Entela Haxhiaj

Bar-Lounge unico in vendita in una delle zone turistiche più frequentate di Saranda, perfettamente posizionato sia per la vita diurna che notturna. 📍 Superficie totale: 147 m², organizzata come segue: 104 m² spazio interno 14 m² veranda 24 m² cucina 2 bagni e deposito Caratteristiche e attrezzature: Lo spazio è arredato con cura e in modo unico, con mobili di alta qualità delle più rinomate marche italiane. Ogni area dispone di un sistema di ventilazione dedicato, inclusi sala, cucina e ogni bagno. Climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort tutto l'anno. Elegante bancone bar realizzato con materiali di pregio, con illuminazione interna ed esterna, espositori caldi e freddi. Attrezzatura professionale: 2 frigoriferi lineari per un totale di 7 m di lunghezza, 2 frigoriferi per birra con rubinetti, macchina del ghiaccio, lavabicchieri, tavolo per cocktail, tavolo DJ e karaoke. Sistema di illuminazione progettato con cura: robot luminosi che ruotano a 360°, illuminazione murale e a pavimento, tutti con interruttori speciali per un controllo personalizzato. Impianto audio con suono chiaro, adattato all'acustica dello spazio. La cucina è attrezzata con 2 forni (uno per pizza), griglia elettrica per arrosti di carne, frigorifero per pizza, piano cottura, 2 grandi frigoriferi con 2 e 3 porte, oltre a 2 armadi frigoriferi per bevande. Totale: circa 16 m di frigoriferi in tutto lo spazio. Ventilazione efficace da un dispositivo a parete e due dispositivi a soffitto. Sistema di sicurezza con 7 telecamere che coprono ogni area importante. Capacità e organizzazione: 34 posti a sedere ai tavoli interni Bar con 8 sgabelli, capienza fino a 18 persone 7 tavoli doppi sulla veranda Capacità fino a 80 persone in piedi Descrizione generale: Questo spazio può essere definito con sicurezza un’opera d’arte, dove il moderno si fonde magnificamente con elementi antichi, creando un’atmosfera che unisce relax e vivacità, il visibile e l’invisibile. Funzionale in tutte le stagioni, frequentato da locali e turisti stranieri. È una location ideale per momenti indimenticabili, sia con amici che in famiglia.

La proprietà si trova in una delle zone più ricercate e tranquille vicino a Tirana, nella residenza d'élite “Park Houses”, Mjull-Bathore. Il complesso offre un facile accesso alle strade principali e alle istituzioni circostanti, garantendo pace e comfort per i residenti. La costruzione è di standard contemporanei e include: ascensori, sistema di sicurezza, manutenzione professionale, piante sempreverdi e aree comuni ben organizzate. Superficie Totale: 116,93 m² Superficie Netta: 98,92 m² Area Comune: 17,91 m² Piano: 1 Tipologia: 2+1+2 Organizzazione: Due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, due bagni. Spazi: Con illuminazione naturale ottimale, organizzati per offrire il massimo comfort. La vista è aperta, l'orientamento favorisce l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è un'opportunità ideale per: residenza familiare, investimento o uso per vacanze, grazie alla combinazione di una posizione strategica con un'alta qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattami.

La proprietà si trova in una delle zone più ricercate e tranquille vicino a Tirana, nella residenza d'élite "Park Houses", Mjull-Bathore. Il complesso offre un facile accesso alle strade principali e alle istituzioni circostanti, garantendo pace e comfort per i residenti. La costruzione è di standard contemporanei e include: ascensori, sistema di sicurezza, manutenzione professionale, sempreverdi e aree comuni ben organizzate. Superficie totale: 250,6 m² Superficie netta: 98,81 m² Superficie totale: 17,79 m² Superficie veranda: 134 m² Piano: 0 Tipologia: 2+1+2 Distribuzione: Due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, un bagno, ampia veranda privata. Spazi: Con illuminazione naturale ottimale, organizzati per offrire il massimo comfort. La veranda molto ampia è un vantaggio particolare, offrendo uno spazio privato per il relax, il giardinaggio, le attività familiari o l'intrattenimento all'aperto. La vista è aperta, l'orientamento favorisce l'illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà è un'opportunità ideale per: residenza familiare, investimento o uso vacanziero, grazie alla combinazione di posizione strategica con alta qualità costruttiva. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.

La proprietà si trova in una delle zone più ricercate e tranquille vicino a Tirana, nella residenza d'élite "Park Houses", Mjull-Bathore. Il complesso offre un facile accesso alle strade principali e alle istituzioni circostanti, garantendo pace e comfort per i residenti. La costruzione è di standard contemporanei e include: ascensori, sistema di sicurezza, manutenzione professionale, piante sempreverdi e aree comuni ben organizzate. Superficie Totale: 241,44 m² Superficie Netta: 107,15 m² Superficie Totale: 19,29 m² Superficie Veranda: 115 m² Piano: 0 Tipologia: 2+1 Distribuzione: Due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, un bagno, ampia veranda privata Spazi: Con illuminazione naturale ottimale, organizzati per offrire il massimo comfort La veranda molto ampia è un vantaggio particolare, offrendo uno spazio privato per il relax, il giardinaggio, le attività familiari o l'intrattenimento all'aperto. La vista è aperta, l'orientamento favorisce l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è un'opportunità ideale per: residenza familiare, investimento o uso vacanziero, grazie alla combinazione di una posizione strategica con alta qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattami.