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IN VENDITA *Appartamento 1+1 📍 Ex Fabbrica di Pasta Via Siri Kodra *Superficie: 45,2 m2 *Primo piano (livello 0) di un edificio di un piano. *Con certificato di proprietà *Organizzato in soggiorno, corridoio distributore, salotto, angolo cottura separato, camera da letto, bagno. *Ha una soffitta utilizzabile di circa 150m2 (non di proprietà) *Necessita di ristrutturazione totale. *Zona molto tranquilla. *È un'opportunità per investimento, affitto, AirBnb, ma anche per beneficiare della concessione edilizia con percentuale. *Prezzo: *85.000 Euro* (non trattabile)

*Terreno in vendita 📍Situato a Vore *Superficie 4080 m2 *Su strada principale *Posizione e ubicazione perfette *Zona industriale per ogni tipo di attività * Intensità 2 * Coefficiente 60% * Altezza in piani 7 * Altezza in metri 30 *Prezzo totale: 550.000 Euro Per maggiori informazioni si prega di contattare! TRS-18048199

📍Locale Commerciale in Vendita "Bar Caffè" Vicino alla Scuola "Vasil Shanto", accanto alla Circonvallazione. * Il locale è completamente attrezzato per funzionare come Bar-Caffè, in una posizione strategica vicino a istituzioni, scuole e uffici. * Organizzato in un ambiente interno Open Space, area cucina, due bagni e una veranda esterna. * Lo spazio consente la possibilità di sviluppare l'attività in diverse dimensioni considerando l'elevato traffico pedonale. * Attualmente affittato a 2000 euro al mese con contratto a lungo termine. * Documentazione regolare di proprietà. * Vicino alla strada principale. * Superficie netta 71,54 con certificato di proprietà * Superficie interna reale 89 m2 * Veranda utilizzabile a servizio del locale con superficie di 28 m2 * Superficie totale 117 m2 * Completamente ristrutturato. * Ben progettato da un architetto. * Facciata in vetro. * Unità con ipoteca * Un'ottima opportunità di investimento. * Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci! * Prezzo 638.600 euro TRS-16300266

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA 📍SITUATO AD ASTIR, VICINO AL COMPLESSO FRATARI * SUPERFICIE 545 m2. * Lo spazio si trova in una zona angolare * Al piano terra di un edificio. * Lo spazio è diviso in 3 zone: * magazzino * due uffici * Lo spazio ha quattro ingressi/uscite * Include anche un altro spazio con possibilità di ampliamento di 111 m2 * Magazzino extra al -1. A prezzo extra. * Documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, contattatemi. PREZZO 1.526.000 euro TRS-18381818

*Appartamento 2+1+2 in vendita 📌Situato nel Complesso Xheluks Xibraku, via Elbasan. Vicino al Palazzo delle Brigate. *Superficie: *132,9 m2 lordo *115 m2 netto *17,9 m2 aree comuni. 3° piano *Organizzato in: *Soggiorno *Angolo cottura separato con finestra. *2 camere da letto *2 bagni *Balcone *È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e di un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. *Confina con un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il verde, la tranquillità, il relax e l'aria pulita… lontano dall'inquinamento acustico e dall'anidride carbonica * La residenza termina ad aprile 2026 * È in fase di ipoteca. * Non venduto con credito! * Prezzo: 1.714 € / m2 *Prezzo speciale: 228.000 €uro

VENDIAMO APPARTAMENTO 3+1+2 RESIDENZA XHELUKS PALAZZO BRIGADAVE SUPERFICIE 168 M2 PIANO 5 RESIDENZA IN FASE DI COMPLETAMENTO PREZZO 252.075 EUR0 CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 * SCUOLA DI BALLO * SUPERFICIE 60 M2 * 3° PIANO * PALAZZO ESISTENTE * ARREDATO PREZZO 60.000 leke

Locale commerciale in vendita 📌Situato vicino allo Stadio Dinamo *Piano terra *Superficie 70 m2. * Con ipoteca Prezzo 310.500 €

NEGOZIO IN AFFITTO * VICINO ALLO STADIO DINAMO * PIANO TERRA * Superficie 70 m2. * Diviso in 2 ambienti * 2 bagni. * Adatto per corsi o uffici. Prezzo 80.000 lek /netto

NEGOZIO IN AFFITTO Situato a: Golden Park, Via Kavaja, vicino all'ospedale americano 3 *Superficie 92.2m2 *Area comune 8 m2 *Altezza 4.80 m *Può essere adattato per duplex. *Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale *Con ipoteca unità *Prezzo: 850 EURO

Villa su 3 piani in vendita a Berat. * La villa è situata in una delle zone più tranquille e preferite di Berat, a pochi minuti dal centro città. * La zona offre accesso vicino a ristoranti, supermercati, scuole e servizi essenziali per la vita quotidiana. * La villa è caratterizzata da ampi spazi e illuminazione naturale in ogni piano. * Il terzo piano è costruito con legno svedese e completamente arredato, comprendendo soggiorno, cucina, camera da letto, aria condizionata e tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. * All'esterno c'è un giardino con vari alberi da frutto, come arance, limoni, ulivi, ecc. È incluso un posto auto privato all'interno della proprietà, adatto fino a 2 auto. * Superficie totale 670 m2 * Superficie costruita 300 m2 -3 piani, ciascuno di 100 m2 -Ampio balcone in ogni piano -Giardino con alberi da frutto -Posto auto privato all'interno della proprietà -Posizione molto vicina al centro città e tranquilla -Costruzione su 2 piani vicino alla villa con superficie totale di 100 metri quadrati * Documentazione ipotecaria regolare. * La villa è stata utilizzata in diverse stagioni anche come pensione per turisti. * Prezzo 450.000 euro Per maggiori informazioni si prega di contattare! TRS-18762516

Appartamento 2+1 in vendita in Via Kongresi Manastirit, Xhamllik. 64 m2 effettivi (50 m2 con atto di proprietà) 4° piano Costruzione del 2002 (senza ascensore) Completamente ristrutturato Orientamento est - sud - ovest Prezzo 118.000 euro

*Appartamento 2+1 in vendita 📍Situato in Ali Demi, via "Petro Nini Luarasi" con accesso dal mercato elettrico e Ali Demi e Brryli e il centro di Tirana. *Superficie netta 88 m2, *Superficie comune 10 m2 *Superficie lorda 99 m2 *Organizzato in soggiorno, cucina, sala da pranzo *2 camere da letto *1 bagno *1 balcone *4° piano residenziale *Nuova costruzione del 2024 *Ipoteca in corso *Super arredato, progetto con architetto *Include la proprietà di 2 posti auto *Prezzo occasione: 240.000 Euro Include anche i 2 posti auto

*Terreno in vendita. 📍Si trova nel segmento Vore-Marikaj. *Superficie 4000 m2 *Forma regolare *Con certificato di proprietà terreno *Terreno investito *Lato strada secondaria, vicino alla strada principale *Prezzo: 400.000 Euro 100 Euro/m2. TRS-18758536

Magazzino e terreno in vendita nella zona di Vaqarri, vicino alla strada principale. * Superficie totale del terreno è 968,76 m2, di cui 450 m2 terreno edificabile e 518,76 m2 terreno agricolo. * Superficie del magazzino 284 m2 * Terreno libero 684,76 m2 con accesso alla strada principale. * La strada di ingresso ha una larghezza di 4,35 metri * 347 m2 è strada con servitù di passaggio. * Il cancello d'ingresso al terreno di proprietà del magazzino ha una larghezza di 7 metri * Documenti di proprietà regolari - Proprietà ereditata. - Il magazzino è costruito con colonne, muri e tetto con struttura metallica. * Il tetto è stato appena rinnovato. * Ha un'altezza di 7 m. * Grande cancello d'ingresso del magazzino dove può entrare un rimorchio per lo scarico. * Cancello 6x363 * 6 m larghezza * 3,63 altezza * Adatto per magazzinaggio, attività produttive, servizio auto ecc. Prezzo: 365.000 Euro TRS-17526075

Negozio in vendita vicino a Myslym Shyri Con una superficie di 90 m2 . Con facciata in vetro Il negozio dispone di documenti di proprietà regolari Si trova su una strada principale, in una delle zone più preferite e frequentate. È adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Prezzo di vendita 620.000 euro

APPARTAMENTO 3+1+2 IN AFFITTO A BRRYLI 2° PIANO DI UNA VILLA. TIPO DUPLEX *Organizzato in: *Soggiorno, cucina e sala da pranzo *3 camere da letto *2 balconi *2 bagni *Balcone tipo veranda *Superficie totale 180 m2 *Situato in una zona molto tranquilla con sicurezza. *Prezzo di affitto : *550 Euro* TRR-16252173

*VENDESI 4 APPARTAMENTI 📍 ASTIR. *2 Appartamenti sono da 1+1, 1 bagno e balcone *1 Appartamento è 2+1, 1 bagno e 2 balconi *1 Appartamento è 3+1, 2 bagni e 1 balcone *Gli appartamenti sono al 4° piano, in un nuovo complesso residenziale di 4 piani, progetto moderno, sicurezza, costruzione del 2024 *Superficie totale degli appartamenti: *388 m2 *Terrazza di proprietà con superficie: *300 m2 *Ci sono 5 posti auto di proprietà. *Sono completamente arredati con arredamento perfetto, progetto con architetto. *Sono dati in affitto. *Una ottima opportunità per investimento, per hotel, AirBnb. *Prezzo totale di vendita: *880.000 Euro*

