Arlind Kukaj

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Lago Secco, Tirana ✨ 📍 Lago Secco 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 50 m² 🏢 Piano: 1 (sopra il garage) 💰 Prezzo: 119.900 € 🏠 Caratteristiche: ▪️ 🛋️ Appena arredato ▪️ 🪑 Arredamento moderno e pratico ▪️ 🏡 Pronto per essere abitato immediatamente ▪️ 💼 Attualmente affittato (investimento con reddito immediato) ✨ Vantaggi: 🌿 Zona tranquilla e molto richiesta 📈 Buona opportunità di investimento con affitto sicuro 🏗️ Costruzione di qualità e buon standard di vita 🚗 Facile accesso a Tirana 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

✨ Appartamento 3+1+2 in vendita – Via 5 Maji 🏡 📍 Via 5 Maji 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 127 m² 🏢 Piano: 3 🏗️ Costruzione: 2023 (palazzo nuovo con ascensore) ☀️ Orientamento: Est 📄 Con certificato di proprietà 💰 Prezzo: 200.000.000 Lek 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno ▪️ 🛏️ 3 Camere da letto ▪️ 🚿 2 Bagni ▪️ 🌇 4 Balconi ▪️ 📦 Deposito ✨ Vantaggi: 🔄 Possibilità di divisione in 2 appartamenti 🏗️ Costruzione nuova e di qualità (2023) ☀️ Illuminazione naturale grazie all'orientamento a est 📍 Zona in rapido sviluppo e con buon accesso 💼 Ideale per abitazione o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 1+1 + Parcheggio in Vendita – Via Jordan Misja ✨ 📍 Via Jordan Misja 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 66,4 m² ☀️ Orientamento: Ovest 📄 Con certificato di proprietà 💰 Prezzo: 17.500.000 Lek 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🏠 Caratteristiche: ▪️ 🆕 Appena investito ▪️ 🏢 Mai abitato prima ▪️ 🛋️ Ambiente moderno e funzionale ✨ Vantaggi: 📍 Zona in sviluppo con alta richiesta 🚗 Parcheggio incluso nel prezzo 🌇 Illuminazione naturale e orientamento favorevole 💼 Ideale per abitare o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Monolocale in vendita – Porta Tirana e Re, Sauk ✨ 📍 Porta Tirana e Re 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 50,89 m² 🏢 Piano: 4 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 💶 Prezzo totale: 91.600 € 🏢 Caratteristiche: ▪️ Residenza moderna con standard elevati di costruzione ▪️ Architettura contemporanea ▪️ Ambiente tranquillo e sicuro ▪️ Possibilità di parcheggio ✨ Vantaggi: 🌿 Zona preferita per abitare e investire 🚗 Accesso rapido al Grande Anello e al centro di Tirana 📈 Buon potenziale per affitti a lungo termine o Airbnb 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Ali Demi (vicino all'ex Carcere delle Donne) ✨ 📍 Ali Demi 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 7 (penultimo) ☀️ Orientamento: Sud 💰 Prezzo: 88.000 € 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno ▪️ 🍽️ Cucina + zona pranzo ▪️ 🛏️ 1 Camera da letto ▪️ 🚿 1 Bagno ✨ Vantaggi: 📍 Zona accessibile vicino all'ex Carcere delle Donne ☀️ Orientamento a sud – luce naturale per tutto il giorno 🏢 Piano alto con vista libera 💼 Ideale per abitazione o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile! Arlind RealtyPartner

‼️ SUPER OCCASIONE – UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA 🔥 📍 Via Kavaja 📐 Dati principali: ▪️ Superficie netta: 222,1 m² 💰 Prezzo: 777.000 € 💶 Prezzo per m²: ~3.500 €/m² 🏢 Caratteristiche: ▪️ Attività avviata e funzionante da 10 anni ▪️ Venduta insieme alla proprietà ▪️ Investimento totale nella proprietà circa 400.000 € ▪️ Posizione su strada con alto flusso ✨ Vantaggi: 📍 Posizione molto strategica nel centro dell'attività urbana 🚶 Alta visibilità per i clienti 💼 Attività pronta per continuare senza interruzioni 📈 Alto potenziale di guadagno e ritorno sull'investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

📣 Ufficio in Affitto – Complesso Delijorgji, Tirana 🔥 📍 Complesso Delijorgji 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 140 m² 🏢 Tipologia: Spazio ufficio 💰 Prezzo: 2.380 € / mese (lordo) 🏢 Caratteristiche: ▪️ Spazio funzionale e organizzabile ▪️ Costruzione di qualità e standard professionale ▪️ Ambiente adatto per uffici, aziende o cliniche ✨ Vantaggi: 📍 Zona molto richiesta per affari 🏗️ Complesso moderno con amministrazione di qualità 💼 Ideale per attività professionali e corporate 🚶 Accesso facile da ogni direzione della città 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha ✨ 📍 Colonnade Residence 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 6 💶 Prezzo: 165.000 € 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno ▪️ 🍽️ Angolo cottura ▪️ 🛏️ 2 Camere da letto ▪️ 🚿 1 Bagno ▪️ 🌇 Balcone ✨ Vantaggi: 📍 Posizione strategica in Via Dritan Hoxha 🏗️ Costruzione moderna e di qualità 🌇 Illuminazione naturale e organizzazione funzionale 💼 Ideale per abitare o investire 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Tirana Cielo, vicino a TEG ✨ 📍 Tirana Cielo – vicino a Tirana East Gate 📐 Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie: 83.2 m² 🏢 Piano: 1 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🏗️ Fase: Intonacatura ⏳ Sarà abitabile entro l'anno 💥 Prezzo occasione: 1700 €/m² 💶 Prezzo totale: 141,440 € 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno + cucina ▪️ 🛏️ 2 Camere da letto ▪️ 🚿 1 Bagno ▪️ 🌇 Balcone ✨ Vantaggi: ✅ Zona molto richiesta vicino a TEG ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno 🏗️ Costruzione moderna e di qualità 💼 Ideale per abitazione o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan ✨ 📍 Ringside Residence 📐 Dati principali: ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Superficie: 110,45 m² 🏢 Piano: 4 💰 Prezzo: 1050 €/m² 💶 Prezzo totale: 116.000 € 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno + cucina ▪️ 🛏️ 2 Camere da letto ▪️ 🚿 2 Bagni ▪️ 🌇 Balcone ✨ Vantaggi: 🌿 Zona tranquilla e in sviluppo ☀️ Illuminazione naturale e spazi ben organizzati 🏗️ Costruzione moderna e di qualità 🚗 Buon accesso a Tirana 💼 Ideale per abitare o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏢✨ Spazio Commerciale in Affitto – Lake View Residence ✨🏢 📍 Posizione d'élite, vicino al Lago Artificiale, in una delle residenze più richieste di Tirana 💰 Prezzo: 4.000 € / mese 🏢 Piano: ultimo 📐 Superficie: 233 m² 🛋️ Caratteristiche: ✔️ Open Space – flessibile per ogni tipo di organizzazione 💼 ✔️ Spazioso e moderno ✔️ Illuminazione naturale e vista aperta 🌇 ✨ Spazio ideale per uffici prestigiosi, aziende, cliniche o varie attività commerciali che richiedono una posizione premium e una forte presenza. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Tirana Cielo, vicino a TEG 📍 📍 Posizione molto richiesta, vicino a TEG, con accesso rapido e infrastruttura moderna 💰 Prezzo: 1700 €/m² 💶 Prezzo totale: 112.030 € 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 65,9 m² 🌇 Orientamento: Ovest 🏗️ Fase: Intonacatura 📅 Termine di completamento: Entro l'anno 🛋️ Caratteristiche: ✔️ Soggiorno + zona cucina 🍽️ ✔️ 1 camera da letto 🛏️ ✔️ 1 bagno 🚿 ✔️ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ✨ Appartamento ideale per abitare o investire, in una zona elite e in sviluppo con alta richiesta. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Tirana Porta e Re 📍 📍 Posizione moderna e in sviluppo, con buon accesso alla città 💰 Prezzo: 1600 €/m² 💶 Prezzo totale: 122.560 € 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 76,6 m² 🔨 Fase: In fase di completamento – attualmente in corso la posa del parquet 🛋️ Caratteristiche: ✔️ Organizzazione funzionale e spazi ampi ✔️ Illuminazione naturale e ambiente confortevole ✔️ Nuova costruzione con standard moderni ✨ Appartamento ideale per abitare o investire, in una zona con alto potenziale di sviluppo. 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind – RealtyPartner |

