ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🔥 IN VENDITA 1+1 – ALI DEM 🔥 📍 Ali Dem, Tirana ✨ Appartamento con pianta funzionale, ideale per abitare o investire in una zona richiesta. 📐 Superficie: 78,19 m² 🏢 Piano: 3 🧭 Orientamento: Est 🌅 Illuminazione naturale per tutta la mattina 🏡 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✨ Pianta regolare, spazio confortevole e ottima illuminazione naturale. 💰 Prezzo: 120.000 €

🔥 OCCASIONE – MEIS GARDEN | EX CAMPO DELL'AVIAZIONE 🔥 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 📐 Superficie: 117,39 m² 🏢 Piano: 3 – Residenziale 🏗️ Fase: Intonacatura 💰 Prezzo: 181.950 € ✨ OCCASIONE per investimento o abitazione in una delle zone più richieste e in sviluppo di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – MEIS GARDEN ✨ 📍 Meis Garden – Ex Campo di Aviazione, Tirana 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 110,79 m² 🏢 Piano: 3 💰 Prezzo: 171.720 € ✨ Appartamento spazioso, ideale per abitare in famiglia o per investimento, in una delle zone più sviluppate di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – MEIS GARDEN ✨ 📍 Meis Garden – Ex Campo di Aviazione, Tirana 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 107,24 m² 🏢 Piano: 3 💰 Prezzo: 166.220 € ✨ Appartamento spazioso e funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento, in una zona in sviluppo con buon accesso alla capitale.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – KODRA E DIELLIT 2 ✨ 📍 Kodra e Diellit 2 – Tirana 🏢 Piano: 4 📐 Superficie: 65,28 m² 🏗️ Fase: Grezzo avanzato 💰 Prezzo: 101.700 € ✨ Appartamento 1+1 in una delle zone più preferite di Tirana, ideale per abitare o investire. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!

🏖️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – RANA E HEDHUN 🌊 📍 Residenza Onda – Rana e Hedhun, Shengjin ✨ Un'ottima opportunità per abitare, vacanze o investimento, in una delle zone più richieste della costa albanese. 📐 Superficie lorda: 69,8 m² 📏 Superficie netta: 59,5 m² 🏢 Piano: 1 🌊 Vista mare 📜 Con ipoteca – documentazione regolare 🏗️ Costruzione contemporanea 🏡 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone con vista mare 🔑 La posizione al primo piano rende l'appartamento molto pratico per famiglie, vacanze estive o investimento per Airbnb/Booking. 💰 PREZZO: 150.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – PASKUQAN ✨ 📍 Paskuqan, Tirana 🏢 1° piano – Residenziale 🛏️ Tipologia: 3+1 + 2 bagni 📐 Superficie totale: 127,96 m² 📏 Superficie netta: 109,68 m² 🧭 Orientamento: Ovest 🔑 Finito – pronto per abitare 💰 Prezzo: 1.100 €/m² 💶 Prezzo totale: 140.750 € ✨ Appartamento spazioso e funzionale, finito e pronto per essere arredato e abitato, ideale per famiglia o investimento.

🌊 2,800 €/m² | VISTA PANORAMICA SUL MARE 🌊 🏡 IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 + 2 BAGNI – FOLIE VILLAGE, JALË 📍 Folie Village – Jalë | Una delle residenze più esclusive della riviera albanese. ✨ Appartamento premium con vista completa e incomparabile sul mare, ideale per vacanze, residenza stagionale o investimento. 🏡 Tipologia: 2+1 + 2 bagni 📐 Superficie: 161,47 m² + 24,57 m² 🏢 Piano: 3 🌊 Vista completa sul mare 💳 Possibilità di acquisto a rate 💰 Prezzo: 486.500 € 📊 2,800 €/m² ✨ Una proprietà rara in una delle destinazioni più richieste della costa albanese.

