ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | NOMAD BUILDING – 21 DHJETORI 📍 21 Dhjetori, Tirana In una delle zone più richieste e con lo sviluppo maggiore della capitale, presentiamo Nomad Building – un progetto moderno che combina architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e una posizione strategica vicino al centro di Tirana. 🏗️ Il progetto è attualmente nella fase di scavo, rendendo questo un momento adatto per investire nelle prime fasi dello sviluppo. ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie netta: 63,90 m² ▪️ Superficie lorda: 79,90 m² ▪️ Piano: 13 ▪️ Pianta funzionale e ben organizzata ▪️ Illuminazione naturale e ambienti confortevoli ▪️ Standard costruttivi contemporanei 📍 Vicino a scuole, asili, università, centri commerciali e a tutti i servizi necessari. 🚗 Collegamento rapido con il centro di Tirana e le principali arterie della città. 💶 Prezzo: 19.176.000 Lek

🏢 IN AFFITTO | UFFICIO – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence, Tirana ✨ Ambiente moderno, luminoso e funzionale, ideale per aziende e professionisti che cercano un indirizzo premium e uno spazio adatto per lo sviluppo dell'attività. 📋 DATI ▪️ Piano: 4 ▪️ Superficie lorda: 130 m² ▪️ Superficie netta: 110 m² ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ Ambiente luminoso e funzionale 💼 ADATTO PER: ✔️ Uffici aziendali ✔️ Cliniche ✔️ Studi professionali ✔️ Agenzie e varie attività 📍 Posizione premium e ottimo accesso 💶 Affitto: 1.600 €/mese NETTO

🏡 APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO IN VENDITA | PLATINIUM 1 📍 Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento funzionale, ideale per abitare o investimento, nel complesso Platinium 1. 📋 DATI DELLA PROPRIETÀ ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie lorda: 74.5 m² ▪️ Superficie netta: 65.6 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Posto auto: Piano -1 🚗 💰 Prezzo: 95.000.000 Lek

🏡 VILLA SU 4 PIANI IN VENDITA | WHITE HOUSE RESIDENCE – TEG 📍 White House Residence, vicino a TEG, Tirana Una villa elegante e funzionale, situata in una delle residenze più richieste vicino a TEG, ideale per una famiglia che cerca privacy, sicurezza e comfort. ✨ DATI PRINCIPALI ▪️ Superficie costruita: 254,4 m² ▪️ Superficie del cortile: 190 m² ▪️ Struttura: 4 piani ▪️ Anno di costruzione: 2012 ▪️ 4 camere da letto ▪️ 4 bagni ▪️ Garage chiuso per 2 veicoli ▪️ Balcone ▪️ Cortile privato 🏠 ORGANIZZAZIONE ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina e zona pranzo ▪️ 4 camere da letto ▪️ 4 bagni ▪️ Balcone ▪️ Garage chiuso per 2 auto 💎 VANTAGGI ✔️ Residenza sicura e ben gestita ✔️ Cortile privato di 190 m² ✔️ Spazi ampi e funzionali ✔️ Privacy e tranquillità ✔️ Vicino a TEG e a tutte le principali strutture 💰 Prezzo: 850.000 €

🏡 CASA SU 2 PIANI IN VENDITA – ELBASAN 📍 Quartiere Skënderbej, Fushëmbret – Via “Iliaz Kosova” 📐 Terreno: 323 m² 🏠 Piano terra: 117 m² 🏠 Primo piano: 142 m² 📄 Con Catasto ✨ Organizzazione: 🔹 Piano terra • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni 🔹 Primo piano • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda 🌿 🚗 Cortile + spazio per parcheggio 🛣️ Strada asfaltata 💰 Prezzo: 160 Milioni Lek

🏙️ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | AFA TOWER – PAZARI I RI 📍 Via “Hoxha Tahsim” | Pazari i Ri, Tirana ✨ Appartamento 2+1 in una delle zone più richieste di Tirana, situato al 17° piano, con vista panoramica sulla città e in fase di grezzo. 📐 Superficie totale: 136,89 m² 📏 Superficie appartamento: 109,62 m² 🏢 17° piano 🏗️ Fase: Grezzo 🌆 Vista panoramica sulla città ☀️ Orientamento favorevole & illuminazione naturale 🚗 3 piani di parcheggio sotterraneo 🛡️ Amministrazione & sicurezza 24/7 ✨ Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno ▪️ Cucina funzionale ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ Pianta regolare e spazi ampi 🏗️ Edificio multifunzionale moderno, con architettura contemporanea e alti standard di costruzione. 💰 Prezzo: 45.173.700 Lek 🔑 Una proprietà con posizione strategica vicino al centro, ideale per abitare o investire.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | NORTH RESIDENCE 📍 Paskuqan | North Residence ✨ Appartamento 1+1 con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investire, in una residenza moderna e in sviluppo. 📐 Superficie lorda: 76.3 m² 📏 Superficie netta: 64.4 m² 🏢 Piani disponibili: 1 & 4 🏗️ Fase: Karabina ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Zona cucina ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Bagno 💶 Prezzo: 80,115 € 📊 1,050 €/m²

🏢 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | MARINA CITY PARK – SARANDË 📍 Marina City Park, Sarandë ✨ Appartamento moderno in una residenza situata in una delle destinazioni più richieste della costa albanese, ideale per abitare, vacanze o investimento. 📐 Superficie lorda: 73,5 m² 📏 Superficie netta: 63,4 m² 🏢 Piano 2 🛏️ Tipologia: 1+1 🏗️ Fase: Rifinitura 💶 Prezzo: 124.950 € 🔑 Un'opportunità interessante per investire a Sarandë, con potenziale per uso personale o investimento a lungo termine.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | URBAN LIVING – SARANDË 📍 Urban Living Complex | Quartiere N. 4, Sarandë ✨ Appartamento moderno in una delle zone più richieste di Sarandë, ideale per abitare, vacanze o investimento. Urban Living Complex offre standard di costruzione moderni, comfort e una posizione favorevole vicino ai servizi principali. 📐 Superficie lorda: 116,20 m² 📏 Superficie netta: 94,40 m² 🏢 Piano 1 | Con ascensore 🏗️ In fase di rifinitura 🧭 Orientamento: Ovest ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 2 Bagni ▪️ 1 Balcone 💰 Prezzo: 214.970 € 🔑 Una proprietà adatta per abitare, vacanze o investimento, in una delle destinazioni più richieste della costa albanese.

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 | SPLIT TOWER 📍 Myslym Shyri | Split Tower, Tirana ✨ Appartamento 1+1 in uno dei progetti più moderni situati nel centro di Tirana, ideale per abitazione premium o investimento. 📐 Superficie lorda: 82.89 m² 📏 Superficie netta: 66.31 m² 🏢 Piano 15 🏗️ Fase di costruzione 🧭 Orientamento: Nord-Est 💶 Prezzo: 248,670 € 🔑 Una proprietà con posizione strategica, vista aperta e alto potenziale di investimento, in una delle zone più richieste di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | MEIS GARDEN 📍 Meis Garden | Tirana ✨ Appartamento con organizzazione funzionale e spazi ampi, adatto sia per abitazione che per investimento, in una residenza moderna e in sviluppo. 📐 Superficie lorda: 128,11 m² 📏 Superficie netta: 107,92 m² 🏢 Piano 1 🏗️ Fase di ristrutturazione 🚿 2 bagni 💶 Prezzo: 1.550 €/m² 💰 Prezzo totale: 198.570 € 🔑 Un'opportunità interessante per investire in una zona con potenziale di sviluppo e buon accesso alle principali parti di Tirana.

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | 21 DHJETORI 📍 Via Muhamet Gjollesha | Di fronte a Oslo Bar ✨ Completamente ristrutturato e organizzato con grande funzionalità, questo monolocale è un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento. 📐 30 m² netti 🏢 4° piano | Ascensore ✨ Appena ristrutturato 📍 Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana 💰 Prezzo: 115.000 € 🔑 Posizione perfetta con accesso immediato a servizi, trasporti, bar, ristoranti e ogni facilità quotidiana.

🏡 IN AFFITTO | 2+1+2 + PARCHEGGIO 📍 Don Bosko, Tirana ✨ Appartamento moderno, appena arredato e mai abitato prima, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e una buona posizione. 📐 100 m² 🏢 3° piano | Ascensore 🛏️ 2+1 🚿 2 Bagni 🚗 Posto auto al -2 ✨ Arredamento nuovo | Mai abitato prima 💰 Prezzo: 90.000 Lek/mese

🏡 VILLA IN AFFITTO – PETRELË 📍 Petrelë, Tirana ✨ Villa situata in un ambiente tranquillo e privato, circondata da ampi spazi e adatta per la vita familiare. 🌳 Superficie del terreno: 2.000 m² 🏠 Superficie abitabile: 180 m² 🏡 Organizzazione: 🛋️ 2 ambienti soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Cortile spazioso 🅿️ Parcheggio per fino a 5 veicoli 🔐 Sicurezza: 📹 Sistema di telecamere 🚨 Sistema di allarme 💰 Prezzo: 150.000 Lek/mese NETTO

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ALI DEM 📍 Complesso Kadiu, Ali Dem, Tirana ✨ Appartamento 2+1 arredato, con organizzazione funzionale e posto auto incluso, adatto per abitazione familiare. 📐 Superficie: 83 m² 🏢 Piano: 3 🛗 Con ascensore 🛋️ Arredato 🅿️ Posto auto incluso 🛏️ Tipologia: 2+1 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ASTIR 📍 Astir, Tirana ✨ Appartamento 1+1 molto ben arredato, con organizzazione funzionale e spazi utilizzati in modo ottimale. Pronto per abitare, ideale sia per coppie che per investimento. 📐 Superficie: 69 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Con ascensore 🛋️ Molto ben arredato 📍 Zona richiesta e facilmente accessibile 💰 Prezzo: 125.000.000 Lek

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ASTIR 📍 Astir, Tirana ✨ Appartamento 1+1 molto ben arredato, con organizzazione funzionale e pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste e accessibili di Astir. 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Con ascensore 🛋️ Arredato e investito 💰 Prezzo: 115.000.000 Lek

🏙️ APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI & BALCONE | DOWNTOWN ONE 📍 Downtown One, Tirana ✨ Un appartamento esclusivo situato al 25° piano di Downtown One, con ampia superficie e vista panoramica sulla città. 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Bagni: 2 🔹 Superficie: 147,5 m² 🔹 Piano: 25 🔹 Balcone: Sì 🔹 Residenza: Downtown One 💰 Prezzo: 619.500 € ✨ Una proprietà che combina architettura moderna, standard premium, posizione centrale e viste panoramiche, ideale per uno stile di vita esclusivo o come investimento in uno degli edifici iconici di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO PREMIUM 2+1+2 + DEPOSITO IN AFFITTO | LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence, Tirana 🏢 10° piano | 📐 128 m² ✨ Appartamento moderno ed elegante, situato in un piano alto del Lake View Residence, con spazi ben organizzati, finiture di qualità e un'atmosfera tranquilla e confortevole. 🛏️ Organizzazione: ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 salone & zona soggiorno ▪️ 2 bagni ▪️ 1 deposito ▪️ 🅿️ 1 posto auto incluso 💼 Gestione della residenza pagata per i prossimi 5 anni 💶 Prezzo: 1.800 € / mese

🏡 APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI & 🅿️ | NUOVO BOULEVARD 📍 Nuovo Boulevard, Tirana ✨ Appartamento moderno e appena finito, arredato con molto stile e pronto per essere abitato, in una delle zone più richieste di Tirana. 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Bagni: 2 🔹 Superficie: 114 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Costruzione: nuova, appena finita 🔹 Arredamento: nuovo & moderno 🔹 Parcheggio: 🅿️ 1 posto auto incluso 💰 Prezzo: 320,000 €

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 – TIRANA GARDEN BUILDING 📍 Tirana Garden Building | 11° piano ✨ Un appartamento elegante e curato in ogni dettaglio, arredato con standard elevati e posizionato in una delle residenze moderne di Tirana. 📐 103,5 m² | 11° piano 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 2 camere da letto 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 2 bagni 🔹 Balcone con vista aperta 🔹 Arredamento lussuoso e di qualità 🔹 Reception all'ingresso 🔹 Monitoraggio 24/7 🔹 Sistema di telecamere di sicurezza 💼 INVESTIMENTO CON REDDITO ATTIVO L'appartamento è attualmente affittato per 2.000 € / mese, offrendo un reddito immediato per il nuovo proprietario. 💰 PREZZO: 410.000 €

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO 1+1 – GOLEM 📍 Golem ✨ Appartamento in nuova costruzione, finito e investito con molta cura, ideale per abitare, vacanze o investimento. ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 62,77 m² ▫️ Nuova costruzione ▫️ Finito ▫️ Soffitto in gesso ▫️ Illuminazione LED 💡 ▫️ Investito e pronto per abitare 💶 Prezzo: 94.155 €

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1 – ASTIR 📍 Astir, Tirana Appartamento comodo e funzionale, situato in una delle zone più richieste di Astir, ideale per la vita familiare. ✨ Dettagli della proprietà: 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Ampio soggiorno 🌿 2 balconi 🏢 2° piano 💰 Prezzo: 600.000 Lek / mese

🏡 IN AFFITTO | VILLA – RESIDENZA ABA 📍 Residenza Aba, Tirana Una villa comoda e funzionale, ideale per famiglie che cercano tranquillità, spazio e privacy in una residenza ben posizionata. ✨ Dettagli della proprietà: 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni 🛋️ 1 soggiorno 🚗 2 posti auto 💶 Prezzo: 1.500 € / mese

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 3+1+2 – KODRA E DIELLIT 2 📍 Kodra e Diellit 2, Tirana ✨ Appartamento spazioso e funzionale, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una residenza preferita per abitare. ▫️ Tipologia: 3+1+2 ▫️ Superficie: 142 m² ▫️ Piano: 4 💶 Prezzo: 1.500 € / mese

🏡 IN AFFITTO | VILLA SU 3 PIANI – COLOMBO 2 📍 Colombo 2, vicino a TEG, Tirana ✨ Una villa elegante e funzionale, situata in una delle zone più preferite vicino a TEG, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e comfort. 🏠 3 piani | 215 m² 🔹 3 camere da letto 🔹 3 bagni 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 1 veranda 🌿 🔹 1 balcone 🌇 🔹 Camino 🔥 🔹 3 posti auto 🚗 🔹 Amministrazione inclusa nel prezzo 💶 Prezzo: 2.000 € NETTO / mese