ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Via Mine Peza 📍 Via Mine Peza, Tirana 🏢 1° Piano 📐 Superficie: 120 m² ✨ Ambiente adatto per: ▪️ Uffici ▪️ Cliniche ▪️ Studi professionali ▪️ Varie attività di servizio 🌟 Organizzazione funzionale, illuminazione naturale e facile accesso in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 Affitto: 1.000 € lordo/mese

🏢 Spazio Commerciale Premium in Affitto – Complesso Delijorgji 📍 Complesso Delijorgji, Tirana 📐 Superficie: 332 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Open Space ▪️ Reception ▪️ Ufficio ▪️ 2 Bagni ▪️ 2 Depositi ▪️ Ascensore separato 🌟 Ambiente moderno e funzionale, adatto per uffici aziendali, aziende IT, cliniche, centri di formazione e varie attività commerciali. 💰 Prezzo: 16 €/m² 💶 Affitto totale: 5.312 € lordo/mese 📍 Posizione premium con eccellente accesso e infrastruttura sviluppata vicino al centro di Tirana.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Myslym Shyri 📍 Myslym Shyri, Tirana 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 8 📜 Con Atto di Proprietà ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da Letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 235,000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Myslym Shyri 📍 Myslym Shyri, Tirana 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 9 📜 Con Atto di Proprietà ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da Letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 225,000 €

🚨 Prezzo Ribassato – Ottima Opportunità di Investimento! 🚨 🏡 Appartamento in Vendita 3+1+2 Bagni + Deposito – Splendor Residence, Porcelan 📍 Porcelan 📐 Superficie: 149 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Est 🚧 Consegna in estate ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 3 Camere da Letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Deposito 💶 Nuovo prezzo: 1450 €/m² 💰 Valore totale: 216,000 € 🔥 Da 1500 €/m² a 1450 €/m² – Super opportunità per abitare o investire!

🏢 Appartamenti 1+1 in vendita – Residenza Kadiu, Ali Demi 📍 Posizione preferita per abitare e investire 📐 Superfici: ▪️ 43.8 m² – 💶 63,510 € ▪️ 46.9 m² – 💶 68,005 € ▪️ 59.6 m² – 💶 86,420 € 💰 Prezzo: 1450 €/m² ✨ Opportunità ideale per abitare o investire

🏡 Villa di lusso in affitto – Secret Garden, TEG 📍 Secret Garden, vicino a TEG 💰 Affitto: 4.000 €/mese (netto) 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 4 Bagni 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Zona cucina e pranzo 🔥 Camino funzionante 🏋️ Palestra privata 80 m² 📦 Deposito 30 m² 🏊 Piscina privata 🌳 Cortile sistemato 🚗 3 Posti auto ✨ In fase di arredamento, con possibilità di personalizzazione secondo le richieste del cliente. ✅ Villa mai abitata prima ✅ Residenza sicura con amministrazione 24/7 ✅ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Holiday In, Shëngjin 📍 Holiday In, Shëngjin 🏢 6° piano ☀️ Orientamento: Sud 📐 Superficie lorda: 106,79 m² 📏 Superficie netta: 96,88 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ✨ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno, ideale per abitare o investire. 💶 Prezzo: 117.469 €

🏡 Appartamento in Affitto 2+1+2 – Secret Garden, TEG 📍 Secret Garden, vicino a TEG 🏢 3° Piano 🛋️ Soggiorno + Angolo Cottura 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿 2 Bagni ✨ Appartamento moderno, completamente arredato, in una delle residenze più prestigiose e tranquille della zona TEG. 🚗 2 Posti Auto inclusi nel prezzo 🛡️ Residenza sicura e ben gestita 🌳 Ambiente tranquillo e familiare 💰 Affitto: 1.100 €/mese

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Lake View Residence 📍 Lake View Residence 🏢 3° Piano 📐 Superficie: 130 m² 🖥️ 3 Ambienti di Lavoro 🚻 2 Bagni 🚗 1 Posto Auto incluso nel prezzo ✨ Ambiente adatto per uffici, aziende e attività professionali. 🪑 I mobili possono essere lasciati o rimossi secondo la preferenza dell'inquilino. 💰 Affitto: 1.420 €/mese

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Kavaja, Centro 📍 Via Kavaja, Tirana 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da Letto 🚿 1 Bagno 🌿 1 Balcone ✨ Appartamento comodo in una posizione molto preferita, vicino a tutte le principali strutture. 📅 Preferiti clienti a lungo termine. 💰 Affitto: 80.000 Lek/mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Pishat e Buta, Golem 📍 Pishat e Buta, Golem 🏢 6° piano 📐 Superficie: 82,2 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno ✨ Completamente arredato e investito 🛗 Nuovo edificio con ascensore 📜 Con atto di proprietà 🌊 Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 135.200 €

🏢 Appartamento 1+1 in vendita – Giardino Zoologico, Tirana 📍 Vicino al Giardino Zoologico 🏢 2° piano 📐 Superficie lorda: 60 m² 📏 Superficie netta: 53,7 m² 🛋️ Soggiorno + Angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno ✨ Investito e pronto per abitare 📍 Accesso immediato alla Grande Anello 🌳 Vicino al Lago Artificiale – zona molto richiesta per abitare 💶 Prezzo: 175.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Lago Secco 📍 Vicino a Radisson, Lago Secco 📐 Superficie: 111 m² 🛋️ Soggiorno + Angolo Cottura 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿 2 Bagni 🌿 Balcone spazioso ✨ Appartamento moderno, completamente arredato e organizzato in modo funzionale. 🏢 Edificio nuovo e ben gestito 🌞 Illuminazione naturale per tutto il giorno ❄️ Condizionatore Inverter 🪵 Parquet di qualità 🌇 Vista libera e zona molto preferita 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale per famiglie o professionisti 💰 Affitto: 1.000 €/mese

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – 21 Dhjetori 📍 Vicino all'Hotel Mondial, Tirana 🏢 5° Piano 📐 Superficie lorda: 109 m² 📏 Superficie netta: 90 m² 🛋️ Soggiorno + Angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌿 1 Balcone ✨ Appartamento appena ristrutturato, arredato e pronto per essere abitato. 🌟 Ideale per famiglie o professionisti, in una delle zone più richieste di Tirana. 💰 Affitto: 85.000 Lek/mese

🏢 Ufficio in Affitto – Garden Building, Via Kavaja 📍 Garden Building, Tirana 🏢 15° Piano 📐 Superficie lorda: 124 m² 📏 Superficie netta: 100 m² 🖥️ 3 Ambienti di Lavoro 🚻 2 Bagni 🌇 3 Balconi ✨ Ambiente moderno con illuminazione naturale e vista aperta sulla città, ideale per aziende, studi professionali e attività commerciali. 📅 Disponibile dal 1 Luglio 💶 Affitto: 1.500 € netto/mese

🔥 OCCASIONE – Appartamento 1+1 in Vendita, LakeSide Residence 📍 LakeSide Residence 🏢 2° piano residenziale 📐 Superficie: 56,91 m² 🚧 Facciata completata, le partizioni interne saranno finite questa settimana. 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno 💶 Prezzo: 58.710 €

🏢 Spazio Ufficio Premium in Affitto – Vertical Forest 📍 Vertical Forest, Tirana 🏢 15° Piano 🖥️ 3 Ambienti di Lavoro 🚻 2 Bagni ✨ Spazio ufficio moderno con vista panoramica sulla città, adatto per aziende, studi professionali, IT, consulenza e varie attività commerciali. ✅ Illuminazione naturale ✅ Edificio prestigioso con gestione professionale ✅ Alti standard di sicurezza ✅ Posizione premium con ottimo accesso 💶 Affitto: 3.500 €/mese

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Univers City 📍 Univers City 📐 Superficie totale: 114,68 m² 📏 Superficie netta: 97,65 m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni ☀️ Orientamento: Ovest ✨ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale, ideale per abitazione familiare o investimento. 💶 Prezzo: 143.350 € (1.250 €/m²) 🚗 Posto auto: 18.000 €

🏆 APPARTAMENTO ULTRA-LUSSUOSO IN VENDITA – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence, Tirana 🏡 Tipologia: 3+1+2 + Lavanderia 📐 Superficie: 266.74 m² 🌿 Veranda: 23.4 m² 🚗 4 Posti Auto ✨ Investito con i marchi più prestigiosi a livello mondiale: POLIFORM, GAGGENAU, RIMADESIO, PORCELANOSA, LUTRON e Samsung. 📲 Sistema SMART HOME avanzato 🎬 Home Cinema con audio professionale 5.1 ❄️ Sistema Multi Split Samsung 💧 Filtrazione acqua EcoSoft in tutto l'appartamento 🛡️ Massima sicurezza con telecamere, porta Wi-Fi e isolamento premium 🏆 Una delle residenze più esclusive di Tirana, realizzata con standard europei d'élite. 💰 Prezzo: Su richiesta

🏡 Monolocale moderno in vendita vicino a Blloku 📍 Vicino a Blloku & Esposizione 🏢 4° piano 🛗 Ascensore in fase di installazione 📜 Certificato di proprietà ✨ Completamente ristrutturato 🛋️ Arredato 🔑 Pronto per abitare o investimento 💼 Ideale per Airbnb 💶 Prezzo: 110.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Edificio Ekspozita 📍 10° Piano 📐 Superficie: 81,63 m² ☀️ Orientamento: Est 🧱 Fase attuale: Posa piastrelle ✨ Organizzazione funzionale con soggiorno + cucina, 1 camera da letto, bagno e balcone. 💶 Prezzo: 297.950 € 💰 3.650 €/m²

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Oasis Residence 📍 In uno dei residence più preferiti per abitare 🏢 3° piano 📐 Superficie: 108 m² 🛋️ Venduto arredato ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ 1 Balcone 📄 In fase di ipoteca 💶 Prezzo: 220.000 €

🏡 Appartamento 3+1 in vendita vicino al Nuovo Boulevard – Occasione! 📍 Via Filip Jano 🏢 2° piano residenziale 🏗️ Fase finale dei lavori 📐 Superficie appartamento: 126,7 m² 📐 Superficie comune: 20,37 m² 📏 Superficie totale: 147,07 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi ☀️ Planimetria regolare e funzionale, ideale per famiglie. Posizione molto favorevole vicino al Nuovo Boulevard, in una zona in rapido sviluppo con facile accesso. 💶 Prezzo: 1.850 €/m² (Occasione per la zona) 💰 Valore totale: 272.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita con vista mare – Durrës 🌊 📍 Solo 120 metri dal mare 📜 Con certificato di proprietà 📐 Superficie: 105 m² 🏢 7° piano con ascensore ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina separata ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Ripostiglio ▪️ 2 Balconi con vista mare 🛋️ L'appartamento è completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto per essere abitato. 💼 Ideale per abitazione, casa vacanze o investimento in Airbnb. 💶 Prezzo: 145.000 €

🏡 Appartamento 2+1 con Veranda in Vendita – Ringside Residence, Paskuqan 📍 Ringside Residence, Paskuqan 🏢 Piano 0 residenziale 📐 Superficie appartamento: 91.84 m² 📐 Superficie comune: 14.24 m² 📏 Superficie totale: 106.08 m² 🌿 Veranda: 37.57 m² ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🏗️ Fase: Intonacatura ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina con accesso alla veranda 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 Grande veranda, ideale per relax e attività familiari ✅ Pianta regolare, illuminazione naturale e orientamento molto favorevole. La spaziosa veranda rende questo appartamento un'ottima opportunità per abitare o investire. 💶 Prezzo: 118,640 €