ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🌊 INVESTI OGGI, GODITI JALË DOMANI! 🏖️ 🏡 Studio + Posto Auto in Vendita a Jalë Un'opportunità ideale per vacanze, investimento o Airbnb, in una delle destinazioni più richieste della costa albanese. 📐 Superficie: 64,8 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🌅 Finestre con vista mare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ Zona notte 🚿 1 Bagno 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🗓️ Termine di consegna: 2028 💶 Prezzo: 162.000 € 📩 Contattaci per maggiori informazioni

🌊 VILLA CHE TI OFFRE IL VERO LUSSO A DRIMADHË! 🏡✨ 📍 Residenza "San Nicolas" – Drimadhë Una villa premium nella fase finale di costruzione, progettata per il massimo comfort e un investimento a lungo termine, a pochi passi dalla costa. 📐 Superficie costruita: 220 m² 🌿 Superficie del terreno: 440 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 3 Bagni 🏊 Piscina privata 🌳 Cortile 🌅 Balcone 🚗 2 Posti auto 💶 Prezzo: 1.300.000 €

🏖️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RADHIMË, VLORË 🌊 📍 Prima fila sul mare Scegli di vivere o investire in una delle zone più richieste della costa albanese, con una vista meravigliosa sul mare. 📐 Superficie: 60,70 m² 🚧 Fase: Installazioni interne 🗓️ Completamento: Inizio 2027 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone con vista mare 💶 Prezzo: 182.000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GOLEM 📍 Golem 🌊 350 metri dal mare 📐 Superficie totale: 79,6 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 1 🏗️ Fase: Mattone 💶 Prezzo: 1.200 €/m² 💰 Prezzo totale: 95.520 € ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – SQUARE 21, VIA KAVAJËS 📍 Complesso Square 21, Via Kavajës 📐 Superficie: 76 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Appartamento moderno in un complesso nuovo e di qualità, con organizzazione funzionale, illuminazione naturale e condizioni confortevoli per vivere. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone ✅ Ideale per coppie o famiglie, in una delle zone più preferite di Tirana, vicino ai trasporti pubblici, scuole, supermercati e ogni servizio necessario. 💶 Affitto: 700 €/mese 📌 Nel prezzo è inclusa anche la gestione del palazzo.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+LAVANDERIA – ERLI CONSTRUCTION, PORCELAN 📍 Erli Construction, Porcelan 🏢 2° piano 📐 Superficie lorda: 102,2 m² 📏 Superficie netta: 91,2 m² 🧭 Orientamento: Est–Ovest 📄 Con ipoteca ✨ Appartamento moderno con planimetria funzionale, illuminazione naturale per tutto il giorno e orientamento ideale, adatto per abitazione familiare o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🧺 Lavanderia 🚿 1 bagno 🌞 Balcone 💶 Prezzo: 255.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – GOLEM 📍 Golem 🌊 350 metri dal mare 📐 Superficie totale: 119,8 m² 🛏️ Tipologia: 2+1+2 🏢 Piano: 1 🏗️ Fase: Mattone 💶 Prezzo: 1.200 €/m² 💰 Prezzo totale: 143.760 € ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌞 Balcone

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – VIA RAMAZAN GAXHERRI, FRESK 📍 Via Ramazan Gaxherri, Fresk 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 3 💰 Affitto: 35.000 Lek/mese ✨ Appartamento spazioso e funzionale, adatto per una coppia o una piccola famiglia. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GOLEM 📍 Golem 🌊 350 metri dal mare 📐 Superficie totale: 63,9 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 1 🏗️ Fase: Mattone 💶 Prezzo: 1.200 €/m² 💰 Prezzo totale: 76.680 € ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – YZBERISHT 📍 Yzberisht 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 6 💰 Prezzo: 17.100.000 Lek ✨ Appartamento spazioso con organizzazione funzionale, ideale per abitare in famiglia o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone 📄 Con documentazione ipotecaria regolare.

🏢 AMBIENTI IN AFFITTO – HOXHA TAHSIM 📍 2 minuti da Piazza Skanderbeg 🏢 1° piano | Sulla strada principale ✨ Ambiente con facciata in vetro, alta esposizione e luce naturale. 🔹 Ambiente 1: 📐 60 m² 💶 700 €/mese lordo 🔹 Ambiente 2: 📐 70 m² lordo 💶 720 €/mese lordo 🔹 Organizzazione: • 2 ambienti di lavoro • 1 bagno ✅ Ideale per ufficio, clinica, studio, call center o varie attività. 📌 Consegna vuoto, non arredato.

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – PAZARI I RI 📍 Pazari i Ri, Tirana 📐 Superficie: 80 m² 🚗 Posto auto incluso 🪑 Completamente arredato 💶 Prezzo: 1.100 €/mese (Lordo) ✨ Ambiente moderno e funzionale, ideale per: ✔️ Ufficio aziendale ✔️ Studi professionali ✔️ Consulenza ✔️ Agenzie

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VIA DRITAN HOXHA 📍 Via Dritan Hoxha 📐 58 m² | 🏢 3° piano ✨ 1 camera da letto • 🛋️ Soggiorno + cucina • 🚿 1 bagno 🏡 Ideale per abitare o investimento. 💰 Prezzo: 128.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RESIDENZA DIELLON 2, PASKUQAN 📍 Paskuqan 📐 115,62 m² | 🏢 5° piano ✨ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🏡 Ideale per abitare o investire in una residenza moderna. 💰 Prezzo: 127.200 €

🌊🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – SANTORINI RESIDENCE, DHËRMI 📍 Vista panoramica sul mare 🌅 📐 Superficie totale: 92.05 m² 📏 Superficie netta: 80.05 m² 🏢 Piano 1 ✨ 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Balcone • Bagno 💰 Prezzo: 368,200 €

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence 🏢 6° piano Un appartamento premium in una delle residenze più richieste di Tirana, ideale sia per abitazione che per investimento. 📐 Superficie lorda: 70,3 m² 📐 Superficie netta: 60 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone 🌟 Caratteristiche: ✔️ Completamente arredato con mobili moderni 🚗 1 posto auto incluso nel prezzo 💶 Attualmente affittato per 1.200 €/mese, garantendo un reddito immediato 🔒 Residenza premium con amministrazione e sicurezza 24/7 🌳 A pochi passi dal Parco Grande di Tirana e dal Lago Artificiale 💰 Prezzo: 345.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – TIRANA PORTA E RE ✨ Appartamento spazioso, con organizzazione funzionale e situato in una delle residenze più richieste di Tirana. 📍 Tirana Porta e Re 🏢 2° piano 📐 Superficie netta: 129,50 m² 📏 Superficie comune: 22,36 m² 📐 Superficie totale: 151,86 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 2 Balconi 💶 Prezzo: 1.800 €/m² 💰 Prezzo totale: 273.348 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – AURA COMPLESSO | VIA DRITAN HOXHA ✨ Appartamento moderno, finito e pronto per essere abitato, in una delle zone più preferite di Tirana. 📍 Aura Complesso – Via Dritan Hoxha 🏢 2° Piano ☀️ Orientamento: Sud 📐 Superficie Netta: 89,5 m² 📏 Superficie Comune: 16,1 m² 📐 Superficie Totale: 105,6 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno ✅ Finito ✅ Pronto per abitare 💶 Prezzo: 1.750 €/m² 💰 Prezzo totale: 184.800 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SOFIA RESIDENCE | VICINO A TEG ✨ Vita premium in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie appartamento: 103.64 m² 📏 Superficie totale: 119.91 m² 🌿 Veranda: 8.60 m² 🌳 Cortile privato: 33.59 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🚗 Posto auto incluso ✅ Con atto di proprietà 🏢 Residenza con standard di costruzione elevati, amministrazione professionale e sicurezza 24/7. Posizione ideale vicino a TEG con accesso rapido al centro di Tirana. 💶 Prezzo: 420,000 €

🏡 IN VENDITA | Appartamento 2+1+2 – Golden Park 📍 Golden Park, Tirana ✨ Appartamento moderno, arredato e investito con standard di qualità, pronto per abitare o investimento. 📐 Superficie totale: 87 m² 🏢 Piano: 2 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ✅ Arredato ✅ Investito ✅ Pronto per abitare 💶 Prezzo: 220.000 €

🏡 IN AFFITTO | Appartamento 1+1 – Joy Residence 📍 Vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie: 95 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 2 Balconi 🚗 Posto auto incluso 💶 Affitto: 1.100 €/mese 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🌇 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1+2 – GOLDEN TOWER 📍 Via Mine Peza, Tirana 🏢 Golden Tower 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 4 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 Balcone 🏡 Appartamento moderno e spazioso, situato in una delle residenze di maggiore qualità della zona, con accesso rapido al centro di Tirana. 💶 Affitto: 1.150 €/mese (lordo)

🏡 IN AFFITTO | Appartamento 1+1 📍 Via Kosovarëve, Tirana 🏢 Edificio nuovo 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Appartamento comodo, situato in una delle zone più preferite di Tirana, ideale per abitare. 💶 Prezzo: 900 €/mese 📲 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + POSTO AUTO 🚗 📍 Via Jordan Misja, vicino a SPAK ✨ Appartamento moderno, pronto per essere abitato, in una zona molto richiesta con accesso rapido al centro di Tirana. 📐 Superficie: 104,49 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 1 Balcone 🚗 Posto auto incluso ✅ PRONTO PER ABITARE 💶 Prezzo: 250.000 €

🏡 DUPLEX IN VENDITA – RIVERSIDE RESIDENCE 📍 Via Javer Malo, Tirana 💶 Prezzo: 1.800 €/m² ✨ Duplex moderno in una delle residenze di maggiore qualità di Tirana, ideale per abitare o investire. 📐 Superficie netta: 195,84 m² 📏 Superficie totale: 240,18 m² 🏢 Organizzazione: 8° piano: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 1 Balcone 9° piano: 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 1 Balcone 🏗️ Fase di costruzione: Posa piastrelle 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 💶 Prezzo totale: 432.300 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 IN AFFITTO | Appartamento 1+1 📍 Sofia Residence, vicino a TEG 💶 800 €/mese 📐 75 m² 🏢 Piano terra 🌿 Cortile privato 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🚗 Posto auto incluso ✅ Residenza moderna ✅ Ideale per una vita confortevole