ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – YZBERISHT 📍 Yzberisht 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 6 💰 Prezzo: 17.100.000 Lek ✨ Appartamento spazioso con organizzazione funzionale, ideale per abitare in famiglia o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone 📄 Con documentazione ipotecaria regolare.

🏢 AMBIENTI IN AFFITTO – HOXHA TAHSIM 📍 2 minuti da Piazza Skanderbeg 🏢 1° piano | Sulla strada principale ✨ Ambiente con facciata in vetro, alta esposizione e luce naturale. 🔹 Ambiente 1: 📐 60 m² 💶 700 €/mese lordo 🔹 Ambiente 2: 📐 70 m² lordo 💶 720 €/mese lordo 🔹 Organizzazione: • 2 ambienti di lavoro • 1 bagno ✅ Ideale per ufficio, clinica, studio, call center o varie attività. 📌 Consegna vuoto, non arredato.

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – PAZARI I RI 📍 Pazari i Ri, Tirana 📐 Superficie: 80 m² 🚗 Posto auto incluso 🪑 Completamente arredato 💶 Prezzo: 1.100 €/mese (Lordo) ✨ Ambiente moderno e funzionale, ideale per: ✔️ Ufficio aziendale ✔️ Studi professionali ✔️ Consulenza ✔️ Agenzie

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VIA DRITAN HOXHA 📍 Via Dritan Hoxha 📐 58 m² | 🏢 3° piano ✨ 1 camera da letto • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🚿 1 bagno 🏡 Ideale per abitare o investimento. 💰 Prezzo: 128.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RESIDENZA DIELLON 2, PASKUQAN 📍 Paskuqan 📐 115,62 m² | 🏢 5° piano ✨ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🏡 Ideale per abitare o investire in una residenza moderna. 💰 Prezzo: 127.200 €

🌊🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – SANTORINI RESIDENCE, DHËRMI 📍 Vista panoramica sul mare 🌅 📐 Superficie totale: 92.05 m² 📏 Superficie netta: 80.05 m² 🏢 Piano 1 ✨ 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Balcone • Bagno 💰 Prezzo: 368,200 €

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence 🏢 6° piano Un appartamento premium in una delle residenze più richieste di Tirana, ideale sia per abitazione che per investimento. 📐 Superficie lorda: 70,3 m² 📐 Superficie netta: 60 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone 🌟 Caratteristiche: ✔️ Completamente arredato con mobili moderni 🚗 1 posto auto incluso nel prezzo 💶 Attualmente affittato per 1.200 €/mese, garantendo un reddito immediato 🔒 Residenza premium con amministrazione e sicurezza 24/7 🌳 A pochi passi dal Parco Grande di Tirana e dal Lago Artificiale 💰 Prezzo: 345.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – TIRANA PORTA E RE ✨ Appartamento spazioso, con organizzazione funzionale e situato in una delle residenze più richieste di Tirana. 📍 Tirana Porta e Re 🏢 2° piano 📐 Superficie netta: 129,50 m² 📏 Superficie comune: 22,36 m² 📐 Superficie totale: 151,86 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 2 Balconi 💶 Prezzo: 1.800 €/m² 💰 Prezzo totale: 273.348 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – AURA COMPLESSO | VIA DRITAN HOXHA ✨ Appartamento moderno, finito e pronto per essere abitato, in una delle zone più preferite di Tirana. 📍 Aura Complesso – Via Dritan Hoxha 🏢 2° Piano ☀️ Orientamento: Sud 📐 Superficie Netta: 89,5 m² 📏 Superficie Comune: 16,1 m² 📐 Superficie Totale: 105,6 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno ✅ Finito ✅ Pronto per abitare 💶 Prezzo: 1.750 €/m² 💰 Prezzo totale: 184.800 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SOFIA RESIDENCE | VICINO A TEG ✨ Vita premium in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie appartamento: 103.64 m² 📏 Superficie totale: 119.91 m² 🌿 Veranda: 8.60 m² 🌳 Cortile privato: 33.59 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🚗 Posto auto incluso ✅ Con atto di proprietà 🏢 Residenza con standard di costruzione elevati, amministrazione professionale e sicurezza 24/7. Posizione ideale vicino a TEG con accesso rapido al centro di Tirana. 💶 Prezzo: 420,000 €

