Julian Peronka

AFFITTASI CASA 2+1 (arredata) - ASTIR, TIRANA PREZZO: 65.000 LEKE / MESE Indirizzo: Astir sulla strada principale dietro Bar Artistit. - 5° piano - Edificio nuovo con ascensore - Vista sud-ovest 🏚 Completamente arredata, arredamento contemporaneo 🛋️ Organizzazione perfetta: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 1 Bagno 🗣 1 Balcone 📍 Strada principale, dietro Artistit – Astir, zona con tutti i servizi nelle vicinanze 🛒🚌 AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

ATTIVITÀ DI PRODUZIONE ABBIGLIAMENTO IN VENDITA, FUNZIONALE DA 25 ANNI - TIRANA Vendesi attività di produzione abbigliamento completamente funzionante a Tirana, in condizioni operative e con attività continua. 📍 Posizione: Tirana 📐 Superficie: 500 m²👷 Staff attivo: 40 operai qualificati🤝 Clienti: 3 contratti di lavoro attivi💰 Stato: Attività in funzione con entrate mensili regolari 🧵 La produzione è dotata di macchinari professionali (marchi noti come Brother, Jack, Zoje, Pfaff, ecc.) ed è pronta per continuare l'attività senza interruzioni. 📊 Ha una struttura lavorativa consolidata, personale stabile e collaborazioni esistenti con clienti, rendendola un'ottima opportunità per investitori o aziende che cercano espansione. Macchine principali * ��25 lineari → ~ 12.000 - 18.000 € * ��11 tagliacuci → ~ 8.000 - 14.000 € * ��5 doppio ago → ~ 3.500 - 7.000 € Macchine speciali * ��Ochiolatrice (AMF Reece + Dürkopp) →�8.000 - 15.000 € * ��Travette → 4.000 - 8.000 € * ��Macchina per bottoni → 3.000 - 6.000 € * ��Altri macchinari speciali (tasca, colletto, polsino, yoke, punto invisibile, ecc.) - ��totale: 15.000 - 30.000 € * ��Attrezzature ausiliarie * ��Compressori Kaeser → 4.000 - 8.000 € * ��Tavolo da taglio + linea → 3.000 - 6.000 € * ��Caldaia + tavolo da stiro → 5.000 - 10.000 * Installazione trifase (500m2) → 5.000 - * 10.000 € * Arredamento * • Sedie + tavoli → 3.000 - 6.000 € * 50 operai qualificati con più di 15 anni di esperienza * 4 clienti italiani attivi * ��Fabbrica pronta all'uso (500m2) Linea industriale installata 💶 Prezzo: 70.000 € senza clienti - 90.000 € con clienti Trattabile – dopo valutazione da parte di soggetti seri e concreti. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

VILLA IN AFFITTO - Complesso ABA, Tirana - Prezzo: 1300 €/mese - Indirizzo: Complesso Aba, Vicino al Lago di Fasrkes, Tirana, Spese di manutenzione mensili incluse nel prezzo 4 camere 4 bagni 4 posti auto Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento Per maggiori informazioni:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 (arredato) - Via Durazzo 💰 Prezzo: 65.000 leke /mese - L'appartamento si trova in Via Durazzo, di fronte al blocco delle ambasciate, vicino all'hotel Colosseo. - L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio esistente ed è completamente ristrutturato. - Ha un soggiorno, una cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un balcone chiuso. È dotato di tutto ciò di cui una famiglia potrebbe aver bisogno.

Affittasi 1+1 arredato - Shkoze /Ali Dem Tirane Prezzo: 27.000 lek/mese Indirizzo: Via Agush Gjergjevica. Vicino al Grande Anello & Lago di Farka. Zona tranquilla. - Superficie: 50 m2. - Arredato. - Primo piano di una casa privata. - Parcheggio. Per maggiori informazioni, contattaci al

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 - VIA 5 MAJI, TIRANA Superficie: 127 m2 Prezzo: 20 000 000 Leke Informazioni sull'appartamento: • 3° piano • Edificio nuovo con ascensore • Tipologia: 3 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni + 4 balconi + deposito • Nuova costruzione del 2023 • Con certificato di proprietà • Ideale per abitazione familiare Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

VILLA IN AFFITTO 2 PIANI 505 M2 - LAPRAKE, TIRANA PREZZO: 900 €/ MESE Casa privata in affitto con superficie totale del terreno di 505 m² e area ambiente molto spaziosa. La proprietà è organizzata funzionalmente e comprende: 3 camere da letto Cucina 1 bagno 1 deposito 2 garage Il primo piano della villa è open space e può essere utilizzato come magazzino o deposito per attività commerciale! Ambiente interno ed esterno molto spazioso La casa offre condizioni di vita molto buone, spazi ampi ed è adatta a famiglie che cercano tranquillità e comfort. La villa ha cortile, giardino verde, posto auto per 3 macchine. Ha tutti gli accessi stradali ed è situata in una zona tranquilla! Per maggiori informazioni:

