ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏢 NEGOZIO PREMIUM IN AFFITTO – Tirana Garden Building 📍 Spazio commerciale in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Primo piano 🔹 Organizzazione Open Space 🪟 Facciata completamente in vetro ✨ Caratteristiche: ✔️ Massima visibilità ed esposizione ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Ideale per branding e pubblicità ✔️ Accesso facile e zona ad alto traffico 💼 Adatto per showroom, clinica, estetica, ufficio, boutique, agenzia o studio professionale. 💰 Affitto: 1.000€ / mese

🏡 Monolocali Moderni in Vendita – Vicino a Blloku 📍 Vicino a Blloku, con accesso rapido allo Stadio Dinamo e al centro di Tirana. 🏢 4° piano (palazzo del 2008) ✔️ Con certificato di proprietà ✔️ Completamente ristrutturato ✔️ Arredato modernamente ✔️ Ascensore in fase di installazione 💼 Ideale per abitazione o investimento, pronto per Airbnb. 💰 Prezzo: 110.000 €

🏢 Spazio Premium in Affitto – Vicino allo Stadio Air Albania ✨ 📍 Una delle location più prestigiose e frequentate a Tirana, vicino allo Stadio Air Albania. 📐 Superficie totale: 810 m² 🏢 Piano: 0 🔹 Organizzazione: Open Space 🔹 Possibilità di suddivisione: Da 300 m² in su ✅ Adatto per: 🏪 Showroom 🏦 Istituzione finanziaria 🏢 Ufficio aziendale 🛒 Market / Supermercato 🏬 Aziende consolidate 🏥 Clinica o centro servizi ✨ Spazio con facciata visibile, facile accesso e alto potenziale di esposizione per la tua attività. 💰 Prezzo: 45 €/m²

🏢 Spazio Ufficio in Affitto – Delijorgji Residence 📍 Delijorgji, una delle zone più preferite per lo sviluppo commerciale a Tirana. 📐 Superficie: 200 m² ✨ Spazio moderno e funzionale, adatto per aziende, studi professionali, cliniche, call center o altre attività commerciali. 📋 Organizzazione: ✅ Open Space ✅ 1 Spazio separato (ufficio/sala riunioni) ✅ 3 Bagni ✅ Deposito 🌟 Spazio con illuminazione naturale e organizzazione efficiente per ogni tipo di attività professionale. 💰 Affitto: 250,000 Lek / Mese

DUPLEX IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO 📍 Lago Asciutto, Tirana 🏠 Duplex in vendita 📐 Superficie: 66 m² 🏢 Piano: 0 ✨ Proprietà organizzata su due livelli, funzionale e confortevole, situata in una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana. ✅ Ideale per abitare ✅ Ottima opportunità di investimento ✅ Zona tranquilla e sicura ✅ Accesso rapido al centro città e alle principali zone 💰 Prezzo: 128.000 €

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – Lago Secco 📍 Situato in una delle zone più preferite e tranquille di Tirana, vicino al Lago Secco. 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 2 🛏️ 2 Camere da Letto 🛁 2 Bagni 🚗 1 Posto Auto incluso ✨ L'appartamento è completamente arredato, con organizzazione funzionale, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e tranquillità. 💶 Affitto: 1.200 Euro / Mese

🚨 OCCASIONE – Solo 1650€/m²! 🚨 🏡 Appartamento 3+1+2 in vendita a Riverside Residence – Ex Parco 📍 Un'ottima opportunità di investimento e abitazione in una delle residenze più richieste della zona. 📐 Superficie totale: 165,55 m² 🏢 Piano: 3 residenziale 🛏️ 3 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi 💰 Prezzo: 273.200 € 💶 Solo 1.650 €/m² ✅ Organizzazione regolare e funzionale ✅ Spazi ampi e illuminazione naturale ✅ Residenza moderna con facile accesso al centro di Tirana

🔥 Appartamento 1+1 in vendita – Porta e Re 🔥 📍 In uno dei complessi più preferiti per abitare e investire. 🏢 3° piano residenziale 📐 Superficie: 93,57 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🏠 Pronto per arredare ✅ Pronto per abitare 💰 Prezzo: 1.600 €/m² (trattabile) 💰 Prezzo Totale: 149.700 €

🏙️ Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita – Downtown One, Tirana ✨ 📍 Situato a Downtown One, una delle residenze più prestigiose e iconiche nel cuore di Tirana, questo appartamento offre lusso, comfort e una vista mozzafiato sulla città. 🏢 24° piano 📐 Superficie netta: 119 m² 📐 Superficie lorda: 154 m² 💰 Prezzo: 950.000 € 🏠 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina e zona pranzo 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Vista panoramica spettacolare dal 24° piano ✨ Caratteristiche principali: ✔️ Posizione premium nel centro di Tirana ✔️ Pianta moderna e funzionale ✔️ Facciata e standard di costruzione contemporanei ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Gestione e sicurezza 24/7 ✔️ Uno degli indirizzi più esclusivi in Albania 💎 Alto potenziale di investimento 🔨 L'appartamento offre la possibilità di personalizzazione secondo i vostri desideri. Con un investimento stimato tra 150.000 € e 200.000 € per arredamento e decorazioni di lusso, può essere trasformato in una residenza d'élite con standard internazionali. 🌟 Vantaggi 📍 Nel cuore di Tirana 📍 Vicino a istituzioni, centri commerciali, ristoranti e alle zone più frequentate 📍 Ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine 📍 Valore stabile e alto potenziale di crescita

🏡 Villa di Lusso su 3 Piani in Vendita vicino a TEG 📍 Situata in una delle zone residenziali più apprezzate vicino a TEG, questa villa moderna offre alti standard di costruzione, massima privacy e rapido accesso al centro di Tirana. 💰 Prezzo: 780.000 € 💳 Opzioni di pagamento a rate 📐 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie del terreno: 500 m² ▪️ Superficie costruita: 440 m² ▪️ Veranda: 17 m² ▪️ 2 posti auto al piano -1 ✨ Caratteristiche principali: ✔️ Architettura moderna ed elegante ✔️ Spazi ampi e organizzazione funzionale ✔️ Cortile verde e sistemato ✔️ Costruzione di qualità con materiali premium ✔️ Ambienti con illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Massima tranquillità e privacy ✔️ Posizione strategica vicino a TEG, scuole, centri commerciali e servizi principali 🚧 Fase attuale dei lavori: Installazione di finestre e parquet. 🎨 Possibilità di personalizzare la villa secondo le vostre preferenze

Appartamento in vendita – Mali i Robit (Golem) Tipologia: 2+1 Superficie: 90 m² Piano: 2 Vista: Sul mare 🌊 L'appartamento si trova in una zona tranquilla e molto richiesta a Mali i Robit, a pochi passi dalla costa. Ideale per abitazione familiare o investimento (vacanze / affitti stagionali) 💶 Prezzo: 190.000 euro Posto auto con costo extra

🏡 Terreno in vendita a Saranda – Ottima opportunità di investimento 📍 Saranda 📐 Superficie: 440 m² 💶 Prezzo: 140.000 € ✅ Zona destinata a residenziale ✅ Intensità di costruzione K1 = 1.2 ✅ Coefficiente di sfruttamento del terreno (KSHT): 40% ✅ Altezza consentita per la costruzione: fino a 3 piani (10,5 m) ✅ Zona con alto potenziale di sviluppo turistico e residenziale ✅ Adatto per costruzione di ville, appartamenti per vacanze o investimento a lungo termine 🌊 Situato in una delle zone più preferite della Riviera Albanese, con facile accesso e alte prospettive di sviluppo.

🏡 Appartamento di lusso 2+1+2 in vendita – Ambassador 3, vicino allo Stadio Air Albania 📍 Posizione premium, una delle residenze più esclusive di Tirana 📐 Superficie: 140,87 m² 🏢 Piano: 8 ☀️ Orientamento: Sud 🛗 Edificio con 22 piani e 4 ascensori ✨ L'appartamento è completamente arredato e decorato in modo lussuoso, con nuovi investimenti e materiali di qualità in ogni dettaglio. 🔹 Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno con angolo cottura ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 600.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Soho Residence 📍 Soho Residence, Tirana ✨ Appartamento moderno, ideale per abitare o investire in una delle residenze più richieste della città. 📐 Superficie: 60,80 m² 🏢 Piano: 13 🛏️ Tipologia: 1+1 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno con angolo cottura ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno 💰 Prezzo: 145.900 €

🏡 Villa Moderna in Affitto – Residenza “Vila Lule”, TEG 📍 Residenza “Vila Lule”, vicino a TEG ✨ Villa elegante in una delle residenze più esclusive di Tirana, ideale per famiglie che cercano comfort, sicurezza e tranquillità. 📐 Superficie costruita: 240 m² 🌿 Superficie del cortile: 170 m² 🏢 3 Piani 🚗 2 Posti Auto 🔹 Caratteristiche: ▪️ 4 Camere da Letto ▪️ 5 Bagni ▪️ Deposito/Magazzino ▪️ 2 Balconi ▪️ Condizionamento in ogni stanza (sistema 4+2) ▪️ Arredamento moderno e di qualità 🏠 Organizzazione: 🔸 Piano 1: Ampio salone, cucina completa, bagno e deposito 🔸 Piano 2: 3 camere da letto e 3 bagni 🔸 Piano 3: Secondo salone, 1 camera da letto e 2 balconi con vista rilassante 🌳 Residenza sicura, con amministrazione, verde e ambiente abitativo tranquillo. 💶 Affitto: 2.500 €/mese

