Marsela Mançi Century 21 Metropol

Appartamento 3+1 in vendita, vicino a TEG, in una delle residenze più richieste della zona. L'appartamento si trova al primo piano, con una superficie totale di 165 m², così organizzato: - 125 m² di superficie interna, - 3 camere da letto, - 1 soggiorno con angolo cottura, - 2 bagni, - 1 veranda di 40 m², - 1 balcone, - 1 ripostiglio, - parcheggio garantito. L'appartamento ha un'esposizione Sud-Est/Ovest. Viene venduto arredato, con un camino moderno funzionale e aria condizionata aggiuntiva, confortevole per tutte le stagioni dell'anno. La residenza offre assoluta tranquillità per una vita serena e felice.

La residenza Olea offre una villa in affitto per 3 mesi estivi. La villa è adiacente. La villa è organizzata su due piani. Il primo piano dispone di un ampio soggiorno con cucina, un bagno e un'uscita sul cortile. Il secondo piano ha tre camere da letto, due matrimoniali, una con due letti singoli, e due bagni. La proprietà rappresenta un ottimo investimento ed è offerta in affitto stagionale al prezzo di 30.000 euro per giugno-luglio-agosto. La proprietà si trova molto vicino al mare. Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, si prega di contattarmi.

Spazio ufficio in affitto con una superficie netta di 107 m², situato al secondo piano di un edificio con ascensore. L'area è molto favorevole per varie attività commerciali, con facile accesso e infrastrutture sviluppate. Caratteristiche dello spazio: Layout regolare, senza pareti interne (open space) 2 bagni Buona illuminazione naturale Adatto per uffici, studi di architettura, consulenze, ecc. 📞 Per maggiori informazioni, si prega di contattare il mio numero di telefono.

Rolling Hills 2 Residence è la continuazione di un prestigioso progetto con lo stesso nome, situato in una comunità esclusiva e tranquilla, a 8 km da Piazza 'Skenderbej', nelle verdi colline di Lundra. Questo progetto offre uno stile di vita autentico e ricco in un ambiente naturale e pacifico. Le ville sono progettate per rispettare il terreno naturale e l'orientamento dei raggi solari, utilizzando materiali di alta qualità e standard elevati nel design e nella costruzione. Ogni dettaglio è curato per offrire il massimo comfort e privacy. Descrizione della villa: *Superficie del terreno: 516 m², che include una piscina all'aperto. *Superficie costruita: 391 m² *Organizzazione degli spazi: *Piano interrato (85 m²): Spazio open space Lavanderia Locale tecnico Un bagno *Piano terra (165,6 m²): Soggiorno Sala da pranzo Zona cucina Camera per ospiti Bagno Bagno + guardaroba diurno Veranda coperta *Primo piano (140 m²): Camera matrimoniale + bagno + guardaroba Camera 1 + guardaroba + bagno Camera 2 + guardaroba + bagno Ogni camera con bagno e guardaroba 2 verande (13 m² e 5 m²) Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattami!

Un moderno appartamento 1+1 è offerto in vendita, situato al quarto piano residenziale del complesso residenziale Rezidenca Kaimi. L'appartamento è esposto a sud-est, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e confortevole. Qualità contemporanea – Completamente arredato con mobili moderni e finiture di alta qualità. Layout funzionale – Ampia zona giorno, cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, camera da letto e bagno. Documentazione in regola – La proprietà dispone di certificato di proprietà (ipoteca). Posizione strategica – Zona tranquilla e accessibile, ideale per vivere o per investimento. La proprietà è disponibile anche con credito. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

NEGOZIO IN VENDITA (Piano Terra) – Pronto per attività! Negozio in vendita al piano terra con mutuo, ideale per sartoria, palestra, servizi funebri, servizi postali, negozio, ufficio, salone, magazzino farmacia, fisioterapia, ecc. ✅ Caratteristiche: * Ingressi anteriori e posteriori con serrature di sicurezza * Sistema di allarme * Videosorveglianza * Opzioni di parcheggio davanti e dietro Prezzo speciale, 2800 euro/m² Opzione di pagamento: 50% acconto e 50% in un anno La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, contattatemi.

Nella zona Misto Mames, spazio commerciale in vendita con una superficie netta di 90m. Lo spazio si trova al piano terra di un edificio di nove piani. La posizione dello spazio è buona per offrire molti tipi di servizi nella zona. La proprietà ha la documentazione in regola. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il mio numero.

