SARA TRUNI

Appartamento 2+1 con veranda in vendita! 📍 Lura 3, Gjiri i Lalzit * Superficie lorda: 76,74 m² * Superficie netta: 67,14 * Piano 1 Organizzazione interna: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * Veranda Altre caratteristiche: * Cubatura regolare e funzionale •Completamente arredato * Zona elite e molto tranquilla * Ideale per vacanze o investimento con affitto stagionale Posizione perfetta, a pochi minuti dal mare e vicino alle principali strutture della residenza. La documentazione ipotecaria è in regola. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Con la tecnologia antisismica giapponese, per la prima volta nel paese, queste 4 torri residenziali rappresentano modernità, sicurezza e una visione del futuro. Situato in una delle zone più strategiche di Durazzo, il progetto collega in un unico punto il mare, il centro città e le principali infrastrutture della regione. Il progetto Durres Tower è composto da torri residenziali moderne, progettate per offrire un alto standard di vita attraverso un'architettura contemporanea, un'organizzazione funzionale e una posizione che garantisce un accesso rapido ai principali punti della città e oltre Architettura e Qualità Costruttiva • Facciata moderna con vetri premium (Saint-Gobain / Guardian o equivalente) • Altezza del piano 3,4 metri • Orientamento studiato per la massima illuminazione naturale • Spazi ampi e veranda con vista panoramica • Finiture di qualità e standard elevati di costruzione Sicurezza Strutturale e Standard Ingegneristici La struttura è progettata per la durabilità a lungo termine e per resistere alle condizioni sismiche: • Sistema di isolamento sismico ibrido implementato da ingegneri giapponesi • Resistenza progettata fino a 9 gradi della scala Richter • Applicazione degli standard Eurocode per sicurezza e protezione antincendio • 5 ascensori per torre, inclusi ascensori di emergenza • Sistemi dedicati di evacuazione e gestione incendi Struttura di Pagamento e Informazioni Finanziarie A Durres Tower, le condizioni finanziarie sono organizzate per facilitare il processo di acquisto: • Superficie appartamenti: 82 m² – 167 m² • Prenotazione: 5.000 € • Pagamento a rate strutturate • Possibilità di finanziamento bancario (senza garanzie) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siete pregati di contattarci.

Vi presentiamo un'opportunità di investimento rara: 2.000 m² di terreno, dotato di permesso di costruzione approvato per una villa fino a 250 m², in una posizione che offre vista panoramica sul mare e assoluta tranquillità. Questa proprietà è ideale per costruire una villa di lusso per residenza o vacanze, combinando privacy, natura e uno degli asset più ricercati sul mercato – la vista aperta sul mare. Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 2.000 m² Permesso di costruzione approvato per villa fino a 250 m² Vista panoramica sul mare Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo Ideale sia per residenza che per investimento a lungo termine Se siete alla ricerca di una proprietà esclusiva dove realizzare la villa dei vostri sogni o un investimento di valore sostenibile, questa è un'opportunità da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Appartamento 1+1 a San Pietro in vendita! Nel Residence San Pietro nella Baia di Lalzit, offriamo un appartamento 1+1 arredato in vendita. L'appartamento si trova al 2° piano di uno degli edifici di 3 piani del residence, nella seconda fila dietro le ville. Con una superficie netta di 67 m2, è organizzato in 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone spazioso. Venduto arredato! Per maggiori informazioni contattaci!

Ville individuali in vendita nella Baia di Lalzi! ⁠• Struttura a 2 piani ⁠• Superficie interna 150 m2 ⁠• Superficie totale 170 m2 ⁠• ⁠Superficie del terreno registrata nel certificato 504m2⁠ ⁠• ⁠Ogni villa avrà 1 posto auto extra ⁠ Organizzazione Piano 1: composto da soggiorno + cucina, un bagno. Piano 2: composto da tre camere da letto, 2 bagni. •Ogni villa ha un permesso di costruzione individuale •Il complesso ha due strade di ingresso-uscita * Posizione favorevole vicino alla strada principale. * ⁠Distanza dal mare 1000 metri * ⁠Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit * ⁠Impianti incassati (Geberit) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Residenza Narea – Icona Architettonica e Investimento Elite La Residenza Narea rappresenta uno degli sviluppi residenziali più distintivi, dove l'architettura futuristica si intreccia con la natura e il lusso moderno. Il progetto si distingue per la sua forma iconica organica, con linee curve e facciate verticalmente verdi, creando un'identità unica e immediatamente riconoscibile sul mercato. Posizionata in un ambiente aperto e vicino all'acqua, la residenza offre una combinazione rara tra tranquillità naturale e vita urbana. La struttura è composta da 16 piani fuori terra e 3 piani interrati, questi ultimi dedicati a parcheggi e infrastrutture di servizio, garantendo il massimo comfort per i residenti. L'appartamento dispone di: Superficie lorda: 48,80 m² Superficie balcone: 0 m² Superficie comune: 11,20 m² Superficie totale: 60 m² L'architettura è concepita per massimizzare la luce naturale, gli spazi verdi e la privacy. Le facciate dinamiche con elementi di verde verticale e i balconi profondi creano un microclima confortevole e un'estetica avanzata, mentre gli spazi comuni sono progettati come zone relax con standard da resort, includendo piscine e ambienti ricreativi. Struttura dei prezzi: La residenza offre posti auto interrati, con un prezzo iniziale di 20.000€, integrati funzionalmente con accesso diretto all'edificio. Lo schema di pagamento è ottimizzato per flessibilità e pianificazione finanziaria: 30% alla firma del contratto 60% residuo in 6 rate, 10% ogni 5 mesi 10% al completamento, con il rilascio del certificato di proprietà Il termine di completamento è di 36 mesi, garantendo un processo di costruzione strutturato e trasparente. 1% di prenotazione, con un tempo di attesa di 1 mese La Residenza Narea non è solo un'abitazione – è una destinazione di vita e investimento, progettata per clienti che cercano un'architettura distintiva, qualità costruttiva e un alto potenziale di crescita del valore

In uno dei complessi più richiesti e prestigiosi della costa albanese, è in vendita un appartamento con una superficie totale di 95,46 m², situato nell'esclusivo complesso Porto Lalzi, Hamallaj. 🏡 Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 2+1 * Piano: 3 * Superficie appartamento: 79,64 m² * Superficie comune: 15,82 m² * Superficie totale: 95,46 m² La proprietà offre illuminazione naturale, design funzionale ed è adatta per vivere tutto l'anno o per investimento. Il complesso offre: • Spiaggia privata • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Ambiente verde • Infrastruttura moderna • Solo 30 minuti da Tirana e dall'aeroporto Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà non esitate a contattarci!

Scoprite l'eleganza e il comfort in questa villa indipendente situata in una delle residenze più ricercate sulla costa di Durazzo. Questa villa su 2 piani con un seminterrato offre un'organizzazione perfetta degli spazi, illuminazione naturale e uno stile di vita moderno, ideale sia per abitare che per investimento. ✨ Caratteristiche principali: • 🌴 Atrio dedicato al relax e alla luce naturale • 🛋️ Organizzazione su 3 livelli (seminterrato + 2 piani sopra il terreno) 📐 Superfici: 🔻 Piano seminterrato (-1) • Superficie: 95,2 m² • Veranda: 26,45 m² 🏡 Piano terra (0) • Superficie: 95,2 m² • Veranda: 30,7 m² • Atrio (aperto): 135,85 m² • Cortile / lotto: 288,2 m² 🏠 Primo piano (+1) • Superficie: 76,3 m² • Veranda: 31,2 m² 📊 Totale • Superficie totale costruita: 266,7 m² • Veranda totale: 61,9 m² • Atrio: 26,45 m² • Cortile / lotto: 135,85 m² • Superficie totale del lotto: 288,2 m² 📍 Situata in un complesso residenziale elitario a Hamallaj, questa villa offre privacy, tranquillità e accesso rapido al mare. La scelta perfetta per uno stile di vita lussuoso vicino alla costa.

Con la tecnologia antisismica giapponese, per la prima volta nel paese, queste 4 torri residenziali rappresentano modernità, sicurezza e una visione del futuro. Situato in una delle zone più strategiche di Durazzo, il progetto collega in un unico punto il mare, il centro città e le principali infrastrutture della regione. Il progetto Durres Tower è composto da torri residenziali moderne, progettate per offrire un alto standard di vita attraverso un'architettura contemporanea, un'organizzazione funzionale e una posizione che garantisce un accesso rapido ai principali punti della città e oltre. Architettura e Qualità Costruttiva • Facciata moderna con vetri premium (Saint-Gobain / Guardian o equivalente) • Altezza del piano 3,4 metri • Orientamento studiato per la massima illuminazione naturale • Spazi ampi e veranda con vista panoramica • Finiture di qualità e standard costruttivi elevati Sicurezza Strutturale e Standard Ingegneristici La struttura è progettata per una durabilità a lungo termine e per resistere alle condizioni sismiche: • Sistema di isolamento sismico ibrido implementato da ingegneri giapponesi • Resistenza progettata fino a 9 gradi della scala Richter • Applicazione degli standard Eurocode per sicurezza e protezione antincendio • 5 ascensori per torre, inclusi ascensori di emergenza • Sistemi dedicati di evacuazione e gestione incendi Struttura di Pagamento e Informazioni Finanziarie A Durres Tower, le condizioni finanziarie sono organizzate per facilitare il processo di acquisto: • Superficie degli appartamenti: 82 m² – 167 m² • Prenotazione: 5.000 € • Pagamenti rateali strutturati • Opzioni di finanziamento bancario (senza garanzie) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Pajtoni Residence è uno sviluppo urbano residenziale e di servizi all'ingresso di Tirana, lungo la strada Kastriotët, uno dei nodi più strategici della città vicino al Terminal Nazionale dei Trasporti e all'incrocio delle principali strade nazionali. Il progetto rappresenta un quartiere urbano multifunzionale, autosufficiente e senza traffico veicolare a terra, combinando abitazioni, uffici, servizi commerciali, spazi pubblici e verde integrato. Pajtoni Residence è concepito come un'unità urbana multifunzionale che comprende: Spazio pubblico ricreativo al piano +5 (parco comunitario con sentieri, aree di riposo, attività per bambini, fitness leggero e ambienti di servizio). Ambienti di servizio e uffici flessibili e moderni al piano terra e ai piani 1 e -1 (cortile interno con illuminazione naturale). Tre livelli di parcheggio sotterraneo che soddisfano tutte le esigenze della residenza, stazioni di ricarica per auto elettriche e spazi per biciclette/microcar. Infrastruttura tecnica moderna: illuminazione intelligente, gestione dei rifiuti, pannelli solari, sistema idrico e ventilazione controllata Architettura contemporanea con facciate ventilate, vetro triplo, isolamento termico/acustico e balconi verdi. Accesso senza veicoli a terra, con circolazione solo per pedoni e mezzi alternativi. Spazi verdi a ogni livello – dai cortili pedonali alle terrazze. Sostenibilità secondo gli standard Eurocode: efficienza energetica, gestione integrata delle acque e dei rifiuti, materiali ecologici. L'appartamento che disponiamo è organizzato come segue: - Ambiente giorno insieme all'ambiente cucina - Camera da letto - Bagno - Balcone L'appartamento è posizionato al 6° piano Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarci!

Duplex moderno in vendita in una residenza nuova e ben gestita nella zona di Mali i Robit, una delle destinazioni più richieste per vivere e investire sulla costa. La proprietà si trova al piano terra e ha una disposizione funzionale degli spazi, offrendo comfort e spazio abitativo ottimale. L'appartamento dispone di una superficie netta di 118 m² e una superficie totale di 119,4 m², con orientamento a sud che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. La residenza è caratterizzata da standard costruttivi contemporanei, tranquillità e facile accesso alle principali zone costiere e ai servizi. La proprietà è offerta a un prezzo molto competitivo di 850€/m² per pagamento totale, rappresentando un'ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare attuale.

NUOVO PROGETTO NELL'AREA DI GOLEM! L'immobile offre le strutture necessarie per una vita confortevole o un investimento ideale nella zona costiera. Costruzione di alta qualità e standard. Offerto al prezzo di 1300 €/m2 Possibilità di pagamento a rate, suddivise in: 5 rate del 20% per 2 anni Posizione: Golem, un'area che combina la tranquillità delle vacanze con la comodità della vita quotidiana. Ideale sia per residenza permanente che per investimento stagionale.

Affittasi a lungo termine un appartamento 2+2 nella zona della Spiaggia, Durazzo, situato al 2° piano di un palazzo con ascensore. La proprietà è appena ristrutturata, con tutto in ordine e pronta per essere abitata, offrendo comfort e ambienti funzionali. Esiste anche la possibilità di arredare l'appartamento, su richiesta dell'inquilino, con revisione del prezzo dell'affitto. Caratteristiche della proprietà: Tipologia: 2+2 Superficie netta: 97 m² Superficie lorda: 97 m² 2° piano con ascensore 2 camere da letto 1 cucina 2 bagni 2 balconi Appartamento appena ristrutturato Spazi ampi e luminosi La posizione offre accesso rapido alla spiaggia, mercati, farmacia, scuole, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Prezzo: 500 €/mese (non arredato) Possibilità di arredamento con accordo e modifica del prezzo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Si affitta il secondo piano di una villa a Porcelan. È organizzato come segue: Soggiorno Corridoio distributore Cucina separata Due camere da letto Due bagni Due balconi L'appartamento è affittato completamente arredato. -Ha un filtro per l'acqua potabile -Due posti auto inclusi nel prezzo Il prezzo è in lek! -Non sono ammessi animali domestici! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarmi!

