Rafaela Gjergji

L'ambiente si trova in una strada principale, al primo piano residenziale, offrendo molta visibilità e un ottimo accesso. 🔹 Superficie: 77 m² 🔹 Stato: Completamente rinnovato 🔹 Uso adatto per: uffici, clinica, centro corsi, ecc. La zona è molto favorevole e frequentata, ideale per lo sviluppo della vostra attività. 📞 Per maggiori informazioni, si prega di contattare.

Appartamento in affitto nella zona vicino a Juridiku, Ish-Bllok, con una superficie di 107 m². Comprende 2 camere da letto, 2 bagni e offre ampio spazio per una vita confortevole. Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento grande in questa zona. Per ulteriori informazioni, contattare. bot135682

In una delle zone più esclusive e preferite residenziali, vicino al Lago di Farka e con accesso immediato alla Grande Anello, è in vendita questa villa unica che offre un alto standard di vita, privacy e massimo comfort. La villa è su 2 piani, con organizzazione funzionale e spazi ampi, ideale per la vita familiare: Primo piano: Ampio soggiorno con luce naturale e uscita sulla veranda Cucina separata 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone Secondo piano: 3 camere da letto 3 bagni 3 balconi L'area esterna è curata nei dettagli e progettata per il relax e l'intrattenimento: Cortile verde con sistema di irrigazione (pozzo funzionante) Area barbecue e verande spaziose Locale deposito e bagno esterno Privacy totale e possibilità di personalizzazione (ad es. piscina) La zona di Farka offre tranquillità, aria pulita e vicinanza alla natura, rendendo questa proprietà ideale per residenza a lungo termine o investimento. Un'ottima opportunità per investire in una villa con alto standard di vita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! EL135727

Questo appartamento 2+1 si trova al 5° piano di un edificio di 8 piani nella zona di Lapraka, Tirana. • Superficie netta: 88 m² • Superficie lorda: 97 m² • Piano: 5 di 8 in totale • 2 camere da letto, 1 bagno • Adatto per famiglia o investimento • Orientamento Sud - Est • Venduto come nelle foto, ad eccezione degli effetti personali. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! OKS135703

Appartamento 1+1 in affitto presso il complesso golden park 3, di fronte all'ospedale americano 3 INFORMAZIONI: • Superficie netta: 56 m² • Superficie lorda: 65 m² • 4° piano residenziale • Posto auto incluso nel prezzo • Adatto per cliniche, uffici ecc. • Il prezzo è netto Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in vendita in uno dei complessi più nuovi sulla costa di Qeparo. Dati della proprietà come segue Superficie Totale 106,07m2 Superficie Appartamento 64,9m2 Superficie Veranda 27,5m2 Superficie Comune 7,5m2 Superficie Cortile 6,8m2 Stone Village 2 è una delle poche residenze nella zona che offre parcheggio garantito. Goditi la comodità del parcheggio riservato solo per te. Parcheggia nel tuo spazio personale ed entra facilmente nel tuo appartamento, rendendo la tua vita più facile e senza stress. I nostri componenti di costruzione sono marcati CE e soddisfano standard rigorosi, certificati secondo ETA 07/0105 dall'Istituto Tedesco per la Standardizzazione (DIBt), garantendo alta qualità e affidabilità. Le nostre pareti sono costruite utilizzando le ultime tecnologie di Forme di Calcestruzzo Isolante (ICF), inclusi casseri in polistirene ad alte prestazioni (EPS) per un isolamento superiore. Questa tecnologia avanzata offre un comfort abitativo impensabile, efficienza energetica e resistenza eccezionale agli shock sismici. Per una visita alla proprietà contattaci! SUN135707

