DREAM ALBANIA Real Estate

Villa Esclusiva in “Residenca Çuçi 3” – Spazio, Comfort e Privacy In vendita una villa moderna costruita con standard elevati a Residenca Çuçi 3, una zona tranquilla e molto richiesta per la vita familiare. La proprietà ha una superficie totale di 231,4 m², organizzata in modo ideale: • Seminterrato: 67,2 m² – spazio perfetto per deposito, angoli relax o palestra • Piano terra: 69,6 m² – ampio ambiente giorno con camino funzionale e uscita sulla veranda • Primo piano: 83,6 m² – camere da letto e bagni • Secondo piano: 11 m² – ambiente aggiuntivo adatto per ufficio o studio Oltre agli spazi interni, la villa offre anche: • Veranda: 10 m² • Terrazza utilizzabile: 72,7 m² – perfetta per lounge, BBQ o angoli panoramici • Terreno: 243,6 m² – cortile sistemato • 2 posti auto dedicati nella proprietà Prezzo: 510.000€ Una villa ideale per famiglie che cercano privacy, comodità e alta qualità della vita in una residenza sicura e ben organizzata.

Nella zona di Don Bosco vicino al complesso Vizion Plus, è in vendita una villa privata su 3 piani. Arredata, con ipoteca, la superficie della villa è di 500 m², la superficie del cortile + terreno della villa è di 388 m². Piano 1 150 m², piano 2 150 m², piano 3 100 m², 11 camere in totale, 5 bagni, corridoi, balconi + veranda dove la loro superficie raggiunge i 100 m², l'atrio del 1° e 2° piano è pavimentato in marmo, lavori e ristrutturazioni recenti, posto auto e cortile verde. Attualmente affittata a 1500 euro. Prezzo 850.000 euro.

Villa Attaccata di 3 Piani con Piscina in Vendita a Farke con Vista Lago in Fase Finale Superficie Totale Costruita-214,66m2 Superficie Comune-8,59m2 Superficie Veranda-102,9m2 Superficie Piscina-45m2 Locale Tecnico-9,22m2 Veranda Tecnica-68,7m2 La villa è organizzata con soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni, veranda e balcone. PREZZO 469.000 euro

In una delle zone più richieste vicino a City Park, viene offerta questa elegante villa con alti standard di costruzione. L'organizzazione perfetta comprende 4 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno con camino, deposito e 2 posti auto. Con una superficie costruita di 245 m² e un terreno di 425 m², la proprietà offre spazio e privacy massimi, completata da una piscina privata. Attualmente in fase di intonacatura, con completamento entro 1 anno. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Prezzo: 1 euro

Nella zona di Ali Demi vicino a via Myslym Lela è in vendita il primo piano di una villa su 3 piani con una superficie di 138,4 m², dotata di documentazione ipotecaria regolare. Si compone di: soggiorno e ambiente cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, parquet, 1 posto auto. L'appartamento viene consegnato vuoto. Il prezzo è di 210.000 euro.

Vicino alla Residenza Kodra Diellit 1, si affitta una super villa su 3 piani, appena arredata e mai abitata prima, superficie totale 497 m² e cortile privato 45 m², orientamento est che garantisce illuminazione naturale, organizzata in: 3 ampi e funzionali soggiorni, 2 camini funzionanti in stile classico e moderno, 4 camere da letto, camera matrimoniale con 2 ambienti guardaroba, 5 bagni con attrezzature sanitarie di qualità, cucina moderna, lavanderia separata, 2 balconi, spazio per uffici e palestra, piscina privata, jacuzzi e sauna, sistema chiller per riscaldamento e raffreddamento centralizzato, zona barbecue nel cortile verde, 2 posti auto dedicati. Affittasi a 4500 euro al mese

Presso Green Garden Residence vicino al centro TEG, si affitta villa moderna su 3 piani, completamente arredata, superficie terreno 850 m² e superficie costruita 250 m². La villa è stata completata nel 2021, completamente nuova e mai utilizzata come proprietà. Offre lavori di altissima qualità, con doppio isolamento termico (polistirolo al centro, muro in mattoni doppio, più cappotto), impermeabilizzazione più piastrelle sulla terrazza. È arredata con elettrodomestici e mobili di altissima qualità. Tutti i lavori sono molto buoni e con marchi di alta qualità e dispone di impianto di condizionamento centralizzato installato a pavimento. Il cortile è dotato di sistema di irrigazione-drenaggio, sistema di illuminazione ed è mantenuto da un custode. Ha impianti elettrici e idraulici di prima qualità oltre all'ultimo sistema di telecamere, 7 pezzi e sistema di allarme laser collegato a una polizia privata. La villa non è mai stata abitata prima. Il primo piano è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, veranda, corridoio, deposito, lavanderia e bagno. Il secondo piano è composto da tre camere da letto, due molto ben arredate e una che può essere arredata a piacere, balcone e bagno. Il terzo piano è composto da una camera matrimoniale con anticamera, bagno e veranda. Villa in affitto, situata sulle colline verdi di Bërzhita, a soli 15 minuti dal centro di Tirana. Si trova in mezzo al verde, all'aria fresca e alla freschezza che offre e vicino al fiume Erzen. Con accesso diretto all'autostrada Tirana-Elbasan e alle zone intorno alla capitale, e a soli 5 minuti dal centro commerciale TEG. Una delle zone più preferite per vivere ma anche per godersi la tranquillità, poiché si trova lontano dal rumore e dal caos urbano. La villa dispone di parcheggio per 4 auto. Si affitta a 3000 euro netti.

