Kiku Group

Appartamento 2+1 completamente ristrutturato in vendita, situato in una zona molto ricercata con facile accesso. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipologia: 2+1 ▪ Superficie catastale: 50 m² ▪ Superficie reale: 65 m² netti ▪ Orientamento: Est – Sud – Ovest ▪ Edificio del 2002 (senza ascensore) ✨ L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno e una disposizione funzionale. 💰 Prezzo: 118.000 € 📍 Posizione: Via "Kongresi i Manastirit" (Edifici Fratari)

Appartamento 1+1 in vendita situato nella zona di Ali Demi, accanto alla scuola "1 Maji", in una posizione molto favorevole con facile accesso. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipologia: 1+1 ▪ Superficie netta: 57 m² ▪ Piano: 1 ▪ Edificio esistente ✨ L'appartamento è completamente ristrutturato, pronto per vivere o per investimento. 💰 Prezzo: €137.000 📍 Posizione: Via "Ali Demi", vicino alla scuola "1 Maji"

Appartamento 2+1 in vendita situato in via Bardhyl, nella zona del Piccolo Anello, una delle aree più ricercate con accesso immediato al centro città. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipologia: 2+1 ▪ Superficie netta: 58 m² ▪ Piano: 3 ▪ Edificio di 4 piani ✨ Posizione molto favorevole per vivere o investire, grazie alla sua vicinanza a tutte le principali strutture. 💰 Prezzo: €128.000 ⚠️ L'appartamento sarà in vendita fino al 16.02.2026, dopodiché inizieranno i lavori di restauro.

Appartamento 1+1 in vendita situato in una delle residenze più richieste nella zona di Ali Demi, Kaimi Residence. La proprietà si trova al 6° piano e offre una disposizione funzionale e illuminazione naturale. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipologia: 1+1 ▪ Piano: 6 ▪ Superficie totale: 61,3 m² 💼 Un'ottima opportunità di investimento o abitativa, in una zona sviluppata con facile accesso al centro città. 💶 Prezzo: €114.000

In affitto: uno spazio situato nel cuore di Tirana, in una zona altamente accessibile e favorevole allo sviluppo di varie attività commerciali. Lo spazio è ideale per uffici, studi professionali, cliniche o attività simili, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli spazi di lavoro. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Superficie: 88 m² ▪ Disposizione: 2 spazi di lavoro ▪ 2 bagni ▪ Piano: 3 💼 Un'ottima opportunità per organizzare diversi uffici o sale di servizio, rendendolo una scelta ideale per le aziende che cercano una posizione centrale e funzionale. 💶 Prezzo: 120.000 Lek / mese 📍 Indirizzo: Via “Luigj Gurakuqi”, Edificio n. 2, 3° piano

📍 Posizione: Vicino all'Hotel Mondial 📐 Superficie: 55 m² 🏢 Piano: 3, con ascensore ✨ Dettagli: ▫️ Arredamento nuovo ▫️ Appartamento mai abitato prima ▫️ Ambiente confortevole e funzionale 💶 Prezzo: 70.000 Lek / mese ‼️ Gestione e internet inclusi nel prezzo 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile

Appartamento funzionale e arredato in vendita, adatto sia per abitare che per investimento. Dettagli dell'appartamento: 📐 Superficie totale: 97 m² 📏 Superficie netta: 86,7 m² 🏢 Piano: 5 🏗️ Costruzione: Edificio nuovo, 2006 📜 Mutuo: Regolare Distribuzione: 🛋️ Soggiorno 🍳 Angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚽 1 bagno 🌅 1 balcone Vantaggi dell'appartamento: ✅ Completamente arredato ✅ Pianta regolare e funzionale ✅ Illuminazione e ventilazione naturale ✅ Ascensore 📞 Contatto per visita e informazioni

Appartamento di Lusso 3+1+2 in Affitto – Park Life Residence ? Un appartamento moderno e arredato è in affitto nell’esclusiva residenza Park Life, uno dei complessi più ricercati di Tirana per la sua tranquillità, sicurezza e qualità della vita che offre. ? Posizione: Park Life Residence ? Piano: 3 (ultimo piano) ? 2 posti auto inclusi ? Prezzo affitto: 1.500 € / mese Distribuzione: Ampio soggiorno + cucina 3 camere da letto 2 bagni moderni Balcone con vista rilassante Luce naturale e ambiente ben organizzato Completamente arredato con stile moderno e elettrodomestici di qualità Vantaggi: ✅ Residenza sicura con guardia e telecamere di sicurezza ✅ Ambiente verde e ben curato ✅ 2 posti auto inclusi nel prezzo ✅ Vicino al lago artificiale e al grande parco ✅ Ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e qualità

