ProALB Real Estate Group

🏡 Appartamento 1+1 + Balcone in Affitto – Nuovo Boulevard 📍 Al Complesso Ndregjoni, una delle zone più preferite e con facile accesso a Tirana. ✨ Dettagli della proprietà: 🔹 Tipologia: 1+1 + Balcone 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 5 🏗️ Edificio nuovo, appena completato 🛋️ Completamente arredato con tutte le condizioni per una vita confortevole ☀️ Ambiente luminoso e funzionale 🌿 Balcone piacevole per relax e comfort extra ✅ Preferiti famiglie o coppie serie. 💰 Prezzo: 55,000 Lek / Mese.

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – LAKE VIEW 📍 Di fronte al Lago Artificiale, in una delle zone più esclusive e frequentate di Tirana. 🔹 Locale commerciale in affitto situato al primo piano residenziale, in un edificio moderno e ben gestito. ✨ Caratteristiche: ✔️ Posizione premium con alta visibilità ✔️ Locale adatto per uffici, cliniche, studi professionali, consulenze o altre attività commerciali ✔️ Edificio con gestione di qualità ✔️ Accesso facile e parcheggio dedicato 🚗 1 Posto auto incluso nel prezzo 🛎️ Gestione inclusa nel prezzo 💶 Prezzo: 1.500 €/Mese.

🏢 POSTI AUTO IN VENDITA – MEIS GARDEN RESIDENCE 📍 Campo di Aviazione – Meis Garden Residence Sono offerti in vendita 10 posti auto in una delle residenze più moderne e richieste della zona. 🚗 Dettagli della proprietà: 📌 Piano: -2 📌 Numero di posti: 10 posti auto 📌 Ambiente sicuro e ben gestito 📌 Accesso facile e ingresso/uscita comodi 💶 Prezzo per posto: 19.500 €.

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A VERTICAL FOREST 📍 Un'opportunità unica per la tua attività in una delle residenze più esclusive e moderne di Tirana – Vertical Forest. 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 99,45 m² ✨ L'ambiente offre una posizione strategica, facile accesso e alta visibilità, rendendolo ideale per un'ampia gamma di attività commerciali. 🔹 Adatto per uffici 🔹 Cliniche e centri estetici 🔹 Studi professionali 🔹 Showroom 🔹 Consulenza e varie attività commerciali. 💰 Prezzo: 3.500 ALL/m² (netto).

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA A MANGALEM 📍 Mangalem Residence Un'opportunità ideale per abitare o investire, in uno dei complessi più apprezzati e ben gestiti della zona. 📐 Superficie Lorda: 29,5 m² 📏 Superficie Netta: 27,2 m² 🏢 Piano: 3 📍 Ingresso dal piano 0, mentre le finestre sono posizionate come al terzo piano, offrendo piena illuminazione e privacy. 📜 Con atto di proprietà ✨ Benefici aggiuntivi: ✔️ Premio assicurativo pagato per 3 anni ✔️ Internet e TV Tring pagati fino al 3 settembre ✔️ Pronto per abitare o investimento immediato 💶 Prezzo di vendita: 63.999 € 📈 Ottima opportunità di investimento 🔑 Attualmente anche in affitto 💰 Affitto: 35.000 Lek/mese.

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 1+1 ✨ Descrizione: Appartamento 1+1 confortevole, situato all'8° piano dell'edificio Kontakt Siri 2, in una zona con accesso rapido e molto vicino alle principali strutture. Adatto per un soggiorno confortevole e a lungo termine. 📍 Posizione: Via Siri Kodra, di fronte al ex Frigorifer 🏢 Edificio: Kontakt Siri 2 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 8 💶 Prezzo: 600 € / mese.

🏡 Appartamento Moderno 1+1 in Affitto a Univers City 📍 Si affitta appartamento 1+1, appena arredato e investito con cura, nel complesso residenziale Univers City, una zona moderna e in continuo sviluppo. 🔹 Dettagli della Proprietà: 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale: 68 m² 🏢 Piano: 4 🛋️ Appena arredato ✨ Totalmente investito ☀️ Ambiente luminoso e con organizzazione funzionale 🌟 Vantaggi: ✅ Arredamento moderno e comodo ✅ Pronto per abitare ✅ Palazzo nuovo e ben amministrato ✅ Ambiente tranquillo e familiare. 💰 Prezzo: 43,000 ALL / Mese.

