ProALB Real Estate Group

🏠 Appartamento 2+1 in vendita – Via Haxhi Hysen Dalliu (vicino alla Procura di Tirana) 📍 Posizione: Via Haxhi Hysen Dalliu, molto vicino al centro e alla Procura di Tirana 🏢 Piano: 7 🏗️ Edificio nuovo con ascensore 📐 Superficie: 93 m² lordi / 83 m² netti ✨ Caratteristiche dell'appartamento: ~Lavori super lussuosi ~2 camere da letto e 1 soggiorno con cucina ~2 bagni con finestra ~2 condizionatori installati (nelle due camere) ~Orientamento Est-Ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno ~Documentazione ipotecaria regolare 💶 Prezzo: 218.000 €

Appartamento in affitto 1+1 – Via Durazzo, vicino al Colosseo 🏢 Appartamento 1+1 in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Via Durazzo, vicino al Colosseo. 📍 Piano: 2 🏙️ Edificio nuovo, con 2 ascensori ~Tipologia: 1+1 🚗 Posto auto incluso. Prezzo: 750 €/mese (con parcheggio incluso)

🏠 Appartamento 2+1 in vendita – Tra la Strada di Durazzo e il Commissariato N.3 📍 📏 Superficie: 73 m² netti 🏙️ Piano: 4 (in edificio esistente) 🌅 Orientamento: Est – Ovest 💎 Lavori super lussuosi – soffitti sospesi e finiture premium 🔑 Caratteristiche: Edificio esistente, mantenuto Soffitti sospesi & dettagli di lusso Orientamento perfetto Est–Ovest 🌤️ Zona centrale, vicino a ogni servizio. 💶 Prezzo: 168.000 €.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – SOFIA RESIDENCE, vicino a TEG 📍 Posizione: Residenza privata, zona tranquilla ed esclusiva vicino a TEG 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale: 80 m² 📏 Superficie netta: 70.2 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Sud–Ovest L'appartamento è arredato con materiali e attrezzature delle migliori marche, offrendo comfort, illuminazione naturale e qualità in ogni dettaglio. Organizzazione: Soggiorno con cucina integrata 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone 📄 Documentazione ipotecaria regolare. 💶 Prezzo: 227.000 €

🏡 Appartamento + Posto Auto Sotterraneo in Vendita – Mangalem 21 📍 Posizione: Complesso Mangalem 21, 3° piano di un edificio moderno di 7 piani 🌅 Orientamento est – con luce naturale per tutto il giorno 🛋️ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie totale: 99 m² ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ 2 camere da letto confortevoli ▫️ 2 bagni moderni ▫️ Soggiorno spazioso con accesso al balcone ▫️ Cucina moderna con luce naturale ▫️ Venduto arredato – pronto per abitare 🚗 Il prezzo include un posto auto sotterraneo 💰 Valore del parcheggio: 20.000 € 💶 Prezzo totale: 175.000 € 🛫 Venduto per motivi di emigrazione.

Appartamento 2+1+2 in Affitto – Giardino Zoologico 📍 Posizione: Zona tranquilla ed elitario, vicino al Giardino Zoologico. 🛏️ Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Salotto + 2 Bagni 🏢 Piano: 2 📐 Condizione: Completamente nuovo, mai abitato prima 🛋️ Arredamento: Completamente arredato con mobili di qualità 🅿️ Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo 🛠️ Amministrazione: Inclusa nel prezzo. 💰 Prezzo: 1.500 € / mese (trattabile)

🏢 Locale commerciale in affitto – Vicino al palazzo di 15 piani, Tirana 📏 Superficie: 60 m² 🏬 Piano: 0 (piano terra) 🚫 Non fronte strada – ideale per ufficio, clinica o studio di lavoro tranquillo. ✅ Locale sistemato e pronto all'uso ✅ Zona tranquilla e accessibile ✅ Adatto a molti tipi di attività commerciali. 💰 Prezzo: 400 €/mese.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita a Yzberisht – Pallati Unik 🌇 ✨ Appartamento completamente nuovo in vendita, mai abitato prima, in una delle zone più richieste di Yzberisht, al Pallati Unik. 📍 Situato al 6° piano di un edificio moderno di 8 piani con ascensore. 📐 Superficie totale: 107 m² 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso con cucina insieme 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 Balcone con vista aperta 📑 Documentazione ipotecaria regolare 💎 Mai abitato prima – condizioni nuove! 💰 Prezzo: 160.000 € (trattabile).