VILLA MODERNA IN VENDITA CON PISCINA – MJULL BATHORE Un'opportunità unica per vivere in pace, comfort e stile! Situata nelle verdi colline di **Mjull Bathore**, questa **villa indipendente** offre uno stile di vita d'élite tra natura e lusso moderno. --- #### **📍 Posizione Privilegiata** * Aria pulita e panorama aperto verso il **Monte Dajti** e il **Lago Farka** * Parte di una **residenza privata e tranquilla**, con sicurezza e manutenzione --- #### **📐 Superficie e Disposizione** * Superficie terreno: **470 m²** * Superficie costruita: **498 m²**, distribuiti su **3 piani funzionali** **Piano terra** comprende: * Ingresso * Zona giorno e pranzo * Cucina separata * 1 camera da letto con **guardaroba** e **bagno privato** * 1 bagno per ospiti **Primo piano (+1):** * 3 camere da letto * 2 bagni * Guardaroba dedicato **Seminterrato (-1):** * Cucina e zona pranzo * Ampia stanza polifunzionale (palestra, cinema, giochi) * 1 camera da letto con guardaroba * 2 bagni * Ripostiglio --- #### **🏡 Caratteristiche Speciali** * **Cortile organizzato** circondato da recinzioni di qualità * **Piscina** con due livelli di profondità – ideale per relax e intrattenimento * **Documentazione ipotecaria regolare** --- ### **📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: [inserire numero qui]** --- Se desideri, posso preparare anche una versione in inglese o un formato grafico per i social media. Lo utilizzerai per Instagram, Facebook o un'altra pagina?

Villa d'élite con piscina in vendita – Farkë, Tirana In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, Farkë, è in vendita questa villa d'élite con piscina, parte di un lussuoso complesso residenziale con 22 ville private. A soli 15 minuti da Piazza Skanderbeg, la villa offre una combinazione perfetta di vita nella natura con rapido accesso al centro città. Caratteristiche principali: Superficie edificata: 297 m² Superficie del terreno: 864 m² Organizzata su 2 piani, con layout flessibile che può essere adattato secondo le richieste del cliente Grandi finestre in vetro che offrono illuminazione naturale e splendide viste sulla natura circostante Piscina privata Stato della costruzione: La villa è in costruzione e si prevede il completamento entro la fine del 2025, offrendo opportunità di personalizzazione degli interni durante questo periodo. Questa proprietà è un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un alto standard di vita in una delle zone più ambite vicino a Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco, si prega di contattarmi al mio numero.

Duplex moderno nella residenza di prestigio "Farka Hills" – vicino al Lago Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con alta qualità costruttiva e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio è intrecciato con giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del Lago Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità tranquilla e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 141 m² Superficie lorda: 161 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Il piano terra dispone di un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno. Il secondo piano ha due camere da letto, due bagni. Veranda con vista tranquilla, perfetta per il relax e per godersi i tramonti. Il duplex è ben organizzato con grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l’ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: A1 D2

Duplex moderno nella residenza premium "Farka Hills" – vicino al Lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio è intrecciato con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del lago di Farka e offre aria pulita, sicurezza e una comunità calma e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 118 m² Superficie lorda: 144 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Al piano terra c'è un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno Il primo piano ha due camere da letto e due bagni. Balcone con vista tranquilla, perfetto per il relax e per godersi i tramonti Il duplex ha una disposizione regolare con grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l'ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle residenze più speciali di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: A5 D2

Appartamento moderno con veranda nella residenza premium “Farka Hills” – vicino al Lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio si intreccia con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del lago di Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità calma e selezionata. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 80 m² Superficie lorda: 92 m² Veranda: 56 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno open space con cucina Veranda con vista tranquilla, perfetta per rilassarsi e godersi i tramonti L'appartamento ha grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l'ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: rez B6, A17

Duplex moderno nella residenza di prestigio “Farka Hills” – vicino al lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio è intrecciato con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del lago di Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità calma e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 151 m² Superficie lorda: 171 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Il piano terra dispone di un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ha due camere da letto, due bagni. Balcone con vista tranquilla, perfetto per rilassarsi e godersi i tramonti. Il duplex è organizzato su due piani e offre grandi finestre con collegamento diretto alla natura, rendendo l’ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie per ogni stile di vita. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle residenze più speciali di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: Rez B1 D1

