Dionis Realty Partner

📌 Duplex 2+1+ Veranda+ Posto Auto con Vista Superba in vendita a “Turquoise Marina” – Baia di Lalzi 📍 📍 Posizione: Hamallaj, Baia di Lalzi ✴ Dettagli della proprietà: 📏 Superficie costruita: 96,6 m² 🌿Veranda: 14 m² 🌳Cortile: 35 m² 📐 Superficie comune: 9,27 m² 🚗 Posto auto incluso: 16 m² 🌟 Servizi & Strutture: Aquapark 💦 & piscina 🏊 Porto ⚓ Bar 🍹 & ristorante 🍽️ Spiaggia privata 🏖️ Ormeggio per barche 🚤 Piste ciclabili 🚴 Strutture sportive ⚽🏀 Movimento all'interno del complesso con mezzi dedicati 🚐🛥️ 💰 Prezzo: 264.000 EURO

📌 Monolocale in vendita al – Complesso Square 21, Tirana! 📐 Superficie: 45 m² 🔼 Piano: 11 ✨ Caratteristiche della proprietà: 📏 Pianta compatta & funzionale 🌞 Illuminazione naturale – posizione favorevole ad un piano alto 🏢 Edificio nuovo con ascensore moderno e gestione di qualità 🛡️ Ambiente tranquillo & sicuro, parte di una residenza ben organizzata 💰 Prezzo totale: 134.500 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

📌 Appartamento 1+1 in vendita presso – Monarc Residence ✨ 📍 Posizione: Di fronte all’area “5 Maji”, uscita della Circonvallazione Babrru 📐 Superficie: 71,23 m² ✴ Organizzazione dell’Appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo Cottura 🛏 Camera da Letto 🚿 Bagno 🚪Corridoio ☀ Balcone 🚧 Fase: Costruzione iniziale – opportunità d’oro per investimento! 💎📊 ✅ Perché scegliere Monarc Residence? 🏙️ Nuovo progetto moderno con alto potenziale di crescita 📈 📍 Posizione strategica vicino alla Nuova Circonvallazione 🛣️ 🏡 Ideale per vivere comodamente o investimento a lungo termine 💼 💶 Prezzo: 1.200 €/m² 💰Prezzo Totale: 85.500 EURO 📲 Contatta ora per maggiori info! 📞📩

📌 Capannone nuovo in affitto sull'autostrada Tirana–Durrës 📍 Posizione strategica e accessibile! 📐 Superficie del capannone: 1000 m² 🌳 Cortile utilizzabile: 700 m² 🔼 Altezza: 8 metri 💥 Caratteristiche dell'immobile: ⚡ Linea trifase 💼 Ufficio funzionale 🚻 Bagno interno 🚪 Ingresso con cancello industriale 📦 Adatto per: ✅ Magazzinaggio ✅ Attività industriale ✅ Logistica 💰 Prezzo: 5000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per vedere l'ambiente da vicino, contattaci!

📌 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO IN VIA TEODOR KEKO – ASTIR📍 🏢 Edificio Nuovo 🔼 5° Piano 🚪 Ascensore 📐 Superficie: 110 m² 🛋️ Appena arredato – Pronto per abitare! 🌇 Vista Est - Ovest – Luce naturale tutto il giorno ✴ Si compone di: 🛋 Soggiorno + Angolo Cottura 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿 Un Bagno 🌿 Balcone ❄️ Condizionatori per ogni stagione 📌 Zona molto richiesta, con accesso rapido a: 🛒 Supermercati 💊 Farmacia 🏫 Scuole 🚶‍♂️ Ambiente tranquillo e sicuro per abitare 💰 Affitto: 600 € / mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile!

📌 Appartamento 2+1 in vendita presso la Residenza Colonnade, vicino a Zogu i Zi! 📍 Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana, in un complesso moderno e ben gestito. 📐 Superficie: 88,6 m² 🏙️ Piano: 6 🆕 Edificio nuovo 🛋️ Disposizione: 🛋 Soggiorno + Angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚪 Corridoio 🚿 1 Bagno 🌇 1 Balcone 💡 Ideale sia per abitazione che per investimento, grazie alla posizione e all'alta richiesta nella zona. 💰 Prezzo: 155.000 EURO 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà su WhatsApp o cellulare!

