ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 VILLA CON PISCINA IN AFFITTO | FOREST RESIDENCE 📍 Lago Secco – Forest Residence ✨ Villa elegante ed esclusiva, situata in una delle residenze più ricercate vicino al Lago Secco. Spazi ampi, privacy e ambiente tranquillo, ideale per una famiglia. 📐 Superficie: 318 m² 🏠 4 piani 🛋️ Soggiorno spazioso 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni 👗 Cabina armadio 🏊 Piscina privata 🌳 Ambiente esterno 🚗 Parcheggio privato 🏠 Organizzazione: 🔹 Piano -1: Parcheggio 🔹 Piano 0: Soggiorno spazioso + 1 bagno 🔹 Piano 1: 2 camere da letto + 1 bagno 🔹 Piano 2: 1 camera da letto + 1 bagno + cabina armadio 💰 Prezzo: 4.600 € / Mese NETTO

🏡 VILLA PREMIUM IN AFFITTO | FOREST RESIDENCE 📍 Lago Secco – Forest Residence ✨ Villa elegante, spaziosa e funzionale, situata in una delle residenze più tranquille e richieste del Lago Secco. Ideale per una famiglia che cerca comfort, privacy e qualità della vita. 📐 Superficie: 318 m² 🏠 4 piani 🛋️ Soggiorno spazioso 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni 👗 Guardaroba 🚗 Parcheggio privato 🌳 Ambiente tranquillo e familiare 🏠 Organizzazione: 🔹 Piano -1: Parcheggio 🔹 Piano 0: Soggiorno spazioso + 1 bagno 🔹 Piano 1: 2 camere da letto + 1 bagno 🔹 Piano 2: 1 camera da letto + 1 bagno + guardaroba 💰 Prezzo: 4.000 € / mese NETTO

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📐 Superficie lorda: 67,60 m² 📏 Superficie netta: 58,30 m² 🏢 Piano: 3 🧭 Orientamento: Nord 💶 Prezzo: 131.000 € 📌 1.938 €/m² 💳 Possibilità di pagamento a rate

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | PASKUQAN 📍 Paskuqan 🏢 Piano: 6 📐 Superficie: 109,5 m² 📑 Ipoteca e documentazione regolare 🔑 Pronto per abitare ✨ Appartamento spazioso e funzionale, con documentazione ipotecaria regolare e pronto per essere abitato. 💰 Prezzo: 140.000.000 Lek

🏡 APPARTAMENTO 2+1 + POSTO AUTO IN VENDITA | GARDEN RESIDENCE TURDIU 📍 Ex Campo di Aviazione – Garden Residence Turdiu ✨ Appartamento situato in una delle residenze più richieste della zona, con organizzazione funzionale e posto auto incluso nel prezzo. 📐 Superficie lorda: 97,60 m² 📏 Superficie netta: 87,76 m² 🏢 Piano: 7 🚗 Posto auto: Sì, incluso nel prezzo Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * 2 balconi 💰 Prezzo: 195 milioni LEK

🏡 VILLA PREMIUM IN VENDITA | LAKESIDE RESIDENCE – FARKË 📍 Lakeside Residence, Farkë 🌊 Solo 100 metri dal lago ✨ Vista panoramica e libera sul lago 🏠 Villa su 3 piani 📐 Superficie totale: 257,8 m² 🌳 Superficie del terreno: 273 m² 🚗 2 posti auto ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 3 camere da letto 👗 1 stanza con guardaroba 🚿 3 bagni 🧺 Lavanderia 📦 Deposito 🌿 Una residenza esclusiva a Lakeside Residence, a pochi passi dal lago, che combina spazi ampi, privacy, comfort e una vista panoramica libera. 💰 Prezzo: 540.000 €

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | GOLDEN HOUSE – SHËNGJIN 🌊 📍 Golden House | Shëngjin 📐 Superficie lorda: 39.1 m² 📏 Superficie netta: 33.7 m² 🏢 Piano: 11 🏗️ Fase: Intonaco + passaggi elettrici e idraulici ✨ Investimento ideale vicino al mare, in una posizione favorevole ad un piano alto, con ottimo potenziale per abitazione, vacanze o investimento per affitti stagionali. 💰 Prezzo totale: 53.567 €

