ProALB Real Estate Group

🏢 Locale commerciale in affitto – Sopra Bar Tribeka, Brigata 8 📍 Posizione perfetta, in una delle zone più richieste di Tirana. 🏛️ Il locale si trova al 2° piano di un edificio esistente con facciata in vetro, molto visibile e adatto a qualsiasi attività commerciale. 🗂️ Organizzazione del locale: 🛎️ Hall reception 🏬 2 ambienti separati 🧩 Una parte Open Space 🏠 1 stanza (4 × 3.5 m) 💡 Adatto per: 💉 Clinica estetica 🦷 Clinica dentale 🏢 Uffici vari 🎨 Studio di design / architettura. ~e qualsiasi altra attività professionale 💶 Prezzo: 1.000 € / mese

Appartamento 1+1 in Affitto— Via Kosovareve 🏢 Situato in una delle zone migliori e più richieste di Tirana. 🏡 Caratteristiche dell'Appartamento: 🛏️ 1+1 (1 camera da letto + soggiorno con cucina) 🏠 Completamente vuoto – pronto per essere arredato secondo le tue preferenze 🌇 Vista diretta dalla strada 🪟 Abbondante luce naturale 📐 Pianta funzionale e confortevole. 🌆 Vantaggi della Zona: Accesso immediato al Lago Artificiale, La zona più richiesta di Tirana per sicurezza, tranquillità e standard, Ristoranti, caffè, mercati, farmacie e trasporto urbano molto vicini, Vicino a istituzioni educative e universitarie. 💶 Prezzo: 1.000 € / mese.

🏡 Appartamento in Affitto – 1+1, Ex Strada di Durazzo 📍 Tra Medrese e la Stazione Ferroviaria – zona molto favorevole, con accesso rapido al centro e ai servizi. 🏢 Piano: 2 (palazzo esistente) 🛋 Completamente arredato 🔑 Caratteristiche principali: Camera da letto arredata. Bagno ben tenuto. Accesso immediato alle principali linee di trasporto. Palazzo tranquillo e ben amministrato. 💰 Prezzo: 50.000 lek / mese.

APPARTAMENTO 3+1+2 CON DEPOSITO & PARCHEGGIO – RESIDENZA ORBITAL, JORDAN MISJA Appartamento 3+1+2 con Deposito & Parcheggio – Residenza Orbital 📍 Indirizzo: Rruga Jordan Misja, Residenza Orbital 🏢 Piano: 3 📐 Superficie totale: 170 m² 🚗 Include posto auto + deposito 🔹 Organizzazione: 3 camere da letto Soggiorno + cucina 2 bagni Deposito Balcone 📌 L'appartamento si trova in una residenza ben gestita, con alti standard di costruzione e una buona illuminazione naturale. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

🏡 Appartamento in Affitto – Complesso Orbitali, Tirana 🌆 📍 Posizione: Orbitali 🏠 Tipologia: 2+1+2 🏢 Piano: 8° ✨ Descrizione: Appartamento moderno e confortevole in affitto nel complesso Orbitali. Organizzazione molto funzionale con 2 camere da letto, soggiorno con cucina in comune, 2 bagni e balcone con luce naturale 🌞. Si trova in un edificio nuovo, con ascensore e buona amministrazione, ideale per famiglie o coppie che cercano tranquillità e sicurezza. 💰 Prezzo: 470 € / mese (450 € se preso l'ultimo).

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Viale Gjergj Fishta, Tirana 💶 Prezzo: 80.000 Lek / mese 📍 Posizione d'élite, con facile accesso alle vie “Sami Frashëri”, “Myslym Shyri” e altre zone centrali 🔹 Superficie: 76 m² 🔹 Piano: 12 🔹 Edificio nuovo, dotato di 2 ascensori e ben gestito 🔹 Organizzazione: Soggiorno con cucina inclusa Corridoio 1 camera da letto Bagno Balcone 🛋️ Completamente arredato con mobili moderni – nuovo investimento 🍽️ Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e gli utensili necessari ❄️ Riscaldamento e raffreddamento con condizionatore in soggiorno e camera da letto ☀️ Orientamento: Sud-Est – abbondante illuminazione per tutto il giorno 🌳 Zona tranquilla e molto richiesta per abitare

