Elton Canaj

🏡 Appartamento 1+1 in vendita vicino al Giardino Botanico In una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 1+1 con orientamento perfetto sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento ha un grande balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto, ideale per relax e vista aperta. 📍 Posizione: vicino alla Moschea, Giardino Botanico Dettagli: Superficie netta: 60,51 m² Superficie lorda: 67,7 m² 1 camera da letto Soggiorno + cucina Bagno con finestra Palazzo con ascensore Con proprietà ipotecaria Possibilità di parcheggio nella piazza del palazzo 💰 Prezzo: 130.000 € ✨ Ideale per abitazione o investimento grazie alla zona molto richiesta. Analisi investimento (per acquirenti che cercano affitto) 📊 La zona del Giardino Botanico è molto richiesta per affitti. Affitti medi: 1+1 arredato → 450 – 550 € / mese 1+1 nuovo o moderno → 550 – 650 € / mese 📈 Calcolo investimento Se affittato a 500 € / mese: 500 € × 12 = 6.000 € all'anno Rendimento: 6.000 ÷ 130.000 = 4,6% rendimento annuo 👉 Per Tirana questo è considerato un investimento molto buono, specialmente in questa zona. Vantaggi investimento: ✔ Vicino al Lago Artificiale ✔ Vicino al Comune di Parigi ✔ Zona molto richiesta per affitti ✔ Appartamento piccolo che si affitta rapidamente

Appartamento 1+1 in vendita. Edificio esistente 5° piano, non l'ultimo. Vicino all'incrocio Brryli 📍 Via Architetto Kasemi 📐 Superficie totale: 52.10 🏢 Edificio senza ascensore ☀️ Orientamento Nord-Est / Sud-Ovest 📜Con certificato 📍 Posizione strategica per Bnb o residenza Prezzo 112 milioni lek

🏡 **Appartamento in Vendita – Stadio Dinamo | Tirana** Appartamento organizzato in **2 unità BnB**, ideale per **investimento e reddito da affitto a breve termine**. 🔹 **Superficie netta:** 61 m² 🔹 **Piano:** 3 🔹 **Orientamento:** Est – illuminazione naturale per tutta la mattina 🔹 **Condizioni:** Completamente ristrutturato, pronto all'uso 🔹 **Organizzazione:** 2 unità BnB separate, funzionali per l'accoglienza degli ospiti 💶 **Prezzo:** 180.000 € ✨ **Un'opportunità d'oro per investire in una delle zone più richieste di Tirana.** 📩 **Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.**

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 – GIARDINO BOTANICO 🌿 📍 Giardino Botanico 📐 Superficie netta: 109,7 m² 📏 Superficie comune: 10,6 m² 📊 Superficie totale: 120,3 m² 1° piano residenziale Certificato di proprietà ✨ Organizzazione molto ordinata 2+1+2 ✨ Arredamento contemporaneo ✨ Ambiente con illuminazione naturale per tutto il giorno Prezzo 210.000€

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIA ROBERT SHVARC (Comune di Parigi) 📍 Via Robert Shvarc 🏢 5° piano | Con ascensore 📐 Superficie totale: 82,13 m² 📄 Certificato di proprietà ✨ Organizzazione funzionale 2+1, ambiente luminoso e confortevole. 📍 Zona molto richiesta, con accesso immediato alle strade principali e vicino ai servizi. 💶 Prezzo: 185.000 € 👉 Investimento sicuro in una delle zone più preferite della città. Gli appartamenti in questa posizione si vendono rapidamente!

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita a Paskuqan! 📍 Posizione: Paskuqan Scuola Isa Boletini 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale tutto il giorno) 📐 Superficie: 85,64 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 (convertito – organizzazione funzionale) 🏗️ Consegna: Pronto per abitare nel 2027 💶 Prezzo: 86.000 € ✨ L'appartamento si trova in una zona in rapido sviluppo, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. L'orientamento sud-ovest garantisce luce e calore naturale, mentre l'organizzazione interna è ottimizzata per il massimo comfort.

🏡 IN AFFITTO Appartamento 2+1 – Yzberisht (vicino a Vodafone) 📍 Zona molto richiesta, con accesso rapido alle strade principali 🛏 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 8 💰 Prezzo: 55.000 lek/mese 📌 Adatto per famiglia o coppia, in zona con servizi vicini (mercato, trasporti, farmacia, ecc.)

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 – PALL. ÇABEJ 📍 Pall. Çabej 🏢 3° piano 🛏️ 3 camere da letto + soggiorno 🛁 2 bagni 💰 Prezzo: 50.000 lek/mese

1+1 – Osman Myderizi (Ali Visha) 5° piano (ultimo piano) | Senza ascensore Prezzo: 38.000 lek/mese

🔥 OCCASIONE – Turquoise Marina 🔥 In vendita Super Appartamento 1+1 con veranda gigante di 157 m² 🌿 ✅ La Marina più bella dei Balcani ✅ Veranda unica – perfetta per jacuzzi, relax e BBQ ✅ Ottimo investimento e proprietà premium ✅ Zona molto richiesta 💰 Solo 205.000 € ⚠️ Offerta molto rara – proprietà di questo tipo si vendono velocemente! 📲 Contatta per info o visita.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO ALLA SCUOLA DI BALLETTO! 📍 Vicino alla Scuola di Balletto, in una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, con accesso immediato al centro. Vicino a scuole, istituzioni, servizi e trasporti pubblici, è offerto in vendita un appartamento ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 100 m² ▫️ Piano: 3 ▫️ Edificio esistente (senza ascensore) ▫️ Arredato ▫️ Balcone chiuso 🏠 L'appartamento ha una disposizione funzionale e ambienti confortevoli, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine, in una zona molto richiesta. 💶 Prezzo: 197.000 €

Appartamento 2+1+2 - Golem 📍Adiacente al Flower Hotel Ristorante (100m dal mare) * 4° piano con ascensore * Esposizione a ovest con vista mare frontale * Superficie lorda 127 m² * Superficie netta 109 m² (Ci sono due appartamenti 1+1 con certificati rispettivi, che essendo adiacenti sono stati uniti per creare un super appartamento, che può essere nuovamente diviso in 2 appartamenti 1+1. * 2 grandi balconi * Distanza dal mare circa 100 metri. * Venduto arredato con tutti gli elettrodomestici. * Ottima opportunità di investimento. Prezzo sotto 1200€/m²