DREAM ALBANIA Real Estate

A Ali Dem, vicino al Bar Tedis, è in affitto un appartamento 1+1 con una superficie di 67m² al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e zona cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, Parcheggio libero vicino all'edificio Prezzo 60000 lek

A Don Bosko, Vicino a Viva Market, Disponiamo di Negozio/Magazzino in vendita (Possibilità di conversione in monolocale), Situato al piano 0, Superficie nel Certificato di Proprietà 26 m² (Nei documenti Unità) In vendita 30 Milioni Lek

Nel complesso Mateo nel Giardino Zoologico viene affittato un appartamento 2+1. L'appartamento ha una superficie di 90 m2. Si trova al 4° piano. Si compone di soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno. Prezzo: 700 mila lek

In vendita appartamento 2+1, vicino alla scuola Ramazan Jarani, costruzione esistente (mattoni rossi), 4° piano (non ultimo) senza ascensore, superficie 57,2 m², spazio regolare e funzionale. Si compone di: 2 camere da letto, soggiorno, corridoio distributore, bagno e balcone. L'appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Dispone di documentazione ipotecaria regolare In vendita: 139 milioni di Leke

A Don Bosko, vicino a Vizion Plus, è in vendita un locale in buone condizioni, con una superficie di 135 m² e una veranda utilizzabile di 120 m². Il locale si trova molto vicino alla strada principale in una zona con molte attività commerciali intorno, garantendo una clientela quotidiana. Attualmente affittato a 120.000 lek con contratto rinnovabile di 2 anni. Prezzo 520.000 euro trattabili.

Ristorante arredato in modo moderno in affitto nella zona Vasil Shanto, superficie 120 m² e organizzato con 10 tavoli, cucina completamente attrezzata con tutto, dalle posate alle forchette, stanza privata e due bagni. Non è necessario un investimento extra. Prezzo di vendita 450.000 euro.

In Via Barrikadave è in vendita un Bar Caffè con una superficie di 55 m² al piano terra, non fronte strada principale. L'ambiente è curato nei dettagli e viene venduto come in foto. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Il prezzo dell'ambiente è di 206 milioni di lek.

Hotel di 4 piani in vendita nella zona di Potami, Himare. Con una superficie di costruzione: 1156 m² Superficie del terreno: 950 m². Impronta dell'edificio: 300 m² L'hotel è di 4 piani + terrazza (5° piano), situato a 130 metri dal mare. Ha una vista completa sul mare in quanto progettato in questo modo. Ci sono 34 camere tutte con vista mare, la maggior parte delle quali sono suite e mini suite. • Tutte con: • Balcone privato (facciata in vetro) • Vista completa sul mare • TV 55” • WiFi e antenna individuale Ambienti & spazi • Hall: 100 m² • Terrazza totale: ~375 m² • 175 m² con tenda in legno massiccio utilizzabile • Opportunità ideale per piscina sul tetto / bar / ristorante • Muri decorativi in pietra (muro a secco) – investimento oltre 200.000€ • Balconi sporgenti (estetica moderna + funzionalità) ⸻ ❄️ Tecnologia & installazioni Sistema completamente smart • Sistema di aspirazione & condizionamento: Daikin • Recupero & filtraggio aria • Sistema antincendio e fumo • Installazioni idrauliche: standard italiano & tedesco • Installazioni elettriche: smart, italiane, con garanzia • Sistema di trattamento acque nere installato (certificato) ⸻ Costruzione & isolamento premium • Gesso 22 cm • Cappotto 16 mm • Muri interni 22 cm (doppia struttura 7.5 cm) • Isolamento acustico & termico (lana minerale, contro rumore & fuoco) • Parquet 1.2 cm CronoSwiss + membrana contro acqua & rumore • Porte & WC silicee (sistema silenzioso) • Porte e finestre: • Alumil S560 • Vetro triplex scorrevole • Verniciatura speciale contro il sale (struttura 905, nero) Arredamento • Venduto arredato fino al dettaglio con standard di lusso • Arredamento completo premium • Legno massiccio di quercia • Mini-bar nelle camere • Materassi professionali • Tende incluse TV QLED 55” anno 2025 Cassaforte, asciugatrice Frigorifero Macchina da caffè Tavolo sul balcone con sedie ecc ecc La terrazza è di 400 m². L'hotel dispone di circa 25 posti auto. Ascensore: 5–6 persone Serbatoio d'acqua: 40 m³ (seminterrato) L'hotel è in fase di completamento totale, arredato. Ha un'ipoteca. Si trova in una delle zone più preferite dai turisti locali e stranieri, ideale per investimento. Punti di forza • Investimento pronto per operare (chiavi in mano, lusso completo) • Standard di costruzione superiore alla media di mercato • Posizione premium vicino al mare • Vista totale da ogni camera • Ideale per: • Hotel boutique • Airbnb premium • Resort familiare In vendita 6.600.000 euro. In affitto 250.000 euro all'anno.

Vicino all'Ospedale Americano 2, si affitta edificio commerciale di 4 piani per hotel, superficie totale di costruzione 842,2 m², arredato, ristrutturato tranne il piano terra. Si organizza su 4 piani in cui : Piano terra con superficie di 175 m² è organizzato in 5 camere da letto con zona pranzo separata, 5 bagni 1° piano con superficie di 224,2 m² è organizzato in un ampio soggiorno con cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda, 2 balconi 2° piano con superficie di 224,2 m² è organizzato in un ampio soggiorno con cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni, veranda, 2 balconi 3° piano mansardato con superficie di 218,8 m² (82 m² mansarda +136,8 m² veranda) è organizzato in soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, bagno, veranda, piccolo balcone, terrazza utilizzabile Sono disponibili condizionatori di qualità in ogni stanza, ogni stanza ha accesso a un balcone, scale interne, le finestre sono in dural termico doppio vetro, le stanze sono dotate di illuminazione led, camino funzionante in ogni piano, in 2 piani alcune stanze sono pavimentate in parquet. Possibilità di modificarlo e ottenere più stanze extra. La villa dispone di cortile con verde, posto auto per 8 auto, garage. Adatto per hotel, ostello, air bnb, clinica, laboratorio, associazione o varie istituzioni. Prezzo 6000 euro netto.

A Ksamil, è in vendita un hotel di 4 piani sopra terra e 1 piano interrato con 23 camere e 1 piscina, non finito, è stato costruito solo il piano interrato e le colonne del piano terra, con tutti i permessi di costruzione, superficie 481 terreno m² + 1245.86 m² costruzione totale. Con vista mare Piano interrato 481 m² con 14 posti auto Il piano terra ha 212.81 m² con 6 camere Il primo piano ha 212.81 m² con 7 camere Il secondo piano ha 169.62 m² con 5 camere Il terzo piano ha 169.62 m² con 5 camere Piano terrazza funzionale con piscina 32.8 m² L'hotel si trova a pochi minuti dal mare Buona opportunità di investimento!! In vendita 1 100 000 euro

In Via Dritan Hoxha, vicino a Zogu i Zi, si affitta un appartamento 3+1 con 2 bagni, superficie totale 135m², l'appartamento si trova al 7° piano con ascensore. L'appartamento ha ampio spazio, organizzato in: 3 camere da letto, soggiorno, cucina separata, 2 bagni, 2 balconi. Adatto anche per ufficio: Ufficio Notaio, Ufficio Contabilità, Ufficio Architettura, Clinica Dentale, e molte altre attività. Si affitta a 106,000 Lek al mese

Locale ufficio in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo e alla Clinica Luis Day Hospital. Situato al 2° piano di un edificio nuovo, l'ufficio offre condizioni ideali per lo sviluppo della vostra attività professionale. Superficie Totale: 93 m² ️ Organizzazione: 3 ambienti di lavoro, bagno e balcone Edificio nuovo con ascensore e buona amministrazione Spazi luminosi e funzionali Posizione strategica, vicino alla strada principale e facilmente accessibile Prezzo: 80.000 Lek/mese (Netto) Adatto per studi legali, contabilità, cliniche, uffici di consulenza, IT, marketing e altre attività professionali.

A Komuna e Parisit, Appartamento/Locale Commerciale in Affitto, Nuova Costruzione con Ascensore L'appartamento si trova al 5° piano, Superficie Totale 110m² (99 m² netti), Spazio Regolare e Ampio: Si organizza in 2 camere da letto, soggiorno, corridoio distributore, 2 bagni e balcone Adatto per diversi tipi di attività In affitto 1300 euro al mese

LOCALE IN AFFITTO PER ATTIVITÀ – BLLOK, VIA ISMAIL QEMALI Locale in affitto con superficie netta di 122 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, nel Bllok, Via Ismail Qemali. 📍 Posizione molto buona e facilmente accessibile Palazzo nuovo e di qualità 2 ascensori Superficie: 122 m² netti Prezzo: 2.300 € / mese trattabile Adatto per uffici, studi, cliniche, agenzie, aziende o varie attività commerciali Il locale viene affittato vuoto, non arredato! In affitto 2300 Euro/Mese

Nella zona di Berxulla, a 30 m dalla strada dell'aeroporto, terreno agricolo in vendita, superficie 8500 m², dispone di ipoteca, accesso alla strada principale, dimensioni 34×250, completamente recintato con muro di cemento. Posizione molto favorevole, zona in sviluppo. In vendita 100 euro\m², totale 850.000 euro.

