ALEAT SUNSCAPE

✨ Opportunità d'Oro per Investire a Kavajë! ✨ 🏡 In vendita casa su 3 piani con una superficie costruita di 160,6 m² e un terreno di 481,8 m², a pochi minuti dal centro città. ✅ Strada accessibile ✅ Ambiente ampio e luminoso ✅ Terreno ampio per verde, parcheggio o altre aggiunte ✅ Ottima opportunità per investire secondo il tuo gusto 🔑 Questa proprietà è ideale per: • Famiglie che cercano spazio e tranquillità vicino al centro • Investitori che vogliono adattarla e aumentarne il valore. 📍 Posizione: Kavajë

Appartamento 1+1 + Veranda in vendita – Golem 📍 Vicino all'Hotel Epidam, 100m dal mare 🏢 Piano 0 🏠 Appartamento di 60,7 m² 🌿 Veranda privata di 73 m² L'appartamento è completamente arredato con dettagli moderni. Pronto per abitare o per affitti stagionali. 💰 Prezzo: 150.000 €

Appartamento 1+1 in vendita – Golem, vicino a Miami 📌 Palazzina del 2008 | 2° piano | Senza ascensore 📐 70 m² lordi 🌊 Solo 150 metri dal mare 👀 Vista mare 155.000💶 leggermente trattabili In vendita appartamento 1+1 molto ben organizzato, in un edificio costruito nel 2008, ben mantenuto e con una comunità tranquilla. Si trova nella zona richiesta di Golem, vicino a Miami Beach, a pochi minuti dalla costa. L'appartamento è al 2° piano (senza ascensore) e ha una bella vista sul mare. Organizzazione: • Soggiorno spazioso con angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con vista mare • Cortile condiviso, dove il parcheggio è riservato solo ai residenti Posizione ideale, a soli 150 m dal mare, adatta per vacanze in famiglia o per investimento con affitto stagionale. 📞 Contatta per maggiori informazioni o per vederlo di persona!

IN VENDITA – APPARTAMENTO IN BLU HORIZON Appartamento in vendita nel complesso Blu Horizon, situato a soli 300 m dal mare, ideale per abitare o investire. 📐 Superficie lorda: 67,6 m² 🏢 Piano: 5 🧭 Orientamento: Est 🏊 Piscina: Sì 🏗 Fase: In costruzione 📅 Completamento dell'edificio: 2027 💶 Prezzo: 1.050 € / m² 💰 Prezzo totale: 70.980 € Il complesso offre standard di costruzione contemporanei, aree comuni di qualità e una posizione molto favorevole vicino al mare. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

✨ SOLO 91.868 € – QUESTO APPARTAMENTO PUÒ ESSERE TUO! ✨ In vendita appartamento 1+1 nella residenza Bonita, Golem, a soli 300 metri dal mare 🌊☀️. Un'opportunità ideale per vacanze, abitazione o investimento sicuro. 📐 Superficie totale: 68,05 m² 🏠 Soggiorno + cucina, camera da letto, bagno e veranda confortevole 🏗️ Costruzione moderna | Pianta funzionale | Illuminazione naturale 📍 Posizione perfetta – Bonita Residence, Golem 💶 Solo per 91.868 €, questo appartamento moderno può essere tuo oggi! 📞 Contattaci ora – non perdere questa opportunità!

