ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🚨 2 SUPER OCCASIONI AL RIVERSIDE RESIDENCE‼️ 🏡 📍 Ex Parco, Tirana ✨ OPZIONE 1 – Appartamento 2+1+2 📐 110,38 m² 🏢 5° piano residenziale 🏗️ Fase: Intonaci ☀️ Orientamento: Sud 💰 1.700 €/m² 💶 Totale: 187.600 € 🚗 Posto auto: 35.000 € (opzionale) ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ OPZIONE 2 – Appartamento 3+1+2 📐 165,55 m² 🏢 3° piano residenziale 🌅 2 Balconi 💰 1.650 €/m² 💶 Totale: 273.200 € ━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Residenza moderna in una delle zone più richieste di Tirana ✅ Planimetria funzionale e spazi ampi ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – RESIDENZA ELBAVO | NUOVO BOULEVARD ✨ 📍 Inizio del Nuovo Boulevard, Tirana 🏢 Residenza Elbavo 📐 Superficie: 147 m² 🏢 Piano: 2 🛏️ Tipologia: 3+1+2 ☀️ Orientamento: Sud – Ovest – Nord ✨ Organizzazione: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina e zona pranzo 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni (uno con finestra) 🌅 2 Balconi ✅ Appartamento finito e pronto per l'uso Caratteristiche premium: ✔️ Facciata ventilata con pannello composito in alluminio (garanzia 25 anni) ✔️ 2 ascensori Schindler per ogni scala ✔️ Sistema di condizionamento Multi Split ✔️ 2 trasformatori e grandi serbatoi d'acqua ✔️ Isolamento termico e acustico dell'appartamento ✔️ Bagni incasso ✔️ Vetrate doppio vetro con gas argon 💼 Ideale anche per attività commerciali: 🏢 Ufficio professionale 🏥 Clinica 📐 Studio di architettura/progettazione 💄 Centro estetico ✨ O altre attività di servizio 💶 Prezzo: 272,700 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – VIA JORDAN MISJA ✨ 📍 Posizione: Via Jordan Misja – una zona con ottimo accesso e in continuo sviluppo. 📐 Superficie lorda: 141,4 m² 📐 Superficie netta: 118,6 m² 🏢 Piano: 3 🛏️ 3 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi 🔑 Pronto per abitare 🏢 Edificio nuovo e ben mantenuto 💶 Prezzo: 277.500 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – LURA 3, GOLFO DI LALZ 🌊✨ 📍 Lura 3 Residence – In una delle migliori posizioni del complesso 🏢 2° Piano 📐 Superficie: 77 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone con vista libera ⭐ Arredamento moderno e di qualità 🍽️ Cucina attrezzata con elettrodomestici incasso 📜 Con atto di proprietà 🌿 Ideale per abitazione, vacanze o investimento in uno dei complessi più richiesti del Golfo di Lalz. 💶 Prezzo: 200.000 €

🔥 PREZZO SPECIALE – SOLO 1,100 €/m² 🔥 🏡 Opzione 1 – Liburnia Residence, Golem 🌊 📍 Piano 8 🧱 Fase: Mattone 📐 Superficie totale: 84.13 m² 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo totale: 92,543 € 🏡 Opzione 2 – Liburnia Residence, Golem 🌊 📍 Piano 8 🧱 Fase: Mattone 📐 Superficie totale: 83.66 m² 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo totale: 92,026 €

🏡 OCCASIONE – LIBURNIA RESIDENCE, GOLEM 🌊 ✨ Appartamento 1+1 in vendita in una residenza moderna, a pochi minuti dal mare. 📐 Superficie appartamento: 61,10 m² 📐 Superficie comune: 12,22 m² 📏 Superficie totale: 73,32 m² 🏢 Piano: 1 🚧 Fase di costruzione: Posa piastrelle 💶 Prezzo: 84.300 € 🛋️ Organizzazione: ▪️ Soggiorno con cucina integrata ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio distributore ▪️ Planimetria funzionale con illuminazione naturale

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Lago Secco, Via Peti 📍 Un'opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino al Lago Secco. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie: 65,30 m² 🏢 Piano: 2 residenziale 🧭 Orientamento: Est ☀️ 🛋️ Venduto arredato 📜 Con ipoteca e documentazione regolare 💶 Prezzo: 185.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – CORNER RESIDENCE ✨ 📍 Corner Residence 📐 151,2 m² 🏢 7° piano ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni ✅ Spazi ampi e pianta funzionale 🏡 Ideale per abitazione familiare o investimento 💰 350.000 €

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – ASTIR ✨ Un'opportunità ideale per abitare o investire, in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 Prezzo: 220.000 € 📐 Superficie lorda: 112 m² 📏 Superficie netta: 93,86 m² 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋️ Venduto arredato ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Zona cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 Bagno

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – AOS Construction, Astir 📍 ✨ Opportunità ideale per abitare o investire in un progetto moderno in fase di costruzione, con consegna prevista entro circa 7 mesi. 📐 Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Superficie totale: 92,2 m² ▪️ Piano: 7 residenziale ▪️ Pianta funzionale e ambienti ben organizzati 💰 Prezzo: 133.500 € 🚗 Posto auto: 17.000 € (opzionale)

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Complesso Kadiu, Tirana ✨ Opportunità ideale per abitazione o investimento, in un complesso moderno con una posizione favorevole. 📐 Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 58,3 m² ▪️ Piano: 7 ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ Balcone ▪️ 1 Bagno 💰 Prezzo: 90.365 €

🏡 OCCASIONE – APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LIBURNIA RESIDENCE, GOLEM 🌊 ✨ Appartamento con planimetria funzionale, ideale per abitare o investimento. 📐 Superficie costruita: 80,70 m² 📐 Superficie comune: 16,14 m² 📏 Superficie totale: 96,84 m² 🏢 Piano: 1 🚧 Fase di costruzione: Posa piastrelle 💶 Prezzo: 111.400 € 🛋️ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con cucina integrata ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Planimetria pratica con illuminazione naturale

🏡 Appartamento 3+1+2 in vendita – vicino allo Zoo di Tirana, Tirana 📍 Complesso Mateo Un'opportunità ideale per vivere in famiglia o per investimento, in una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, con rapido accesso al centro città e al Lago Artificiale. ✨ Dettagli della proprietà: ▪️ 3 Camere da letto ▪️ 1 Ampio soggiorno + Cucina ▪️ 2 Bagni ▪️ 2 Balconi ▪️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ Organizzazione funzionale e spazi ampi 📐 Superficie: ▪️ Superficie netta: 128,62 m² ▪️ Superficie comune: 15,43 m² ▪️ Superficie totale: 144,05 m² 💰 Prezzo: 340.000 € ✅ Possibilità di acquisto con credito bancario 📄 Con ipoteca e documentazione regolare

🏡 Appartamento 2+1 in vendita presso LakeSide Residence – Paskuqan 📍 LakeSide, Paskuqan 📐 Superficie: 102,15 m² 🏢 Primo piano residenziale Organizzato in: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 balcone 🏗️ L'appartamento è in fase di mattoni e si prevede che sarà completato entro la fine dell'anno. 💶 Prezzo: 1000€/m² 💰 Prezzo totale: 102.150€

🏢 NEGOZIO IN AFFITTO – RIVER RESIDENCE 📍 Posizione: River Residence 📐 Superficie: 35,7 m² 🏢 Piano: 1 🚻 1 Bagno ✨ Ambiente funzionale e adatto per: 🏢 Ufficio 💼 Studio 💇 Salone di bellezza 🛍️ Negozio 📦 Varie attività commerciali 💶 Affitto: 45.000 Lek/mese

🏡 Super prezzo‼️ Appartamento 2+1 + 2 Bagni – Lake View Residence, Lago Artificiale 📍 Posizione: Lake View Residence 🏢 Piano: 13 📐 Superficie totale: 150.5 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 + 2 bagni 🌿 L'appartamento è circondato da una veranda 🌞 Orientamento: Sud (illuminazione naturale tutto il giorno) 💰 Prezzo: 521,300 € 🚗 Posto auto (opzionale): €

🚨 OCCASIONE‼️ Solo 1,100 €/m² 🚨 🏡 Appartamento 2+1 + Lavanderia in vendita – Holiday Inn, Shengjin 📍 Posizione ideale, vicino alla costa, perfetto per abitare o investire. 📐 Superficie: 106.79 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Sud ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 Bagno 🧺 Lavanderia 💰 Prezzo: 117,470 € 💶 Solo 1,100 €/m²

🏡 VILLA IN AFFITTO – GREEN VALLEY 📍 In una delle residenze più prestigiose e tranquille di Tirana. ✨ La villa viene affittata vuota (non arredata) ed è ideale per abitazione familiare o per aziende che cercano spazi ampi e funzionali. 📐 Superficie totale: 297 m² 🔹 Organizzazione: Piano -1 🎬 Cinema 🍷 Cantina 🧺 Lavanderia 📦 Deposito ⚙️ Ambiente tecnico Piano 0 🛋️ Soggiorno con camino 🍽️ Cucina separata 💼 Ambiente ufficio 🚿 1 Toilette Piano 1 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Toilette 🚗 2 Posti auto 💰 Prezzo: Su richiesta

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO – GREEN VALLEY, VICINO AL LAGO ASCIUTTO ✨ 📍 Green Valley, vicino al Lago Asciutto, Tirana Un appartamento spazioso e funzionale, ideale per famiglie che cercano comfort e una delle zone più preferite di Tirana. 🔹 Tipologia: 3+1 📐 Superficie: 130 m² 🏢 Piano: 1 🛏️ Una stanza è non arredata, dandovi la possibilità di arredarla a vostro piacimento. 🚗 1 Posto auto incluso nel prezzo 💶 Prezzo: 1.700 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

🏢 Edificio Commerciale in Affitto – Autostrada Tirana–Durrës 📍 Posizione: Autostrada Tirana–Durrës, molto vicino alla Dogana 🏗️ Struttura: 3 piani fuori terra + 1 piano interrato 📦 Uso: Ideale per attività logistiche, showroom, mobili, centro espositivo o società di distribuzione 🧱 Descrizione degli ambienti: Piano -1: 350 m² – magazzino, collegato con ascensore per auto Piano 0 (showroom): 350 m² – spazio espositivo con vetrine in vetro Piano 1: 200 m² – ufficio + 2 bagni Piano 2: 350 m² – open space + 2 bagni 🚀 Ascensore funzionante che collega tutti e 4 i piani🚗 Accesso facile per mezzi pesanti e trasporto merci💶 Prezzo: ✅ Struttura moderna e funzionale ✅ Posizione strategica vicino alla dogana – ideale per società commerciali o logistiche ✅ Costruzione di qualità con facciata visibile dalla strada principale

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Selitë – Residenza Un appartamento moderno e funzionale, situato in una residenza tranquilla a Selitë, ideale per abitazione familiare o investimento. 📍 Posizione: Selitë, Tirana 📐 Superficie: 108 m² 🏢 Piano: 3 (palazzo con ascensore) ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con cucina integrata ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni (1 con finestra) ▪️ 3 Balconi 📄 Con certificato di proprietà 💶 Prezzo: 225.000 €

🏡 Appartamento in affitto 2+1+2 + Posto auto 📍 Complesso Delijorgji, Tirana In uno dei complessi più richiesti della città, viene offerto in affitto un appartamento moderno e di alta qualità, mai abitato prima. 📐 Superficie: 140 m² 🏢 Piano: 5 🚗 Posto auto incluso Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 2 camere da letto ✔️ Una ha guardaroba e bagno ✔️ 2 bagni (uno con finestra) ✔️ 2 balconi ✔️ Lavanderia Dettagli Premium: ✨ Elettrodomestici Miele ✨ Cucina completa con lavastoviglie e microonde ✨ Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni e lavanderia ✨ Sistema centrale Chiller per riscaldamento e raffreddamento ✨ Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento 💶 Affitto: 1.500 € / mese (netto)

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – LAKE VIEW 📍 Lake View, Tirana 💰 Affitto: 1.600 € / mese (Lordo) 🏢 3° Piano 📐 Superficie: 120 m² 🚗 1 Posto auto incluso nel prezzo ✨ Locale moderno e funzionale, ideale per aziende, studi di architettura, cliniche, uffici di consulenza, IT, finanza o altre attività professionali. 🔹 Caratteristiche: ✅ Spazio ampio e con illuminazione naturale ✅ Edificio moderno con gestione di qualità ✅ Vista lago (Lake View) ✅ Posizione premium con facile accesso al centro di Tirana

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+2+GUARDAROBA CON CORTILE – RESIDENZA KODRA E DIELLIT 2 📍 Residenza Kodra e Diellit 2, Tirana Appartamento moderno e spazioso, ideale per famiglie, in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 150 m² 🏢 3° piano 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Angolo cottura 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 👔 Guardaroba 🌿 Cortile privato 💰 Affitto: 1.500 € / mese ℹ️ Posto auto e amministrazione non inclusi nel prezzo.

🏡🔥 OCCASIONE IN VENDITA – 2+1+2 A BENGASI 🔥🏡 📍 Bengasi, vicino a Rrethi i Klanit – Tirana ✨ Appartamento ideale per abitare o investire, in un edificio nuovo in fase di intonacatura. 📐 Superficie totale: 98,82 m² 🏠 Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 2 Bagni ✔️ Corridoio distributivo ✔️ Balcone 💰 Prezzo totale: 153.200 € (1.550 €/m²) 🔑 Solo 10.000 € si pagano al momento della consegna delle chiavi!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – Lakeside Residence, Paskuqan (vicino al Lago) 📍 Posizione: Lakeside Residence, Paskuqan – vicino al Lago In vendita appartamento 1+1 in un complesso residenziale moderno, ideale per abitazione o investimento. 📐 Superficie: 60,22 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ L'appartamento si trova nella fase finale della costruzione, con termine del progetto previsto tra circa 1 anno e poco più, offrendo la possibilità di un investimento ad alto potenziale. ✨ Organizzazione funzionale e posizione favorevole, vicino al lago e con facile accesso a Tirana. 💰 Prezzo: 61.450 €