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🏡 AFFITTASI - MONOLOCALE 📍 Via Demir Progri 📐 Superficie: 45 m² 🏢 Piano: 4 💶 Prezzo: 400.000 lek ✨ Monolocale comodo e funzionale, adatto per abitazione. Zona tranquilla con facile accesso ai servizi e alle strade principali. 📩 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1 📍 Via Brigata VIII 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 4 (palazzo esistente) 💶 Prezzo: 65.000 lek / mese ✨ Appartamento spazioso e funzionale, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a ogni servizio principale.

Appartamento 1+1 in affitto – vicino allo Stadio Dinamo, Shushica Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di 70 m², situato in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo e al complesso "Shushica". L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio moderno, dotato di 3 ascensori, che offre comfort e facile accesso. Lo spazio è completamente arredato con mobili contemporanei e elettrodomestici di qualità, pronto per essere abitato immediatamente. Grazie all'orientamento a sud, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e confortevole. La zona offre tranquillità, sicurezza e vicinanza a tutti i servizi necessari: supermercati, linee di trasporto urbano, strutture sportive e di intrattenimento. 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 7 🌞 Orientamento: Sud 🛋 Arredamento: Completo 🚇 Edificio: Con 3 ascensori 📍 Posizione: Vicino allo Stadio Dinamo, Shushica

Offriamo un appartamento 2+1+2 in affitto nel Comune di Parigi Dettagli della proprietà: 5° piano Superficie di 120m2 Nuovo edificio con due ascensori 2 balconi 900 euro / mese L'appartamento è ben organizzato con: corridoio di distribuzione, soggiorno, cucina separata, balcone, due camere da letto e due bagni. L'investimento nell'appartamento è nuovo, sistema di aria condizionata in ogni stanza, l'appartamento offre illuminazione naturale in tutto lo spazio. Contattami per una visita alla proprietà!!

🏡 Appartamento in affitto 🔹 Tipologia: 3+1 📐 Superficie: 90m² 📍 Posizione: Laprakë, vicino a KMW 🏢 Piano: 2 ✨ Appartamento adatto per vivere, in una zona accessibile e ricercata.

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI 📍 Myslym Shyri, Tirana 📐 Superficie: 20 m² 💶 Prezzo: 400 Euro / Mese ✨ Ambiente adatto per: • Ufficio di consulenza • Contabilità / Finanza • Studio estetico • Marketing / IT • Start-up 📌 Posizione premium, ottimo accesso e zona con alto traffico. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

Locale in affitto per uffici – Via Kavaja Si affitta locale ufficio 2+1, situato al 5° piano, con vista a sud che garantisce molta luce naturale per tutto il giorno. Caratteristiche: Tipologia: 2+1 Piano: V Un bagno Condizionatore installato per tutto lo spazio Posto auto incluso Illuminazione abbondante e organizzazione regolare per uffici Si trova in una delle zone più richieste, vicino a tutte le strutture Prezzo: 900 € / mese Locale ideale per aziende, società di servizi, studi, consulenze ecc.

🏢 IN AFFITTO – UFFICIO / APPARTAMENTO 1+1 📍 M. Shyri, 8° piano, palazzo con 2 ascensori ✨ Ambiente adatto per ufficio o attività commerciale, moderno e confortevole. 📩 Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

INVESTIMENTO AZIENDALE IN VENDITA – ARGENTERIA 💎 📍 Posizione: Zona Bllok, Tirana 🏢 Tipo di attività: Argenteria LUSSUOSA 📏 Superficie: 60 m² 💰 Prezzo di vendita: 23.000 € 🏷 Affitto attuale: 2.500 €/mese Descrizione: 💸 Investimento iniziale: Circa 50.000 € ✨ Attività pronta per funzionare, con inventario e attrezzature complete. 📈 Posizione strategica nel Bllok, una delle zone più frequentate e con alta visibilità a Tirana. 💼 Investimento con alto potenziale di profitto, ideale per investitori che cercano un’attività consolidata con costi inferiori rispetto all’investimento iniziale. 🛠 Incluso nell’investimento: Cassaforte con timer ⏱ Porta blindata 🚪 Investimento arredato 🪑

