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Spazio Ufficio in Affitto – Golden Tower, Via Mine Peza Tipo di proprietà: Spazio commerciale / Ufficio Via Mine Peza Piano: 2 Superficie totale: 313,7 m² Organizzazione: 3 ambienti separati affittati insieme Prezzo di Affitto: 8 €/m² Prezzo: 2.509,6 € L'ambiente è ideale per: Ufficio aziendale Call center Studio legale Consulenza Ufficio progettazione Vari servizi professionali Per maggiori informazioni o per organizzare una visita nello spazio, si prega di contattare:

Duplex 1+1 in Vendita – Complesso Golden Park 3 !! Dati Generali Posizione : Di fronte all'Ospedale Americano 3 Tipologia : 1+1 Piano⁚ 1 (abitazione) Superficie: 70 m² Completamente arredato Organizzazione dell'Appartamento Soggiorno + angolo cottura 1 Camera da letto 1 Bagno Corridoio distributivo Caratteristiche⁚ Arredamento moderno Lavori di qualità e investimento ben organizzato Adatto per abitazione così come per investimento Prezzo ⁚ 115,000€

Duplex 1+1 in Vendita – Complesso Golden Park 3 In vendita un appartamento duplex 1+1, situato in uno dei complessi più nuovi, tranquilli e sicuri di Tirana – Golden Park 3. La proprietà si trova al primo piano residenziale e offre un ambiente moderno, funzionale e arredato con molta cura. Complesso Golden Park 3, di fronte all'Ospedale Americano 3 Piano: 1 Tipologia: 1+1 (duplex) Condizioni: Completamente arredato in stile moderno Vantaggi: Ambiente pronto per abitare immediatamente Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Ottima opportunità di investimento, con alto potenziale di affitto Complesso ben gestito e accessibile Prezzo: 120.000 Euro Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare:

Capannone in Affitto a Vaqarr Superficie totale: 1.200 m² Prezzo: 5.000€/mese Caratteristiche principali: Offerto solo per scopi di magazzinaggio Ambiente aperto, funzionale e ben organizzato Accesso facile per rimorchi e mezzi di trasporto grandi Spazio parcheggio fuori dal capannone Adatto per aziende logistiche, distribuzione o deposito prodotti Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci a:

🏢 Locale Commerciale in Affitto - Xhamllik, Tirana Posizione: Xhamlliku, Tirana Superficie: 170 m² Prezzo: 1.400 €/mese Accesso diretto dalla strada 3 posti auto inclusi ⚡ Linea Trifase 🏪 Adatto per: Clinica Ufficio servizi Showroom Laboratorio Market o minimarket Magazzinaggio leggero ecc. ✅ Locale funzionale e adattabile a diverse tipologie di attività 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

Locale/Magazzino in Affitto – Xhamllik Caratteristiche principali: Superficie: 170 m² Altezza: 4 metri – ideale per stoccaggio e organizzazione interna Parcheggio: 3 posti dedicati davanti al locale Accesso facile per camion a 3 assi e mezzi di trasporto pesanti Linea elettrica trifase Prezzo di affitto: 1.400 € / mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 1+1 in Affitto per Uffici – Lake View Residence 📍 Posizione: Lake View Residence Caratteristiche principali: Superficie: 70 m² Tipologia: 1+1 Piano: 3 Posto auto: Prezzo extra. Luce naturale e vista aperta Organizzazione interna: Soggiorno spazioso – adatto come area d'attesa o spazio di lavoro Cucina separata 1 Stanza che può servire come ufficio individuale o sala riunioni 1 Bagno moderno Balcone con vista sulla strada principale 💶 Prezzo dell'affitto: 850 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare:

