Anxhelo Danglli

🏡 Appartamento in Vendita – Secret Garden Residence 📍 Residenza moderna e ben gestita, in uno dei complessi residenziali di alta qualità vicino alla zona TEG. 🏢 Piano: 2 📐 Superficie totale: 105 m² 📏 Superficie netta: 98 m² 🏠 Caratteristiche: Pianta molto funzionale Abbondante illuminazione naturale Residenza con standard di costruzione elevati Ambiente tranquillo e sicuro per la vita familiare 📄 Documentazione: L'ipoteca viene elaborata molto rapidamente 📍 Zona: Vicino a TEG, con accesso immediato alla Tangenziale e Tirana–Elbasan 💰 Prezzo: 2.200 € / m² 📞 Contattare per ulteriori informazioni o visita alla proprietà.

💎 APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 1+1 + POSTO AUTO 📍 Park Gate – Via Elbasan, vicino al Lago Artificiale ✨ Una proprietà unica, situata in una delle zone più esclusive di Tirana, tra il verde del parco e la tranquillità del Lago Artificiale – ideale per una residenza di lusso o un investimento premium. 📐 Superficie Totale: 87,8 m² 📐 Superficie Netta: 73,6 m² 📄 Con Atto di Proprietà 🏢 Piano: 7 ☀️ Orientamento: Sud 🌳 Vista panoramica sul parco 🚗 Incluso 1 posto auto 🛋 Organizzazione dell'appartamento: * Soggiorno + cucina moderna * Corridoio funzionale * Camera da letto confortevole * Bagno contemporaneo 💎 Illuminazione naturale per tutto il giorno, standard elevati di costruzione, massima sicurezza e uno stile di vita esclusivo, a pochi passi dal Lago Artificiale. 💰 Prezzo: 500.000 €

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto – Kompleksi Kontakt, 21 Dhjetori 📍 Posizione molto richiesta, zona sviluppata con tutte le strutture nelle vicinanze. 🏢 Piano: 6 📐 Superficie: 98 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Pianta funzionale e spaziosa 💰 Prezzo: 700 € / mese Adatto a famiglie o coppie che cercano comfort e accesso rapido al centro di Tirana. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA A SELITA – VICINO A KODRA E DIELLIT ⚜️ 📍 Posizione: Selita, a pochi minuti da Kodra e Diellit – zona elite, molto tranquilla e circondata dal verde 🌿 🛠 Anno di costruzione: 2022 🚗 Garage: 2 posti auto (inclusi nel prezzo) 📐 Superfici della proprietà: Superficie totale: 175,4 m² Superficie costruita (netta): 149,6 m² Superficie comune: 25,8 m² Veranda: 51,5 m² con vista panoramica su Tirana 🌇 🔹 Organizzazione della villa: 🛋️ Soggiorno spazioso e molto luminoso 🍽️ Ambiente cucina separato 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni moderni 🌿 Grande veranda con accesso diretto dagli ambienti interni ✨ Caratteristiche e vantaggi: ✔️ Cubatura regolare e organizzazione funzionale ✔️ Lavori di qualità: doppio gesso + lana di pietra per isolamento termico e acustico ✔️ Aria pulita, assoluta tranquillità e natura circostante ✔️ Villa venduta non arredata, ideale per personalizzazione secondo il gusto 💶 Prezzo: 330.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. 🔑 Un'opportunità rara per vivere in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana.

Appartamento 2+1 in affitto al Lago Secco Superficie: 90m2 4° piano senza camino Organizzazione Soggiorno Cucina + zona pranzo 2 camere da letto Bagno Balcone MAI ABITATO PRIMA Prezzo: 1100€/mese

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO – ETC Viene offerto uno spazio ufficio in uno degli edifici commerciali più noti, con buoni standard di gestione e posizione strategica. 📐 Superficie: 305 m² 🏢 Piano: 6 Organizzazione interna: ▪️ 6 ambienti di lavoro separati ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone Lo spazio è adatto per aziende, call center, cliniche, uffici di consulenza o qualsiasi attività commerciale che richieda uno spazio organizzato e un indirizzo centrale. 💰 Prezzo: 30 €/m² lordo (inclusa gestione e tasse) 💶 Prezzo totale: 9.150 € / mese

