Kiku Group

📍 Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana, vicino allo Stadio Air Albania, lungo la via Elbasan. La zona offre tranquillità, sicurezza e accesso immediato alla strada principale, con ottima vicinanza a istituti scolastici, ambasciate, servizi e al Grande Parco di Tirana. 🏢 Informazioni sulla proprietà: Edificio nuovo e ben mantenuto Dotato di 2 ascensori 🏠 Caratteristiche dell'appartamento: Tipo: 2+1 Superficie netta: 95,7 m² Layout funzionale e pianta regolare Ampio soggiorno con illuminazione naturale + zona cucina separata 2 camere da letto confortevoli 1 bagno attrezzato con tutti gli elementi sanitari 1 balcone accessibile dalla zona giorno Completamente arredato, con mobili di qualità e moderni

📍 In vendita 1 appartamento 1+1 in una delle zone più ricercate di Tirana Via Muhamet Gjollesha, vicino all'Hotel Mondial, presso il Piccolo Anello In una posizione strategica e molto accessibile, sono in vendita due appartamenti 1+1 completamente ristrutturati, con standard molto elevati e lavori moderni. ✨ Ogni dettaglio è nuovo e realizzato con materiali di qualità: * Pavimenti in parquet di qualità in tutte le stanze * Soffitti sospesi con illuminazione moderna * Nuove porte e finestre * Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi * Lavori ben rifiniti e stanze con stile contemporaneo 🏡 Appartamento 1 * Superficie lorda: 56 m² * Superficie netta: 48 m² 💰 Prezzo: 158000

📍 Posizione: Kika 2 🏢 Piano: 2 residenziale 📐 Superficie totale: 72 m² 📏 Superficie netta: 64 m² Distribuzione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone ☀️ Orientamento sud-est (illuminazione naturale tutto il giorno) 📄 Con atto di proprietà 💶 Prezzo: €208.800 🔹 Ideale per vivere o investimento in una delle zone più ricercate di Tirana.

Spazio in affitto – Scuola di Balletto Spazio adatto in affitto per attività artistiche come scuola di balletto, yoga, danza, ecc. 📐 Superficie: 80 m² 💰 Affitto: 40.000 lek/mese 📄 Contratto: 2 anni 🏢 Piano: -1 Lo spazio è organizzato funzionalmente e offre abbastanza spazio per varie attività. Adatto per uno studio di balletto, una piccola palestra o altre attività educative/artistiche. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Villa d'élite in vendita a “Elysium Residence”, Tirana 📍 Situata in una delle residenze più prestigiose della zona, a soli: • 1,5 km da TEG • 5 km dal centro di Tirana • Immersa in aria fresca e massima vegetazione ✨ La villa è organizzata su 3 piani: 🔹 Seminterrato -1 • Spazio open space adatto per uffici/attività • Locale tecnico • Ripostiglio • Lavanderia • 1 bagno 🔹 Piano terra • Ampio soggiorno con luce naturale • Cucina separata con accesso diretto alla piscina • 1 camera da letto • 1 bagno 🔹 Secondo piano • 2 camere da letto • Camera matrimoniale con cabina armadio separata e balcone • Ogni stanza con bagno privato 🌿 Area esterna • Piscina privata • Angolo relax per godere di pace e natura 👨‍👩‍👧 Ideale per famiglie in cerca di comfort, privacy e un alto standard di vita, lontano dal rumore della città. Prezzo di vendita 1.000.000 €

Spazio ufficio 2+1+2 in affitto 📊 📍 Via Kosovarëve, vicino al Lago Artificiale di Tirana Spazio ufficio offerto in una delle zone più ricercate di Tirana, con eccellente accesso e grande flessibilità per varie attività professionali. ▫️ Superficie: 85 m² ▫️ Piano: 1 (residenziale) ▫️ Tipologia: 2+1+2 ▫️ Orientamento: Ovest ▫️ Condizioni: Disponibile vuoto, pronto per ufficio o attività commerciale La zona offre ottimi collegamenti con le strade principali e i mezzi pubblici, rendendola ideale per uffici, cliniche, studi o altre attività professionali. 💶 Prezzo: 700 €/mese (per un contratto di 3 anni) 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

