Leandro Osmani

La combinazione di architettura classica e moderna, estesa su una superficie di 2750 sul mare, nel sud-ovest della città di Durazzo, offre il biglietto per l'oasi sulla costa adriatica. Con priorità alle attività sportive, sociali e ufficiali e l'accento sugli spazi verdi, l'Hotel combina l'architettura unica dell'edificio, i comfort e tutti gli accessori per vacanze ideali, in un unico pacchetto. 32 camere, bar e ristoranti, accesso internet wireless, musica dal vivo, ambiente per feste private, servizio in camera 24 ore, spiaggia con spazi familiari e vista completa verso ovest nello spazio infinito dell'Adriatico. I servizi lo collocano nella categoria degli hotel che mirano a soddisfare l'ampia gamma di richieste senza costringere i clienti a spostarsi a grandi distanze per cercare servizi aggiuntivi in città o nei dintorni.

In una delle residenze più belle ed esclusive della zona, Turqez Marina, è offerta in vendita questa fantastica villa sulla seconda linea dal mare – una combinazione perfetta di lusso, tranquillità e stile moderno. 📐 Superficie del terreno: 494,32 m² 🏗️ Struttura: 2 piani + 1 seminterrato - Seminterrato (100 m²) – Open space, personalizzabile a piacere: può essere trasformato in cinema privato, palestra o camera da letto aggiuntiva - Primo piano (75 m²) – Soggiorno moderno + cucina, 1 camera da letto e 1 bagno - Secondo piano (75 m²) – 2 camere da letto + 1 bagno, con organizzazione perfetta per la famiglia Vista mare che ti dona tranquillità ogni giorno Piscina privata per massimo relax Ambiente verde e residenza ben gestita Questa villa non è solo una proprietà, ma uno stile di vita – ideale per abitare o investimento elitario. Prezzo: 870.000 €

Edificio di 3 piani situato nella zona di Plepave a Durazzo, adatto per diversi investimenti commerciali! • Superficie terreno 78m² • Superficie piano terra 72m² • Superficie primo piano 72m² • Superficie secondo piano 72m² • Molteplici possibilità di utilizzo per attività commerciali e investimenti • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Il progetto più recente a Qerret, che unisce l'architettura moderna con la natura tranquilla che questa zona costiera offre. Appartamenti progettati per offrirti comfort, con un'organizzazione regolare e orientamenti con luce naturale per tutto il tempo. Possibilità di pagamento a rate per 3 anni - 20% alla firma del contratto - 15% ogni 6 mesi successivi - 5% alla consegna delle chiavi

Il complesso residenziale Grand Marina Residence si trova in una delle zone in più rapido sviluppo di Golem, dove i prezzi degli immobili sono in costante aumento. Questo moderno complesso residenziale con piscina privata vicino al Mar Adriatico è un'opportunità ideale sia per vivere che per investire. * Design moderno e costruzione di alta qualità * Prezzi più competitivi * Piscina privata per i residenti * Alto potenziale di investimento grazie alla domanda turistica 250 metri dal mare I prezzi partono da soli 1.100 €/m² Piano di pagamento flessibile: 20% – 20% – 20% – 20% – 20% Pagamento finale dopo la consegna delle chiavi Il complesso offre una varietà di planimetrie: * Loft (da 51 m² a 117,2 m²) * Studio (da 41,5 m² a 47,6 m²) * Appartamenti 1+1 (da 62,3 m² a 119,1 m²) * Appartamenti 2+1 (124,1 m²) - Appartamento 71,8m² x 1.150 €/m² = 82.570 € - Rate del 20% = 16.514€ ogni 6 mesi!! Parcheggio sotterraneo disponibile Questa è l'opzione dove puoi trasferirti presto e guardare tranquillamente l'aumento dei prezzi

Questo edificio di 5 piani a Golem offre ampi spazi e un'organizzazione funzionale, rendendolo un'opportunità ideale per vari investimenti. * Superficie lorda: 600,00 m² * Superficie netta: 179,40 m² * 5 piani + mansarda * In totale 10 camere da letto * 9 bagni L'organizzazione interna comprende: * 6 appartamenti tipo 1+1 * 1 appartamento tipo 2+1 * 1 mansarda tipo 2+1+2, accompagnata da una grande veranda L'edificio dispone anche di un locale al piano terra adatto per negozio, mercato. * Molteplici possibilità di utilizzo: investimento, affitto a lungo/corto termine, hotel o residenza familiare Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

THREE GARDENS RESIDENCE - Qerret, Kavaje - Il progetto più recente a Qerret, che unisce l'architettura moderna con la natura tranquilla che questa zona costiera offre. Appartamenti progettati per offrirti comfort, con organizzazione regolare e orientamenti con luce naturale per tutto il tempo. Prezzo a partire da 1.600 €/m2 Possibilità di pagamento a rate per 3 anni - 20% alla firma del contratto - 15% ogni 6 mesi successivi - 5% alla consegna delle chiavi