🏡✨ Appartamento Moderno 2+1 in Affitto a Don Bosko 📍 Viene affittato un appartamento moderno e investito, situato in una delle zone più richieste di Tirana, a Don Bosko, vicino alla Chiesa. 🔹 Dettagli della Proprietà: 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie interna: 90 m² 🌿 Veranda: 30 m² 🏢 Piano: 7 ☀️ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Arredamento moderno e confortevole 🌟 Vantaggio Principale: La spaziosa veranda di 30 m² offre lo spazio ideale per rilassarsi, caffè al mattino ☕, momenti di tranquillità 🌅 o piacevoli serate con famiglia e amici. 💰 Prezzo: 75.000 ALL / mese.

🏢✨ Spazio Ufficio in Affitto su Bulevardi i Ri 📍 Spazio commerciale in affitto nella residenza moderna Avid, in una delle zone più preferite e in rapido sviluppo di Tirana. 🔹 Dettagli della proprietà: 📐 Superficie totale: 69 m² 🏢 Piano: 3 🏗️ Edificio nuovo e ben gestito 🚻 Toilette dedicato 🖥️ Organizzato in 2 ambienti di lavoro 🌟 Adatto per: 💼 Ufficio amministrativo ⚖️ Studio legale 📊 Contabilità e consulenza 🏥 Clinica o servizi professionali 💻 Varie attività che cercano un ambiente comodo e funzionale 📍 Posizione strategica, con facile accesso e vicino alle principali strutture della zona. 💰 Prezzo: 44.000 ALL / mese.

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA KAIMI 📍 Residenza Kaimi 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale: 61.3 m² 📐 Superficie netta: 53 m² 🏢 Piano: 6 🏗️ Edificio di 7 piani ✅ Documentazione ipotecaria regolare 🏡 Pronto per la vendita 📈 Ottima opportunità di investimento 📍 Residenza tranquilla e ben gestita, con facile accesso ai servizi principali e infrastrutture moderne. 💰 Prezzo: 11.000.000 Lek.

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita ad Astir Residence 2 📍 In via Jorgji Kushi, nel moderno complesso Astir Residence 2, viene offerto in vendita un appartamento 1+1, ideale sia per abitazione che per investimento. 🔹 Dettagli della Proprietà: 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie lorda: 74,9 m² 📏 Superficie netta: 62,9 m² 🏢 Piano: 9 🏗️ Fase di costruzione: Grezzo 💼 Ottima opportunità per investimento e abitazione 🌟 Vantaggi: ✅ Complesso residenziale moderno ✅ Zona in continuo sviluppo ✅ Organizzazione funzionale degli ambienti ✅ Alto potenziale di aumento del valore in futuro 💰 Prezzo: 1.200 €/m² 💶 Valore totale: 89.880 €.

🏢 AFFITTASI – NEGOZIO A DON BOSKO 📍 Don Bosko, di fronte alla scuola 🏪 Tipologia: Negozio (Locale commerciale) 📐 Superficie: 84 m² 🏢 Piano: 0 📍 Situato in una zona frequentata e richiesta di Don Bosko, a circa 15 metri dalla strada principale, di fronte alla scuola. ⚠️ Non direttamente sulla strada, ma con ottimo accesso e posizione favorevole. 📈 Ideale per: 🏪 Negozio 💇‍♂️ Servizi estetici 💼 Ufficio 🍰 Piccole attività commerciali, 💶 Prezzo: 1.000 € / mese (lordo)

🏡 IN AFFITTO – Appartamento 1+1 📍 Comune di Parigi – di fronte al Complesso Kika 2, vicino all'Ufficio Postale Albanese 🛏️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 2 🛋️ Completamente arredato 🚗 Possibilità di parcheggio sotterraneo ✅ Pronto per essere abitato 📍 Zona molto richiesta e con facile accesso a tutti i servizi. 💶 Prezzo: 670 Euro / mese .

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA A NORTH RESIDENCE – PASKUQAN 📍 North Residence, Paskuqan 🏠 Tipologia: Monolocale 📐 Superficie lorda: 54.8 m² 📐 Superficie netta: 46.25 m² 🏢 Piano: 0 ✨ Monolocale in vendita con pianta regolare e organizzazione funzionale, ideale per abitazione o investimento. La proprietà si trova in un complesso residenziale moderno in sviluppo, a pochi minuti dal centro di Tirana. 💳 Possibilità di finanziamento senza garanzie 📈 Ottima opportunità di investimento 🏡 Adatto per abitazione 📐 Cubatura e pianta regolare 🏗️ L'edificio è attualmente in fase di grezzo, con termine di completamento di circa 2 anni. 🌟 North Residence è un nuovo complesso residenziale in fase di sviluppo nella zona di Paskuqan, una delle zone a più rapida crescita vicino a Tirana. 🔹 Edificio di circa 5 piani, dotato di ascensore 🔹 Sistema capot per isolamento termico 🔹 Finestre in duralluminio termico con doppio vetro e gas Argon 🔹 Isolamento acustico con lana di roccia 🔹 Standard moderni di costruzione ed efficienza energetica 💶 Prezzo pagamento totale: 1.100 €/m² 💶 Prezzo pagamento a rate: 1.200 €/m².