A Lunder presso la Residenza Rolling Hills, si affitta villa su 3 piani con cortile, superficie costruita 330 m², superficie del cortile verde 650 m². La villa è dotata di sistema centrale di riscaldamento/raffreddamento, camere con parquet, cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, grandi finestre che permettono un'illuminazione naturale per tutto il giorno. Dispone di 2 posti auto aperti dotati di porte automatiche.. La villa è organizzata su 2 piani e seminterrato: Piano seminterrato dove si trova la stanza di asciugatura ma che può essere utilizzata anche come deposito. Primo piano un soggiorno, cucina, una camera da letto, cucina con zona pranzo, bagno. Secondo piano, 3 camere da letto, 3 bagni, guardaroba, balcone. Situata in uno dei complessi più qualificati immersi nel verde e aria pulita, lontano dai rumori della capitale, rende la villa un posto fantastico dove vivere. La residenza offre amministrazione, sicurezza 24 ore con telecamere e guardie, aree verdi comuni, parco e area giochi per bambini. Prezzo 4500 Euro

Nella zona di Farka vicino alla diga del lago, è in affitto una villa su 3 piani, superficie totale di costruzione 490 m², completamente ristrutturata, sistema di condizionamento centralizzato, cortile verde, offerta vuota e non arredata. Il primo piano (136 m²) è organizzato in: 1 grande soggiorno, 1 camera da letto, bagno, corridoio distributivo, 2 verande. Il secondo piano (134 m²) è organizzato in: 3 camere da letto, corridoio distributivo, 2 bagni, 2 balconi. Il terzo piano (137 m²) è organizzato in: 1 grande soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, 2 balconi. La villa dispone anche di un cortile con giardino di 600 m², dove possono sostare 8 auto. In affitto 3000 euro

Vicino al Comune di Parigi, si affitta una villa su 3 piani con cortile. La villa ha 400m di costruzione e 250 m di cortile verde (+35 m di edificio con bagno), 4 parcheggi + 2 sulla strada, ha linea trifase. Investita, con parquet, finestre in PVC con doppio vetro, persiane veneziane. Il primo piano è composto da 3 camere + cucina, con una superficie di 120 m. Il secondo piano è composto da 3 camere, balcone, bagno, condizionatore, con una superficie di 140 m. Il terzo piano (mansarda) è composto da 4 camere, bagno, con una superficie di 100 m. Prezzo 2500 euro netti.

Nella zona di Lundra, vicino a Teg, è in affitto una villa su 2 piani, completamente arredata, con aria condizionata in ogni ambiente, orientamento soleggiato, ambiente molto confortevole. La villa è organizzata su 2 piani collegati da una scala esterna. Al primo piano si trovano soggiorno e cucina, camera da letto, bagno. Al secondo piano si trovano soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributore, balcone. La villa ha un ampio cortile e posto auto per due auto. Si trova in una zona molto tranquilla e sicura, con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze. In affitto a 130.000 lek.

A Mjull Bathore, Residenza Elysium, Villa Super 2 Piani con Piscina in Affitto Superficie Totale 300 m2 Totalmente Investito (LUX), Ideale per Abitare Composto da 2 Posti Auto, Piscina, Camino, Cortile Piano 1: Camino, Soggiorno + Zona Pranzo e Toilette Piano 2: 3 Camere da Letto e 2 Bagni In Affitto 5000 Euro/Mese

A Mjull Bathore, Villa su 2 Piani in Affitto Superficie Totale 240 m2 Totalmente Investito, Ideale per Abitare Offre 2 Posti Auto, Camino, Cortile Piano 1: Camino, Soggiorno + Zona Pranzo e Toilette Piano 2: 3 Camere da Letto e 2 Bagni In Affitto 1500 Euro/Mese

Zona vicino alla strada di Elbasan, alle Ville Tedesche, si affitta villa su 3 piani, superficie totale costruita 600 m², vuota, ristrutturata, organizzazione regolare, aria condizionata in ogni ambiente, scale interne. Ogni piano ha una superficie di 200 m². L'organizzazione interna della villa : Il 1° piano è organizzato in 4 ambienti, 3 bagni, ampio corridoio distributore. Il 2° piano è organizzato in 4 ambienti, 3 bagni, 3 balconi, ampio corridoio distributore. Il 3° piano è organizzato in 4 ambienti, 3 bagni, 3 balconi, ampio corridoio distributore. Dispone inoltre di un magazzino seminterrato di 40 m². La villa dispone di un grande cortile, due ingressi (uno per i pedoni e l'altro per le auto), parcheggio nel cortile per 4 auto. Si affitta a 4000 euro R.M.