Villa d'élite in vendita a "Elysium Residence", Tirana 📍 Situata in una delle residenze più prestigiose della zona, a soli: • 1,5 km dal TEG • 5 km dal centro di Tirana • Circondata da aria fresca e massima vegetazione ✨ La villa è disposta su 3 piani: 🔹 Piano -1 • Spazio open space adatto per uffici/attività • Locale tecnico • Ripostiglio • Lavanderia • 1 bagno 🔹 Piano terra • Ampio soggiorno con illuminazione naturale • Cucina separata con accesso diretto alla piscina • 1 camera da letto • 1 bagno 🔹 Secondo piano • 2 camere da letto • Camera matrimoniale con cabina armadio separata e balcone • Ogni stanza ha un bagno privato 🌿 Area esterna • Piscina privata • Angolo relax per godere di pace e natura 👨‍👩‍👧 Ideale per famiglie in cerca di comfort, privacy e un alto standard di vita, lontano dal rumore della città. Affitto 4000€

🏢 Spazio in affitto – Blloku, Tirana 📐 Superficie: 320 m² netti 🏢 Piano: 3 🚻 Bagni: 4 🛗 Ascensore nell'edificio 💶 Prezzo: €4.800/mese 🔹 Uso attuale: Clinica medica estetica – lo spazio è attrezzato e pronto per continuare la stessa funzione. 🔹 Idoneità: Molto adatto anche per altri servizi professionali o attività che richiedono uno spazio moderno e ben organizzato. 🔹 Posizione: Blloku – la zona più ricercata di Tirana, con facile accesso e alta visibilità. 🔹 Vantaggi: Lo spazio è ben illuminato, con ampie aree e organizzato funzionalmente per attività professionali. 📩 Contatta ora per fissare una visita e assicurarti lo spazio ideale per la tua attività!

Si affitta spazio commerciale open space, ideale per uffici, cliniche, call center, showroom o varie attività commerciali. 📍 Posizione: West Residence, zona Blloku – una delle zone più esclusive e con alto traffico a Tirana. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Superficie totale: 264 m² ▪ Superficie netta: 222 m² ▪ Piano: 1 ▪ Facciata completa su strada principale ▪ Possibilità di organizzazione secondo necessità 💶 Prezzo: 35 € / m² 💰 Totale: 9.240 € / mese (lordo) Ambiente con massima visibilità e alto standard di costruzione, adatto a imprese che cercano presenza e prestigio nel cuore di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1 📍 Via Brigata VIII 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 4 (edificio esistente) 💶 Prezzo: 70.000 lek / mese ✨ Appartamento spazioso e funzionale, situato in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino a ogni servizio principale.

Dati dell'appartamento: - Superficie netta: 101,1 m2 - Superficie lorda: 122,1 m2 - Primo piano Layout dell'appartamento: ✅ Soggiorno con angolo cottura. ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Balcone 1400 lordo

🏢 Spazio Ufficio 2+1+2 in Affitto – Vicino al Lago, Tirana 📍 Posizione: Vicino al Lago, Via Kosovareve, Stadio Dinamo 📐 Superficie: 85 m² 🏢 Piano: primo residenziale 🛏️ Tipologia: 2+1+2 🌇 Orientamento: Ovest 🔑 Condizione: Offerto vuoto, pronto per ufficio o attività professionale 🌟 Zona con grande flessibilità, ottimo accesso a strade principali e trasporto pubblico 💶 Prezzo e condizioni di affitto secondo accordo 📞 Contatta ora per maggiori informazioni e visita:

Appartamento 1+1 in affitto a Residenca Nova vicino a Mine Peza! Dettagli appartamento: - Superficie netta: 54,1 m2 - Superficie lorda: 65,4 m2 - 1° piano tecnico Disposizione appartamento: ✅ Soggiorno con angolo cottura. ✅ Camera da letto ✅ Bagno ✅ Balcone 900 lordo