Nella zona di Orikum, terreno in vendita Are con una superficie di 4180 m² lungo la strada principale Bypass Vlore-Orikum. Il terreno ha documentazione ipotecaria regolare. Il prezzo è di 418.000 euro.

Terreno agricolo in vendita con una superficie di 4.000 m², situato nel villaggio di Dritas, Tirana. Il terreno si trova in una zona tranquilla, con buon accesso all'acqua e all'elettricità ed è adatto per l'agricoltura, l'investimento o lo sviluppo a piacimento. Prezzo 100000 lek.

Appartamento in vendita vicino al Ristorante Fresku 2+1 103m² 3° piano in un edificio nuovo con ipoteca .L'appartamento è organizzato con soggiorno, 2 camere da letto, bagno e balcone. PREZZO 155.000 euro

Disponibile in vendita appartamento 1+1 in edificio nuovo con ascensore, situato nella zona richiesta di Yzberisht, vicino all'Ospedale Americano 3 Superficie totale: 69 m² Superficie netta: 59 m² Piano: 4 Documentazione: in corso di ipoteca L'appartamento ha una disposizione molto funzionale e spazi ampi, composti da: Soggiorno + cucina, Camera da letto, Bagno, Balcone Buona illuminazione naturale e pianta regolare, ideale sia per abitare che per investimento. Prezzo: 10.500.000 milioni di lek / Zona tranquilla, con rapido accesso alle strade principali e ai servizi necessari.

Ad Astir, vicino alla Rotonda, Appartamento 1+1 in Vendita in Nuova Costruzione del 2007 con ascensore, 4° piano con ascensore, Superficie Lorda 56 m2, Organizzato in Soggiorno Zona cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone Documentazione Regolare Ipotecaria In vendita 110.000 Euro

Appartamento 2+1+2 in vendita ad ASTIR, organizzato in soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone con una superficie di 105 metri quadrati. L'appartamento è completamente arredato e si trova al 3° piano di un edificio con ascensore. Una proprietà molto buona per abitare o investire. Prezzo: 175 milioni di lek.

Vicino a Varri i Bamit, vicino all'incrocio, in vendita appartamento 2+1 in costruzione esistente (mattoni silicato), superficie totale 62 m2 (netto in certificato 54 m2), spazio regolare e ampio 2+1 ben definito. In vendita a 140 milioni di Lek

🏢 Appartamento 2+1+2WC in Top Seven Tower – Termine nel 2031 📍 Piano: 5 🏠 Tipologia: 2+2 📐 Superficie totale: 142,21 m² • Superficie netta: 122 m² • Superficie comune: 20,21 m² • Superficie balcone: 27 m² Superficie abitabile 95 m² 💶 Prezzo: 2.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 284.420 € ✨ Appartamento adatto sia per abitazione che per investimento, in uno dei nuovi progetti in sviluppo. 📅 Termine del progetto: 2031

In vendita un appartamento moderno 2+1 con balcone, con una superficie totale di 103,4 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, Astir. L'appartamento è attualmente in fase di costruzione e rappresenta una buona opportunità sia per abitare che per investimento. L'organizzazione funzionale e gli spazi ampi offrono comfort e possibilità di arredamento a piacere. Prezzo: 1.500.000 lek/m²

Affittasi super appartamento 3+1+2 a Brryli, vicino al Nuovo Maternità. L'appartamento ha 3 camere da letto, un ampio soggiorno, 2 bagni e 3 balconi con vista fantastica. È molto ben arredato e si trova al 4° piano di un edificio con ascensore. La superficie è di 120 metri quadrati. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. L'appartamento dispone anche di un posto auto con cancello nel palazzo, incluso nel prezzo. Prezzo: 80.000 lek/mese.

In Via Haxhi Hysen Dalliu, vicino a KMY, si affitta un appartamento 1+1, con una superficie di 70m², situato al 5° piano di un edificio nuovo. L'ambiente è organizzato in: zona giorno + zona cucina, camera da letto, bagno e balcone Prezzo: 80000 Leke