Julian Peronka

Si cerca una casa privata nei villaggi di Tirana. Casa vecchia di 1 piano, anche non abitabile - Superficie costruita 150-300m2 - Terreno da 1000 a 3000 m2 - Vista libera senza molte costruzioni intorno, preferibilmente su una collina Nelle zone come Linze, Lanabregas, Surrel, Cerkeze, Marqinet, Picare, Mazrek, Mumajes, Baldushk ecc. Contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 - PASKUQAN, TIRANA Prezzo: 1050 € / m2 Indirizzo: Ringside Residences, Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie netta: 92.7 m² • Superficie lorda: 107 m² Due camere da letto, un soggiorno, un bagno, un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato a metà 2027. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

VILLA IN AFFITTO 3 PIANI - VICINO AL SANATORIO, TIRANA PREZZO: 2500 € / MESE Indirizzo: La villa si trova in via Elbasan, vicino alle ville americane, al sanatorio e al parco del lago. - Costruzione del 2025. - 3 piani fuori terra ciascuno di 90 m2, - 1 piano interrato garage 90 m2, e - 90 m terrazza utilizzabile e panoramica. - Costruzione totale 360 m2. Cortile di 542 m2, con muro perimetrale e monitoraggio con telecamere 24/24. Adatto per residenza per stranieri, ufficio commerciale o clinica medica perché a 10 metri c'è l'ingresso d'aria dal sanatorio AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

IN VENDITA, Magazzino con Uffici, Via Ardeno, Tirana In vendita un ambiente funzionale e adatto per magazzino o attività commerciale, con una superficie di 1372 m², situato in una zona facilmente accessibile. Prezzo: 630 €/m2 🔹 Caratteristiche principali: Ex garage convertito in magazzino moderno Ristrutturato e completamente isolato Uffici separati all'interno dell'ambiente Bagni ristrutturati Fornitura d'acqua Energia elettrica trifase Spazio adatto per stoccaggio e operazioni commerciali 🔹 Posizione: Indirizzo: Via Ardeno, Tirana Accesso diretto dalla strada secondaria Tirana–Durazzo Collegato anche alla strada che porta all'Istituto Posizione strategica e favorevole per trasporti e logistica 👉 L'ambiente è ideale per aziende di distribuzione, punti di fornitura, produzione leggera o attività che richiedono ampio spazio di magazzino con uffici funzionali. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente Vendita & Affitto Appartamenti, Case, Negozi, Terreni

VILLA IN AFFITTO - Complesso ABA, Tirana - Prezzo: 1300 €/mese - Indirizzo: Complesso Aba, Vicino al Lago di Farka, Tirana, VILLA IN AFFITTO - Complesso ABA, Tirana - Prezzo: 1300 €/mese - Indirizzo: Complesso Aba, Vicino al Lago di Fasrkes, Tirana, Spese di manutenzione incluse nel prezzo 4 camere 4 bagni 4 posti auto Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento Per maggiori info:

CASA PRIVATA 2+1 IN AFFITTO - ALLIAS, TIRANA Prezzo: 37.000 lek/mese La casa si trova al primo piano di una casa a 2 piani Indirizzo: Via Agllai Tako, Allias, Tirana Affittata arredata a lungo termine Per maggiori informazioni: AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

Spazio commerciale adatto per ufficio vicino al liceo artistico. Lo spazio si trova al piano terra Per maggiori informazioni:

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 - SHKOZE, TIRANA Prezzo: 30.000 lek/mese Indirizzo: Via Ali Shefqeti, primo incrocio Shkoze, Tirana - Appartamento arredato in ottime condizioni e ristrutturato - Edificio esistente - 3° piano AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

Disponibile Locale Commerciale in Affitto, nel complesso Tirana Trio Towers. Il complesso Tirana Trio Towers si trova a Don Bosko, di fronte al Tribunale Amministrativo. È composto da 3 edifici residenziali di 10 piani fuori terra, con 2 piani di parcheggio sotterraneo, con i primi piani dedicati a locali commerciali. Il locale in affitto si trova nell'edificio 3 del complesso, al piano terra, con orientamento ovest. Ha una superficie di 55 m2 ed è composto da un open space e un bagno. Il locale ha un'altezza di 4,8 m e dimensioni di 7,8 per 5,2 m, offrendo una superficie abbastanza ampia per qualsiasi tipo di attività commerciale, da negozio per offerta di prodotti, clinica, agenzia, farmacia, ecc. Affitto mensile 650 euro/lordo. Richiesti 3 affitti anticipati (primo affitto, ultimo affitto e 1 affitto a garanzia). Per qualsiasi informazione o accompagnamento in proprietà contattare su Whatsapp