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | GOLDEN HOUSE – SHËNGJIN 🌊 📍 Golden House | Shëngjin 📐 Superficie lorda: 36.4 m² 📏 Superficie netta: 31.3 m² 🏢 Piano: 11 🌊 Vista laterale sul mare 🏗️ Fase: Intonaco + passaggi elettrici e idraulici ✨ Un'opportunità ideale per investimento o vacanze, in una delle zone più richieste di Shëngjin, con vista mare e posizionamento ad un piano alto. 💰 Prezzo totale: 50,960 €

🏡 VILLA PREMIUM IN VENDITA | LAKESIDE RESIDENCE – FARKË 📍 Lakeside Residence, Farkë 🌊 Solo 100 metri dal lago ✨ Vista libera e panoramica sul lago 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 Posti auto 🏠 Villa su 3 piani 📐 Superficie interna: 338,2 m² 🌿 Veranda: 85 m² 📏 Superficie totale: 423,2 m² 🌳 Superficie del terreno: 584 m² ✨ Organizzazione: 🛏️ 5 camere da letto 👗 2 camere con guardaroba 🚿 4 bagni 🛋️ Salone 🍽️ Cucina 📦 Deposito Una residenza esclusiva a Lakeside Residence, a pochi passi dal lago, con ampi spazi, privacy e vista panoramica libera. 💰 Prezzo: 750.000 €

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1+2 – LAGO ARTIFICIALE 🌿✨ 📍 Vicino al Lago Artificiale, adiacente a Lake View Tirana 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 1 🚪 Ingresso privato e separato ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Zona cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌟 Appena arredato da un designer, con arredamento moderno ed elegante, dotato di: 📺 Grande televisore 💡 Illuminazione moderna 🔌 Tutti gli elettrodomestici 🧺 Lavatrice + asciugatrice 🚗 Possibilità di parcheggio 🌳 Vantaggi: Zona molto tranquilla e verde, con accesso immediato al Lago Artificiale. Un appartamento ideale per chi cerca comfort, privacy e un ambiente di vita di qualità. 💶 Prezzo: 90.000 Lek/mese 🤝 Trattabile

🏢 IN AFFITTO | UFFICIO – LAGO ASCIUTTO 📍 Lago Asciutto, vicino a Radisson Ufficio con organizzazione funzionale e spazi adatti per aziende, studi professionali o attività commerciali, in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Superficie: 160 m² 🏢 Piano: 1 💶 Prezzo: 1.600 € lordo / mese ✨ Organizzazione: ▪️ 4 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ 2 depositi ▪️ Balcone 🚗 Posti auto opzionali: 100 € / posto

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI & POSTO AUTO | LAGO ASCIUTTO 📍 Lago Asciutto – a Rotondo ✨ Appartamento moderno ed elegante, situato in una delle zone più richieste e preferite di Tirana. 📐 Superficie: 118 m² 🏢 Piano: 3 🧭 Orientamento: Sud – illuminazione naturale per tutto il giorno 🛏️ 2+1 🚿 2 bagni 🚗 Posto auto al piano -3 💰 Prezzo: 355,000 €

🏡 VILLA PREMIUM SU 3 PIANI IN VENDITA | COLLINA VERDE 📍 Collina Verde – Tirana Una residenza esclusiva con dimensioni straordinarie, situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana. La villa offre ampi spazi, privacy e una pianta flessibile, permettendo la personalizzazione degli ambienti secondo gli standard e le esigenze del proprietario. ✨ DATI PRINCIPALI 📐 Superficie costruita: 782 m² 🌳 Superficie del terreno: 1.295 m² 🏠 3 piani 🏊 Piscina privata ✨ Stato open space – possibilità di personalizzazione 🛋️ ORGANIZZAZIONE ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + sala da pranzo ▪️ 5 camere da letto ▪️ 6 bagni ▪️ Locale tecnico ▪️ Lavanderia ▪️ Deposito ▪️ Ambiente per palestra / cinema ▪️ Piscina privata 💎 CARATTERISTICHE ▪️ Spazi straordinari e pianta flessibile ▪️ Illuminazione naturale ▪️ Possibilità di personalizzazione secondo il tuo stile e le tue richieste ▪️ Residenza sicura e ben amministrata ▪️ Privacy, tranquillità e alto standard di vita 💰 Prezzo: 1.650.000 €

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 – DELIJORGJI 📍 Delijorgji, Tirana Appartamento funzionale e comodo, adatto per coppie o professionisti, in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ Camera da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 75.000 lek / mese

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 – GIARDINO ZOOLOGICO | PAVAROTTI 📍 Giardino Zoologico, Pavarotti ✨ Appartamento speciale con arredamento nuovo e di alta qualità, spazi ampi e ingresso grande, ideale per una coppia o professionisti. 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 2 🛋️ 1+1 ✨ Arredamento nuovo e di qualità 🚪 Ingresso grande 💰 Prezzo: 80.000 lek / mese

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | MANGALEM 21 – ALI DEMI ✨ 📍 Mangalem 21, Ali Demi, Tirana Un monolocale pratico e funzionale, ideale per abitare o investire, situato in una delle zone più richieste di Tirana. 🏢 Piano: 2 📐 Superficie lorda: 43 m² 📏 Superficie netta: 38 m² 🛋️ Tipologia: Monolocale 📄 Documentazione ipotecaria regolare 💶 Prezzo: 79.000 €

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 3+1 – TUSCANY VILLAS 📍 Tuscany Villas, TEG Un appartamento elegante e molto confortevole, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e accesso a servizi premium. 📐 Superficie: 200 m² 🌿 Ampia veranda: 150 m² 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ Salone + zona soggiorno 🍽️ Cucina separata 🚿 3 bagni 🚗 1 posto auto ✨ Il complesso offre: 🏋️ Palestra 🏊 Piscina estiva & invernale 💧 Acqua & luce 🛡️ Sicurezza 24/7 💶 Prezzo: 2.100 € / mese

🏡 IN AFFITTO 2+1 + 2 BAGNI & VERANDA | LAGO SECCO 📍 Lago Secco, Tirana 🏢 Nuovo edificio | 1° piano residenziale ✨ Appartamento investito, moderno e organizzato in modo funzionale, con veranda spaziosa e posto auto. 📐 Superficie lorda: 120 m² 🌿 Veranda: 50 m² 🚗 Posto auto 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone spazioso ▪️ Parquet ▪️ Nuova costruzione 💰 Prezzo: 1.200 € / mese

🏙️ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | TIRANA CIELO – VICINO A TEG 📍 Posizione: Tirana Cielo, vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie: 84,8 m² 🏢 Piano: 3 🧭 Orientamento: Sud-Est 💰 Prezzo: 1.850 €/m² 💶 Prezzo totale: 156.880 €

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | TIRANA CIELO – VICINO A TEG 📍 Tirana Cielo, vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie: 109.3 m² 🏢 Piano: 2 🧭 Orientamento: Sud-Est / Nord-Ovest 💰 Prezzo: 202.200 € 📊 1.850 €/m²

🏙️ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO | URBAN GATE – ASTIR 📍 Urban Gate, Astir, Tirana ✨ Appartamento 1+1, situato in una zona preferita con facile accesso a servizi e trasporti. 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 4 🛋️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 50.000 LEK / mese ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo

🌿 APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 + POSTO AUTO | GIARDINO ZOOLOGICO 📍 Vicino al Giardino Zoologico, Tirana ✨ Vista libera e diretta dal Giardino Zoologico Appartamento spazioso e moderno, di 140 m², situato in una delle zone più preferite di Tirana. Spazi organizzati in modo funzionale, illuminazione naturale e vista verde che crea un'atmosfera tranquilla e confortevole. 🏠 Organizzazione: • Ampio soggiorno + cucina separata • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista sul Giardino Zoologico • Arredamento contemporaneo • Cucina completa di elettrodomestici • 🚗 1 posto auto incluso nel prezzo 📐 Superficie: 140 m² 📍 Posizione strategica, con rapido accesso al centro di Tirana, vicino a servizi, aree verdi e tutte le strutture necessarie. 💰 Prezzo: 130,000 LEK / mese

🏙️ APPARTAMENTO PREMIUM 2+1 + CABINA ARMADIO | BLLOK 📍 Bllok, Tirana Appartamento premium 2+1 con cabina armadio in affitto, arredato con standard moderni e situato in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Superficie: 112 m² 🏢 Piano: 5 🛗 Ascensore 🛋️ Arredato con standard moderni 🚗 Garage al -2 💰 2.500 € NETTI / mese – con garage 💰 2.300 € NETTI / mese – senza garage 📅 Disponibile dal 1 ottobre 2026

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO | VIA KOSOVARËVE 📍 Via Kosovarëve ✨ Appartamento arredato, con spazi ampi e organizzazione funzionale, ideale per abitare in famiglia in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 135 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ Soggiorno + zona cucina 🚿 2 bagni 🚗 1 posto auto 🛋️ Arredato 💶 Prezzo: 2.300 € / mese

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 | TIRANA'S ROCK _❗️ Vista diretta dalla piazza ❗️ _Un appartamento esclusivo in una delle residenze più speciali di Tirana, posizionato al 20° piano con orientamento sud-est, che offre luce naturale e vista aperta. _📐 Superficie: 175,63 m² _🏢 Piano: 20 _🛏️ Tipologia: 3+1 _🚿 2 bagni _🧭 Orientamento: sud-est _🌆 Vista dalla piazza _💰 Prezzo: 878.150 €

🏡 VILLA PREMIUM SU 3 PIANI IN VENDITA | FOREST RESIDENCE 💎 Una residenza esclusiva per uno standard di vita elevato 📐 Superficie costruita: 400 m² 💰 Prezzo: 2.000.000 € Situata in Forest Residence, questa villa premium è progettata per offrire privacy, ampi spazi e un'esperienza abitativa di alto livello. La proprietà è curata in ogni dettaglio, sia negli ambienti interni che negli spazi esterni. 🌿 AREE ESTERNE ▪️ Cortile ampio e verdeggiante ▪️ Gazebo curato ▪️ Area dedicata al grill ▪️ Proiettore per serate cinema ed eventi privati ▪️ Tenda aperta per l'uso durante tutta la stagione 🏠 PIANO -1 | SERVIZI & GARAGE 🚗 Garage chiuso per 2 auto 🧺 Lavanderia separata e completa 🛏️ Camera per il personale 🚿 Toilette 🍷 Cantina vini privata 🛋️ PIANO 0 | ZONA GIORNO ▪️ Salone ampio ed elegante ▪️ Cucina completa con elettrodomestici premium ▪️ Frigorifero dedicato al vino ▪️ Toilette 🛏️ PIANO 1 | MASTER SUITE ▪️ Camera da letto matrimoniale ▪️ Toilette privata ▪️ Cabina armadio separata 🛏️ PIANO 2 | CAMERE PRIVATE ▪️ 2 camere da letto master ▪️ Toilette privata per ogni camera ✨ CARATTERISTICHE PREMIUM ✅ 400 m² superficie costruita ✅ 3 camere da letto master ✅ Toilette private per le camere da letto ✅ Salone + cucina + toilette ✅ Cabine armadio dedicate ✅ Garage chiuso per 2 auto ✅ Lavanderia completa ✅ Camera + toilette per il personale ✅ Cantina vini privata ✅ Cucina con elettrodomestici premium ✅ Frigorifero per vino ✅ Cortile ampio e verdeggiante ✅ Gazebo premium con grill, proiettore e tenda aperta ✅ Posizione esclusiva in Forest Residence 💎 PREZZO: 2.000.000 €