📌 Loft 2+1 in vendita nel – Centro, vicino a Piazza Skanderbeg 🌇 📏 Superficie: 68 m² 💥 Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo cottura 🛌1 camera da letto 🚿 Bagno ☀ Balcone ⏳ Il palazzo sarà abitabile all'inizio del 2026 🌁 Vista panoramica a 180° su Tirana 🏙️ Loft moderno nel cuore di Tirana, a pochi passi da Piazza Skanderbeg. 📍 Posizione unica con vista libera sulla città – un'opportunità rara, sia per vivere che per un investimento sicuro. 💰 Prezzo: 325.000 EURO 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

📌 Appartamento 2+1+2 con Veranda in Vendita – Shëngjin📍 ✴ Dettagli della Proprietà: 📏 Superficie lorda: 142,3 m² 📐 Superficie netta: 126 m² 🌿 Veranda: 20 m² 🔼 Piano: 3 ☀ Orientamento: Ovest – illuminazione e tranquillità 🌅 💥 Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno con cucina 🛌 2 Camere da letto 🚿 Due bagni 🚪 Corridoio distributore 🌿 Veranda perfetta per relax o pasti all'aria aperta 💰 Prezzo: 160.000 EURO 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

📌 Magazzino in Affitto – Kombinat📍 📐 Superficie: 900 m² 🔼 Altezza: 8 metri ✴ Informazioni sul Magazzino: 🚚 Accesso per Trailer 🔌 Linea Trifase 🚿 Bagno 🔹 Adatto per: ⚙️ Attività industriale 🏭 Produzione 📦 Deposito 🚛 Logistica 💰 Prezzo: 3.000 € / mese 📲 Per maggiori informazioni o visita di persona, contattaci!

📌 Appartamento 2+1 in affitto presso River Residence, Ex Campo di Aviazione📍 📐 Superficie: 98 m² 🔼 Piano: 8 ✴ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo Cottura 🛏 2 Camere da letto 🛁 2 bagni 👚 Cabina armadio separata ☀ Balcone 🚪 Corridoio ⚡ Elettrodomestici Electrolux 🌬️ Sistema di raffreddamento/riscaldamento Toshiba Chiller 💰 Prezzo: 699 EURO (lordo) 🅿️ Posto auto: 50 € costo extra (opzionale) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

📌 Monolocale in affitto a Piazza Willson 📐 Superficie: 38 m² 🛗 Piano: 9 (edificio con ascensore funzionante) 🛋️ Caratteristiche della proprietà: ✨ Completamente arredato – pronto per abitare ❄️ Dotato di aria condizionata 💡 Ambiente luminoso e organizzato in modo efficiente 🏢 Edificio ben mantenuto 💰 Prezzo: 49 € / mese

📌 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA FERIT XHAJKO 📍 Solo 5 minuti dalla ex stazione ferroviaria, accanto al dispensario, all'incrocio! 📐 Superficie: 59 m² 🏢 Piano: 3 Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🛁 1 Bagno 🍽️ Cucina 🌅 Balcone 🛋️ COMPLETAMENTE ARREDATO 💰 Prezzo: 550 € / mese 📞 Contatta per maggiori informazioni o per vedere di persona!

📌 Villa in affitto – Via Elbasan, Tirana📍 📍 Posizione premium – vicino alle Ville Americane, al Sanatorio 🏥 e al Parco del Lago 🌳 – una delle zone più esclusive e richieste della capitale. 🛠️ Caratteristiche principali: 📅 Costruita nel 2025 🏢 3 piani fuori terra – ciascuno con una superficie di 90 m² 🚗 1 piano interrato – garage 90 m² 🌇 Terrazza utilizzabile con vista panoramica – 90 m² 📐 Superficie totale costruita: 350 m² 🌿 Cortile spazioso 500 m² – recintato con muro e dotato di telecamere di sicurezza 24/7 🎥 🔹 Adatta per: ✅ Residenza per stranieri 🌍 ✅ Uffici aziendali 💼 ✅ Clinica medica – a soli 10 m in linea d'aria dal Sanatorio 🏥 💰 Prezzo di affitto: 2.495 € / mese 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà!