Uffici in affitto a Bllok! L'ambiente è organizzato in: -4 spazi di lavoro -Cucina separata -Balcone -Bagno. Si trova al primo piano residenziale di un palazzo senza ascensore. L'ambiente viene affittato arredato come in foto o vuoto secondo le richieste dei clienti. Il prezzo è NETTO! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova a Scoglio di Kavaja, terza linea dove la distanza è di 150m, offrendo una buona opportunità di investimento o abitazione. • Superficie netta: 48 m² • Superficie lorda: 53 m² 3° piano con ascensore • Composto da 1 camera da letto e 1 bagno • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in vendita a Turquoise Marina! L'appartamento si trova al 3° piano, con una superficie totale di 70m2 e una superficie netta di 61 m² . Si compone di 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Il complesso Turquoise Marina è situato nella zona della Baia di Lalëz, che è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani. Ha una superficie di 350.000 m² dove 35.000 m² saranno spazi acquatici, 5.000 m² saranno dedicati a campi sportivi e 3.000 m² a piste ciclabili; il resto è composto da 307 ville e 216 appartamenti. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale; offre inoltre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitalizzato, nonché un'architettura moderna e altamente funzionale. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, potete contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova al primo piano di un edificio di 6 piani nella zona di Golem vicino a Bonita. • Superficie netta: 62,2 m² • Superficie lorda: 70,6 m² • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Situato al primo piano Attualmente il complesso è nella fase di mattoni. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Situata a Xhafzotaj, vicino alla strada principale, questa villa si trova in una zona con accesso rapido e facile a ogni servizio necessario. Ambienti spaziosi, illuminazione naturale e costruzione di qualità la rendono una scelta ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità. Il cortile privato crea uno spazio piacevole per il relax, il verde e il parcheggio, mentre la posizione vicino alla strada rende la proprietà adatta anche ad attività commerciali. Caratteristiche della proprietà: • Villa su 3 piani con costruzione di qualità • Superficie costruita: 400 m² • 6 camere da letto • 3 guardaroba • 3 bagni • Veranda spaziosa • Cortile privato con verde e posti auto • Posizione ideale vicino alla strada Prezzo: 1500€ Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Si offre in vendita una proprietà con alto potenziale di investimento, composta da 350 m² di superficie totale, di cui 300 m² sono terreno e 88 m² sono superficie edificabile. La proprietà è adatta per sviluppo o investimento, grazie alla superficie del terreno che offre diverse possibilità di utilizzo. Se siete alla ricerca di una proprietà con potenziale e spazio per lo sviluppo, questa è un'opportunità che vale la pena considerare. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

Locale in vendita a Plazh, Durrës, con una superficie totale di 525m². • L'immobile si trova al piano -1. • Superficie totale: 525m² • È adatto per la suddivisione secondo le esigenze aziendali • Dispone di documentazione ipotecaria regolare • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in vendita con una superficie di 103 m², situato in seconda linea sul mare nella zona della Spiaggia, Durrës. Adatto a diverse attività commerciali e un'ottima opportunità di investimento. 💰 Prezzo: 155.000€

Appartamento 1+1 in vendita a Mali i Robit, situato al 6° piano di un nuovo edificio del 2025, a soli 300 metri dal mare. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili moderni e nuovi elettrodomestici di qualità. È organizzato in soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio balcone di 12 m². Soffitti sospesi, organizzazione funzionale e ambienti confortevoli lo rendono una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Terreno in vendita a Hamallaj! 📍 Solo 3 minuti dal mare 📐 4.200 m² Un'opportunità rara in questa zona! Hamallaj si sta sviluppando rapidamente e questa proprietà rappresenta un investimento con un alto potenziale di rivalutazione in futuro. ✅ Posizione strategica ✅ Ideale per investimento ✅ Zona in continuo sviluppo ✅ Prezzo molto competitivo Per maggiori informazioni contattaci!

Locale commerciale in affitto con una superficie di 80m², situato in una delle zone più frequentate e con facile accesso a Ish-Rajoni, Durrës. ✅ Adatto per uffici, clinica, parrucchiere, estetica, negozio, corsi o varie attività commerciali. 📍 Posizione strategica 📐 Superficie: 80m² 💰 Affitto: 500€/mese Per maggiori informazioni contattaci!

L'appartamento si trova nella zona del Boulevard nel centro di Durazzo! È organizzato in 2 camere da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno e 2 balconi. Si trova al 4° piano senza ascensore, in un edificio ben tenuto. Per maggiori informazioni, vi prego di contattarmi!