ProALB Real Estate Group

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Kristal Center ✨ 📍 Posizione: Kristal Center, Tirana 🏙️ Piano: 5 🛋️ Descrizione: Appartamento moderno 1+1 in affitto, in un edificio nuovo e molto ricercato nella zona di Kristal Center. Ambiente luminoso, comodo e con organizzazione perfetta per una vita tranquilla e di qualità. 🌇 ✨ Caratteristiche: 🏢 Edificio nuovo e ben mantenuto 🚪 5° piano con ascensore 🌞 Illuminazione naturale per tutto il giorno 🛒 Vicino al centro commerciale, ai mercati e ai servizi. 💶 Prezzo: 650 € / mese

🏠 Appartamento 2+1 in vendita – Tra la Strada di Durazzo e il Commissariato N.3 📍 📏 Superficie: 73 m² netti 🏙️ Piano: 4 (in edificio esistente) 🌅 Orientamento: Est – Ovest 💎 Lavori super lussuosi – soffitti sospesi e finiture premium 🔑 Caratteristiche: Edificio esistente, mantenuto Soffitti sospesi & dettagli di lusso Orientamento perfetto Est–Ovest 🌤️ Zona centrale, vicino a ogni servizio. 💶 Prezzo: 168.000 €.

🏡 OCCASIONE – Appartamento 2+1 in vendita ad Aluna Residence 📍 Posizione: Aluna Residence, Via “Mehmet Gjevori”, Tirana 📏 Superficie totale: 83,3 m² 🏙️ Tipologia: 2+1 🌤️ Orientamento: Nord-Ovest e Nord-Est Descrizione: Appartamento 2+1 in vendita con organizzazione perfetta e illuminazione naturale per tutto il giorno. Situato in un complesso nuovo e moderno con alti standard di costruzione e possibilità di parcheggio sotterraneo. Ideale per abitazione o investimento a lungo termine. Caratteristiche: 🏢 Edificio moderno con ascensore 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌇 Illuminazione doppia (Est–Ovest). __💶 Prezzo totale: solo 93.000 €.

🏡 2 Ville Adiacenti in Affitto – Sauk, vicino al Palazzo delle Brigate ✨ 📍 Posizione: Sauk, vicino al Palazzo delle Brigate – zona elite, tranquilla e molto richiesta per abitare! 📐 Superficie totale costruita: 700 m² (350 m² ciascuna villa) 🚗 6 posti auto in totale. ✨ Caratteristiche principali: 🏠 Due ville attaccate di 3 piani 🔧 Completamente ristrutturate con investimenti e marchi premium ❄️ Sistema chiller per riscaldamento e raffreddamento efficiente 🛋️ Arredamento di qualità nel soggiorno, cucina e camera matrimoniale con guardaroba 🪞 Le altre stanze sono vuote – possono essere arredate su richiesta 🔥 Camino funzionante nel soggiorno 🏡 Organizzazione per ogni villa: 4 🛏️ camere da letto 1 🛋️ soggiorno ampio con area cucina integrata 3 🚿 bagni con idromassaggio 🌿 Vantaggio principale: Le ville si trovano in una zona tranquilla, con aria pulita, a pochi minuti dal centro di Tirana — perfette per famiglie o uffici rappresentativi. 💶 Prezzo: 5000 € / mese (possono essere affittate anche separatamente).

🏠 Appartamento in Affitto – Astir 📍 Zona: Astir, Tirana 🏢 Piano: 6 (con ascensore) 🏡 Tipologia: 2+1+2 (2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni) 🔑 Condizione: Disponibile vuoto. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore, in una zona molto richiesta e con facile accesso alla strada principale. Adatto per famiglie o coppie. 💶 Prezzo: 350 € / mese.

🏢 Ufficio in Affitto – Garden Building 📍 Indirizzo: Garden Building, Tirana 📐 Superficie: 110 m² 🏠 Organizzazione: 2 ambienti di lavoro + 1 sala riunioni + 2 bagni 🚗 Parcheggio: Posto auto dedicato (con costo aggiuntivo). Ambiente moderno e luminoso, adatto per uffici di ingegneria, architettura, IT, consulenza o attività simili. Situato in un edificio contemporaneo con amministrazione e sicurezza 24/7. 💶 Prezzo: 1.000 € / mese (+ posto auto).

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – SOFIA RESIDENCE, vicino a TEG 📍 Posizione: Residenza privata, zona tranquilla ed esclusiva vicino a TEG 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale: 80 m² 📏 Superficie netta: 70.2 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Sud–Ovest L'appartamento è arredato con materiali e attrezzature delle migliori marche, offrendo comfort, illuminazione naturale e qualità in ogni dettaglio. Organizzazione: Soggiorno con cucina integrata 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone 📄 Documentazione ipotecaria regolare. 💶 Prezzo: 227.000 €

🏠 Appartamento 2+1 in affitto – Komuna e Parisit (vicino a Kristal Center) 📍 Posizione: In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, vicino a Crystal Center, vicino a tutti i servizi principali: supermercati, farmacie, trasporto urbano, bar e ristoranti. 🛋️ Descrizione dell'appartamento: ~2 camere da letto ~1 soggiorno con cucina condivisa ~2° piano (residenziale) ~Palazzo esistente, senza ascensore ~Completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici ~Ampia illuminazione naturale e organizzazione funzionale. ✅ Ideale per famiglie o coppie di professionisti. 💶 Prezzo: 600 €/mese.

🏠 Appartamento 1+1 in affitto – Residenza Oksa, Fresk ✨ Appartamento completamente arredato e appena ristrutturato 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 1, 2 o 3 – (disponibili diverse unità simili) 💰 Prezzi: ✅ Arredato: 40.000 Lek / mese ✅ Vuoto con cucina: 35.000 Lek / mese 🔑 Ambiente adatto per una vita tranquilla e confortevole 📅 Pronto per essere abitato immediatamente 📍 Posizione: In una zona molto tranquilla, all'interno di un complesso ben gestito, con facile accesso alla città e vicino a tutti i servizi (supermercato, farmacia, trasporto pubblico, ecc.)

🏠 Appartamento 2+1 in affitto a Fresk – Complesso OXA ✨ Appartamenti appena rinnovati e completamente arredati. 📅 Pronti per l'abitazione dal 1° novembre 🔢 Disponibili 4 appartamenti identici 💰 Prezzi: ✅ Arredato: 50.000 Lek / mese ✅ Vuoto con cucina: 40.000 Lek / mese 📍 Posizione: Zona Fresk, in un complesso tranquillo e sicuro, con rapido accesso alla città e vicino a tutti i servizi necessari (mercato, farmacia, trasporto urbano, ecc.)

🏠 Appartamento 2+1 in affitto – Complesso Fratari 📍 Posizione: Complesso Fratari, Tirana 🏢 Piano: 5 🚗 Posto auto: Incluso nel prezzo (opzione per 2 posti). 📌 Descrizione: ✅ Edificio nuovo con ascensore ✅ Posto auto incluso ✅ Arredamento moderno ✅ Illuminazione naturale ✅ Posizione favorevole. 💰 Prezzo: 600 €/mese.

🏠 Appartamento in Affitto – 3+1+2 a Zogu i Zi 📍 Posizione: Zogu i Zi, Tirana 🏢 Nuovo edificio con ascensore 📐 Piano: 4 Caratteristiche dell'appartamento: 🛏️ 3 Camere da letto 🛋️ 1 Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina separata 🛁 2 Bagni 🌅 Balcone Vantaggi della zona: Posizione strategica, vicino alle strade principali, Vicino ai trasporti pubblici, scuole, supermercati e a tutti gli altri servizi necessari, Zona sicura e sviluppata. 💶 Prezzo: 750 €/mese

🏢 Appartamento 2+1 in Affitto – Adatto per Business 📍 Zona del Parco, Palazzo Anxhelos – accanto al Condor Center 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Piano: 4 🔹 Palazzo nuovo, con ascensore 💼 Ambiente ideale per: ~Ufficio, ~Clinica dentale, fisioterapia o estetica, ~Centro servizi, ~Studio professionale. 🔹 Prezzo: 500 €/mese.

🏢 Spazio per Ufficio / Clinica in Affitto 📍 Indirizzo: Via Fortuzi 📐 Superficie: 135 m² 📶 Piano: 2 🔹 Lo spazio è organizzato in: ~1 area cucina ~3 ambienti spaziosi (per uffici o servizi) ~2 bagni con finestra ~1 balcone ✅ Ideale per ufficio, clinica dentale, clinica estetica, studio legale o consulenza. 💶 Prezzo: 1500€ / mese.

🏢 Spazio per Ufficio in Affitto – Via Fortuzi 📍 Posizione molto buona, con vista sulla strada principale! 📐 Superficie: ▪️ 135 m² lordo ▪️ 120 m² netto 🏢 Piano: 2️⃣ – con vista sulla strada ✅ Caratteristiche: 🔹 3 ambienti separati – ideali per uffici individuali, personale o varie funzioni 🔹 1 ambiente cucina (solo per esigenze di base) 🔹 2 bagni 🔹 Viene consegnato vuoto – solo per uso ufficio 🏙️ Lo spazio si trova in una zona molto frequentata, molto richiesta da aziende e professionisti. Adatto per: ✔️ Ufficio legale ✔️ Studio di architettura ✔️ Agenzia di marketing / IT ✔️ Clinica / consulenza / istituzione privata. 💶 Prezzo: 1.500 € NETTO/mese.

