ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Lake View Residence 📍 Lake View Residence 🏢 3° Piano 📐 Superficie: 130 m² 🖥️ 3 Ambienti di Lavoro 🚻 2 Bagni 🚗 1 Posto Auto incluso nel prezzo ✨ Ambiente adatto per uffici, aziende e attività professionali. 🪑 I mobili possono essere lasciati o rimossi secondo la preferenza dell'inquilino. 💰 Affitto: 1.420 €/mese

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Kavaja, Centro 📍 Via Kavaja, Tirana 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da Letto 🚿 1 Bagno 🌿 1 Balcone ✨ Appartamento comodo in una posizione molto preferita, vicino a tutte le principali strutture. 📅 Preferiti clienti a lungo termine. 💰 Affitto: 80.000 Lek/mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Pishat e Buta, Golem 📍 Pishat e Buta, Golem 🏢 6° piano 📐 Superficie: 82,2 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno ✨ Completamente arredato e investito 🛗 Nuovo edificio con ascensore 📜 Con atto di proprietà 🌊 Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo: 135.200 €

🏢 Appartamento 1+1 in vendita – Giardino Zoologico, Tirana 📍 Vicino al Giardino Zoologico 🏢 2° piano 📐 Superficie lorda: 60 m² 📏 Superficie netta: 53,7 m² 🛋️ Soggiorno + Angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno ✨ Investito e pronto per abitare 📍 Accesso immediato alla Grande Anello 🌳 Vicino al Lago Artificiale – zona molto richiesta per abitare 💶 Prezzo: 175.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Lago Secco 📍 Vicino a Radisson, Lago Secco 📐 Superficie: 111 m² 🛋️ Soggiorno + Angolo Cottura 🛏️ 2 Camere da Letto 🚿 2 Bagni 🌿 Balcone spazioso ✨ Appartamento moderno, completamente arredato e organizzato in modo funzionale. 🏢 Edificio nuovo e ben gestito 🌞 Illuminazione naturale per tutto il giorno ❄️ Condizionatore Inverter 🪵 Parquet di qualità 🌇 Vista libera e zona molto preferita 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale per famiglie o professionisti 💰 Affitto: 1.000 €/mese

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – 21 Dhjetori 📍 Vicino all'Hotel Mondial, Tirana 🏢 5° Piano 📐 Superficie lorda: 109 m² 📏 Superficie netta: 90 m² 🛋️ Soggiorno + Angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌿 1 Balcone ✨ Appartamento appena ristrutturato, arredato e pronto per essere abitato. 🌟 Ideale per famiglie o professionisti, in una delle zone più richieste di Tirana. 💰 Affitto: 85.000 Lek/mese

🏢 Ufficio in Affitto – Garden Building, Via Kavaja 📍 Garden Building, Tirana 🏢 15° Piano 📐 Superficie lorda: 124 m² 📏 Superficie netta: 100 m² 🖥️ 3 Ambienti di Lavoro 🚻 2 Bagni 🌇 3 Balconi ✨ Ambiente moderno con illuminazione naturale e vista aperta sulla città, ideale per aziende, studi professionali e attività commerciali. 📅 Disponibile dal 1 Luglio 💶 Affitto: 1.500 € netto/mese

🔥 OCCASIONE – Appartamento 1+1 in Vendita, LakeSide Residence 📍 LakeSide Residence 🏢 2° piano residenziale 📐 Superficie: 56,91 m² 🚧 Facciata completata, le partizioni interne saranno finite questa settimana. 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno 💶 Prezzo: 58.710 €

🏢 Spazio Ufficio Premium in Affitto – Vertical Forest 📍 Vertical Forest, Tirana 🏢 15° Piano 🖥️ 3 Ambienti di Lavoro 🚻 2 Bagni ✨ Spazio ufficio moderno con vista panoramica sulla città, adatto per aziende, studi professionali, IT, consulenza e varie attività commerciali. ✅ Illuminazione naturale ✅ Edificio prestigioso con gestione professionale ✅ Alti standard di sicurezza ✅ Posizione premium con ottimo accesso 💶 Affitto: 3.500 €/mese

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Univers City 📍 Univers City 📐 Superficie totale: 114,68 m² 📏 Superficie netta: 97,65 m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni ☀️ Orientamento: Ovest ✨ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale, ideale per abitazione familiare o investimento. 💶 Prezzo: 143.350 € (1.250 €/m²) 🚗 Posto auto: 18.000 €

🏆 APPARTAMENTO ULTRA-LUSSUOSO IN VENDITA – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence, Tirana 🏡 Tipologia: 3+1+2 + Lavanderia 📐 Superficie: 266.74 m² 🌿 Veranda: 23.4 m² 🚗 4 Posti Auto ✨ Investito con i marchi più prestigiosi a livello mondiale: POLIFORM, GAGGENAU, RIMADESIO, PORCELANOSA, LUTRON e Samsung. 📲 Sistema SMART HOME avanzato 🎬 Home Cinema con audio professionale 5.1 ❄️ Sistema Multi Split Samsung 💧 Filtrazione acqua EcoSoft in tutto l'appartamento 🛡️ Massima sicurezza con telecamere, porta Wi-Fi e isolamento premium 🏆 Una delle residenze più esclusive di Tirana, realizzata con standard europei d'élite. 💰 Prezzo: Su richiesta

🏡 Monolocale moderno in vendita vicino a Blloku 📍 Vicino a Blloku & Esposizione 🏢 4° piano 🛗 Ascensore in fase di installazione 📜 Certificato di proprietà ✨ Completamente ristrutturato 🛋️ Arredato 🔑 Pronto per abitare o investimento 💼 Ideale per Airbnb 💶 Prezzo: 110.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Edificio Ekspozita 📍 10° Piano 📐 Superficie: 81,63 m² ☀️ Orientamento: Est 🧱 Fase attuale: Posa piastrelle ✨ Organizzazione funzionale con soggiorno + cucina, 1 camera da letto, bagno e balcone. 💶 Prezzo: 297.950 € 💰 3.650 €/m²

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Oasis Residence 📍 In uno dei residence più preferiti per abitare 🏢 3° piano 📐 Superficie: 108 m² 🛋️ Venduto arredato ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ 1 Balcone 📄 In fase di ipoteca 💶 Prezzo: 220.000 €

🏡 Appartamento 3+1 in vendita vicino al Nuovo Boulevard – Occasione! 📍 Via Filip Jano 🏢 2° piano residenziale 🏗️ Fase finale dei lavori 📐 Superficie appartamento: 126,7 m² 📐 Superficie comune: 20,37 m² 📏 Superficie totale: 147,07 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi ☀️ Planimetria regolare e funzionale, ideale per famiglie. Posizione molto favorevole vicino al Nuovo Boulevard, in una zona in rapido sviluppo con facile accesso. 💶 Prezzo: 1.850 €/m² (Occasione per la zona) 💰 Valore totale: 272.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita con vista mare – Durrës 🌊 📍 Solo 120 metri dal mare 📜 Con certificato di proprietà 📐 Superficie: 105 m² 🏢 7° piano con ascensore ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina separata ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Ripostiglio ▪️ 2 Balconi con vista mare 🛋️ L'appartamento è completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto per essere abitato. 💼 Ideale per abitazione, casa vacanze o investimento in Airbnb. 💶 Prezzo: 145.000 €

🏡 Appartamento 2+1 con Veranda in Vendita – Ringside Residence, Paskuqan 📍 Ringside Residence, Paskuqan 🏢 Piano 0 residenziale 📐 Superficie appartamento: 91.84 m² 📐 Superficie comune: 14.24 m² 📏 Superficie totale: 106.08 m² 🌿 Veranda: 37.57 m² ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🏗️ Fase: Intonacatura ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina con accesso alla veranda 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 Grande veranda, ideale per relax e attività familiari ✅ Pianta regolare, illuminazione naturale e orientamento molto favorevole. La spaziosa veranda rende questo appartamento un'ottima opportunità per abitare o investire. 💶 Prezzo: 118,640 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Ringside Residence, Paskuqan 📍 Ringside Residence, Paskuqan 🏢 6° piano residenziale 📐 Superficie appartamento: 91,84 m² 📐 Superficie comune: 14,24 m² 📏 Superficie totale: 106,08 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🏗️ Fase: Intonacatura ✅ Pianta regolare e ambienti funzionali, ideale per abitare o investimento. 💶 Prezzo: 127.200 €

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Gjiri i Lalzit, Turquoise Marina 📍 Posizione premium a Hamallaj 🏢 2° piano 📐 Superficie lorda ~71.3 m² 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 1 bagno 🌿 Veranda interna ✨ Stato: finito (pronto per abitare) 💶 Prezzo:(200 milioni lek)

Villa su due piani in affitto a Don Bosko, Via Albanopoli Villa su due piani in affitto con cortile e parcheggio, situata in una zona molto preferita e familiare a Don Bosko, tra il Grande Anello e il Piccolo Anello. Superfici: * Piano 1: 70 m² * Piano 2: 100 m² Organizzazione Piano 1 * Zona giorno e cucina * Bagno * Corridoio distributore Piano 2 * Zona giorno * 2 camere da letto * Bagno * Balcone lungo tutto il piano Altri dettagli * Arredato * Condizionatore in tutti gli ambienti * Cortile privato * Posto auto per 2 macchine * Zona tranquilla e familiare * Accesso facile alle principali strade della città Adatto per: ✅ Residenza ✅ Asilo privato ✅ Doposcuola ✅ Clinica ✅ Ufficio commerciale 💰 Affitto: 140.000 lek/mese 📍 Indirizzo: Don Bosko, Via Albanopoli, Tirana.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Vicino al Nuovo Boulevard, Via Jordan Misja 📍 Posizione molto favorevole vicino al Nuovo Boulevard, con rapido accesso al centro di Tirana. 🏢 3° piano 📐 Superficie: 60 m² ☀️ Orientamento: Est ✅ Pronto per abitare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo: 132.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Mara Residence, Don Bosko 📍 Mara Residence, Don Bosko 🏢 8° piano residenziale 📐 Superficie fisica: 98.9 m² 📐 Superficie comune: 18.8 m² 📏 Superficie totale: 117.7 m² 🏗️ In fase di posa piastrelle ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Balcone 🚗 Garage incluso nel prezzo ☀️ Pianta regolare e funzionale 🏠 Illuminazione naturale 💼 Ideale per abitazione o investimento 💶 Prezzo: 240.000 €

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO PAION RESIDENCE – PASKUQAN 📍 Paion Residence, Paskuqan 📐 Superficie: 70.7 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Est 🛏️ Tipologia: 1+1 🚧 Fase di costruzione: Grezzo 💰 Prezzo: 77.770 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA AL ALUNA COMPLEX – PASKUQAN 📍 Aluna Complex, Paskuqan 🏢 4° piano residenziale 📐 Superficie: 83.3 m² 🧭 Orientamento: Nord-Ovest & Nord-Est 🏗️ Fase di costruzione: Karabina ✅ L'intero complesso sarà abitabile nello stesso momento 💰 Prezzo: 98,880 €

🏖️ APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA AL SUN PALACE – PALASË 🌊 Opportunità ideale per investimento o casa vacanze sulla prima linea della costa. 🏡 Opzione 1 📐 Superficie: 66.30 m² 🏢 3° piano residenziale 🌅 Vista mare completa 🚗 Posto auto incluso 💰 Prezzo: 230.000 € 🏡 Opzione 2 📐 Superficie: 80.38 m² 📍 Posizione molto buona nella residenza, vicino all'hotel 🚗 Posto auto incluso 💰 Prezzo: 250.000 € (trattabile)

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – 21 Dhjetori, vicino a Square 21 📍 Posizione premium in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie totale: 208 m² 🏢 Piano 0 📄 Documentazione regolare 🔹 Locale adatto per uffici, clinica, centro corsi, call center, showroom o varie attività commerciali. 💰 Prezzo: 5.000 € / mese ✅ Posizione strategica con facile accesso ✅ Facciata visibile e zona ad alto traffico ✅ Ottima opportunità per lo sviluppo della tua attività