🏡 Appartamento 2+1 in affitto 📍 Via Him Kolli, una delle zone più preferite di Tirana, tra Myslym Shyri e Via Kavaja. 🏠 Caratteristiche principali: 📐 Superficie totale: 112 m² 🏢 4° piano – in un palazzo nuovo e ben mantenuto 🛗 Edificio moderno con 2 ascensori 🪑 Completamente arredato con mobili contemporanei ❄️ Dotato di 2 condizionatori (aria fresca e riscaldamento efficiente) 🍽️ Cucina completamente attrezzata, inclusa lavastoviglie 🌞 Abbondante luce naturale 📏 Spazi interni molto ben organizzati 💰 Prezzo: 800 € / mese. ➡️ Tasse incluse nel prezzo (tassa sull'affitto).

🏡 Appartamento 2+1 in affitto – Astir (Vicino a Shinjatari) 📍 5° piano | Palazzo con ascensore Si offre in affitto un appartamento 2+1, situato in una delle zone più pratiche e richieste di Astir, vicino a Shinjatari. La zona è ricca di servizi, supermercati, linee urbane, locali e accesso immediato alla Circonvallazione. ✨ Dettagli della proprietà: 🏠 Tipologia: 2+1, 🏢 Piano: 5, 🛗 Palazzo con ascensore, 🌤️ Ambiente luminoso e organizzato in modo funzionale, 📍 Posizione molto favorevole, adatta a famiglie e professionisti. 💶 Prezzo: 700 €. 🔒 Condizione: Contratto notarile.

🏡 Villa in Affitto – Complesso Colombo, Tirana 🌿 📍 Posizione: Complesso Colombo 💰 Prezzo: 2.500 € netto / mese ✨ Organizzazione della villa: Piano 1: Zona soggiorno, spazio cucina, bagno 🍳🛋️ Piano 2: 2 camere da letto, bagno 🛏️ Piano 3: Camera da letto, balcone, guardaroba 🌅 🚗 Parcheggio: Spazio incluso 🌳 Cortile: Grande e curato 📜 Condizioni di affitto: Contratto di 1 anno con diritto di rinnovo 📄 Pagamento anticipato per i primi 5 mesi 💶 1 mese di deposito 🛡️ Dopo 5 mesi di affitto, si effettua il pagamento per la differenza residua dell'anno ⚠️ Condizioni per l'inquilino: Nessun animale domestico ❌🐾 ✨ La villa è ideale per famiglie straniere che cercano spazio, tranquillità e sicurezza, in una delle zone più richieste di Tirana.

Appartamento 2+1+2 in Vendita – Corner Residence 📍 Posizione: Corner Residence – un complesso moderno e molto richiesto, situato in una zona sviluppata ed elitario di Tirana. 📐 Dettagli della Proprietà: Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 108,5 m² Superficie netta: 93,5 m² Organizzazione funzionale: Corridoio distributivo Ambiente soggiorno e cucina condivisi 2 camere da letto 2 bagni (uno con illuminazione naturale) Balcone 🔧 Investimenti extra: Sistemi elettrici e idraulici avanzati Lavori di qualità e dettagli selezionati con cura 💶 Prezzo: 260.000 € ✅ Ideale per abitazione familiare o come investimento in un complesso con alti standard di costruzione e buona amministrazione 📞 Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 Complesso ROMARIO – Astir (Vicino a Bar Artisti) ✨ Dettagli della proprietà: Piano: 2️⃣ Superficie totale: 107,25 m² Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina, 2 bagni, balcone Nuova costruzione, alta qualità costruttiva Complesso ben gestito e zona molto richiesta 💰 Prezzo: 173.000 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍 Astir – vicino all'Ufficio Postale Albanese 🏢 2° piano 📐 Superficie: 76,37 m² lordo 68,8 m² netto 7,57 m² spazio comune. 🏠 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌤️ Balcone 📏 Pianta molto funzionale 💰 Prezzo: 120.000 €.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 Complesso Viki, Astir – Tirana 🔹 Superficie totale: 107 m² 🔹 Piano: 5 residenziale 🔹 Orientamento: Nord–Ovest 🔹 Documentazione: Con ipoteca regolare. 🛋 Organizzazione interna: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 corridoi • 2 balconi 🌿 Vantaggi del complesso: ✅ Piazza verde e ricreativa, ✅ Ambiente senza circolazione di auto – ideale per famiglie e bambini, ✅ Tranquillità e comunità ben organizzata. 💰 Prezzo: 16.000.000 Lek.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Nido Verde, dietro Ring Center, Tirana 🌿 📍 Posizione: Nido Verde, dietro Ring Center 📏 Superficie lorda: 72.7 m² 📏 Superficie netta: 64.6 m² 🏢 Piano: 5° 🌅 Orientamento: Est – con bella vista e illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Arredamento: Completamente arredato, pronto per abitare o investire per affitto 📄 Documentazione: Con certificato di proprietà, garanzia di costruzione e classe energetica A+ 💰 Prezzo: 199,000 €