Villa in affitto vicino a Rolling Hills organizzata su tre piani con piscina, aree verdi e garage coperto per almeno 4 auto. Il piano terra è organizzato in un grande salone open space con camino, illuminazione per tutto il giorno con facciate in vetro e vista libera dalla zona piscina, proseguendo a destra c'è una camera da letto con guardaroba più bagno interno e un altro bagno diurno. Il primo piano è organizzato nel corridoio principale che distribuisce alla stanza principale con bagno interno, una seconda stanza con guardaroba più bagno e una terza stanza. Il piano meno uno è organizzato sul lato destro con cucina separata, zona pranzo, lavanderia con boiler e un grande soggiorno. Sul lato sinistro c'è una grande stanza climatizzata, salotto, bagno, una seconda stanza che continua ed è collegata con scale alla parte del garage per accesso interno dal garage. Nella parte anteriore la villa ha la zona piscina con doccia e accanto un patio (con pergola in legno) come zona relax e per mangiare. La villa è tutta curata nei dettagli per la parte del verde intorno. Ha ingresso separato, con sistema di telecamere e recinzione lungo tutta la villa. La villa ha 600 m2 di costruzione e 1040 m2 di terreno. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Situato al 3° piano di una villa di 4 piani nella zona di Brryli, Via Konteopold, Tirana. • Superficie totale: 100 m² • Situato al 3° piano • Composto da 1 soggiorno + cucina, 2 camere da letto e 2 bagni • Adatto a famiglie o individui che cercano un ambiente tranquillo in città. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendiamo appartamento 1+1 vicino a Report TV. Zona preferenziale per abitare o investire, vicino alla via Ndre Mjeda. Dati e organizzazione: -Soggiorno -Zona cucina -Una camera da letto -Corridoio -Bagno con finestra -4° piano (ultimo) -Palazzo esistente -Documentazione regolare Può essere usato per abitare e per investimento. Per una visita alla proprietà, contattami!

Vendiamo appartamento 1+1 nella Nuova Anello. Zona preferenziale per abitare o investire, vicino a Bar Oslo. Dati e organizzazione: - Soggiorno - Cucina - Una camera da letto - Corridoio - Bagno con finestra - 9° piano (ultimo) - Palazzo nuovo con ascensore - Documentazione regolare Può essere utilizzato per abitare o per investimento. Per una visita alla proprietà, contattami!

Questo appartamento 1+1 si trova al secondo piano nella zona di Gardes, vicino alla Facoltà di Giurisprudenza e a Nuova Tirana, ed è offerto in affitto al prezzo di 55000 Leke al mese. • Superficie netta 48 m² • Superficie lorda 48 m² • Secondo piano edificio esistente • 1 camera da letto, 1 bagno • L'arredamento comprende un armadio nella camera da letto e un buffet per la TV, entrambi originali degli anni 1960. Atmosfera classica e calda, ideale per gli amanti dello stile vintage. • Adatto a individui o coppie che cercano di vivere vicino al centro di Tirana • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita 20 posti auto al piano -1 di un edificio moderno e ben gestito nella zona della Comune di Parigi, parte di uno dei progetti più richiesti della zona. I parcheggi si trovano in una costruzione con standard contemporanei, con accesso controllato e ingresso/uscita facile, garantendo massima sicurezza e comfort per residenti e investitori. Dettagli dei parcheggi: Posizione: Comune di Parigi Piano: -1 Numero di posti: 20 Accesso immediato Sicurezza: ambiente monitorato e ben gestito I posti auto sono ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando l'alta domanda di parcheggio in questa zona. Per maggiori informazioni contattami!! IRG135666

Si offre in vendita un appartamento moderno e ben organizzato, situato in , una delle zone più richieste per vivere e investire. L'appartamento ha una superficie netta di 105 m² e una superficie lorda di 117,6 m², con orientamento a est, garantendo luce naturale per tutta la mattina. Si trova al 7° piano di un edificio di qualità del 2016, dotato di due ascensori. La disposizione interna comprende: • Soggiorno spazioso e funzionale • Cucina separata con accesso al balcone • Due camere da letto confortevoli, una delle quali dispone di bagno • Due bagni in totale L'appartamento offre il massimo comfort, spazi regolari ed è situato in una residenza con buona amministrazione e accesso rapido a tutti i servizi. 💰 Prezzo: 345.000 € 📌L'appartamento è venduto con CREDITO📌 ❌Le foto sono rendering, l'appartamento è venduto NON ARREDATO❌ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci. IRG135695

Appartamento 1+1 in affitto presso il Kompleksi Magnet, nella zona di 21 Dhjetori, una delle zone più richieste con facile accesso a Tirana. L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre condizioni moderne per una vita confortevole. L'organizzazione comprende soggiorno insieme all'area cucina, una camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e contemporanei, mai abitato prima. Il complesso offre una buona amministrazione, sicurezza e tutte le strutture necessarie nelle vicinanze come mercati, bar, ristoranti e trasporto pubblico. Soluzione ideale per individui o coppie che cercano comfort e qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci!!

