ProALB Real Estate Group

🏡 Villa di Lusso con Piscina in Vendita – Folie Village, Riviera Albanese 📍 Situata in una delle residenze più esclusive della costa, Folie Village, questa villa offre massima privacy, comfort e uno stile di vita mediterraneo. 📐 Superficie abitabile: 216 m² 🌿 Superficie del terreno: 461 m² 🌳 Cortile privato: 359 m² 🏊‍♂️ Piscina: 30 m² 🔹 Organizzazione: 🛋️ Piano terra: Soggiorno + cucina, bagno, deposito 🛏️ Primo piano: 2 camere da letto (ciascuna con 🚿 bagno & 👗 guardaroba) 👑 Secondo piano: Camera matrimoniale (con 🚿 bagno & 👗 guardaroba) + 🌅 balcone ✨ Architettura moderna ✨ Ambiente tranquillo ed elitario 🌊 Vicino al mare 💰 Prezzo: 950.000 €. 💼 Ideale per residenza o investimento con reddito da affitto stagionale.

🏡 VILLA SINGOLA IN VENDITA 📍 Olive Park, Sauk – Tirana Questa villa straordinaria offre spazi ampi, design moderno e standard elevati di vita – perfetta per chi cerca massimo comfort e privacy. 📏 Superfici: Terreno: 377 m² 🌳 Superficie totale villa: 344.6 m² 🏡 Piano -1: 111.5 m² Piano 0: 109.6 m² Piano 1: 123.5 m² Terrazza: 123.5 m² 🌅 Parcheggio sopra terra: 30 m² 🚗 📊 Organizzazione dei Piani: 🔹 Piano -1: Locale cantina 🍷 Deposito Locale tecnico piscina Bagno 🚿 Scala di collegamento 🔹 Piano 0: Soggiorno + Cucina 🛋️🍽️ 1 Camera da letto 🛏️ Bagno 🚿 Uscita diretta su cortile e piscina 🌴🏊‍♂️ 🔹 Piano 1: 3 Camere da letto 🛏️ 1 Camera matrimoniale con bagno privato 1 Bagno aggiuntivo 🚿 Tutte le camere con accesso ai balconi 🌇 🌟 Caratteristiche Premium: Piscina e giardino privato 🌿🏊‍♀️ Grandi finestre per illuminazione naturale ☀️ Spazi ampi e funzionali Balconi & terrazza con vista aperta 🌄 Massima privacy e tranquillità 💎 Scelta ideale per uno stile di vita lussuoso e confortevole

🏢 Appartamento in Affitto 2+1 📍 5 Maji, vicino alla Scuola “Kiço Blushi” 🏬 5° piano in un edificio nuovo con ascensore ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 Bagno 🌇 Balcone 💰 Prezzo: 60.000 lek / mese.

🏡 Appartamento 2+1 + posto auto in vendita – Scuola Rossa 📍 Zona: Scuola Rossa 🏢 Piano: 5 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 📄 Con certificato di proprietà 🚗 Posto auto incluso ✨ Ambiente luminoso e ben curato 🏠 Ideale per abitare o investimento. 💰 Prezzo: 260.000 €.

🏡 Super Appartamento in Vendita (82 m² netti) 📍 Posizione: Pista Iliria, Durrës (a soli 100 m dal mare 🌊) 🏢 Piano: 6 (palazzo nuovo con ascensore) 🛋️ Tipologia: 1+1 ✨ Completamente arredato e pronto per abitare 🌟 Dettagli & Vantaggi: 🛏️ 1 camera da letto + 🛋️ soggiorno comodo 🌅 2 balconi 💧 Serbatoio acqua 1000 L + pompa (acqua 24/7) ❄️ 2 condizionatori 🆕 Arredamento e apparecchi nuovi 🚗 Spazio parcheggio all'interno del palazzo 🏖️ Posizione perfetta vicino al mare e alla strada principale 💶 Prezzo: 115.000 € 💡 Ideale per abitare o come investimento / casa vacanze.

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita 📍 Posizione: Spring Residence 🏢 Piano: 3 📐 Superficie: 118 m² 🛋️ Organizzazione: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni ✨ Appartamento moderno con ampia facciata in vetro, che offre illuminazione naturale per tutto il giorno e spazi ben organizzati. 🔧 Investito nei dettagli: Nuova idraulica 💧 Impianti elettrici ⚡ Soffitti in gesso con lavori di qualità 🎨 🌟 Ideale per abitare comodamente o investimento a lungo termine in una residenza di qualità. 💶 Prezzo: 325.000 €.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita 📍 Lura 3 🏙️ Piano: 2 📐 Superficie totale: 77 m² 🔹 Dettagli: • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🚿 Bagno • 🏠 Organizzazione pratica e funzionale 💶 Prezzo: 200,000.

🏠 Appartamento 2+1 in vendita – Astir (vicino a 2 Palmat) 📐 Superficie netta: 82 m² 📏 Superficie lorda: 94.1 m² 🏢 5° piano (con ascensore) 📜 Con atto di proprietà 💵 Solo contanti ✨ Ambiente adatto per una vita confortevole in una zona sviluppata 💶 Prezzo: 136.000€ (trattabile).

🏡 Appartamento 1+1 in affitto a Fiori di Bosko 📍 Posizione molto buona e accessibile 🏢 2° piano (con ascensore) 📐 Superficie: 73 m² ✨ L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato 🛋️ Ambiente confortevole e funzionale 💰 Prezzo: 60.000 ALL lordo / mese 📑 Condizione: Contratto notarile.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Qerret, Durrës 🌊 📍 Posizione: Qerret 📐 Superficie: 58 m² (54 m² netti) 🏢 Piano: 2 (con ascensore 🛗) ☀️ Orientamento: Sud ✨ Appartamento comodo e luminoso 🏖️ Ideale per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 115.000 €.

🏡 Villa di lusso in affitto nella zona TEG 🌿 📍 Zona: TEG 📐 Superficie totale: 620 m² 🌿 Terreno: 450 m² | 🏠 Costruzione: 87.8 m² ✨ Organizzazione della villa: 🏠 Piano 1: 🛋️ Soggiorno luminoso + angolo cottura moderno 🌿 Uscita diretta nel cortile 🛏️ Piano 2: Camera matrimoniale con bagno privato 🛏️ Piano 3: 3 camere da letto + bagno condiviso 🌇 Ultimo piano: 🏊 Piscina + 🌅 veranda con vista panoramica 🏋️ Piano -1: 🏋️ Palestra / lavanderia 🚗 Garage con porta automatica ✨ Villa arredata con standard di lusso 🏡 Ideale per una vita comoda ed elitè. 💰 Prezzo: 3.000 €/mese.

✨ Appartamento di Lusso 1+1 – Golden Tower ✨ 📍 Mine Peza | 🏙️ 13° piano | 🌆 Vista panoramica Appartamento mai abitato prima, in una delle residenze più prestigiose della città. 🛋️ Arredamento di design – Pierre Cardin (Prestige Home) 📲 Tecnologia Smart Home 🔥 Riscaldamento a pavimento 🏡 Balcone funzionale Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno 💰 Prezzo: 1.200 € / mese 🌟 Lusso, comodità e stile di vita urbano.

🏡 Appartamento 2+1 in affitto – Complesso Fiori di Bosco 🌿 📍 Complesso Fiori di Bosco 🏢 Piano: 5 (con ascensore 🛗) 🛋️ Appartamento comodo e organizzato 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale per famiglia o coppia. 💰 Prezzo: 670 €/mese.

🏢 Appartamento 2+1+2 Vuoto – In Affitto 📍 Golden Tower, Mine Peza 🏙️ Piano: 3 📐 Superficie: 107.5 m² 🔹 Dettagli: • 🏠 Appartamento vuoto (non arredato) • 📏 Spazio ampio e funzionale • 🧭 Adatto per varie organizzazioni 💼 Ideale per: • 🏢 Uffici • 🦷 Clinica / attività di servizi • 🧑‍💼 Studi professionali 💶 Prezzo: 1000 €/mese.

🌊 Turquoise Marina 🏷️ IN VENDITA – Appartamento 1+1 con cortile privato 🌿 ✨ Una proprietà che combina il comfort dell'appartamento con il lusso dello spazio esterno — ideale per vivere o investire in una delle zone più richieste. 🏡 Superficie interna: 60,8 m² 📐 Superficie totale: 69,9 m² 🌿 Cortile in uso: ~48 m² 📊 Lotto totale: 108,4 m² 💎 Caratteristiche principali: ✨ Accesso diretto al cortile ✨ Privacy e tranquillità ✨ Perfetto per relax e vita confortevole ✨ Ideale per Airbnb o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 200.000€

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto a Casa Italia 📍 Vicino all'Hotel “Merkuri” 🏢 1° piano (villa privata) 📦 Include: 🚗 Posto auto dedicato 🌐 Internet 💧 Acqua 24h 🛋️ Organizzazione: 2 camere da letto 🛏️ 1 soggiorno + cucina 🍽️ 2 bagni 🚿 📅 Disponibile dal 1 ottobre 👤 Attualmente con inquilino (le visite possono essere effettuate in anticipo). 💰 Prezzo: 450 €/mese.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Corner Residence, Blv. Gjergj Fishta 🏢 Nuova residenza, in fase avanzata di lavori 📐 Superficie totale: 107,4 m² | Netto: 92,6 m² 🌅 Orientamento: Nord-Ovest 🏙️ Piano: 10 🔹 Organizzazione: • 🚪 Corridoio distributore • 🛋️ Soggiorno + 🍽️ cucina con uscita sul balcone • 🛏️ 2 camere da letto   ▫️ Una con 🚿 bagno privato e 👗 guardaroba • 🚻 Bagno diurno spazioso con 🪟 finestra ✨ Qualità & Investimenti: • 🔧 Investimenti extra in idraulica • 💡 Sistema elettrico di qualità • 🧱 Lavori in gesso eseguiti con cura 💶 Prezzo: 284.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in affitto 📍 Astir – Vila L 🆕 Arredato con tutto nuovo 🚪 Mai abitato prima 🛠️ Investito e pronto per abitare 🏢 Piano: 3 🛗 Con ascensore 💶 Prezzo: 470 € / mese.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita 📍 Nuovo Mercato Elettrico 📐 Superficie: 71,5 m² (netto) 🏢 Piano: 5 (edificio esistente) 🛋️ Organizzazione: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 📦 Venduto vuoto 📜 Con certificato di proprietà 🏦 Possibilità di acquisto con credito 💰 Prezzo: 10.500.000 lek.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita vicino a via Bardhyl 📍 Posizione: Vicino a via Bardhyl ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie totale: 70 m² 📄 Superficie certificata: 58 m² 🏢 Piano: 3 (palazzo di 4 piani) 🌅 Orientamento: Est & Sud-Ovest 🛠️ Completamente ristrutturato: Nuove intonacature 🧱 Nuove installazioni elettriche ⚡ Impianto idraulico multistrato 🚿 Bagno incassato 🚽 Nuove porte 🚪 Finestre in plastica con doppio vetro termico 🪟 Parquet di qualità 🪵 Verniciatura e pittura moderna 🎨 🛋️ Organizzazione: 2 camere da letto 🛏️ 1 soggiorno + cucina 🍽️ 💰 Prezzo: 148.000 €.

🏡 Appartamento 2+1 in affitto vicino al Giardino Zoologico 🌳 📍 Posizione: Al Giardino Zoologico ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie: circa 90 m² 🏢 Piano: 1 (con accesso diretto dalla strada) 🚪 Ingresso privato 🌿 Cortile privato 🛋️ Organizzazione: 2 camere da letto 🛏️ 1 soggiorno + cucina 🍽️ ✅ Ambiente tranquillo e confortevole ✅ Ideale per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦 o coppie. 💰 Prezzo: 85.000 lek/mese (include acqua 💧, luce 💡, internet 🌐 e parcheggio 🚗).

🏡 Appartamento 2+1 in affitto ad Astir 📍 Posizione: Astir 🏢 Piano: 6 (palazzo con ascensore 🛗) 🛋️ Organizzazione: 2 camere da letto 🛏️ 1 soggiorno + cucina 🍽️ ✨ Dettagli: Ambiente regolare e confortevole Adatto per vita familiare 👨‍👩‍👧‍👦 Preferiti famiglie. 💰 Prezzo: 50.000 lek/mese.

🏡 Appartamento 2+1 in affitto in via Myslym Shyri 📍 Strada principale 📐 110 m² ✨ Ristrutturato e completamente arredato 🛋️ Organizzazione: 2 camere da letto 🛏️ 1 soggiorno + cucina 🍽️ Balcone 🌿 Bagno con finestra 🚿 ❄️ Condizionatore in ogni stanza 🪟 Finestre termiche 🪵 Parquet in tutto l'ambiente ✅ Adatto per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦 ✅ Ideale anche per Airbnb 🏨 💰 Prezzo: 90.000 – 95.000 lek/mese.

🏭 CAPANNONE IN AFFITTO A VORË – 6.200 m² 📍 Posizione strategica | Accesso rapido alle strade principali 📐 Superficie totale: 6.200 m² 📏 Altezza: circa 12 m 🏢 Ideale per aziende che cercano spazio e funzionalità massima 🔹 Possibilità di suddivisione in 6 unità funzionali: ▪️ 5 unità di circa 1.050 m² ▪️ 1 unità di circa 850 m² 🔹 Caratteristiche principali: ✔️ Spazio interno molto ampio ✔️ Cortile spazioso ✔️ Accesso per camion pesanti 🚛 ✔️ Possibilità di organizzazione su 2 piani ✔️ Struttura adatta per gru a ponte 🏢 Adatto per: 📦 Magazzinaggio 🏭 Produzione 🚚 Logistica & distribuzione 🏗️ Varie attività industriali 💶 Prezzo: 37.200 € / mese.

🏡 Appartamento in affitto 2+1 📍 Al Complesso Star 🏢 5° piano (con ascensore) 🛋️ Appena arredato – tutto nuovo e moderno 🛏️ 2 camere da letto + soggiorno + cucina 🚪 Ambiente spazioso e ben illuminato 💰 Prezzo: 65.000 lek / mese.

🏡✨ Appartamento 1+1 in affitto a Pazari i Ri 📍 Pazari i Ri 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 7 (ultimo piano) in palazzo con ascensore 🛋️ Completamente arredato 🔹 Organizzazione regolare e funzionale 🔹 Ambiente comodo e adatto per una coppia 🔹 Illuminazione naturale e spazio ben sfruttato 💶 Affitto: 700 euro/mese.