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO VICINO AL PALAZZO DI 15 PIANI Completamente arredato. * Appena investito! Con porte interne! Elettrodomestici Franke, condizionamento con Inverter 3+ * Parquet in legno di prima qualità, bagno con riscaldamento a piastrelle! * Finestre con 3 vetri con ossigeno e sabbia per vapore e freddo! * Superficie totale 96 m2 con guardaroba personalizzato. * Primo piano abitativo, sopra il negozio. Edificio esistente * Strisce LED luminose! Prezzo 950 euro TRR-18712714

📍Magazzino in affitto a Vaqarr * Secondo piano * Superficie 1152 m2 * Altezza 4,5 m poiché ha un tetto. * Con ascensore * Per attività produttive, sartoria ecc. * Accesso per carico e scarico auto e camion, con ingresso su entrambi i lati del magazzino * È collegato alla rete elettrica da 20 KV, contatore separato per il secondo piano. * Acqua senza interruzioni * Prezzo 1152 euro (1 euro m2) TRS-18711242

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+GARAGE 📍IRFAN TOMIMI € 320.000 130 m² Codice TRS-18708646 *IN VENDITA: *Appartamento 2+1+2 📍Si trova in Via: "Irfan Tomini" vicino a *"White Bar" *Superficie certificata 125 m2, 5 m2 sono stati ottenuti extra nel corridoio distributivo, all'interno dello spazio utilizzabile dell'appartamento. *Sup totale 130 m2 *3° piano *Con ascensore *Organizzato in: *Corridoio *Ampio soggiorno, zona pranzo con angolo (annesso) cucina separata con aerazione e finestra. *2 Camere da letto *Guardaroba aggiuntivo nella camera della coppia *2 Bagni *Balcone *Condizionatore *È stato ricostruito e arredato perfettamente, con materiali extra di qualità importati dall'Austria, dalle prese, chiavi, sanitari, elettrodomestici premium. *Completamente arredato con tutto, anche con mobili antichi e d'antiquariato con valori speciali di alta qualità. *Ha una posizione eccellente con accesso senza ritardi, in strade senza traffico e zona molto tranquilla, senza rumori e inquinamento ambientale, sicurezza e amministrazione regolare. *Ha garage per parcheggio auto di proprietà con telecomando. *Prezzo: *320.000 Euro* *Incluso il garage per il parcheggio. Le viste, i video e le foto dell'appartamento hanno privacy e sono esclusività solo del proprietario, permettendo al cliente una visita alla proprietà con vista live.

Appartamento duplex in vendita in un nuovo complesso residenziale di 4-5 piani+parcheggio sotterraneo, con muro perimetrale, piscina e sicurezza. 📍Situato a Radhime, Vlore *Superficie totale *138,2 m2 *Piano terra con accesso diretto alla piscina e vista mare. *Ottimo investimento Arredamento perfetto con architetto con materiali di qualità extra. *Organizzato: *Piano terra (il primo piano abitabile del duplex con superficie di 69,1 m2, è organizzato in: *Soggiorno, cucina pranzo *Camera da letto con 2 letti per bambini, guardaroba *Bagno con finestra *Secondo piano del duplex, con superficie di 69,1 m2, con scala interna, ha: *Camera da letto per coppia, *Guardaroba *Bagno. *L'intero duplex ha aria condizionata multisplit, per riscaldamento e raffreddamento, tende progettate con telecomando, le finestre sono doppie con zanzariere. *Parcheggio 24 ore *Ha anche parcheggio privato per 2 auto. *Posizione eccellente, sul mare e una spiaggia privata molto pulita, ben mantenuta e con servizi extra. *Una proprietà che realizza il sogno di una famiglia, sul mare Ionio e il paesaggio magico del tramonto. *Una buona opportunità di investimento per AirBnb per turisti d'élite. *Prezzo: 325.000 Euro Incluso il parcheggio per 2 auto. TRS-18685636

Affittasi appartamento 1+1 vicino al Tribunale Distrettuale di Tirana Superficie 69 m2 3° piano Completamente arredato Prezzo 500 euro Adatto per una coppia o due persone Palazzo con ascensore Contattare per maggiori informazioni.

Terreni con AMTP in vendita 📌Situato nella zona costiera di Himare-Dhermi-Palase. *1000 m2 *Sono lotti separati, in diverse zone della costa turistica Himare-Dhermi-Palase. *Prezzo: *110 €uro/m2*

📍YZBERISHT DUPLEX IN VENDITA Vicino ai Palazzi Çabej IL DUPLEX È ORGANIZZATO IN: * 3 CAMERE DA LETTO * CUCINA + SALOTTO * BAGNO VICINO AI PALAZZI ÇABEJ SUPERFICIE 74,5 M2 PIANO 0 PREZZO 128.000 €

*In vendita: *Appartamento 2+1+2 Lago Secco *Superficie 84 (netto) *Superficie lorda 93 m2 (lordo) *3° piano *2 Bagni *Con ipoteca *Vista lago - ingresso della scala sul lato della strada (lago) *Costruito nel 2019 - mai abitato prima! *Venduto vuoto, non arredato. *Prezzo: 238’000 €URO TRS-18685803