🏢 Spazio commerciale in affitto – Myslym Shyr, vicino all'Ufficio Postale Spazio commerciale in affitto nella zona di Myslym Shyr, una delle zone più frequentate e richieste di Tirana. Situato vicino all'Ufficio Postale, al 5° piano di un edificio esistente. 📍 Dettagli: ~Piano: 5 ~Edificio esistente con ascensore ~Spazio adatto per uffici, consulenze, studi estetici, agenzie di viaggi, ecc. ~Buona illuminazione e vista aperta ~Condizionatore ~Pronto per l'uso immediato 💰 Prezzo: 75.000 Lek/mese

🏡 OCCASIONE – Appartamento 2+1 in vendita ad Aluna Residence 📍 Posizione: Aluna Residence, Via “Mehmet Gjevori”, Tirana 📏 Superficie totale: 83,3 m² 🏙️ Tipologia: 2+1 🌤️ Orientamento: Nord-Ovest e Nord-Est Descrizione: Appartamento 2+1 in vendita con organizzazione perfetta e illuminazione naturale per tutto il giorno. Situato in un complesso nuovo e moderno con alti standard di costruzione e possibilità di parcheggio sotterraneo. Ideale per abitazione o investimento a lungo termine. Caratteristiche: 🏢 Edificio moderno con ascensore 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌇 Illuminazione doppia (Est–Ovest). __💶 Prezzo totale: solo 93.000 €.

🏡 Appartamento 1+1 in affitto 📍 Vicino al Nuovo Bazaar – Scuola Rossa 🏢 Piano: 8 (in un edificio nuovo con ascensore) 📐 Tipologia: 1+1 🌅 Orientamento: Sud-Est – con vista aperta e illuminazione naturale per tutto il giorno 🆕 Condizione: Completamente nuovo – mai abitato prima 🛋️ Arredamento: Moderno e contemporaneo. 🚗 Posto auto: Opzionale, al piano -1 (costo extra) ✨ Vantaggi: ✅ Edificio nuovo, di qualità, con amministrazione regolare ✅ Ascensore e sicurezza ✅ Posizione perfetta – vicino a tutti i servizi: mercato, scuola, caffè, trasporto pubblico ✅ Ideale per individui, coppie o stranieri che vogliono vivere nel cuore della città. 💶 Prezzo: 60000 Leke / mese

🏡 In Affitto – 3° Piano di una Villa Privata 📍 Ville Tedesche, vicino alla Strada di Elbasan Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana – vicino ai principali servizi, istituzioni educative e alle principali strade di ingresso/uscita della città. ✨ Dettagli dell'Ambiente: ▫️ Superficie totale: 170 m² ▫️ 3° piano di una villa privata ▫️ Ambiente ristrutturato e in condizioni nuove ▫️ 4 camere da letto (vuote – pronte per essere arredate a piacere) ▫️ 2 bagni ▫️ 3 posti auto dedicati ▫️ Adatto per abitazione familiare o uso residenziale professionale 💰 Prezzo: 1.900 Euro lordo/mese.

🏙️ Appartamento 1+1 in vendita – Complesso Delijorgji, Tirana 📍 Posizione: Complesso “Delijorgji”, una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana. 📏 Superficie totale: 73 m² Organizzazione: ~ Ampio soggiorno con angolo cottura ~ 1 camera da letto confortevole ~ 1 bagno moderno ~ Balcone con vista rilassante 💰 Prezzo: 218.000 € L'appartamento si trova in un complesso ben gestito, con sicurezza 24 ore su 24, aree verdi e accesso immediato alle strade principali, centri commerciali, caffè e vari servizi.

🏙️ Appartamento 1+1 in vendita – Kika 2, Tirana 📍 Posizione: Sopra Conad, nel complesso Kika 2 – una delle zone più richieste e di alta qualità di Tirana. 📐 Superficie: 63 m² 🏢 Piano: 5 🛋️ Completamente arredato con mobili moderni e funzionali 🌅 Balcone con illuminazione e vista aperta 📜 Con certificato di proprietà ✨ Appartamento contemporaneo in un complesso d'élite, adatto sia per vivere comodamente che per un investimento a lungo termine. 💰 Prezzo: 210.000 €.