Appartamento in affitto 1+1 a Myslym Shyr, vicino a Bar Momo. L'appartamento è organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno, un balcone e un corridoio distributore. Ha una superficie di 60 m2 ed è situato al 6° piano di un edificio esistente. Preferito per famiglie. Il prezzo dell'affitto è di 50.000 Leke. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Appartamento in vendita in una delle migliori zone di Tirana, Komuna e Parisit. L'appartamento ha una vista completa sul Giardino Botanico!! Si organizza in: 3 camere da letto 2 bagni 1 soggiorno e cucina condivisa Dispone di documentazione ipotecaria regolare!!! Venduto anche con credito!! Legacy132699

Questo appartamento moderno 2+1 si trova all'11° piano di un edificio nella zona dell'ex Blloku ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta 81m² • 11° piano (ultimo) dell'edificio • Soggiorno, cucina, 2 camere da letto, un bagno e balcone con vista libera sulla città • Adatto a famiglie o individui che cercano tranquillità e privacy in una zona sviluppata di Tirana Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ROYAL134087

EAST135677 LOCALE COMMERCIALE PREMIUM IN AFFITTO IN VIA KAVAJË Si offre in affitto un locale esclusivo sul viale principale, in una delle zone più esclusive e con alto traffico a Tirana. 📍 Posizione strategica 👁 Visibilità massima 📐 40 m² open space 🏢 Piano terra 🚻 1 bagno 📏 Altezza 4 m 💰 3200 €/mese Questo locale è ideale per marchi prestigiosi, showroom, cliniche estetiche o attività che cercano una forte presenza e un'immagine premium. Il prezzo è in lek 📞 Contatta per una visita esclusiva. EAST135677

Locale commerciale in affitto sulla strada principale con massima esposizione. 📐 35 m² | Piano 0 | Open space 🚻 1 bagno | 📏 Altezza 4 m 💰 2800€/mese 🔝 Adatto per: ✔ Clinica dentale / estetica ✔ Farmacia ✔ Boutique / showroom ✔ Ufficio di consulenza ✔ Fast food / takeaway 🔥 Zona con alto traffico pedonale e veicolare IL PREZZO È IN LEK 📲 Scrivici per dettagli o visita!

Un'opportunità rara per vivere in un attico, situato in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, accanto al Giardino Zoologico e vicino al Parco del Lago Artificiale. Dati Principali della Proprietà • Tipologia: Attico (ultimo piano) • Superficie totale: 180 m² • Spazi esterni: – Veranda panoramica 50 m² (ideale per BBQ e relax) – Balcone collegato all'area soggiorno e pranzo • Organizzazione: – Ampio salone + zona pranzo + cucina – 3 camere da letto – 2 bagni • Anno di costruzione: 2020 • Condizioni: Come nuovo, mantenuto professionalmente Caratteristiche & Comfort • Camino funzionante a legna • Condizionatore in ogni ambiente con controllo wireless • Lavori di qualità e elettrodomestici moderni • Massima illuminazione naturale in ogni spazio • Zona tranquilla, a bassa densità e aria pulita Vista & Orientamento Unici • Posizionamento diretto accanto al Giardino Zoologico – viste speciali dalla veranda dove si possono ammirare anche animali come tigri o orsi • Vista panoramica dal Monte Dajti fino alla catena montuosa di Kruja • Vista frontale dal Grande Parco del Lago Artificiale • Orientamento molto favorevole con sole tutto l'anno Posizione & Accessibilità • 5 minuti a piedi dal Parco del Lago Artificiale • 5 minuti dai supermercati e da ogni servizio quotidiano • 15 minuti a piedi dalla zona Rogner • Non è necessario l'auto per la vita quotidiana Informazioni Aggiuntive • Possibilità di un posto auto aggiuntivo a costo extra • Zona residenziale premium, molto tranquilla e familiare Prezzo 💰 Il prezzo è NETTO