✨ APPARTAMENTO PREMIUM IN AFFITTO 2+1+2 – LAGO ASCIUTTO ✨ 📍 Lago Asciutto – Tirana | Posizione perfetta e una delle zone più preferite per vivere. 🏡 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 116 m² 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi 🛋️ Arredamento premium, di massima qualità 🅿️ Posto auto incluso ✨ L'appartamento offre spazi ampi, organizzazione funzionale e arredamento di qualità, ideale per una vita comoda ed elegante. 💰 AFFITTO: 1.500 € / MESE

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – DOWNTOWN ONE | TIRANA 📍 Downtown One – uno degli indirizzi più prestigiosi e richiesti per affari a Tirana. ✨ Locale Commerciale Premium 📐 Superficie: 115,01 m² 🏢 Piano: 3 💰 Prezzo: 782.000 € 🔑 Un'opportunità esclusiva per uffici, aziende, showroom o investimento, in uno dei complessi più prestigiosi della capitale. 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattaci.

✨ LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – FRESK | PRONTO PER LAVORARE ✨ 📍 Fresk – Ultima Stazione della Porcellana Posizione strategica, vicino alla stazione degli autobus, con ottimo accesso e flusso continuo. 🏢 145 m² | Arredato | Attività funzionante Ambiente completo e progettato per iniziare l'attività immediatamente, senza grandi investimenti aggiuntivi. 🔹 145 m² di spazio 🔹 Cucina completa 🔹 2 bagni 🔹 Arredato 🔹 Attività avviata e funzionante 🔹 Pronto per lavorare 🔹 Adatto per bar, ristorante, lounge o varie attività 💰 AFFITTO: 1.000.000 LEK/Mese

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 – DON BOSKO ✨ PRONTO PER ABITARE | INVESTIMENTO PREMIUM | POSIZIONE TOP 📍 Inizio di Via Don Bosko, vicino al Bar Artist – una delle zone più richieste, urbanizzate e con ottimo accesso a Tirana. 📐 93 m² 🏢 6° piano 🛗 Edificio nuovo | Ascensore 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Angolo cottura 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone ✨ APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA UN ARCHITETTO Una proprietà curata in ogni dettaglio, con una combinazione perfetta di design moderno, funzionalità e comfort. ▪️ Arredamento di qualità e molto stile ▪️ Impianti idraulici ed elettrici nuovi ▪️ Porte e finestre nuove ▪️ Ristrutturazione totale ▪️ Ogni ambiente organizzato in modo funzionale ▪️ Pronto per abitare – senza bisogno di ulteriori investimenti 💰 PREZZO: 259.000 € 🤝 Trattabile

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | ALI DEM 📍 Ali Dem – Tirana ✨ Appartamento con pianta funzionale, orientamento est e illuminazione naturale, ideale per abitare o investimento. 📐 Superficie: 78,19 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Est 🏡 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina + zona pranzo ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ✨ Punti principali: ▪️ Illuminazione naturale per tutta la mattina ▪️ Pianta regolare e comoda ▪️ Spazi ben organizzati ▪️ Scelta ideale per coppie o giovani famiglie ▪️ Ottima opportunità di investimento 💰 PREZZO: 125.000 €

🏭 CAPANNONE INDUSTRIALE PREMIUM IN AFFITTO | PORTO ROMANO 📍 Porto Romano – Durrës 🚛 Posizione strategica per logistica, magazzinaggio e attività industriale Uno spazio progettato per aziende che cercano capacità, accesso e funzionalità, con ottime possibilità per mezzi di tonnellaggio pesante e trasporto industriale. 📐 6.000 m² SUPERFICIE TOTALE 🏭 2.900 m² IMMOBILE INDUSTRIALE 🚛 3.100 m² CORTILE ASFALTATO 🅿️ 500 m² PARCHEGGIO PRIVATO FUORI DAL PERIMETRO 📏 9 M ALTEZZA DELL'IMMOBILE ✨ VANTAGGI: ▪️ Cortile ampio per manovre e parcheggio ▪️ Accesso per camion e mezzi di tonnellaggio pesante ▪️ Spazio ideale per magazzinaggio e distribuzione ▪️ Infrastruttura funzionale per attività industriali ▪️ Posizione vicino al porto e agli assi principali ▪️ Opportunità ideale per aziende logistiche e produttive 🚛 IDEALE PER: ▫️ Magazzini & depositi ▫️ Logistica & distribuzione ▫️ Centri di distribuzione ▫️ Produzione ▫️ Attività industriali 💰 2,5 € / m² 🔥 AFFITTO TOTALE: 7.250 € / MESE