Questo appartamento 1+1 si trova al secondo piano nella zona di Shkëmbi i Kavajës, Durrës ed è in vendita al prezzo di 124.000€. • Superficie netta: 52 m² • Superficie lorda: 58 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Piano: 2 di 6 • Costruito nel 2010 • Possibilità di mutuo • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Offriamo in vendita un eccellente investimento in una delle zone più richieste della costa albanese, a Shkëmbi i Kavajës. L'edificio è composto da 4 piani ed è dotato di ascensore, offrendo il massimo comfort per i residenti o i clienti. In totale ci sono 17 appartamenti: 16 appartamenti di tipo 1+1 1 appartamento 2+1 con una terrazza molto grande (mansarda) La mansarda con terrazza offre un potenziale straordinario per essere trasformata in un rooftop bar o ristorante con una vista meravigliosa, rendendo questa proprietà ideale per lo sviluppo di un'attività. La proprietà include anche: Garage interno con 13 posti auto 7 posti auto aggiuntivi nelle aree esterne della residenza Questo edificio è un'opportunità perfetta per investire, specialmente per: Hotel boutique Affitto giornaliero o a lungo termine degli appartamenti Combinazione di hotel + servizi gastronomici sul rooftop La zona di Shkëmbi i Kavajës è molto apprezzata dai turisti locali e stranieri, grazie alla vicinanza al mare, all'infrastruttura sviluppata e al facile accesso alle città di Durrës e Tirana. Un'opportunità unica per investire in una proprietà con alto potenziale di profitto in una delle migliori zone costiere dell'Albania.

Questi appartamenti 1+1 si trovano al 1°, 2°, 3° e 4° piano di un edificio di 5 piani nella zona di Shkëmbi i Kavajës, Durrës, e sono offerti in affitto al prezzo di 300€ al mese. Gli appartamenti sono anche disponibili per lavorare con booking - Airbnb • Superficie netta: 29 m² • Superficie lorda: 32 m² • Situato al 3° piano • 1 camera da letto, 1 soggiorno e 1 bagno • Adatto per abitare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 si trova a Shkembin e Kavajes-strada secondaria ed è in vendita con una superficie totale di 79 m². • Composto da 1 soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno • Superficie netta: 67,29 m² • Superficie lorda: 79 m² • L'appartamento viene consegnato arredato • Situato in un edificio di 6 piani • Buona opportunità per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento si trova al 6° piano di un edificio di 7 piani nella zona Plazh di Durrës ed è in vendita con ipoteca regolare. • Superficie netta: 82 m² • Superficie lorda: 90 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • Situato al 6° piano • Ottima opportunità per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 è offerto in affitto nella zona Currila di Durrës, situato al terzo piano di un edificio di 5 piani. • Superficie netta: 90 m² • Superficie lorda: 100 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Adatto per famiglie o individui che cercano di vivere vicino al mare in una zona tranquilla • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Disponiamo di un appartamento 2+1 in vendita a Lura 3, Gjiri i Lalzit. È offerto in vendita un appartamento con una superficie lorda di 77,55 m², situato nel complesso residenziale Lura 3, a Gjiri i Lalzit, una zona nota per la sua tranquillità, aria pulita e vicinanza alla linea costiera. Organizzazione interna: Soggiorno con accesso al balcone Cucina aperta con zona pranzo Due camere da letto Un bagno con illuminazione naturale Balcone con vista sulla zona verde La proprietà viene offerta arredata ed è adatta sia per uso personale che per investimento in affitti stagionali. Il complesso è caratterizzato da ambienti ben curati, verde e facile accesso alla spiaggia. Prezzo: 203.000 € Per ulteriori dettagli o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Questo appartamento 2+1 si trova al 5° piano di un edificio di 7 piani nella zona Vila e Zogut, Durrës, ed è offerto in affitto a 650€ al mese. • Superficie netta: 97 m² • Superficie lorda: 105 m² • Piano: 5 di 7 • 2 camere da letto • 1 bagno • Adatto per famiglie o individui che cercano comfort in una zona tranquilla • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Prezzo; 295 Milioni di Leke In vendita una casa su 2 piani nella zona della Spiaggia, Ferrovia Viene offerta in vendita una casa privata su 2 piani in una delle zone più richieste e tranquille della Spiaggia, Ferrovia. La proprietà si trova in una posizione molto favorevole, con facile accesso alle strade principali, rendendola ideale sia per abitazione familiare che per investimento. La casa è costruita su un terreno di 379 m² ed è organizzata in: Primo piano: 117 m² Secondo piano: 129 m² L'ambiente offre spazi ampi, un cortile grande e ottime possibilità di utilizzo. Un'ottima opportunità per vivere vicino al mare in una zona preferita e con valore in crescita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Villa con piscina a Turquoise Marina in vendita! In questo complesso disponiamo di ville individuali su 2 piani con vista sulla Marina. Con una superficie totale fisica di 131 m2 è organizzata in 1 soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 1 veranda di 32 m2. La villa è composta da un ampio cortile di 335 m2. La villa ha ventilazione incrociata, nonché orientamento a Sud, Est e Ovest, in prima linea dalla Marina del complesso. La villa dispone anche di una piscina in stile "infinity" con vista sulla Marina. Il complesso Turquoise Marina è situato nella zona della Baia di Lalëz, che è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani. Ha una superficie di 350.000 m² dove 35.000 m² saranno spazi acquatici, 5.000 m² saranno dedicati a campi sportivi e 3.000 m² a piste ciclabili; il resto è composto da 307 ville e 216 appartamenti. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale; offre inoltre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, nonché un'architettura moderna e altamente funzionale. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà potete contattarci!