🏡 Casa Privata in Affitto – Lundër 🌿 📍 Situata in una zona tranquilla e verde, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Con cortile privato – perfetto per relax, giochi per bambini o spazi esterni ▫️ Ambiente organizzato e funzionale ▫️ Adatta per soggiorno a lungo termine. 💶 Prezzo: 500 €/mese.

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Ali Demi, Complesso Kadiu (Zona di Mangalem) 📍 Posizione: una delle zone più richieste di Tirana, vicino alle principali strutture. 🏢 Piano: 7° (non l'ultimo), in un edificio nuovo con ascensore. 🏠 Condizioni: completamente arredato, dotato di tutti i comfort moderni e pronto per essere abitato. ✅ Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone con uscita dal soggiorno. 💰 Prezzo: 40.000 lek / mese

🏡 Appartamento moderno 3+1 in affitto nella zona del Lago Secco! 📍 Posizione: Una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, a pochi minuti dal Lago Artificiale e dai parchi verdi. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • 🛏️ Tipologia: 3+1 – Spazio ampio e funzionale, perfettamente diviso per famiglie. • 🚿 2 bagni – Ben ventilati e mantenuti. • 🌅 2 balconi – Con vista aperta, ideale per relax o caffè al mattino. • 🔑 L'appartamento è sistemato e arredato con tutto il necessario. • 🔒 Attualmente occupato, ma… • 📆 Disponibile dal 27 novembre – Pronto per abitare! 💶 Prezzo: 1100 € / mese 💼 Adatto per famiglie, professionisti o chiunque cerchi comfort e tranquillità vicino al Lago.

🏡 Appartamento spazioso 2+1+2 con 3 balconi in affitto 📍 Via Peti, Lago Secco – una delle zone più prestigiose e tranquille di Tirana. ✨ Descrizione dell'appartamento: • 🛏️ Tipologia: 2+1 • 🚿 2 bagni moderni • 🌄 3 balconi – con luce naturale e vista aperta • 📦 Deposito – spazio ideale per l'organizzazione • 🧺 Lavanderia dedicata • 📐 Superficie totale: 145 m² • 🏢 Piano: 4 • 🏘️ Edificio ben gestito, tranquillo e con alto standard abitativo 💶 Prezzo: 850€ lordo / mese ⏳ Include tassa del 15% e servizio di amministrazione.

✨ MONOLOCALE MODIFICATO IN 1+1 – IN VENDITA ✨ 📍 Vicino Hotel 7777 📐 Superficie: 🌟 36 m² lordi 🏡 31 m² netti 🏠 Organizzazione (modificata in 1+1): 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto separata 🚿 1 bagno 🌤️ Spazio sfruttato al massimo. __💰 Prezzo: 69.000 €.

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Vicino alla Scuola Rossa 📍 Via Faik Tërnova 📝 Descrizione: Si offre in affitto un appartamento 1+1, completamente arredato e pronto per un immediato utilizzo. Si trova in una delle zone più richieste e tranquille, con rapido accesso a ogni struttura. ✨ Caratteristiche della proprietà: 🛋️ Completamente arredato 🏠 Comodo layout 1+1 🌆 Zona preferita e molto tranquilla 🚶‍♂️ Accesso vicino a ogni servizio 📦 Disponibilità immediata. 💶 Prezzo: 800€ (trattabile)