🏠 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VICINO A ZOGU TË ZI Viene offerto in affitto un appartamento funzionale in una delle zone più accessibili di Tirana. Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni L'appartamento è adatto per famiglie o per persone che cercano una posizione strategica vicino al centro e ai principali nodi di trasporto. 💰 Prezzo: 600 € / mese

🏢 Appartamento 1+1 in affitto – Stazione dei Treni 📍 Posizione: Zona della Stazione dei Treni 🏢 Piano: 1 🏗 Edificio costruito nel: 2016 🔹 Organizzazione: ▪ Soggiorno + cucina ▪ 1 camera da letto ▪ Balcone ✨ Appartamento comodo e funzionale, adatto per abitare, in un edificio relativamente nuovo. 💶 Prezzo: 700 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in affitto – Nel centro di Tirana 📍 Via Mine Peza 2 locali: * Superficie 72 m² * Superficie 82 m² * Primo piano I locali possono essere uniti in uno solo, secondo necessità. Adatti per uffici, cliniche, studi, attività di servizi, ecc. 💶 Prezzo: 20 €/m² (netto) Contattare:

▫️Appartamento 1+1 in vendita al Complesso Univers City vicino al QTU! ▫️L'appartamento è nella fase delle piastrelle. ▫️Superficie totale: 69 m² ▫️Piano: 3 residenziale ▫️Si organizza in: ▫️Soggiorno, ▫️Zona cucina, ▫️1 camera da letto, ▫️Corridoio, ▫️1 bagno, ▫️1 balcone. ▫️Nuova costruzione, di qualità e ideale sia per abitazione che per investimento. ▫️La zona offre tranquillità, vicinanza a scuole, università e tutti i servizi necessari. ▫️Prezzo: 82.200 Euro

🏢 LOCALE IN VENDITA A DIVJAKË – INVESTIMENTO CONSOLIDATO & PRONTO PER L'USO Una proprietà commerciale funzionale, con attività in corso, situata in una zona turistica in sviluppo con alto potenziale di crescita. 📍 Posizione strategica – Divjakë 📐 Dati sulla proprietà ▪️ Superficie totale del lotto: 3.900 m² ▪️ Superficie del terreno: 420 m² ▪️ Superficie costruita: 330 m² ✨ + 90 m² di terreno libero, adatto per struttura portatile / espansione attività 🏢 Organizzazione dell'edificio 🔹 PIANO 1 – 176 m² (Area servizio / ristorante) ✔️ Sala servizio organizzata per ristorante ✔️ Veranda spaziosa per clienti ✔️ Cucina funzionale ✔️ Bagno ✔️ Locale deposito 🔹 PIANO 2 – 155 m² (Struttura ricettiva) ✔️ 3 camere da letto ✔️ Ogni camera con bagno privato 👉 Ideale per struttura alberghiera / pensione / Airbnb 🌳 Ambiente esterno ▪️ Cortile sistemato ▪️ Spazio parcheggio ▪️ Tavoli esterni per servizio ▪️ Area giochi per bambini ➡️ Ambiente familiare e molto adatto al turismo 📈 Vantaggi dell'investimento ✅ Attività attualmente in pieno funzionamento ✅ Struttura combinata: ristorante + alloggio ✅ Zona turistica in continuo sviluppo ✅ Possibilità di espansione dell'attività 📄 Documentazione ipotecaria regolare 💰 Prezzo: 250.000 €

🏢 AFFITTASI 3 APPARTAMENTI 1+1 – IDEALI PER AIRBNB | ZONA GARDA 📍 Zona consolidata e molto richiesta, con rapido accesso alla città — posizione strategica per affitti a breve termine. ✨ Dettagli per ogni appartamento: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 60 m² ciascuno ▪️ Piano: 5 ▪️ Edificio esistente ▪️ Pianta funzionale e facile da arredare 💼 Adatto per: ✔️ Airbnb ✔️ Booking ✔️ Affitti giornalieri / mensili ✔️ Operatori che gestiscono proprietà in affitto a breve termine 📦 Offerto preferibilmente come pacchetto – tutti e 3 gli appartamenti insieme 💰 Prezzo totale: 2.500 € / mese (lordo) per tutti e tre 🔑 Ottima opportunità per investitori che cercano più unità nello stesso luogo per una gestione centralizzata e un alto rendimento.

🏙️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – UNITED TOWERS OF TIRANA 📐 Opzioni di superficie: * 83.1 m² | 11° piano | 204.000 € * 81 m² | 11° piano | 198.500 € 🏢 United Towers of Tirana – un complesso multifunzionale che combina: ✔️ Appartamenti residenziali ✔️ Servizi premium ✔️ Hotel & ambienti business 📍 Posizione strategica, vicino al Parco Olimpico di Tirana – zona in rapido sviluppo, ideale per abitare o investire. ✨ Illuminazione naturale | Piano alto | Forte potenziale di capitalizzazione 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contatta ora.

▫️Appartamento 1+1 in vendita presso la Residenza Lion Park 2 vicino a Zogu i Zi. ▫️Superficie lorda 70 m². ▫️Organizzazione: ▫️Soggiorno, ▫️Zona cucina ▫️1 camera da letto, ▫️Corridoio, ▫️1 bagno, ▫️Balcone. ▫️Lion Park 2 è un progetto multifunzionale molto vicino al centro città con una facciata completamente ecologica e verde. ▫️Posizione ideale vicino al centro di Tirana, con facile accesso ai servizi e alle strutture della zona. ▫️Prezzo: 133.000 Euro

Occasione – 2 Appartamenti 2+1 in Tulipan Residence 📍 Residenza Tulipan – fase delle lastre 🛏 2 Appartamenti 2+1 con 2 bagni (con finestre) 📐 Superficie totale: 146,81 m² 💶 Prezzo: 1.950 €/m² 📌 Pianta regolare 🌞 Luce naturale in tutti gli ambienti 🚿 Bagni con finestre per ventilazione naturale 🅿️ Posto auto disponibile – 25.000 € (extra) 📌 Gli appartamenti si trovano in una residenza moderna in costruzione (fase lastre), ideale per abitare o investimento a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o visita in loco, non esitate a contattare!

🏠 Appartamento 2+1 in affitto – Piazza Willson, Via Ymer Kurti 🗺️ Solo 5 minuti dal Lago Artificiale e 15 minuti a piedi dal centro città 📐 Organizzazione dell'appartamento: 2 camere da letto spaziose Soggiorno luminoso con cucina condivisa 1 bagno con finestra 1 balcone 🏢 Situato al 4° piano di un edificio esistente (senza ascensore) ✅ Appartamento ben organizzato e funzionale ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Zona tranquilla, ma allo stesso tempo molto accessibile a ogni servizio: supermercati, farmacie, linee urbane, bar e ristoranti 600€

🔥🔑 ESCLUSIVO! IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 – COMUNE DI PARIGI! 📍 Solo da noi! Appartamento moderno in una delle zone più richieste di Tirana. 📌 10° piano | Edificio nuovo e ben gestito 🏡 Dettagli della proprietà: • 📐 90 m² superficie totale • 🛋️ Soggiorno + angolo cottura • 🛏️ 2 camere da letto • 🚿 1 bagno • 🌤️ Balcone spazioso • 🪵 Pavimentazione completamente in parquet • 🛋️ Completamente arredato • ☀️ Orientamento SUD – super luminoso! 💼 Informazioni aggiuntive: • 💶 Affittato a 650€/mese (clienti stranieri) • 🏦 Accettata l'acquisto con credito 💰 PREZZO: 188.000€ 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà!

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMPLESSO ORBITAL, GENERAZIONE 2 | NUOVO BOULEVARD 📍 Posizione molto richiesta, in una delle zone a più rapido sviluppo a Tirana, con accesso diretto al Nuovo Boulevard. ✨ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 + 2 bagni ▪️ Superficie lorda: 115,64 m² ▪️ Superficie netta: 100,20 m² ▪️ Piano: 1 residenziale ▪️ Complesso residenziale moderno, con standard di costruzione di qualità 🏠 Organizzazione funzionale e regolare: ✔️ Soggiorno spazioso + zona cucina ✔️ 2 camere da letto ✔️ 2 bagni ✔️ Adatto per abitazione familiare o investimento 💶 Prezzo: 1.780 €/m² 💰 Totale: 205.840 € 📈 Zona con nuova infrastruttura, spazi verdi, servizi e ottimo potenziale di crescita del valore. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

▫️Due spazi commerciali in affitto al Complesso Delijorgji, Via Kavaja, con una superficie molto ampia in uno dei complessi più prestigiosi della capitale. ▫️Posizione perfetta per stabilire la sede centrale della tua attività. ▫️Superficie totale: 2000 m² (Divisa in due ambienti). ▫️Ideale per: Uffici aziendali, Call Center, Centri medici o grandi showroom. ▫️Infrastruttura moderna e sicurezza 24/7. ▫️Prestigio e massima visibilità. ▫️Zona con accesso rapido e comunità d'élite. ▫️Gli ambienti possono essere affittati anche separatamente. ▫️Prezzo: 16.000 Euro (Per ogni ambiente) ▫️Prezzo: 32.000 Euro ▫️Per maggiori informazioni o una visita di persona, contattaci su WhatsApp o cellulare!

Locale Commerciale in Affitto – Stadio Dinamo (Via Sulejman Delvina) Locale commerciale in affitto in una zona molto richiesta vicino allo Stadio Dinamo, in Via Sulejman Delvina. 🔹 Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 🔹 Piano: 2 🔹 Edificio: Palazzo nuovo con ascensore 🔹 Uso: Adatto per uffici, studi, servizi professionali 🔹 Disponibilità: Libero dal 1 febbraio 🔹 Prezzo: 800 € / mese (Lordo) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN AFFITTO – LUNDËR, vicino a TEG​ 📐 Superficie costruita: 323 m² 🌳 Cortile: 320 m² 🚗 Parcheggio interno per 3+ auto Organizzazione degli ambienti: Piano -1: Spazio libero (può essere organizzato a piacere) + 1 bagno Piano 0: Salone + ampio corridoio, 2 camere da letto, 1 bagno, veranda + lavanderia Piano 1: 2 camere da letto, 1 bagno, corridoio, veranda panoramica Caratteristiche: ✔️ Villa nuova, dotata di sistema di isolamento termico kapot ✔️ Completamente arredata, affittata così com'è ✔️ Dotata di 5 condizionatori 💰 Prezzo dell'affitto: 1200 €/mese 📍 Posizione: Lundër, molto vicino a TEG

🌿 AFFITTO – Appartamento 2+1 con Veranda Super Comoda! 📍 Lago Secco – Via Peti 🏡 Completamente nuovo e mai abitato prima 🛋️ Arredamento appena terminato, stile contemporaneo 🪜 1° piano abitativo 💶 Prezzo: 800€ /mese

🏢 Locale ufficio in affitto – vicino a KIKA 2 📍 Posizione: Vicino a KIKA 2, edificio nuovo 📐 Superficie netta: 80 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Locale ideale per uffici, studi o attività di servizi, in una zona con buon accesso e alto sviluppo. 💶 Prezzo totale: 1.200 € / mese ✔️ Tasse incluse nel prezzo

🏢 Locale ufficio in affitto – vicino a KIKA 2 📍 Posizione: Vicino a KIKA 2, edificio nuovo 📐 Superficie netta: 55 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Locale ideale per uffici, studi o attività di servizi, in una zona con buon accesso e alto sviluppo. 💶 Prezzo totale: 825 € / mese ✔️ Tasse incluse nel prezzo

🏢 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI 📍 Vicino al Tribunale di Tirana Si offre in affitto un appartamento in una delle zone più centrali e richieste di Tirana, molto adatto sia per abitazione che per attività d'ufficio. ✨ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ 4° piano ▪️ Palazzina nuova con ascensore ▪️ Arredato ▪️ Ambiente regolare e funzionale 👨‍👩‍👧 Preferite famiglie 🏢 Adatto anche per uffici 💶 Prezzo: 600€ / mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: [Inserisci qui il numero di telefono]

🏡 Appartamento in affitto 2+1+2 + 3 Balconi – Viale Migjeni, Astir 📍 Posizione molto richiesta e facilmente accessibile 🏢 2° piano residenziale, palazzo moderno con ascensore 📐 Superficie: 120 m² 🆕 Appena arredato, tutto nuovo e funzionale Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 3 Balconi – illuminazione naturale per tutto il giorno ✨ Ideale per famiglie o coppie che cercano spazio e comfort in una zona sviluppata 💶 Prezzo: 650€/mese