🏙️ IN VENDITA 1+1 PREMIUM – ORBITAL 4 BY GENER 2 📍 Nuovo Boulevard | Orbital 4 by Gener 2 🏢 8° piano | Residenza moderna ✨ 62,95 m² superficie totale ▪️ 55,60 m² superficie netta ▪️ 7,35 m² superficie comune 🏡 Organizzazione funzionale: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 🏗️ Completamento del progetto: entro 4 mesi 💰 Prezzo: 130.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – MEIS GARDEN 📍 Meis Garden – Ex Campo di Aviazione ✨ Un appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale, in una delle zone più richieste di Tirana. 🛏️ Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 110,95 m² 🏢 Piano: 3 – Residenziale 🏗️ Fase: Intonacatura 💰 Prezzo: 171.970 € 🔑 Scelta ideale per abitazione o investimento, in una residenza moderna con alto potenziale di sviluppo.

🔥 OCCASIONE‼️ 2 APPARTAMENTI 2+1 + 2 BAGNI – SPACE CITY, PASKUQAN Ottima opportunità per abitare o investire, in una delle residenze più richieste di Paskuqan. 🏙️ SPACE CITY – PASKUQAN 🏢 2° Piano – Residenziale 🚿 2+1 + 2 bagni 💰 Prezzo: solo 1.100 €/m² 🔹 APPARTAMENTO 1 📐 Superficie: 126,22 m² 💰 Prezzo: 138.840 € 🔹 APPARTAMENTO 2 📐 Superficie: 138,08 m² 💰 Prezzo: 151.890 € 🚨 OCCASIONE – 1.100 €/m²! Un'opportunità che vale la pena vedere da vicino.

🌊 PROPRIETÀ UNICA IN VENDITA – LURA 3, GOLFO DI LALZ 🏡 ✨ Non solo un appartamento – una casa per le vacanze con cortile privato! 📍 Lura 3 – Golfo di Lalz Una proprietà ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort, a pochi passi dall'atmosfera del mare. 🏡 La proprietà comprende: 🛋️ Appartamento 2+1 – 84 m² di superficie interna 🌿 32 m² veranda 🏡 Casa in legno di 22 m², arredata e adatta per abitare 🌳 Cortile privato di 237 m² 🚗 Parcheggio all'interno del cortile 💧 Sistema di irrigazione ☀️ Sistema solare 🛋️ Venduto arredato, con tutto ciò che vedi nella proprietà 💰 PREZZO: 38,000,000 LEK

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – DIELLON 2 RESIDENCE 📍 Paskuqan | All'interno del complesso ✨ Un appartamento adatto per abitazione o investimento, con orientamento favorevole e posizione tranquilla all'interno del complesso. 📐 Superficie: 69,18 m² 🏢 Piano: 2 🧭 Orientamento: Sud-est 🌿 Vista dall'interno del complesso 💰 PREZZO: 78.400 € 🔥 Ottima opportunità di investimento a Paskuqan!

🔥 OCCASIONE‼️ VENDESI 2+1 + 2 BAGNI & 🅿️ PARCHEGGIO 🏙️ MAJESTIC RESIDENCE – PASKUQAN 📍 Vicino alla Scuola di 9 anni “Lidhja e Prizrenit” Un appartamento completo per famiglie, con due orientamenti Nord–Sud, illuminazione naturale e posizione favorevole. ✨ Dettagli della proprietà: 🏡 Tipologia: 2+1 + 2 bagni 📐 Superficie totale: 102.12 m² 🏢 Piano: 5 🧭 Orientamento: Nord – Sud 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo 💰 PREZZO: 135.000 € 🚨 OCCASIONE – Appartamenti con questa combinazione di superficie, parcheggio e prezzo sono sempre richiesti!