🏡APPARTAMENTO DI LUSSO 1+1 IN AFFITTO + POSTO AUTO – Spring Residence, Vasil Shanto In una delle residenze di maggiore qualità della zona di Vasil Shanto, viene offerto in affitto un appartamento completamente nuovo, con arredamento moderno e lussuoso, pensato per chi cerca comfort, eleganza e un alto standard di vita. L'appartamento non è mai stato abitato prima e offre un'esperienza abitativa completamente nuova. ✨ Caratteristiche: 🏢 Edificio nuovo e ben gestito 🛋️ Arredamento di lusso, curato nei minimi dettagli 🆕 Mai abitato prima 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🧾 Amministrazione mensile inclusa nel prezzo 🔒 Sicurezza e manutenzione professionale nella residenza. 🏷️ Prezzo: 850€.

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Comune di Parigi 📍 Vicino al Parco Giochi In una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana, è in vendita un appartamento 1+1, completamente ristrutturato e arredato con mobili di qualità e moderni. La zona offre tranquillità, sicurezza e accesso immediato a servizi, negozi, supermercati, istituzioni e trasporti pubblici. 📏 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 4 🏗️ Edificio nuovo, dotato di ascensore, ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🛠️ Completamente ristrutturato, 🛋️ Arredamento contemporaneo, di qualità e ben curato, 🔹 Organizzazione molto funzionale e comoda, 🌤️ Buona illuminazione naturale, 📍 Posizione super favorevole, a pochi passi dal Parco Giochi e dai principali servizi. 💶 Prezzo: 182.000 €.

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Komuna e Parisit 📍 Vicino al Parco Giochi In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in vendita un appartamento ben organizzato 2+1+2, situato in un edificio nuovo e moderno, a pochi passi dal Parco Giochi e da tutti i servizi principali. 🏢 Piano: 4 🏗️ Edificio nuovo, dotato di ascensore 📏 Superficie totale: 99 m² 🛏️ Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno spazioso con cucina integrata 🛏️ 2 camere da letto funzionali 🚿 2 bagni 🌤️ Ottima illuminazione naturale grazie al posizionamento e alla planimetria ✨ Caratteristiche: Appartamento regolare e ben mantenuto, Ambiente confortevole, ideale per famiglie, Zona elite, molto richiesta e con accesso immediato alle strutture. 💶 Prezzo: 275.000 €.

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO 📍 Via Hamdi Garunja – vicino all'Hotel Radisson ✨ Caratteristiche: • 🧱 Superficie: 84 m² netti / 93 m² lordi • 🏢 Piano: 3 • 📜 Con atto di proprietà • 🏗️ Costruito nel 2019 – mai abitato prima. 🌅 Attributi Speciali: • 🚶‍♂️ L'ingresso della scala si trova proprio sul lago – accesso immediato alla zona pedonale • 🏗️ Palazzina nuova, ben gestita, con illuminazione e facciata moderna • 🌤️ Luce naturale per tutto il giorno • 🧘‍♂️ Zona tranquilla, d'élite e perfetta per famiglie o investimento a lungo termine. 💰 Prezzo: 238.000 €.

🏢 Appartamento 2+1 in affitto per attività commerciale – Zona del Parco (Palazzo Anxhelos), vicino al Condor Center 📍 Posizione: Palazzo Anxhelos, accanto al Condor Center 📏 Tipologia: 2+1 🏬 Adatto per: Ufficio, clinica, centro servizi 🧱 Piano: 4 ✨ Descrizione dell'ambiente: Ambiente regolare e adatto ad attività professionali, in un edificio nuovo e in una zona molto richiesta di Tirana. Offre comfort, accesso rapido e posizione strategica per ogni tipo di attività. 💶 Prezzo: 45.000 lek/mese.

🏠 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – Complesso Kadiu, Ali Demi 📍 Posizione: Complesso Kadiu, Ali Demi 🏢 Tipologia: 1+1 + balcone 🧱 Piano: 5 su 7 🆕 Costruzione del 2025 🛋️ Completamente arredato – elettrodomestici e mobili nuovi di zecca ✨ Mai abitato prima. 📌 Dettagli aggiuntivi: Ambiente molto ben organizzato Illuminazione naturale + balcone funzionale Palazzo nuovo, ben amministrato Ideale per vivere comodamente in una zona accessibile. 💶 Prezzo: 550 Euro/mese.