🏢 Ufficio in Affitto – Lake View, Lago Artificiale 📍 Lake View Residence, vicino al Lago Artificiale ✨ Ufficio con vista fantastica sul lago, adatto per attività commerciali e professionali. 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano: 8 🌿 Vista lago 🔹 Organizzazione: ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ Balcone ▪️ 1 bagno 💰 Prezzo Occasione: 1.200 €/mese

🏠 Appartamento 1+1 in Affitto 📍 Vicino alla Stazione Ferroviaria, Via Vjosa 🛋️ Completamente arredato e pronto per abitare 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Soggiorno + Cucina 🔹 1 Camera da letto 🔹 1 Bagno 🔹 Ambiente comodo e funzionale 💰 Affitto: 60.000 Lek/mese

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Univers City 📍 Univers City 📐 Superficie totale: 66.27 m² 🚗 Posto auto incluso 💶 Prezzo: 97.000 € ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investire. 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Corridoio distributore ▪️ Balcone

🏡 Appartamento 1+1 + Veranda in vendita 📍 Tulipan Residence 🅿️ Posto auto incluso 📐 Superficie interna: 78,97 m² 📐 Superficie comune: 11 m² 🌿 Veranda: 29 m² 🏢 Piano: 1 🅿️ Posto auto incluso ☀️ Orientamento: Sud-Est ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Veranda spaziosa 🔨 In fase di costruzione, quasi completata ✔️ Lavori di qualità ✔️ Illuminazione naturale tutto il giorno ✔️ Non arredato 📜 In fase di ipoteca 💶 Prezzo: 225.000 €

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Di fronte a Toptani Center 📍 Centro, di fronte a Toptani Center 🏢 8° Piano 📐 Superficie: 135 m² ✨ Locale ideale per uffici, cliniche, studi professionali o attività commerciali. 🔹 Organizzazione: ▪️ 3 Spazi di Lavoro ▪️ 1 Bagno ▪️ Illuminazione Naturale ▪️ Facile accesso al centro città 💶 Prezzo: 1.500 € lordo/mese

🏡 Appartamento 2+1 con Veranda in Vendita – Mei’s Garden, Campo Aviazione 📍 Campo Aviazione, Tirana 🏢 Piano: 8 📐 Superficie lorda: 121,3 m² 🌿 Superficie veranda: 152,3 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Veranda fantastica con spazio considerevole 🌟 Residenza di alta qualità costruttiva, amministrazione e sicurezza, spazi verdi e accesso rapido al centro di Tirana. 💶 Prezzo: 270.000 €

🏢 Locale Ufficio in Affitto – Via Mine Peza 📍 Via Mine Peza, Tirana 🏢 1° Piano 📐 Superficie: 120 m² ✨ Ambiente adatto per: ▪️ Uffici ▪️ Cliniche ▪️ Studi professionali ▪️ Varie attività di servizio 🌟 Organizzazione funzionale, illuminazione naturale e facile accesso in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 Affitto: 1.000 € lordo/mese

🏢 Spazio Commerciale Premium in Affitto – Complesso Delijorgji 📍 Complesso Delijorgji, Tirana 📐 Superficie: 332 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Open Space ▪️ Reception ▪️ Ufficio ▪️ 2 Bagni ▪️ 2 Depositi ▪️ Ascensore separato 🌟 Ambiente moderno e funzionale, adatto per uffici aziendali, aziende IT, cliniche, centri di formazione e varie attività commerciali. 💰 Prezzo: 16 €/m² 💶 Affitto totale: 5.312 € lordo/mese 📍 Posizione premium con eccellente accesso e infrastruttura sviluppata vicino al centro di Tirana.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Myslym Shyri 📍 Myslym Shyri, Tirana 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 8 📜 Con Atto di Proprietà ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da Letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 235,000 €

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Myslym Shyri 📍 Myslym Shyri, Tirana 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 9 📜 Con Atto di Proprietà ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 2 Camere da Letto ▪️ 1 Bagno ▪️ Balcone 💶 Prezzo: 225,000 €

🚨 Prezzo Ribassato – Ottima Opportunità di Investimento! 🚨 🏡 Appartamento in Vendita 3+1+2 Bagni + Deposito – Splendor Residence, Porcelan 📍 Porcelan 📐 Superficie: 149 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Est 🚧 Consegna in estate ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + Cucina ▪️ 3 Camere da Letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Deposito 💶 Nuovo prezzo: 1450 €/m² 💰 Valore totale: 216,000 € 🔥 Da 1500 €/m² a 1450 €/m² – Super opportunità per abitare o investire!