DREAM ALBANIA Real Estate

A Yzberisht, vicino ai Palazzi “Cabej”, si affitta un appartamento 1+1 in un edificio nuovo, arredato in modo completamente moderno, corridoio, superficie 76 m², 5° piano con ascensore, aria condizionata, bagno, balcone, orientamento soleggiato. Si affitta per 50000 leke Disponibile dal 23 novembre (può essere visitato in anticipo)

Appartamento 3+1 in affitto a Xhamlliku, in un edificio nuovo, con una superficie di 120 m², al 5° piano, arredato e orientato al sole. L'appartamento è organizzato come segue: soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. Possiede anche un garage chiuso al prezzo di 70 euro. Disponibile dal 20 novembre. Animali domestici non ammessi Affitto 700 Euro.

Il 5 Maggio, nel complesso Emerald, si vende un appartamento 1+1, in costruzione nuova, al quinto piano, con una superficie di 80,5 m², completato nel processo di ipoteca. L'appartamento ha una pianta regolare che si organizza in un ampio soggiorno insieme a un ambiente cucina, 1 camera da letto, bagno, balcone. Venduto a 1900 euro/m² con un prezzo totale di 153000 euro.

In via Dritan Hoxha vicino a Procredit Bank, si affitta un ambiente duplex, superficie 1000 m², 2° piano in un edificio nuovo. L'ambiente è organizzato in una stanza (atrio con scale) al primo piano collegata al piano superiore, e un ambiente open space al 2° piano, balconi su tutti i lati. L'ambiente è adatto per una vasta gamma di attività come cliniche, uffici, call center, convitti, dove il primo piano può servire anche come reception. Disponibile anche 500 m2 Prezzo 3250 Euro/mese NETTO (500 m2) Prezzo 6500 Euro/mese NETTO (1000 m2)

Alla Residenza Future Home ad Astir, si affitta un appartamento 2+1, superficie 85,6 m², 7° piano in un edificio nuovo del 2021, con posto auto incluso nel prezzo. L'appartamento viene affittato parzialmente arredato, con angolo cottura e condizionatori installati, parquet. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e zona cucina, 2 camere da letto, bagno, corridoio distributore, balcone. Disponibile posto auto incluso nel prezzo. Libero a fine dicembre 2025. Si affitta a 500 euro.

In Via Don Bosko vicino a Vizion+, è in vendita un appartamento per uso commerciale, superficie totale 137,38 m² (121,1 m² netti), primo piano sopra negozi in un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento è organizzato in 4 ambienti, 2 bagni, balcone, guardaroba, deposito, corridoio. L'edificio si trova sulla strada principale. È adatto per clinica, vari uffici, call center, residenza, ecc. Attualmente è affittato per 900 Euro. Prezzo 315000 Euro

Vicino alle ville tedesche è in vendita un appartamento 3+1, arredato, superficie totale 154 m² (144 m² netti), 9° piano in un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni (uno con idromassaggio), un grande balcone con vista sul cortile e soleggiato per tutto il giorno grazie alla posizione sud-ovest. L'intero appartamento è dotato di tubazioni per il sistema chiller. Si trova in una zona tranquilla di Tirana lontano da rumori e polvere. Prezzo 200000 euro

Villa su due piani in vendita in via 3 Vellezerit Kondi a Tirana. Si trova in una zona tranquilla con aria pulita. Ha una superficie totale del terreno di 542 m2 e una superficie costruita di 226 m2 organizzata su 2 piani come segue: Primo piano: ci sono due appartamenti separati ciascuno con soggiorno con cucina in comune, una camera da letto, un bagno e un balcone. Secondo piano: è diviso in una stanza monolocale e un appartamento separato con soggiorno con cucina in comune, una camera da letto, bagno e balcone. L'ambiente è offerto arredato con condizioni moderne. È installato 1 condizionatore nel soggiorno al secondo piano per riscaldamento e raffreddamento. L'orientamento della villa è sud-est e nord-ovest. Intorno alla villa c'è un grande cortile piantato con alberi e vari fiori. Ha accesso a via Gasper Guga, via Fuat Toptani, via Vehbi Hoxha, via Elbasan, ecc. La proprietà ha un certificato di proprietà. Prezzo: 450.000 Euro

In Via Herman Gemeiner, viene offerta in affitto una villa situata in una zona prestigiosa con una vista fantastica sul lago artificiale di Tirana. La villa è completamente attrezzata con un sistema di condizionamento e parquet in legno di noce. Il primo piano ha una superficie di 121,7 m², è un ambiente open space e può essere utilizzato come parcheggio chiuso o come spazio di deposito. Il secondo piano ha una superficie di 106,3 m² abitabile, organizzato in: soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e veranda di 35,6 m2 con vista fantastica. Il terzo piano ha una superficie di 97 m² abitabile, organizzato in: soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e veranda di 43 m2. Prezzo: 3000 euro netto

Nella zona di Ali Demi nella residenza Kadiu è in affitto un appartamento 1+1 con una superficie di 65m², 7° piano, edificio nuovo. L'appartamento è completamente arredato, mai abitato prima. Prezzo 400 Euro.

Nel complesso Kadiu è in affitto un appartamento 1+1 con una superficie di 65m², al 2° piano. L'appartamento è completamente arredato, mai abitato prima. Prezzo 450 Euro.

Tra Ndroq e Peza e Vogel, si affitta una villa su 3 piani, la superficie del terreno è di 1000 m² e la superficie costruita è di 270 m² (90 m² per ogni piano) con cortile, posto auto. Si organizza su 3 piani in cui: il 1° piano è organizzato in 3 camere da letto, cucina e zona pranzo separata, 2 bagni. Il 2° e 3° piano sono organizzati in un ampio soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, veranda su ogni piano, le finestre sono in dural termico doppio vetro, scala esterna, camino, serbatoio d'acqua da 500 litri. Attualmente è vuota ma viene arredata e i lavori vengono fatti secondo la richiesta del cliente. Prezzo 700 euro.

In via Barrikadave vicino all'asilo Bucko, si affitta monolocale, primo piano in edificio nuovo, arredato, ristrutturato, con aria condizionata. Si compone di ambiente cucina e zona notte, bagno. Si affitta a 500 mila

A Shallvaret vicino alla Corte Suprema, si affitta spazio per uffici, 4 ambienti, corridoio, bagno. L'ambiente si trova al terzo piano di un edificio esistente. Con una superficie di 100 m² è appena ristrutturato, pavimento in parquet, aria condizionata in tutti gli ambienti. Adatto per diverse attività commerciali. Si affitta a 950 euro

Dietro lo Stadio “Air Albania”, in vendita appartamento 1+1 in un edificio nuovo, superficie 76 m², con ipoteca, 2° piano con ascensore, bagno, 2 balconi, corridoio che collega tutte le stanze, cucina separata, orientamento soleggiato. Adatto anche per uffici In vendita 3500 euro\m², totale 259000 euro

In Via Elbasan, vicino allo Stadio Air Albania, Vendesi Spazio Commerciale/Ufficio in Nuova Costruzione con ascensore, Situato al 2° piano, Superficie Totale 91,31 m2 (82,87 m2 nel Certificato di Proprietà), Organizzato in 4 ambienti, cucina e bagno, Attualmente affittato per 1300 euro al mese, Ottima opportunità di investimento, situato in una delle migliori zone della città, con servizi e molto vicino al centro. IN VENDITA 340.000 euro

Dentro la Circonvallazione, a pochi minuti dal Centro Città, Vendesi Villa/Edificio di 4 Piani, Superficie Totale costruita 565,1 m² (537 m² netti nel Certificato di Proprietà), Piano terra superficie netta 87 m², e gli altri 3 piani con 150 m² netti ciascuno. Posizione Perfetta, vicino al Centro, giardini, farmacie, Ospedali ecc. Ha spazi regolari e ampi. In totale la Villa ha 7 camere da letto, 4 soggiorni, 4 bagni e 4 balconi. Il piano terra è organizzato in 1+1 mentre gli altri 3 piani sono 2+1 ciascuno con 1 bagno e 1 balcone. La proprietà dispone di Documentazione Ipotecaria Regolare. Prezzo di Vendita 1000000 euro.

In vendita un edificio / palazzo di 4 piani, multifunzionale – ideale per investimento! L'edificio si trova molto vicino alla scuola rossa, superficie 800 m². L'ambiente comprende un totale di 4 piani, e ogni piano comprende 1 camera da letto, corridoio cucina e bagno, rendendolo adatto per suddivisione interna o uso multiplo. Ampia superficie e naturalmente illuminata Ideale per attività come: * Airbnb (con suddivisione separata per gli ospiti) * Call center, ufficio privato o incubatore di imprese * Asilo privato / centro educativo Opportunità di investimento a lungo termine e rapido ritorno del capitale Posizionato in una zona tranquilla e accessibile, questa proprietà offre massima flessibilità per abitazione o uso commerciale. Il palazzo è stato costruito nel 1997 e necessita di ristrutturazione. Prezzo competitivo – documentazione regolare In vendita 500.000

