Anxhelo Danglli

🔥 SUPER OFFERTA! Appartamento 2+1 con Ipoteca ad Astir – Solo 140.000 € 🏡 Appartamento 2+1 in vendita 📍 Astir, vicino al Complesso Vila L Un'opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste di Astir. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio ben tenuto e offre spazi funzionali, illuminazione naturale e documentazione regolare. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie lorda: 98 m² 📏 Superficie netta: 91,26 m² 🏢 Piano: 7 (ultimo) 📄 Con ipoteca 🏦 Adatto per acquisto con credito bancario 💰 Prezzo: 140.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1+2 In Vendita 📍UNIVERS CITY | Complesso Moderno 🏡✨ 93.8m2 (6° Piano) 125.000 € 🔥💥 WT17 Dati della suddivisione: Soggiorno & Cucina 2 Camere da Letto 2 Bagni Balcone Superficie Lorda: 93.8m2 Superficie Netta: 81.59m2 Piano: 6 Edificio: 8 Stato: In Costruzione Orientamento: Nord-Ovest In vendita appartamento 2+1+2 nel Complesso Univers City, uno dei progetti più moderni e ben organizzati di Tirana. L'appartamento si trova nell'Edificio 8, costruito dalla ditta Proggen, e offre una pianta funzionale con spazi ampi e illuminazione naturale. 📐 Organizzazione pratica e comoda: Ampio soggiorno con cucina integrata 2 camere da letto con spazi considerevoli 2 bagni Balcone Pianta molto organizzata e funzionale 🏗️ L'appartamento è nella fase di intonacatura e si prevede che sarà completato entro quest'anno. 📄 Venduto con trasferimento diritti e dispone di documentazione regolare. Si trova in un complesso nuovo con standard contemporanei, aree verdi e facile accesso alle principali parti della città, rendendolo una scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Prezzo: 125.000 € WT17

🏡🔥 ESCLUSIVO – APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA 🔥🏡 📍 Tregu Elektrik – una delle zone più preferite di Tirana, con rapido accesso al centro e vicino a ogni servizio. ✨ Dettagli della proprietà: 🏠 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie totale: 118 m² 🏢 8° piano (ultimo, con tetto – non terrazza) 📄 Certificato di proprietà 🛋️ Arredamento modesto 💡 Vantaggio speciale: ✅ Ottima opportunità per dividerlo in 1 monolocale + 1 appartamento 1+1, rendendolo ideale per investimento e reddito da affitto. 💰 Prezzo: 198.000 € ✨ Ideale per: 🏡 Vita familiare 💰 Investimento ad alto rendimento 📈 Airbnb o affitto a lungo termine 📞 Per informazioni e visita alla proprietà:

🏡 Appartamento di lusso 1+1 in affitto – Green Harmony, di fronte a UET 📍 Green Harmony 📐 70m² | 🏢 8° piano ✨ Completamente arredato in stile moderno, con mobili e elettrodomestici nuovi, pronto per essere abitato. 💰 Affitto: 70.000 Lek/mese 🏢 Amministrazione 🌐 Internet 🚗 Posto auto obbligatorio con costo extra: 10.000 Lek/mese 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORBITAL 4 | VICINO AL NUOVO BOULEVARD 📍 Orbital 4, vicino al Nuovo Boulevard, Tirana 📐 Superficie: 81 m² 🏢 Piano: 7 🏗️ Fase di costruzione: Posa parquet e piastrelle ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina e zona pranzo ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale ✅ Residenza moderna in una delle zone più richieste di Tirana 🏡 Ideale per abitare o investimento 🚗 Posto auto disponibile a prezzo extra. 💶 Prezzo: 162.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – YZBERISHT 📍 Yzberisht 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 6 💰 Prezzo: 17.100.000 Lek ✨ Appartamento spazioso con organizzazione funzionale, ideale per abitare in famiglia o per investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone ✅ Situato in una zona tranquilla e preferita, vicino a scuole, asili, mercati, trasporto pubblico e con accesso rapido alle strade principali. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.

## 🏢 Ufficio 160 m² in Affitto | Garden Building | 18° Piano | 250,000 Lek/mese 🏢 *Spazio Ufficio in Affitto – Garden Building* 📍 Garden Building 📐 Superficie: *160 m²* 🏢 Piano: *18* 💶 Affitto: *250,000 Lek/mese* ✨ Spazio moderno e funzionale, ideale per: * Uffici aziendali * Studi professionali * Agenzie * Consulenza * Varie attività L'ufficio si trova in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana, offre vista panoramica, illuminazione naturale per tutto il giorno e ambienti di lavoro confortevoli. La posizione strategica garantisce un rapido accesso al centro città e alle principali strade. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – SQUARE 21, VIA KAVAJËS 📍 Complesso Square 21 📐 76 m² | 🏢 7° piano ✨ Appartamento moderno in un edificio nuovo con ascensore, illuminazione naturale e organizzazione funzionale. 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone 🏡 Ideale per coppie o famiglie, in una delle zone più preferite di Tirana, vicino ai trasporti pubblici, scuole, supermercati e tutti i servizi necessari. 💶 Prezzo: 700 €/mese (NEL PREZZO È INCLUSO ANCHE L'AMMINISTRAZIONE DEL PALAZZO) 📞 Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – VIA RAMAZAN GAXHERRI, FRESK 📍 Via Ramazan Gaxherri, Fresk 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 3 💰 Affitto: 35.000 Lek/mese ✨ Appartamento spazioso e funzionale, adatto per una coppia o una famiglia piccola. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone

🏡 **APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 + POSTO AUTO – LAKE VIEW RESIDENCE** Un'opportunità esclusiva per vivere o investire in una delle residenze più prestigiose di Tirana, vicino al Lago Artificiale. 📍 **Lake View Residence** 🏢 6° piano 📐 **Superficie lorda:** 70,3 m² 📐 **Superficie netta:** 60 m² ✨ **Organizzazione:** • Soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone 🌟 **Caratteristiche:** ✔️ Completamente arredato con mobili moderni ✔️ 1 posto auto incluso nel prezzo ✔️ Attualmente affittato per **1.200 €/mese**, offrendo un ritorno immediato sull'investimento ✔️ Residenza premium con gestione di qualità e sicurezza ✔️ Posizione d'élite, vicino al Grande Parco di Tirana e con rapido accesso al centro città 💰 **Prezzo: 345.000 €** 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 Appartamento 2+1+Lavanderia in vendita – Erli Construction, Porcelan | 255,000 € 📍 Erli Construction, Porcelan 🏢 2° piano 📐 Superficie lorda: 102,2 m² 📏 Superficie netta: 91,2 m² 🧭 Orientamento: Est–Ovest CON IPOTECA ✨ Organizzazione: • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • Ambiente lavanderia • Bagno • Balcone L'appartamento ha una pianta funzionale, illuminazione naturale per tutto il giorno e un orientamento molto favorevole. 💶 Prezzo: 255,000 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 **AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – EX CAMPO DELL'AVIAZIONE** Un appartamento confortevole, situato in una delle zone più preferite di Tirana, con rapido accesso al centro e vicino a tutti i servizi necessari. 📍 **Ex Campo dell'Aviazione** 🏢 **Piano:** 4 ✨ **Organizzazione:** * Soggiorno spazioso con angolo cottura * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone 🌟 **Caratteristiche:** ✔️ Pianta funzionale ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Zona tranquilla e accessibile ✔️ Vicino a mercati, scuole, trasporti pubblici e altre strutture 💰 **Prezzo: 50.000 lek/mese* 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 VENDESI DUPLEX 4+1+3 – RIVERSIDE RESIDENCE EX PARCO STRADA DI KAVAJES 📍 Via Javer Malo, Tirana ✨ Un duplex moderno e lussuoso in una delle residenze di maggiore qualità di Tirana, progettato per uno stile di vita comodo e contemporaneo. Ideale per famiglie numerose o come investimento a lungo termine. 📐 Superficie Netta: 195,84 m² 📏 Superficie Totale: 240,18 m² 🏢 Piano: 8–9 🏠 Organizzazione Piano 8: 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 1 balcone Piano 9: 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 1 balcone 🏗️ Fase di costruzione: Posa piastrelle 🌟 Vantaggi: ✅ Residenza moderna con alti standard di costruzione ✅ Pianta funzionale e ambienti spaziosi ✅ Illuminazione naturale e orientamento favorevole ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento ✅ Zona con facile accesso al centro e ai servizi principali 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 💶 Prezzo totale: 432.300 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Vicino al Nuovo Boulevard, Via Jordan Misja 📍 Via Jordan Misja, vicino al Nuovo Boulevard, Tirana Appartamento moderno in una delle zone in più rapido sviluppo di Tirana, con accesso immediato al Nuovo Boulevard e a pochi minuti dal centro città. 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Est ✅ Pronto per abitare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 🌟 Vantaggi: ✅ Pronto per abitare ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Zona molto richiesta per abitare e investire ✅ Accesso rapido al centro e vicino a tutti i servizi 💶 Prezzo: 132.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! 📍 Via Jordan Misja, vicino al Nuovo Boulevard, Tirana Appartamento moderno in una delle zone in più rapido sviluppo di Tirana, con accesso immediato al Nuovo Boulevard e a pochi minuti dal centro città. 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Est ✅ Pronto per abitare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 🌟 Vantaggi: ✅ Pronto per abitare ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Zona molto richiesta per abitare e investire ✅ Accesso rapido al centro e vicino a tutti i servizi 💶 Prezzo: 132.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1 + Posto Auto in Vendita – Via Jordan Misja, vicino a SPAK 📍 Via Jordan Misja, vicino a SPAK 📐 Superficie: 104,49 m² 🏢 Piano: 6 🌅 Orientamento: Sud-Ovest ✨ Appartamento con planimetria regolare e ambienti spaziosi, situato in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro di Tirana. 🛋️ Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Corridoio distributivo 1 balcone 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo 🌟 Vantaggi: ✅ Pronto per abitare ✅ Orientamento Sud-Ovest con luce naturale per tutto il giorno ✅ Planimetria funzionale ✅ Zona preferita per abitare e investire ✅ Accesso rapido al centro città 💰 Prezzo: 250.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Fushë-Mëzez – Dietro Ardenos 📍 Fushë-Mëzez, dietro Ardenos 📐 Superficie: 63.4 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 6 🛗 Nuovo edificio con ascensore ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, arredato con cura e pronto per essere abitato. Un'ottima opportunità sia per giovani famiglie che per investimento. 🛋️ Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone 🌟 Vantaggi: ✅ Completamente arredato ✅ Con ipoteca e documentazione regolare ✅ Nuovo edificio con ascensore ✅ Zona tranquilla con facile accesso ai servizi principali ✅ Ideale per abitare o per investimento 💰 Prezzo: 7.900.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – Golden Tower, Via Mine Peza 📍 Golden Tower, Via Mine Peza, Tirana 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 4 ✨ Appartamento moderno, spazioso e con organizzazione funzionale, situato in una delle residenze più preferite, a pochi minuti dal centro di Tirana. 🛋️ Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Balcone 🌟 Vantaggi: ✅ Residenza moderna e ben gestita ✅ Ambienti luminosi e confortevoli ✅ Accesso rapido al centro e vicino a ogni servizio ✅ Ideale per famiglie o professionisti 💶 Affitto: 1.150 €/mese (lordo) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Residenza Henke Ospedale Americano 3 vicino a Via Kavaja 📍 Residenza Henke, Tirana 🏢 Piano: 7 🏗️ Edificio nuovo 📐 Superficie lorda: 54.08 m² 📐 Superficie netta: 47.15 m² 🧭 Orientamento: Est ☀️ 📄 L'ipoteca dovrebbe essere disponibile entro pochi mesi. ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone ✅ Residenza moderna con qualità costruttiva ✅ Zona con rapido accesso a Via Kavaja e al centro di Tirana ✅ Ideale per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 13.800.000 ALL 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – Complesso Delijorgji 📍 Delijorgji, Tirana 📐 Superficie: 125 m² 🏢 Piano: 3 🌅 Orientamento: Est ✨ Appartamento spazioso e con organizzazione funzionale, situato in uno dei complessi residenziali più apprezzati di Tirana. 🛋️ Organizzazione: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Balcone ➕ Nell'appartamento saranno aggiunti: ✅ Tavolino da caffè ✅ Televisore 💶 Affitto: 1.100 € lordo/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA A KOMUNA E PARISIT 📍 Komuna e Parisit, Tirana In una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana, viene offerto in vendita un appartamento spazioso con organizzazione perfetta, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità della vita. 📐 Superficie costruita: 120,9 m² 📐 Superficie netta: 104,4 m² 🏢 Piano: 3 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🛌 Camera matrimoniale con bagno privato 🚪 Corridoio distributore ☀️ Illuminazione naturale in tutti gli ambienti 🌟 Vantaggi della proprietà: ✅ Zona esclusiva e molto preferita per abitare ✅ Planimetria funzionale e regolare ✅ Vicino a scuole, asili, centri commerciali e a tutti i servizi necessari ✅ Investimento sicuro con valore stabile sul mercato 💰 Prezzo: 320.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Via Kosovarëve 📍 Via Kosovarëve, Tirana 🏢 Edificio nuovo 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, situato in una delle zone più preferite di Tirana, con rapido accesso al centro, al Lago Artificiale e a tutti i servizi necessari. 💶 Affitto: 900 €/mese 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Univers City 📍 Univers City, Tirana 📐 Superficie: 96,9 m² 🏢 Piano: 7 🌅 Orientamento: Est ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Balcone ✅ Pianta funzionale ✅ Ideale per abitare o investimento ✅ Consegna entro 6 mesi 💰 Prezzo: 116.280 € (1.200 €/m²) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.

🌿 TERRENO IN VENDITA – VICINO A BRUNESI, AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS Offerto in vendita un terreno con alto potenziale di sviluppo, situato in una delle zone industriali e commerciali in più rapida crescita, vicino a Brunesi, autostrada Tirana–Durrës. 📍 Posizione: Vicino a Brunesi, Autostrada Tirana–Durrës 📐 Superficie: 2.400 m² 🏗️ Parametri urbanistici: Comune: Tirana Unità: KA/119 Sistema: UB – Urbano Destinazione: IE – Industria ed Economia + Servizi: 96% IN – Infrastruttura: 4% Altezza massima: 4 piani / 14 m Intensità di costruzione: 2,6 KSHT: 70% PDV: No ✅ Adatto per: Magazzino Edificio industriale Attività produttiva Showroom Attività di servizi e logistica 💰 Prezzo: 288.000€

🏡 Villa con piscina in vendita – SeaDream Residence, Drimadhë 📍 SeaDream Residence, Drimadhë 🏠 Villa bifamiliare su 2 piani 📐 Superficie costruita: 157,61 m² 🌿 Superficie del terreno: 183,21 m² 🏊 Cortile con piscina: 101,83 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 3 Camere da letto ▪️ 2 Bagni (1 con finestra) ▪️ 2 Balconi ▪️ 1 Veranda 🚧 La villa è in fase finale di costruzione e si prevede la consegna entro la fine di aprile. ✅ Scelta ideale per abitazione o investimento, in una delle residenze più esclusive della costa albanese. 💰 Prezzo: 750.000 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

🏡 Appartamento 2+1+2 con Posto Auto in Affitto 📍 Via 5 Maji 🏢 Nuova costruzione con ascensore 🚗 Posto auto incluso nel prezzo ✨ Affittasi solo con anticipo. 💰 Affitto: 55.000 Lek / mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Kadiu Residence, Ali Demi 📍 Posizione: Kadiu Residence, Ali Demi 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 55 m² 🏗️ Costruito nel 2026 ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone 💰 Affitto: 40,000 Lek / mese ✅ Appartamento in un edificio nuovo, ideale per abitare, in una zona con facile accesso e vicino a tutte le strutture. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami. Se l'appartamento è arredato o ha l'ascensore, posso aggiungere anche questi dettagli nella descrizione.