Vendesi appartamento 2+1 📍Komuna Parisit, Kika 2 Piano 1 residenziale Superficie lorda 112,1 m² Superficie comune 12,5 m² Superficie netta 99,6 m² Con ipoteca

Appartamento 2+1 in vendita presso Rezidenca Mangalem 21 ad Ali Dem L'appartamento si trova al 3° piano con ascensore L'appartamento è completamente arredato e decorato, offrendo un soggiorno confortevole Ha una pianta regolare e un orientamento sud-est, ricevendo luce solare per tutto il giorno È composto da un ampio soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni, corridoio e balcone Ha una superficie totale di 103,5 m² e una superficie netta di 93,7 m² Dispone di documentazione ipotecaria regolare Prezzo: 165.000 euro Per maggiori informazioni, contattaci!

✨ Super Appartamento 2+1+2 in Vendita – Orientamento Sud-Ovest ✨ Se siete alla ricerca di un appartamento spazioso, con una perfetta organizzazione e massima illuminazione naturale, questa proprietà è la scelta ideale per voi. Posizionato con orientamento Sud-Ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. 🏡 Organizzazione interna Soggiorno moderno e spazioso con angolo cottura integrato 2 camere da letto confortevoli con spazi funzionali 2 bagni completi 2 balconi con illuminazione naturale 📐 Superficie 120 m² netti 134 m² totali (inclusi gli spazi comuni) 💎 Qualità & Comfort Lavori e materiali di qualità Sistema di riscaldamento e raffreddamento Venduto arredato – pronto per abitare Orientamento Sud-Ovest (illuminazione ottimale ed efficienza energetica) 💰 Prezzo 3000 €/m² 402.000 € 🚗 Posto auto opzionale: 40.000 € Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento e una scelta ideale per una vita confortevole in un ambiente moderno e curato in ogni dettaglio. 📞 Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

📐 Superficie netta: 130 m² 🏢 Piano: 2 Disposizione: 🔹 Soggiorno 🔹 Zona cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 2 bagni 🔹 Balcone ✨ Caratteristiche aggiuntive: ✔️ Appartamento arredato e ben tenuto ✔️ Pavimenti in legno in tutta la casa ✔️ Impianto di riscaldamento e aria condizionata 🚗 2 posti auto inclusi 💶 Prezzo: 1500 € / mese L'appartamento offre spaziosità e comfort, adatto a famiglie o clienti in cerca di una residenza di qualità a Tirana.

📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 2 Organizzazione: 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 2 camere da letto 🔹 2 bagni 🔹 Balcone 💰 Prezzo: 100.000 Leke / mese L'appartamento si trova in una zona molto preferita di Tirana, con facile accesso al centro, istituzioni, scuole e vari servizi.

🏡 Appartamento di lusso 2+1 in affitto – Mostra "Albania Oggi" 📍 A 3 minuti a piedi da Blloku 📐 125 m² netti | 13° piano (ultimo piano) 🛁 2 bagni | 🌇 Vista panoramica permanente 🌞 Ampio soggiorno + balcone esposto a Est 🍽 Cucina separata | 3 balconi 🔥 Camino funzionale | Arredamento moderno 💶 1.150 € netti/mese (pagamento in lek) 🚗 Parcheggio sotterraneo con costo aggiuntivo 📅 Disponibile per visite solo il 5 gennaio 📄 Contratto minimo di 1 anno | 3 mesi obbligatori

📍 Montagna di Robit, vicino al Klajdi Resort 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie interna: 57,6 m² 🔹 Piano: 3 🔹 Orientamento: Nord 🔹 Anno di costruzione: 2005 🔹 Balcone 💰 Prezzo: €97.000 L'appartamento si trova in una zona costiera molto ricercata, vicino al mare e ai principali resort della zona, ideale sia per vivere le vacanze che per investimento con affitti stagionali.

AFFITTASI APPARTAMENTO NEL BLL0K – TIRANA In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, Bllok, si affitta un appartamento moderno con vista fantastica, adatto sia per residenza di lusso che per uffici di alto livello. Dettagli della proprietà: Superficie: 200 m² Piano: 11 Prezzo: 4.000 € / mese Posizione: Bllok, Tirana

🏪 NEGOZIO DI TABACCHI IN VENDITA – PRONTO PER L’OPERATIVITÀ Negozio di tabacchi in vendita, completamente attrezzato, situato su una strada principale con altissima visibilità. Spazio moderno, investito e pronto per l’operatività immediata, con una clientela consolidata. 🔹 Caratteristiche della proprietà 📐 Superficie totale: 60 m² Spazio commerciale (negozio) Stanza umidificatore Magazzino Vetrina in vetro Spazio moderno e investito Pronto per l’operatività senza ulteriori investimenti 📊 Fatturato realizzato 2024: 9.146.300 lek (primo anno di attività) 2025: 11.600.900 lek (secondo anno di attività) 📌 I fatturati sopra indicati non includono le vendite tramite le app Wolt, Foodiny, Baboon, né le vendite di cesti/regali, specialmente quelli stagionali (dicembre). 💶 Prezzo di vendita 👉 50.000 € – attività pronta per l’operatività, con clientela esistente 🏢 Affitto 1.000 € / mese ❗ Motivo della vendita L’attività viene venduta per mancanza di tempo personale per la gestione.