Casa privata in vendita con una superficie del terreno di 168 m² e 72 m² di costruzione. La proprietà è completamente da ricostruire, offrendoti la possibilità di trasformarla secondo il tuo stile e le tue esigenze. Situata lungo la strada, la proprietà ha un facile accesso ed è a soli 3 minuti in auto dalla strada principale, rendendola una scelta molto buona sia per abitare che per investimento. La zona offre potenziale di sviluppo e rapido accesso alle infrastrutture principali. Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 168 m² Superficie costruita: 72 m² Da ricostruire completamente Posizione lungo la strada Accesso rapido alla strada principale Una buona opportunità per investitori o famiglie che desiderano costruire secondo i propri desideri. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Edificio di due piani in vendita in fase di grezzo, che offre ottime possibilità di organizzazione e personalizzazione secondo le vostre preferenze. Dettagli della proprietà: Superficie del terreno: 415 m² Piano 1: 129 m² Piano 2: 189 m² Struttura solida, ideale per abitazione o investimento Vantaggi: Vista frontale sulla città Spazio ampio e funzionale Possibilità di suddivisione in più unità abitative o villa privata Zona tranquilla con buon accesso Prezzo: 200.000 € Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Questo appartamento si trova al 9° piano di un edificio nella zona di Vollga ed è offerto in affitto a lungo termine per 700€ al mese. La proprietà ha una disposizione funzionale e spazi ampi, ideale per vivere a lungo termine. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 145 m² Superficie lorda: 150 m² 9° piano (edificio di 10 piani) 2 camere da letto 2 bagni Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Questo attico moderno si trova all'8° piano di un edificio nella zona Plazh Hekurudha, Durrës, e offre ampi spazi abitativi e viste panoramiche. • Superficie netta: 162 m² • Superficie lorda: 315 m² • 1 soggiorno • 3 camere da letto • 2 bagni • 8° piano, edificio di 8 piani • Adatto per famiglie o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 con balcone e posto auto in affitto, in una zona tranquilla vicino all'ospedale, a soli 7 minuti a piedi dall'ospedale regionale. L'appartamento è orientato sud-est-ovest e ha una stanza con vista da nord, offrendo luce naturale e una bella vista sulla città di Durazzo. Si compone di due camere da letto, un soggiorno e un bagno. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento in vendita alla prima stazione sulla spiaggia, Durazzo. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di 123m2. È organizzato come open space con la possibilità di trasformarlo in due appartamenti 1+1 o in un ampio 3+1. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!!!

Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano di un edificio di 6 piani con ASCENSORE a Shkembin e Kavajes ed è in vendita L'appartamento è molto vicino al mare a una distanza di 50 metri. È ideale per investimento ma anche per una casa vacanze sulla costa. L'appartamento è composto da: 1 soggiorno 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è pronto per la vendita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento si trova al 6° piano di un edificio di 7 piani in una delle zone più preferite di Shkëmbi i Kavajës ed è offerto in affitto a 800€ al mese. La proprietà ha una disposizione funzionale, illuminazione naturale e una posizione ideale vicino al mare. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 76,12 m² Superficie lorda: 79 m² 2 camere da letto 1 bagno 6° piano in un edificio di 7 piani Palazzo dotato di 2 ascensori Prima linea con il mare Vicino a supermercati, farmacie e altre strutture Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Questo spazio commerciale si trova al secondo piano di un edificio di 2 piani nella zona di Ish-Kënetë, Durrës. La proprietà offre una superficie generosa di 337 m², adatta a varie attività commerciali. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 337 m² Superficie lorda: 337 m² 1 ambiente principale 2 bagni 2° piano Edificio di 2 piani Adatto a varie attività commerciali, uffici, cliniche, call center, magazzini di servizio, ecc. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.