Appartamento in affitto 2+1+2 – Vila Gold 📍 Via di Dibrës 🏢 8° piano (palazzo di 12 piani) 🛗 Con ascensore Appartamento con organizzazione funzionale e ambienti confortevoli, situato in una zona con facile accesso a servizi e trasporti. 💶 Prezzo: 75.000 lek / mese

🏡 Appartamento di lusso 2+1 in affitto – Mostra "Albania Oggi" 📍 A 3 minuti a piedi da Blloku 📐 125 m² netti | 13° piano (ultimo piano) 🛁 2 bagni | 🌇 Vista panoramica permanente 🌞 Ampio soggiorno + balcone esposto a Est 🍽 Cucina separata | 3 balconi 🔥 Camino funzionale | Arredamento moderno 💶 1.150 € netti/mese (pagamento in lek) 🚗 Parcheggio sotterraneo con costo aggiuntivo 📅 Disponibile per visite solo il 5 gennaio 📄 Contratto minimo di 1 anno | 3 mesi obbligatori

VILLA IN AFFITTO – VICINO A GARDEN BUILDING 🏡 Tipologia: 4+1 📐 Superficie interna: 135 m² (senza aree comuni) 📦 Cantina: 30 m², altezza 1,2 m (per deposito) 🌿 Giardino privato: 200 m² 🚗 Parcheggio: Spazio per 6 auto 2000 euro netti 📍 Posizione: Garden Building

In affitto **appartamento 2+1 nuovo** nel complesso residenziale **Lake View Residences**, uno dei residence più nuovi e prestigiosi di Tirana, situato strategicamente tra la strada **Kristo Luarasi** e la **Via dei Kosovari**. L'appartamento offre vista sul **Lago Artificiale di Tirana**, sulla **Nuova Anello** e sul **complesso delle piscine**. Il residence ha accesso immediato al **Grande Parco del Lago**, alla **Grande Anello** ed è molto vicino ai principali punti della città. Il progetto si distingue per la posizione unica, offrendo una vita tranquilla vicino alla natura, ma allo stesso tempo molto vicino alla città. **Lake View Residences** è stato concepito per combinare la vita urbana con il verde e la natura, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno e una bella vista sul Parco del Lago e le zone circostanti. Il residence offre lavori di qualità e architettura moderna, con terrazze verdi che servono come spazi di relax per i residenti. **Caratteristiche del residence:** * Design moderno ed efficienza energetica * Materiali da costruzione di alta qualità * Isolamento termico e acustico avanzato * Ascensore resistente al fuoco * Struttura antisismica * Generatore di riserva * Sistema antincendio e uscita di emergenza * Sicurezza 24/7 **Dettagli dell'appartamento:** * Superficie netta: **104,7 m²** * Superficie lorda: **122,78 m²** * Piano: **8** * Orientamento: **Nord-Ovest** * Organizzazione: soggiorno con cucina e zona pranzo, camera matrimoniale con bagno, camera da letto, altro bagno e deposito * Vista aperta e molto bella 2500 euro al mese 💰 Il prezzo include manutenzione e parcheggio.