In via Ferit Xhajko, vicino all'ex Ristorante Durresi, si affitta locale commerciale situato al 2° piano in una nuova costruzione con ascensore, superficie 115 m², lavori di qualità. Il locale è organizzato in 6 ambienti di lavoro, reception, 2 bagni. Si affitta arredato o vuoto. Adatto per clinica estetica, salone, ufficio, centro trattamenti ecc. Affitto 1300 euro trattabili.

Locale commerciale in affitto, negozio al nuovo Boulevard (ID 42711160) Locale commerciale in affitto, negozio, piano ZERO in un edificio nuovo, superficie totale 250 m², spazio aperto, grande veranda, 2 bagni, completamente ristrutturato, facciata in vetro, adatto a diverse tipologie di attività (Clinica, Negozio, Mercato, ecc.). Affitto 3250 euro.

A Don Bosko, 2 negozi con una superficie di 100 m² e un negozio con una superficie di 30 m², con certificato di proprietà. Ambiente open space, 3 bagni e facciata in vetro. Situato in una strada principale in una delle migliori zone. Adatto per mercato, parrucchiere, negozio di abbigliamento o ufficio. Il prezzo è per il negozio di 100 m² con affitto 110.000 Leke. Il prezzo è per il negozio di 30 m² con affitto 55.000 Leke.

Negozio in affitto ad Ali Dem (ID 42711172), con una superficie di 216m², piano terra, L'ambiente è open space ed è organizzato in 2 grandi ambienti di lavoro, servizi igienici. Adatto per clinica medica/estetica, ufficio aziendale, centro corsi, call center, showroom, salone di bellezza Prezzo 2500 euro

Locale commerciale in affitto in una posizione molto favorevole, vicino alla Polizia Municipale e al Nuovo Viale. Superficie totale: 260 m² ▪️ 210 m² secondo piano ▪️ 50 m² primo piano Il locale viene affittato non arredato ed è adatto per uffici, clinica, centro corsi, azienda, call center o varie attività commerciali. Posizione accessibile e facilmente identificabile, vicino a istituzioni e strade principali. Prezzo: 10 Euro/m²

Locale commerciale offerto in ottime condizioni, appena tinteggiato, pulito e pronto all'uso. Lo spazio è adatto a diverse attività come ufficio, clinica, negozio, showroom, magazzino o altri servizi. Posizione molto buona, vicino al Giardino Botanico, una zona tranquilla e accessibile a Tirana. Superficie: 89,5 m² ✅ Illuminazione naturale ✅ Bagno interno ✅ Ambiente funzionale e ben organizzato ✅ Ingresso adatto ai clienti ✅ Pronto per l'uso immediato Prezzo di vendita: 2.000 €/m² Valore totale: 179.000 € Affitto: 900 €/mese (trattabile) Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare Dream Albania Real Estate.

Vicino a Via Durazzo vicino all'Hotel Colosseo, in vendita negozio di 50m² con ipoteca, piano -1, fronte strada, bagno, adatto a qualsiasi tipo di attività, nonché una ottima opportunità di investimento. Affittato per 450 mila lek. Prezzo 150.000 Euro.

In via Elbasan è in vendita un locale commerciale situato fronte strada, superficie 74 m², primo piano, facciata in vetro 4 m, completamente ristrutturato, posizione molto favorevole, cubatura regolare. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Adatto per ufficio e negozio. Prezzo: 222.000 Euro 3000 Euro al m²

Negozio in vendita sulla strada Mihal Grameno accanto alla scuola 47,9m² piano terra in un palazzo in fase di solaio PREZZO 177.000 euro

Ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate di Tirana! Si offrono in vendita locali commerciali in un edificio moderno multifunzionale in Via Dritan Hoxha, con accesso diretto alla strada principale e ottima visibilità per ogni attività commerciale o di servizio. Superficie 45 m² – Prezzo: 202.500 € Superficie 90 m² – Prezzo: 405.000 € Possibilità di divisione in 2 locali separati Facciata in vetro e ottima esposizione Adatto per ufficio, clinica, showroom, mercato, farmacia o varie attività commerciali Situato in un complesso nuovo e di qualità Un investimento con alto potenziale per lo sviluppo del business e un sicuro ritorno dell'investimento.

Via Kavaja, vicino all'Ospedale Americano 3, in un edificio nuovo, negozio in vendita, superficie 130 m², piano terra, facciata in vetro per possibilità di pubblicità, bagno. Il negozio è adatto per una serie di attività come boutique di abbigliamento, farmacia, mercato, bar caffè, varie agenzie, ecc. PREZZO 390 000 euro

Vicino al complesso Urban Gate nella zona di Astir, è in vendita un negozio con una superficie di 157,5 m² e una veranda di 58,3 m² situato al piano terra. Il negozio ha una disposizione open space, facciata in vetro, 1 bagno. In fase di ipoteca. Prezzo 600.000 Euro.