ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🔥 TRIPLEX 3+1 + VERANDA IN VENDITA 🌇 📍 Residenza Kodra e Diellit 2 ✨ Una proprietà premium con organizzazione perfetta, spazi ampi e veranda ideale per il relax. 📐 Superficie: 231 m² 🏠 Organizzazione: ▪️ Piano 0: Soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno, veranda. ▪️ Piano 1: 2 camere da letto, 1 bagno. ▪️ Piano 2: Camera matrimoniale, guardaroba, 1 bagno. 💰 Prezzo: 360.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 IN AFFITTO ✨ 📍 Altana Residence ✨ Appartamento appena arredato, moderno e mai abitato prima, pronto per essere abitato. 🏢 7° piano 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 bagni 🪑 Arredamento nuovo e di qualità 🔑 Organizzazione funzionale e ambienti confortevoli 💰 Prezzo: 180.000 Lek/mese 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

🏡🌊 APPARTAMENTO 2+1 CON VISTA PANORAMICA SUL MARE IN VENDITA – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN ✨ 📍 Golden House, Shëngjin 📐 Superficie: 89.8 m² 🏢 Piano: 12 🌅 Vista meravigliosa sul mare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🚪 Corridoio distributore 🌤️ Balcone 💶 Prezzo: 121,200 € (1,350 €/m²)

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A ASTIR ✨ 📍 In una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Tirana. 🔹 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 2 📐 Superficie Lorda: 76.37 m² 📏 Superficie Netta: 68.80 m² 🏢 Superficie Comune: 7.57 m² 🛋️ Venduto arredato, pronto per abitare! 💶 Prezzo: 145.000 € ✅ La scelta ideale per famiglie o come investimento in una delle zone più preferite di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà:

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GREEN HILL RESIDENCE, SELITË 🌿 📍 Posizione: Green Hill Residence, Selitë 📐 Superficie: 67.3 m² 🏢 Piano: 3 🛏️ Tipologia: 1+1 🚧 Fase: Mattone ✨ Appartamento con pianta funzionale, ideale per abitare o investimento, in una delle residenze più richieste della zona di Selitë. 💶 Prezzo: 104,315 € 📞 Contatta per maggiori informazioni o una visita

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Paskuqan 📍 Iliria Residence, Paskuqan 📐 Superficie appartamento: 52,48 m² 📏 Superficie comune: 8,05 m² 📊 Superficie totale: 60,53 m² 🏢 Piano: 1 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Angolo cottura 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 🚧 Fase: Intonacatura 💰 Prezzo: 1.250 €/m² 💶 Totale: 75.660 €

🚨 OCCASIONE – APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA! 🏡 📍 Meis Garden, Tirana 📐 Superficie: 66.66 m² 🏢 Piano: 8 🏗️ Fase: Intonacatura ✨ Appartamento ideale per abitazione o investimento, in un complesso moderno e in sviluppo. 💶 Prezzo: 103,323 €

💥 OCCASIONE – LURA 5, GOLFO DI LALZ 🌊🏡 Vendesi appartamento 2+1 in uno dei complessi più richiesti della costa. 📍 Lura 5, Golfo di Lalz 📐 Superficie: 114,29 m² + 24 m² terrazza 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🌞 Terrazza spaziosa per il relax ✅ Ideale per abitazione, vacanze o investimento. 💰 2.100 €/m² 💶 Totale: 265.209 €

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – LAKE VIEW RESIDENCE ✨ Vivi in una delle residenze più prestigiose vicino al Lago Artificiale! 📐 Superficie: 132,95 m² ☀️ Orientamento: Est ✨ Organizzazione: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina separata 🚿 2 Bagni 🧺 Lavanderia ❄️ Sistema Chiller 🚗 Posto auto al piano -3 incluso 💶 Affitto: 3.000 €/mese

🚨 OCCASIONE SOLO PER POCHI GIORNI! 🚨 🏡 Appartamento 1+1 in vendita – ALUNA 5 Non perdere questa offerta! Solo 900€/m² in uno dei progetti più nuovi e più favorevoli per l'investimento. 📍 ALUNA 5 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 93.1 m² 🏢 Piano: 1 🧭 Orientamento: Ovest 🌇 🏗️ Fase: Fondamenta 💰 Prezzo: 83.790 € 🔥 Solo 900€/m² – Offerta valida per un periodo limitato!

🚨 2+1+2 IN VENDITA – RESIDENZA TURDIU 🏡✨ 📍 Campo di Aviazione, Tirana Cerchi un appartamento familiare in una delle zone più richieste di Tirana? Questo 2+1+2 nella Residenza Turdiu è la scelta ideale per abitare o investire. 📐 Superficie lorda: 119,98 m² 📏 Superficie netta: 107,41 m² 🏢 Piano: 1 ☀️ Orientamento: Sud ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🚪 Corridoio distributivo 🌅 Balcone 🌟 Vantaggi: ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Pianta funzionale con ambienti spaziosi ✅ Residenza moderna con standard elevati di costruzione ✅ In fase finale di lavori – pronta per la consegna ✅ Vicino a scuole, mercati, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari 💶 Prezzo: 204.000 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – TIRANA CIELO ✨ 📍 Mjull-Bathore, Tirana Cerchi un appartamento moderno in una zona in rapido sviluppo? Questo 1+1 è la scelta ideale per abitare o investire. 📐 Superficie lorda: 50,2 m² 📐 Superficie netta: 44,7 m² 🏢 Piano: 0 🧭 Orientamento: Sud-Ovest ☀️ 🏗️ Fase: Duralumin ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 💶 Prezzo: 94.710 €

🌿 LUSSO, SPAZIO E VISTA PANORAMICA! 🏡✨ Super Appartamento 3+1+2 in vendita al Giardino Botanico – Tirana Se sogni di vivere in una delle zone più esclusive di Tirana, questo appartamento offre tutto ciò che cerchi: spazio, comfort e una vista spettacolare sul Lago Artificiale e sulla città. 📍 Giardino Botanico, Tirana 📐 Superficie: 180 m² lordi 🏡 140 m² netti + 30 m² veranda 🛏️ Tipologia: 3+1+2 ✨ Caratteristiche: 🛋️ Soggiorno spazioso con arredamento moderno 🍽️ Cucina di qualità e funzionale 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 Veranda in ogni stanza con vista panoramica 🚗 1 Posto auto incluso nel prezzo 🌟 Vantaggi: ✅ Zona esclusiva e molto apprezzata ✅ Vista fantastica sul Lago Artificiale e Tirana ✅ Spazi ampi e planimetria funzionale ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 36,000,000 Lek (trattabile)

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SECRET GARDEN RESIDENCE ✨ 📍 Posizione: Secret Garden Residence, vicino a TEG 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ Residenza di 3 piani Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1+2, situato al primo piano di una residenza tranquilla e preferita vicino a TEG. ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ Camera matrimoniale con bagno e guardaroba ▪️ Seconda camera da letto ▪️ Bagno principale ▪️ 2 Balconi ▪️ 1 Posto auto dedicato, incluso nel prezzo 💶 Prezzo: 275.000 €

🏙️ AFFITTASI 2 STUDI PREMIUM – CENTRO, 9 PIANI ✨ Nuovi, mai abitati e arredati con standard elevati, ideali per abitare o uso a lungo termine. 📍 Centro, 9 Piani 📐 Superficie totale: 100 m² 🏢 Piano: 2 ✅ 2 studi moderni 🛏️ Letti di qualità di BRUNES 🍽️ Cucina con bancone in quarzo e elettrodomestici moderni 🆕 Arredamento completamente nuovo 🔐 Sicurezza con telecamere nel corridoio esterno 💶 1.400 €/mese (entrambi gli studi) 💶 1.250 €/mese con pagamento anticipato di 1 anno

🔥 OCCASIONE‼️ Solo 960 €/m² 🏡 IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 – MAJESTIC 2 RESIDENCE 📍 Paskuqan 📐 Superficie: 101,55 m² 🏢 Piano: 2 🌇 Orientamento: Ovest ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, in una residenza moderna, attualmente nella fase di posa delle piastrelle. 🔹 Soggiorno + cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌤️ Balcone 💰 Prezzo: 97.500 € (960 €/m²)

🏖️ VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON VISTA MARE – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN 📍 Golden House, Shëngjin 📐 Superficie: 89.8 m² 🏢 Piano: 12 🌅 Svegliati ogni giorno con la splendida vista sul mare in un appartamento moderno, ideale per vacanze, residenza o investimento. 🔹 Soggiorno + cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🚪 Corridoio 🌤️ Balcone con vista mare 🧱 Consegna a fine anno 💰 Prezzo: 121.200 € (1.350 €/m²)