In via Hoxha Tasim vicino a Optika Roma, in vendita appartamento attico 4+1 con cucina separata, superficie 240 m² (210 m² ipotecati), 5° e ultimo piano in un edificio parzialmente esistente e parzialmente costruito nel 2000 (senza ascensore). L'appartamento è organizzato in un soggiorno spazioso, 5 camere da letto, 2 bagni (uno molto grande), 2 balconi, corridoio distributore delle stanze. Prezzo 264000 Euro

Vicino a Residences Kodra e Diellit 1 si affitta un appartamento di lusso. L'appartamento ha una superficie di 103m², 2° piano, edificio nuovo del 2024 con 2 ascensori, ben gestito. L'appartamento non è mai stato abitato prima ed è completamente appena arredato. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e ambiente cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributore, balcone. Prezzo 1 milione e 100 mila lek, incluso 1 posto auto Disponibile a dicembre.

In via Barrikadave vicino all'asilo Bucko, è in affitto un appartamento 1+1 con una superficie di 70m², primo piano con ascensore. L'appartamento è completamente arredato, esposizione soleggiata, zona con tutti i servizi. Prezzo 500 Euro.

Nella zona di Varri Bami, sono disponibili 2 ambienti per uffici in affitto, con una superficie di 200 m² per piano, piano terra e primo piano. -Il primo piano è organizzato in un ambiente open space, 2 bagni, 2 condizionatori, 1 ambiente deposito e angolo cottura. Cortile privato che può essere utilizzato come possibilità di parcheggio per due auto, con facciata in vetro. (Prezzo 2000 euro netti) -Il secondo piano è organizzato in 4 ambienti, 2 bagni, corridoio, deposito, facciata in vetro, adatto per uffici. (Prezzo 1500 euro netti) Sono disponibili separatamente o entrambi insieme. Prezzo totale: 3500 euro netti trattabili.

Vicino alla Moschea Xhura – Via Belul Hatibi, si affittano 2 locali commerciali vuoti di 80 m² ciascuno. I locali si trovano al piano 0. Sono organizzati in un ambiente open space e bagno, facciata in vetro con possibilità di pubblicità, adatti per uffici, cliniche, deposito farmaceutico ecc. Prezzo: 600 euro

Nel complesso E88 Construction – Via Dritan Hoxha, in vendita negozio di 143,34 m2, piano terra, palazzo nuovo con ipoteca. Adatto per varie attività come farmacia, clinica dentale, ufficio servizi, fisioterapia, ecc. Prezzo 501.700 euro

Nel Bllok vicino a Garda, si offre un ambiente in affitto, palazzo nuovo, con ascensore, 2° piano, vuoto con organizzazione 2+1+2 L'appartamento ha una superficie di 125 m², si organizza in 3 ambienti, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 2 balconi. Adatto per uffici legali, notaio, corsi. Non si affitta per call center. Prezzo 900 euro netti.

Via Durazzo, vicino al Ministero dell'Istruzione, affittasi ufficio (Ap 3+1) con superficie di 100 m², 3° piano, in edificio esistente. L'ambiente è ristrutturato e investito, 3 condizionatori, balcone. Adatto per varie attività. Prezzo 70.000 Leke (Netto).

In Via Kavaja vicino a Via Bogdaneve viene affittato un ufficio (app 2+1) con una superficie di 80 m², 7° piano con ascensore. Si compone di 3 ambienti di lavoro, angolo cottura separato, 1 bagno, 1 balcone, aria condizionata in ogni ambiente. Prezzo 1.300 Euro.

In Via Mine Peza, vicino alla Procura, si affitta un appartamento 2+1+2 con una superficie di 110m², quarto piano, edificio nuovo, ben gestito, parzialmente arredato ma il resto viene completato dal proprietario, illuminazione naturale e ambiente caldo. Prezzo 650 Euro.

Vicino a Rezidenca Kodra Diellit 1, è in affitto un appartamento 2+1 con una superficie di 80 m2, al 3° piano, edificio nuovo. L'appartamento è appena arredato, con orientamento soleggiato. Prezzo 800 Euro.

OCCASIONE Golem, nella zona di Fafa, in vendita appartamento 1+1, arredato, superficie lorda 58 m², 2° piano senza ascensore, bagno, balcone, esposizione soleggiata.