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍 Astir, Tirana 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie lorda: 81.2 m² 📐 Superficie netta: 65.1 m² 🏢 Piano: 5 ✨ In vendita appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati, situato in una zona molto preferita per abitare e investire. ☀️ Gli ambienti sono naturalmente illuminati e offrono comfort per una vita familiare confortevole. La proprietà si trova vicino ai servizi principali, mercati, scuole e trasporto urbano. 📑 Dispone di documentazione ipotecaria regolare ✅ Pronto per la vendita 🏡 Ideale per abitare o investire. 💰 Prezzo: 14.200.000 Lek.

🏡 IN AFFITTO – Appartamento 2+1+2 vicino al Lago Artificiale 📍 Vicino al Radisson, in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, con facile accesso al centro città e vicino a tutte le principali strutture. 🛏️ Tipologia: 2+1+2 🏢 Piano: 2 🆕 Edificio nuovo con ascensore 🛋️ Completamente arredato 🚗 Possibilità di parcheggio 🌳 Ambiente tranquillo e sicuro 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale per famiglie 🌍 Adatto anche per stranieri 📍 La posizione vicino al Lago Artificiale offre una combinazione perfetta tra tranquillità, aria pulita e rapido accesso alle principali zone della città. 💰 Prezzo: 85.000 Lek / mese .

🏡 IN AFFITTO – Appartamento 2+1 📍 Univers City 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Appartamento spazioso e comodo in affitto, organizzato in modo funzionale per una vita il più confortevole possibile. Gli ambienti sono naturalmente illuminati e arredati con cura. 🛋️ Completamente arredato ☀️ Spazi ampi e illuminazione naturale ✅ Pronto per un immediato insediamento 🏙️ Situato nel complesso Univers City, una zona preferita per vivere, con facile accesso ai servizi e alle strutture necessarie quotidiane. 💶 Prezzo: 450 Euro / mese.

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 + POSTO AUTO PRESSO IL NUOVO MATERNITÀ 📍 Posizione molto preferita, sul fiume Lana, con accesso immediato al centro di Tirana e vicino a tutte le principali strutture. 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 79 m² 🏢 Piano: 5 🆕 Nuovo edificio – costruzione del 2026 ✨ L'appartamento è stato investito con cura e pronto per essere abitato, offrendo comfort e funzionalità per famiglie o investitori. L'organizzazione interna è pratica e gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto il giorno. 🚗 Posto auto dedicato ✅ Pronto per abitare ✅ Zona con alta richiesta per abitazione e investimento ✅ Accesso rapido al centro città 🔹 L'appartamento e il posto auto possono essere venduti anche separatamente. 💰 Prezzo appartamento: 19.500.000 Lek 🚗 Prezzo posto auto: 2.500.000 Lek

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 📍 Complesso FZ "Green Terrace" – Lago Secco 🛏️ Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 105 m² 🏢 4° piano 🆕 Edificio nuovo e ben gestito ✨ Appartamento in vendita con tipologia 2+1+2, organizzato in modo funzionale e con spazi ampi. La proprietà si trova nella prestigiosa residenza Green Terrace, in una delle zone più preferite e richieste di Tirana. ☀️ Gli ambienti sono naturalmente illuminati e offrono il massimo comfort per la vita familiare. La posizione favorevole garantisce un rapido accesso ai servizi principali, alle aree ricreative e agli spazi verdi. 🌳 Zona elite e tranquilla 🏡 Ideale per vivere 📈 Ottima opportunità di investimento. 💶 Prezzo: 278.000 Euro.

🏡 IN AFFITTO – Appartamento 2+1 📍 Complesso Kadiu 🛏️ Tipologia: 2+1 ✨ Appartamento comodo e funzionale, ideale per famiglia o coppia. 🏢 Situato in un complesso ben gestito con facile accesso ai servizi della zona. ✅ Pronto per essere abitato. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare in privato. 💰 Prezzo: 50.000 ALL / mese .

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 + CUCINA SEPARATA A 21 DHJETORI 📍 Situato vicino all'incrocio di 21 Dhjetori e Vodafone, in una delle zone più richieste di Tirana. 🏠 Tipologia: 1+1 + Cucina Separata 🏢 Piano: 3 (Palazzo esistente di 5 piani) ✨ Caratteristiche dell'appartamento: ✅ Completamente arredato ✅ Organizzazione funzionale degli spazi ✅ Cucina separata ✅ Pronto per abitazione immediata ✅ Illuminazione naturale e ambienti confortevoli ✅ Zona molto preferita per abitare 📍 Vicino ai trasporti urbani, mercati, scuole, farmacie e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. 💰 Prezzo: 50.000 Lek/mese.

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 NEL NUOVO BOULEVARD, COMPLESSO BERMON 📍 Situato nel Complesso Bermon, nella zona del Nuovo Boulevard, una delle zone più preferite e in rapido sviluppo a Tirana. 📐 Superficie: 106 m² 🏠 Tipologia: 2+1 ☀️ Orientamento: Est ✨ Caratteristiche dell'appartamento: ✅ Appartamento moderno e curato ✅ Mai abitato prima ✅ Organizzazione funzionale degli spazi ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento a est ✅ Spazi ampi e confortevoli ✅ Complesso ben gestito e zona tranquilla per vivere 📍 Vicino a istituzioni educative, mercati, trasporti pubblici e altri servizi necessari. 💶 Prezzo: 450 Euro/Mese.

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO VICINO AL GIARDINO BOTANICO 📍 Situato nella zona del Giardino Botanico, uno dei quartieri più preferiti e tranquilli di Tirana, con accesso immediato a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. 📐 Superficie netta: 127,5 m² 🏢 Piano: 2 🏘️ Edificio ben gestito (senza ascensore) ✨ Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina separata 🛏️ 2 Camere da letto 🚪 Corridoio distributore 🚿 2 Bagni 🌿 2 Balconi 💰 Affitto mensile: 80.000 Lek.

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – COMPLESSO FRATARI 📍 Situato in uno dei complessi più apprezzati della zona, con accesso immediato al centro città e alle principali istituzioni. ✨ Dettagli della proprietà: 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Superficie netta: 80.21 m² 🔹 Superficie lorda: 90.71 m² 🔹 3° piano 🔹 Edificio nuovo con ascensore 🔹 Venduto vuoto 🔹 Orientamento nord, con vista dall'interno del complesso 🔹 Complesso ben gestito e mantenuto 🌟 Vantaggi della proprietà: ✅ Adatto per abitazione familiare ✅ Possibilità di finanziamento con credito ✅ Ambiente tranquillo e sicuro ✅ Facile accesso a servizi, scuole e trasporti ✅ Posizione molto favorevole 💰 Prezzo: 137,000 Euro

🏡 AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – COMPLESSO OXA, FRESK 📍 Appartamento moderno in un complesso nuovo e ben gestito nella zona di Fresk, ideale per una vita comoda e a lungo termine. ✨ Dettagli dell'appartamento: 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie: 60 m² 🔹 Completamente arredato 🔹 Mai abitato prima 🔹 Arredamento moderno e nuovo investimento 🔹 Ambiente luminoso e funzionale 🔹 Pronto per ingresso immediato 🌟 Vantaggi: ✅ Complesso nuovo e ben gestito ✅ Zona tranquilla e familiare ✅ Facile accesso alle strade principali e ai servizi necessari ✅ Condizioni di vita molto buone 💶 Prezzo: 420 Euro/Mese.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – DENTRO LA CINTA, DI FRONTE A HARRY FULTZ 📍 Posizionato in una location molto favorevole, vicino a ogni servizio necessario e con facile accesso alle principali zone di Tirana. ✨ Dettagli della proprietà: 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale: 54 m² 📏 Superficie netta: 49 m² 🏢 4° piano in edificio esistente 🚫 Senza balcone 🛋️ Completamente arredato 🔨 Completamente ristrutturato con lavori di qualità 🔑 Pronto per abitazione o investimento immediato 🌟 Vantaggi della proprietà: ✅ Posizione strategica all'interno della Cinta ✅ Vicino a scuole, mercati e istituzioni ✅ Accesso rapido al centro città ✅ Ideale per abitare o per investimento in affitto 💶 Prezzo: 124.000 Euro.