Eduard Maçaj RemaxDeluxe

🏖️ Attico – In Vendita | Lungo Mare, Vlora 💰 Prezzo fisso: 230.000 € 📍 Via Dhimitër Konomi, Lungo Mare, Vlora ✨ Attico con vista fantastica sul mare! Vi presentiamo questo meraviglioso attico in una delle zone più richieste e tranquille della città. Una proprietà unica che combina comfort, stile e una vista mare senza ostacoli – ideale per una vita di qualità o investimento. 🏡 Caratteristiche principali 🛋️ Ampio soggiorno, illuminato naturalmente 🍽️ Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni 🛏️ 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno moderno 🌅 Ampia veranda con vista aperta sul mare – perfetta per rilassarsi o serate con amici 🪑 Completamente arredato con stile moderno ed elegante 📄 Documentazione ipotecaria regolare 🔑 Un'ottima opportunità per chi cerca lusso, tranquillità e vicinanza al mare. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare sempre: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 2+1 – In Vendita | Lungomare, Vlora 💰 238.000 € 📍 Via Dhimitër Konomi, Lungomare Appartamento moderno 2+1 in vendita, situato all'8° piano di un edificio nuovo del 2020 con ascensore, in una delle zone più richieste di Vlora, vicino al Lungomare. 📐 Superficie totale: 123 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con cucina open space 🚿 2 bagni 🌅 Balcone con vista aperta 🔹 L'appartamento è ristrutturato, venduto non arredato e offre illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine, grazie alla posizione premium vicino al mare e ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 DUPLEX IN VENDITA – CENTRO DI VLORA 📍 Jeronim De Rada, vicino alla Chiesa Ortodossa di Vlora – Vlora 💶 Prezzo: 320.000 € 💰 1.500 €/m² ✨ Descrizione Generale Nel cuore della città di Vlora, in una delle zone più richieste e prestigiose, è offerto in vendita un super duplex unico con una superficie totale di 237 m², situato al 6° e 7° piano di un edificio moderno con alti standard di costruzione. Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano: ✔️ Spazio abbondante ✔️ Privacy ✔️ Massima illuminazione naturale ✔️ Vita di qualità nel centro della città 📍 Posizione – Vantaggio Assoluto Situato vicino alla Chiesa Ortodossa, il duplex si trova in una zona che offre accesso immediato a: Scuole, asili & giardini d'infanzia Banche, farmacie & supermercati Bar, ristoranti & servizi Il viale principale della città (a pochi minuti a piedi) 📌 Una posizione perfetta per una vita urbana senza compromessi. 🏠 Organizzazione Interna 🔹 6° Piano – Zona Giorno 📐 95 m² abitazione + 47 m² veranda Soggiorno grande e molto luminoso Accesso diretto alla veranda di 47 m², ideale per: angolo relax arredamento esterno zona pranzo all'aperto 🌿 Cucina funzionale con accesso al balcone Bagno con finestra 👉 Ambiente perfetto per la vita sociale e l'ospitalità. 🔹 7° Piano – Zona Notte 📐 95 m² abitazione 3 camere da letto con illuminazione naturale Accesso a 2 balconi separati Organizzazione ideale come: camera matrimoniale camera per bambini studio o camera per ospiti Secondo bagno con finestra 👉 Tranquillità, privacy e massimo comfort. ☀️ Orientamento & Illuminazione ✔️ Orientamento Sud-Est ✔️ Luce naturale per tutto il giorno ✔️ Eccellente ventilazione e ambienti caldi Uno degli orientamenti più richiesti nel mercato immobiliare. 📄 Documentazione & Prezzo ✔️ Con certificato di proprietà regolare ✔️ Pronto per il trasferimento immediato della proprietà 💶 Prezzo totale: 320.000 € 💰 Solo 1.500 €/m² – rapporto qualità-prezzo eccezionalmente favorevole per un duplex così grande nel centro della città. 🔑 Dettagli Principali 📐 Superficie totale: 237 m² 🏢 Piani: 6 & 7 🧭 Orientamento: Sud-Est 🌿 Veranda: 47 m² 📍 Posizione: Centro di Vlora 📄 Documentazione: Con certificato di proprietà 🌟 Conclusione Questo duplex rappresenta la casa ideale per famiglie che vogliono vivere nel cuore della città, senza rinunciare a spazio, comfort e privacy. Una proprietà rara sul mercato, con valore stabile e potenziale a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare ora!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RRADHIMË (VILLAGGIO) 📍 Rradhimë, Vlora 💶 Prezzo: 127.000 € 🌊 Rradhima – La nuova perla turistica del sud Rradhimë è una delle zone più promettenti della costa albanese, situata a pochi minuti dalla città di Vlora e molto vicino a Orikum. La zona sta vivendo uno sviluppo economico e turistico forte, grazie a un progetto trasformativo nazionale con un investimento pubblico di 53 milioni di euro, che mira a modernizzare l'asse Vlora – Orikum – Rradhimë. Questo investimento sta trasformando Rradhimë in un centro turistico d'élite, con: ✔️ nuove strade panoramiche ✔️ illuminazione moderna ✔️ spazi verdi ✔️ infrastrutture contemporanee a livello di resort mediterranei 👉 Investire oggi a Rradhimë è un'opportunità rara che combina la vita vicino al mare con una crescita di valore garantita in futuro. 🏗️ Il progetto – Architettura moderna & armonia con la natura La residenza si trova nel villaggio di Rradhimë, in una posizione elevata che offre una vista panoramica completa sul mare 🌅. L'edificio è progettato con: Architettura moderna Linee pulite e abbondante luce naturale Materiali da costruzione certificati secondo gli standard europei 🏢 Struttura della residenza La residenza è composta da 14 appartamenti esclusivi e 1 attico di lusso, distribuiti su 5 piani funzionali: 🔹 Piano terra – Garage privati con posti auto per ogni appartamento 🔹 Secondo piano – Appartamenti con piscine private individuali 🔹 Terzo & quarto piano – Appartamenti con vista panoramica illimitata sul mare 🔹 Quinto piano (attico) – Unità di lusso con ampia terrazza e vista mare a 180° 🏠 Appartamento 1+1 📐 Superfici a partire da 36,6 m² ✔️ Organizzazione funzionale e massima illuminazione ✔️ Ideale per: abitare tutto l'anno appartamento per le vacanze investimento turistico con alto rendimento 🌿 Balcone panoramico per relax e vista permanente sul Mar Ionio. ✨ Dettagli che fanno la differenza ✔️ Materiali da costruzione certificati ✔️ Isolamento termico & acustico ✔️ Finestre panoramiche con vetro energetico ✔️ Sistemi di condizionamento moderni ✔️ Vista garantita e ininterrotta sul mare 🌅 Ogni mattina inizia con il suono delle onde e ogni sera si chiude con tramonti magici sullo Ionio. 🚗 Parcheggio & Pagamento 🚘 Posto auto privato: 20.000 € 💳 Schema di pagamento favorevole: 1️⃣ 65% alla firma del contratto 2️⃣ 30% alla consegna delle chiavi 3️⃣ 5% al ricevimento del certificato di proprietà 📈 Perché è un investimento intelligente? ✔️ Vista garantita sul mare ✔️ Piscine private (in unità selezionate) ✔️ Garage per ogni appartamento ✔️ Zona con rapido aumento di valore ✔️ Solo 10–15 min dal centro di Vlora & Marina turistica ✔️ Tranquillità, aria pulita & assoluta vicinanza al mare 💰 Potenziale di affitto stagionale: ➡️ 150 – 250 € / notte durante la stagione estiva 🕒 Termine di completamento 📌 Il progetto è in fase finale di costruzione 📅 Consegna prevista: entro 6 mesi 🔑 Conclusione In un momento in cui i prezzi nelle zone costiere di Vlora stanno aumentando significativamente, Rradhimë rimane la destinazione più promettente per investimenti d'élite. Questa residenza rappresenta l'equilibrio perfetto tra lusso, natura e ritorno finanziario. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi senza esitazione!

APPARTAMENTO 2+1+2 + GARAGE IN VENDITA – LUNGOMARE 📍 Dietro Bar Da Vinci, Lungomare Vlora – Vlora 💶 Prezzo: 280.000 € 🔹 Appartamento 2+1+2 con garage privato In una delle zone più esclusive e richieste di Vlora, dietro Bar Da Vinci nel Lungomare, è in vendita un appartamento moderno 2+1+2, accompagnato da un garage privato al piano -1. Una proprietà che combina lusso, comfort e un investimento sicuro a lungo termine. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio nuovo con alta qualità costruttiva, progettato per uno stile di vita contemporaneo, vicino al mare e alla passeggiata più frequentata della città 🌊. 📐 Caratteristiche principali: Superficie totale: 102,66 m² Superficie netta: 93 m² Piano: 7 Garage privato: Sì (piano -1) 🏠 Organizzazione interna: ✔️ Soggiorno ampio e naturalmente illuminato, insieme alla cucina, con accesso a un balcone con orientamento est ✔️ 2 camere da letto organizzate per comfort e privacy: Una camera con orientamento est e bagno privato con finestra Un'altra camera con orientamento sud, con illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Secondo bagno condiviso ✔️ Corridoio distributivo funzionale, che separa armoniosamente la zona giorno da quella notte ⭐ Vantaggi della proprietà: ✅ Posizione premium nel Lungomare ✅ Garage privato – valore aggiunto della proprietà ✅ Illuminazione naturale ottimale e orientamenti ideali ✅ Edificio nuovo, alta qualità costruttiva ✅ Ideale per abitazione di lusso o investimento ad alto rendimento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