TERRENO IN VENDITA 3000 M2 + EDIFICIO A 2 PIANI - STRADA DI ARBERI, FERRAJ PREZZO: 55.000.000 Leke - Superficie terreno: 3000 m2 - Superficie costruzione (edificio 2 piani, mobili): 250 m2 - Casa privata a un piano (vecchia) - Frutteto - Documentazione regolare Buona opportunità di affari e come casa residenziale. Localizzazione Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

AFFITTASI PRIMO PIANO 1+1, CASA PRIVATA - TIRANA 📍 Via Pasho Hysa di fronte al complesso Mangalem 💰 Prezzo: 35.000 Leke / mese Si affitta il primo piano di una casa privata arredata con posto auto incluso. 📞 Per maggiori informazioni:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 Bagni+2 Balconi Indirizzo: GIARDINO BOTANICO (VICINO ALLA MOSCHEA), TIRANA Prezzo: 250.000 Euro Scoprite un'opportunità unica di investimento in una delle zone più richieste e tranquille di Tirana. Questo appartamento arredato con molto gusto e qualità, situato al secondo piano di un edificio d'élite, offre il comfort e la privacy che cercate. Superficie 100 m² (Con Atto di Proprietà): Spazio ampio e sfruttato al massimo. Orientamento Est-Sud: Illuminazione naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. 2 Bagni (Entrambi con Finestre): Ventilazione naturale e igiene massima. Investimento di Qualità: Cucina moderna con elettrodomestici incassati, comodo divano ad angolo e grandi armadi a muro nella camera da letto. Organizzazione Interna: Soggiorno grande e luminoso. Cucina completamente attrezzata. 2 Camere da letto tranquille. 2 Balconi con vista. 2 Bagni. Zona tranquilla, con aria pulita, vicino al Giardino Botanico e alla Moschea. Offre accesso rapido al Grande Anello e al centro città. Prezzo: 2.500 €/m² (Trattabile) Nota: Ho anche un garage al -1 di cui possiamo discutere.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1- PASKUQAN , TIRANA Prezzo: 102 000 € Indirizzo : Complesso Lake Side, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 75m² • Superficie lorda: 97 m² • Piano: 0 (tecnico) Due camere da letto, Un soggiorno, Un bagno, Un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitare che per investimento • I lavori sono in fase avanzata con data di consegna prevista dicembre 2026 Localizzazione Real Estate : 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1- PASKUQAN, TIRANA Prezzo: 65.000 € Indirizzo: Complesso Lake Side, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 54 m² • Superficie lorda: 62 m² • Piano: 1 (tecnico) Una camera da letto, un soggiorno, un bagno, un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per residenza che per investimento • I lavori sono in fase avanzata con data di consegna prevista dicembre 2026 Localizzazione Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2- PASKUQAN, TIRANA Prezzo: 157.500 € Indirizzo: Complesso Lake Side, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 131 m² • Superficie lorda: 150 m² • Piano: 2 (tecnico) Tre camere da letto, Un soggiorno, Due bagni, Un balcone Altre qualità e caratteristiche • Edificio con elevati standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • I lavori sono in fase avanzata con data di consegna prevista per dicembre 2026 Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2- PASKUQAN, TIRANA Prezzo: 95.000 € Indirizzo: Complesso Lake Side, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 79,3 m² • Superficie lorda: 90,8 m² • Piano: 3 (tecnico) Due camere da letto, Un soggiorno, Un bagno, Un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • I lavori sono in fase avanzata con data di consegna prevista dicembre 2026 Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1, completamente arredato, via Besim Alla. Prezzo: 15 000 000 Leke Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie dell'appartamento 106m2. Con certificato di proprietà. L'appartamento dispone di: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone • Distribuzione con corridoio. • L'appartamento si trova in una zona accessibile e preferita per abitare. Lokacion Real Estate : 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 - PASKUQAN, TIRANA Prezzo: 1050 € / m2 Indirizzo: Ringside Residences, Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 95.7 m² • Superficie lorda: 110.7 m² • Piano: 4 (tecnico) Due camere da letto, Un soggiorno, Due bagni, Un balcone Altre qualità e caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato a metà 2027. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA - PASKUQAN, TIRANA Prezzo: 1050 € / m2 Indirizzo: Ringside Residences, Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie netta: 92,7 m² • Superficie lorda: 107 m² • Piano: 3 (tecnico) • Orientamento est Due camere da letto, un soggiorno, un bagno, un balcone Altre qualità e caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato a metà 2027. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

IN VENDITA, Magazzino con Uffici, Via Ardeno, Tirana In vendita un ambiente funzionale e adatto per magazzino o attività commerciale, con una superficie di 1372 m², situato in una zona facilmente accessibile. Prezzo: 630 €/m2 🔹 Caratteristiche principali: Ex garage convertito in magazzino moderno Ristrutturato e completamente isolato Uffici separati all'interno dell'ambiente Bagni ristrutturati Fornitura d'acqua Energia elettrica trifase Spazio adatto per stoccaggio e operazioni commerciali 🔹 Posizione: Indirizzo: Via Ardeno, Tirana Accesso diretto dalla strada secondaria Tirana–Durazzo Collegato anche alla strada che porta all'Istituto Posizione strategica e favorevole per trasporti e logistica 👉 L'ambiente è ideale per aziende di distribuzione, punti di fornitura, produzione leggera o attività che richiedono ampio spazio di magazzino con uffici funzionali. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente Vendita & Affitto Appartamenti, Case, Negozi, Terreni

Terreno in vendita a Prush, Tirana – 1.250 m² Viene offerto in vendita un lotto di terreno con una superficie totale di 1.250 m², situato nella zona di Prush, Tirana. 📌 Caratteristiche principali: Superficie: 1.250 m² Posizione: Prush, Tirana Categoria del terreno: Zona rossa per costruzione Documentazione regolare, con certificato di proprietà Recintato e con facile accesso dalla strada principale ✅ Adatto per: Costruzione di ville residenziali Costruzioni industriali (magazzini, locali commerciali) Progetti di investimento a lungo termine 📍 La zona ha un alto potenziale di sviluppo e offre condizioni favorevoli per ogni tipo di costruzione. Lokacion Real Estate : 0 commissione per l'acquirente

TERRENO IN VENDITA SULLA COSTA 700 M - GOLFO DI LALZI PREZZO: 120 €/m2 Un terreno disponibile in vendita nella zona della Spiaggia di Lalzi molto vicino alla spiaggia e alla strada, ideale per vari investimenti. • Superficie: 700 m² Situato in una zona gialla con alta priorità di sviluppo. • Dispone di documentazione ipotecaria regolare Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente 💥

Non in vendita: SUPER Appartamento 2+1+2 - Astir, Tirana - Superficie lorda: 102 m/2, - 6° piano - Arredato - Orientamento / Ovest. 📍Via Mikel Maruli, Astir Prezzo: 167 milioni di Leke Nota: L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio di 8 piani, ben gestito e dotato di ascensore, solo 3 ingressi per piano. L'appartamento ha un certificato di proprietà (Ipoteca) Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

EDIFICIO + TERRENO IN VENDITA - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Posizione strategica: Kamëz, Qereke 📐 Terreno: 3000 m² 🏗️ Edificio: 1600 m² 🔹 Proprietà con alto potenziale di sviluppo 🔹 Adatto per: centro commerciale / showroom hotel / pensione / locali, ristorante magazzino / logistica complesso aziendale 🔹 Buon accesso stradale 🔹 Zona in crescita con alta domanda 💰 PREZZO SPECIALE per INVESTITORI SERI Posizione Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2- VICINO CASA ITALIA, TIRANA Prezzo: 118.000 € Indirizzo: Complesso Tirana Entry 2, vicino a Casa Italia, via “29 Nentori” Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 74,1 m² • Superficie lorda: 87,4 m² • Piano: 3 (tecnico) • Orientamento Est Due camere da letto, Un soggiorno, Due bagni, Un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con elevati standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato entro l'anno. 📞 Per maggiori informazioni: Location Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

POSTO AUTO - IN VENDITA - KODRA E DIELLIT 2, TIRANA PREZZO: 30.000 € Disponibile in vendita posto auto in una delle residenze più preferite e sicure della zona, con amministrazione e accesso controllato. Superficie totale: 27,25 m² Caratteristiche: Spazio ampio Parcheggio coperto sotterraneo Manovra molto facile Sicurezza e buona amministrazione 24/7 📍 Zona molto richiesta per il parcheggio, valore stabile sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci: Lokacion Real Estate: 0 Commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA - Via Dritan Hoxha, Tirana Prezzo: 165.000 € Indirizzo: Colonnade Residence, a Kupola, Di fronte a Nostra Signora del Buon Consiglio Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 73,2 m² • Superficie lorda: 88,6 m² • Piano: 5 (tecnico) Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Facciata ventilata • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato entro l'anno. Localizzazione Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, NEGOZIO - KAMEZ • Superficie netta: 92,7 m2. (con ipoteca) • Ambiente aperto, fronte strada, in un edificio nuovo, piano terra • Prezzo: 2500 euro/m2 Il negozio è attualmente affittato. Si trova in una zona popolata, Via Teuta a Kamez. Lokacio Real Estate: 0 commissione per l'acquirente