🏡 IN VENDITA | Appartamento 2+1+2 – Golden Park 📍 Golden Park, Tirana ✨ Appartamento moderno, arredato e investito con standard di qualità, pronto per abitare o investimento. 📐 Superficie totale: 87 m² 🏢 Piano: 2 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ✅ Arredato ✅ Investito ✅ Pronto per abitare 💶 Prezzo: 220.000 €

🏡 IN AFFITTO | Appartamento 1+1 – Joy Residence 📍 Vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie: 95 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 2 Balconi 🚗 Posto auto incluso 💶 Affitto: 1.100 €/mese 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🌇 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1+2 – GOLDEN TOWER 📍 Via Mine Peza, Tirana 🏢 Golden Tower 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 4 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 Balcone 🏡 Appartamento moderno e spazioso, situato in una delle residenze di maggiore qualità della zona, con accesso rapido al centro di Tirana. 💶 Affitto: 1.150 €/mese (lordo)

🏡 IN AFFITTO | Appartamento 1+1 📍 Via Kosovarëve, Tirana 🏢 Edificio nuovo 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Appartamento comodo, situato in una delle zone più preferite di Tirana, ideale per abitare. 💶 Prezzo: 900 €/mese 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + POSTO AUTO 🚗 📍 Via Jordan Misja, vicino a SPAK ✨ Appartamento moderno, pronto per essere abitato, in una zona molto richiesta con accesso rapido al centro di Tirana. 📐 Superficie: 104,49 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 1 Balcone 🚗 Posto auto incluso ✅ PRONTO PER ABITARE 💶 Prezzo: 250.000 €

🏡 DUPLEX IN VENDITA – RIVERSIDE RESIDENCE 📍 Via Javer Malo, Tirana 💶 Prezzo: 1.800 €/m² ✨ Duplex moderno in una delle residenze di maggiore qualità di Tirana, ideale per abitare o investire. 📐 Superficie netta: 195,84 m² 📏 Superficie totale: 240,18 m² 🏢 Organizzazione: 8° piano: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 1 Balcone 9° piano: 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 1 Balcone 🏗️ Fase di costruzione: Posa piastrelle 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 💶 Prezzo totale: 432.300 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 IN AFFITTO | Appartamento 1+1 📍 Sofia Residence, vicino a TEG 💶 800 €/mese 📐 75 m² 🏢 Piano terra 🌿 Cortile privato 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🚗 Posto auto incluso ✅ Residenza moderna ✅ Ideale per una vita confortevole

🏡 VILLA ATTACCATA IN AFFITTO – COLOMBO 2, VICINO A TEG 💶 Affitto: 1.700 €/mese 📍 Colombo 2 Residence 📐 Superficie: 200 m² 🏠 Villa su 3 piani ✨ Organizzazione: 🔹 Piano 1: Cucina + soggiorno 🔹 Piano 2: 2 camere da letto 🔹 Piano 3: Mansarda + veranda 🚿 2 bagni 🛋️ Parzialmente arredato 🔥 Camino funzionante 🚗 2 posti auto

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – UNIVERS CITY ✨ 📍 Univers City, Tirana 💶 Prezzo: 450 €/mese 🏢 7° piano 📐 Superficie lorda: 98,97 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🚪 Corridoio distributore 🌿 Veranda/Balcone 🛋️ L'appartamento è parzialmente arredato, ideale per vivere in una delle residenze più richieste della zona.