🏡 CASA PRIVATA IN VENDITA – VLORË 📍 Vlora 💶 Prezzo fisso: 320.000 € 🔹 Casa privata 190 m² costruzione + 500 m² terreno In vendita casa privata con superficie costruita di 190 m², situata su un terreno di 500 m², in una zona riservata, molto tranquilla e ricercata della città, a pochi passi dal mare. Questa proprietà offre privacy, comfort e uno stile di vita di qualità vicino alla natura 🌊. 🏠 Organizzazione interna: ✔️ 3 camere da letto spaziose ✔️ 3 bagni moderni ✔️ Cucina funzionale ✔️ Ampio soggiorno con luce naturale ✔️ Il primo piano attualmente utilizzato come deposito – superficie 190 m², con grande potenziale di utilizzo 🌊 Vista & ambiente esterno: ✨ Vista meravigliosa sul mare, che garantisce tranquillità e relax ogni giorno 🌳 Cortile di 500 m², ideale per: Giardino verde Piscina Area giochi per bambini Spazi di relax per famiglia e amici 📍 Posizione: La proprietà si trova in una zona riservata e molto tranquilla, vicino al mare, lontano dal rumore urbano, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari per una vita comoda. ⭐ Perché scegliere questa proprietà? ✔️ Casa privata con ampio terreno ✔️ Vista mare ✔️ Zona elitè e tranquilla ✔️ Ottimo potenziale per residenza familiare o investimento turistico ✔️ Spazi ampi e flessibilità d'uso 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 2+2 IN AFFITTO – SKELË, VLORË 📍 Skelë 💶 Affitto mensile: 600 € ✨ Comfort e stile moderno per una vita di qualità Si affitta un meraviglioso appartamento 2+2, completamente arredato con stile moderno e mobili di lusso, ideale per famiglie o per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita. 📐 Organizzazione interna: 🔹 Ampio soggiorno con area relax e cucina integrata 🔹 2 camere da letto confortevoli 🔹 2 bagni moderni, dotati di sanitari di qualità 🔹 Ambienti con pavimenti in parquet di legno, che offrono calore ed eleganza ❄️🔥 Attrezzature & comfort: ✔️ Condizionatore per riscaldamento e raffreddamento ✔️ Arredamento moderno & di lusso ✔️ Pronto per abitare immediatamente 🌟 Perché scegliere questo appartamento? ✔️ Zona molto richiesta – Skelë ✔️ Organizzazione funzionale 2+2 ✔️ Ideale per famiglie o professionisti ✔️ Ambiente elegante e ben curato ✔️ Ottimo rapporto qualità–prezzo 📞 Per maggiori informazioni o una visita all'immobile, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj 📍 Vlorë, Albania

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 📍 Via Reshat Osmani – vicino al Complesso Oslo 💶 Prezzo: 195.000 € 🌊 Vita d'élite vicino al mare e al lungomare In una delle zone più richieste di Vlora, a pochi metri dal mare e dal lungomare di Lungomare, viene offerto in vendita un elegante appartamento 1+1, ideale sia per abitazione che per investimento con ritorno sicuro. 📐 Superficie & Organizzazione: 📏 Superficie totale: 74 m² 🏢 Piano: 1 (edificio moderno di 6 piani) 🔹 Corridoio d'ingresso 🔹 Camera da letto spaziosa 🔹 Zona giorno + cucina open-space 🔹 Bagno funzionale 🔹 Ampio balcone – perfetto per relax, caffè mattutino o serate tranquille 🛋️ Arredamento & Attrezzature: ✔️ Completamente arredato ✔️ Arredamento moderno e di buon gusto ✔️ Pronto per abitare immediatamente 🚗 Garage incluso: ✅ Garage chiuso e sicuro, incluso nel prezzo – un valore aggiunto molto importante nella zona di Lungomare. 🌟 Vantaggi principali: ✔️ Posizione premium vicino al mare ✔️ Zona d'élite e molto richiesta ✔️ Ideale per abitazione o investimento ✔️ Vicino a ristoranti, caffè e spiaggia ✔️ Garage privato – comodità & sicurezza 📞 Contatto: Eduard Macaj 📍 Vlora, Albania 📲 Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – TIKU & MATO, VLORA 📍 Via Dhimitër Konomi 💰 Prezzo: 90.000 € 🌿 Monolocale moderno in una delle zone più richieste di Vlora Nella zona molto apprezzata Tiko & Mato, è offerto in vendita un monolocale funzionale e investito, ideale sia per uso personale che per investimento con rendimento sicuro. 📐 Superficie & Organizzazione: 📏 Superficie netta: 38 m² 📏 Superficie totale: 43 m² Il monolocale ha un'organizzazione pratica, dove l'ambiente principale è ampio e naturalmente illuminato, con spazio dedicato alla zona soggiorno e a quella cucina. Ogni metro quadrato è stato sfruttato in modo ottimale per comfort e funzionalità. 🏢 Dettagli di costruzione: 🏠 Piano: 2 🏗️ Edificio esistente (senza ascensore) 🚶‍♂️ Scale ben mantenute e accesso facile ✨ Caratteristiche principali: ✔️ Parquet di qualità che conferisce calore ed eleganza all'ambiente ✔️ Parzialmente arredato in stile moderno ✔️ Pronto per abitare immediatamente ✔️ Investimento di qualità, senza necessità di spese aggiuntive 📍 Posizione: La zona Tiko & Mato offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido a: 🛒 Supermercati 💊 Farmacia 🏫 Scuole 🚌 Trasporto urbano 🌊 Lungomare & servizi principali 💎 Ideale per: ✔️ Residenza personale ✔️ Investimento per affitti a lungo termine ✔️ Affitti stagionali, grazie all'alta richiesta della zona 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏖️ Appartamento & Monolocali – In Vendita – Lungomare, Vlora 💶 Prezzo: 328.500 € 📍 Via Reshat Osmani, Lungomare – Vlora 🌊 Vendesi Monolocale + Appartamento 1+1 a Lungomare (Vista Meravigliosa sul Mare) Un'opportunità unica di investimento e residenza in una delle zone più richieste di Vlora! Questa proprietà comprende un Monolocale + un Appartamento 1+1, posizionati vicini l'uno all'altro, al 10° piano, con una vista illimitata sul mare e un orientamento perfetto sud-ovest che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. ☀️🌊 📐 Superficie totale: 117,21 m² 🏢 Edificio moderno con gestione e ascensore 🪑 Completamente arredati da un architetto 🏖️ 2 minuti dalla spiaggia & Lungomare ✨ Caratteristiche principali 🏙️ 10° piano, con vista panoramica 🛋️ Arredamento professionale, moderno e pronto all'uso 🌅 Orientamento Sud-Ovest 🏢 Edificio nuovo, ben gestito, con ascensore 🔑 Pronto per abitare e investire 🛎️ Opportunità fantastica per Airbnb/Booking 📍 Posizione privilegiata a Lungomare, vicino alla Scuola Marina 💼 Ottime opportunità di investimento Questa proprietà consente un doppio utilizzo: 🔹 L'appartamento e il monolocale possono essere affittati separatamente, raddoppiando il profitto 🔹 Posizione d'élite a Lungomare = affitti garantiti tutto l'anno 🔹 Ideale per Airbnb & Booking 🔹 Opportunità per abitazione familiare o come appartamento per vacanze La zona di Lungomare ha le tariffe più alte per affitti stagionali e a breve termine a Vlora. 📈 ⭐ Perché è la scelta perfetta? 🌊 Posizione unica a pochi metri dal mare 🪑 Arredamento premium da un architetto 🌅 Illuminazione massima 🏢 Edificio moderno 💼 Alto potenziale di investimento 🧭 Possibilità di utilizzo come unità separate o unite 📄 Con certificato di proprietà Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Viale Ismail Qemali, Vlora 💶 Prezzo: 140.000 € 📐 Superficie: 99 m² 🏢 Piano: 7 📍 Vicino a Conad – Liceo Ali Demi Appartamento 2+1+2 in vendita, completamente arredato, situato in una delle zone più richieste della città. La proprietà offre una disposizione molto funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. 🏠 Disposizione: 🛋️ Soggiorno + cucina open space con accesso al balcone 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌿 Balcone privato anche nella camera matrimoniale ✨ Caratteristiche: Arredamento completo e ben tenuto Certificato di proprietà regolare Pronto per abitare o investire Posizione strategica vicino a ogni servizio

🏡✨ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VLORË 📍 Dush Strati – Vicino alla Palestra di Lotta & Stadio 💶 Prezzo fisso: 125.000 € Se stai cercando un appartamento moderno, arredato con gusto e posizionato in una delle zone più preferite per vivere a Vlora, questa è l'opportunità ideale per te! A soli 400 metri dal viale principale, vicino alla Palestra di Lotta e allo Stadio, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso rapido a ogni servizio quotidiano. 🔑 Dettagli principali: 📐 Superficie totale: 82 m² 🏢 Piano: 9° 🛗 Palazzina nuova con ascensore 🛏️ Tipologia: 1+1 🌊 Vista mare 📄 Documentazione regolare 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: ✨ Soggiorno ampio e luminoso, con uscita diretta sul balcone 🌇 Balcone esposto a ovest, ideale per bellissimi tramonti 🏡 2 balconi che offrono spazio e massimo comfort 🛏️ Camera da letto grande e tranquilla, con uscita sul balcone 🚿 Bagno completamente nuovo, con finestra per ventilazione naturale 💎 Investimento di alto livello: ✔️ Arredamento nuovo e di qualità ✔️ Soffitti sospesi con illuminazione LED moderna ✔️ Parquet di qualità ✔️ Finestre termiche e acustiche per isolamento massimo Ogni dettaglio è pensato per comfort, estetica e funzionalità massima. 🎯 Ideale per: ✔️ Residenza familiare ✔️ Coppie ✔️ Investimento (affitto a lungo termine o turistico) 📈 Proprietà come questa, con questa posizione e livello di investimento, non restano a lungo sul mercato! 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

Se stai cercando un appartamento pronto per essere abitato, completamente ristrutturato, in una zona sviluppata con accesso immediato a tutti i servizi, questa proprietà è la scelta ideale! 📍 L'appartamento si trova vicino alla Palestra di Lotta, a soli 5 minuti dal viale principale e dalla zona di Skela, offrendo la combinazione perfetta tra tranquillità e comfort urbano. 🔑 Caratteristiche principali: 📐 Superficie totale: 78 m² 📐 Superficie netta: 66 m² 🏢 Piano: 9° (con ascensore) 🛏️ Tipologia: 1+1 📄 Documentazione: Con certificato di proprietà 💰 Prezzo: 120.000 € 🛋️ Organizzazione interna: ✨ Soggiorno + cucina open space, luminoso e funzionale 🛏️ Camera da letto comoda con illuminazione naturale 🚿 Bagno moderno, completamente ristrutturato 🌅 Balcone con vista aperta, ideale per il relax 🔨 Investimenti & qualità: ✔️ Ristrutturazione totale ✔️ Parquet di qualità in tutto l'appartamento ✔️ Illuminazione LED moderna ✔️ Porte e finestre nuove (isolamento termico & acustico) ✔️ Bagno ricostruito da zero con sanitari di qualità 🏢 Palazzo & zona: 🏗️ Nuova costruzione, con ascensore e manutenzione regolare 👨‍👩‍👧‍👦 Comunità familiare e quartiere tranquillo 🛒 Vicino a mercati, scuole, farmacie 🚌 Accesso rapido ai trasporti urbani 🌊 Circa 10 minuti dal Lungomare 💡 Ideale per: ✔️ Abitazione familiare o individuale ✔️ Coppia giovane ✔️ Investimento (affitto a lungo termine o turistico) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 con vista frontale sul mare in affitto – Lungomare, Vlora (zona Oslo) Offerto in affitto un appartamento di tipologia 2+1, situato in una delle zone più richieste del Lungomare, nella zona nota come Oslo. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben gestito, dotato di ascensore. La proprietà è organizzata in un ambiente soggiorno e cucina funzionale, due camere da letto luminose, un bagno e un balcone con vista frontale sul mare, offrendo luce naturale e un panorama aperto per tutto il giorno. L'appartamento viene affittato insieme a un garage dedicato, incluso nel prezzo, garantendo un parcheggio sicuro e il massimo comfort, soprattutto durante la stagione turistica. Adatto per soggiorni a lungo termine, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort, sicurezza e uno stile di vita vicino al mare. La zona offre accesso immediato al lungomare Lungomare e a tutti i servizi necessari come supermercati, bar, ristoranti e istituzioni di servizio. Prezzo di affitto: 800 € / mese Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

🏢 Appartamento in Vendita – Via Aleksandër Moisiu, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina 💶 Prezzo fisso: 300.000 € (OCCASIONE – 2000 €/m²) 📐 Superficie: 137 m² 🚗 Garage: Sì (incluso nel prezzo) 🏠 Tipologia: 2+1+2 🛏️ Camere da letto: 2 🛋️ Soggiorno + cucina: Sì 🛁 Bagni: 2 🌅 Balconi: 2 🌊 Vista: Vista aperta e fantastica sul mare 🏗️ Stato: Appartamento nuovo, progetto moderno 📄 Documentazione: Regolare – con certificato di proprietà 🧭 Zona: Tranquilla, sicura, molto vicino alla spiaggia e ai servizi 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏠 Appartamento 2+1 – Papafingo in Vendita 📍 Viale Ismail Qemali, vicino a RINISË, Vlora 💰 Prezzo: 195.000 € 📐 Superficie totale: 120 m² ✅ Caratteristiche della Proprietà: 2 camere da letto Soggiorno luminoso + cucina separata 2 bagni Completamente arredato Posizione centrale, vicino a scuole, negozi, caffè e trasporto pubblico ✨ Vantaggi della Posizione: Viale principale Vlore-Skele, vicino a RINISË Spazio ampio e ben organizzato Ambiente comodo e funzionale, pronto per essere abitato 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🌊🏡 SUPER OCCASIONE – APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A UJË TË FTOHTË, VLORË 📍 Vicino a Le Palazzine, in una delle zone più esclusive e richieste della città Nel cuore di Uji i Ftohtë è offerto in vendita un appartamento moderno 2+1, con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore (costruzione 2023–2024), con massima qualità costruttiva. ✨ Una combinazione perfetta di lusso, tranquillità e investimento intelligente. 📐 Dati principali: ✔️ Tipologia: 2+1 ✔️ Superficie totale: 90,85 m² ✔️ Orientamento: Est – Ovest ✔️ Vista panoramica mare & montagna ✔️ Edificio nuovo con ascensore 💰 Prezzo: 177.000 € 🏠 Organizzazione funzionale: 🛋️ Soggiorno spazioso con cucina integrata e illuminazione naturale 🛏️ 2 camere da letto confortevoli e luminose al mattino 🚿 Bagno moderno con materiali di qualità 🌅 Balcone rilassante con vista magica 💎 Investimenti di qualità & dettagli premium: ✨ Soffitti sospesi con illuminazione a LED 🪟 Doppi vetri per isolamento termico & acustico 🚪 Porte moderne & lavorazioni professionali 🎨 Appartamento completamente finito – pronto per essere abitato 🚗 Vantaggi aggiuntivi: ✔️ Parcheggio dedicato con accesso sicuro ✔️ A pochi passi dal mare ✔️ Vicino a ristoranti, mercati & servizi ✔️ Zona tranquilla ed esclusiva 📈 Investimento ideale per residenza, vacanze o affitti stagionali con alto reddito. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO ALLA CHIESA ORTODOSSA, VLORA 📍 Chiesa Ortodossa, Vlora 💶 Prezzo: 99.000 € ✨ Moderno | Arredato | Posizione molto richiesta ✨ Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più preferite della città di Vlora, vicino alla Chiesa Ortodossa, con rapido accesso al centro e alle strade principali. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 75 m² 📏 Superficie netta: 65 m² 🏢 5° piano – edificio nuovo, ben gestito 🌇 Orientamento: Ovest (illuminazione naturale nel pomeriggio) 🛋️ Venduto completamente arredato 📄 Documentazione ipotecaria regolare 🏠 Organizzazione: ✔️ Soggiorno comodo con angolo cottura ✔️ 1 camera da letto con illuminazione naturale ✔️ Bagno ✔️ Organizzazione funzionale e pratica L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente o per investimento in affitto. 📍 Vantaggi della zona: 🏫 Vicino a istituzioni educative 🛒 Vicino a mercati, farmacie e servizi pubblici 🚗 Accesso rapido al centro 📈 Zona con alta richiesta per abitazione e investimento 💎 Ideale per: ✔️ Coppie o individui ✔️ Investimento con buon rendimento ✔️ Affitto a lungo termine 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🌊🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 📍 Dietro l'Hotel Primavera – a soli 150 m dal mare 💶 Prezzo: 230.000 € (Prezzo fisso) ✨ Vista mare | Investimento di qualità | Posizione premium ✨ Appartamento 2+1+2 in vendita in una delle zone più esclusive di Vlora, a Lungomare, situato al 9° piano di un edificio nuovo (2015), con vista aperta sul mare e luce naturale per tutto il giorno. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 98 m² 📏 Superficie netta: 87,1 m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛁 2 Bagni con finestre 🏢 9° piano 🏗️ Costruzione del 2015 📄 Documentazione ipotecaria regolare 🏠 Organizzazione: ✔️ Corridoio d'ingresso funzionale ✔️ Soggiorno spazioso + cucina open-space ✔️ Uscita diretta sul balcone con vista mare 🌅 ✔️ Orientamento Ovest (soggiorno) – ideale per tramonti magici ✔️ Camere da letto orientate a Est – bella illuminazione mattutina ✨ Investimenti & Qualità: 🔹 Soffitti sospesi moderni 🔹 Illuminazione LED 🔹 Parquet di qualità 🔹 Cucina nuova e contemporanea 🔹 2 bagni completamente rinnovati 🔹 Venduto quasi completamente arredato Pronto per essere abitato immediatamente – senza bisogno di ulteriori investimenti. 📍 Perché è una scelta ideale? 🌊 A soli 150 m da Lungomare 🏖️ Zona molto richiesta per affitti a breve termine 📈 Investimento con ritorno sicuro 👨‍👩‍👧‍👦 Perfetto per la vita familiare vicino al mare 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIA ENVER JAHO, VLORA 📍 Vicino alla Stazione dei Treni & Università Privata 💶 Prezzo: 107.000 € (Prezzo fisso) ✨ Ottima opportunità di investimento o abitazione familiare ✨ In vendita un appartamento 2+1 con superficie totale di 87,7 m², situato in un edificio nuovo del 2016, in una zona in rapido sviluppo con alta domanda di affitto. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 87,7 m² 🏢 Edificio del 2016 🌇 Orientamento: Ovest (illuminazione naturale nel pomeriggio) 📄 Documentazione ipotecaria regolare ✅ Pronto per la vendita 🏠 Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 2 camere da letto con luce naturale ✔️ Bagno ✔️ Organizzazione funzionale per una vita confortevole 📍 Vantaggi della posizione: 🚉 Vicino alla stazione dei treni 🎓 Vicino all'università privata 🛒 Zona con servizi e strutture complete 📈 Alto potenziale per investimento a lungo termine con affitti (studenti/famiglie) 💎 Ideale per: ✔️ Abitazione familiare ✔️ Investimento con rendimento stabile ✔️ Affitto per studenti 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🌊🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – JALË, VLORA 📍 Jalë – Riviera Ionica 💶 Prezzo: 3.500 € / m² ✨ Appartamento moderno in un complesso residenziale d'élite, in costruzione ✨ È in vendita un appartamento 1+1 in un complesso contemporaneo a Jalë, attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per l'estate 2026. Un'opportunità ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della riviera albanese. 📐 Superficie e organizzazione: 📏 Superficie netta: 75,9 m² 📏 Superficie comune: 17,5 m² 🛋️ Tipologia: 1+1 🌞 Gli ambienti sono progettati per illuminazione e ventilazione naturale, con organizzazione funzionale e standard moderni di costruzione. 🌿 Balcone: ✔️ Superficie balcone: 13,9 m² Ideale per relax, caffè a colazione e per godersi il clima unico di Jalë. 🚗 Parcheggio: ✔️ Posto auto privato: 14,4 m² 💶 Valore del parcheggio: 25.000 € Il posto auto rappresenta un vantaggio significativo e aumenta notevolmente il valore dell'investimento a lungo termine. 🏗️ Termine di completamento: 📅 Estate 2026 Il complesso sarà completato con standard elevati di costruzione, architettura moderna e strutture residenziali d'élite. 💎 Ideale per: ✔️ Casa vacanze vicino al mare ✔️ Vita stagionale di lusso ✔️ Investimento con alto potenziale di rendimento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🌊🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 📍 Via Dhimitër Konomi 💶 Prezzo: 237.000 € (trattabile) ✨ Appartamento 2+1 con vista mare e certificato di proprietà ✨ Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone più esclusive della costa albanese. L'appartamento si trova a soli 50 metri dalla spiaggia, molto vicino a ristoranti, bar e al lungomare. 🔑 Dettagli principali: 🏢 Piano: 4 📐 Superficie totale: 80 m² 📐 Superficie netta: 73 m² 🏗️ Anno di costruzione: 2016 📄 Certificato di proprietà 🪑 Venduto completamente arredato 📅 Disponibilità: 06/01/2026 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: ✔️ Soggiorno spazioso, illuminato naturalmente, con uscita sul balcone 🌊 Vista aperta sul mare ✔️ Cucina moderna open-space, completamente attrezzata ✔️ 2 camere da letto confortevoli, con arredamento contemporaneo ✔️ Bagno elegante, con sanitari di qualità ✔️ Balcone ampio, perfetto per caffè mattutini e tramonti magici 📍 Vantaggi della posizione: 🏖️ 50 m dalla spiaggia 🍽️ Vicino a ristoranti e caffè 🚶‍♂️ Accesso immediato al Lungomare 🌅 Zona tranquilla, esclusiva e molto richiesta 💎 Ideale per: ✔️ Vita permanente o stagionale ✔️ Investimento con alto rendimento (affitto a breve termine) ✔️ Vacanze familiari di lusso sulla riviera 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🌊🏡 VILLE & APPARTAMENTI DI LUSSO IN VENDITA – JALË, HIMARË 📍 Jalë – Riviera Ionica, Valona 💶 Prezzo: da 3.500 € / m² ✨ Folie Village – uno dei progetti più ambiziosi della Riviera Ionica ✨ Una residenza unica che sta prendendo forma in una delle destinazioni più esclusive dell'Albania. Folie Village offre un nuovo standard di vita, dove architettura moderna, natura e mare cristallino si fondono in perfetta armonia. Sviluppato da Folie-Marine, un nome già noto per servizi di alto livello nell'ospitalità, turismo e gastronomia, questo progetto è concepito per chi cerca lusso, privacy ed esperienze uniche. 🏘️ Tipologie disponibili: 🏢 Appartamenti per vacanze: ✔️ 1+1 & 2+1 📐 Superficie: fino a 100 m² 🏡 Ville di lusso: ✔️ Ville piccole – Tipo A, B, C 📐 144 – 156 m² ✔️ Ville medie – Tipo A, B, C 📐 circa 345 m² ✔️ Ville grandi – Tipo A, B, C 📐 circa 450 m² 🌿 Vantaggi della residenza: 🔐 Zona residenziale chiusa, accesso solo per residenti 🌊 Accesso diretto alla spiaggia 🛎️ Servizi di supporto & strutture premium 🧘‍♂️ Tranquillità, privacy e sicurezza garantita 🍷 Ambienti dedicati a servizi & intrattenimento 🌅 Architettura integrata nella natura e vista mozzafiato sul mare 💎 Ideale per: ✔️ Casa vacanze di lusso ✔️ Investimento ad alto rendimento ✔️ Vita d'élite sulla Riviera Ionica 📞 Per maggiori informazioni, planimetrie, prezzi o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORIKUM, RRADHIMË 📍 Orikum – Rradhimë, Vlora 💶 Prezzo: 1.200 € / m² ✨ Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone costiere più apprezzate del sud! In vendita appartamento 1+1 in un edificio moderno nuovo, parte di un progetto che si prevede sarà completato nel 2025, progettato per una vita contemporanea e massimo comfort. 📐 Dettagli della proprietà: 📏 Superficie netta: 51,15 m² 📏 Superficie totale / abitabile: 61 m² 🛏️ Camere da letto: 1 🚿 Bagni: 1 🏢 Piano: 5 🌅 Orientamento: Est 🏗️ Anno di costruzione: 2024 🌞 Caratteristiche principali: ✔️ Orientamento est – luce naturale fin dalle prime ore del mattino ✔️ Organizzazione funzionale e pratica degli spazi ✔️ Ambiente tranquillo e fresco per tutto il giorno ✔️ Edificio moderno con standard di costruzione contemporanei ✔️ Vista piacevole e tranquillità, lontano dal rumore urbano 📍 Posizione: L'appartamento si trova nella bella zona di Orikum – Rradhimë, nota per: 🌊 Vicinanza al mare 🌿 Aria pulita e tranquillità 🏖️ Ambiente rilassante e natura circostante Una scelta perfetta per casa vacanze, residenza permanente o investimento con ritorno sicuro. 📌 Un investimento intelligente in un progetto nuovo e promettente! Proprietà come questa in questa zona sono sempre più richieste. 📞 Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VLORË 📍 Via Zaho Koka (Çole) 💶 Affitto mensile: 350 € 📄 Affitto a lungo termine Si affitta un appartamento 2+1 spazioso e funzionale, situato nella zona di Çole, una delle zone più richieste e accessibili della città di Vlora. Ideale per famiglie o individui che cercano comfort, spazio e tranquillità, vicino a tutti i servizi necessari. 📐 Dettagli della proprietà: 📏 Superficie totale: 113 m² 🏢 Piano: 6 🛗 Nuovo edificio con ascensore 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 Bagni: 1 🌿 Balcone: Sì ✨ Organizzazione e caratteristiche: ✔️ Corridoio ampio e funzionale ✔️ Soggiorno + cucina open space, illuminato naturalmente ✔️ Uscita diretta sul balcone, ideale per il relax ✔️ 2 camere da letto spaziose e confortevoli ✔️ Bagno moderno con finestra, per ventilazione naturale ✔️ Ambiente ben organizzato per una vita confortevole 📍 Zona e vantaggi: 🏫 Vicino alle scuole 🏥 Vicino all'ambulatorio 🛒 Supermercati e mercato di frutta e verdura 🚌 Facile accesso al centro città e ai trasporti urbani La zona offre tranquillità, sicurezza e massimo comfort per la vita quotidiana. 📌 L'appartamento è affittato solo per affitti a lungo termine, rendendolo una scelta molto buona per famiglie che cercano stabilità e comfort. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡✨ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – ZONA TOPANA, VLORA Affittasi a lungo termine un appartamento moderno 1+1, situato nella zona residenziale e tranquilla di Topana, con rapido accesso alle strade principali e ai servizi quotidiani della città. 🔑 Dettagli principali: 📐 Superficie: 72 m² 🏢 Costruzione: 2020 🏠 Piano: primo piano di una villa su 3 piani 🛏️ Tipologia: 1+1 🪑 Arredamento: arredato 💶 Affitto mensile: 350 € 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: ✨ Soggiorno luminoso con angolo cottura integrato 🛏️ Camera da letto comoda e accogliente 🚿 Bagno funzionale 🌞 Spazi naturalmente illuminati e organizzati praticamente L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, ideale per una vita tranquilla e confortevole. 📍 Zona: ✔️ Zona residenziale tranquilla ✔️ Vicino a mercati, farmacie e scuole ✔️ Facile accesso ai trasporti urbani ✔️ Massima privacy e comfort 👤 Adatto per: ✔️ Individui ✔️ Coppie ✔️ Residenza a lungo termine 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!