Duplex moderno nella residenza di prestigio “Farka Hills” – vicino al lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio è intrecciato con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dal lungolago di Farka e offre aria pulita, sicurezza e una comunità tranquilla e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 148 m² Superficie lorda: 168 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Il piano terra dispone di soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno. Il primo piano ha 3 camere da letto, 2 bagni. Balcone con vista tranquilla, perfetto per rilassarsi e godersi il tramonto. Il duplex ha una disposizione regolare con grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo lo spazio caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il mio numero. Codice: Rez B1 D2

Appartamento moderno nella residenza premium "Farka Hills" – vicino al lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio si fonde con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del lago di Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità tranquilla e selezionata. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 86 m² Superficie lorda: 107 m² Orientamento ovest 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno open space con cucina Balcone con vista tranquilla, perfetto per rilassarsi e godersi i tramonti L'appartamento ha grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l'ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero.

Villa moderna ed elegante in vendita nell'esclusivo complesso Farka Hills. La residenza si trova vicino al lago di Farka e all'area pedonale della zona. Questa villa indipendente con architettura contemporanea offre una disposizione funzionale e una splendida vista sulla natura. Disposizione interna: • Piano terra: Ampia zona giorno, cucina con zona pranzo e accesso diretto alla veranda. • Primo piano: 3 camere da letto e bagni ben organizzati. • Veranda rilassante di 22,65 m² per momenti di riposo e ospitalità. Caratteristiche principali: • Superficie edificata: 223 m² • Superficie totale del terreno: 519,16 m² • Struttura ben progettata con illuminazione naturale • Ambiente verde e infrastruttura moderna • Massima privacy e tranquillità in un complesso recintato Posizione Sud-Ovest – offre luce naturale per tutto il giorno e vicinanza al lago di Farka e alla natura circostante. Ideale come investimento o come casa familiare in una delle zone più ricercate di Tirana. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. codice: 2-1

Villa d'élite ed elegante in vendita nell'esclusivo complesso Farka Hills. La residenza si trova vicino al lago di Farka e alla zona pedonale dell'area. Questa villa indipendente con architettura contemporanea offre una disposizione funzionale e una splendida vista sulla natura. Disposizione interna: • Piano terra: Ampia zona giorno, cucina con spazio pranzo e accesso diretto alla veranda. • Primo piano: 3 camere da letto e bagni ben organizzati. • Veranda relax di 65 m² per momenti di riposo e ospitalità. Caratteristiche principali: • Superficie costruita: 400 m² • Superficie totale del terreno: 1093 m² • Struttura ben progettata con illuminazione naturale • Ambiente verde e infrastruttura moderna • Massima privacy e tranquillità in un complesso recintato Posizione sud-ovest – offre luce naturale per tutto il giorno e vicinanza al lago di Farka e alla natura circostante. Ideale come investimento o come casa familiare in una delle zone più ricercate di Tirana. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. codice:4.-2

Una villa d'élite ed elegante è offerta in vendita nel complesso esclusivo di Farka Hills. La residenza si trova vicino al lago di Farka e all'area pedonale della zona. Questa villa individuale con architettura contemporanea offre una disposizione funzionale e una vista meravigliosa sulla natura. Disposizione interna: • Il piano terra ha una superficie di 210 m²: ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e accesso diretto alla veranda. • Il primo piano ha una superficie di 190 m² e una veranda di 62,5 m²: 3 camere da letto e bagni ben organizzati. • Veranda relax di 65 m² per momenti di riposo e ospitalità. Caratteristiche principali: • Superficie costruita: 400 m² • Superficie totale del terreno: 535 m² • Struttura ben progettata con illuminazione naturale • Ambiente verde e infrastruttura moderna • Massima privacy e tranquillità in un complesso recintato Orientamento sud-ovest – garantisce luce naturale per tutto il giorno e vicinanza al lago di Farka e alla natura circostante. Ideale come investimento o come casa per la tua famiglia in una delle zone più ricercate di Tirana. Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. codice:3-2

La residenza "FARKA HILLS" offre uno stile di vita tranquillo e di qualità, in armonia con la natura. Affacciati a sud-ovest, gli appartamenti beneficiano di illuminazione e riscaldamento naturale per tutto il giorno. Il complesso si trova molto vicino alla passeggiata e al Lago Farka, in una zona con aria pulita, tranquillità e verde rigoglioso. L'architettura è caratterizzata dalla elegante suddivisione a livelli degli edifici e dal verde orizzontale tra gli edifici, garantendo privacy e ampi spazi. Con una costruzione di qualità e un'infrastruttura adeguata, questa residenza è la soluzione ideale per famiglie che cercano il comfort urbano intrecciato con la natura. Layout dell'appartamento: Superficie netta 61,87 m² Superficie condivisa 8,03 m² Superficie totale 69,90 m² Per prenotare un appuntamento riguardo a questo progetto, si prega di contattarmi al mio numero. Codice: B1 A 11