📌 Appartamento 2+1+2 in vendita a – Astir, presso AOS Construction 📐 Superficie totale: 88 m² 🪜 Piano: 2 🏗️ Stato: Grezzo 💶 Prezzo: 1.300 €/m² 📊 Totale: ~115.830 € 📋 Organizzazione interna: ✔️ Soggiorno + cucina ✔️ 2 camere da letto ✔️ 2 bagni ✔️ Balcone 🌿 ✨ Cosa rende speciale questa proprietà? ✅ Nuova costruzione di AOS Construction 🧱 ✅ Alta qualità costruttiva e planimetria pratica 📐 ✅ Prezzo competitivo per la zona 💸 ✅ Possibilità di personalizzazione a piacere in questa fase 🎨 💶 Prezzo: 1.300 €/m² 💰 Prezzo Totale: 115.828 EURO 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

❗ PREZZO DI LIQUIDAZIONE ❗ 📌 Disponiamo di un appartamento 2+1 in vendita nel Centro, Tirana Rock Tower📍 ✴Informazioni sulla residenza : ✔ Edificio multifunzionale nel cuore della Capitale, che offre appartamenti eleganti, uffici confortevoli e spazi commerciali moderni. ✔ TIRANA’S ROCK è un edificio unico residenziale e di servizi con 25 piani fuori terra, 1 piano di servizio sotterraneo e 3 piani di parcheggio sotterraneo. 📍 Situato nella zona più ideale per vivere e sviluppare affari, a pochi minuti dal centro e con accesso incomparabile a tutte le istituzioni della capitale. 🌆Informazioni sull'appartamento : 📏 Superficie (lordo): 158.65 m² 📏 Superficie (netto): 135.63 m² 🏙️ Piano : 12 🌅 Orientamento : Nord-Est 🌄 Vista: Libera e panoramica 🚗 Dispone anche di 1 posto auto ✴ Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno e zona cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Ampio balcone che collega le camere da letto e il soggiorno *️⃣ Altre caratteristiche : ✅ Edificio con alti standard di progettazione e costruzione 🌇 Facciata ventilata 🌡️ Rivestimento strutturale con strato di isolamento termico e piastrella ceramica HT (high tech) 🪟 Finestre con vetro termico e telaio in alluminio 🛡️ Vetro triplo con riempimento di gas argon per isolamento termico e acustico ❄️ Sistema Chiller 🌳 Spazi comuni verdi e ben organizzati 💲 Ottima opportunità di investimento! 💰 Prezzo su richiesta 📞 Per visitare contattaci!

📌 Appartamento 2+1 in vendita – Universe City, Tirana📍 📍 Posizione: Universe City – complesso moderno con facile accesso al centro di Tirana 🚗 📏 Superficie: 98,7 m² 🔼 Piano: 7 ✴ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo cottura 🛏️2 camere da letto 🚿 2 bagni ☀ Balcone 🚪 Corridoio 🛠️ Termine di consegna: Fine anno 📆 🧱 Fase piastrelle 🔑 Opportunità ideale per abitazione o investimento! 💶 Prezzo: 1.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 98.700 EURO 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci telefonicamente o su whatsapp:

📌 Appartamento 3+1+2 in vendita | Complesso Magnet – 21 Dhjetori📍 📐 Superficie lorda: 139 m² ✴ Organizzazione: • 🚪 Corridoio d'ingresso con finestra • 🍽️ Soggiorno con cucina e uscita sul balcone 🌇 • 🛏️ Camera matrimoniale con bagno privato 🚿 e balcone • 🛌 2 altre camere luminose ☀️ • 🛁 Bagno di servizio ✨ Caratteristiche: • 🏙️ 9° e ultimo piano – vista panoramica da ogni lato • 🌞 Illuminazione naturale in ogni stanza • 🛋️ Arredamento e attrezzature moderne • 🌬️ Sistema di riscaldamento-raffreddamento multi-split in tutto l'appartamento • 💡 Illuminazione LED, parquet di qualità e dettagli estetici curati 🚗 Aggiunta: • Garage chiuso con serranda (💶 Valore: 35.000 €) 💰 Prezzo: 360.000 €

📌 Appartamento 1+1 in vendita – Residenza Ajka, 5 Maji 📍 📍 Un'opportunità abitativa ideale in uno dei complessi più moderni e nuovi di Tirana! 🌿 📐 Superficie: 62 m² 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛌 Camera da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone ✨ Vantaggi del complesso: 🏗️ Architettura moderna 🌳 Aree verdi e spazi relax 🅿️ Parcheggio sotterraneo 📍 Posizione in rapido sviluppo – vicino a scuole, istituzioni e trasporto pubblico 💶 Prezzo: 1.500 €/m² 💰Prezzo Totale: 94.500 EURO 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