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan ✨ 📍 Zona tranquilla e in sviluppo, con buon accesso a Tirana 💰 Prezzo: 1050 €/m² 💶 Prezzo totale: 115.973 € 🏢 Piano: 4 📐 Superficie netta: 95,6 m² 📐 Superficie lorda: 110,45 m² 🛋️ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + cucina 🍽️ ✔️ 2 camere da letto 🛏️ ✔️ 2 bagni 🚿 ✔️ Balcone 🌿 ✨ Caratteristiche: ▪️ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ▪️ Illuminazione naturale ottimale ▪️ Residenza moderna in sviluppo 🌟 Appartamento ideale per famiglia o investimento, con alto potenziale di crescita del valore. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Univers City ✨ 📍 Complesso moderno con infrastruttura ben organizzata e facile accesso 💶 Prezzo: 1.080 €/m² 💰 Prezzo totale: 104.650 € (non trattabile) 🏢 Piano: 7 📐 Superficie lorda: 97 m² 🧭 Orientamento: Est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + cucina 🍽️ ✔️ 2 camere da letto 🛏️ ✔️ 2 bagni 🛁 ✔️ Balcone 🌿 🏗️ Consegna: entro 6 mesi ✨ Appartamento con pianta funzionale, ideale per famiglie o investimento in una zona in sviluppo con alto potenziale. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |

🏛️✨ Villa di Lusso in Affitto – Residenza “Green Valley”, Lago Secco ✨🏛️ 📍 Una delle residenze più prestigiose e sicure di Tirana, che offre privacy assoluta, tranquillità e uno standard di vita occidentale 💰 Affitto: 4.500 € / mese 📄 Contratto minimo: 2 anni 🛡️ Sicurezza 24/7, ingresso controllato e gestione professionale 📐 Organizzazione della Villa (3 Piani): 🔹 Piano 0 – Spazio Funzionale & Tecnico ▪️ Area reception ▪️ Stanza multifunzionale (palestra / cinema / ufficio) ▪️ Zona tecnica (sala controllo, sala industriale, magazzino) ▪️ 1 bagno 🔹 Piano 1 – Zona Giorno & Relax ▪️ Ampio salone con camino a pellet 🔥 ▪️ Cucina moderna + zona pranzo 🍽️ ▪️ Accesso diretto alla veranda 🌿 ▪️ 1 bagno 🔹 Piano 2 – Zona Notte (Suite Privata) ▪️ 3 camere da letto (tutte con bagno privato) 🛏️ ▪️ Guardaroba nella seconda camera e nella master 👗 ▪️ Suite master con ampio spazio e massimo comfort ✨ Vantaggi principali: ✔️ Architettura moderna e organizzazione intelligente ✔️ Illuminazione naturale e connessione perfetta con la natura 🌿 ✔️ Spazi ampi e massimo comfort ✔️ Ambiente esclusivo e comunità élite 🌟 Una proprietà rara per clienti che cercano lusso, privacy e qualità della vita in una delle zone più richieste di Tirana. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una presentazione privata! Arlind – RealtyPartner |

🏡 Appartamento 1+1 + Posto Auto in Affitto – Nuovo Boulevard (Via Karl Gega) 📍 📍 Posizione molto favorevole, vicino al Nuovo Boulevard, con facile accesso al centro città e ai servizi quotidiani 💰 Prezzo: 600 € / mese 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 60 m² 🛋️ Organizzazione: ✔️ Soggiorno 🛋️ ✔️ Angolo cottura 🍽️ ✔️ 1 camera da letto 🛏️ ✔️ 1 bagno 🚿 ✔️ Posto auto 🅿️ ✨ Appartamento comodo e funzionale, ideale per singoli o coppie che cercano comfort e una posizione strategica in città. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Arlind – RealtyPartner |

🏡✨ Appartamento 2+1+2 in vendita – Complesso Tirana Entry 2 ✨🏡 📍 Posizione molto favorevole, con accesso rapido e alto potenziale di sviluppo 💶 Prezzo: 125.200 € 🏢 Piano: 7 📐 Superficie: 96 m² 🏗️ Stato: In fase finale 🛋️ Organizzazione: ✔️ Soggiorno 🛋️ ✔️ Zona cucina 🍽️ ✔️ 2 camere da letto 🛏️ ✔️ 2 bagni 🚿 ✔️ Balcone 🌤️ ✨ Appartamento con pianta funzionale e spazi ben organizzati, ideale per famiglie o investimento a lungo termine. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan ✨ 💰 Prezzo: 1150 €/m² 💶 Prezzo totale: 92.115 € 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 80,10 m² ☀️ Orientamento: Sud – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏗️ Fase: Muratura 🛋️ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso + cucina (open space) 🍽️ ✔️ 1 camera da letto 🛏️ ✔️ 1 bagno 🛁 ✔️ Balcone 🌿 ✔️ Corridoio distributore 🚪 ✨ Appartamento con pianta funzionale e spazi ampi, ideale per abitazione o investimento in una residenza moderna in sviluppo. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile! Arlind – RealtyPartner |

🏢 Negozio in vendita sulla strada principale – BridgeSide Residence ✨ 📍 BridgeSide Residence – molto vicino al Grande Anello 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 91,5 m² 💰 Prezzo: 274.500 € ✨ Caratteristiche: 🔹 Posizione sulla strada principale 🔹 Facciata in vetro – massima visibilità 🔹 Accesso molto facile e zona ad alto flusso 🔹 Costruzione moderna 🎯 Ideale per: 🏪 Negozio / vendita al dettaglio 🏦 Ufficio o agenzia 💼 Showroom / attività di servizi 🌟 Vantaggi: ✅ Posizione strategica vicino al Grande Anello ✅ Alta visibilità per i clienti ✅ Investimento sicuro con alto potenziale di rendimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile! Arlind RealtyPartner

🏖️ Appartamento 1+1 in vendita – Shengjin ✨ 📍 Shengjin 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 80m² 🏗️ Finito – pronto per abitare 💥 Super prezzo: 1400 €/m² 💰 Prezzo totale: 110.800 € 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: 🏊‍♂️ Piscina esclusiva per i residenti 🌊 Molto vicino al mare 💼 Ideale per vacanze o investimento (Airbnb/Booking) 📈 Zona turistica con alta richiesta 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏝️ Solo 100 m dal mare – Appartamento 1+1 in Vendita ✨ 📍 Valamar Residence – Baia di Lalëz 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 62 m² 🏢 Piano: 2 🪑 Arredato (progettato da architetto) 💰 Prezzo: 220.000 € 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: 🌊 Solo 100 metri dal mare 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🪑 Venduto arredato come in foto 🏡 Residenza d'élite e molto richiesta 💼 Ideale per vacanze o investimento (Airbnb/Booking) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan ✨ 📍 Ringside Residence 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 101,89 m² 🏢 Piano: 5 🌇 Vista libera 💰 Prezzo: 122.300 € 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: ✅ Nuova costruzione in zona in sviluppo 🌿 Ambiente tranquillo e familiare 🌇 Vista aperta e illuminazione naturale 💼 Ideale per abitare o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 2+1 + 2 Bagni in vendita – Olive Park, Sauk ✨ 📍 Olive Park Residence 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 126,9 m² 🏢 Piano: 2 ⏳ Consegna in 2 mesi 💰 Prezzo: 25.380.000 Lek 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: ✅ Complesso moderno in zona elite 🌿 ✅ Spazi ampi e organizzazione funzionale ✅ Costruzione di qualità e standard elevato ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento 2+1 + 2 Bagni in Vendita – Olive Park, Sauk ✨ 📍 Olive Park Residence 📐 Dati principali: ▪️ Superficie: 122,9 m² 🏢 Piano: 2 ⏳ Consegna in 2 mesi 💰 Prezzo: 24.580.000 Lek 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: ✅ Complesso moderno in zona elite 🌿 ✅ Spazi ampi e planimetria funzionale ✅ Costruzione di qualità e standard elevato ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner

🏡✨ Appartamento 1+1 in Affitto – Complesso Kadiu, Ali Demi ✨🏡 📍 Posizione molto favorevole nel Complesso Kadiu, Ali Demi, vicino a tutti i servizi e le strutture quotidiane 💰 Affitto: 40.000 lek / mese 🏢 Piano: 3 (palazzo nuovo con ascensore e amministrazione) 🆕 Nuova costruzione e arredamento (2026) ▪️ Mai abitato prima – tutto nuovo ▪️ Arredamento da architetto con standard elevati ▪️ Mobilio di qualità e funzionale 🛋️ Caratteristiche: ✔️ Soggiorno + angolo cottura 🍽️ ✔️ 1 camera da letto 🛏️ ✔️ 1 bagno 🚿 ✔️ Condizionatore ❄️ ✔️ Sistema di isolamento termico 🌡️ ✨ Ambiente confortevole e moderno, ideale per una vita di qualità in una zona ricercata e ben organizzata. 👉 Offerto solo a persone serie (singoli o coppie), a lungo termine 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Arlind – RealtyPartner |