🏢 Affittasi per Business – Appartamento Nuovo 3+1 📍 Via Durrës, di fronte all'Hotel Colosseum 📐 Superficie: 145 m² 🏠 Organizzazione: 3 camere + cucina 🛁 2 bagni 🌿 Balcone: Sì ✨ Ambiente nuovo e ben mantenuto, adatto a diverse attività come: – Ufficio professionale – Clinica medica / dentale – Studio di architettura, design o consulenza – Corsi di formazione o ambienti di servizio 💰 Prezzo: 1.000 €/mese

🏠 Appartamento 1+1 in affitto – Di fronte a Delijorgji 📍 Posizione: Di fronte a Delijorgji, Tirana 🏢 Piano: 7 🌇 Vista: Super vista panoramica e molta luce naturale. 📌 Descrizione: 🚗 Possibilità di parcheggio sotto l'edificio 🛋️ Arredamento moderno 🌅 Vista fantastica ✨ Mai abitato prima 👫 Preferito cliente coppia. 💰 Prezzo: 70.000 lek / mese (leggermente trattabile).

🏠 Appartamento 2+1 in affitto – Zogu i Zi 📍 Posizione: Zogu i Zi, in uno degli edifici più nuovi della zona (costruzione 2025) 🏢 Piano: 8 residenziale 📐 Superficie: 80 m² 🚪 Organizzazione: ~Soggiorno e cucina ~2 camere da letto ~1 bagno ~Balcone ✨ Dettagli & Qualità: ~Completamente arredato con mobili moderni e nuovi elettrodomestici ~Completamente pavimentato in parquet ~Condizionatore ~Nuovo edificio con 2 ascensori ~Illuminazione naturale e vista libera. 💶 Prezzo: 1.000 € / mese ✅ Ideale per: famiglie o stranieri che cercano comfort e vicinanza al centro di Tirana.

Appartamento 1+1 in vendita – Centro, Tirana 📍 Vicino al Liceo Partizani, Via Dibrës – Complesso Halili 🏠 Appartamento al 4° piano, ben organizzato e pronto per essere abitato 🛋️ Completamente arredato 🌞 Illuminazione naturale per tutto il giorno (orientamento est-ovest) 🛏️ Camera da letto spaziosa 🍽️ Cucina separata 🚽 Bagno con finestra 🪟 Balcone con vista sulla strada principale 🚗 Possibilità di parcheggio nella zona del quartiere 🌿 Zona tranquilla e molto preferita per vivere 💶 Prezzo: 105.000 €

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Via Jordan Misja 📍 Posizione favorevole in una zona sviluppata e accessibile, ideale per aziende che cercano tranquillità e funzionalità. 📐 Superficie totale: 150 m² 🔹 Composto da: ~4 ambienti di lavoro separati ~2 bagni ~1 deposito ~1 balcone 🚗 Parcheggio dedicato – incluso nel prezzo ✅ L'ambiente è adatto per uffici, studi di progettazione, call center, cliniche o qualsiasi altra attività professionale. 💶 Prezzo di affitto: 800 €/mese (netto)

📍 Capannone in Affitto a Vaqarr – Posizione Strategica nella Zona Industriale 📐 Superficie costruita: 700 m² 🌳 Superficie totale terreno: 2.400 m² 📍 Posizione: Vaqarr, con rapido accesso alle strade principali. ✅ Adatto per: • Magazzinaggio, • Laboratorio o produzione, • Logistica & trasporto. 🛠️ Caratteristiche della proprietà: • Struttura funzionale per attività industriali, • Infrastruttura completa, • Energia elettrica installata, • Fornitura di acqua potabile, • Sistema di drenaggio, • Spazio di manovra per veicoli di grande tonnellaggio. 💶 Prezzo: 4.000 €/mese

