Nderim Sula

AMBIENTE MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO – PASKUQAN Si offre in affitto un ambiente premium multifunzionale, con una superficie totale di 537 m², situato in uno dei punti più strategici di Paskuqan, accanto alla strada principale, con massima esposizione e accesso diretto. La proprietà si trova in una posizione angolare, garantendo alta visibilità, forte presenza e ottime opportunità di branding. La superficie è organizzata come segue: • Piano terra – 110 m² • Primo piano – 427 m² • Superficie totale – 537 m² Grazie alla configurazione, posizione e flessibilità dello spazio, l'ambiente è particolarmente adatto per hotel, banca, clinica, centro medico, grandi aziende, uffici, centri servizi o altre attività premium. La proprietà offre anche diverse possibilità di organizzazione e suddivisione degli spazi, adattandosi facilmente alle specifiche esigenze aziendali e al concetto di attività. Una proprietà con alto potenziale commerciale, che combina posizione strategica, superficie considerevole e flessibilità funzionale. AFFITTO: 500,000 ALL / MESE 📍 Paskuqan, Accanto alla strada principale 🏢 537 m² | Multifunzione | Possibilità di suddivisione

Appartamento 1+1 in vendita a Paskuqan Superficie appartamento: 75,4 m2 3° piano Orientamento sud-est Organizzato in: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * Bagno * Balcone Posizione: Paskuqan, Complesso Belfiore 2 Prezzo di vendita: 79.170 euro (trattabile)

Appartamento 3+1+2 in vendita a Univers City Superficie totale: 116,99 m2 Superficie appartamento: 99,40 m2 Superficie veranda: 70,1 m2 Piano: 0 Distribuzione: -Soggiorno + cucina -3 Camere da letto -1 Bagno -Balcone L'edificio sarà completato nell'ottobre 2026 Posizione: Univers City Prezzo: 152.000 Euro (trattabili)

Appartamento 2+1+2 in vendita a Institut vicino a UBT Superficie totale dell'appartamento: 108,35 m2 L'appartamento si trova al 6° piano residenziale Si organizza in: * Soggiorno + Angolo cottura * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Balcone L'edificio è in costruzione (fase di intonacatura) e si prevede che sarà completato entro la fine di quest'anno. Edificio di alta qualità. Posizione: Institut, vicino all'Università Agraria di Tirana Prezzo di vendita: 135.437 Euro

Appartamento 1+1 In Vendita a Paskuqan - 4° piano (residenziale) • Superficie netta: 58 m² • Superficie lorda: 67,2 m² Disposizione: • 1 soggiorno • 1 cucina • 1 camera da letto • 1 bagno __ • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! 📍Posizione: Paskuqan. Vicino alla scuola Lidhja e Prizrenit Prezzo di vendita: 73.700 €

Casa privata in affitto 3+1+2 Superficie abitabile: 143 m2 L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + zona cucina. - 3 Camere da letto. - 2 Bagni. - Balconi - Cortile - Posti auto Offerto completamente come casa Solo il 2° piano è abitabile Fornisce posti auto fino a 5 auto Con cortile Arredato di recente 📍Posizione: Shkoze Prezzo: 70.000 leke / mese.

Appartamento 2+1 in affitto vicino a Komuna e Parisit Superficie totale: 91m2 Piano: 1 residenziale (con ascensore) L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + zona cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone L'appartamento è ristrutturato. Posizione: Komuna e Parisit, vicino a Concept Home Prezzo: 700 Euro al mese

*🏠 Appartamento 1+1 in vendita – Yzberisht, di fronte a KMY* 📍 *Indirizzo:* Via e Parë e Pallatit, complesso molto bello 📐 *Superficie:* 72 m² lordi 🏢 *Piano:* 3°, edificio nuovo, ben tenuto 🌞 *Esposizione:* Sud-ovest ✨ *Caratteristiche:* - Bagno con luce naturale - Accesso al balcone da entrambe le stanze - Corridoio distributivo - Mutuo e Certificato di Proprietà 💰 *Prezzo:* €110.000 (non trattabile)

Appartamento in vendita 2+1+2 presso l'ex Campo di Aviazione Superficie: 127,67 m2 Piano: 3 residenziale Organizzazione: - Soggiorno + area cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Balconi Attualmente i lavori sono nella fase di rifinitura. È posizionato in una posizione perfetta dove avrà: Accesso diretto all'estensione del boulevard che parte dal palazzo con frecce, questa distanza sarà percorribile in soli 5 minuti a piedi, dopo il completamento dei lavori e l'incrocio del 21 dicembre in soli 15 minuti a piedi. L'area dispone di una scuola e di un giardino pubblico a soli 300 m di distanza. Spazi verdi, lavori di qualità premium con finestre ventilate per aumentare la qualità e l'efficienza energetica. La società di costruzioni ha oltre 20 anni di esperienza ed è tra le più serie nel mercato edilizio. Posizione: Mei's Garden Residence, ex Campo di Aviazione Prezzo: €178.738

Appartamenti in vendita 1+1 e Monolocale - vicino al Nuovo Mercato SUPERFICIE 60 m2 PIANO 2 Organizzazione CAMERE DA LETTO 2 SOGGIORNO 2 CUCINA 2 BAGNO 2 Arredato Gli appartamenti sono completamente rifiniti nei minimi dettagli, il progetto è con un architetto. Si trovano al 2° piano di un edificio esistente senza ascensore. Uso personale e commerciale (Airbnb). Hanno documenti di proprietà regolari. Gli appartamenti sono in un unico certificato. Totale di entrambi 60 m2. 📍Posizione: Nuovo Mercato • Via Tefta Tashko Koco • Tirana • Albania Prezzo: €184.000

Appartamento 2+1 in vendita a Kamez Superficie totale: 105,4 m2 L'appartamento è organizzato in: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * Balcone L'appartamento si trova al 4° piano residenziale. *Edificio in costruzione e in fase di mattoni *Materiali di alta qualità *Pagamento a rate possibile 📍Posizione: Kamez (vicino al quartiere Bathores) Prezzo di vendita: 81.158 euro

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan (Complesso Aluna) Superficie totale: 88,5 m2 Piano: 6 Esposizione: Nordovest, Nordest Organizzato come: - Soggiorno + cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone Il Complesso Aluna è in costruzione in una zona in rapido sviluppo che si sta trasformando in un nuovo spazio per vivere e investire. Un grande progetto di eccellente qualità, realizzato da una delle aziende più serie con 20 anni di esperienza. L'appartamento è allo stato grezzo. Indirizzo: Via Mehmet Gjevori, Complesso Aluna, Tirana Prezzo: €95.000

Appartamento 2+1 in Affitto nel Centro Superficie: 78 m2 Piano: 8 (Con Ascensore) Distribuzione: - Soggiorno + Angolo Cottura - 2 Camere da Letto - 1 Bagno ✅ L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate e accessibili di Tirana! Nel centro di Tirana, a 5 minuti da Piazza Skanderbeg! ✅ Completamente arredato in tutte le stanze, ✅ Con tutti gli elettrodomestici, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento in 2 stanze. ✅ Zona pranzo e cucina nel soggiorno arredato! ✅ L'edificio è del 2005 con ascensore. L'appartamento è all'8° piano, su un totale di 10 piani! ✅ Vicino a questo edificio ci sono supermercato aperto 24 ore, lavanderia, bar, ristoranti, servizio catering, fermata dell'autobus e tutte le comodità. ✅ Situato vicino a musei, centri educativi, asili nido, scuole e tutte le istituzioni governative centrali, oltre a centri commerciali, cinema, ecc.! ✅ Parcheggio disponibile! Condizioni: 1 mese di anticipo, 1 deposito e l'ultimo mese di affitto Posizione: Via Sulejman Pasha, Prezzo: 75.000 Lek netti.

Questo appartamento 1+1 con una superficie di 65 m² è offerto in affitto nella zona di Selita, Tirana, con vista sul lago e sulle montagne, adatto per una vita confortevole. • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 65 m² • Piano: 4 • Soggiorno: 1 • Cucina: 1 • Camera da letto: 1 • Bagni: 1 • Vista sul lago e sulle montagne • Ristrutturato nel 2022 • Costruito nel 2018 • Dotazioni: allarme, aspirapolvere centralizzato, porta tagliafuoco, generatore, jacuzzi, sistema solare per il riscaldamento dell'acqua, vasca idromassaggio, condizionatore d'aria • Infrastrutture: terrazza, giardino, sala giochi, palestra, piscina, campo da tennis

Negozio in vendita a Kamez - Superficie del negozio: 93,6 m2 - Netto 104,31 m2 totale - Piano: 0 - Il negozio ha anche la possibilità di essere diviso in 2 parti - Consegna prevista per la fine del 2025 Posizione: Kamez (vicino alla rotatoria di Bathore) Prezzo: 1600 euro/m2

Questo appartamento 2+1+2 si trova al 6° piano di un edificio nuovo nella zona di Kamez, Tirana, ed è offerto in vendita al prezzo di €94.770. • Superficie netta: 103,4 m² • Superficie lorda: 121,5 m² • 6° piano di 6 piani • 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 cucina, 2 bagni • Dotazioni: allarme, sistema di pulizia centralizzato, porta antincendio, generatore, jacuzzi, acqua calda solare, vasca idromassaggio, aria condizionata, lavastoviglie, ascensore • Infrastrutture: terrazza, giardino, sala giochi, palestra, piscina, campo da tennis, parcheggio/garage • Vicino all'aeroporto, al centro città, alla zona storica, alle istituzioni di sicurezza, agli ospedali, alla biblioteca pubblica e al centro commerciale • Nuova costruzione (2025), ristrutturazione (2026) • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita a Paskuqan (Residenza Familiare) Superficie appartamento: 69,55 m2 L'appartamento si trova al primo (1°) piano residenziale È composto da: * Soggiorno + angolo cottura * 1 Camera da letto * 1 Bagno * Balcone * L'edificio è in fase grezza e si prevede che sarà completato entro 1 anno. * Residenza abitativa, edificio con architettura molto bella e spazi verdi che offrono una vita molto confortevole e una residenza molto accogliente. Posizione: Paskuqan, in via "Shkolles 9 Vjecare Lidhja e Prizrenit" Prezzo di vendita: 59.117 euro

Appartamento 2+1 in affitto a Vasil Shanto Piano: 2. Con ascensore. Superficie: 104m2. Organizzato in: Soggiorno + Cucina -2 Camere da letto -1 Bagno -2 Balconi -Ripostiglio Ampia zona con corridoio di distribuzione Posizione: Vasil Shanto. Vicino alla Scuola Superiore Besnik Sykja Prezzo: 600 Euro

Vendesi appartamento 2+1+2 a Kamez Superficie dell'appartamento: 110,21 m2 L'appartamento si trova al (6°) piano. Si compone di: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone L'edificio è in fase finale Una delle costruzioni di maggiore qualità nella zona di Kamza Con investimento extra. Posizione: Kamez, Via Osbe Prezzo di vendita: 99.189 €

Appartamento 1+1 in vendita a Kamez Superficie appartamento: 78,17 m2 L'appartamento si trova al quinto piano (6) dell'edificio. È organizzato come segue: * Soggiorno + cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno con finestra * 1 Balcone L'edificio è nella fase finale Una delle costruzioni di più alta qualità nella zona di Kamez Con investimento extra. Posizione: Kamez, via Osbe Prezzo di vendita: €70.353

Appartamento 1+1 in vendita a Paskuqan Superficie totale: 73,7 m2 L'appartamento si trova al 5° piano residenziale. L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno e zona cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone 📍Posizione: Paskuqan. Vicino alla scuola Lidhja e Prizrenit Prezzo di vendita: €72.226

Locale commerciale in vendita a Kamez Superficie totale: 97,5 m2 Piano 0 Disposto come: - Area open space Il locale è affittato per 80.000 lek/mese Con documentazione in regola. Posizione: Via Teuta, Kamez Prezzo di vendita: 224.250 euro (trattabile)

Appartamento 1+1 in vendita a Paskuqan Lake Side Residence – Complesso residenziale in sviluppo – a soli 2 minuti dal lago Superficie appartamento: 64,70 m2 L'appartamento si trova al 2° piano Organizzato come: * Soggiorno + angolo cottura * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Dettagli principali del progetto: Architettura moderna con una facciata elegante caratterizzata da mattoni decorativi rossi e pannelli di colore scuro a contrasto, che creano un aspetto sofisticato e caldo. Spazi verdi, giardini e ampi marciapiedi progettati per una vita urbana sana e attiva. L'edificio è nella fase di partizione delle pareti. Si prevede il completamento in 1 anno e dell'intero complesso in 2 anni. Posizione: Lake Side Residence, a soli 2 minuti dal Lago di Paskuqan Prezzo di vendita: 64.700 euro

Locale commerciale in vendita a Univers City Superficie locale: 89,04 m2 Superficie terrazza: 26,4 m2 Piano: 0 - Open Space - Bagno Il locale è open space con accesso sia dall'interno che dall'esterno dell'edificio. L'edificio sarà completato nell'ottobre 2026. Si accettano anche auto del valore di 40.000-50.000 euro. Posizione: Univers City Prezzo di vendita: 245.000 euro

Appartamento 2+1+2 in vendita Complesso AURA Laprake Superficie appartamento: 116,9 m2 Piano: 3 Residenziale Organizzato in: * Soggiorno + cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Balcone L'edificio è di nuova costruzione molto vicino al centro di Tirana Posizione: Via Dritan Hoxha Prezzo di vendita: 187.040

Appartamento 2+1+2 in vendita a Kamez Superficie totale: 119,34 m2 3° piano residenziale Distribuzione -Soggiorno + cucina -2 Camere da letto -2 Bagni -1 Balcone L'edificio è in costruzione nella fase di intonacatura. La posizione è molto adatta grazie a tutte le strutture disponibili nella zona. Posizione: Via Osbe, Kamez (Impact Residence) Prezzo di vendita: 101.440 Euro