📌 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA PRESSO RESIDENZA LION PARK 2 📍 ✴️ Informazioni sulla proprietà: 📏 Superficie lorda: 125 m² 📐 Superficie netta: 105,33 m² 🪜 Piano: 4 🏗️ Stato: In fase di costruzione 🌇 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 2 camere da letto 🌤️ 2 balconi 🚽 2 bagni 💶 Prezzo: 227.490 € (1.800 €/m²) 🔁 Prezzo di saldo

❗ PREZZO DI LIQUIDAZIONE ❗ 📌 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO RESIDENZA LION PARK 2 📍 ✴ INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: 📏 SUPERFICIE LORDO: 82.26m² 📐 SUPERFICIE NETTA: 66.55m2 🏢 PIANO 14 🧱 Fase Karabina 🌆ORGANIZZAZIONE DELL'APPARTAMENTO: 🛋 SALOTTO 🍽️ AMBIENTE CUCINA + PRANZO 🛏️ 1 CAMERA DA LETTO 🌅 BALCONE 🚿 1 BAGNO 💰 PREZZO: 148.068 € (1,800€/m²) 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ NON ESITARE A CONTATTARCI!

📌 Ufficio 3+1 in affitto a Ring, Zogu i Zi 📍 📐 Superficie: 131 m² netti 🔼 Piano: 5 (edificio con ascensore) ✴ Organizzato da: 🛋️ 4 ambienti di lavoro separati 🚪 Corridoio distributivo 🚻 2 bagni ✅ Ideale per: Ufficio legale ⚖️, contabilità 📊, IT 💻, marketing 📣, architettura 🏛️, clinica privata 🏥 o altre attività simili. 💰 Prezzo: 1300 € netti/mese 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

📌 Capannone Industriale in Affitto – Valias 📐 Superficie terreno: 3.000 m² 🏗 Superficie costruita: 1.300 m² 🔼 Altezza: 9 metri 🏢 Include uffici su 2 piani con vista dall'interno del capannone e dalla piazza d'ingresso ☀️ Pannelli solari installati che coprono l'intero capannone 🚛 Accesso per veicoli pesanti e rimorchio ✅ Vantaggi: 📍 Posizione strategica vicino alla strada principale 🔌 Infrastruttura completa per lo sviluppo aziendale 💰 Prezzo di affitto: 8.500 EURO 📞 Per ulteriori informazioni e visita in loco, contattare ora!

📌 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – DON BOSKO (Vicino Hotel Ferrari) ✨ 📐 Superficie: 97 m² 🚗 Garage privato: 38 m² (incluso nel prezzo) 🔼 Piano: 3 (palazzo nuovo con ascensore) ✴ Organizzazione interna: 🛋 Soggiorno spazioso 🍴 Cucina separata + zona cottura 🛏 2 camere da letto confortevoli 🚿 1 bagno moderno 🌇 Balcone con vista 🚪 Corridoio distributore Vantaggi: ✅ Costruzione nuova e di qualità 📍 Posizione molto buona, vicino a supermercati, farmacie, scuole e ogni servizio necessario 🅿️ Garage grande – posto auto + spazio deposito 💰 Affitto mensile: 620 EURO 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, non esitate a contattare!

🏖️ LISTA OCCASIONE ❗ 950 €/m² ❗ 📌 Appartamento 1+1 in vendita a Shengjin, Residenza Uldedaj –– a pochi minuti a piedi 🚶‍♂️ dalla spiaggia 📜 Disponibile Documentazione Ipotecaria Regolare 🏢 Superficie totale: 65.17 m² 📐 Superficie netta: 56.8 m² 🛋️ Pronto per abitare 🏠 o vacanze 🌞 📜 Disponibile Documentazione Ipotecaria 💥 Organizzazione dell'Appartamento: 🛋 Soggiorno + Angolo Cottura 🚪 Corridoio 🛏 1 Camera da Letto 🚿 Bagno 🛋 Arredato 💰 Prezzo solo: 61,900 EURO 💷 Solo 950 €/m² 📞 Non perdere questa opportunità! Contatta ora per maggiori info! 📲

📌 Appartamento 1+1 in vendita – Complesso AURA, Via Dritan Hoxha 📐 Superficie totale: 72 m² 🏢 Piano: 1 (residenziale) 💥 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno aperto 🛏️ Camera da letto confortevole 🍽️ Cucina pratica 🚿 Bagno attrezzato di qualità 🌇 Balcone con uscita accessibile 🔹 Caratteristiche: ✅ Costruzione moderna e termicamente isolata ✅ Luce naturale in ogni ambiente ✅ Comunità tranquilla e ambienti ben curati 💰 Prezzo: 123,000 EURO 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci.