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + Guardaroba Residenza Erli, Tirana Prezzo: 250.000 € / trattabile Superficie Totale: 103 m2 Situato in via Xhanfize Keko, complesso Green Harmony, nuova costruzione del 2025. L'appartamento ha la tipologia 2+1+2 + guardaroba al 4° piano con 2 ascensori comodi! Il complesso offre possibilità di parcheggio a pagamento -1 L'appartamento comprende 2 camere da letto, soggiorno e cucina moderna, oltre a 2 bagni con finestra. Inoltre un balcone con vista libera con uscita dal soggiorno verso sud-ovest! L'appartamento è completamente arredato in modo molto moderno! Sistema di condizionamento multi split in tutte le stanze e elettrodomestici delle migliori marche. Le finestre dell'appartamento sono termiche con vetro triplo. La struttura dell'appartamento è rettangolare, lo spazio è completamente utilizzabile. Investimenti extra (50 k) che includono lavori in gesso, binari magnetici, parquet, piastrelle, sistema elettrico e idraulico. Cosa offre questo complesso:/ Bar/Ristoranti/Farmacia/Area giochi per bambini/Spazio utilizzabile davanti al palazzo per relax/Negozi/Pasticceria/Vari mercati/Spazi verdi e parcheggi 24 ore. L'appartamento, grazie alla sua posizione, è illuminato dalla luce naturale e dal sole per tutto il giorno. Real Estate Location: 0 commissione per l'acquirente

NEGOZIO IN AFFITTO + POSTO AUTO + DEPOSITO - NUOVO BOULEVARD Prezzo: 90.000 lek/mese Superficie del negozio: 45 m2 - piano terra Posto auto, piano -1 Deposito, piano -1 Altezza 6 metri (diviso in due piani) Indirizzo: Via Petrela, Palazzo Marga, Nuovo Boulevard, Tirana AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 - KODRA E DIELLIT, TIRANA Prezzo: 45.000 Leke/ mese Superficie: 77 m2, arredato 4° piano, orientamento ovest L'appartamento è disponibile dal 1 maggio 2026 AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 - ASTIR, TIRANA PREZZO: 50.000 LEKE / MESE più posto auto con prezzo extra Indirizzo: Complesso Tudas, Astir, Tirana - Completamente arredato - Piano 0 AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

IN VENDITA / IN AFFITTO MOTEL - VAQARR, TIRANA Superficie totale 1150 metri quadrati L'edificio ha 10 camere + bar Ambiente funzionale anche dietro l'edificio - Prezzo di vendita: 90.000.000 Lek - Prezzo di affitto: 2500 €/mese AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

ATTIVITÀ DI PRODUZIONE ABBIGLIAMENTO IN VENDITA, FUNZIONALE DA 25 ANNI - TIRANA Vendesi attività di produzione abbigliamento completamente funzionante a Tirana, in condizioni operative e con attività continua. 📍 Posizione: Tirana 📐 Superficie: 500 m²👷 Staff attivo: 40 operai qualificati🤝 Clienti: 3 contratti di lavoro attivi💰 Stato: Attività in funzione con entrate mensili regolari 🧵 La produzione è dotata di macchinari professionali (marchi noti come Brother, Jack, Zoje, Pfaff, ecc.) ed è pronta per continuare l'attività senza interruzioni. 📊 Ha una struttura lavorativa consolidata, personale stabile e collaborazioni esistenti con clienti, rendendola un'ottima opportunità per investitori o aziende che cercano espansione. Macchine principali * ��25 lineari → ~ 12.000 - 18.000 € * ��11 tagliacuci → ~ 8.000 - 14.000 € * ��5 doppio ago → ~ 3.500 - 7.000 € Macchine speciali * ��Ochiolatrice (AMF Reece + Dürkopp) →�8.000 - 15.000 € * ��Travette → 4.000 - 8.000 € * ��Macchina per bottoni → 3.000 - 6.000 € * ��Altri macchinari speciali (tasca, colletto, polsino, yoke, punto invisibile, ecc.) - ��totale: 15.000 - 30.000 € * ��Attrezzature ausiliarie * ��Compressori Kaeser → 4.000 - 8.000 € * ��Tavolo da taglio + linea → 3.000 - 6.000 € * ��Caldaia + tavolo da stiro → 5.000 - 10.000 * Installazione trifase (500m2) → 5.000 - * 10.000 € * Arredamento * • Sedie + tavoli → 3.000 - 6.000 € * 50 operai qualificati con più di 15 anni di esperienza * 4 clienti italiani attivi * ��Fabbrica pronta all'uso (500m2) Linea industriale installata 💶 Prezzo: 70.000 € senza clienti - 90.000 € con clienti Trattabile – dopo valutazione da parte di soggetti seri e concreti. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, NEGOZIO - KAMEZ • Superficie netta: 92,7 m2. (con ipoteca) • Ambiente aperto, fronte strada, in un edificio nuovo, piano terra • Prezzo: 2500 euro/m2 Il negozio è attualmente affittato. Si trova in una zona popolata, Via Teuta a Kamez. Lokacio Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

TERRENO IN VENDITA 1000 M2 - VICINO ALLA SPIAGGIA QERRET Un terreno disponibile per la vendita nella zona di Qerret molto vicino alla spiaggia e a bordo strada ideale per vari investimenti. • Superficie: 1000 m² Si trova in una zona gialla con alta priorità di sviluppo. • Prezzo: 400 €/ m² • Disponibile documentazione ipotecaria regolare Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente 💥

