ProALB Real Estate Group

🏠 Appartamento in affitto – 2+1 – Zona Shallvare 📍 Posizione: Shallvare, Tirana 🏢 Piano: 5 (in un edificio esistente) 🛏️ Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno + Cucina 💰 Prezzo: 69.000 Lek / mese ✅ Dettagli dell'appartamento: Arredato, Ambiente ben mantenuto, Situato in una delle zone più richieste di Tirana, Vicino al centro, scuole, fermate degli autobus e a tutti i servizi necessari.

In Affitto – Spazio Adatto per Ufficio 📍 Dietro l'Ospedale Tedesco, Tirana 🏢 Situato al primo piano (con alcune scale da salire) 📐 Superficie: 120 m² Organizzazione interna: 🔹 4 ambienti di lavoro 🔹 Corridoio distributivo 🔹 2 bagni 🔹 1 balcone 🔹 1 veranda ✅ Ideale per: cliniche, studi legali, contabilità, architettura o qualsiasi tipo di attività d'ufficio. 💶 Prezzo: 700 € – trattabile

🏡 Appartamento 3+1+2 in vendita – Via Bogdaneve, Tirana 📍 Buona posizione – Via Bogdaneve, in una zona tranquilla e ricercata 📐 Superficie totale: 150 m² 🏢 Situato al 9° piano di un edificio con 2 ascensori Composizione: 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ 1 ampio salone 🚽 2 bagni 🪟 2 balconi 📜 Possiede certificato di proprietà (ipoteca) 💶 Prezzo: Su richiesta

🏠 Appartamento 2+1+2 in affitto vicino a Casa Italia (presso Hotel Mërkuri) 📍 Posizione: Zona Casa Italia, vicino a Hotel Mërkuri 📝 Dettagli dell'appartamento: 🏠 Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + 2 bagni ~Si trova al primo piano di una villa privata ~Disponibile dal 1 ottobre ~Le foto saranno pronte il 1° (dopo il completamento dei lavori e il rilascio da parte dell'attuale cliente) ~Le visite/accompagnamenti possono essere effettuati anche prima. 💰 Prezzo: 500€/mese ✅ Incluso nel prezzo: ~Posto auto dedicato ~Internet ~Acqua 24 ore

Locale ufficio 3+1 in affitto nel centro – Via Kajo Karafili 📍 Indirizzo: Via Kajo Karafili, Centro, Tirana 🏢 Tipo: Locale ufficio 🏢 Edificio: 3° piano 📐 Superficie totale: 132 m² 🛋️ Organizzazione: 3 ambienti di lavoro + 1 area d'attesa 💰 Prezzo mensile: 95.000 Lek. ✅ L'ufficio offre: • Ambiente spazioso con illuminazione naturale, • Edificio con ascensore, • Adatto per studio legale, studio di architettura, agenzia, consulenza, ecc. • Dotato di sistema di condizionamento, • Balcone e finestre in ogni ambiente.

🏠 Appartamento 2+1 in vendita – Ali Demi (vicino alla Banca Credins) 📍 Indirizzo: Ali Demi, vicino alla Banca Credins, Tirana 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 4 (senza ascensore) 🛏️ Tipo: Appartamento 2+1 💰 Prezzo: 154.000 Euro 📅 Disponibile da: 15 settembre (visite possibili da subito) 🛋️ Disposizione:  ▫️ Soggiorno  ▫️ 2 camere da letto  ▫️ 1 bagno  ▫️ Balcone • Illuminazione naturale per tutto il giorno • La zona offre tutti i servizi: scuola, banca, farmacia, supermercati, trasporto pubblico • Ottima opportunità per abitare o investire.

🏢 Locale Commerciale in Affitto – Via Kavaja / Myslym Shyri 📍 Posizione: Tra Via Kavaja e Myslym Shyri – zona ad alto passaggio 📐 Superficie: 135 m² 🏢 Piano: 0 (piano terra) 💼 Uso: Adatto per diverse attività commerciali – ufficio, clinica, boutique, salone, negozio, ecc. 💰 Prezzo: 150.000 Lek / mese ✅ Caratteristiche principali: • Facciata con buona esposizione • Possibilità di pubblicità / vetrina • Accesso immediato alle strade principali • Zona con traffico intenso e alta domanda di servizi • Adatto per diversi tipi di attività,

📢 Locale Commerciale in Affitto – Posizione Premium in Centro! 📍 Via Kavaja, vicino al centro – una delle zone più frequentate e richieste di Tirana! 🏢 Situato al 3° piano di un edificio esistente. 🔹 Superficie totale: 90 m² 🔹 Organizzazione funzionale: 3 ambienti di lavoro separati 🔹 1 bagno 🔹 Balcone spazioso: 14 m² 🔹 Facciata in vetro – perfetta per esposizione e marketing. 💼 Ideale per: ~ Ufficio commerciale, ~ Clinica dentale/estetica, ~ Studio di consulenza, ~ Agenzia di marketing o attività simili. 💶 Prezzo: 550 € netto/mese ✅ Locale pronto all'uso – sfrutta il massimo potenziale di una posizione strategica!

🏠 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – COMPLESSO AURA 📍 📍 Posizione: Complesso Aura, Tirana 📐 Superficie totale: 71,9 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🛋️ Descrizione dell'appartamento: • Ambiente organizzato in:  • Soggiorno + cucina  •1 camera da letto   •1 bagno   •1 balcone • Edificio nuovo, parte di un complesso moderno e ben gestito, • Ascensore e facile accesso alle strade principali, • Ideale per abitare o investimento. 💶 Prezzo: 123.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Univers City, Tirana 📍 Posizione: Univers City, vicino a QTU 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🛋️ Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno 🛠️ Condizione: Arredato, nuovo investimento, pronto per abitare. 💶 Prezzo: 500 €/mese

🏠 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO 📍 Posizione: Complesso Usluga, vicino alla Stazione Ferroviaria – una zona molto richiesta con accesso immediato in ogni direzione della città, 📐 Superficie: 75 m², 🏢 6° piano in un edificio nuovo con ascensore, 🏗️ Complesso di qualità e ben mantenuto, 🛋️ L'appartamento è appena arredato, con tutte le attrezzature necessarie per una vita confortevole. 💶 Prezzo: 70.000 Lek / mese (non trattabile)

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Via Jordan Misja 📍 Posizione favorevole in una zona sviluppata e accessibile, ideale per aziende che cercano tranquillità e funzionalità. 📐 Superficie totale: 150 m² 🔹 Composto da: ~4 ambienti di lavoro separati ~2 bagni ~1 deposito ~1 balcone 🚗 Parcheggio dedicato – incluso nel prezzo ✅ L'ambiente è adatto per uffici, studi di progettazione, call center, cliniche o qualsiasi altra attività professionale. 💶 Prezzo di affitto: 800 €/mese (netto)

✨🏢 Appartamento 2+1 in affitto – Nuovo Boulevard, Residenza Avid 📏 Superficie: 92 m² 🏠 1° piano residenziale 💰 Prezzo: 650 Euro/mese. 📍 Appartamento moderno, ben illuminato e in una zona molto preferita vicino a tutte le principali strutture! 🛒 🌟 Adatto per famiglie e coppie! 👨‍👩‍👧‍👦

Appartamento 1+1 in vendita – Centro, Tirana 📍 Vicino al Liceo Partizani, Via Dibrës – Complesso Halili 🏠 Appartamento al 4° piano, ben organizzato e pronto per essere abitato 🛋️ Completamente arredato 🌞 Illuminazione naturale per tutto il giorno (orientamento est-ovest) 🛏️ Camera da letto spaziosa 🍽️ Cucina separata 🚽 Bagno con finestra 🪟 Balcone con vista sulla strada principale 🚗 Possibilità di parcheggio nella zona del quartiere 🌿 Zona tranquilla e molto preferita per vivere 💶 Prezzo: 105.000 €

Ufficio in Affitto – Via Elbasan, con Veranda 📍 Posizione: Via Elbasan, una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana per lo sviluppo commerciale, vicino a istituzioni e ambasciate. 📐 Dettagli della Proprietà: Tipologia: Spazio ufficio Piano: 2 Superficie interna: 77 m² Veranda: 30 m², ideale per area relax o estensione dell'attività ufficiale Ambiente ben illuminato e adatto per uffici professionali, consulenze, cliniche o studi creativi 💶 Prezzo: 900 €/mese (netto) ✅ Adatto per: Ufficio legale o contabilità Agenzia di marketing o consulenza Ufficio per startup, architetti o professionisti indipendenti 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita nello spazio!

In Affitto – Spazio Ufficio | Centro, di fronte a Toptani 📍 Posizione: Centro, di fronte a Toptani 🏢 Piano: 1 📐 Superficie totale: 85 m² 📐 Superficie netta: 75 m² 💼 Condizione: Contratto notarile 🔹 Spazio adatto per uffici professionali 🔹 Posizione molto buona nel centro di Tirana Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

🏢 Spazio Ufficio in Affitto – Galleria 17 Nëntori, Centro 📍 Posizione premium nel cuore di Tirana 🔹 Organizzato in forma duplex 📐 Superficie totale: 170 m² 🛁 2 bagni | 🌿 1 balcone 🔓 Disponibile vuoto – ideale per ufficio o studio professionale 💰 Prezzo: 1200€ netto/mese 📑 Contratto notarile 📞 Contatto:

Appartamento 2+1 in affitto – Mine Peza, di fronte alla Procura 📍 Posizione: Mine Peza, di fronte alla Procura, Tirana 🏢 Edificio nuovo 🛗 Piano: 4 🛋️ Condizione: Completamente arredato 💶 Prezzo: 600 € / mese Organizzazione: 2 camere da letto 1 soggiorno 1 cucina 1 bagno balcone ✅ Posizione molto buona, vicino a istituzioni e servizi ✅ Appartamento pronto per un comodo soggiorno a lungo termine.

Appartamento 1+1 in Vendita – Zona Mine Peza 📍 Posizione: Zona Mine Peza, una delle zone più richieste di Tirana, molto vicino al centro 📐 Superficie totale: 75 m² 📐 Superficie netta: 62 m² 🌞 Orientamento: Ovest (con vista aperta e luce naturale per tutto il pomeriggio) 💶 Prezzo: 165.000 € ✅ L'appartamento ha una pianta regolare e offre luce naturale durante i pomeriggi. ✅ Un'opportunità ideale sia per vivere che per investire, grazie alla posizione e all'alta domanda di affitti. ✅ Gli affitti mensili per appartamenti arredati in questa zona raggiungono +750 €/mese. 👉 Una scelta perfetta per chiunque desideri investire in una proprietà sicura, con un alto potenziale di rendimento, o vivere in una zona tranquilla e accessibile.

Appartamento 1+1 in affitto – Bllok, Tirana 📍 Posizione: Bllok, Tirana 🏢 Palazzina con ascensore 🛗 Piano: 4 📐 Superficie: 65 m² 🛋️ Arredamento: Moderno, condizioni molto buone 💶 Prezzo: 950 € / mese (trattabile) 📅 Disponibilità: Libero dalla prima settimana di ottobre Organizzazione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno balcone ✅ Appartamento comodo, adatto per una vita moderna ✅ Situato nel cuore di Bllok – la zona più richiesta della capitale ✅ Vicino ai principali servizi, trasporti e vita sociale della città 📲 Per maggiori informazioni contattare:

Appartamento 2+1 in affitto – Complesso Delijorgji (palazzo bianco, vicino al Poligono Rogat) 📍 Posizione: Complesso Delijorgji, vicino al parcheggio del Poligono Rogat, Tirana 🏢 Palazzo nuovo, con ascensore 🛗 Piano: 2 🛋️ Condizione: Arredato 🌿 Balcone: Sì 🚫 Condizione: Non sono ammessi animali domestici Prezzo: 💶 750 € / mese (senza parcheggio) 💶 850 € / mese (con parcheggio) Vantaggi: ✅ Appartamento comodo e funzionale ✅ All'interno di un complesso noto e ben gestito ✅ Vicino a servizi, istituzioni e strade principali della capitale 📲 Per maggiori informazioni contattare:

Locale commerciale in affitto – Torri Verdi, Esposizione 📍 Posizione: Bllok – Esposizione, viale “Gjergj Fishta”, accanto al Tribunale di Tirana 🏢 Edificio: Torri Verdi 🛗 Piano: 10, con 2 ascensori 📐 Superficie: 145 m² 💶 Prezzo: 1.350 € / mese Dettagli del locale: Completamente ristrutturato Open space (può essere suddiviso in stanze con cartongesso secondo necessità) Illuminazione abbondante e pianta funzionale Posizione super favorevole per uffici, cliniche o attività di servizi ✅ Zona elite e molto richiesta ✅ Infrastruttura moderna e edificio ben gestito 📲 Per maggiori informazioni contattare:

Appartamento 3+1+2 in affitto – Via “5 Maji” 📍 Posizione: Via “5 Maji”, Tirana 🏢 Edificio nuovo, con ascensore 🛗 Piano: (non ultimo) 🛋️ Condizioni: Arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici moderni 💶 Prezzo: 700 € / mese (trattabile) Organizzazione dell'appartamento: 3 camere da letto 1 soggiorno 1 cucina 2 bagni funzionali balcone Attrezzature e comfort: Condizionatore in soggiorno e camera da letto TV, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie Forno, piano cottura, microonde Arredamento contemporaneo e spazio funzionale ✅ Posizione accessibile e ricercata ✅ Adatto per famiglie o coppie che cercano comfort e funzionalità 📲 Per maggiori informazioni contattare:

🏢 Appartamento 2+1 in Affitto per Uffici 📍 Tirana Garden Building, Via Kavaja 📐 Superficie: 113 m² 🔑 Consegna vuoto, adatto per uffici 💶 Affitto: 1200 € / mese 💰 Vendita: 2.800 €/m²

Appartamento 1+1 in vendita – Residenza Porta Tirana e Re Un'opportunità ideale per abitare o investire, in una delle residenze più nuove e con un'architettura particolare a Tirana. 📍 Posizione: Residenza Porta Tirana e Re 🏢 Piano: 4 (ultimo) 🌅 Orientamento: Nord–Ovest 📐 Superficie totale: 76,09 m² 📐 Superficie netta: 68,04 m² 💶 Prezzo: 1.700 €/m² La residenza si distingue per l'architettura elegante e la facciata classica, offrendo uno standard di vita elevato, costruzione di qualità e comfort moderno. 📆 Termine di consegna: Dicembre 2025 👉 Un appartamento adatto per vivere in tranquillità, ma anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste.

Locale per uffici in affitto – vicino all'Ospedale Tedesco 📍 Posizione: Presso l'Ospedale Tedesco 🏢 Piano: 1, in un edificio esistente 📐 Organizzazione: 4 ambienti di lavoro + balcone + veranda 🚪 Offerto vuoto ✅ Ideale per cliniche o uffici professionali 💰 Prezzo: 650 € / mese

Appartamento in affitto 2+1 – dietro Square 21 📍 Posizione: dietro Square 21 🏢 Nuova costruzione, con ascensore 🛋 Tipologia: 2+1 💰 Prezzo: 650 € / mese

Appartamento in affitto 2+1+2 – vicino alla Scuola di Balletto 📍 Posizione: Presso la Scuola di Balletto 🏢 Palazzo appena finito, con ascensore 🏢 Piano: 2 tecnico (prima abitazione) 🛋 Tipologia: 2+1+2 + deposito + 2 balconi ✨ Completamente arredato, completamente mai abitato prima 💰 Prezzo: 800 € / mese (netto)

🏠 Appartamento 1+1 in affitto – Via Kavaja, Tirana 4° piano (senza ascensore) Appartamento completamente ristrutturato, arredato nuovo e mai abitato prima Organizzazione: 1 soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno 💶 Prezzo: 700 €/mese 📍 Zona: Via Kavaja, Tirana

Locale commerciale in affitto – Garden Building, Tirana 3° piano Superficie totale: 114 m² Organizzato in: 3 ambienti di lavoro, 2 bagni e 1 grande balcone Adatto per uffici, clinica o attività commerciale 💶 Prezzo: 1.200 €/mese 📍 Indirizzo: Garden Building, Tirana