IN VENDITA | RESORT & SPA 5⭐ SUL MARE – Un Investimento Importante nella Riviera Adriatica. Scoprite uno dei beni costieri di ospitalità di maggior successo in Albania — un resort & spa completamente operativo, ad alte prestazioni, situato a soli 180 metri dal mare, nel cuore vivace di Golem, la destinazione costiera in più rapida crescita nel paese. Con un comprovato record di eccellenza, clientela d'élite e prestazioni stagionali eccezionali, questa proprietà offre un investimento sicuro ed espandibile nel mercato in crescita dell'ospitalità della Riviera Albanese 🔷 RIEPILOGO DELLA PROPRIETÀ Superficie del terreno: 1.300 m² Superficie totale costruita: 3.371 m² Struttura: 5 + 1 piani Camere per gli ospiti: 94 Suite di lusso: 7 Piscina esterna: 120 m² Centro Spa & Wellness completo (al piano interrato) Ristorante elegante in stile buffet con alta capacità 🌴 VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO • 95% di occupazione media durante l'alta stagione • Prestazioni solide durante tutto l'anno, con oltre 50 camere prenotate ogni fine settimana invernale • Record operativo di 4 anni con profitto stabile • Partnership strategiche con i principali tour operator europei • Marchio noto e clientela d'élite che ritorna costantemente • Posizione privilegiata — a pochi passi dalla spiaggia di Golem e a soli 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tirana 🏗 POTENZIALE DI ESPANSIONE E SVILUPPO • La pianificazione consente l'espansione strutturale o lo sviluppo verticale • Ideale per essere trasformato in un resort wellness o lifestyle di marca • Eccellente infrastruttura e facile accesso per una ulteriore crescita degli investimenti • Documentazione completa e titolo di proprietà pulito. 📍 Posizione: Golem, Kavajë, Albania – Costa Adriatica 📞 Per richieste private e informazioni dettagliate, contattateci.

🌅 Loft con cortile in vendita a Mali i Robit – Golem Solo 300m dal mare 🏖️ Zona molto tranquilla e ricercata per vacanze e investimento. 📐 Superficie: • Loft: 40 m² • Cortile privato: 13,1 m² 🌿 🏗️ Stato: In fase di costruzione, i lavori procedono rapidamente con alta qualità costruttiva. ✅ Ideale per: • Casa vacanze familiare • Investimento per affitti stagionali 💸 💶 Prezzo: 55.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita, contattami! 🌴✨

🌟 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A MALI I ROBIT – 100M DAL MARE! 🌊🌲 Cerchi tranquillità, freschezza dei pini e una perfetta vicinanza alla spiaggia? Questo appartamento è la scelta ideale per vacanze, investimento o vita familiare! 🏡💙 🏠 Dettagli dell'appartamento: • 📐 Superficie: 84,7 m² • 🏢 Piccolo edificio, solo 4 piani • 🌳 Circondato da pini – ambiente tranquillo e rilassante • 🅿️ Posto auto per i residenti • 📜 Certificato di proprietà • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🚿 Bagno con finestra • 🌅 1 balcone piacevole • 💶 Prezzo: 118.000€ Un'opportunità fantastica vicino al mare, a soli 100 metri dalla spiaggia! 🏖️✨

🏨✨ HOTEL IN VENDITA A GOLEM ✨🏨 📍 Bulevardi i Pishave – posizione perfetta, a pochi minuti dalla spiaggia! Hotel completamente funzionante, ideale per investimento e pronto per operare immediatamente. 🔑 Dettagli principali: 🏢 5 piani 🛏️ 24 camere arredate, tutte con balcone 🚿 28 bagni 🍹 Bar – Ristorante 👨‍🍳 Cucina professionale completamente attrezzata 🏊 Piscina esterna 🌴 Aree verdi & zona relax 🅿️ Parcheggio dedicato ☀️ Pannelli solari ⚙️ Condizioni funzionali perfette 📈 Fatturato annuo molto soddisfacente 📍 Posizione premium in una zona turistica molto richiesta. 💼 Un'opportunità di investimento unica! La proprietà garantisce reddito stabile e alto potenziale di profitto. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa Moderna in Vendita a Golem – In Fase di Costruzione (Termine nel 2027) 🌊 Solo 500 m dal mare | Possibilità di pagamento a rate Stai cercando un investimento sicuro e una casa di lusso vicino al mare? Questa nuova villa a Golem è la scelta perfetta per vivere, vacanze o investimento a lungo termine! 🏡 Caratteristiche principali della villa: • Superficie abitabile: 196,0 m² • Garage chiuso: 35,9 m² • Ampia veranda: 71,8 m² – perfetta per relax, barbecue o angolo panoramico • Cortile privato: 110 m² – ideale per verde o angolo famiglia • Distanza dal mare: solo 500 m 🎯 Perché questa villa è ideale per te? • Costruzione moderna con standard elevati • Zona turistica costiera più richiesta • Vicino alle strade principali, resort e servizi • Completamento nel 2027 – possibilità di scegliere le finiture a piacere • Pagamento a rate – piena flessibilità per l'acquirente • Investimento con valore aggiunto in crescita 🏖️ Una villa che soddisfa tutto: spazio, privacy, tranquillità e vicinanza al mare.

🏖 Appartamento 1+1 in vendita sulla spiaggia di Golem In vendita un appartamento bello e funzionale, situato in una delle zone più richieste della spiaggia di Golem. Ideale come abitazione, investimento per affitti stagionali o casa per le vacanze. 📌 Dettagli sulla proprietà • 🛏 1 Camera da letto • 🛋 Soggiorno a concetto aperto con cucina • 🚿 1 Bagno • 🌅 2 Balconi • 📏 65 m² netti • 🏠 Venduto arredato • 📄 Con ipoteca • 🏢 3° piano (senza ascensore) L'appartamento è ben tenuto, con illuminazione naturale e una disposizione dello spazio molto comoda. La zona è tranquilla e a pochi minuti dal mare, rendendolo ideale per le vacanze o per un investimento con profitto garantito. 📞 Per maggiori informazioni o visita, contattare!

🔥 OCCASIONE! 🔥 Appartamento 2+1 in vendita – Liburnë (Fase finale) 📏 80,7 m² netti 📏 16,14 m² area comune 📏 96,84 m² totale 🏠 Tipologia: 2+1 super funzionale 📍 Zona: Liburna – progetto di qualità, lavori in fase di completamento 💶 Prezzo: 1000 €/m² 💰 Prezzo totale: 96.840 € – SUPER OCCASIONE! ➡️ Opportunità ideale per abitare o investire! 📞 Contatta ora per informazioni e visita!

🏡✨ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | 84 m² | 7° PIANO | PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 📍 Posizione favorevole & edificio moderno Appartamento comodo e perfettamente organizzato, ideale per abitare o investimento! 🔸 Dettagli dell'appartamento: • 📐 84 m² • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🚿 2 bagni • 🏢 7° piano • 🛗 Palazzo nuovo con ascensore • ☀️ Buona illuminazione naturale • 🏠 Pianta funzionale e contemporanea 🚗 Incluso nel prezzo: • Posto auto con certificato di proprietà 🅿️📄 💶 Prezzo: 300.000 € 📑 Documentazione regolare – pronta per la vendita!

🏡 Villa in Vendita con Terreno & Parcheggio In vendita villa con 104 m² netti e 114 m² lordi di superficie abitabile, organizzata in modo funzionale e molto comoda per la famiglia. 🔹 4 camere da letto 🔹 Soggiorno 🔹 Cucina 🔹 Deposito 🚗 Parcheggio privato 🌿 Superficie terreno: 313 m², ideale per cortile, verde o ambienti di relax. 💶 Prezzo: 360.500 € Villa che offre tranquillità, privacy e spazio, adatta sia per residenza permanente che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 A soli 50 m dalla spiaggia di Golem, di fronte all'Hotel Garden Flower ✨ Dettagli della proprietà: 🛏️ 2 Camere da letto 🛁 2 Bagni 🛋️ Soggiorno con cucina a concetto aperto 🌅 2 Balconi 👑 Camera matrimoniale con bagno interno 📐 91 m² netti 🛋️ Venduto arredato 📜 Con atto di proprietà 💶 Prezzo: 135.000 € 📞 Per maggiori informazioni, contattami!

✨ Appartamento 2+1 in Vendita a Golem – vicino al Market Conad! ✨ 🏖️ Solo 200 m dal mare, in una zona tranquilla e vicino alla strada principale! 📍 2° Piano 🛗 Edificio con ascensore 🌅 Orientamento Sud-Ovest 📐 97,3 m² Netti 💶 Prezzo: 130.000€ 🔑 Ideale per abitare o per una vita tranquilla! 📞 Contatta per maggiori informazioni!

🌊 QERRET, KAVAJË – GOLEM 🏖️ Appartamento 1+1 in vendita 🏡 50 m² netti / 60 m² lordi 🏢 Primo piano 🛋️ Completamente arredato 🌅 Vista laterale sul mare 🌬️ 2 balconi 🚶‍♂️ Solo 50 metri dal mare 🚗 Garage 21 m² 🔌 Con porta elettrica 💶 Prezzo del garage: 25.000 € 💶 Prezzo dell'appartamento: 120.000 € 📞 Contatta per maggiori informazioni!

🏖️ Appartamento 2+1 in Vendita – 50 m dal Mare, Brika ✨ 6° piano (non ultimo) • Con ascensore • Superficie: 110 m² lordi In vendita un bellissimo appartamento 2+1, a soli 50 metri dalla spiaggia, situato a Brika, in una zona molto richiesta per vacanze e residenza. 🔹 Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno 🔹 Piano: 6 (non ultimo) 🔹 Superficie totale: 110 m² lordi 🔹 Ascensore nel palazzo 🔹 Distanza dal mare: solo 50 m 💶 Prezzo: 150.000 € Un'ottima opportunità di investimento o per abitare, grazie alla posizione perfetta vicino alla costa e alla planimetria regolare.

✨ APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – CENTRO KAVAJË ✨ 🏠 107,7 m² (98 m² netti) 🏢 4° piano 🏗️ Palazzo del 2024 📍 Vicino a tutti i servizi – posizione perfetta! 💶 Prezzo: 92.000 € 💫 Non perdere questa fantastica opportunità! Ideale per abitare o investimento. 📞 Contatta per maggiori informazioni!

🌅 ATTICO DI LUSSO A SARANDA — 🏛️ 8° E ULTIMO PIANO 📜 Con Certificato di Proprietà Cerchi qualcosa di WOW a Saranda? 😍 Questo attico è la combinazione perfetta di lusso, spazio e vista — un'ottima opportunità per abitare o investire! 💎 ✨ Dettagli principali: • 🏢 8° e ultimo piano • 📐 173 m² di spazio abitativo interno • 🔝 204 m² totali con le parti comuni • 💰 62.000 € di nuovi investimenti all'interno • 🆕 Tutto nuovo, mai usato • 📜 Certificato di Proprietà • 🌤️ Illuminazione naturale, grandi finestre, planimetria perfetta • 💼 Ideale per abitare, Airbnb, investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 260.000 € Questa è una di quelle proprietà che raramente escono sul mercato 🔥 Un'opportunità d'oro per chi cerca qualcosa di diverso e di livello a Saranda ✨

🌞 Appartamento 1+1 in vendita nel Complesso “Diell”, Qerret ✨ Comfort e tranquillità a pochi passi dal mare! 🌊 💰 Prezzo: 165.000 € 📏 66,8 m² netti 📐 73 m² lordi 🏢 4° piano residenziale 📍 Complesso consolidato, tranquillo e molto vicino alla spiaggia 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + cucina a vista 🍽️ • 1 camera da letto 🛏️ • 1 bagno 🚿 • Balcone rilassante 🌅 🌳 Il complesso è circondato da verde, pini e aree relax. 🚶‍♂️ Solo 2 minuti a piedi dal mare – perfetto per vacanze o investimento redditizio durante la stagione turistica! ⭐ Vantaggi: 🔒 Sicurezza 24/7 e manutenzione permanente 🤝 Comunità tranquilla e ambiente organizzato 🅿️ Parcheggio e infrastruttura completa 💼 Ideale per uso personale o affitti a breve termine Contattami per vederlo da vicino!

🌊 APPARTAMENTO COMODO IN VENDITA A SHKËMBIN E KAVAJËS! 🌅 📐 Superficie netta: 64,4 m² 📏 Superficie lorda: 70 m² 🏢 2° piano con ascensore 🏡 Tipologia: 1+1 📜 Documentazione: Con certificato di proprietà 🚶‍♂️ Solo 150 metri dal mare! L'appartamento si trova in un edificio moderno con ascensore, nella zona costiera più preferita, con facile accesso alla spiaggia e ai servizi. ✨ Caratteristiche: • Spazi ampi e funzionali • Luce naturale per tutto il giorno • Ambiente caldo e accogliente • Ideale per abitare, vacanze o investimento con affitti stagionali 🏖️ Un'opportunità perfetta per godersi la vita vicino al mare o per guadagnare dall'investimento!