La residenza "FARKA HILLS" offre uno stile di vita tranquillo e di qualità, in armonia con la natura. Rivolti a sud-ovest, gli appartamenti beneficiano di illuminazione e riscaldamento naturale per tutto il giorno. Il complesso si trova molto vicino all'area pedonale e al Lago Farka, in una zona con aria pulita, tranquillità e una fitta vegetazione. L'architettura è caratterizzata dalla scala elegante degli edifici e dal verde orizzontale tra di essi, garantendo privacy e ampi spazi. Con una costruzione di qualità e un'infrastruttura adeguata, questa residenza è la soluzione ideale per famiglie che cercano il comfort urbano intrecciato con la natura. Layout appartamento 1+1: Superficie netta 61,87 m² Superficie condivisa 8,03 m² Superficie totale 69,90 m² Per prenotare un appuntamento riguardo a questo progetto, si prega di contattarmi al mio numero. Codice: b1 a12

Casa privata in vendita con terreno nel villaggio di Daias, Tirana La proprietà si trova in una zona tranquilla e verde, costruita su un terreno di 1600 m², completamente recintato e dotato di fognature regolari, acqua ed elettricità. Il cortile è sistemato e piantumato con molti alberi da frutto, offrendo un ambiente rilassante e privacy. La casa è su due piani con accesso separato per ogni piano: Primo piano: spazio aperto + bagno Secondo piano: 3 camere da letto, bagni, soggiorno con accesso alla veranda La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, contatta il mio numero.

Appartamento 1+1 in affitto in via Rrapo Hekali. L'appartamento si trova al terzo piano residenziale, edificio con ascensore. Soggiorno spazioso, accesso al balcone. Una camera da letto, un bagno. Preferiti inquilini a lungo termine. Contattami al mio numero di telefono.

Villa con piscina in vendita nella zona di Babrrus La villa è situata su un terreno di 2000 m², con 375 m² di costruzione organizzata su due piani. Il giardino è completamente recintato e la proprietà è esposta a sud-est con una vista panoramica aperta verso Tirana. Il primo piano include un ampio soggiorno, naturalmente illuminato da grandi finestre, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ha tre camere da letto e due bagni, progettati per il massimo comfort e privacy. Al piano -1, c'è un posto auto e un'area open space che può essere facilmente adattata per altre attività o servizi a piacere. La villa è costruita secondo alti standard con materiali di altissima qualità, una facciata di alta qualità e finestre a triplo vetro per un'eccellente isolamento termico e acustico, illuminazione a LED. Un ottimo investimento per chi cerca tranquillità, spazio e vicinanza alla città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, si prega di contattarci.

In vendita locali commerciali con una superficie di 546m, suddivisi in due piani. Il piano terra è di 172m, suddiviso in diversi spazi ben utilizzati. Reception e stanze di servizio, bagni, magazzino, ecc. Il primo piano ha 291m2 di spazio interno, oltre a 83m2 di veranda. L'ambiente è collegato da un ascensore interno e scale esterne. Ha una sostanziale facciata in vetro, posizionata sulla strada principale. I locali sono in affitto, buoni per investimento. La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, contattami al mio numero.

Appartamento 3+1+2 in vendita vicino a New Boulevard. In una delle zone più ricercate di Tirana, è in vendita un appartamento 3+1+2, situato al 7° piano di un edificio moderno in costruzione. L'appartamento gode di abbondante illuminazione naturale e di un'organizzazione funzionale degli spazi. Include un posto auto nel prezzo. L'edificio è nella fase di intonacatura e si prevede il completamento all'inizio del 2026. Per ulteriori informazioni, contattatemi.

Nella zona di Kamza, vendo un appartamento 2+1+2 situato sulla via principale, vicino alla scuola superiore Ibrahim Rugova. L'appartamento si trova al quinto piano residenziale ed è orientato a nord-ovest. Offre una vista aperta, qualità costruttiva contemporanea. Arredato semplicemente, pronto per essere abitato. Per ulteriori informazioni, contattare il mio numero.