🏖️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ORIENTAL, GOLEM 🌴 📍 Solo 300 m dal mare 🌊 Vista diretta sulla piscina 🏢 1° piano – residenziale 📐 Superficie appartamento: 54,00 m² 📐 Superficie comune: 5,40 m² 📐 Superficie totale: 59,40 m² ✨ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Ambienti funzionali e pratici 🏊‍♂️ La residenza offre 4 piscine, una delle quali è riscaldata – ideale per vacanze, vita e investimento. 🔑 Disponibili 3 appartamenti 1+1, tutti con vista piscina. 💰 PREZZO SECONDO MODALITÀ DI PAGAMENTO: 🔹 1.150 €/m² – Pagamento 100% ➡️ 68.310 € 🔹 1.250 €/m² – 50% pagamento iniziale + il resto entro 1 anno ➡️ 74.250 € 🌴 Proprietà perfetta per vacanze o investimento, a pochi passi dal mare!

🏖️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ORIENTAL, GOLEM 🌴 📍 Solo 300 m dal mare 🌊 Vista diretta sulla piscina 🏢 1° piano – residenziale 📐 52,60 m² superficie appartamento 📐 5,20 m² superficie comune 📐 57,80 m² superficie totale ✨ Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Ingresso e ambienti funzionali 🏊‍♂️ La Residenza Oriental offre 4 piscine, una delle quali è riscaldata, rendendo questa residenza ideale sia per le vacanze che per investimento e reddito da affitto. 🔑 Disponibili 3 appartamenti 1+1, tutti con vista sulle piscine. 💰 PREZZO IN BASE AL METODO DI PAGAMENTO: 🔹 1.150 €/m² – Pagamento 100% ➡️ 66.470 € 🔹 1.250 €/m² – 50% pagamento iniziale ➡️ Il resto del pagamento suddiviso in 1 anno ➡️ 72.250 € 🌴 Un'opportunità perfetta per avere il tuo appartamento vicino al mare!

🏙️ IN AFFITTO – AMBASADOR 3 | VISTA PREMIUM SUL LAGO 📍 Ambasador 3 – una delle residenze più prestigiose di Tirana ✨ Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 147 m² 🏢 Piano: 14 🌳 Vista panoramica sul Parco del Lago Artificiale 🚗 Posto auto incluso 💰 Prezzo: 2,5 MILIONI LEK / MESE Una proprietà esclusiva per chi cerca lusso, spazio, privacy e una vista rara sul Lago Artificiale.

✨ LUSSO & COMFORT – APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO 📍 Ambasador 3 – Tirana Un appartamento elegante e spazioso, progettato per uno standard di vita elevato, in una delle zone più preferite di Tirana. 🏡 145 m² di spazio organizzato in modo funzionale 🛏️ 2+1 | 2 Bagni 🏢 11° piano – altezza e prospettiva 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 💰 Prezzo: 2,5 milioni Lek/mese ✨ Spazio, privacy e comfort in un indirizzo premium.

🏭 2 CAPANNONI IN AFFITTO – VAQARR 📍 Vaqar, Tirana 🏗️ 2 edifici industriali 🔹 Edificio 1 – 2.000 m² • 1.500 m² al primo piano • 500 m² al secondo piano 🔹 Edificio 2 – 684 m² • 2 piani • Struttura in cemento armato 📐 Superficie totale terreno: 4.400 m² 🚛 Accesso adatto per camion e rimorchi 🅿️ Circa 2.500 m² di spazio esterno per parcheggio e utilizzo 🏗️ Completamento lavori: previsto entro febbraio, massimo. 💰 Prezzo: 15.000 € / mese ✨ Ideale per magazzinaggio, distribuzione, attività industriale, logistica e aziende che richiedono grandi superfici e buon accesso per mezzi di grande tonnellaggio.

🏡 VILLA A SCHIERA IN VENDITA – VICINO AL LAGO ASCIUTTO 🌿 📍 Posizione premium, vicino al Lago Asciutto 📐 Superficie totale: 284,7 m² 🌳 Lotto: 260,3 m² 🌿 Cortile privato: 168,5 m² ☀️ Veranda + possibilità di costruire una piscina 🔹 Piano seminterrato – 91,3 m² Spazio multifunzionale, ideale per palestra, cinema privato, cantina vini o area ricreativa. 🔹 Piano terra – 91,3 m² 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 Toilette 🔹 Primo piano – 102,1 m² 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 💰 Prezzo: 700.000 € ✨ Una proprietà ideale per chi cerca spazio, privacy, cortile e una posizione preferita, con potenziale per piscina e ambienti personalizzati.