Appartamento 2+1 in affitto in Via Durazzo, Posizione: Via Durazzo, vicino a Caffè Flores Piano: 1 tecnico (esistente) Superficie: 90 m² Descrizione: L'appartamento è completamente arredato con condizioni moderne e molto comodo per vivere. Si compone di: • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone

Parte di un edificio relativamente nuovo, ben gestito in una zona che offre tutte le comodità per una vita confortevole. - L'appartamento ha una superficie totale di 98,7 m2 organizzata in soggiorno + angolo cottura/pranzo, camera da letto, 2 bagni, un balcone con vista libera e un corridoio che distribuisce gli ambienti. Attualmente l'appartamento è adattato come un ampio 1+1 ma può essere facilmente riconvertito in un 2+1. - L'appartamento viene offerto completamente arredato come in foto. L'orientamento è sud-est. - Dispone di documentazione ipotecaria regolare e può essere venduto con mutuo. Insieme all'appartamento viene venduto anche un posto auto con 2 depositi a prezzo extra. Prezzo: 223.000 euro

In vendita appartamento 1+1 situato nella zona esclusiva di Ish-Blloku, una delle aree con la domanda più alta per abitazione e investimento a Tirana. L'appartamento si trova al sesto piano di un edificio nuovo con standard di costruzione moderni e ascensore, garantendo comfort, sicurezza e una gestione regolare. Dettagli principali Superficie totale: 57,1 m² Superficie interna: 52 m² Tipologia: 1+1 Piano: 6 Ascensore: Sì Prezzo: 188.430 € Organizzazione interna Soggiorno con zona relax e cucina integrata Camera da letto confortevole Bagno L'appartamento è arredato in modo moderno e offerto con investimenti di qualità, pronto per un immediato utilizzo abitativo. L'illuminazione naturale e l'orientamento favorevole creano un ambiente caldo e funzionale. Vantaggi della posizione La zona di Ish-Blloku offre: Vicino a centri business e istituzioni Ristoranti, caffè e servizi premium Alta domanda di affitti Potenziale di rivalutazione stabile nel tempo Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine con un ritorno sicuro dall'affitto.

📍 Posizione molto favorevole, vicino alla scuola Harry Fultz, con facile accesso alle principali aree della città. 📐 Volume regolare e organizzazione funzionale. 🔹 Organizzazione: ▪ Soggiorno ▪ Zona cottura ▪ Camera da letto ▪ Bagno ▪ Piccolo ripostiglio adattato come lavanderia 🔸 Il balcone è utilizzato come zona cucina, ottimizzando lo spazio interno. ✨ Investimenti nella proprietà: ▪ Isolamento della facciata ▪ Impianti elettrici di qualità (Schneider) ▪ Porte 100% in legno 🔹 Altri dettagli: ▪ Superficie: 60 m² ▪ Piano: 4 (non ultimo) ▪ Edificio esistente 💰 Prezzo: 12.000.000 Lek

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – NEL CUORE DI BLOKU 📍 Situato in uno degli indirizzi più esclusivi di Tirana, vicino al Ristorante Juvenilja, in via Brigada VIII. 🏢 6° piano tecnico di una nuova residenza di qualità con ascensore e standard di costruzione moderni. 🛋️ L'appartamento è completamente arredato con uno stile contemporaneo, con spazi organizzati in modo funzionale e confortevole, ideale per uno stile di vita urbano di alto livello. 🔹 Disposizione interna: Elegante soggiorno combinato con un'area cucina moderna 2 camere da letto confortevoli 2 bagni con finiture di qualità Corridoio distributivo funzionale Balcone Prezzo in lek: 80.000 lek netto 92.000 lek lordo inclusa tassa

📍 Green Hill Residence, Selitë – Tirana Disponiamo di appartamenti in vendita in un complesso residenziale nuovo e moderno. 🔹 Tipologia: 1+1 e 2+1 🔹 Nuova costruzione con standard elevati 🔹 Architettura moderna e organizzazione funzionale 🔹 Zona tranquilla e verde, ideale per famiglie 🔹 Ottima opportunità di investimento Appartamento 1+1 di circa 62,87 m², con soggiorno + cucina, 1 camera da letto, bagno e balcone, in edificio nuovo con parcheggio sotterraneo.