VILLA IN VENDITA – VICINO A KODRA E DIELLIT 📍 Posizione: Selitë (all'interno del complesso residenziale) 🛠 Costruzione: Anno 2022 – nuova, con alta qualità e standard 🚗 Garage: Capacità per 2 auto (incluso nel prezzo) 📐 Superfici Totale: 175,2 m² Costruzione netta: 149,4 m² Superficie comune: 25,2 m² Veranda: 51,6 m² con vista panoramica su Tirana 🏠 Organizzazione interna Soggiorno ampio e naturalmente illuminato Area cucina separata 3 camere da letto 2 bagni moderni Ampia veranda con accesso diretto dall'interno ✨ Qualità e vantaggi Cubatura regolare Lavori di qualità: doppio gesso + lana di pietra per isolamento massimo Aria pulita, tranquillità e verde intorno Ambiente ideale per vivere comodamente e in privato Prezzo: 360.000 €

Studio in vendita 35 m² – Comune di Parigi Posizione: Al cavalcavia del Comune di Parigi, vicino a Queen Hotel Superficie: 35 m² Prezzo di vendita: 82.000 € Attualmente affittato: 350 € / mese Perché è un'opportunità di investimento ideale: Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana Affittato che garantisce un reddito immediato e un rapido ritorno sull'investimento Ambiente confortevole, adatto per abitare o per uso come studio professionale Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare:

In Affitto – Appartamento 2+1 presso River Residence Posizione: River Residence, Tirana Superficie: 100 m² Piano: 8 Caratteristiche: 2 camere da letto 2 bagni 1 guardaroba Elettrodomestici Electrolux Condizionatore Toshiba Prezzo: 700 € / mese (lordo) 50 € parcheggio (opzionale) Contatto:

OCCASIONE!! Appartamenti in Vendita – Long Hill Residence, TEG Fase: Karabina – Ottima opportunità di investimento 1. Appartamento 2+1 | 2 Bagni Superficie totale: 143.37 m² | Netto: 128.19 m² Organizzazione: Corridoio, soggiorno + cucina, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno, 1 camera per bambini, 2 bagni, lavanderia, balcone grande 2. Appartamento 3+1 | 3 Bagni + Veranda Grande Superficie totale: 196.28 m² | Netto: 175.5 m² Organizzazione: Corridoio, soggiorno + cucina, 2 camere matrimoniali con guardaroba e bagno, 1 camera per bambini, 1 bagno condiviso, lavanderia, veranda grande 3. Appartamento 3+1 | 3 Bagni + Veranda Grande Superficie totale: 172.79 m² | Netto: 154.5 m² Organizzazione: Corridoio, soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali con guardaroba e bagno, 1 camera per bambini, 1 bagno condiviso, lavanderia, veranda grande 4. Appartamento 2+1 | 3 Bagni + Veranda Grande Superficie totale: 168.67 m² | Netto: 150.81 m² Organizzazione: Corridoio, soggiorno, cucina separata, 2 camere con guardaroba, 2 bagni, lavanderia, veranda grande 📍 Posizione: Long Hill Residence, vicino a TEG 🛠️ Stato: Fase karabina

Capannone in affitto – Valias, Tirana Dettagli della proprietà: Superficie totale: 600 m² Altezza: Adatta per veicoli di alto tonnellaggio Accesso: Dedicato a rimorchi e veicoli pesanti Prezzo: 2.000 € netto / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattare:

Appartamento 3+1 in vendita – Complesso “Park House”, TEG Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 169,39 m² Superficie netta: 143,55 m² Piano: 1 Prezzo: 313.371 € Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura 3 camere da letto 2 bagni Corridoio distributore 3 balconi spaziosi Il complesso “Park House” offre: Sicurezza e amministrazione 24/7 Ambiente verde e ben curato Tranquillità e alto standard abitativo Accesso rapido a TEG, autostrada Tirana–Elbasan e Grande Anello Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

Villa di 4 piani con piscina in vendita – TEG Prezzo: 850.000 € Posizione: Akacia Hills, vicino a TEG Condizione: Nuova costruzione Superficie totale: 669 m² Superficie del terreno: 316,07 m² Superficie costruita: 166 m² Organizzazione della villa: Piano 1 (143 m²): 2 soggiorni 1 stanza Ripostiglio Bagno Piano 2 (166 m²): Soggiorno con camino Zona cucina Balcone Bagno Piano 3 (119 m²): 3 camere da letto 3 bagni Ripostiglio Piano 4 (103 m²): 2 camere da letto 1 bagno Balcone Garage incluso Caratteristiche speciali: Piscina privata Lavori di qualità Orientamento ottimale e vista panoramica Luce naturale in tutti gli ambienti La villa viene venduta vuota, offrendo possibilità di personalizzazione secondo le preferenze Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: .

