ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 3+1 CON VERANDA 📍 Via Kossovarëve, Tirana ✨ Appartamento spazioso e confortevole, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e una posizione favorevole a Tirana. 📐 Superficie: 167 m² 🛏️ Tipologia: 3+1 🌿 Veranda 🚗 Parcheggio incluso 💰 Prezzo: 250.000 Lek/mese NET ✨ Spazi ampi • Veranda • Parcheggio • Posizione richiesta 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà:

🏡 DUPLEX IN VENDITA – COMPLESSO VIENA | BONITA CONSTRUCTION 📍 Complesso Viena, Tirana ✨ Un duplex moderno e funzionale, organizzato su due piani, ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e una nuova proprietà. 📐 Superficie totale: 120,4 m² 🏗️ Fase: Mattone 💰 Prezzo: 144.480 € 🔹 PIANO 0 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🚿 Toilette 🌿 Balcone 🔹 PIANO 1 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Toilette 🌿 Balcone ✨ Organizzazione pratica • Spazi ben sfruttati • Nuova costruzione 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà:

🏡 VILLA PREMIUM IN VENDITA – SAN NICOLAS ✨ Una proprietà esclusiva con ampi spazi e standard premium. 📐 Superficie totale: 299,6 m² 🔹 Piano 0: 149,8 m² 🔹 Piano 1: 135,2 m² 🌿 Veranda: 14,6 m² 💰 Prezzo: 1.650.000 €

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 + 2 BAGNI + 🅿️ 📍 Oasis Residence, Nuovo Anello, Tirana ✨ Appartamento ben arredato, con organizzazione funzionale e orientamento favorevole. 🔹 Tipologia: 2+1 + 2 Bagni 🔹 Superficie: 109,77 m² 🔹 Piano: 3 residenziale 🔹 2 balconi 🔹 2 bagni con finestra 🔹 Orientamento: Sud-Ovest 🔹 Con ipoteca 🔹 Parcheggio 🅿️ 💰 Prezzo: 250.000 €

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA – VICINO A TEG 📍 Posizione premium, vicino a TEG – Tirana ✨ Una proprietà ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e privacy, in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Superficie abitabile: 205,5 m² 🌳 Superficie del terreno: 70 m² 🏠 3 piani ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni ⚙️ Locale tecnico 🎮 Sala giochi 🌿 Cortile privato 💰 Prezzo: 550.000.000 Lek

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 – BLLOK 📍 Via Pjetër Bogdani, Bllok – Tirana ✨ Appartamento con ampia superficie, attualmente affittato, ideale sia per abitazione che per investimento. 📐 Superficie: 187 m² 🏠 Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni 📦 Deposito 🌿 Veranda 🏢 4 ambienti 🔹 Parquet in legno ❄️ Sistema Chiller 💼 Attualmente affittato: 180.000 Lek/mese lordo 💰 Prezzo: 490.000 €

🏡 DUPLEX PREMIUM IN VENDITA – PICADILLY, TEG 📍 Picadilly Residence, TEG – Tirana ✨ Duplex elegante con spazi ampi e organizzazione funzionale, ideale per una vita comoda ed esclusiva. 📐 Superficie: 198,4 m² + 25,7 m² 🏢 Piano: 1 & 2 💰 Prezzo: 430.000 € 🔹 Piano 1 • Soggiorno • Cucina separata • Toilette 🔹 Piano 2 • 3 camere da letto • 3 bagni • 3 guardaroba ✨ Una proprietà speciale in una delle residenze più richieste vicino al TEG.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | BOHEM ASTIR 📍 Bohem Astir, Tirana ✨ Appartamento super investito, ideale per abitazione o investimento, attualmente con inquilini. 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Superficie netta: 100.68 m² 🔹 Superficie lorda: 113 m² 🔹 Piano: 5 🔹 Condizione: Super investito 🔹 Affitto attuale: 60,000 Lek/mese 💰 Prezzo: 20,000,000 Lek

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LAGO ASCIUTTO 📍 Lago Asciutto, sopra il Ristorante Mirë Zoti 📐 Superficie: 67 m² ✨ Organizzazione: 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 1 camera da letto 🔹 1 bagno 🔹 Balcone 💰 Prezzo: 129 Milioni Lek

🏡 APPARTAMENTO PREMIUM IN AFFITTO – TEG 📍 Zona preferita vicino a TEG 📐 110 m² netti | 123 m² lordi 🏢 2° piano 🚗 Garage incluso 🔐 Residenza con telecamere + sorveglianza 24/7 ✨ Appartamento moderno e confortevole, in una residenza sicura e tranquilla, con accesso rapido alla città. 💰 Prezzo: 1.300 € / mese

🏡 IN AFFITTO | VILLA DI LUSSO – DAJAS, TEG 📍 ✨ Villa su 3 piani con piscina privata, situata in una delle zone più preferite vicino al TEG. 📋 Dettagli della proprietà: 🏠 3 piani 🌳 Superficie del terreno: 980 m² 📐 Superficie costruita: 500 m² 🛏️ 4 camere da letto 🚿 5 bagni 🏊‍♂️ Piscina privata 🔥 Sauna ❄️ Sistema di condizionamento 🪟 Persiane elettriche 🔥 Camino 💰 Prezzo: 250,000 LEK/Mese

🏢 CAPANNONE IN AFFITTO – YRSHEK 📍 📐 Superficie capannone: 180 m² 📏 Altezza: 6 metri 🌳 Cortile: 150 m² 💰 Prezzo: 120.000 Lek/mese NETTO

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO 1+1 – PORTO LALZI MARINA 🌊 📍 Porto Lalzi Marina ✨ Un'opportunità ideale per investire in una delle residenze più richieste vicino al mare, perfetta per vacanze, abitazione o investimento. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie: 86.15 m² 🔹 Posizione premium vicino al mare 🌊 🔹 Residenza esclusiva e ideale per investimento 💶 Prezzo: 198.000 €

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1+2 – VIA KAVAJËS 📍 Via Kavajës, vicino al Complesso Delijorgji 🏢 Arlis Construction ✨ Appartamento situato in una delle zone più richieste di Tirana, con rapido accesso ai servizi, spazi commerciali e agli assi principali della città. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie: 103 m² 🔹 Piano: 4 🔹 Venduto non arredato 🔹 Parquet laminato 🔹 2 bagni completi 🔹 Lavabo e set doccia 🔹 Rivestimento in piastrelle di ceramica nei bagni 🔹 Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati 💶 Prezzo: 290.000 € 📞 069 568 6692

🏠 IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 – LAGO ASCIUTTO 📍 Lago Asciutto | FZ Construction Un appartamento ideale per abitare o investire, situato in una delle zone più richieste e preferite di Tirana. 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Superficie totale: 83.35 m² 🔹 Superficie appartamento: 71.24 m² 🔹 Piano: 5 🔹 Finestre termo-acustiche 🪟 🔹 Con ipoteca 📜 🔹 Possibilità di acquisto con credito bancario 🏦 💰 Prezzo: 190,000 €

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1+2 – GREEN VALLEY RESIDENCE 📍 Green Valley Residence, Lago Secco, Tirana ✨ Appartamento premium al piano 0, con cortile privato di 120 m² e camino funzionante, ideale per una vita comoda e privata. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie: 108 m² 🔹 Piano: 0 🔹 Cortile privato: 120 m² 🌳 🔹 1 posto auto 🚗 🔹 Camino funzionante 🔥 🔹 Amministrazione della residenza pagata per 1 anno 🔹 Arredamento completo entro 10 giorni 💰 Prezzo: 1,5 milioni Lek NETTI / 1,7 milioni Lek LORDI al mese

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA + POSTO AUTO – UNIVERS CITY 📍 Univers City In vendita appartamento 2+1 nel complesso Univers City, con orientamento a sud e posizione favorevole al piano 0. 🔹 Tipologia: 2+1 + posto auto 🔹 Piano: 0 🔹 Superficie totale: 91,45 m² 🔹 Superficie netta: 77,7 m² 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 1, con finestra 🔹 Orientamento: Sud 🚗 Posto auto: Sì 🏗️ Fase: Posa parquet ⏱️ Termine di completamento: 4–5 mesi ✨ Dopo il completamento, l'appartamento sarà pronto per essere abitato. 💰 Prezzo: 140.000 € – Trattabile

🏡 VILLA ESCLUSIVA IN AFFITTO ✨ 📍 Residenza Premium vicino a TEG Una villa elegante, progettata per comfort, privacy e un alto standard di vita, in una delle zone più preferite di Tirana. 🏡✨ 📐 300 m² di superficie abitabile 🏢 3 piani ✨ Organizzazione: 🛋️ Salone elegante e molto spazioso 🍽️ Cucina moderna 🛏️ 3 camere da letto – 2 con guardaroba walk-in 🚿 3 bagni 🧺 Lavanderia ⚙️ Locale tecnico 🏋️ Spazio multifunzionale – ideale per palestra, sala giochi o relax 🌿 Cortile privato 🚗 Parcheggio privato chiuso + spazio parcheggio esterno, con capacità per 3–4 veicoli. 🔐 Residenza esclusiva, con massima sicurezza e privacy. ✨ Una combinazione perfetta di spazio, eleganza e tranquillità, ideale per famiglie che cercano un alto standard di vita vicino a TEG. 💶 Prezzo: 3.000 € / mese NET

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – SARANDË 🌊 📍 Sarandë ✨ Appartamento spazioso, ideale per abitare, investimento o casa vacanze. 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Superficie: 100 m² 🔹 Piano: 2 💰 Prezzo: 175 milioni Lek

🏢 IN AFFITTO | SPAZIO COMMERCIALE – PARK AVENUE 📍 Nuovo Boulevard | Park Avenue, Tirana 🏢 3° piano 📐 Superficie: 134,8 m² 🚗 2 posti auto inclusi 💶 Prezzo: 850 € / mese ✨ Spazio ideale per uffici, studi, cliniche, società di consulenza o varie attività commerciali. 📍 Park Avenue si trova in una posizione strategica sul Nuovo Boulevard ed è un progetto orientato verso aziende e uffici moderni. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

🏢✨ AMBIENTE UFFICIO PREMIUM IN AFFITTO | CENTRO – TIRANA 📍 Centro, Tirana Ambiente ufficio con superficie considerevole, ideale per grandi aziende, corporazioni, istituzioni, centri business o attività professionali. 📐 Superficie lorda: 970 m² 📏 Superficie netta: 845 m² 🏢 Piano: 5 ✨ Organizzazione: 🔹 Ampio ambiente Open Space 🌿 Veranda 🚗 2 posti auto inclusi 💼 Spazio flessibile, adatto per organizzazione secondo le esigenze del business. 💰 Prezzo: 23.000 € / mese NETTO ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo

🏢✨ IN AFFITTO | AMBIENTE UFFICIO – SELVIA 📍 Selvia, Tirana Ambiente funzionale e adatto per uffici, aziende, studi professionali o varie attività commerciali, con un'organizzazione pratica. 📐 Superficie: 205 m² 🔹 3 ambienti ufficio 🔹 Sala d'attesa 🔹 2 bagni 💰 Prezzo: 2.000 € / mese NETTO

🔥🏡 OCCASIONE | VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RINGSIDE RESIDENCE 📍 Ringside Residence, Tirana ✨ Ottima opportunità di investimento o abitazione, in una residenza ricercata e con orientamento favorevole. 📐 Superficie: 67,93 m² 🏢 Piano: 1 abitazione 🧭 Orientamento: Sud-Est 🏗️ Fase: Intonaci 💰🔥 PREZZO OCCASIONE: 78.120 €

🏡✨ APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA 4+1 | 2 VERANDE PANORAMICHE | 3 GARAGE 📍 Via Peti, Tirana Una proprietà esclusiva all'ultimo piano, progettata per chi cerca spazio, privacy, comfort e una vista straordinaria su Tirana. 📐 Superficie totale: 336,51 m² 🏠 Superficie interna: 203 m² 🌿 Veranda: 109,30 m² 🏢 Superficie comune: 24,21 m² ⬆️ Ultimo piano 🚗 3 garage 🛋️ Venduto completamente arredato ✨ 2 VERANDE PANORAMICHE 🌳 Una veranda offre una vista meravigliosa verso le colline e il verde, creando un ambiente tranquillo e privato. 🌊 L'altra veranda offre una vista aperta verso il Lago di Tirana, ideale per momenti di relax, cene con amici o ambienti familiari. 🛋️ ORGANIZZAZIONE • Ampio e elegante soggiorno • Cucina separata • 4 camere • 3 bagni • Stanza separata, ideale come studio, ufficio, biblioteca o stanza per gli ospiti • 3 camere da letto organizzate nella zona privata della famiglia 💎 Una proprietà rara per superficie, verande, panorami e numero di garage. 💰 Prezzo: 870.000 €

🏡✨ IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1 – GOLDEN TOWER 📍 Mine Peza, Tirana ✨ Appartamento ben organizzato e molto ben arredato, situato in una delle residenze più richieste della zona. 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 5 🛋️ 2+1 🪑 Arredato con molta cura 📍 Golden Tower – Mine Peza 💰 Prezzo: 1.000 € / mese

🏡✨ IN AFFITTO | 2+1 + VERANDA – 5 MAJI 📍 5 Maji, Tirana Un appartamento speciale, situato al primo piano di una villa di 3 piani, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. 📐 150 m² superficie ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 2 camere da letto 🌿 Veranda 🧖‍♀️ Jacuzzi 🧺 Lavanderia 🚗 Posto auto 🔑 Vantaggi: Spazioso • Privacy • Veranda • Jacuzzi • Parcheggio 💰 Prezzo: 1.500 € / mese