ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Shëngjin 🌊 📐 57,62 m² totali | 51,12 m² netti 🏢 4° piano 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 Bagno 🌇 Balcone con vista laterale sul mare 📄 Con ipoteca 💰 100.000 € 📲

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Complesso Aura, Via Dritan Hoxha 📐 99 m² lordo | 87.3 m² netto 🏢 6° piano | ☀️ Orientamento Est 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone 📍 Complesso moderno, posizione favorevole 💰 178.000 €

🏡 Appartamento 3+1 in Vendita | Viale "Bajram Curri" 📍 Vicino al Mercato Elettrico – zona molto richiesta con accesso immediato. 📐 Superficie: 150 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Est 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno spazioso + cucina • 3 camere da letto • Cabina armadio • Lavanderia • 2 bagni 🌟 Pianta regolare, spazi ampi e massima illuminazione – ideale per famiglie. 💶 Prezzo: 309,000 €

🏢 Appartamento 2+1 in vendita – Bridge Side Residence, Paskuqan 📐 90.48 m² netti | 105.86 m² totali 🏢 Piano: 2 🧭 Orientamento: Sud-Ovest ☀️ 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 1200 €/m² (trattabile)

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – By Long Hill 📐 171,41 m² totali | 153,27 m² netti 🏢 1° piano 🧭 Orientamento sud-est ☀️ ▪️ Soggiorno + cucina & pranzo 🛋️🍽️ ▪️ 2 camere da letto 🛏️ ▪️ 2 bagni 🚿 🚧 In fase di costruzione Prezzo: 1850 €/m²,(trattabile) Prezzo totale: 317.100 €

🏡 Villa in Affitto vicino Natura Tranquilla – Super Lusso ✨ Villa moderna su 3 piani, in una zona molto tranquilla con massima privacy 🌿 🔹 Organizzazione: ▪️ -1: Palestra, lavanderia, parcheggio ▪️ 0: Salone + cucina, bagno, cortile ▪️ 1: 3 camere da letto + suite matrimoniale ▪️ 2: 1 camera da letto + terrazza con piscina 🏊‍♂️ 🛏️ 5 camere da letto ❄️ Condizionatore in ogni ambiente ✨ Arredamento super lussuoso 💰 Prezzo: 2800€/mese 📩 Contattaci per una visita!

🏡 Appartamento 1+1 – Valentino 4 📐 60.46 m² (52.76 m² netti + 7.70 m² comuni) 🏢 Piano 7 🛏️ 1 camera da letto + soggiorno 💰 85,000 lek/m² 💵 Totale: 5,139,100 lek

🔥 OCCASIONE – Appartamento 1+1 a Porcelan 📐 70,56 m² | 🏢 3° piano 🏗️ In costruzione (finisce tra 4 mesi) 🛏️ 1 camera da letto + soggiorno 🌄 Vista aperta su Tirana & Monte Dajti ☀️ Illuminazione naturale 💰 110.000 €

🌴 Terreno premium a Ksamil – vicino al mare 🌊 Terreno in vendita 800 m², a pochi passi dalla spiaggia. 📍 Posizione d'élite 📐 Con permesso/possibilità di costruzione 🏨 Ideale per ville, hotel o appartamenti 📈 Zona ad alta richiesta 📑 Documentazione regolare

🏡 Villa di lusso – Green Coast 2 Villa moderna, in fase di completamento, pronta per essere abitata a breve. 📐 192,95 m² costruzione 🌿 53,16 m² veranda 🌳 291,21 m² terreno 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 2 posti auto ✨ Ideale per abitare o investire in una zona costiera premium. 💰 1.200.000€

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Meis Garden, Campo di Aviazione 📐 118,57 m² (99,88 m² netti) 🏢 5° piano | ☀️ Sud ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✔️ Nuova costruzione ✔️ Fase: grezzo 💰 172.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | PALLATI ME SHIGJETA 📐 98 m² netti (116 m² lordi) | 🏢 5° piano 🆕 Completamente ristrutturato & mai abitato ☀️ Illuminazione naturale | 2 bagni con finestra 💶 Prezzo: 265.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | LAGO ASCIUTTO 📐 50 m² | 🏢 Piano 1 (sopra il garage) 🆕 Arredato e pronto per abitare 💼 Attualmente affittato (investimento ideale) 💶 Prezzo: 119.900 €

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | SAUK 📍 Residenza Porta Tirana e Re 📐 50.89 m² 🏢 4° piano 💶 91.600 € (1.800 €/m²)

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | ALI DEM 📍 Vicino all'ex carcere femminile 📐 60 m² | 🏢 7° piano (penultimo) ☀️ Orientamento: Sud 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 1 camera da letto 🔹 1 bagno 💶 Prezzo: 88.000 € (non trattabile)

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA | PASTICCERIA – FORNO 🥐🍞 📍 Posizione molto richiesta – Via Kavaja, Tirana 📐 Superficie netta: 222,1 m² ✨ Attività avviata e funzionante da 10 anni 🔹 Venduto insieme alla proprietà + attività esistente 🔹 Pronto per continuare l'attività senza interruzioni 💰 Investimento effettuato nei locali: ~ 400.000 € 💶 Prezzo di vendita: 777.350 € 📊 (3.500 €/m²)

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto – Myslym Shyr 📍 Myslym Shyr 📐 104 m² 🏢 7° piano | Palazzo nuovo con ascensore 🛋️ Arredato 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 💶 1100 € / mese (netto)

🏡 Villa in Affitto – Green Valley, Lago Asciutto ✨ 📍 Residenza d'élite con sicurezza 24/7 🏢 Villa su 3 piani 🔹 Organizzazione: 🧱 Piano 0: Ambiente multifunzionale + zona tecnica + bagno 🛋️ Piano 1: Salone con camino, cucina + uscita sulla veranda 🌿 🛏️ Piano 2: 3 camere da letto (ognuna con bagno, master con guardaroba) 🌳 Massima privacy & standard di vita premium 💶 4500 € / mese 📜 Contratto a lungo termine

🏡 Villa in affitto – vicino a TEG 🌳✨ 📍 Zona elite & molto richiesta 📐 345 m² 🚗 2 posti auto 🔹 Organizzazione: ▪️ Salone + Cucina 🛋️🍽️ ▪️ 3 Camere da letto 🛏️ ▪️ 3 Bagni 🚿 ▪️ Lavanderia 🧺 ▪️ Veranda + Balcone 🌿🌅 ▪️ Cantina (stanza tecnica) ⚙️ 💎 Privacy, spazio & massimo comfort 💶 Prezzo: 3300€/mese

🏡 Villa su 2 piani in vendita – Rolling Hills, Lago di Farka ✨ 📍 Posizione premium in una delle residenze più esclusive vicino a Tirana 📐 Superficie: ▪️ Lotto: 445 m² ▪️ Costruzione: 181 m² ▪️ Cortile: 353 m² 🏗️ Fase: Intonacatura ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 3 Camere da letto ▪️ Ufficio ▪️ 3 Bagni ▪️ Lavanderia ▪️ Locale tecnico 🌿 Villa moderna situata in una zona tranquilla e sicura, ideale per una vita comoda e privata, molto vicino alla città. 💰 Prezzo: 550.000 €

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – vicino a Garden Building 📍 Via Kavaja – posizione premium 📐 116 m² | 🏢 4° piano ✨ Soggiorno spazioso con luce naturale 🍽️ Cucina separata 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌟 Zona molto richiesta, con accesso rapido e vicino a ogni servizio 💰 700€ / mese

🏡 Appartamento 3+1+2 in vendita – Astir 📍 In una delle zone più richieste di Astir, con facile accesso e servizi nelle vicinanze 📐 Superficie: 127 m² 🏢 Piano: 3 ✨ Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Zona cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone 💎 Pianta funzionale, ideale per famiglie 💰 Prezzo: 220.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Long Hill Residence 📍 Dietro Tirana East Gate (TEG), in una residenza elite e tranquilla 📐 130 m² | 🏢 2° Piano ✨ Completamente arredato in stile moderno 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 2 Balconi 🚗 2 posti auto 💰 1500 € / mese

🌊 Appartamento 1+1 in Vendita – Porto Lalëzi 🏖️ 📍 Complesso residenziale d'élite, vicino al mare 🏢 4° piano | 📐 63,6 m² (lordo) ✨ Soggiorno + cucina a vista 🛏️ 1 camera da letto 🚿 Bagno con finestra 🌅 Balcone con vista aperta 🌴 Ambiente tranquillo e verde 💡 Ideale per vacanze o investimento (Airbnb) 💶 155.000 €

🔥 OCCASIONE – Vendesi 1+1 a Residenca Onde 🌊 📐 76,8 m² totali (47 m² interni + 21 m² balcone) 🏢 3° piano 📄 Con atto di proprietà 🌅 Vista fantastica sul mare 🌿 Balcone grande – perfetto per rilassarsi 💰 125.000 €

🏡 Affittasi appartamento 1+1 + 2 posti auto – Xhamllik 📍 Di fronte alla scuola “Congresso di Lushnja”, Via Odhise Paskali 🏢 5° piano | Nuovo edificio (2024) con ascensore 🛋️ Organizzazione regolare 🆕 Mai abitato prima 🚗 2 posti auto inclusi 💰 80.000 lek/mese