Rafaela Gjergji

Residenza Narea – Icona Architettonica e Investimento Elite La Residenza Narea rappresenta uno degli sviluppi residenziali più distintivi, dove l'architettura futuristica si intreccia con la natura e il lusso moderno. Il progetto si distingue per la sua forma iconica organica, con linee curve e facciate verticalmente verdi, creando un'identità unica e immediatamente riconoscibile sul mercato. Situata in un ambiente aperto e vicino all'acqua, la residenza offre una rara combinazione di tranquillità naturale e vita urbana. La struttura è composta da 16 piani fuori terra e 3 piani interrati, questi ultimi dedicati a parcheggi e infrastrutture di servizio, garantendo il massimo comfort per i residenti. L'appartamento dispone di: Superficie lorda: 36,05 m² Superficie balcone: 7,10 m² Superficie comune: 9,90 m² Superficie totale: 53,00 m² L'architettura è progettata per massimizzare la luce naturale, gli spazi verdi e la privacy. Facciate dinamiche con elementi di verde verticale e balconi profondi creano un microclima confortevole e un'estetica avanzata, mentre gli spazi comuni sono progettati come zone relax con standard da resort, includendo piscine e ambienti ricreativi. Struttura dei prezzi: La residenza offre posti auto interrati, con un prezzo di partenza di 20.000€, integrati funzionalmente con accesso diretto all'edificio. Lo schema di pagamento è ottimizzato per flessibilità e pianificazione finanziaria: 30% alla firma del contratto 60% rimanente in 6 rate, 10% ogni 5 mesi 10% al completamento, con rilascio del certificato di proprietà Il termine di completamento è di 36 mesi, garantendo un processo di costruzione strutturato e trasparente. 1% di prenotazione, con un tempo di attesa di 1 mese La Residenza Narea non è solo un'abitazione – è una destinazione di vita e investimento, progettata per clienti che cercano un'architettura distintiva, qualità costruttiva e alto potenziale di crescita del valore

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 + POSTO AUTO PRESSO IL COMPLESSO ASL! L'appartamento è completamente arredato. Ha una superficie di 110 m2, cucina completa (lavastoviglie, forno, piano cottura, microonde, macchina per caffè espresso, ecc.), due camere da letto, due bagni, due balconi. L'appartamento si trova in uno degli edifici di qualità del complesso ASL dove sono offerti tutti i servizi (farmacia, supermercato, bar, ristorante, laboratorio analisi, spazi verdi per bambini e adulti, ecc.) per una vita confortevole. Nel prezzo è incluso anche un posto auto. L'edificio dispone di due ascensori di qualità. Per ulteriori informazioni contattaci

Appartamento 1+1 in vendita ad Astir. È organizzato in un corridoio che distribuisce in tutti gli ambienti, un soggiorno, una camera da letto, un balcone e un bagno con ventilazione naturale. Si trova al 6° piano in un edificio con ascensore. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Sol136181

Affittasi appartamento 1+1 a Komuna e Parisit, Via Prokop Mima. L'appartamento si trova al 4° piano di un palazzo con ascensore. Si compone di: -Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Arredato in modo moderno, l'appartamento offre il massimo comfort. Zona che offre tutte le comodità. Per maggiori informazioni contattatemi. IRG136191

Appartamento 2+1+2 in vendita nel Complesso Romario, Astir. -Superficie: 96 m² lordo / 87 m² netto -Orientamento: Nord-Ovest -Piano: 5 (con ascensore) L'appartamento ha una pianta regolare ed è situato in un complesso ben gestito. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi! IRG135938

Appartamento 1+1 in affitto, situato al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2025, con standard di costruzione contemporanei e alta qualità delle finiture. L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + angolo cottura moderno • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • Balcone La proprietà viene offerta completamente arredata con mobili nuovi, curata nei dettagli e nella funzionalità. Ideale sia per uso personale che per investimento. Il prezzo include anche un posto auto, un grande vantaggio per la zona. Costruzione del 2025 3° piano Arredamento nuovo Posto auto incluso Un'ottima opportunità per chi cerca comfort, qualità e comodità in una proprietà nuova. Il prezzo è di 55.000 Lek/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare!

Appartamento 2+1+2 in affitto – vicino all'ex Ipoteca, Tirana. Si offre in affitto un appartamento moderno e ben organizzato al 12° piano di un edificio di 13 piani, in una delle zone più richieste di Tirana. ✨ Caratteristiche principali: • Superficie lorda: 135 m² | Netta: 122 m² • Orientamento sud-est – illuminazione naturale e sole tutto il giorno • Soggiorno spazioso con uscita sul balcone e vista aperta sulla città • 2 camere da letto + 2 bagni • Pavimento completamente coperto con parquet in legno • Sistema di riscaldamento/raffreddamento centrale inverter A+ • Tutti gli elettrodomestici Miele Posizione molto favorevole vicino all'ex Ipoteca, con accesso immediato a scuole, asili, nidi, linee di trasporto pubblico, mercati e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! IRG135933