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – GOLDEN TOWER, MINEPEZA 📍 Posizione: Golden Tower, Rr. Mine Peza, Tirana 📏 Superficie netta: 125.8 m² 📐 Superficie lorda: 152 m² 🏢 Piano: 13 🌇 Orientamento: Sud–Ovest 🏗️ Costruzione del 2025 🛗 Con ascensore 🧱 Facciata con sistema di isolamento – Kapot 🛋️ Organizzazione interna: • Corridoio distributivo • Soggiorno + cucina • 3 Camere da letto 🛏️ • 2 Bagni 🚿 • 2 Balconi 🌅 ✅ Caratteristiche speciali: • Costruzione nuova e moderna • Isolamento termico & acustico • Luce naturale per tutto il giorno • Posizione centrale e molto richiesta • Vicino a tutti i servizi – scuole, trasporti, negozi, centri business

🏢 Locale Moderno in Affitto per Ufficio – Golden Tower Residence 📍 Indirizzo: Via Mine Peza, Tirana 📅 Edificio nuovo – completato a settembre 2025 ⬆️ Piano: 6️⃣ (piano residenziale) 🚪 Tipologia: 2 ambienti di lavoro + 1 bagno + 1 balcone 📐 Superficie: 75 m² lordi. 🛠️ Qualità & Investimento: ✅ Condizionamento multi-split ❄️🔥 ✅ Illuminazione completa & professionale 💡 ✅ Griglie, piastrelle di qualità & nuova verniciatura ✅ Ascensore funzionante & acqua 24h 🏢 Standard edilizi contemporanei 💼 Adatto per: Uffici professionali 👨‍💼👩‍💼 Consulenza legale, finanziaria Studi IT, architettura o marketing Attività di servizi tranquille. 📍 Posizione strategica – Vicino a: ✔️ Centro di Tirana ✔️ Blocco delle ambasciate ✔️ Zogut të Zi.

🏢 Spazio per Ufficio in Affitto – Via Fortuzi 📍 Posizione molto buona, con vista sulla strada principale! 📐 Superficie: ▪️ 135 m² lordo ▪️ 120 m² netto 🏢 Piano: 2️⃣ – con vista sulla strada ✅ Caratteristiche: 🔹 3 ambienti separati – ideali per uffici individuali, personale o varie funzioni 🔹 1 ambiente cucina (solo per esigenze di base) 🔹 2 bagni 🔹 Viene consegnato vuoto – solo per uso ufficio 🏙️ Lo spazio si trova in una zona molto frequentata, molto richiesta da aziende e professionisti. Adatto per: ✔️ Ufficio legale ✔️ Studio di architettura ✔️ Agenzia di marketing / IT ✔️ Clinica / consulenza / istituzione privata. 💶 Prezzo: 1.500 € NETTO/mese.

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Via Peti, Tirana 📍 In una delle zone più preferite per vivere, vicino al Lago Artificiale e con facile accesso in ogni direzione! 📐 Tipologia: 2+1 🛋️ Arredato 🏢 Situato in un edificio ben mantenuto ✅ Caratteristiche: 🔹 Ambiente spazioso e funzionale, 🔹 Arredato e pronto per essere abitato, 🔹 La zona offre tranquillità, sicurezza e aria pulita, 🔹 Vicino al lago, scuole, mercati e locali. 💶 Prezzo: 600 €/mese.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita al Complesso Kolombo, vicino a Oxhaku – Tirana 📍 Posizione: Zona richiesta, vicino al Complesso Kolombo & Oxhaku 🏢 Palazzina nuova con ascensore, costruzione di qualità 📶 Piano: 6 (abitazione) 📐 Superficie: Netto: 81 m² Superficie comune: 10 m² Veranda: 31 m² (spazio ideale per relax o arredamento a piacere). 🛏️ Organizzazione: 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Salone + cucina Veranda spaziosa 🧭 Orientamento: Nord – Ovest (buona illuminazione e freschezza naturale) 🛋️ Arredamento: Venduto arredato 📜 Documentazione regolare 💶 Prezzo: 189.000€.

🏢 Appartamento 2+1 in Affitto – Adatto per Business 📍 Zona del Parco, Palazzo Anxhelos – accanto al Condor Center 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Piano: 4 🔹 Palazzo nuovo, con ascensore 💼 Ambiente ideale per: ~Ufficio, ~Clinica dentale, fisioterapia o estetica, ~Centro servizi, ~Studio professionale. 🔹 Prezzo: 500 €/mese.