Eduard Maçaj RemaxDeluxe

🏨 Hotel in Affitto – Kuzum Baba, Vlora 💰 Affitto Annuale: 6,000,000 ALL 📍 Posizione: Via Toto Hosi, zona Hajro Çakerri 🔑 Caratteristiche principali: Circa 22 camere arredate Ristorante & bar Reception 24h Wi-Fi gratuito 40 posti auto Alcune camere con balcone e vista sulla città ✨ L'hotel si trova a pochi minuti dalla spiaggia e dal centro città, rendendolo un'opportunità ideale di investimento per attività alberghiera. 💼 Attività pronta per operare, con buon potenziale di profitto. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Villa in Costruzione – In Vendita | Tragjas, Vlora 📍 Zona tranquilla con vista mare 🌊 Offerta edificio di 2 piani (grezzo) con possibilità di ampliamento, ideale per residenza o investimento turistico 📈 📐 228 m² costruzione 🌳 333 m² terreno ➕ Possibilità di costruzione aggiuntiva 111 m² 🏗️ Costruito nel 2023 ✨ Vista panoramica sul mare 🌿 Cortile e spazio per giardino 🔑 Alto potenziale di sviluppo 💶 100.000 €

🏡 Studio – In Affitto | Lungomare, Vlora 📍 Via Dhimitër Konomi | 100 m dal mare 🌊 Studio moderno in affitto al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle zone più richieste del Lungomare. ✨ Completamente arredato 🛏️ Camera da letto separata 🌤️ Balcone ❄️ Dotato di elettrodomestici 📦 Pronto per abitare 💶 300 €/mese Ideale per una vita confortevole vicino al mare 🌴 📞 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 2+1+2 – In Vendita | Quartiere Kushtrim, Vlora 📍 Via Nuova Offerto appartamento 2+1+2, al 5° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una zona tranquilla e sicura vicino alla polizia. ✨ Soggiorno spazioso 🍳 Cucina separata 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con vasca) ☀️ Illuminazione naturale 📦 Non arredato – possibilità di arredamento a piacere 📄 Documentazione regolare 💶 108.000 € Ideale per abitazione familiare o investimento 📈

🌴 MONOLOCALE IN VENDITA – PALASË / DHËRMI 🌊 📍 Una delle zone più esclusive della costa albanese Un progetto residenziale unico, dove natura, lusso e investimento si uniscono perfettamente. Ideale per vacanze, residenza o affitti stagionali 📈 🏢 Complesso moderno (4 piani + 1 interrato) 🏊‍♂️ Opzioni con piscina privata 🌅 Vista mare e natura 📐 Monolocali da 35,51 m² 💶 Prezzo: 124.800 € 💳 Finanziamento fino all'80% (ABI Bank) 📊 Pagamenti rateali flessibili ⏳ Progetto in costruzione – alto potenziale di aumento del valore

🏡 Monolocale – In Vendita | Lungomare, Vlora 📍 Via Reshat Osmani 🌊 Monolocale moderno offerto in nuova costruzione (2023), in una delle zone più richieste del Lungomare. Ideale per abitazione o investimento in affitto 📈 📐 42,36 m² 🏢 Palazzo con ascensore ☀️ Orientamento nord-est 🛋️ Open-space (soggiorno + camera da letto + cucina) 📦 Non arredato 📄 Documentazione regolare 💶 99.000 €

🏡 Monolocale – In Vendita | Lungomare, Vlora 📍 Via Reshat Osmani 🌊 Monolocale moderno offerto in nuova costruzione (2023), in una delle zone più esclusive della città. Arredato e pronto per abitare o affittare 📈 📐 42,36 m² 🏢 Palazzo con ascensore ☀️ Orientamento nord-est 🛋️ Open-space (soggiorno + camera da letto + cucina) ❄️ Con aria condizionata 📄 Documentazione regolare 💶 103.000 € 📞 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 2+1+2 – In Vendita | Quartiere Kushtrim, Vlora 📍 Via Nuova Offerto in vendita appartamento 2+1+2, al 5° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una zona tranquilla e sicura, vicino alla polizia. ✨ Soggiorno spazioso 🍳 Cucina separata 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni (uno con vasca) ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno 🏢 Costruzione di qualità 📦 Non arredato – possibilità di arredamento secondo il tuo stile 💶 1.100 €/m² Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 📈

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Vlora (vicino a Le Palazzine) 💰 Prezzo: 75.000 € 📐 Superficie netta: 32 m² 🛏 1 camera da letto 🏢 1° piano – Edificio nuovo 📍 Posizione: Via Dhimitër Konomi --- 🔑 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno ✨ L'appartamento è completamente arredato, con stile elegante e pronto per essere abitato. 🌅 L'orientamento a nord-ovest offre luce naturale e vista mare libera 🌊 --- 🌟 Vantaggi: Costruzione nuova e di qualità Zona molto richiesta vicino al Lungomare Facile accesso a servizi, bar, ristoranti 🚗 Parcheggio gratuito per i residenti 📈 Ideale per abitare o investire (affitti stagionali/lunghi) --- 💎 Un'ottima opportunità con un prezzo competitivo vicino al mare! 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 2+1 – In Vendita | Lungomare, Vlora 💰 238.000 € 📍 Via Dhimitër Konomi, Lungomare Appartamento moderno 2+1 in vendita, situato all'8° piano di un edificio nuovo del 2020 con ascensore, in una delle zone più richieste di Vlora, vicino al Lungomare. 📐 Superficie totale: 123 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con cucina open space 🚿 2 bagni 🌅 Balcone con vista aperta 🔹 L'appartamento è ristrutturato, venduto non arredato e offre illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine, grazie alla posizione premium vicino al mare e ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: 👨‍💼 Eduard Maçaj

Se stai cercando un appartamento pronto per essere abitato, completamente ristrutturato, in una zona sviluppata con accesso immediato a tutti i servizi, questa proprietà è la scelta ideale! 📍 L'appartamento si trova vicino alla Palestra di Lotta, a soli 5 minuti dal viale principale e dalla zona di Skela, offrendo la combinazione perfetta tra tranquillità e comfort urbano. 🔑 Caratteristiche principali: 📐 Superficie totale: 78 m² 📐 Superficie netta: 66 m² 🏢 Piano: 9° (con ascensore) 🛏️ Tipologia: 1+1 📄 Documentazione: Con certificato di proprietà 💰 Prezzo: 120.000 € 🛋️ Organizzazione interna: ✨ Soggiorno + cucina open space, luminoso e funzionale 🛏️ Camera da letto comoda con illuminazione naturale 🚿 Bagno moderno, completamente ristrutturato 🌅 Balcone con vista aperta, ideale per il relax 🔨 Investimenti & qualità: ✔️ Ristrutturazione totale ✔️ Parquet di qualità in tutto l'appartamento ✔️ Illuminazione LED moderna ✔️ Porte e finestre nuove (isolamento termico & acustico) ✔️ Bagno ricostruito da zero con sanitari di qualità 🏢 Palazzo & zona: 🏗️ Nuova costruzione, con ascensore e manutenzione regolare 👨‍👩‍👧‍👦 Comunità familiare e quartiere tranquillo 🛒 Vicino a mercati, scuole, farmacie 🚌 Accesso rapido ai trasporti urbani 🌊 Circa 10 minuti dal Lungomare 💡 Ideale per: ✔️ Abitazione familiare o individuale ✔️ Coppia giovane ✔️ Investimento (affitto a lungo termine o turistico) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Monolocale in Vendita a Lungomare, Vlora 📍 Zona elite vicino al mare Viene offerto in vendita un monolocale moderno e funzionale, situato a Lungomare, una delle zone più richieste e con alto potenziale di sviluppo nella città di Vlora. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per uso personale che per investimento in affitti stagionali. L'appartamento ha una superficie totale di 42,36 m², edificio nuovo completato nel 2023, dotato di ascensore, garantendo standard moderni e comfort quotidiano. L'organizzazione interna è pratica e funzionale, con un ambiente open space che può essere utilizzato come soggiorno e zona notte, insieme allo spazio per la cucina e un bagno. La pianta regolare offre la massima flessibilità per l'arredamento secondo le preferenze personali. La proprietà viene offerta non arredata, dando all'acquirente la possibilità di personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Grazie all'orientamento a nord-est, il monolocale beneficia di luce naturale durante le ore del mattino e mantiene freschezza per tutto il giorno, creando un ambiente confortevole e salutare per vivere. L'edificio è ben organizzato e si trova in una posizione molto favorevole, con accesso immediato a Lungomare, spiaggia, nonché vicino a tutte le strutture come bar, ristoranti, mercati e trasporto pubblico. 📄 La proprietà dispone di certificato di proprietà, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente. 💶 Prezzo: 99.000 € 💼 Scelta ideale per vivere o investire in una delle zone più richieste di Vlora.

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Lungomare, Vlora 💰 Prezzo: 140.500 € 📐 Superficie: 63,9 m² 🏢 3° piano – Nuova costruzione (2023) 📍 Posizione: Via Reshat Osmani, vicino alla Scuola Marina ✨ Appartamento moderno 1+1, a pochi minuti dal mare e dal Lungomare, ideale per abitazione o investimento. 🔑 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone ⭐ Caratteristiche: Nuova costruzione di alta qualità Sistema di isolamento termico (kapot) Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ L'appartamento è vuoto, pronto per essere arredato secondo il tuo stile 📍 Zona tranquilla e molto richiesta, vicino al mare, mercati, ristoranti e a tutti i servizi necessari. 📈 Opportunità perfetta per Airbnb / Booking o residenza a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Attico / Mansarda in Vendita – Lungomare, Vlora 💰 Prezzo: 350.000 € 📐 Superficie: 160 m² 🛏 3 camere da letto 🛁 2 bagni 🌿 Ampia veranda con possibilità di Jacuzzi 📍 Posizione: Lungomare (vicino a Rira), seconda fila dal mare __--- ✨ Organizzazione: Ampio soggiorno con uscita sulla veranda Cucina moderna e funzionale 3 camere da letto confortevoli 2 bagni moderni __🌿 Veranda panoramica, ideale per relax, ambienti lounge o installazione Jacuzzi. __--- ⭐ Qualità & Investimento: Parquet tedesco AC5 (12 mm) Finestre triplex per isolamento termico & acustico Sistema Multi Split Toshiba ❄️🔥 Pannello solare 200L Nobel ☀️ Soffitti sospesi con illuminazione LED Materiali premium in ogni dettaglio 👉 Venduto non arredato, con possibilità di arredamento extra a piacere. __--- 📍 Vantaggi della posizione: A pochi passi dal mare 🌊 Zona elite e molto richiesta Vicino a ristoranti, bar e servizi Ideale per abitazione di lusso o investimento (Airbnb/Booking) 📄 Documentazione regolare – pronta per la vendita __--- 💎 Una proprietà unica che combina lusso, spazio e una delle location più premium di Vlora.

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Vlora 💰 Affitto Mensile: 350 € 🏢 6° Piano 📍 Posizione: Rruga e Re, vicino a Sahati --- 🔑 Organizzazione: Soggiorno spazioso e luminoso Cucina separata e attrezzata 1 camera da letto confortevole 1 bagno ✨ L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. ☀️ Luce naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e confortevole. --- 📍 Vantaggi della zona: Zona tranquilla e familiare Vicino a mercati, farmacie e scuole Facile accesso ai trasporti pubblici Collegamenti veloci con le strade principali --- 💡 Ideale per coppie, individui o famiglie piccole che cercano comfort e tranquillità. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Centro, Vlora 💰 Prezzo: 78.000 € 📐 Superficie: 50,14 m² 🛏 1 camera da letto 🏢 7° piano – Palazzina con ascensore 📍 Posizione: Centro, vicino alla moschea 🔑 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno ☀️ L'orientamento a est offre luce naturale per tutta la mattina. ✨ L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato immediatamente. 📍 Posizione perfetta in centro, vicino a tutti i servizi: scuole, mercati, istituzioni, trasporto pubblico. 📄 In fase di ipoteca 📈 Ideale per abitazione o investimento (affitto a lungo termine/giornaliero). 📞 Per maggiori informazioni o una visita all'immobile, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Vlora 💰 Prezzo: 78.000 € 📐 Superficie: 50,79 m² 🛏 1 camera da letto 🏢 7° piano – Palazzo con ascensore (2016) 📍 Posizione: Liceo Ali Demi, vicino alla moschea --- 🔑 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno ☀️ L'orientamento a est offre luce naturale per tutta la mattina, creando un ambiente caldo e confortevole. ✨ L'appartamento è non arredato, ideale per arredarlo secondo il tuo stile. 🚗 Dispone di posto auto 📍 Posizione perfetta in centro, vicino a scuole, mercati, istituzioni e tutti i servizi necessari. 📈 Ottima opportunità per investimento o affitto a lungo termine.

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Vlora 💰 Prezzo: 57.000 € 📐 Superficie: 64 m² 🛏 1 camera da letto 🏢 2° piano – Edificio esistente (2 piani) 📍 Posizione: Via Ifran Shehu, vicino al Municipio 🔑 Organizzazione: Soggiorno Cucina separata 1 camera da letto 1 bagno ✨ L'appartamento necessita di ristrutturazione interna, ma sono stati effettuati alcuni investimenti come: Finestre in alluminio Isolamento della terrazza 📍 Zona molto favorevole, vicino al centro e a tutti i servizi necessari. 📄 Documentazione regolare, pronta per la vendita. 💥 Super offerta / occasione per abitare o investire!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – Vlora 💰 Affitto Mensile: 500 € 📐 Superficie totale: 115 m² 🛏 2 camere da letto 🏢 3° piano – Palazzina con ascensore 📍 Posizione: Via Hasan Kushta, vicino a Green Residence 🔑 Organizzazione: Soggiorno spazioso con cucina moderna 2 camere da letto 2 bagni Balcone ✨ L'appartamento è offerto completamente arredato, con tutti gli elettrodomestici, pronto per essere abitato. 🌳 Residenza tranquilla con spazi verdi e parcheggio per i residenti, ideale per famiglie o professionisti. 📍 Posizione molto buona, vicino al Boulevard, mercati, ristoranti e tutti i servizi necessari.

🏡 Monolocali in Vendita – Orikum, Vlora 💰 Prezzo: 1.300 €/m² 📐 Superficie totale: 51,43 m² 📏 Superficie abitabile: 42,78 m² 🏗 Nuova costruzione (completamento 2025) ✨ Monolocali moderni in fase di progetto, situati a Orikum, vicino alle spiagge e alle zone turistiche. 🔑 Caratteristiche: Ambiente funzionale e moderno Illuminazione naturale con orientamento a ovest 🌅 Costruzione di qualità e concetto contemporaneo 📍 Zona tranquilla e molto preferita per abitare o investire. 📈 Buon investimento, poiché la proprietà è in sviluppo e il valore è destinato a crescere.

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Lungomare, Vlora 💰 Affitto Mensile: 800 € 📐 Superficie totale: 97 m² 🛏 1 camera da letto 🏢 Nuovo edificio (2018) --- ✨ Appartamento di lusso in prima linea sul Lungomare, con vista spettacolare sul mare e ampio balcone arredato. 🔑 Organizzazione: Soggiorno spazioso con uscita sul balcone Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici 1 camera da letto confortevole 1 bagno moderno 🌊 Ideale per una vita comoda ed elegante vicino al mare, a pochi passi dalla spiaggia, ristoranti, mercati e servizi principali.

Monolocale in vendita a Uje te Ftohte, Vlore Nella zona più bella e ricercata di Uji i Ftohtë a Vlore, vicino al Castello, è in vendita un monolocale con una vista magica sul mare, che offre uno spazio ideale per una vita confortevole o per investimento. Questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità per vivere vicino al mare, in una delle zone più esclusive e tranquille della città. Il monolocale ha una superficie totale di 40 m², mentre la sua superficie netta è di 33 m², offrendo lo spazio giusto per un'organizzazione pratica e funzionale. Si trova al quinto piano di un edificio nuovo. La vista offerta da questo monolocale è semplicemente meravigliosa, con l'orizzonte del mare che sembra estendersi all'infinito davanti ai tuoi occhi. Ogni mattina puoi goderti la tranquillità e la bellezza della natura dalle finestre, mentre il mare e il cielo limpido creano un'atmosfera rilassante e ispiratrice. La zona in cui si trova questa proprietà è una delle più desiderate a Vlore, offrendo tutti i servizi necessari per una vita moderna e confortevole. Lì troverai spiagge pulite e accessibili a pochi metri di distanza, bar e ristoranti di lusso, e vari servizi che soddisfano tutte le tue esigenze. Inoltre, la zona di Uji i Ftohtë è nota per la tranquillità e la privacy che offre, una destinazione ideale per chi cerca di allontanarsi dal ritmo rumoroso della città. Il monolocale ha una documentazione ipotecaria regolare, che lo rende un'opportunità sicura e garantita per l'acquisto. Per maggiori informazioni o per vedere da vicino questa meravigliosa proprietà, non esitare a contattare.

Appartamento moderno tipo 1+1 in vendita in un edificio di nuova costruzione, situato in una delle zone più richieste e sviluppate della città di Vlora, in via "Transballkanike", di fronte alla ex scuola Nafta e vicino alla stazione di servizio Fjortes. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta tra comfort, funzionalità e i più alti standard di costruzione, offrendo uno spazio perfetto per una vita comoda e tranquilla. L'appartamento ha una superficie totale di 72 m² ed è situato al 6° piano di un edificio di nuova costruzione, dotato di ascensore moderno. L'edificio è stato costruito rispettando i più alti standard di qualità, con materiali e tecnologie contemporanee che garantiscono isolamento termico e acustico, sicurezza e durata a lungo termine, ed è situato in una zona che offre tutte le comodità necessarie per una vita tranquilla e confortevole. La posizione strategica dell'appartamento in questa zona offre un facile accesso al centro città, nonché al Lungomare di Vlora, rendendo questa proprietà ideale per una vita tranquilla o per un investimento a lungo termine. Grazie all'orientamento a ovest, l'appartamento beneficia della luce naturale durante il pomeriggio e offre una vista impressionante del tramonto. L'illuminazione naturale è un grande vantaggio che migliora la qualità della vita e crea un ambiente caldo e accogliente. Perché scegliere questo appartamento? - Nuovo e moderno: un appartamento in un edificio di nuova costruzione che soddisfa tutti i requisiti della vita moderna. - Posizione ideale: vicino a tutte le strutture per una vita comoda e conveniente. - Qualità costruttiva: materiali selezionati e costruzione di alto standard. - Aree comuni ben mantenute: l'edificio è gestito con cura e offre un ascensore sicuro e moderno. - Potenziale investimento: grazie alla posizione e alle caratteristiche, l'appartamento è un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un reddito da locazione.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Transballkanike, Vlora Dietro Supermarket Haso In una delle zone più richieste e funzionali della città di Vlora, in via Transballkanike, dietro il Supermarket Haso, è offerto in vendita un appartamento 2+1 situato al 12° piano (ultimo piano) di un edificio nuovo con ascensore. La posizione all'ultimo piano conferisce all'appartamento maggiore privacy, tranquillità e illuminazione naturale per tutto il giorno, oltre a una vista aperta e una ventilazione molto buona. Organizzazione interna: L'appartamento è organizzato in modo molto pratico e funzionale: * ✅ Corridoio d'ingresso distributore * ✅ Soggiorno spazioso con accesso al balcone * ✅ 2 camere da letto, una delle quali con accesso al balcone * ✅ 1 bagno con finestra (ventilazione naturale) La pianta è regolare e consente l'arredamento secondo i desideri e lo stile personale dell'acquirente. Caratteristiche principali: ✔️ Edificio nuovo con ascensore ✔️ Ultimo piano per più tranquillità e luce ✔️ Venduto vuoto, opportunità ideale per arredare secondo le preferenze ✔️ Certificato di proprietà regolare ✔️ Prezzo molto buono per la zona: **130,000€ (1250€/m²)** La posizione è un grande vantaggio La zona di Transballkanike è una delle più preferite per vivere a Vlora, poiché offre: * Supermercati e vari negozi * Scuole e asili * Farmacia, banca, bar-caffè e ristoranti * Trasporto pubblico e accesso rapido al centro e al Lungomare È una zona ideale per famiglie, ma anche una ottima opportunità di investimento grazie allo sviluppo continuo di questa parte della città. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta tra posizione strategica, organizzazione funzionale e prezzo competitivo sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 Appartamento in Vendita – Via Reshat Osmani, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina | 100 m dal Lungomare 💶 Prezzo: 229.000 € (OCCASIONE) 🏠 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 99,7 m² 🛏️ Camere da letto: 2 🛋️ Soggiorno + cucina: Sì 🛁 Bagni: 2 🏗️ Anno di costruzione: 2024 🪑 Stato: Completamente arredato, mai abitato prima 🌊 Distanza dal mare: 100 metri dal Lungomare 📄 Documentazione: In corso – in attesa del certificato di proprietà ✨ Dettagli & Vantaggi: Arredamento moderno e elettrodomestici di qualità Edificio nuovo con alti standard di costruzione Ambiente naturalmente illuminato e organizzazione funzionale Zona elite, molto richiesta per abitazione e investimento Vicino alla spiaggia, passeggiata, scuole, mercati e ristoranti 🧭 Ideale per: ✔️ Residenza familiare ✔️ Casa per le vacanze ✔️ Investimento turistico redditizio 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏢 Negozio in Vendita – Kali i Trojës, Vlorë 💰 Prezzo: 35.000 € 📐 Superficie totale: 30 m² 🔑 Organizzazione: 🏬 Area principale: 25 m² (spazio funzionale per attività commerciale/servizi) 📦 Deposito: 5 m² (magazzinaggio pratico) 🚻 Bagno interno ✨ Adatto per: ✔️ Negozio ✔️ Ufficio servizi ✔️ Parrucchiere / studio estetico ✔️ Assistenza elettronica ✔️ Cancelleria 📍 Posizione favorevole e costo accessibile – ideale per nuovi imprenditori o espansione aziendale.