Fabiol Lusha

Locali in affitto su Viale Bajram Curri Superficie dei locali: 80m2 Piano: 2 I locali sono organizzati in: - Area Open Space - 1 Bagno I locali si trovano al 2° piano di un edificio ben tenuto. I locali possono ospitare diverse attività commerciali. 📍Posizione: Viale Bajram Curri, di fronte al Complesso Deliorgj Prezzo: 800€

Appartamento 1+1 in affitto ad Astir Superficie: 70m2 Disposto come: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Piano: 8 residenziale L'appartamento è completamente arredato Posizione: Complesso Astir Jolla Prezzo: 450

Locale commerciale in affitto ad Astir Superficie del locale: 210m2 Piano: 2 (tecnico) Il locale si trova sulla strada principale in una delle zone più richieste di Tirana. Attualmente è vuoto. Posizione: Astir, vicino alla Rotonda Prezzo: 1500€

ATTICO IN VENDITA A FRESK 2+1+2 (1 STANZA DEDICATA ALLA PALESTRA) L'appartamento ha una vista su Tirana ed è completamente arredato nei minimi dettagli con mutuo e documentazione in regola. - 5° piano dalla strada o secondo piano dall'ingresso dell'edificio - Ascensore - Posto auto - Superficie interna 170m² - Superficie veranda esterna 80m² - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 soggiorni, interno ed esterno (quello esterno completamente in legno) - Sistema di riscaldamento/raffreddamento con aria condizionata in ogni stanza - Pavimentazione interna interamente in parquet di quercia - Impianto audio - Sala cinema - Area barbecue - Palestra - Acqua 24h (con deposito personale solo per l'appartamento) FRESK DI FRONTE ALLA PANETTERIA EUROPA SULLA STRADA PRINCIPALE. Prezzo: €300.000

📌Magazzino in affitto sulla strada Tirana-Durres Superficie totale: 1000 m2 Altezza: 4 m Il magazzino è organizzato in: 1 ambiente open space Adatto a qualsiasi tipo di deposito. Posizione: Ad Ardeno Prezzo: €2500/mese

Appartamento 2+1 in vendita a Don Bosko Superficie totale: 78m2 Piano: 3 (residenziale) Composto da: * Soggiorno + Angolo cottura * 2 Camere da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Posizione: Complesso Don Bosko Trio Tower Prezzo: 155.000.000 Leke/

Appartamento 2+1+2 in vendita a 21 Dhjetori Superficie totale: 108m2 Piano: 3 Distribuzione: 1 Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone L'appartamento si trova in uno dei migliori complessi di Tirana, completamente arredato. Dispone di documentazione immobiliare regolare. Posizione: Kompleksi Kontakt Prezzo: 245.000 euro

Appartamento 1+1 in vendita a Mjull-Bathore Piano: 3 Superficie netta: 66,1 m2 Superficie comune: 12,2 m2 Superficie totale: 78,3 m2 Distribuzione: - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone - 1 Ripostiglio L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla. Fase Karabina. Posizione: Mjull-Bathore "Residenza Cuci 3" Prezzo: €133.110

Terreno in affitto a Paskuqan Superficie: 1500m2 Il terreno può essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività. Posizione: Paskuqan vicino a (Shirzana Shpk) Prezzo: 1200€

Villa in affitto vicino a Tegu Superficie terreno: 430m2 Superficie edificio: 560m2 Disposizione: Seminterrato: - 5 posti auto - 1 bagno Primo piano: - 1 spazio aperto - 1 bagno Secondo piano: - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi Terzo piano: - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi Posizione: Tegu, Via Xhaferr Shaba Prezzo: 4.500 Euro

Locale in affitto a Kinostudio Superficie: 135m2 Piano terra Lo spazio è adatto a varie attività ed è offerto per un contratto di locazione a lungo termine. Posizione: Via Kongresi Manastirit Prezzo: €1350 (Netto)

Appartamento 2+1 in vendita a Fresk Superficie appartamento: 100,8 m2 lordi 90,4 m2 netti Orientamento: Sud L'appartamento si trova al primo piano nel complesso residenziale (con ascensore) Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * 1 balcone * Corridoio di distribuzione Gli edifici sono in costruzione e l'appartamento è nella fase di partizione in mattoni. Opzione di pagamento a rate Posizione: Fresk, via "Dalip Topi", residenza "Gazherri" Prezzo di vendita: €140.000 Prezzo per m2: €1400/m2

Attività commerciale in vendita a Fresk – €20.000 Attività commerciale funzionante in vendita, avviata da anni, con clientela abituale e fatturato giornaliero stabile. I locali si trovano nella zona di Fresk, vicino alla scuola “17 Shkurti”, in posizione favorevole e con ambiente spazioso. Dettagli: - Superficie: 400 m² - Prezzo attività: €20.000 - Affitto mensile: €500 - Fatturato medio giornaliero: €200–220 - Spazio completamente attrezzato, pronto per continuare l’attività Opportunità di investimento ideale per chi cerca un’attività pronta, con storia e reddito stabile.

Appartamento 1+1 in vendita a Fresk Superficie appartamento: 65,2 m2 lordi 58,4 m2 netti Orientamento: Sud L'appartamento si trova al primo piano tecnico Organizzato in: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone Gli edifici sono in costruzione e l'appartamento è nella fase di partizione in mattoni. È possibile il pagamento a rate. Posizione: Fresk, via "Dalip Topi", Residence "Gazherri" Prezzo di vendita: €90.000 Prezzo per m2: €1.400 /m2

Bar-Caffè in affitto in condizioni operative, situato in una zona molto buona vicino al ponte Delijorgji, viale Bajram Curri. Il locale si trova sulla strada e ha una clientela familiare stabile. Descrizione dello spazio: 15 m² area interna 150 m² veranda esterna Circa 25 tavoli sulla veranda Ambiente adatto per la stagione estiva e per soggiorni familiari Funzionamento: Il locale ha operato part-time nel periodo aprile – novembre, essendo progettato come ambiente estivo. Per il periodo invernale (novembre – marzo), è necessario un investimento moderato per operare a pieno regime. Condizioni di affitto: Offerto con contratto a lungo termine Preferite persone con esperienza nei settori: bar-caffè, pizzeria, fast food, prezzo 1500€ + 20k € vendite BUSINESS Il locale ha un alto potenziale di sviluppo per chiunque desideri investire in una zona frequentata.

Vendesi appartamento 2+1+2 ad Astir Superficie totale: 115,72 m2 Superficie appartamento: 99,76 m2 L'appartamento si trova al 4° piano Si compone di: * Soggiorno + angolo cottura * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 balcone L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare Posizione: Astir vicino alla rotatoria Prezzo: 145.000€

Appartamento 2+1 in vendita in Via Kavaja Superficie totale 143 m2 Superficie appartamento: 83 m2 Superficie cortile 60 m2 1° piano tecnico L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + zona cucina - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone 📍Posizione: Via Kavaja (Dietro l'edificio Garden) Prezzo: 250.000€ (trattabile)

📌Magazzino in affitto sulla strada Tirana-Durres Superficie totale: 1000 m2 Altezza: 4 m Piano: -1 Il magazzino è organizzato in: 1 area open space Adatto a qualsiasi tipo di deposito. Posizione: Vicino ad Ardeno Prezzo: 2500€/Mese

Terreno + magazzino in affitto a Bathore Area magazzino: 300m2 Area terreno: 550m2 Nuova costruzione, struttura metallica. Può essere utilizzato per varie attività (servizio, officina, deposito, ecc.) Prezzo: 1400 €

Locale in vendita ad Astir Superficie: 40,5 m2 Piano 0 L'ambiente si trova vicino alla strada principale. Posizione: Astir, vicino alla farmacia Shallari Prezzo: €53.000

📌 Appartamento 2+1 in vendita a Fresk Area individuale: 80,3 m2 Area condivisa: 9,2 m2 Area totale: 89,5 m2 L'appartamento si trova al 1° piano (tecnico) L'appartamento è organizzato come: - Soggiorno + cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone 📍Posizione: Fresk "Residenza Gaxherri" Prezzo: €134.250

📌Magazzino in affitto a Yrshek Area del magazzino: 800m2 Piano: 2 Il magazzino è organizzato in: 1-Area open space 3-Bagni 1-Ufficio IDEALE PER DEPOSITO, SITUATO SULLA STRADA PRINCIPALE. Posizione: Yrshek vicino a Top Channel Prezzo: €4.400

Appartamento 2+1 in vendita ad Astir Piano: 1 (abitazione) Superficie netta: 93,33 m2 Superficie totale: 106,95 m2 Si compone di: - Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Balconi Disponibile documentazione ipotecaria regolare! Posizione: Astir, Via Tom Plezha Prezzo: 155.000€

Appartamento 1+1 in vendita a Fresk Superficie appartamento: 65,2 m2 lordi 58,4 m2 netti Orientamento: Sud L'appartamento si trova al primo piano tecnico È organizzato come segue: * Soggiorno + angolo cottura * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone Gli edifici sono in costruzione e l'appartamento è nella fase di divisione con mattoni. Posizione: Fresk, via "Dalip Topi", Residence "Gazherri" Prezzo di vendita: €90.000 Prezzo per m2: €1400 /m2

Locale in affitto ad Astir Superficie: 25m2 Piano 0 Il locale è adatto a varie attività ed è affittato per un periodo a lungo termine. Posizione: Astir vicino a Concepthome Prezzo: 300€

📌Appartamento 1+1 in vendita a Paskuqan Superficie totale: 63,4 m2 Superficie netta: 53,3 m2 Orientamento: Nord-Ovest L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + cucina - 1 Camera da letto - 1 Bagno - Balcone L'edificio è in costruzione e si prevede il completamento entro un anno e mezzo. 📍Posizione: Paskuqan, Complesso Aluna Prezzo di vendita: 76.000 Euro

📌 Appartamento 2+1 in vendita a Fresk Area individuale: 90,4 m2 Area comune: 10,4 m2 Area totale: 100,8 m2 L'appartamento si trova al 2° piano (piano tecnico) L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone 📍Posizione: Fresk "Residenza Gaxherri" Prezzo: €151.200

Locale commerciale in affitto ad Astir Superficie totale: 43m2 Piano: 0 Organizzato come: - area open space - 1 bagno Indirizzo: Astir, vicino a ConceptHome office Prezzo: 350€

In Affitto: Locale a Fresk Superficie totale: 70m2 Lo spazio è completamente attrezzato e operativo. Clientela consolidata da anni. Posizione: Fresk vicino alla Pasticceria Alna Condizioni: 1 Mensilità anticipata e 3 Garanzie Prezzo: 500€/Mese

Locali commerciali in affitto a Fresk Superficie dei locali: 120m2 Piano: 0 I locali si trovano vicino alla strada principale. Attualmente sono vuoti. Posizione: Fresk, Complesso Lugano 2 Prezzo: 500€