VILLA ELITARIA SU 3 PIANI IN AFFITTO - MJULL BATHORE, VICINO A TEG TIRANA Prezzo: 3500 €/mese Indirizzo: Accanto alla residenza Vilat Lule, Mjull-Bathore, vicino a TEG Organizzazione: * Soggiorno * Cucina. * 3 Camere da letto. * 2 Bagni * 2 Balconi, Giardino 400 m². * Cortile, * Studio Altri dettagli: * Include garage e deposito al piano 0, * La villa è arredata con standard elevati Per maggiori info: AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 Bagni+2 Balconi Indirizzo: GIARDINO BOTANICO (VICINO ALLA MOSCHEA), TIRANA Prezzo: 250.000 Euro Scoprite un'opportunità unica di investimento in una delle zone più richieste e tranquille di Tirana. Questo appartamento arredato con molto gusto e qualità, situato al secondo piano di un edificio d'élite, offre il comfort e la privacy che cercate. Superficie 100 m² (Con Ipoteca): Spazio ampio e sfruttato al massimo. Orientamento Est-Sud: Illuminazione naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. 2 Bagni (Entrambi con Finestre): Ventilazione naturale e igiene massima. Investimento di Qualità: Cucina moderna con elettrodomestici da incasso, divano angolare comodo e grandi armadi da incasso nella camera da letto. Organizzazione Interna: Soggiorno grande e luminoso. Cucina completa di tutti gli elettrodomestici. 2 Camere da letto tranquille. 2 Balconi con vista. 2 Bagni. Zona tranquilla, con aria pulita, vicino al Giardino Botanico e alla Moschea. Offre accesso rapido al Grande Anello e al centro città. Prezzo: 2.500 €/m² (Trattabile) Nota: Ho anche un garage al -1 di cui possiamo discutere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci a:

CASA IN AFFITTO 2+1 - PIAZZA SELVIA, VICINO ALLA SCUOLA "PARTIZANI", TIRANA Prezzo: 60.000 lek/mese Indirizzo: 5 minuti dal centro di Tirana, di fronte al liceo Partizani, vicino a Selvia, Tirana Superficie: 100 m2, arredata 5° piano, senza ascensore, il palazzo del 2005 è di 7 piani 2+1 più ambiente cucina separato + balcone. La casa è arredata e contiene tutte le condizioni per una vita confortevole, Attualmente occupata, libera dal 5 Preferisco persone serie, principalmente famiglie che vogliono usarla per lunghi periodi oltre un anno,

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2- PASKUQAN , TIRANA Prezzo: 95 000 € Indirizzo: Complesso Lake Side, Paskuqan, Tirana Informazioni sull'appartamento • Superficie netta: 79.3 m² • Superficie lorda: 90.8 m² • Piano: 3 (tecnico) Due camere da letto, Un soggiorno, Un bagno, Un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per residenza che per investimento • I lavori sono in fase avanzata con data di consegna prevista dicembre 2026 Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 - MJULL-BATHORE, RESIDENZA TIRANA CIELO Prezzo: 207.000 € / leggermente trattabile Indirizzo: Tirana Cielo Residences, Via Haxhi Dushku, Autostrada Tirana-Elbasan Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie netta: 104 m² • Superficie lorda: 116 m² • Orientamento sud-est Due camere da letto, un soggiorno, un bagno, un balcone Altre qualità e caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato entro il 2026. Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

VENDESI 3 POSTI AUTO - MJULL-BATHORE, RESIDENZA TIRANA CIELO Prezzo: 25.000 € / ciascuno Indirizzo: Tirana Cielo Residences, Via Haxhi Dushku, Autostrada Tirana-Elbasan Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 - MJULL-BATHORE , RESIDENZA TIRANA CIELO Prezzo: 149 000 € / leggermente trattabile Indirizzo: Tirana Cielo Residences, Via Haxhi Dushku, Autostrada Tirana-Elbasan Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie netta: 74.7 m² • Superficie lorda: 83.2 m² • Orientamento sud-est Due camere da letto, un soggiorno, un bagno, un balcone Qualità e altre caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato entro il 2026. Lokacion Real Estate : 0 commissione per l'acquirente

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 - MJULL-BATHORE , TIRANA Prezzo: 118 000 € / leggermente trattabile Indirizzo: Tirana Cielo Residences, Via Haxhi Dushku, Autostrada Tirana-Elbasan Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie netta: 59.2 m² • Superficie lorda: 65.9 m² • Orientamento Nord-Ovest Una camera da letto, un soggiorno, un bagno, un balcone Altre qualità e caratteristiche • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione • Aree comuni ben organizzate • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento • L'edificio è attualmente in fase di costruzione e sarà completato entro il 2026. 📞 Per maggiori informazioni: Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente

NEGOZIO IN AFFITTO 32 M2 - ISTITUTO AGRARIO, KAMEZ Prezzo: 28.000 lek/mese Indirizzo: Via Hasan Vathi, vicino alla scuola Isa Boletini con uscita sulla strada principale, Istituto Adatto per qualsiasi attività possibile AGENZIA IMMOBILIARE LOKACION.AL