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lago Artificiale, Tirana 📐 Superficie lorda: 132 m² 📐 Superficie netta: 106 m² 🏢 Piano: 9 ✨ Appartamento premium con arredamento di qualità e vista meravigliosa, situato in una delle residenze più esclusive di Tirana. 🔹 Soggiorno + cucina aperta 🛏️ 2 camere da letto arredate 🚿 2 bagni 🌅 Balconi tutto intorno all'appartamento con vista panoramica e illuminazione naturale 💰 Prezzo: 480.000 €

🔥 UN APPARTAMENTO, DUE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! 🏡 📍 Appartamento 2+1+2 in vendita – Myslym Shyri 📌 Via Him Kolli, Tirana 📐 Superficie: 151,4 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ⭐ Vantaggi: 🅿️ 2 posti auto al piano -1 (inclusi nel prezzo) 🏦 Possibilità di acquisto con credito 🔄 Possibilità di divisione in 2 appartamenti, ideale per investimento o affitto. 📍 Posizione premium nel cuore di Tirana, vicino al centro e a tutti i servizi necessari. 💶 Prezzo: 410.000 €

✨ Appartamento 2+1 in vendita a Square 21 da Arlis Costruzioni 📍Via Kavaja 🏢 5° piano 📐 Superficie totale: 108,8 m² 💶 Prezzo: 326.400 € Organizzato in un soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e una pianta funzionale con illuminazione naturale per tutto il giorno. ☀️ 📍Residenza moderna in una delle zone più preferite di Tirana, con accesso immediato al centro e a ogni struttura necessaria per vivere o investire. 🏙️

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – GARDEN RESIDENCE TURDIU 📍 Vicino al ex Campo di Aviazione, Tirana 📐 Superficie Netta: 108,55 m² 📏 Superficie Lorda: 121,03 m² 🏢 Piano: 8 residenziale ☀️ Orientamento: Sud ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura e zona pranzo 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 🚪 Corridoio distributivo ✅ Appartamento con pianta funzionale, illuminazione naturale e organizzazione moderna, ideale per abitare o investimento. 🔑 Pronto per abitare – Le chiavi saranno consegnate in ottobre. 💶 Prezzo: 218.000 € (trattabile)

🌊 INVESTI OGGI, GODITI JALË DOMANI! 🏖️ 🏡 Studio + Posto Auto in Vendita a Jalë Un'opportunità ideale per vacanze, investimento o Airbnb, in una delle destinazioni più richieste della costa albanese. 📐 Superficie: 64,8 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🌅 Finestre con vista mare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ Zona notte 🚿 1 Bagno 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🗓️ Termine di consegna: 2028 💶 Prezzo: 162.000 € 📩 Contattaci per maggiori informazioni

🌊 VILLA CHE TI OFFRE IL VERO LUSSO A DRIMADHË! 🏡✨ 📍 Residenza "San Nicolas" – Drimadhë Una villa premium nella fase finale di costruzione, progettata per il massimo comfort e un investimento a lungo termine, a pochi passi dalla costa. 📐 Superficie costruita: 220 m² 🌿 Superficie del terreno: 440 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 3 Bagni 🏊 Piscina privata 🌳 Cortile 🌅 Balcone 🚗 2 Posti auto 💶 Prezzo: 1.300.000 €

🏖️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RADHIMË, VLORË 🌊 📍 Prima fila sul mare Scegli di vivere o investire in una delle zone più richieste della costa albanese, con una vista meravigliosa sul mare. 📐 Superficie: 60,70 m² 🚧 Fase: Installazioni interne 🗓️ Completamento: Inizio 2027 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone con vista mare 💶 Prezzo: 182.000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GOLEM 📍 Golem 🌊 350 metri dal mare 📐 Superficie totale: 79,6 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 1 🏗️ Fase: Mattone 💶 Prezzo: 1.200 €/m² 💰 Prezzo totale: 95.520 € ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – SQUARE 21, VIA KAVAJËS 📍 Complesso Square 21, Via Kavajës 📐 Superficie: 76 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Appartamento moderno in un complesso nuovo e di qualità, con organizzazione funzionale, illuminazione naturale e condizioni confortevoli per vivere. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone ✅ Ideale per coppie o famiglie, in una delle zone più preferite di Tirana, vicino ai trasporti pubblici, scuole, supermercati e ogni servizio necessario. 💶 Affitto: 700 €/mese 📌 Nel prezzo è inclusa anche la gestione del palazzo.