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita 📍 Situato al secondo piano di un edificio esistente, in una zona adatta per abitare e investire. 🔹 **Superficie:** 57,7 m² 🔹 **Organizzazione:** 1 camera da letto + soggiorno con cucina 🔹 **Balcone chiuso** con facciata in vetro 🔹 **Orientamento:** Nord-Est (NE) 🔹 Appartamento funzionale e con illuminazione naturale 💰 Prezzo: 105 milioni di lek

📍 Posizione eccellente vicino allo stadio 🛏️ 14 Camere 🍽️ Ristorante + Cucina 🚻 Bagni 📐 Area Hotel: 390 m² 📐 Piano 0: 290 m² 🌳 Area Esterna: 50 m² 💶 Prezzo: 12.000€/mese ✨ Opportunità perfetta per un hotel, una guest house o una grande attività gastronomica. 📞 Contattaci per una visita e ulteriori informazioni!

📍 Bllok 📐 115 m² 🏢 1° Piano 🪟 Grande facciata in vetro 🚻 2 bagni 💶 1500€ netti 🔑 Adatto per showroom, uffici, cliniche o varie attività commerciali. 📞 Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

🏡 Appartamento 2+1 in affitto – Nuovo Bazaar 📐 Superficie: 106 m² 🏢 Piano: 5 🛗 Edificio con ascensore 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 📍 Posizione molto richiesta, vicino al Nuovo Bazaar, con accesso immediato al centro e a tutti i servizi. 💶 Prezzo: 1.100 € netti / mese

Villa in Affitto – Lago Farka Villa su 4 piani con giardino e cantina vini 📍 Posizione: Complesso "Te Tre Vilat", Lago Farka – zona tranquilla e verde 🏡 Dettagli della proprietà: Superficie edificio: 700 m² di spazio abitativo Spazio aggiuntivo: 400 m² di seminterrato + area tecnica Giardino privato: 2.200 m² Struttura: 4 piani residenziali, ogni piano con bagno Parcheggio: 4 posti dedicati Locale tecnico: con caldaia per sistema di riscaldamento/raffreddamento Cantina vini separata 💶 Prezzo affitto: €3.500/mese La villa si trova in una delle zone più ricercate vicino a Tirana, con facile accesso e un ambiente tranquillo, adatta per la vita familiare o uso residenziale. 📞 Contatto per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà.

⏳ Disponibile in vendita fino al 01.04.2026 🚧 (I lavori di costruzione inizieranno successivamente) 📍 Via Frosina Plaku (vicino a Report TV) 🏢 2° piano in un edificio esistente di 3 piani 📐 Superficie netta: 49,3 m² 🛋️ Disposizione: ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina separata 🍽️ ✔️ 1 camera da letto 🛏️ ✔️ Bagno 🚿 ⚒️ L'appartamento necessita di ristrutturazione – un'ottima opportunità di investimento 💡 💶 Prezzo: 103.000 €

✨ Appartamento 2+1 in Affitto – Zogu Zi ✨ Un appartamento moderno, appena arredato, è disponibile in affitto in un edificio nuovo del 2025. 🔹 Disposizione: ▪ Soggiorno + cucina ▪ 2 camere da letto ▪ Bagno ▪ Balcone 🔹 Dettagli: ✔ Residenza al 4° piano ✔ 2 ascensori ✔ Pavimentazione completamente in parquet ✔ Mobili nuovi e elettrodomestici nuovi ✔ Aria condizionata 🚗 Posto auto disponibile a costo aggiuntivo 💶 Prezzo: 1000 Euro / mese L’appartamento offre comfort, alti standard costruttivi e un ambiente moderno — ideale per famiglie o coppie in cerca di qualità e comfort. 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile!