ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Via Sokrat Miho, Astir 📐 Superficie Lorda: 67 m² 📏 Superficie Netta: 58 m² 🏢 5° Piano ☀️ Orientamento Sud 💰 Prezzo: 121.000.000 Lek ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone

🏡 Appartamento 2+1 in vendita 📍 Perla Residence – Baia di Lalzi 📐 Superficie: 89 m² 💶 Prezzo: 2800€/m² 💰 Prezzo totale: 249,200€ ✨ Organizzazione: ▪️ 2 camere da letto ▪️ Una camera con bagno privato ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ Balcone

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Perla Residence – Gjiri i Lalzit 📐 Superficie: 61.78 m² 💶 Prezzo: 2800€/m² 💰 Prezzo totale: 172,984€ ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ Bagno ▪️ Balcone

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Via Skënderbeu, Golem 📐 Superficie: 85 m² 🚗 1 Posto Auto 📄 Con atto di proprietà 🛋️ In fase di arredamento 💶 Prezzo: 150.000 €

🏡 Univers City – Appartamento 1+1 in vendita ✅ Pronto per abitare 📐 Superficie: 52.36 m² 🏢 4° piano residenziale ☀️ Orientamento Est ❗️Super Occasione: 65,450€❗️

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – OCCASIONE‼️ 📍 Meis Garden Residence 🏢 5° Piano 📐 139,32 m² Lordi | 117,36 m² Netto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿 Bagno 🌿 2 Balconi 💶 1350€/m² 💰 188.000€

🏡 Appartamento 1+1 in Maison de la Terre Residence 📍 Piano 0 📐 Superficie totale: 78,61 m² ☀️ Orientamento Sud-Ovest 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Veranda 💶 Prezzo: 188.000€ ✅ Complesso moderno 🏦 Finanziamento fino al 70% senza garanzie

🏡 Univers City – Appartamento 1+1 in vendita ✅ Pronto per abitare 📐 Superficie: 56.28 m² 🏢 4° piano residenziale ☀️ Orientamento est 💶 Prezzo: 70.350 €

🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA – Maison de la Terre Residence 💶 Prezzo: 1.265.000 € (trattabile) 🚗 🅿️ 2 posti auto inclusi ✅ Complesso residenziale moderno ✅ Disponibile con credito ✅ Finanziamento fino al 70% senza garanzie in banca ✅ Possibilità di pagamento a rate 📐 Superficie totale abitabile: 341,85 m² 🌿 Superficie del lotto: 430,45 m² 🏊 Piscina privata nel cortile (inclusa nel lotto) 🚗 Piano -1 (Seminterrato) – 121,89 m² 🅿️ Parcheggio sotterraneo 📦 Deposito / spazio tecnico 🚪 Scale interne di collegamento 🛋️ Piano 0 (Piano terra) – 94,64 m² 🛋️ Ampio soggiorno 🍳 Cucina + zona pranzo 🚽 Bagno di servizio 🏊 Accesso diretto a piscina e cortile 🛏️ Piano +1 – 125,32 m² 🛏️ 1 Camera matrimoniale 👶 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🚪 Corridoio distributivo 🌅 Balconi / terrazza 🌿 Caratteristiche aggiuntive: 🏊 Piscina privata 🌳 Cortile verde & veranda relax 🔒 Residenza elite, privata e sicura 🏡 Alto standard costruttivo e massimo comfort

🏡 Appartamento 3+1+2 + Veranda in vendita 📍 Maison De La Terre, Mjull-Bathore, Tirana 📐 Superficie totale: 150,33 m² 📐 Superficie netta: 130,95 m² 🌿 Veranda privata: 147,40 m² 🏢 1° piano residenziale ☀️ Orientamento Sud-Ovest ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso + zona cucina 🛏️ 3 camere da letto 🛁 2 bagni 🌿 Grande veranda ideale per relax e spazi ricreativi ✅ Complesso residenziale moderno ✅ Disponibile con credito ✅ Finanziamento fino al 70% senza garanzie in banca ✅ Possibilità di pagamento a rate ✅ Parcheggio sotterraneo e ambiente familiare 💰 Prezzo: 477.000€ (trattabile)

🏡 Villa premium in affitto al Lago Secco Ideale per abitazione o attività commerciale 📍 Zona elite e molto tranquilla 🏢 Villa su 3 piani 📐 Superficie totale: 400 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso ▪️ 5 camere da letto ▪️ 4 bagni ▪️ Balcone in ogni stanza ▪️ Palestra 75 m² + bagno dedicato ▪️ 2 posti auto ✅ Sistema Chiller per riscaldamento e raffreddamento ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Organizzazione funzionale e comoda 💶 Prezzo: 3.500 €/mese (Lordo)

🏡 Appartamento 1+1 in vendita al Royal Residence, Shëngjin 🌊 📐 Superficie totale: 72,8m² 📏 Superficie netta: 62m² 🏢 6° piano 🛋️ Disposizione: Soggiorno + Cucina | 1 Camera da letto | Bagno | Balcone ✅ Pronto per abitare 💶 Prezzo: 109.200€

🏡 APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA – Green Hill Residence, Selitë 📍 Residenza moderna in una delle zone più richieste di Tirana, con standard elevati di costruzione e ambienti funzionali per una vita ideale. 🚧 Attualmente in fase di grezzo. 🔹 1+1 | 62,87 m² lordo | 56,14 m² netto | 2° piano 💶 104.000 € 🔹 1+1 | 66,44 m² lordo | 61,1 m² netto | 2° piano 💶 109.500 € 🔹 1+1 | 80,88 m² lordo | 72,21 m² netto | 2° piano 💶 133.300 €

🏡 IN VENDITA | Appartamento 1+1 presso Colonnade Residence 📍 Un'opportunità ideale di abitazione o investimento in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie lorda: 81 m² 📐 Superficie netta: 66.9 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Nord-Est 🏗️ Fase attuale: Intonacatura ✨ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. 💰 Prezzo: 1.800 €/m² (trattabile)

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Mine Peza, vicino al Centro di Tirana 📐 53 m² totali | 46 m² netti 🏢 3° piano ☀️ Orientamento Sud-Est 🏗️ Palazzina del 2005 ✨ Appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità: ▪️ Nuove installazioni ▪️ Parquet AC6 & piastrelle premium ▪️ Mobilio MDF ▪️ Nuovi elettrodomestici 📍 Organizzazione molto funzionale e posizione ideale per abitare o investire. 💰 Prezzo: 150.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in vendita | ILLYRIAN Residence, Paskuqan 📐 Superficie totale: 72,86 m² 📏 Superficie netta: 62,6 m² ✨ Organizzazione perfetta: 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🌅 Balcone 🌞 Orientamento sud 🏗️ Edificio in fase di intonacatura 🌇 Ambiente moderno e ideale per abitare o investire 💰 Prezzo totale: 91.100 €

🏡 Appartamento 2+1+2 + Posto Auto in Vendita – Univers City 📐 Superficie: 109 m² 🏢 8° Piano ✨ Finito e pronto per abitare 🔹 Organizzazione regolare con illuminazione naturale per tutto il giorno. 📍 Situato a Univers City, vicino a QTU – zona ideale per abitare e investire. 💰 Prezzo: 130.800€ (trattabile) 🚗 Posto auto: 15.000€

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Fresk, vicino a Pasticeri Melissa 📐 Superficie: 73 m² 🏢 5° piano con ascensore ☀️ Orientamento est 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌤️ Balcone 🆕 Appena ristrutturato 🛋️ Parzialmente arredato 📄 Con documentazione ipotecaria regolare 💶 Prezzo: 112.500€

🏡 Appartamenti in vendita 1+1 & 2+1 – Kodra e Diellit 2 (Est) ✔️ Residenza sicura e ben gestita ✔️ Sicurezza 24/7 & CCTV ✔️ Manutenzione e pulizia 📌 Disponibile: ▫️ 1+1 – 72.24 m² → 124,250 € ▫️ 1+1 – 65.52 m² → 111,380 € ▫️ 2+1 – 103.92 m² → 176,660 €

🏡 Villa in Vendita presso Park House Residence – Vicino a TEG 📍 Posizione premium, in una residenza nuova e ben gestita. 🌿 Zona tranquilla, con aria pulita e accesso rapido a Tirana. 🔹 Villa su 3 piani 🔹 Fase Karabina 🔹 Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 600.000 €

🏡 Villa in Vendita – Farkë, Quercia d'Oro 📍 Zona elite e molto tranquilla vicino a Tirana 📐 864 m² terreno | 297 m² costruzione 🏢 Villa su 2 piani ✔️ Soggiorno spazioso ✔️ 2 cucine ✔️ 4 camere da letto + ufficio ✔️ 4 bagni 🌿 Piscina privata, pozzo d'acqua, cortile verde e parcheggio per 2 auto. 🛠️ Finisce alla fine di agosto. 💰 Prezzo: 750.000 €

🏡 VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – ROSES RESIDENCE 2, FARKË 📍 Farkë, vicino a TEG 🏘️ Complesso residenziale tranquillo e organizzato 📐 DETTAGLI PRINCIPALI 🏠 Tipologia: Villa indipendente 3 piani + seminterrato 📏 Superficie costruita: 259,3 m² 🌿 Veranda: 25,3 m² 🌳 Terreno: 254,4 m² 🛋️ ORGANIZZAZIONE 🔻 Seminterrato * Spazio multifunzionale * Garage / deposito 🏠 Piano terra * Soggiorno * Cucina * Toilette 🛏️ Primo piano * 2 camere da letto * Toilette 🏡 Secondo piano * 1 camera da letto * 2 verande 💰 PREZZO: 466.000 € 👉 Circa 1.800 €/m² costruzione – molto competitivo per la zona di Farkë. 🛠️ Finiture entro 1 anno

🏡 Villa Unica in Vendita con 2 Piscine – Mjull-Bathore 📍 Zona elite e molto tranquilla vicino a Tirana 📐 1.485 m² terreno | 874 m² costruzione 📄 Con certificato di proprietà ✨ Villa di lusso costruita con standard premium: ✔️ Ascensore ✔️ Riscaldamento a pavimento ✔️ 4 soggiorni & 4 camini ✔️ 7 camere da letto + studio ✔️ Lavanderia & cantina vini 🏊‍♂️ 2 piscine con jacuzzi: • Piscina interna • Piscina esterna 🚗 3 parcheggi interni + 6 nel cortile 💼 Affittata per 15 anni – 10.000 €/mese lordo 💰 Prezzo: 2.700.000 €

🏡 Villa Individuale in Vendita – Lago di Farka ✨ Villa moderna su 3 piani con vista diretta sul lago, costruita per privacy e vita d'élite. 📐 298 m² costruzione | 500 m² terreno | 250 m² cortile 🏊‍♂️ Piscina privata 56 m² 🚗 Parcheggio per 2 auto ☀️ Orientamento est–ovest ✔️ 2 salotti con camino ✔️ Cucina moderna con isola ✔️ 3 camere da letto + guardaroba ✔️ 4 bagni ✔️ Veranda & balconi con vista lago 🔝 Sistema Daikin, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e stile moderno italiano & Bali. 💰 Prezzo: 2,2 Milioni €

🏡 Villa su 3 piani in vendita vicino a TEG 📍 Zona tranquilla e accessibile 📐 Superficie: 470 m² 🚗 2 posti auto al -1 ✨ Cortile verde, costruzione di qualità e design moderno. 💰 Prezzo: 780.000 € 💳 Possibilità di pagamento a rate

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – LAKE SIDE, PASKUQAN 📏 Superficie totale: 102.04 m² 📐 Superficie netta: 89.09 m² 🏢 Piano: 1 🏢 Organizzazione: 2 camere da letto Soggiorno + cucina condivisa 2 bagni 🧭 Orientamento: Ovest 🏗️ Completamento: Fine di quest'anno 💰 Prezzo: 1.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 102.040 €