Appartamento 2+1 con 2 Bagni in Vendita – Long Hill Residence Un appartamento spazioso e funzionale è offerto in vendita in una delle residenze più nuove alla periferia di Tirana – Long Hill Residence. Ideale per la vita familiare, con una pianta molto comoda e illuminazione naturale in ogni ambiente. Dettagli della Proprietà: Superficie totale: 143,37 m² Superficie netta: 128,19 m² Tipologia: 2+1 Bagni: 2 Balcone: 1 grande Lavanderia: dedicata Organizzazione dell'Appartamento: Corridoio distributore Soggiorno con cucina integrata 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato 1 camera per bambini 2 bagni in totale Lavanderia separata Balcone grande e funzionale Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattare:

Occasione | Villa su 4 piani con 4 ingressi in vendita – Sopra le Ville Tedesche, Tirana Prezzo: 370.000 € Dati della proprietà: Superficie totale costruita: 521 m² Cortile privato: 82 m² 3 garage con porte automatiche Ipoteca regolare per l'edificio e i garage Sistema di riscaldamento con pannelli solari (fotovoltaici) Organizzazione della villa: Piano 1 Appartamento 1+1 Cortile utilizzabile – 82 m² 3 garage con porte elettriche Sala tecnica comune per caldaia Piani 2 e 3 Ogni piano: Appartamento 2+1 2 bagni per ogni unità 2 balconi per ogni unità Piano 4 Appartamento 3+1, configurabile come 4+1 2 balconi Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattare:

Capannone in affitto – Rruga e Rinasit Posizione strategica con infrastrutture adatte per attività industriali e logistiche. Specifiche della proprietà: Superficie interna: 300 m² Superficie esterna (cortile utilizzabile): 750 m² Altezza dell'edificio: 7 metri Adattabilità: Ambiente adatto per magazzinaggio Adatto per produzione industriale Ideale per attività nel settore della logistica Accesso facile per rimorchi e veicoli di grande tonnellaggio Prezzo dell'affitto: 1.500 euro/mese Per maggiori informazioni o per pianificare una visita in loco, contattare:

Vendesi duplex – “Golden Park 3”, Tirana Arredato Prezzo: 120.000 € Superficie totale: 80 m² Piano: 1 residenziale Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare:

ESCLUSIVO–Affittasi 2+1+2 | Complesso “Albedin” 5 Maji Posizione: Complesso “Albedin”, 5 Maji, Tirana Superficie: 90 m² Prezzo di affitto: 650 € / mese Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno spazioso 2 camere da letto Cucina separata 2 balconi 2 bagni

Appartamento 1+1 in vendita – Complesso “Park House”, TEG Posizione: Mjull Bathore, vicino a TEG Fase di costruzione: Attualmente in fase grezza Prezzo: 113.719 € Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 61,47 m² Superficie netta: 52,09 m² Piano: 1 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura incluso 1 camera da letto 1 bagno L'appartamento offre una pianta regolare e illuminazione naturale, adatto a giovani coppie o investimento in una zona ad alta richiesta con sviluppo urbano sostenibile.

Capannone in Affitto – Vicino a Rinas (Tapizë) Si offre in affitto un capannone nuovo e funzionale in una zona accessibile, a pochi minuti dall'Aeroporto di Rinas. Dettagli della proprietà: Superficie interna (capannone): 2.000 m² Superficie esterna (area di manovra/cortile): 1.300 m² Altezza: 7 metri Prezzo: 3,5 €/m² Caratteristiche della proprietà: Alimentazione elettrica trifase Nuova costruzione, in ottime condizioni Recinzione esterna per sicurezza 3 porte d'ingresso Facile accesso per veicoli pesanti e rimorchi Ambiente ideale per: Deposito/logistica Officine di produzione Magazzinaggio merci

Appartamenti 2+1 in vendita nel Complesso 5D – Via Siri Kodra Sono offerti in vendita 5 appartamenti di tipologia 2+1, in un nuovo complesso residenziale e di servizi con alta qualità costruttiva, in una delle zone a più rapido sviluppo a Tirana. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie netta: 80,69 m² Superficie comune: 14,59 m² Superficie lorda: 95,28 m² Piano: quarto (e altri disponibili) Edificio nuovo con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo Fase: Costruzione avanzata Organizzazione interna: Zona giorno e pranzo 2 camere da letto 1 bagno Corridoio distributivo Balcone accessibile dalla zona giorno Prezzo: 1.600 €/m² Totale per unità: 152.448 € Vantaggi della zona e del progetto: Posizione molto richiesta vicino al Nuovo Boulevard Vicino a istituzioni educative, servizi e trasporto pubblico Costruzione contemporanea con standard elevati Ideale per abitazione e investimento

OCCASIONE Appartamento 1+1 in vendita – Via Jordan Misja, vicino al Nuovo Viale Viene offerto in vendita un appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana, a pochi metri dal Nuovo Viale e con facile accesso al centro città. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie: 69,30 m² Piano: 1 residenziale Fase di costruzione: Fino (avanzato) Edificio nuovo con buona qualità costruttiva Documentazione regolare Organizzazione interna: Soggiorno con cucina inclusa 1 camera da letto 1 bagno Corridoio Balcone Prezzo: 1.700 €/m² Totale: 117.810 € L'appartamento offre una pianta regolare e illuminazione naturale, adatto sia per abitazione che per investimento. La zona circostante è dotata di tutti i servizi necessari e ha un alto potenziale di sviluppo.

Affittasi Appartamento 2+1 – Trio Tower, Don Bosko Posizione: Trio Tower, Don Bosko Superficie: 100 m² Piano: 8 Prezzo: 650 € / mese 🅿 Posto auto: Incluso nel prezzo Organizzazione interna: Area comune soggiorno con cucina integrata 2 camere da letto spaziose 1 bagno Balcone accessibile Aria condizionata in ogni stanza Arredamento moderno e investimento di qualità nei dettagli L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici moderni ed è situato in un edificio nuovo, ben gestito e con facile accesso a tutte le strutture circostanti. Pronto per essere abitato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Affittasi Appartamento 2+1+2 Bagni – Trio Tower, Don Bosko Posizione: Trio Tower, Don Bosko Superficie: 100 m² Piano: 4 Prezzo: 600 € / mese (netto) Posto auto: Incluso nel prezzo (privato) Organizzazione interna: Soggiorno con cucina inclusa (open space) 2 camere da letto spaziose 2 bagni Corridoio di distribuzione Balcone con accesso dal soggiorno L'appartamento si trova in uno dei migliori complessi della zona, con gestione regolare e strutture ben curate. Offre condizioni adatte per la vita familiare, con facile accesso ai servizi, ai trasporti e alle strade principali.

Spazio Commerciale in Vendita con Terrazza – "Selite", Tirana Uno spazio commerciale è offerto in vendita situato al piano terra di un nuovo edificio destinato a uso residenziale e servizi, in una zona sviluppata con buon traffico in Via "David Selenica", vicino a Zogu i Zi. Dettagli della proprietà: Area interna: 70 m² Area terrazza: 123 m² Altezza: 2.50 m Adatto per bar-caffè, boutique, farmacia, ufficio, salone o qualsiasi altra attività di servizio Vantaggi: Spazio nuovo e funzionale Terrazza spaziosa con un'area di 123 m² – valore aggiunto per qualsiasi tipo di attività commerciale Zona in rapida sviluppo con potenziale di investimento Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattare.