🏡 AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – UNIVERS CITY ✨ 📍 Univers City, Tirana 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • Bagno • Ambienti spaziosi e funzionali 🚗 Posto auto incluso 🅿️ 📅 Disponibile dal 1 Agosto 💶 Prezzo: 550 €/mese

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPACE CITY RESIDENCE ✨ 📍 Paskuqan, Kamëz 🏢 1° piano 🏗️ Fase finale dei lavori 📐 73,22 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone ✅ Pianta funzionale 🏡 Ideale per abitare o investimento 💶 1.100 €/m² 💰 Prezzo totale: 80.542 €

🚨 2 SUPER OCCASIONI AL RIVERSIDE RESIDENCE‼️ 🏡 📍 Ex Parco, Tirana ✨ OPZIONE 1 – Appartamento 2+1+2 📐 110,38 m² 🏢 5° piano residenziale 🏗️ Fase: Intonaci ☀️ Orientamento: Sud 💰 1.700 €/m² 💶 Totale: 187.600 € 🚗 Posto auto: 35.000 € (opzionale) ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ OPZIONE 2 – Appartamento 3+1+2 📐 165,55 m² 🏢 3° piano residenziale 🌅 2 Balconi 💰 1.650 €/m² 💶 Totale: 273.200 € ━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Residenza moderna in una delle zone più richieste di Tirana ✅ Planimetria funzionale e spazi ampi ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento 📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – RESIDENZA ELBAVO | NUOVO BOULEVARD ✨ 📍 Inizio del Nuovo Boulevard, Tirana 🏢 Residenza Elbavo 📐 Superficie: 147 m² 🏢 Piano: 2 🛏️ Tipologia: 3+1+2 ☀️ Orientamento: Sud – Ovest – Nord ✨ Organizzazione: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina e zona pranzo 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni (uno con finestra) 🌅 2 Balconi ✅ Appartamento finito e pronto per l'uso Caratteristiche premium: ✔️ Facciata ventilata con pannello composito in alluminio (garanzia 25 anni) ✔️ 2 ascensori Schindler per ogni scala ✔️ Sistema di condizionamento Multi Split ✔️ 2 trasformatori e grandi serbatoi d'acqua ✔️ Isolamento termico e acustico dell'appartamento ✔️ Bagni incasso ✔️ Vetrate doppio vetro con gas argon 💼 Ideale anche per attività commerciali: 🏢 Ufficio professionale 🏥 Clinica 📐 Studio di architettura/progettazione 💄 Centro estetico ✨ O altre attività di servizio 💶 Prezzo: 272,700 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – VIA JORDAN MISJA ✨ 📍 Posizione: Via Jordan Misja – una zona con ottimo accesso e in continuo sviluppo. 📐 Superficie lorda: 141,4 m² 📐 Superficie netta: 118,6 m² 🏢 Piano: 3 🛏️ 3 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi 🔑 Pronto per abitare 🏢 Edificio nuovo e ben mantenuto 💶 Prezzo: 277.500 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – LURA 3, GOLFO DI LALZ 🌊✨ 📍 Lura 3 Residence – In una delle migliori posizioni del complesso 🏢 2° Piano 📐 Superficie: 77 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone con vista libera ⭐ Arredamento moderno e di qualità 🍽️ Cucina attrezzata con elettrodomestici incasso 📜 Con atto di proprietà 🌿 Ideale per abitazione, vacanze o investimento in uno dei complessi più richiesti del Golfo di Lalz. 💶 Prezzo: 200.000 €

🔥 PREZZO SPECIALE – SOLO 1,100 €/m² 🔥 🏡 Opzione 1 – Liburnia Residence, Golem 🌊 📍 Piano 8 🧱 Fase: Mattone 📐 Superficie totale: 84.13 m² 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo totale: 92,543 € 🏡 Opzione 2 – Liburnia Residence, Golem 🌊 📍 Piano 8 🧱 Fase: Mattone 📐 Superficie totale: 83.66 m² 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo totale: 92,026 €