🔑 Appartamento 1+1 in vendita | Complesso Ajka Eleganza e pianificazione intelligente per uno stile di vita comodo e moderno. Uno spazio progettato per comfort, funzionalità ed estetica contemporanea. 📏 Superficie netta: 51,98 m² 📏 Superficie lorda: 57,48 m²

🏪 NEGOZIO DI TABACCHI IN VENDITA – PRONTO PER L’OPERATIVITÀ Negozio di tabacchi in vendita, completamente attrezzato, situato su una strada principale con altissima visibilità. Spazio moderno, investito e pronto per l’operatività immediata, con una clientela consolidata. 🔹 Caratteristiche della proprietà 📐 Superficie totale: 60 m² Spazio commerciale (negozio) Stanza umidificatore Magazzino Vetrina in vetro Spazio moderno e investito Pronto per l’operatività senza ulteriori investimenti 📊 Fatturato realizzato 2024: 9.146.300 lek (primo anno di attività) 2025: 11.600.900 lek (secondo anno di attività) 📌 I fatturati sopra indicati non includono le vendite tramite le app Wolt, Foodiny, Baboon, né le vendite di cesti/regali, specialmente quelli stagionali (dicembre). 💶 Prezzo di vendita 👉 50.000 € – attività pronta per l’operatività, con clientela esistente 🏢 Affitto 1.000 € / mese ❗ Motivo della vendita L’attività viene venduta per mancanza di tempo personale per la gestione.

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1+2 CON 2 BALCONI 📍 Myslym Shyri, vicino Albtelecom 📐 Superficie: 190 m² 🏢 Piano: 4 con ascensore 🏗️ Complesso di recente costruzione 💶 Prezzo: 1.850.000 lek / mese 🚘 Parcheggio opzionale: +150€ ✨ Organizzazione: 🔹 2 Camere da letto 🔹 Cucina separata 🔹 Soggiorno spazioso 🔹 2 Bagni 🔹 2 Balconi 🌟 Appartamento spazioso e funzionale, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a tutti i principali servizi. 📩 Contatta per maggiori informazioni o per una visita all’immobile.

🏢 Appartamento 2+1+1 Balcone – Garden Residence 📍 Via Bilal Sina, vicino allo Zoo di Tirana 🏢 3° piano (con ascensore) 📐 Superficie: 90 m² 🔹 Distribuzione: 🛋 Soggiorno spazioso 🍽 Cucina funzionale 🛏 2 Camere da letto 🌿 1 Balcone 🚪 Pianta regolare e spazi ben distribuiti L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più richieste, vicino al Lago Artificiale e alle aree verdi, molto adatto per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e comfort. 💶 Prezzo: 870€/mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

VENDITA ATTIVITÀ: TABACCHERIA + NEGOZIO DI VINI Posizione: Nel Bllok, Tirana 📌 Dettagli della proprietà: Piano: 0 (negozio su strada principale con grande passaggio) Vetrina in vetro, open space Bagno interno Fatturato giornaliero soddisfacente Foto illustrativa 💰 Prezzo di vendita: 33.000 € 💰 Affitto mensile: 1.000 € Questa attività offre un'opportunità ideale per investimento e operatività immediata, con una posizione molto frequentata e un eccellente potenziale per una clientela stabile.

🏢 Appartamento 2+1 in affitto – Via Peti 📍 Via Peti 🏢 Primo piano 📐 Tipologia: 2+1 🔹 Dettagli: 🛋 Soggiorno confortevole 🍽 Cucina funzionale 🛏 2 Camere da letto 🌿 Balcone 🪑 Arredamento nuovo, moderno L'appartamento si trova in una zona accessibile e richiesta, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità. 💶 Prezzo: 70.000 lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 Appartamento 1+1 – Colonnade Residence 📍 Via Dritan Hoxha, Tirana 🏢 Piano +2 📐 Superficie totale: 59,6 m² 🔹 Organizzazione interna: 🛋 Soggiorno + Cucina in ambiente open space 🛏 1 Camera da letto confortevole 🚿 1 Bagno 🌿 Pianta funzionale con distribuzione ottimale degli spazi 📊 Superfici: Sup. Netta: 49,2 m² Sup. Comune: 10,4 m² Totale: 59,6 m² L'appartamento si trova in un edificio moderno di 16 piani con 4 piani di parcheggio sotterraneo, costruito con standard di alta qualità e gestione professionale. La posizione al secondo piano lo rende accessibile e pratico per abitazione o investimento. 💶 Prezzo: 2000€ / m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Villa in Affitto – Lago Farka Villa su 4 piani con giardino e cantina vini 📍 Posizione: Complesso "Te Tre Vilat", Lago Farka – zona tranquilla e verde 🏡 Dettagli della proprietà: Superficie edificio: 700 m² di spazio abitativo Spazio aggiuntivo: 400 m² di seminterrato + area tecnica Giardino privato: 2.200 m² Struttura: 4 piani residenziali, ogni piano con bagno Parcheggio: 4 posti dedicati Locale tecnico: con caldaia per sistema di riscaldamento/raffreddamento Cantina vini separata 💶 Prezzo affitto: €3.500/mese La villa si trova in una delle zone più ricercate vicino a Tirana, con facile accesso e un ambiente tranquillo, adatta per la vita familiare o uso residenziale. 📞 Contatto per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà.

