ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto – Myslym Shyr 📍 Myslym Shyr 📐 104 m² 🏢 7° piano | Palazzo nuovo con ascensore 🛋️ Arredato 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 💶 1100 € / mese (netto)

🏡 Villa in Affitto – Green Valley, Lago Asciutto ✨ 📍 Residenza d'élite con sicurezza 24/7 🏢 Villa su 3 piani 🔹 Organizzazione: 🧱 Piano 0: Ambiente multifunzionale + zona tecnica + bagno 🛋️ Piano 1: Salone con camino, cucina + uscita sulla veranda 🌿 🛏️ Piano 2: 3 camere da letto (ognuna con bagno, master con guardaroba) 🌳 Massima privacy & standard di vita premium 💶 4500 € / mese 📜 Contratto a lungo termine

🏡 Villa in affitto – vicino a TEG 🌳✨ 📍 Zona elite & molto richiesta 📐 345 m² 🚗 2 posti auto 🔹 Organizzazione: ▪️ Salone + Cucina 🛋️🍽️ ▪️ 3 Camere da letto 🛏️ ▪️ 3 Bagni 🚿 ▪️ Lavanderia 🧺 ▪️ Veranda + Balcone 🌿🌅 ▪️ Cantina (stanza tecnica) ⚙️ 💎 Privacy, spazio & massimo comfort 💶 Prezzo: 3300€/mese

🏡 Villa su 2 piani in vendita – Rolling Hills, Lago di Farka ✨ 📍 Posizione premium in una delle residenze più esclusive vicino a Tirana 📐 Superficie: ▪️ Lotto: 445 m² ▪️ Costruzione: 181 m² ▪️ Cortile: 353 m² 🏗️ Fase: Intonacatura ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina ▪️ 3 Camere da letto ▪️ Ufficio ▪️ 3 Bagni ▪️ Lavanderia ▪️ Locale tecnico 🌿 Villa moderna situata in una zona tranquilla e sicura, ideale per una vita comoda e privata, molto vicino alla città. 💰 Prezzo: 550.000 €

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – vicino a Garden Building 📍 Via Kavaja – posizione premium 📐 116 m² | 🏢 4° piano ✨ Soggiorno spazioso con luce naturale 🍽️ Cucina separata 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌟 Zona molto richiesta, con accesso rapido e vicino a ogni servizio 💰 700€ / mese

🏡 Appartamento 3+1+2 in vendita – Astir 📍 In una delle zone più richieste di Astir, con facile accesso e servizi nelle vicinanze 📐 Superficie: 127 m² 🏢 Piano: 3 ✨ Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Zona cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone 💎 Pianta funzionale, ideale per famiglie 💰 Prezzo: 220.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Long Hill Residence 📍 Dietro Tirana East Gate (TEG), in una residenza elite e tranquilla 📐 130 m² | 🏢 2° Piano ✨ Completamente arredato in stile moderno 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 2 Balconi 🚗 2 posti auto 💰 1500 € / mese

🌊 Appartamento 1+1 in Vendita – Porto Lalëzi 🏖️ 📍 Complesso residenziale d'élite, vicino al mare 🏢 4° piano | 📐 63,6 m² (lordo) ✨ Soggiorno + cucina a vista 🛏️ 1 camera da letto 🚿 Bagno con finestra 🌅 Balcone con vista aperta 🌴 Ambiente tranquillo e verde 💡 Ideale per vacanze o investimento (Airbnb) 💶 155.000 €

🔥 OCCASIONE – Vendesi 1+1 a Residenca Onde 🌊 📐 76,8 m² totali (47 m² interni + 21 m² balcone) 🏢 3° piano 📄 Con atto di proprietà 🌅 Vista fantastica sul mare 🌿 Balcone grande – perfetto per rilassarsi 💰 125.000 €

🏡 Affittasi appartamento 1+1 + 2 posti auto – Xhamllik 📍 Di fronte alla scuola “Congresso di Lushnja”, Via Odhise Paskali 🏢 5° piano | Nuovo edificio (2024) con ascensore 🛋️ Organizzazione regolare 🆕 Mai abitato prima 🚗 2 posti auto inclusi 💰 80.000 lek/mese

Appartamento 2+1 in vendita presso la residenza Kodra e Diellit 2 ▪️Superficie: 132 m² ▪️Piano: 6 💵Prezzo: 217.800 Euro

🏡 Appartamento in affitto – Joy Residence, vicino a TEG 📍 Posizione premium, molto vicino a TEG 🏢 Complesso moderno e ben gestito 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 129 m² 🚗 Posto auto incluso 💶 Prezzo: 1900€ / mese ✨ Ambiente spazioso e illuminato naturalmente 🔑 Pronto per abitare

🏡 Villa su 3 piani in vendita – Lago di Farka, Residenza Tërfili ✨ 📐 257 m² costruzione | 🌿 240 m² terreno 🌅 Veranda di 82,4 m² con vista sul lago 🛋️ Organizzazione: ▪️ Piano 0: Salone + cucina + bagno ▪️ Piano 1: 2 camere da letto + bagno ▪️ Piano 2: 2 camere da letto + bagno + veranda 🚗 2 posti auto ✨ Illuminazione naturale | Design moderno | Vista rilassante sul lago 📈 Investimento ideale a lungo termine 🏗️ Pronto per abitare: fine 2026 💶 550.000 €

🏡 1+1 + Parcheggio in Vendita – Jordan Misja 📍 Via Jordan Misja 🏢 7° Piano 📄 Con certificato 📐 66.4 m² ☀️ Orientamento Ovest 🆕 Appena investito & mai abitato 🚗 Posto auto incluso 💶 180 milioni lek

🏡 1+1 in Vendita – Lago di Farka 📍 Zona elite e molto tranquilla 📐 89.7 m² | 🏢 Piano 0 ✨ Organizzazione: • Salone + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno 🌿 Ideale per vivere in tranquillità o investimento 💰 115,600 €

🏭 Capannone in affitto – Autostrada Durrës–Tirana, Km 8 📍 Posizione strategica con accesso diretto all'autostrada principale Durrës–Tirana 📐 Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 2.000 m² Superficie di utilizzo: 30.000 m² Altezza alla colonna: 8 m Altezza al colmo: 10 m ✨ Adatto per: Magazzinaggio Logistica Attività industriale / produttiva 💶 Prezzo: 4.400 € / mese (netto)

🏡 2+1 + Guardaroba in Vendita – Di fronte a Delijorgji ❗️ 📍 Viale Bajram Curri 📐 101 m² | 🏢 7° piano (ascensore) ☀️ Orientamento Sud-Ovest ✨ Organizzazione perfetta: • Soggiorno spazioso • Cucina con finestra • 2 camere da letto • Bagno con ventilazione naturale • Balcone con vista libera • Guardaroba dedicato 🌟 Appena ristrutturato | Completamente arredato | Mai abitato 📍 Posizione premium – tutte le comodità vicine 💰 250.000.000 Lek

Appartamento 1+1 in Vendita 🏝️ 100m dal mare – L'investimento che stai cercando! 📍 Valamar Residence, Baia di Lalzi ✨ 1+1 | 62 m² | 2° piano 🪑 Arredato da architetto 🚗 Posto auto incluso 💰 220.000 € — 🌊 Vita sul mare 🏡 Residenza d'élite 💼 Perfetto per Airbnb / Booking 📩 Scrivici per maggiori info o visita!

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Rr. e Kavajës (Centro) 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ Camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 1 balcone 💶 900€/mese

🏡 Secret Garden Residence – Appartamento 2+1+2 in Affitto 💰 1200 €/mese (tasse incluse) 📐 Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi ✨ Arredamento moderno, nuovo, illuminazione LED, sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento 🏢 1° piano tecnico | Residenza sorvegliata 24/7 🚗 1 posto auto incluso

🏡 Zogu i Zi–Appartamento 1+1 in affitto 📍 Posizione: Zogu i Zi 📐 Superficie: 78 m² 🏗️ Edificio nuovo ✨ Appartamento mai abitato prima 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 800 € / mese

🏡 Appartamento 2+1 in affitto – Zogu i Zi 📍 Posizione: Zogu i Zi 🏢 Piano: 6 (con ascensore) 📐 Superficie: 82 m² 🏗️ Edificio nuovo (2026) ✨ Appartamento mai abitato prima 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 900 € / mese

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Fresk 📍 Posizione tranquilla e preferita per abitare 🏢 2° piano 📐 Superficie: 89,5 m² 💶 Prezzo: 1500 €/m² 💰 Totale: 133.250 € ✨ Organizzazione funzionale e adatta per famiglie

🏡 Villa a schiera in vendita vicino a TEG Villa moderna in residenza d'élite, con organizzazione funzionale e ambienti confortevoli. 📐 Dati principali: 304 m² abitazione | 350,48 m² costruzione 46,48 m² veranda | 244,5 m² terreno Parcheggio per 2 auto 🏠 Organizzazione: -1: deposito e ambienti multifunzionali Piano terra: salone, cucina, pranzo, bagno + uscita in cortile Piano 1: 3 camere da letto Piano 2: ambiente multifunzionale + veranda 📍 Vicino a TEG, con accesso rapido a Tirana 💰 780.000 € (trattabili)

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – Rr. Riza Çerova 📐 55 m² | 🏢 2° piano 🛏️ 1+1 con balcone 🆕 Costruzione 2024 🛋️ Arredato, mai abitato prima 📄 Contratto notarile 💶 600€ netto/mese

📌 UFFICIO IN AFFITTO – ZOGU I ZI, TIRANA 📍 Posizione: Zogu i Zi – una delle zone più strategiche e richieste per le attività a Tirana 📐 Superficie: 130 m² 💶 Affitto netto: 1.500€ / mese ✨ Organizzazione degli spazi: • 4 ambienti di lavoro separati • 1 cucina separata • 2 bagni • 2 balconi