Questa villa si trova in un complesso di 22 ville. Il complesso Lisi i Arte si trova a Farke ed è accessibile da Rruga e Agallareve. A 3 km da Teg, 7 minuti in auto. • Superficie netta: 297 m² • Superficie lorda: 864 m² • 2 piani residenziali • 1 soggiorno • 4 camere da letto • 4 bagni • Adatto per famiglia o investimento residenziale in una zona tranquilla di Tirana, finiture ad agosto 2026. • Per maggiori informazioni, contattaci! ENT135739

Appartamento 1+1 in vendita in una nuova residenza vicino al Pallati me Shigjeta. Informazioni sulla proprietà: *Superficie lorda: 59,11 m² *Superficie netta: 51,54 m² *4° piano *Nuovo edificio con facciata ventilata *Costruito nel 2025 Altri dettagli: *Organizzazione: soggiorno insieme all'area cucina, camera da letto, bagno e balcone *L'appartamento ha mobili nuovi, appena installati, con linee moderne e materiali di qualità e progettato da un architetto. *Tutti i mobili sono incassati. *Sistema di condizionamento multisplit a pavimento Toyotomi. *Parquet *Lavori in gesso *Facciata ventilata e doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico *La residenza si trova vicino alle strade principali, scuole e in una zona che offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattatemi.

Viene offerto in vendita un attico unico nel progetto Onda con una superficie totale di 566,2 m², situato al 12° piano (mansarda), con vista panoramica sul mare e possibilità di utilizzo della terrazza. Questo attico combina spazi ampi, massima privacy e uno stile di vita lussuoso sul mare. Il posizionamento e lo sviluppo ulteriore dell'infrastruttura conferiscono valore a questo progetto, rendendolo la prima tappa verso la costa nord e un'oasi di relax per ogni visitatore. La proprietà è ideale sia per una residenza d'élite sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica in una delle zone più richieste della costa albanese. Il progetto Onda offre standard di costruzione moderni e un alto potenziale di crescita del valore e affitti stagionali. Un'opportunità rara per investire in una proprietà premium con ritorno garantito in una destinazione turistica in continuo sviluppo. Per ulteriori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattarci.

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, in un edificio moderno e di alta qualità tra i più richiesti L'appartamento si trova al primo piano e offre un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale. L'edificio è caratterizzato da un'architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e spazi verdi, offrendo comfort e un alto standard di vita. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 46,8 m² Superficie lorda: 55,7 m² Piano: 1 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino a strutture principali come scuole, supermercati, trasporto pubblico e aree ricreative. Per maggiori informazioni contattatemi! IRG135663

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, in un edificio moderno e di alta qualità tra i più richiesti L'appartamento si trova al primo piano e offre una disposizione funzionale e illuminazione naturale. L'edificio è caratterizzato da architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e spazi verdi, offrendo comfort e un alto standard di vita. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 58 m² Superficie lorda: 68,7 m² Piano: 1 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'appartamento è adatto sia per abitare che per investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino a strutture principali come scuole, supermercati, trasporto pubblico e aree ricreative. Per maggiori informazioni contattatemi! IRG135665

La villa si trova in una zona tranquilla della città di Tirana ed è facilmente accessibile. Ha una superficie totale di 306 m². È organizzata come segue: 1 Soggiorno insieme all'area pranzo/cucina 4 Camere da letto 3 Bagni - Cortile - Veranda - Garage - Posti auto La villa dispone di un sistema di riscaldamento con caldaie e sistema di condizionamento in ogni ambiente interno. È dotata di un sistema di videosorveglianza. Adatta per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort in una zona tranquilla ma vicino al centro città. Il prezzo presentato è il valore lordo. Per una visita a questa villa, contattami!