Affittasi Appartamento 3+1 nella Residenza Kodra e Diellit 2 📍 Posizione: Residenza Kodra e Diellit 2, una delle zone più tranquille e sicure di Tirana 🏢 Piano: 3, in un edificio di 4 piani 📐 Superficie Netta: 133 m² 📐 Superficie Lorda: 148 m² ✅ Organizzazione dell'Appartamento Ampio soggiorno e sala da pranzo Cucina aperta, ristrutturata 3 Camere da letto (1 matrimoniale con bagno ensuite e guardaroba) 2 Bagni (uno con balcone di servizio) Guardaroba Balcone con vista panoramica su Tirana e sul monte Dajti 🎨 Arredamento e Decorazione Arredato con design d'interni di Ingrid Martini – Martini Design Studio Completamente ristrutturato e offerto così com'è, senza possibilità di cambiare i mobili L'arredamento include elettrodomestici e arredi di qualità (Primavera, IKEA, Velvet Curtains, ecc.) Adatto per un massimo di 5 residenti (coppia con 3 bambini) 📌 Condizioni di Affitto Affitto mensile: Durata minima del contratto: 3 anni Deposito: 2 mesi Pagamento anticipato: 2 mesi (primo + ultimo mese) Pulizia generale: una volta all'anno, Condizione alla consegna: L'appartamento deve essere consegnato dipinto e non danneggiato Controlli di manutenzione: 3–4 volte all'anno 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

In affitto spazio di 1000 m² – Esclusivamente vicino al cavalcavia della Comune di Parigi Posizione strategica: Lungo la strada principale, accanto all'Hotel Queen, con massima visibilità e accesso diretto per veicoli e pedoni. Dettagli della proprietà: • Superficie principale: 1000 m² • Estensione: 240 m² di magazzino che può essere reso disponibile • Parcheggio sotterraneo con 14–15 posti dedicati Caratteristiche importanti: • Spazio multifunzionale – adatto per grandi aziende, showroom, centri di formazione, cliniche, studi, centri di distribuzione, ecc. • Facciata ad alta esposizione, ideale per pubblicità • Ingresso e scarico merci dedicati Vantaggi per la tua attività: • Proprietario pronto a investire 20.000–30.000 per adattare lo spazio secondo le esigenze dell'inquilino • Locatore serio e aperto a collaborazioni a lungo termine • Prezzo flessibile – negoziabile a seconda del progetto e della durata del contratto Questa proprietà è disponibile solo per attività serie.

In vendita Appartamento 2+1 – Selitë Posizione: Vicino alla Moschea di Selitë Piano: 6 (ultimo residenziale) Superficie totale: 75.5 m² Organizzazione: • Area soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio di distribuzione L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi nelle vicinanze. Contatto:

NEGOZIO IN VENDITA – SELITË, TIRANA Posizione strategica | Ampia superficie | Molte opportunità di investimento Posizione: Selitë, un'area in rapida sviluppo e molto richiesta a Tirana. Posizione favorevole vicino alle strade principali, con facile accesso alla Grande Circonvallazione e alle arterie principali della città. Superficie totale: 842 m² – Spazio con ampia area, adatto per una varietà di attività commerciali e imprenditoriali. – Opportunità di utilizzo immediato o di investimento a lungo termine. Adatto per: Supermercato Locale/Bar-Ristorante Uffici Showroom, magazzino o spazio di produzione Centro di formazione, agenzia di viaggi, call center, ecc. Caratteristiche ambientali: Possibilità di suddivisione in più unità separate Altezza adatta per molte funzioni Accesso diretto per veicoli pesanti Infrastruttura necessaria pronta per l'uso (elettricità, acqua, fognature) Documentazione regolare della proprietà Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattare.