Mimoza Vata

🏙️ **VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – DOWNTOWN ONE** 📍 **Downtown One, Tirana** 📐 Superficie: 157.17 m² 🏢 Piano: 19 🧭 Orientamento: Sud-est ✨ **Disposizione:** ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ Cabina armadio ▪️ Balcone 💶 **Prezzo al m²: 3,950 €** 💰 **Prezzo totale: 620,821 €** 📞 Per maggiori informazioni: ** **

🏡 **OCCASIONE | VENDESI APPARTAMENTO 3+1+2 – KOMUNA E PARISIT** 📍 **Komuna e Parisit, Tirana** 🏢 **2° piano residenziale** 📐 **163 m² lordi | 152 m² netti** 🏠 È composto da: - Soggiorno + cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi ✨ Appartamento vuoto, con spazi ampi e possibilità di divisione in **due unità separate: 2+1 e 1+1**. 💰 **1.870 €/m²** 💶 **PREZZO TOTALE: 306.000 €** 📈 Opportunità ideale per abitare o investire! 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: **

🏢 **UFFICIO IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI** 📍 **Myslym Shyri, Tirana** 📐 Superficie: 140 m² 🏢 Piano: 2 ▪️ 4 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni + balcone ▪️ Soffitto in cartongesso con faretti LED ▪️ Impianto di climatizzazione ▪️ Edificio nuovo con reception e amministrazione 💼 Ideale per uffici aziendali, studi professionali, agenzie e attività commerciali. 💰 **Affitto: 150.000 lek/mese netto** *Senza posto auto.* 📞 Per maggiori informazioni: ** **

🏡 **VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – ASTIR** ✨ 📍 **Posizione:** Via Milto Sotir Gura, vicino al Destiny Hotel , Astir 📐 **Superficie lorda:** 83.9 m² 📐 **Superficie netta:** 72 m² 🏢 **Piano:** 7, non è l’ultimo 📄 **Con ipoteca** È in vendita un appartamento 1+1 con una superficie ampia e una disposizione funzionale, adatto per abitazione o investimento. ✨ **Disposizione:** ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Ampio balcone 💰 **Prezzo:** **122.000.000 Lekë** 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci:

🏙️ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A TIRANA NEW BOULEVARD TOWER 📍 Nuovo Boulevard, Tirana Vivi o investi in uno dei progetti più iconici che sta trasformando lo skyline della capitale. Tirana New Boulevard Tower, la torre di 39 piani progettata da Oppenheim Architecture, offre standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e una posizione con alto potenziale di crescita del valore. ✨ Dettagli dell'appartamento: 📐 Superficie netta: 82,1 m² 📐 Superficie lorda: 110,9 m² 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 2 camere da letto 🔹 1 bagno 💶 Prezzo: 2.300 €/m² 💰 Prezzo totale: 255.070 € 🚗 Posto auto disponibile a un costo extra. Un'opportunità ideale per abitare o investire nella zona con il più grande sviluppo urbano di Tirana. 📞 Contattaci per la piantina, informazioni dettagliate e una presentazione del progetto.

🏢 Appartamento 1+1 in vendita – Green Hill Residence, Selitë 📍 📐 Superficie: 67.3 m² 🏢 Piano: 3 🛏️ Tipologia: 1+1 🚧 Fase: Karabina 💶 Prezzo: 104,315 € ✅ Appartamento in una nuova residenza a Selitë, con organizzazione funzionale e buon potenziale di investimento per abitazione o affitto. 📞 Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattami.

🏢 SPAZIO COMMERCIALE PREMIUM IN AFFITTO PRESSO FARMACIA 10 📍 Una delle location più richieste e con il maggior traffico a Tirana! Se la tua attività ha bisogno di massima visibilità e di un indirizzo prestigioso, questo spazio è la scelta ideale. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie: 230 m² 🏢 Primo piano 🪟 Facciata ampia con vetrate in vetro 🌟 Vista e accesso diretto dalla strada principale ☀️ Ambiente naturalmente illuminato e facilmente adattabile alle esigenze dell'attività 💼 Ideale per: ✔️ Showroom ✔️ Clinica o centro medico ✔️ Uffici aziendali ✔️ Attività di servizi ✔️ Centro di formazione o consulenza 💰 Affitto: 3.200 € lordo/mese 📍 Posizione strategica con massima esposizione e alto potenziale per lo sviluppo della tua attività. 📞 Contatta ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏢 AFFITTASI | UFFICIO A KIKA 2 ✨ 📍 Comune di Parigi – vicino al Complesso KIKA 2 Ambiente moderno e funzionale, ideale per uffici, aziende o varie attività commerciali. ▫️ Superficie: 140 m² 🏠 Organizzazione: ▪️ 4 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✨ Vantaggi: ✔️ Residenza moderna ✔️ Posizione premium e molto richiesta ✔️ Facile accesso alle principali zone della città ✔️ Ambiente professionale e funzionale 💶 Prezzo: 140.000 Lek/mese (netto) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà.

🌊 MONOLOCALE IN VENDITA A MALI I ROBIT 📍 Solo 5 minuti a piedi dal mare Un'opportunità ideale per vacanze, investimento o affitto stagionale in una delle zone più apprezzate della costa albanese. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie: 33 m² 🏢 2° piano 🏗️ Palazzina del 2007 🚫 Senza ascensore 📜 Con documentazione ipotecaria regolare ☀️ Posizione eccellente, vicino alla spiaggia e a tutte le strutture necessarie. 💰 Prezzo: 50.000 € Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏙️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO TIRANA NEW BOULEVARD TOWER 📍 Nuovo Boulevard, Tirana Vivi o investi in uno dei progetti più iconici e moderni della capitale. Tirana New Boulevard Tower, la torre di 39 piani progettata da Oppenheim Architecture, offre standard elevati di costruzione, architettura contemporanea e una posizione con un potenziale di sviluppo straordinario. ✨ Dettagli dell'appartamento: 📐 Superficie netta: 72 m² 📐 Superficie lorda: 97,5 m² 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 Camera da letto 🔹 Bagno 💶 Prezzo: 2.300 €/m² 💰 Valore totale: 224.250 € 🚗 Posto auto disponibile a un costo aggiuntivo. Un'opportunità ideale per abitare o investire nella zona a più rapida crescita di Tirana. 📞 Contattaci per la piantina e ulteriori informazioni.

🏢 UFFICIO MODERNO IN AFFITTO PRESSO ALTANA RESIDENCE 📍 Parco Olimpico, Tirana Crea l'indirizzo ideale per la tua attività in uno dei complessi più nuovi e prestigiosi della zona. Un ambiente funzionale, con un'organizzazione eccellente e una posizione strategica per la tua attività professionale. 📐 Superficie: 116 m² ✨ Organizzazione: ✔️ 3 ambienti di lavoro ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone 🔹 Adatto per aziende, studi di architettura, cliniche, uffici di consulenza, IT e altre attività professionali. 💰 Affitto: 1.800 € netto/mese 📞 Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏢 UFFICIO PRESTIGIOSO IN AFFITTO NEL GARDEN BUILDING 📍 Via Kavaja, Tirana In uno degli edifici più moderni e richiesti della capitale, si offre in affitto uno spazio ufficio con vista panoramica e illuminazione naturale per tutto il giorno. ✨ 124 m² lordo | 100 m² netto 🏢 15° piano 🔹 3 ambienti di lavoro 🔹 2 bagni 🔹 3 balconi Ideale per aziende, studi di architettura, consulenza, finanza, IT o altre attività professionali. 📅 Disponibile dal 1 luglio 💶 Affitto: 1.500 € netto/mese 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

🏡 VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – ROSES RESIDENCE 2, FARKË 📍 Farkë, vicino a TEG 🌿 In un complesso residenziale tranquillo, sicuro e con infrastrutture moderne. ✨ Una villa indipendente progettata per offrire comfort, privacy e ampi spazi per la vita familiare. 📐 Dettagli della proprietà 🏠 Villa indipendente 3 piani + seminterrato 📏 Superficie costruita: 259,3 m² 🌿 Veranda: 25,3 m² 🌳 Superficie del terreno: 254,4 m² 🛋️ Organizzazione 🔻 Seminterrato ▪️ Spazio multifunzionale ▪️ Garage / deposito 🏠 Piano Terra ▪️ Soggiorno spazioso ▪️ Cucina ▪️ Toilette 🛏️ Primo Piano ▪️ 2 camere da letto ▪️ Toilette 🏡 Secondo Piano ▪️ 1 camera da letto ▪️ 2 verande con vista aperta 🌟 La villa offre ambienti naturalmente illuminati, organizzazione pratica e spazi esterni ideali per il relax e una vita di qualità. 🛠️ Completamento entro 1 anno, offrendovi la possibilità di investire oggi in una delle zone più richieste di Tirana. 💰 Prezzo: 466.000 € 📞 Contattate per maggiori informazioni o per prenotare una visita al progetto.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Lion Park 2 📍 Lion Park 2 🏢 18° piano 📐 Superficie: 82,26 m² ✨ Un appartamento moderno con organizzazione funzionale, abbondante illuminazione naturale e vista panoramica da uno dei piani più preferiti del complesso. 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Spazi ben organizzati e confortevoli 🌇 La posizione al 18° piano offre privacy, tranquillità e vista aperta, rendendo la proprietà ideale sia per abitazione che per investimento. 🏗️ Complesso moderno con standard elevati di costruzione e infrastrutture contemporanee. 💰 Prezzo: 2.000 €/m² 💶 Valore totale: 164.520 € 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏡 **Appartamento 2+1 in vendita ad Astir – Te Dy Palmat** 📍 Situato in una delle zone più richieste di Astir, con rapido accesso alle strade principali e vicino a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. 🏢 L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio nuovo, con documentazione regolare e pronto per la vendita. 📐 **Superficie** ▪️ 92,57 m² lordi ▪️ 79,8 m² netti 🛋️ **Organizzazione** ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✨ **Caratteristiche** ✔️ Parzialmente arredato ✔️ Cubatura regolare e funzionale ✔️ Abbondante luce naturale ✔️ Documentazione regolare 💰 **Prezzo dell'appartamento: 145.000 €** 🚗 **Posto auto: 20.000 € (extra)** 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Golem 📍 Via Skënderbeu, Golem 📐 Superficie: 85 m² 🚗 1 Posto Auto 📄 Con certificato di proprietà (Catasto) ✨ Appartamento arredato e investito, con spazi organizzati in modo funzionale, ideale sia per abitare che per investimento in una delle zone costiere più richieste. 🛋️ Caratteristiche della Proprietà ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Completamente arredato ▪️ Posto auto incluso 🌊 Situato in una zona preferita di Golem, con facile accesso e vicino a tutte le strutture necessarie, offrendo comfort e alto valore di investimento. 💰 Prezzo: 150.000 € 📞 Contattare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 1+1 + Posto Auto in Affitto – Lago Secco 📍 Vicino a Via Peti, in una delle zone più preferite e tranquille per vivere a Tirana. ✨ Appartamento comodo e arredato, ideale per individui o coppie che cercano comfort, facile accesso e qualità della vita vicino alla natura. 📐 Dettagli della Proprietà🏢 Piano 1📏 Superficie netta: 57 m²📐 Superficie lorda: 67 m² 🛋️ Organizzazione▪️ Soggiorno con angolo cottura▪️ 1 camera da letto▪️ 1 bagno▪️ Balcone 🌟 Caratteristiche✔️ Nuova costruzione✔️ Ascensore✔️ Completamente arredato✔️ Cubatura regolare e funzionale✔️ Posto auto al piano -1 incluso nel prezzo 💰 Prezzo: 75,000 Lek / Mese 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO REZIDENCA ALBA ✨ 📍 Ish Parku, Via Ndre Mjeda, Tirana Appartamento ideale per abitazione o investimento, situato in una zona molto richiesta con ottimo accesso. ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Piano: 9 🛗 ▫️ Superficie totale: 44,7 m² ▫️ Superficie netta: 40,6 m² ▫️ Superficie comune: 4,1 m² 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 🌇 ☀️ Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale, in una residenza moderna e ben gestita. 💰 Prezzo: 130.000 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏡 VENDESI 2 APPARTAMENTI 1+1 IN GROW GREEN RESIDENCE ✨ 📍 Sauk Vecchio, Tirana Opportunità ideale per abitare o investire in una residenza moderna con posizione premium e alta prospettiva di sviluppo. ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 77 m² ▫️ Piani: 2 & 3 residenziali ▫️ Fase di costruzione: Mattone 🏗️ 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Lavanderia ▪️ Balcone 🌿 🌟 Appartamenti con planimetria funzionale, ideali per investimento o abitazione in una zona tranquilla e molto richiesta. 💰 Prezzo: 138.600 € / appartamento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà.

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1 PRESSO GREEN HARMONY ✨ 📍 Di fronte a UET, Tirana Appartamento moderno e completamente arredato in un complesso ben gestito, ideale per una vita comoda e senza preoccupazioni. ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 90 m² ▫️ Piano: 1 🛋️ Completamente attrezzato e pronto per essere abitato. ✅ Incluso nel prezzo: ▪️ Amministrazione ▪️ Posto auto 🚗 ▪️ Internet 🌐 🌟 Posizione premium con accesso immediato all'università, centri di servizio, trasporto pubblico e le principali zone di Tirana. 💶 Prezzo: 1000€/mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1 A ASTIR ✨ 📍 Via Milto Sotir Gura, vicino a Ozon, Astir Appartamento arredato e dotato di tutte le condizioni per una vita confortevole, in una zona con facile accesso e servizi nelle vicinanze. ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 112 m² ▫️ Piano: 7 ▫️ Palazzo con ascensore 🛗 🛋️ Completamente arredato e pronto per essere abitato. 🌟 Spazi ampi, illuminazione naturale e posizione favorevole per famiglie. 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese (trattabile) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A ALI DEMI ✨ 📍 Vicino al Nuovo Mercato Elettrico, Tirana Appartamento situato in una delle zone più preferite della città, con facile accesso a scuole, mercati, trasporto urbano e tutte le strutture necessarie. ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie lorda: 64 m² ▫️ Piano: 5 (non ultimo) ▫️ Palazzo con ascensore 🛗 ▫️ Orientamento sud-est ☀️ 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina separata ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✨ L'appartamento viene venduto arredato ed è pronto per essere abitato. 🌟 Scelta ideale sia per abitare che per investimento in una zona ad alta richiesta. 💰 Prezzo: 135.000 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile.

🏡✨ Super Occasione – Terreno in vendita a Vaqarr ✨🏡 📍 Posizione strategica – Prima linea sulla strada principale, Vaqarr 📐 Superficie: 6.000 m² 🔹 Caratteristiche della proprietà: ✅ Adatto per la costruzione di capannoni, magazzini e attività logistiche ✅ Ottimo accesso per rimorchi e veicoli di grande tonnellaggio ✅ Posizione strategica con collegamenti rapidi agli assi stradali principali ✅ Zona con alto sviluppo industriale e commerciale ✅ Ottima opportunità di investimento per aziende di trasporto, deposito e produzione 💶 Prezzo: 980.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏗️ IN AFFITTO | TERRENO A VAQARR ✨ 📍 Prima linea sulla strada principale Opportunità ideale per aziende che cercano ampio spazio, ottimo accesso e posizione strategica. ▫️ Superficie: 6.000 m² ✅ Adatto per: ▪️ Magazzino ▪️ Deposito ▪️ Attività logistica ▪️ Parcheggio per veicoli di grande tonnellaggio ✨ Vantaggi: ✔️ Accesso diretto dalla strada principale ✔️ Adatto per rimorchi e veicoli pesanti ✔️ Collegamento rapido con gli assi principali del trasporto ✔️ Zona con alto sviluppo industriale e commerciale 💶 Affitto: 2.500€/mese (netto) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏢 Ufficio in affitto nel Garden Building – Via Kavaja, Tirana 📍 Ufficio in affitto in uno degli edifici più prestigiosi della zona di Via Kavaja, nel Garden Building. 📐 Superficie lorda: 124 m² 📐 Superficie netta: 100 m² 🏢 Piano: 15 🔹 Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 2 bagni 3 balconi ✨ L'ambiente offre illuminazione naturale, vista aperta sulla città ed è adatto per aziende, studi professionali, uffici di consulenza o altre attività commerciali. 📅 Disponibile dal 1 luglio 💶 Affitto mensile: 1.500 € netto Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare il proprio numero di telefono. 📞

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 AL COMPLESSO KADIU ✨ 📍 Ali Demi, Tirana Appartamento comodo e arredato, ideale per una vita pratica e confortevole. ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 50 m² ▫️ Piano: 5 🛋️ Completamente arredato e pronto per essere abitato. 🌟 Posizione favorevole, vicino ai principali servizi e con facile accesso alla città. 💶 Prezzo: 400€/mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile.