Rafaela Gjergji

Appartamento 1+1 in vendita – Nuova costruzione di qualità 📍 L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di qualità, dotato di ascensore, al 3° piano. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie abitabile: 62,45 m² Superficie totale: 75,31 m² Piano: 3 Ascensore: Sì Attualmente la proprietà è affittata per un periodo di 1 anno 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Offriamo in affitto una villa di lusso situata in una delle residenze più richieste della zona del Lago Asciutto. L'organizzazione interna della villa: Piano -1 offre uno spazio aperto multifunzionale, ideale da utilizzare secondo i desideri del cliente — come palestra privata, cinema, studio di lavoro, playroom o ambiente relax. Il piano 0 è composto da un elegante soggiorno, cucina separata, una stanza che può essere adattata secondo la richiesta e un bagno. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, dotate di guardaroba e bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Informazioni generali: • Alta qualità costruttiva • Nuovo investimento premium • Progettato da un Interior Designer professionista • Mai abitato prima • Bagni incassati con investimento extra da parte dell'azienda Impianti elettrici e idraulici con investimento extra Soffitti in gesso + illuminazione LED Vetrate termo-acustiche di qualità Sistema di condizionamento in ogni ambiente ecc. (La villa è nella fase finale di arredamento.) Per una visita alla proprietà, contattami!

In una delle residenze più tranquille ed esclusive della zona del Lago Secco, è offerto in affitto un appartamento di tipo 2+1+2 con cortile. Si trova al piano terra della residenza ed è ideale per chi desidera tranquillità e privacy. Si compone di soggiorno con uscita sul cortile, cucina con tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale con guardaroba e bagno, camera per bambini con accesso anche a un giardino verde, un deposito e due bagni. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Ha illuminazione naturale per tutto il giorno. Il prezzo include due garage chiusi e l'accesso alla piscina della residenza, che è molto vicino all'appartamento, è offerto gratuitamente. Per vederlo da vicino, contattami!

Appartamento 1+1 con una superficie di 50 m² in affitto, situato al primo piano residenziale di un edificio nuovo, ben gestito e con ascensore. L'appartamento è arredato e si compone di un soggiorno insieme all'area cucina, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono funzionali e offrono comfort per una vita confortevole. Adatto anche per Airbnb. Il prezzo è di 55.000 lek. Per maggiori informazioni contattaci! WEST143437

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Myslym Shyri In una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyri, è in vendita un appartamento 2+1 situato al 9° piano di un edificio con ascensore. 📐 Superficie lorda: 70 m² 📐 Superficie netta: 61,2 m² L'appartamento è completamente ristrutturato da zero, con un investimento di qualità negli impianti elettrici e idraulici. Viene offerto completamente arredato con mobili nuovi di zecca ed è non abitato, pronto per l'ingresso immediato. ✅ Impianti elettrici e idraulici nuovi ✅ Arredamento moderno e nuovo ✅ Non abitato dopo la ristrutturazione ✅ 9° piano con ascensore ✅ Posizione premium nel centro di Tirana Un'opportunità ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata domanda di affitti nella zona. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci ALFA143460

Posizione Premium – Il Cuore di Tirana! In una delle zone più richieste della capitale, a pochi passi da Piazza Willson, viene offerto in vendita questo monolocale pieno di stile e potenziale. Posizionato al 3° piano di un edificio esistente, questa proprietà è completamente ristrutturata e attualmente opera con successo su Airbnb, generando un reddito mensile garantito. Dettagli della Proprietà: Superficie netta: 34 m² 3° piano – Edificio esistente, ben mantenuto Totalmente investito e funzionale Documentazione regolare – Con certificato di proprietà Ideale per investimento con profitto immediato o per vivere personalmente in una delle zone più dinamiche ed esclusive di Tirana! Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora! ALFA143477

Appartamento di tipo 1+1 in affitto vicino a 21 Dhjetori in via Frederik Shiroka. L'appartamento è organizzato con un corridoio d'ingresso, che distribuisce al soggiorno e cucina, camera da letto e bagno. Si trova al 4° piano dell'edificio con orientamento est. Costruito nel 2020 con ascensore, situato in una zona tranquilla, lontano dal rumore e gode di tutte le strutture necessarie nelle vicinanze per una vita confortevole. L'appartamento è disponibile dal 28 giugno. Non sono preferiti animali domestici! Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

• Informazioni sull'Appartamento: Superficie netta di 68 m² Si trova al 6° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore. Organizzazione: • 1 corridoio distributore, • 1 ambiente soggiorno e cucina, • 1 camera da letto, • 1 bagno • 1 balcone. • Offerto arredato Per informazioni più dettagliate e visita alla proprietà non esitate a contattarci! Impact143473

Questo appartamento 2+1 si trova al 4° piano di un edificio ESISTENTE di 5 piani nella zona di Rruga e Barrikadave, Tirana, ed è offerto in affitto al prezzo di 890€ al mese. • Superficie netta 53 m² • Superficie lorda 53 m² • Situato al 4° piano di un edificio di 5 piani SENZA ASCENSORE • 1 soggiorno • 1 cucina separata • 2 camere da letto • 2 balconi • NON AFFITTATO IN PRECEDENZA • Adatto a famiglie o individui che cercano di vivere vicino al centro • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In affitto un appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, presso il Palazzo delle Tasse, 21 Dhjetori. La proprietà è ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e facile accesso al centro città. 📐 Caratteristiche dell'appartamento: * Tipologia: 2+1 * Superficie: 101 m² * Piano: 3 * Completamente arredato * Dotato di tutte le condizioni necessarie per una vita confortevole e immediata 📍 Indirizzo: 21 Dhjetori, presso il Palazzo delle Tasse, Tirana. La zona offre un rapido accesso ai trasporti pubblici, istituzioni, scuole, supermercati e tutti i servizi principali, rendendola una scelta ideale per la residenza. 💰 Prezzo: 60.000 lek/mese, trattabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1+2 ALI DEM in affitto! *L'appartamento si trova in un nuovo complesso con due ascensori *Si trova al 6° piano (non l'ultimo) *Si organizza in: *1 corridoio spazioso *2 camere da letto *2 bagni *1 balcone *1 zona cucina insieme all'area soggiorno *Orientamento Sud-Est *La zona offre le strutture necessarie per una vita confortevole.

Offriamo in vendita un appartamento di tipologia 1+1, situato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino alla Moschea Xhura, con rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari. Dati della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 4 Palazzo nuovo con ascensore Documentazione ipotecaria regolare Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Corridoio d'ingresso Bagno con finestra L'appartamento è caratterizzato da un'organizzazione funzionale e da una buona illuminazione naturale, rappresentando un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

Appartamento 2+1 in vendita a Myslym Shyri In una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyri, è in vendita un appartamento 2+1 situato al 9° piano di un edificio con ascensore. 📐 Superficie lorda: 70 m² 📐 Superficie netta: 61.2 m² L'appartamento è completamente ristrutturato da zero, con un investimento di qualità negli impianti elettrici e idraulici. Viene offerto completamente arredato con mobili nuovi di zecca ed è mai abitato, pronto per un ingresso immediato. ✅ Nuovi impianti elettrici e idraulici ✅ Arredamento moderno e nuovo ✅ Mai abitato dopo la ristrutturazione ✅ 9° piano con ascensore ✅ Posizione premium nel centro di Tirana Un'opportunità ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'alta domanda di affitti nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci ALFA143421

Ispirato dalla tradizione, creato per il futuro! In vendita appartamento 2+1 con una superficie di 131,7 m², situato al 18° piano della residenza moderna Tirana Boulevard. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e spazi ben utilizzati. L'orientamento nord-ovest garantisce luce naturale e una vista aperta sulla città. Un'opportunità ideale per abitare o investire, in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana. Il concetto di Tirana Boulevard stabilisce una nuova visione per la città, dove la combinazione della più recente tecnologia costruttiva e del design innovativo crea un ambiente meraviglioso per abitare, abitazioni e affari. Integrando elementi del patrimonio culturale e dell'architettura moderna, questo progetto porta un equilibrio perfetto tra passato e futuro. Il progetto si trova vicino alla Stazione Ferroviaria e si estende lungo il Bulevard Tirana e Re, offrendo spazi abitativi progettati con cura per i residenti e attici di lusso per chi cerca un'esperienza abitativa unica. La strategia e la visione del progetto Bulevard Tirana descrivono uno sforzo congiunto per trasformare il paesaggio urbano di Tirana. La nostra visione è diventare un punto di riferimento per la qualità e l'eccellenza nell'architettura e nella vita urbana, offrendo anche opportunità esclusive per attici e spazi commerciali. Posizione Tirana Boulevard è posizionato lungo l'estensione del Bulevard Zogu I (ex Stazione Ferroviaria), rendendolo un punto decisivo per lo sviluppo dell'area. Questo progetto fa parte della trasformazione completa del centro di Tirana, con una posizione strategica che offre collegamenti rapidi con il Nuovo Bulevard e altre strade importanti come la via Siri Kodra. Parcheggio 4 piani di parcheggio sotterraneo Ingressi dedicati per uffici e unità abitative Lobby di sicurezza e manutenzione 24 ore su 24.

OCCASIONE – In vendita metà dell'ultimo piano a Brryli! Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! In vendita metà dell'ultimo piano, con alto potenziale di sviluppo e ritorno immediato. La proprietà ha una superficie totale di 236,2 m², organizzata in: 167,3 m² appartamento 68,9 m² veranda (dotata di documentazione regolare) L'ambiente offre massima flessibilità, creando opportunità per: Divisione in 3 appartamenti spaziosi O 6-7 mini appartamenti, ideali per investimento in Airbnb o affitti giornalieri La posizione all'ultimo piano e la presenza della veranda rendono la proprietà perfetta per progetti moderni e funzionali, con illuminazione naturale e vista aperta. 💰 Prezzo: 1450 €/m² per la superficie dell'appartamento Veranda al 50% del prezzo 📞 Per maggiori dettagli e visita alla proprietà, contattaci!

Un elegante appartamento 1+1, situato in una delle località più preferite sul mare, con vista panoramica aperta e accesso immediato alla costa. Con una superficie totale di 66 m², la proprietà è completamente arredata con mobili moderni e dettagli di qualità, offrendo il massimo comfort e un'atmosfera calda e rilassante. Gli spazi interni beneficiano di luce naturale per tutto il giorno grazie alle grandi finestre, mentre il balcone permette di godere della splendida vista sul mare in ogni momento. L'appartamento si trova proprio sopra il mare; basta scendere dall'edificio per trovarsi vicino all'acqua cristallina, mentre i residenti hanno a disposizione una spiaggia dedicata esclusivamente agli abitanti del complesso. Un altro vantaggio di questa proprietà è la sua posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dal lungomare principale, combinando la tranquillità di vivere vicino al mare con la vicinanza a tutti i servizi, ristoranti e locali più frequentati della città. Un'opportunità ideale sia per abitare che per investire in una delle zone più richieste della riviera. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in Vendita presso AVRIL 22 Residence – Ap 144 📍 4° Piano 📐 Superficie Netta: 61.40 m² 📐 Superficie Comune: 13.49 m² 📐 Superficie Totale: 74.89 m² Viene offerto in vendita un elegante appartamento 1+1 nel complesso residenziale AVRIL 22 Residence, progettato per uno stile di vita moderno e confortevole. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno moderno e due balconi, che offrono illuminazione naturale per tutto il giorno e spazi aggiuntivi per il relax. ✨ Caratteristiche principali: ✅ Organizzazione funzionale e massimizzazione dello spazio ✅ Camera da letto confortevole con completa privacy ✅ Soggiorno luminoso e ambiente accogliente ✅ Due balconi con accesso dalle stanze principali ✅ Costruzione di qualità e standard contemporanei ✅ Ideale per abitazione familiare, coppie o investimento AVRIL 22 Residence è un complesso moderno che combina architettura elegante con spazi verdi e comfort urbano, offrendo un'alta qualità della vita in uno dei progetti residenziali più attraenti. 💰 Opportunità ideale di investimento, con alto potenziale di aumento del valore e reddito da affitto. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. 🔑 La casa ideale per chi cerca comfort, qualità e investimento sicuro. OKSIN143387

Posizione: Nel centro di Kamza, in una zona molto accessibile, vicino a tutti i servizi necessari. 📐 Organizzazione: Soggiorno spazioso con cucina 3 camere da letto 2 bagni Veranda privata di 133 m² Illuminazione naturale e spazi ampi ✅ Adatto per abitazione familiare, ma anche per investimento grazie alla posizione strategica e alla grande veranda. • Il prezzo di vendita dell'appartamento è 16.000.000 lek Fron143436

Locale adatto per ufficio o abitazione in affitto in Via Kavaja, nel complesso "Square 21". Il locale ha una superficie netta di 57 m² ed è situato al 7° piano di un edificio nuovo, con amministrazione molto buona. Si compone di 2 ambienti di lavoro, 1 bagno e 1 balcone. La proprietà è rifinita con parquet e aria condizionata, offrendo comfort e funzionalità per attività commerciali o residenziali. Prezzo: 63.000 lek/mese. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni contattare. ALFA143241

Appartamento 2+1 con 2 bagni in vendita nella zona di Oxhaku, vicino alla Stazione di Polizia n. 4 – una zona tranquilla e molto preferita per la vita familiare. L'appartamento ha una superficie di 101 m² e dispone di una pianta molto ben organizzata, che consente un utilizzo massimo dello spazio. È composto da un ampio soggiorno che include anche l'area cucina, due camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per ogni famiglia. Si trova al 5° piano di un edificio del 2015, dotato di ascensore e ben gestito. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, rendendola pronta per la vendita immediata. Scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla pianta regolare e alla posizione strategica che offre. Per una visita alla proprietà contattaci!

L'ambiente si trova nel cuore della Nuova Tirana, in una delle zone più richieste di Tirana, con un alto passaggio! È posizionato strategicamente in un incrocio che collega lo “Stadio Dinamo” con la “Via dei Kosovari” e la “Via Margarita Tutulani”! Informazioni sulla proprietà: * Piano 0 * Visibilità diretta dalla strada * Superficie: 30 m2 Contiene le caratteristiche perfette per lo sviluppo di successo della tua attività e un facile accesso per uffici. Alcuni tipi di attività adatti: - Punto di pagamento/servizio, ufficio notarile, ufficio finanziario, marketing, salone estetico, centro di corsi, agenzia, vari negozi, ecc. L'ambiente viene consegnato vuoto❗️ Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà contattami! ALFA143429

Appartamento 2+1+2 in affitto in una zona tranquilla e accessibile di Yzberisht. È organizzato in soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Si trova vicino a tutte le strutture necessarie come mercati, scuole e trasporto pubblico, offrendo comfort per una vita confortevole. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

In una delle zone più esclusive e tranquille vicino al Lago Secco, viene presentata questa villa di lusso appena completata, una proprietà unica che combina eleganza moderna con comfort assoluto e massima privacy. Il complesso è finito e abitato Organizzata su 3 piani, la villa offre una pianta studiata nei dettagli per uno stile di vita premium. Gli ambienti interni includono 2 ampi saloni, naturalmente illuminati e curati con finezza, oltre a 6 camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Sono disponibili 7 bagni moderni, dotati di materiali di qualità e design contemporaneo. La villa comprende anche ambienti funzionali come la stanza di servizio, lavanderia e spazi dedicati all'organizzazione massima della vita quotidiana. Un elemento distintivo è il camino elegante, che crea un'atmosfera calda e intima in ogni stagione. All'esterno, la proprietà si estende su una superficie recintata di 800 m², offrendo sicurezza e privacy totale. Una spettacolare veranda di 160 m² con vista libera è ideale per il relax, eventi privati o cene sotto il cielo aperto. Dal punto di vista pratico, la villa offre parcheggio chiuso e aperto per fino a 6 veicoli, soddisfacendo ogni esigenza familiare o sociale. Inoltre, è prevista la possibilità di installare un ascensore, rendendo la proprietà adatta a tutte le fasce d'età. Un altro vantaggio è la piscina privata, che aggiunge una dimensione di lusso e relax a questa residenza straordinaria. Questa villa rappresenta un nuovo standard di vita, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, stile e un'esperienza veramente élite vicino alla natura.

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino al Giardino Zoologico, vicino a Pavarotti. L'appartamento è organizzato funzionalmente con 2 camere da letto, un soggiorno spazioso insieme all'area cucina, oltre a 2 bagni. Si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto. La zona in cui si trova l'appartamento è molto preferita per vivere, tranquilla e con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze, come mercati, farmacie, scuole, asili e trasporto pubblico. La posizione favorevole consente un rapido spostamento verso il centro città e altre zone principali. L'appartamento offre spazi naturalmente illuminati per tutto il giorno ed è un'opportunità ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e una buona posizione per vivere. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Blloku, una delle location più preferite ed esclusive di Tirana, adatto sia per abitazione che per uso ufficio. La proprietà dispone di una superficie totale di 100 m² e 85 m² netti, con organizzazione funzionale in corridoio distributore, soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, bagno e balcone con vista libera. L'appartamento si trova al 5° piano abitativo di un palazzo nuovo, ben amministrato, offrendo illuminazione naturale e massimo comfort. La posizione strategica nel cuore di Blloku garantisce accesso immediato alle principali istituzioni, attività commerciali, servizi e alle zone più frequentate della capitale. Un'opportunità ideale di investimento per abitazione, ufficio o esercizio di attività professionale.

Offriamo in vendita un appartamento triplex nella residenza Kodra e Diellit. L'appartamento è organizzato al piano terra con soggiorno e cucina separati, 1 bagno e una veranda di 33m2. Al primo piano è organizzato in 2 camere da letto e 1 bagno, mentre al secondo piano c'è una grande stanza e una cabina armadio oltre a un bagno. È in fase di costruzione. Si accetta pagamento a rate. Per maggiori informazioni potete contattarci. NEW143392