🏨 Hotel in Affitto – Sarandë 📐 Superficie totale: 400 m² 🛏 12 Camere 🍽 1 Ristorante 🌿 Spazio esterno 🌊 Vista mare 📍 Posizione: Sarandë 💶 Affitto: 45 milioni di lek/anno ✅ Adatto per attività alberghiera tutto l'anno ✅ Zona turistica molto richiesta

🏠 Appartamento 3+1 in Affitto – Duplex 📐 Superficie: 150 m² 🛏 Disposizione: 3 Camere da letto + Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni 🌿 1 Balcone con vista sul Lago Secco 🏢 Tipo: Duplex 🚘 Posto auto opzionale 📍 Posizione: Via Peti, Lago Secco – vicino al Complesso Greco 💶 Prezzo: 1700 € / mese ✅ Zona esclusiva e molto ricercata ✅ Ambiente tranquillo con viste rilassanti

APPARTAMENTO IN AFFITTO – BLLOK 📐 Tipologia: 2+1 📏 Superficie totale: 85 m² 🏢 Piano: 7 🏗 Palazzo: nuovo 🛗 Con ascensore 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🛋 Completamente arredato 📍 Posizione: Bllok, vicino a Petroni 💰 Prezzo: 80.000 lek / mese 📅 Disponibile dal: 10.02.2026

✨ Affittasi Appartamento di Lusso 2+1+2 + Veranda – Galleria ETC ✨ 📍 Posizione: Galleria ETC 🏢 Piano: 13 📐 Superficie appartamento: 110 m² 🌿 Superficie veranda: 100 m² Appartamento esclusivo con ampi spazi e vista panoramica, situato in una delle zone più esclusive di Tirana, vicino al centro e a tutti i principali servizi. Organizzazione Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Ampia veranda (100 m²), ideale per relax e attività sociali 💰 Affitto: 2.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

🏡 Appartamento di Lusso in Affitto 2+1 📍 Via di Durazzo 📐 125 m² | 🪜 8° piano | 🌅 Orientamento Nord-Est Si offre in affitto un appartamento superiore, costruito nel 2025, con arredamento moderno e design esclusivo realizzato da un architetto italiano. Gli ambienti sono curati in ogni dettaglio, offrendo massimo comfort ed eleganza contemporanea. ✨ Caratteristiche & Qualità Premium: Sistema di condizionamento Multisplit Daikin Elettrodomestici Miele TV 65 pollici Frigorifero incasso + cantina vini Finestre Alumil, doppio vetro con triplex Lavori in gesso decorativi con illuminazione LED e soffitti sospesi Bagno con riscaldamento Tapparelle elettriche Porta blindata Lavori decorativi effetto pietra 💶 Affitto: 1.200 € / mese 🅿️ Posto auto al piano -1 – 100 € extra 📞 Adatto a clienti che cercano uno standard di vita elevato in una delle zone più richieste di Tirana.