🏢 IN AFFITTO – UFFICIO / APPARTAMENTO 1+1 📍 M. Shyri, 8° piano, palazzo con 2 ascensori ✨ Ambiente adatto per ufficio o attività commerciale, moderno e confortevole. 📩 Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏢 Ufficio in Affitto – Ex Bllok, Via “Brigada e VIII”, Tirana 📍 Primo piano ✨ Caratteristiche principali: ▪️ Superficie totale: 550 m² ▪️ 526 m² netti (300 m² ambiente + 226 m² veranda) ▪️ 5 uffici privati ▪️ 1 ambiente Open Space ▪️ 4 bagni ▪️ Veranda funzionale ▪️ Sistema di condizionamento ▪️ Telecamere di sicurezza ▪️ Ascensore 💼 Nel prezzo sono inclusi: ✔️ Tassa ✔️ Energia elettrica ✔️ Acqua ✔️ Internet ✔️ Gestione degli spazi comuni ✔️ Tutto in una bolletta di servizio 💶 Prezzo: 5.000 € / mese

Villa in vendita – 2 piani + 1 piano interrato Superficie totale della proprietà: 800 m² Terreno: 150 m² Edificio: 114,3 m² Piano terra: 114,3 m² Veranda: 10,2 m² Superficie costruita: 124,5 m² Organizzato: Cucina Soggiorno Bagno Primo piano: 130 m² Organizzato: 3 camere da letto 1 bagno Tutte le camere con accesso al balcone Piano interrato: 42 m² Garage Sauna ✅ In totale, superficie costruita: 296,5 m²

Appartamento 3+1 in Affitto – Via Peti, Lago Asciutto 🏢 Piano: 3 🛗 Ascensore: Sì 🚗 Posto auto: 1 💰 Prezzo: 80.000 Lek / Mese L'appartamento 3+1 offre ampi spazi e una disposizione funzionale, situato in una delle zone più preferite e tranquille, vicino al Lago Asciutto.

📍 Posizione: Rinas 📐 Superficie totale: 10.500 m² 💰 Prezzo: 8.500 Lek/m² 💶 Prezzo totale: 89.250.000 Lek Terreno adatto per investimento, magazzino, attività commerciali o vari sviluppi, grazie alla posizione strategica vicino all'aeroporto di Rinas. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

📐 Tipologia: 3+1+2 📏 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 7 (con ascensore) 💶 Prezzo: 1300 € / mese (netto) 📍 Posizione: Selvia 📲 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

Informazioni: ◾️2° Piano ◾️75 m2 ◾️Completamente arredato ◾️Elettrodomestici elettrici e idraulici incorporati ◾️Sistema multisplit ◾️Residenza dell'anno 2026 Layout: ◾️Ingresso ◾️Soggiorno + cucina ◾️1 camera da letto ◾️1 bagno ◾️Balcone ◾️Parcheggio ◾️Prezzo 550 euro 📍La Residenza URBAN GATE si trova in una zona residenziale molto richiesta, ha accesso e offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami!

Informazioni: ◾️3° piano ◾️75 m2 ◾️Completamente arredato ◾️Elettrodomestici elettrici e idraulici integrati ◾️Soffitto sospeso (gesso e LED) ◾️Sistema multisplit ◾️Residenza dal 2026 Organizzazione: ◾️Corridoio di distribuzione ◾️Soggiorno + cucina ◾️1 camera da letto ◾️1 bagno ◾️Balcone ◾️Prezzo 550 euro 📍La residenza URBAN GATE si trova in una zona residenziale molto richiesta, ha accesso e offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattami!

📍 Astir 📐 Superficie 75 m2 🪜 Piano 9 (ultimo piano) ⬇️ Disposizione dell'appartamento ⬇️ 🛋 Soggiorno e zona cucina 🛏 1 Camera da letto 🚽 1 Bagno 🌅 Balcone ⬇️ Caratteristiche aggiuntive ⬇️ ✔️ Completamente arredato ✔️ Arredamento nuovo e moderno ✔️ Bagno dal design contemporaneo ✔️ Costruzione di qualità ✔️ Spazi ampi che offrono comfort ✔️ Illuminazione naturale in tutto l'appartamento ✔️ Facile accesso tramite scale e ascensore ✔️ Zona sviluppata e tranquilla vicino a tutti i servizi necessari.