🏢 Ufficio in Affitto + Posto Auto – Vasil Shanto 📍 Spring Residence, Vasil Shanto – Tirana 💼 Superficie totale: 67 m² 🚗 Posto auto privato al piano -1 (incluso nel prezzo). 🔹 Ambiente illuminato naturalmente, 🔹 Pronto per uso immediato, 🔹 Zona elitario e tranquilla. 💶 Prezzo: 750 € / mese.

🏠 In affitto – Appartamento 2+1 a Shallvaret 📍 Shallvaret, zona molto richiesta e vicino al centro di Tirana ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 75 m² ▫️ Piano: 5 (edificio esistente) ▫️ Ambiente funzionale e ben tenuto ▫️ Adatto per abitazione familiare o coppia. 💰 Prezzo: 600 Euro/mese.

🏗️ Appartamento in Vendita 2+1+2 – Univers City, Tirana 📍 Posizione: ~Il nuovo complesso Univers City, uno dei più grandi sviluppi residenziali a Tirana, con infrastrutture moderne, aree verdi e vicinanza al parco. 📅 Completamento nel 2026 – in fase di costruzione 🏡 Dettagli della Proprietà: ~Tipologia: 2+1+2 (2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni) ~Piano: 3 residenziale ~2° appartamento a destra (primo ingresso dal parco) ~Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno ~Posizione favorevole all'interno del complesso, con vista e facile accesso 💰 Prezzo: 115.000 €.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Casa Italia 📍 Posizione: Zona Casa Italia, Tirana 🏢 Piano: 8 (ultimo piano) 📐 Superficie: 60 m² 🛋️ Dettagli della proprietà: ~Tipologia: 1+1 ~8° piano – ultimo piano, con vista aperta ~Abbondante illuminazione e ottima esposizione ~Documentazione regolare (DLK) ~Zona sviluppata, con accesso rapido all'ingresso/uscita della città ~Vicino a centri commerciali, Casa Italia, scuole e linee di trasporto urbano 🔥 Buona opportunità di investimento o residenza: ~Prezzo sotto il prezzo di mercato/riferimento per la zona ~Possibilità reale di trattativa in caso di serietà ~Vendita urgente – il proprietario ha necessità di chiudere il prima possibile! 💶 Prezzo: 78.000 €.

🏠 Appartamento 2+1 in vendita – Complesso Delijorgj, Via Kavaja 📍 Indirizzo: Complesso Delijorgj, Via Kavaja – una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie totale: 116 m² ▪️ 102 m² netti ▪️ 14 m² area comune 🏙️ Piano: 6, 🌇 Vista sulla strada – orientamento Sud-Ovest, 🛏️ Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + cucina + bagno, 🛋️ Arredato, ✅ Edificio moderno con ascensore, 📄 Attualmente affittato per: 850 €/mese . 💶 Prezzo di vendita: 240.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Bogdanëve, Tirana 📍 Indirizzo: Via Bogdanëve, centro – una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana 🏢 Piano: 3 📐 Tipologia: 1+1 (soggiorno + camera da letto + bagno) ✨ Descrizione: 🛋 Soggiorno comodo e luminoso, 🛏 Camera da letto con ampio spazio, 🛁 Bagno completo, 🌇 Finestre grandi, illuminazione naturale per tutto il giorno, 🧹 Palazzo pulito e tranquillo, ben amministrato. 💶 Prezzo: 800 €/mese.

‼️ OCCASIONE ‼️ 🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita, super comodo e spazioso! 📍 Posizione: Vicino a Long Hill 🏢 Piano: 2 📐 Superficie Totale: 168.65 m² 📏 Superficie Netta: 150.80 m² 💶 Prezzo: 1600€/m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ 1 Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni 🌞 Ambiente luminoso e tranquillo 🅿️ Possibilità di parcheggio 💸 Prezzo totale molto favorevole per la zona!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIA DRITAN HOXHA 📍 Indirizzo: Via Dritan Hoxha, a soli 200 metri dall'Università “Zoja e Këshillit të Mirë” 🏢 Tipo: Appartamento 2+1 📏 Organizzazione: • 🛋️ Ampio soggiorno con cucina integrata • 🛏️ 2 camere da letto • 🌅 2 balconi • 🚿 1 bagno 🎯 ADATTO SOLO PER STUDENTESSE ❌ No ragazzi ✅ Ambiente tranquillo, pulito e organizzato per studio e vita confortevole, ✅ Vicino all'università, trasporti e servizi principali. 💶 Prezzo: 700 € netto / mese.

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – YZBERISHT 📍 Posizione: Yzberisht – vicino a Big Market Armeni 🏢 Piano: 5°, edificio nuovo con ascensore 🛋️ Arredamento: Completamente arredato 📏 Tipo: 2+1 con 2 bagni 🌅 Balconi: 3 balconi con vista aperta 🔑 Descrizione: ✅ Ambiente spazioso e illuminazione naturale, ✅ Soggiorno grande + cucina separata, ✅ 2 bagni completi, ✅ 3 balconi per più spazio e aria, ✅ Vicino a tutti i servizi: mercati, farmacia, trasporto pubblico. 💶 Prezzo: 500€ / mese.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – GARDEN BUILDING 📍 Posizione: Garden Building – zona molto richiesta, moderna e tranquilla 🏢 Piano: 2° 📐 Superficie: 70 m² 🛋️ Venduto completamente arredato – pronto per abitare 🔑 Caratteristiche dell'appartamento: ✅ 1+1 – Pianta molto funzionale ✅ Arredamento contemporaneo e di qualità, ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno, ✅ Ambiente tranquillo e familiare, ✅ Vicino a tutte le principali strutture: mercati, scuole, trasporto pubblico, ✅ Edificio moderno, ben mantenuto e con una comunità selezionata.

🏠 Appartamento 1+1 in affitto 📍 Blv. Gjergj Fishta – vicino all'ex Esposizione, Torre di 14 piani 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 📐 Superficie totale: 74 m² 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + zona pranzo & cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 2 Balconi (uno attualmente usato come deposito) 🛏️ Arredamento: • Completamente arredato con stile moderno e decor contemporaneo, • Pavimento in legno, tende leggere, illuminazione naturale. 🔌 Apparecchi inclusi: • Condizionatore • TV + internet • Lavastoviglie • Lavatrice • Boiler 80L • Attrezzature per la pulizia (aspirapolvere, ferro da stiro) • Attrezzature da cucina (macchina Nespresso, utensili da cucina e da pranzo). 📆 Disponibile da: Ottobre 2025 💶 Prezzo: 90.000 Lek/mese.

🏡 Appartamento 3+1 in Affitto al Primo Piano di una Villa Privata 📍 Campo di Aviazione – Tirana 🛏️ 3 Camere da Letto 🛋️ Soggiorno spazioso + Cucina 🛁 2 Bagni 🌿 Balcone & Ambiente pulito. 🔹 Piano: Primo (in una villa privata) 🔹 Contratto Notarile 📜 ✨ L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana – tranquilla, sicura e con facile accesso alle strade principali. Ideale per una famiglia che cerca il comfort e la privacy offerti da una villa. 🔹 Prezzo: 💶 800€/mese.

🏠 Appartamento 1+1 in Vendita – Fresk 📍 Complesso Oxa – Uno dei complessi più nuovi e ben organizzati della zona. 💡 Adatto per abitazione o investimento – Posizione tranquilla, accessibile e in continuo sviluppo. 🛏️ 1 Camera da Letto 🛋️ 1 Soggiorno + Cucina 🛁 1 Bagno 📐 Organizzazione funzionale 🏢 Edificio nuovo, dotato di ascensore. ✅ Con certificato di proprietà (ipoteca) ❌ Non venduto con credito 🚪 Offerto vuoto, pronto per essere arredato a piacere. 💶 Prezzo: 79,750€.

🏙️ Appartamento 3+1 in Affitto – Piazza, Centro 📍 Cuore di Tirana | Posizione elite e molto richiesta! 📏 Superficie: 124 m² 🏢 Piano: 6️⃣ – Palazzo nuovo con ascensore 🛋️ Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici necessari – pronto per abitare! ✅ Ambiente spazioso, illuminazione naturale, arredamento moderno e ben mantenuto. 📍 Posizione Premium: 🔹 Nel centro, a Piazza 🔹 Vicino a istituzioni, bar, ristoranti e trasporto pubblico 🔹 La zona più elite per residenza a lungo termine a Tirana. 💸 Prezzo: 1.100 € / mese.

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Via Peti, Tirana 📍 In una delle zone più preferite per vivere, vicino al Lago Artificiale e con facile accesso in ogni direzione! 📐 Tipologia: 2+1 🛋️ Arredato 🏢 Situato in un edificio ben mantenuto ✅ Caratteristiche: 🔹 Ambiente spazioso e funzionale, 🔹 Arredato e pronto per essere abitato, 🔹 La zona offre tranquillità, sicurezza e aria pulita, 🔹 Vicino al lago, scuole, mercati e locali. 💶 Prezzo: 600 €/mese.