📌 Appartamento in affitto 2+1+2 posti auto vicino a Kika 2, Comune di Parigi!📍 📐 Superficie: 115 m² 🔼 Piano: 4 💥 Organizzato in: • 🛋️ Soggiorno • 🍽️ Cucina • 🛏️ 2 camere da letto • 🚪 Corridoio • 🚿 2 bagni (uno con finestra 🌞) • 🌿 1 balcone 🅿️ 2 posti auto inclusi nel prezzo! ✨ Appartamento spazioso e funzionale, situato in una delle residenze più richieste di Tirana. 📍 Posizione perfetta vicino a tutti i principali servizi. 🔒 Massima tranquillità e sicurezza per una vita confortevole! 💰 Prezzo: 1000 EURO 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà su WhatsApp o cellulare!

📌 Appartamento 2+1+Deposito in Affitto – Via Kosovareve📍 📏 Superficie totale: 97 m² 🔼 Piano: 3 📅 Disponibile da: 22 Agosto ✴ Organizzazione interna: 🛋 Soggiorno condiviso con cucina 🛏 2 camere da letto ben illuminate 🚿 1 bagno 📦 Deposito + spazio lavanderia 🌆 Balcone 🚪 Corridoio distributore 🌟 Caratteristiche: • Condizionatori in ogni stanza • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Costruzione di qualità e manutenzione permanente 💰 Prezzo: 1.200 EURO 📞 Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

📌 VILLA IN AFFITTO – LONG HILL RESIDENCE 📍 Posizione: Long Hill Residence, uno dei complessi più elitari e sicuri nella periferia di Tirana 📐 Superficie costruita: ▪️ Piano 1: 105 m² ▪️ Piano 2: 105 m² 🌳 Superficie del cortile: 510 m² ✴ Organizzazione: 🛏️ Camere da letto: 3 🛁 Bagni: 4 🚗 Posti auto: 2 dedicati 🛋️ Arredamento: Completamente arredato con stile moderno e funzionale 💶 Prezzo: 2.000 € / netto al mese 🔹 La villa si trova in una delle residenze più richieste per una vita di qualità e tranquilla, con sicurezza 24/7 e una comunità ben organizzata. 🔹 Organizzata su due piani con una buona divisione funzionale e illuminazione naturale in ogni ambiente. 🔹 Offerta completamente arredata con mobili di qualità e elettrodomestici moderni. 🔹 Il cortile di 500 m² offre ampio spazio per relax, giochi per bambini o accoglienza di amici. 🔹 Include 2 posti auto dedicati all'interno della residenza. 💰 Prezzo: 2.000 € / netto al mese 📞 Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

💥 ANNUNCIO SPECIALE 💥 📌 Appartamento 3+1 in vendita ad Astir 📍 Posizione: Astir 📐 Superficie: 110 m² 🔼 Piano: 4 🆕 Completamente appena arredato ✴ Organizzazione dell'appartamento : 🛏️ 3 camere da letto 🍳 Angolo cottura 🚿 1 bagno 🚪 Corridoio distributore 🌇 2 balconi 💰 Prezzo: 140.000 euro 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

📌 Appartamento 3+1 in Affitto – Via Elbasan, Tirana 📐 Superficie: 130 m² 🏢 Piano: 5 ✴ Organizzazione dell'Appartamento: 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🛋️ 1 soggiorno + 🍽️ cucina 🌅 3 balconi con vista meravigliosa ✨ Altre caratteristiche: 🏙️ Edificio nuovo, con 🛗 ascensore 🌞 Illuminazione naturale & orientamento perfetto 👨‍👩‍👧‍👦 Adatto per famiglie o uso a lungo termine 💰 Prezzo: 1000 €/mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per vederlo di persona!