Fabiol Lusha

Locale commerciale in affitto ad Astir Superficie del locale: 210m2 Piano: 2 (tecnico) Il locale si trova sulla strada principale in una delle zone più richieste di Tirana. Attualmente è vuoto. Posizione: Astir, vicino alla Rotonda Prezzo: 1500€

📌Magazzino in affitto a Yrshek Area magazzino: 1300m2 Area terreno: 200m2 (7 metri di altezza) Piano: 0 Il magazzino è organizzato in: 1-Area open space 6-Bagni 3-Uffici IDEALE PER DEPOSITO, SITUATO SULLA STRADA PRINCIPALE. Posizione: Yrshek vicino a Top Channel Prezzo: €7.150 DISPONIBILE DA OTTOBRE

Villa in vendita a Lalzit Bay Superficie terreno: 300 m2 Superficie totale costruita: 200 m2 Superficie veranda: 36 m2 Superficie cortile: 250 m2 Organizzata in: * Soggiorno + zona cucina * 2 Camere da letto * 1 Bagno * Veranda * Giardino C'è anche una casa in legno di 22 m2 La villa si trova in un quartiere molto tranquillo con una posizione favorevole. È attaccata ad altre ville. Lavori di altissima qualità, ampio cortile curato e molta vegetazione. Ideale per una vita tranquilla, ma anche per investimento. 📍Posizione: "Lura 3" Lalzit Bay Prezzo di vendita: 380.000 euro

Appartamento 2+1 in vendita a Fresk Superficie appartamento: 100,8 m2 lordi 90,4 m2 netti Orientamento: Sud L'appartamento si trova al primo piano nel complesso residenziale (con ascensore) Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * 1 balcone * Corridoio di distribuzione Gli edifici sono in costruzione e l'appartamento è nella fase di partizione in mattoni. Opzione di pagamento a rate Posizione: Fresk, via "Dalip Topi", residenza "Gazherri" Prezzo di vendita: €140.000 Prezzo per m2: €1400/m2

Terreno in vendita a Bathore Superficie terreno: 500m2 Documentazione della proprietà regolare Posizione: Bathore, vicino all'Hotel Troci Prezzo: €45.000

Locale in affitto a Kinostudio Superficie: 135m2 Piano terra Lo spazio è adatto a varie attività ed è offerto per un contratto di locazione a lungo termine. Posizione: Via Kongresi Manastirit Prezzo: €1350 (Netto)

In affitto: Locale a Don Bosko Superficie totale: 120m2 Lo spazio è completamente arredato e in condizioni operative. Clientela consolidata da anni. Posizione: Don Bosko vicino al "TRIBUNALE AMMINISTRATIVO" Prezzo: €1500

Attività commerciale in vendita a Fresk – €20.000 Attività commerciale funzionante in vendita, avviata da anni, con clientela abituale e fatturato giornaliero stabile. I locali si trovano nella zona di Fresk, vicino alla scuola “17 Shkurti”, in posizione favorevole e con ambiente spazioso. Dettagli: - Superficie: 400 m² - Prezzo attività: €20.000 - Affitto mensile: €500 - Fatturato medio giornaliero: €200–220 - Spazio completamente attrezzato, pronto per continuare l’attività Opportunità di investimento ideale per chi cerca un’attività pronta, con storia e reddito stabile.

Appartamento 1+1 in vendita a Fresk Superficie appartamento: 65,2 m2 lordi 58,4 m2 netti Orientamento: Sud L'appartamento si trova al primo piano tecnico Organizzato in: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone Gli edifici sono in costruzione e l'appartamento è nella fase di partizione in mattoni. È possibile il pagamento a rate. Posizione: Fresk, via "Dalip Topi", Residence "Gazherri" Prezzo di vendita: €90.000 Prezzo per m2: €1.400 /m2

📌 Terreno in vendita a Rinas Superficie: 10.000 m² Questa è un'ottima opportunità di investimento. Ha una documentazione regolare. Adatto per la costruzione di ville private, resort o varie attività commerciali. 📍Posizione: Vicino all'aeroporto "Madre Teresa" Prezzo di vendita: €800.000 Prezzo per m²: €80/m²

Appartamento 2+1+2 in vendita a 21 Dhjetori Superficie totale: 108m2 Piano: 3 Distribuzione: 1 Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone L'appartamento si trova in uno dei migliori complessi di Tirana, completamente arredato. Dispone di documentazione immobiliare regolare. Posizione: Kompleksi Kontakt Prezzo: 245.000 euro

Bar-Caffè in affitto in condizioni operative, situato in una zona molto buona vicino al ponte Delijorgji, viale Bajram Curri. Il locale si trova sulla strada e ha una clientela familiare stabile. Descrizione dello spazio: 15 m² area interna 150 m² veranda esterna Circa 25 tavoli sulla veranda Ambiente adatto per la stagione estiva e per soggiorni familiari Funzionamento: Il locale ha operato part-time nel periodo aprile – novembre, essendo progettato come ambiente estivo. Per il periodo invernale (novembre – marzo), è necessario un investimento moderato per operare a pieno regime. Condizioni di affitto: Offerto con contratto a lungo termine Preferite persone con esperienza nei settori: bar-caffè, pizzeria, fast food, prezzo 1500€ + 20k € vendite BUSINESS Il locale ha un alto potenziale di sviluppo per chiunque desideri investire in una zona frequentata.

