Marko Ranxha

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A PASKUQAN! APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A PASKUQAN 📍 Posizione ideale: Paskuqan, nella residenza più nuova ‘RINGSIDE’ – una zona in sviluppo e facilmente accessibile a Tirana. ✨ Appartamento nuovo con spazi ampi, orientato per garantire luce naturale durante tutto il giorno. 📐 Superficie: 100,05 m² 🏢 Piano: 5 🏗️ Nuova costruzione: 2027 🛋️ Organizzazione: * Corridoio distributore * Soggiorno luminoso * 2 camere da letto * 1 bagno Per maggiori informazioni, contattatemi!

🔥 OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO | 7 STUDIO APPARTAMENTI 📍 Via Kavaja, Tirana 💰 ATTIVITÀ ATTIVA – CON PRENOTAZIONI CONTINUE Una proprietà situata in una delle arterie principali di Tirana, progettata e organizzata per attività di alloggio. 📐 250 m² superficie totale 🏨 7 Studio/Appartamenti * 4 studio con cucina * 3 camere * 2 camere deposito * 1 camera personale 🏢 Edificio degli ultimi anni 📍 Posizione strategica 🔥 Attività esistente 📈 Prenotazioni continue durante tutto l'anno

🏠 SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 in Vendita! 📍 Nuovo Boulevard – Park Avenue (Orion Construction) ✨ Appartamento moderno con una superficie di 123,6 m², situato al 5° piano di uno degli edifici più prestigiosi della zona! 🌞 Orientamento perfetto Sud–Est–Ovest – pieno di luce naturale per tutto il giorno! Organizzazione: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso 🚿 2 Bagni 👗 Cabina armadio 🌿 Balcone con vista aperta 🏗️ Costruzione di qualità da Orion Construction, nota per i più alti standard di vita e l'architettura contemporanea.

📍 Posizione: Yzberisht 💶 Prezzo: 2.000 €/mese Viene offerto in affitto un magazzino spazioso, molto pulito e ben mantenuto, con spazio funzionale e molte possibilità di utilizzo per diverse attività commerciali. 📐 CARATTERISTICHE DELL'AMBIENTE * 📏 Superficie totale: 750 m² * ↕️ Altezza: 4 metri * 🚻 2 bagni * 👨‍💼 Stanza dedicata al personale * ✨ Ambiente molto pulito e ben mantenuto ✅ ADATTO PER: * 💊 Deposito farmaceutico * 🏋️ Palestra * 🛒 Market o supermercato * 📦 Magazzinaggio e distribuzione merci * 🏢 Diverse attività commerciali e di business 📍 Posizione comoda nella zona di Yzberisht, per aziende che cercano spazio, funzionalità e buone condizioni di lavoro. ‼️ OTTIMA OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ!

Nella zona di Kodra e Diellit vicino all'Hotel Queen, offriamo in vendita un monolocale con veranda privata, ideale per abitare o investimento. Specifiche della proprietà: * Superficie dell'appartamento: 35,5 m² * Veranda: 8 m² * Piano: 0, in un edificio con ascensore * Documentazione: Regolare titolo di proprietà Organizzazione interna: * Ambiente soggiorno e zona notte * Corridoio distributivo * Bagno funzionale * Veranda privata La proprietà è attualmente affittata, generando un reddito mensile di 350 €. 💰 Prezzo: 8.900.000 lek 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento 2+1 in vendita nel Comune di Parigi L'appartamento si trova nel Comune di Parigi, in un edificio ben tenuto con ascensore, con sistema capote L'appartamento si trova al 10° e ultimo piano e ha una superficie lorda di 90m2 e 83 netti Ha spazi ampi ed è organizzato dal corridoio d'ingresso, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 balconi integrati L'appartamento dispone di documentazione di proprietà regolare Prezzo: 24.500.000 ALL

APPARTAMENTO 2+1 in Vendita! Prezzo ; 13,500,000 lekë 📍 Fresk– Prima di arrivare al tesoro ✨ Appartamento del 2009 ipotecato, con una superficie di 95.6 m², situato al 2° piano di uno dei migliori edifici della zona! Disposizione: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Ampio soggiorno 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone Per maggiori informazioni contattatemi

Appartamento 2+1+2 in vendita a Kodren e Diellit 2! L'appartamento ha una superficie di 146.72 m2 ed è organizzato in •corridoio di distribuzione •soggiorno con vista panoramica •2 camere da letto • 2 bagni Planimetria regolare, fase di costruzione avanzata! Per maggiori informazioni, contattateci!

🏢 SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO – SQUARE 21, TIRANA 🔥 📍 Posizione Premium | Rruga e Kavajës 💶 Prezzo: 5,000 €/mese 📐 Superficie: 190 m² 📍 Piano: 0 – Piano terra Si affitta uno spazio commerciale in una delle zone più frequentate e accessibili di Tirana, nel complesso Square 21, Rruga e Kavajës. ✨ Punti di forza della proprietà: * 📍 Posizione strategica, in una zona con un’elevata attività commerciale * 👁️ Massima visibilità per la vostra attività * 🚶 Elevato flusso di passanti e facile accesso * 🏢 Posizione al piano terra, ideale per attività commerciali * 📐 190 m² di spazio per sviluppare la vostra attività ✅ Ideale per: showroom, negozio, farmacia, clinica, ufficio servizi o marchi che cercano la massima visibilità e un indirizzo prestigioso.

In una delle zone più richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 3+1 con un’ampia veranda, all’ultimo piano di un palazzo con ascensore, ideale per abitazione familiare o investimento. ✨ Caratteristiche della proprietà: 📐 Superficie netta: 120 m² 🌿 Veranda : 41 m² 📏 Superficie lorda totale: 170 m² 🏢 8° e ultimo piano ☀️ Esposizione sud-est 🛋️ Venduto arredato 📄 Con certificato di proprietà Distribuzione interna: • Ampia zona soggiorno, cucina e pranzo • Camera matrimoniale con bagno • Due camere da letto • Bagno di servizio • Ampia veranda con accesso da tutte le stanze Una proprietà, diverse possibilità! Grazie alla superficie e alla disposizione, la proprietà offre anche la possibilità di essere adattata in due appartamenti 1+1. 📍 Posizione strategica – Komuna e Parisit, Kika 1, vicino a supermercati, scuole, giardini d’infanzia, asili nido, caffè, ristoranti e servizi quotidiani. 🚗 Possibilità di parcheggio in affitto Una scelta ideale per chi cerca spazio, comfort e potenziale di investimento in una delle zone più apprezzate della capitale. 📩 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 | XHELUKS RESIDENCE 🔑 📍 Via Elbasan, Tirana 💰 Prezzo: 140.000 € ✨ Si propone in vendita un appartamento 1+1 presso Xheluks Residence, in una delle zone preferite di Tirana, in Via Elbasan. L'appartamento è completamente ristrutturato, con una disposizione funzionale e spazi ben sfruttati, ideale sia come abitazione che come investimento. 📐 Dati dell'immobile: * 🏠 Tipologia: 1+1 * 📏 Superficie lorda: 71 m² * 📐 Superficie netta: 62.24 m² * 🏢 Piano: 4 * 🛋️ Disposizione: Soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno * ✨ Condizioni: Completamente ristrutturato 📍 Posizione favorevole, con accesso a vari servizi e strutture della zona.

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 + VERANDA + POSTO AUTO 🅿️ 📍 Via Elbasan | Xheluks Residence 💶 Prezzo: 180,000 € ✨ Appartamento moderno, completamente ristrutturato, situato in una delle zone preferite di Tirana, ideale per abitare o investire. 📐 Superficie lorda: 75 m² 📏 Superficie netta: 64.68 m² 🏢 Piano: 4 🔑 Disposizione dell’appartamento: * 🛋️ Soggiorno * 🛏️ 1 Camera da letto * 🚿 1 Bagno * 🌿 Veranda * 🅿️ 1 Posto auto ✅ Completamente ristrutturato ✅ Ambiente curato e funzionale ✅ Veranda per maggiore comodità ✅ Posto auto incluso nel prezzo 📍 Xheluks Residence – Via Elbasan, Tirana

ASTIR RESIDENC 2 – Appartamento 1+1 con Balcone | 75.5 m² Astir Residenc 2, in vendita un appartamento di tipologia 1+1, con una superficie di 75.5 m², situato al 3° piano. Pensato per chi cerca un ambiente comodo, funzionale e con uno stile moderno, questo appartamento è una scelta ideale sia per abitare che per investimento. 🏡 Dettagli della proprietà: * 📍 Residenza: Astir Residenc 2 * 📐 Superficie: 75.5 m² * 🛋️ Tipologia: 1+1 (1 camera da letto + zona giorno) * 🌿 Balcone: Sì, per più luce, aria e relax * 🏢 Piano: 3 * 💰 Prezzo totale: 94.300€ Per maggiori informazioni contattaci!

🏙️ ATTICO ESCLUSIVO IN VENDITA | TIRANA 📍 Viale “Giovanna d’Arco” – Vicino al Ministero degli Affari Esteri ✨ Una proprietà unica che combina lusso, spazio e privacy, in una delle zone più apprezzate di Tirana! 🏢 9° piano | Attico con veranda, terrazza privata e piscina 📐 SUPERFICI DELLA PROPRIETÀ ▪️ 306 m² superficie lorda ▪️ 191 m² superficie interna ▪️ 102 m² veranda ▪️ 293 m² superficie riportata nel certificato ▪️ 200 m² terrazza con piscina e area relax ▪️ Parcheggio incluso nell'offerta 🅿️ 🏡 ORGANIZZAZIONE INTERNA ▪️ Soggiorno molto grande, circa 80 m², con uscita su balcone e zona bar ▪️ Cucina separata, con balcone privato ▪️ 3 camere da letto ▪️ Cabina armadio nella suite matrimoniale ▪️ 2 bagni ▪️ Ripostiglio funzionale con spazio lavanderia ▪️ 3 balconi, posizionati per sfruttare al meglio gli spazi dell'appartamento 🌴 TERRAZZA PRIVATA CON PISCINA Una delle caratteristiche più particolari di questa proprietà è la terrazza di 200 m², che offre piscina privata e area relax, con accesso dalla veranda dell'appartamento. Un ambiente ideale per godersi momenti di relax, per organizzare cene con gli amici o per creare uno spazio privato di riposo, lontano dal ritmo quotidiano della città. 📍 Viale Giovanna d’Arco – Ministero degli Affari Esteri, Tirana PREZZO 850.000 (Leke)

Locale ufficio in affitto situato al secondo piano, nella zona RTSH, vicino a COIN, Tirana. La proprietà è organizzata in spazi ampi e funzionali, rendendola ideale per uffici e attività professionali. Caratteristiche della proprietà: * 3 ambienti ufficio * 2 balconi * 2 bagni * Secondo piano * Spazi ampi e funzionali * Posizione strategica, vicino a RTSH e COIN 📍 Posizione: RTSH, vicino a COIN, Tirana Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 IMMOBILE 4 PIANI IN AFFITTO – TERRENO DI 4.000 m² | TIRANA 💰 Prezzo: 4.000 €/mese 📍 Posizione: Zona Fundjavë Ndryshe, Tirana Si affitta l'intero immobile privato di 4 piani, completamente arredato e pronto per l'uso, situato nella zona Fundjavë Ndryshe, Tirana. L'immobile è organizzato su 4 piani e comprende 20 camere e 4 bagni. L'arredamento completo rappresenta un vantaggio importante per gli inquilini che cercano un ambiente arredato, evitando la necessità di investimenti iniziali in mobili. Grazie all'organizzazione degli spazi interni e alla considerevole superficie del terreno, la proprietà è un'alternativa interessante per aziende, istituzioni e organizzazioni che cercano un intero immobile per lo sviluppo della loro attività. 📌 CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ * 🏢 Tipo di proprietà: Immobile privato di 4 piani * 📍 Posizione: Vicino a Fundjavë Ndryshe, Tirana * 📐 Superficie del terreno: 4.000 m² * 🏬 Numero di piani: 4 * 🚪 Numero di camere: 20 * 🚿 Numero di bagni: 4 * 🛋️ Condizione: Completamente arredato * 🔑 Disponibilità: L'intero immobile è in affitto * 💶 Prezzo di affitto: 4.000 €/mese 💼 ADATTO PER: * Centro di accoglienza e residenziale * Istituzioni e organizzazioni * Centro di formazione e istruzione * Uffici e spazi amministrativi * Varie attività commerciali 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

🏨 HOTEL IN VENDITA | SELITË, TIRANA 📍 Selitë 🏢 Hotel di 5 piani 📐 Superficie costruita: 680 m² ✨ Organizzazione: 🔹 Piano 0: Reception + ambiente, 120 m² 🔹 Piano 1: 6 camere con bagni + stanza deposito, 140 m² 🔹 Piano 2: 6 camere con bagni 🔹 Piano 3: 4 camere / suite 🔹 Piano 4: Lavanderia + bagno + veranda 💼 Investimento attivo: La proprietà è attualmente in affitto. 💰 Reddito mensile: 420,000 LEK 🔥 Opportunità ideale per investimento con reddito immediato e alto potenziale di sviluppo. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

🔥 AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA | SIRI KODRA 📍 Siri Kodra – vicino a Frigoriferi 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano 0 | Nuova costruzione ✨ Ambiente con alto accesso e visibilità, sia dalla strada che dall'interno del complesso. 💼 Adatto per diverse attività commerciali e una ottima opportunità di investimento. ‼️ OPZIONALE: L'ambiente può essere diviso in 2 unità, che possono essere vendute anche separatamente. 💰 Prezzo: 279,000 €

🔥 SUPER AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO | VIA KAVAJA 📍 Via Kavaja – Posizione Strategica 📐 Superficie totale: 282 m² ✨ Ambiente ANGOLARE, con 2 facciate e super visibilità, adatto a una vasta gamma di attività commerciali. 🔹 Piano 0: 102 m² + veranda 66 m² 🔹 Piano -1: 180 m² 🔹 Gli ambienti sono collegati internamente 💼 Ideale per: Pasticceria • Panetteria • Bar-Caffè • Ristorante • Showroom • Uffici ecc. ⭐ Posizione chiave | Visibilità massima | Alto potenziale commerciale 💰 AFFITTO: 5.000 € / mese

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A ASTIR 📍 Posizione ideale: Astir, di fronte a Vila L – una zona ricercata e facilmente accessibile a Tirana. ✨ Appartamento luminoso e funzionale, con orientamento favorevole a sud-est, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. 📐 Superficie: 85,5 m² 🏢 Piano: 2 🏗️ Nuova costruzione: 2026 🛋️ Organizzazione: * Corridoio distributore * Soggiorno luminoso * 2 camere da letto * 1 bagno 💰 Prezzo: 138.000 lek

Prezzo: 900 mila lek vecchi Netto Offerto in affitto appartamento 1+1, situato in una residenza appena completata nella zona del Lago Secco. ✨ L'appartamento è completamente arredato, con tutto nuovo e selezionato per offrire una vita moderna, confortevole e funzionale. 🔑 Caratteristiche principali: * Tipologia 1+1 * Arredamento completamente nuovo * Residenza appena completata * Posto auto incluso nel prezzo * Ambiente moderno e confortevole * Zona tranquilla, residenziale e familiare * Vicino a ogni struttura necessaria per la vita quotidiana 📍 Lago Secco, Tirana Una scelta ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un alto standard di vita. Prezzo: 900 mila lek vecchi Netto

Appartamento 2+1 in affitto, Lago Secco 📍Radisson Hotel, edificio nuovo con ascensore Superficie totale 90 m2 3° piano, edificio con ascensore L'appartamento è completamente ristrutturato, organizzato dal corridoio d'ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, camera da letto grande, stanza piccola (senza luce naturale), bagno L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato Il prezzo include un posto auto Prezzo: 80.000 ALL/mese.

Appartamento 2+1+2 + posto auto in affitto ‼️ 📍Giardino Zoologico * 1° piano abitazione L'appartamento ha una superficie totale di 110m2 ed è organizzato Corridoio distributivo, soggiorno con uscita sul balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia L'appartamento è completamente ristrutturato in modo moderno, adatto a una vita comoda Posto auto incluso nel prezzo Prezzo: 1000€\mese netto

L'appartamento più bello nel Complesso Delijorgji Affittasi appartamento 1+1 + posto auto nel Complesso Delijorgji, Via Kavaja L'appartamento si trova al 5° piano abitabile e ha un volume regolare di 70m2 • Soggiorno insieme alla cucina, con uscita sul balcone • Camera da letto con uscita sul balcone • Bagno • Balcone L'appartamento è arredato in modo moderno e di gusto Parquet in legno ingegnerizzato Sistema di condizionamento chiller Illuminazione a led e sospesa Cucina incassata Bagno incassato TV HD Nel prezzo è incluso anche un posto auto Prezzo: 1200€/mese

💶 Prezzo: 235.000 Milioni Leke 📍 21 Dhjetori | Unità 7 | Dietro l'ex UET ✨ Un appartamento moderno, investito e pronto per abitare! 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 95,5 m² 🏢 Edificio nuovo | Ascensore 🧭 Orientamento: Sud – Est 📄 Certificato di proprietà Organizzazione dell'appartamento: • Ampio ambiente soggiorno & cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Spazi luminosi e funzionali ⭐ Dettagli che rendono questa proprietà una scelta ideale: • Posizione molto favorevole con eccellente accesso alle principali zone di Tirana • Appartamento pieno di luce naturale e con organizzazione molto comoda • Totalmente investito e pronto per abitare • Adatto sia per abitare che per investimento 📩 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1+2 | VIA “JORDAN MISJA”, TIRANA ✨ Un appartamento elegante, arredato con stile e materiali di alta qualità, ideale per chi cerca comfort, spazio e lusso in ogni dettaglio! 📍 Posizione: Via “Jordan Misja”, Tirana 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ Tipologia: 2+1+2 🔑 Organizzazione dell'appartamento: * Corridoio distributore * Soggiorno ampio e moderno * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone con accesso dal soggiorno e da una delle camere da letto ✨ Arredamento di lusso e di altissima qualità, con particolare attenzione a ogni dettaglio, creando un ambiente elegante e confortevole per vivere.