🌟 Monolocale con Veranda in Vendita – Shkëmbi i Kavajës 🌟 Superficie netta: 32.93 m² Superficie lorda: 62.66 m² Veranda: 29.73 m² Piano: 6 • Ascensore Documentazione regolare – Certificato di proprietà Solo 150 metri dal mare! In vendita un monolocale moderno e molto funzionale in una delle zone più richieste della costa a Shkëmbi i Kavajës. La proprietà si trova a soli 150 m dalla spiaggia, rendendola ideale per vacanze o investimento con affitti stagionali. ✨ Vantaggi principali: • Ampia veranda di 29.73 m², perfetta per relax, arredamento lounge o angolo BBQ • Solo 150 metri dal mare – 2 minuti a piedi dalla spiaggia • Palazzo nuovo e ben tenuto con ascensore • Molta luce naturale e ottima organizzazione degli spazi • Alto potenziale per affitti giornalieri/stagionali (profitto garantito durante l'estate) • Posizione vicino a mercati, ristoranti, trasporti pubblici e tutti gli altri servizi 🏖️ Adatto per: • Investimento Airbnb • Vacanze in famiglia • Vita tranquilla vicino al mare 📄 Certificato di proprietà – pronto per processo di vendita immediato.

📍 GOLEM, ALBANIA – LUSSO & COMFORT ✨ APPARTAMENTO SUPER MODERNO IN VENDITA 💶 270 000 € Cerchi un investimento sicuro o una casa vacanze perfetta? Questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per uno stile di vita premium! 🏠 187 m² di spazio totale (137,5 m² superficie certificata) ✔️ Ampio soggiorno con cucina moderna ✔️ 2 camere da letto confortevoli ✔️ Cabina armadio separata ✔️ Bagno elegante ✔️ Terrazza GIGANTE – ideale per relax, BBQ, jacuzzi o relax con vista! 📍 7° piano – luce, tranquillità e privacy totale 🌟 Attrezzature di qualità premium: • Condizionatori Mitsubishi (con convettore) • Elettrodomestici Gorenje • Sistema di filtraggio dell'acqua per qualità massima 🏡 Complesso residenziale ✔️ Piscina ✔️ Ristorante ✔️ Sicurezza & manutenzione Posizione perfetta – Centro Golem, a soli 500 m dal mare! 💰 Prezzo: 270 000 € ✨ Un appartamento raro sul mercato, ideale per vivere in lusso o per un investimento ad alto rendimento! Se sei interessato, scrivi e ti invierò più informazioni.

💥💥**APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE A GOLEM!**💥💥 📐 Superficie Netta: 66 m² 📐 Superficie Comune: 14 m² 📏 Superficie Totale: 80 m² 🚪 Piano: 5 🧭 Orientamento: Sud-Ovest 🛏️ Camera da Letto: 1 🧑‍🍳 Cucina: 1 🛋️ Soggiorno: 1 🛀 Bagno: 1 🌅 Terrazza: 1 📝 Certificato: Ha certificato di proprietà

✨ VILLA DI LUSSO A GOLEM – VITA CONFORTEVOLE E MODERNA ✨ Situata in una zona tranquilla, a pochi minuti dal mare, questa villa moderna su 2 piani è costruita con alti standard, offre vista mare e dispone di una fantastica piscina 7×3 m. 🏡 Dettagli principali: • 530 m² terreno • 292,6 m² costruzione totale • 2 piani + 106 m² seminterrato con capacità fino a 6 auto • Sistema di riscaldamento/raffreddamento + sistema di isolamento della facciata • Completamente curata nei dettagli, arredata in stile moderno • Ampio giardino paesaggistico e ben curato 🏠 Disposizione interna: 1° Piano: – Ampio soggiorno integrato con cucina – Sala ricevimento / secondo soggiorno – Toilette 2° Piano: – 3 camere da letto luminose – 1 lavanderia – 1 bagno – Ogni camera da letto ha un ampio balcone con vista rilassante 🌊 Piscina 7×3 m, profondità 1,40 m – perfetta per giornate di sole, feste con amici, vacanze in famiglia e momenti di relax. 🏖 Posizione ideale – a pochi minuti dalla spiaggia di Golem con rapido accesso a tutti i servizi. ✨ Una villa dove eleganza, comfort e investimento intelligente si uniscono in una proprietà eccezionale.