Vendesi appartamento 2+1+2 ad Astir Superficie totale: 115,72 m2 Superficie appartamento: 99,76 m2 L'appartamento si trova al 4° piano Si compone di: * Soggiorno + angolo cottura * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 balcone L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare Posizione: Astir vicino alla rotatoria Prezzo: 145.000€

Appartamento 1+1 in affitto ad Astir Superficie: 70m2 Disposto come: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Piano: 8 residenziale L'appartamento è completamente arredato Posizione: Complesso Astir Jolla Prezzo: 450

📌Magazzino in affitto ad Astir Superficie totale: 420m2 Il magazzino è organizzato in: 1-Ampio spazio aperto 1-Bagno 2-Uffici IDEALE PER DEPOSITO, SITUATO SULLA STRADA PRINCIPALE. Posizione: Ex Dogana, (Accanto alla strada principale) Prezzo: €3.500

ATTICO IN VENDITA A FRESK 2+1+2 (1 STANZA DEDICATA ALLA PALESTRA) L'appartamento ha una vista su Tirana ed è completamente arredato nei minimi dettagli con mutuo e documentazione in regola. - 5° piano dalla strada o secondo piano dall'ingresso dell'edificio - Ascensore - Posto auto - Superficie interna 170m² - Superficie veranda esterna 80m² - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 soggiorni, interno ed esterno (quello esterno completamente in legno) - Sistema di riscaldamento/raffreddamento con aria condizionata in ogni stanza - Pavimentazione interna interamente in parquet di quercia - Impianto audio - Sala cinema - Area barbecue - Palestra - Acqua 24h (con deposito personale solo per l'appartamento) FRESK DI FRONTE ALLA PANETTERIA EUROPA SULLA STRADA PRINCIPALE. Prezzo: €300.000

Boutique commerciale in vendita ad Astir Superficie totale: 45m² *La boutique offre articoli per uomo e donna, con articoli femminili disponibili anche per il noleggio giornaliero. La posizione è sulla strada principale! Clientela consolidata da anni Posizione: Astir, vicino al bar Oslo. Prezzo di vendita: €27.000 Prezzo di affitto: €500

Appartamento 2+1 in vendita in Via Kavaja Superficie totale 143 m2 Superficie appartamento: 83 m2 Superficie cortile 60 m2 1° piano tecnico L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + zona cucina - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone 📍Posizione: Via Kavaja (Dietro l'edificio Garden) Prezzo: 250.000€ (trattabile)

In affitto appartamento 3+1+2 vicino allo Zoo Superficie totale: 138m² 4° piano L'appartamento è organizzato come segue: Soggiorno + cucina 3 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone 2 posti auto inclusi nel prezzo Posizione: Zoo "Rruga Shyqyri Brari" Prezzo: 1800€

Villa in affitto vicino a Tegu Superficie terreno: 430m2 Superficie edificio: 560m2 Disposizione: Seminterrato: - 5 posti auto - 1 bagno Primo piano: - 1 spazio aperto - 1 bagno Secondo piano: - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi Terzo piano: - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi Posizione: Tegu, Via Xhaferr Shaba Prezzo: 4.500 Euro

📌Magazzino in affitto sulla strada Tirana-Durres Superficie totale: 1000 m2 Altezza: 4 m Piano: -1 Il magazzino è organizzato in: 1 area open space Adatto a qualsiasi tipo di deposito. Posizione: Vicino ad Ardeno Prezzo: 2500€/Mese

Terreno + magazzino in affitto a Bathore Area magazzino: 300m2 Area terreno: 550m2 Nuova costruzione, struttura metallica. Può essere utilizzato per varie attività (servizio, officina, deposito, ecc.) Prezzo: 1400 €

Locale in vendita ad Astir Superficie: 40,5 m2 Piano 0 L'ambiente si trova vicino alla strada principale. Posizione: Astir, vicino alla farmacia Shallari Prezzo: €53.000

Appartamento 2+1 in affitto a Dry Lake Superficie: 100 m2 Piano: 2 residenziale Disposto: Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento è completamente arredato Posizione: Dry Lake, Via Peti Prezzo: 650 Euro/mese

Appartamento 2+1+2 in affitto a Liqeni i Thate Superficie: 116m2 Piano: 2 (con ascensore) Disposizione: Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone L'appartamento è completamente arredato e non è mai stato abitato prima. L'appartamento include un posto auto. Posizione: Liqeni i Thate, Via 'Hiqmet Buzi' Prezzo: 1500€

📌 Appartamento 2+1 in vendita a Fresk Area individuale: 80,3 m2 Area condivisa: 9,2 m2 Area totale: 89,5 m2 L'appartamento si trova al 1° piano (tecnico) L'appartamento è organizzato come: - Soggiorno + cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone 📍Posizione: Fresk "Residenza Gaxherri" Prezzo: €134.250

📌Magazzino in affitto a Yrshek Area del magazzino: 800m2 Piano: 2 Il magazzino è organizzato in: 1-Area open space 3-Bagni 1-Ufficio IDEALE PER DEPOSITO, SITUATO SULLA STRADA PRINCIPALE. Posizione: Yrshek vicino a Top Channel Prezzo: €4.400

Appartamento 2+1 in vendita ad Astir Piano: 1 (abitazione) Superficie netta: 93,33 m2 Superficie totale: 106,95 m2 Si compone di: - Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Balconi Disponibile documentazione ipotecaria regolare! Posizione: Astir, Via Tom Plezha Prezzo: 155.000€

Appartamento 1+1 in affitto a Fresk Superficie: 80m2 Disposto come: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Piano: 1 (residenziale) L'appartamento è completamente arredato Posizione: Fresk, vicino alla Pasticceria Melisa Prezzo: 350€

📌Magazzino in affitto sulla strada Tirana-Durres Superficie totale: 1000 m2 Altezza: 4 m Il magazzino è organizzato in: 1 ambiente open space Adatto a qualsiasi tipo di deposito. Posizione: Ad Ardeno Prezzo: €2500/mese