Locale commerciale in affitto a Bllok, vicino al ristorante 'Juvenilja' in via Sami Frashëri. Nella zona più frequentata ed elitè di Tirana. L'unità è situata su una strada principale, con accesso diretto dal marciapiede. Si trova leggermente sotto il livello del marciapiede, con ingresso tramite alcuni gradini. Buona visibilità dalla strada, anche se non dispone di una facciata in vetro allo stesso livello della strada. È organizzato in Open-Space e può essere utilizzato per diverse attività di servizio o business. Possiamo elencarne alcune: centro estetico, clinica, uffici di servizi, studio yoga/pilates, centro corsi, magazzino/deposito ecc. ► Caratteristiche principali ● Superficie: 200 m² ● Organizzazione: principalmente Open Space, flessibile per ogni tipo di attività ● Altezza interna: 2,3 – 2,5 metri ● Accesso: ingresso diretto per i pedoni dalla strada principale ► Stato e attrezzature ● L'ambiente è in ottime condizioni e pronto per essere adattato secondo l'attività ● Il sistema di aspirazione e condizionamento può essere installato su richiesta dell'inquilino ► Questo locale rappresenta un'opportunità unica sul mercato per qualsiasi attività che richieda un grande spazio, in una delle zone più frequentate di Tirana. ► Il prezzo è di 3.100€ NETTI Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – POSIZIONE STRATEGICA Si offre in affitto un locale commerciale con una superficie lorda di 70 m² (50 m² netti), situato al piano terra, ideale per lo sviluppo di un'attività grazie all'alta visibilità e accessibilità. Il locale è organizzato in due ambienti di lavoro funzionali, accompagnati da un bagno, offrendo una distribuzione pratica per diverse attività. 📍 Vantaggi principali: • Vista diretta sullo stadio • Accesso da più direzioni • Facciata favorevole per pubblicità e branding • Possibilità di utilizzare lo spazio esterno per tavoli 💼 Adatto per: • Caffetteria self-service • Ristorante delivery / take-away • Ufficio centrale • Cliniche, corsi o varie attività di servizi 💰 Affitto mensile: 1.350 € Un'opportunità ideale per posizionare la tua attività in una zona con alto potenziale di sviluppo.

Appartamento 3+1+2+ Posto Auto in affitto nella zona di Sauk. • Superficie 130m² • Situato al secondo piano di un edificio di tre piani • Appena ristrutturato • Composto da un soggiorno insieme all'angolo cottura, tre camere da letto e due bagni Ampio spazio parcheggio nel seminterrato dell'edificio e aree verdi per una vita confortevole. Il prezzo dell'affitto è netto Disponibile dal 05/04/2026. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

AFFITTO APPARTAMENTO 1+1, PRESSO TIRANA GARDEN BUILDING IN VIA KAVAJA! Il complesso si trova in una zona inclusa nella parte centrale della città di Tirana, all'interno del primo anello e precisamente a ovest di questo spazio urbano, accanto alla via "Kavaja", vicino alla piazza "21 Dhjetori". L'appartamento è posizionato nel Complesso GARDEN BUILDING, Via Kavaja. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 12° piano • Superficie: 74,7 m2 • Orientamento: Nord - Est • Luce naturale in ogni ambiente • Volume regolare • 2 Ascensori Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Bagno • Guardaroba • Accesso al balcone • POSTO AUTO CON COSTO AGGIUNTIVO Altre caratteristiche: • Totalmente investito • Arredamento moderno • Parquet • Condizionatore • DISPONIBILE DAL 1 APRILE • Ideale per coppie o stranieri. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! OKS135893

L'appartamento ha una superficie totale di 71,3 m² ed è situato al terzo piano della residenza Corner Residence. È organizzato in un ambiente soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, un bagno e spazi utilizzati in modo funzionale. Si trova in una delle residenze più preferite per abitare, che offre buoni standard di costruzione, amministrazione e facile accesso alle zone circostanti. Adatto sia per abitare che per investimento.

Questo appartamento 2+1 si trova al 4° piano di un edificio di 7 piani nella zona di Komuna e Parisit, Tirana, ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta: 88 m² • Superficie lorda: 100 m² • 2 camere da letto, 1 bagno • 4° piano in un edificio di 7 piani • 1 balcone spazioso • Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento in una zona ricercata di Tirana • Per maggiori informazioni, contattaci!

All'inizio di Kodra e Diellit, la prima fila di palazzi, vendiamo un appartamento 2+1+2 L'appartamento si trova in un edificio nuovo gestito con ascensore, al 5° piano con esposizione a nord. L'appartamento ha una superficie lorda di 117 m2 e netta di 107, una disposizione molto buona ed è venduto come mostrato nella foto arredato. Si organizza con un corridoio che distribuisce al soggiorno e alle camere da letto. Si compone di 1 soggiorno con cucina e uscita sul balcone 2 camere da letto, una con bagno 2 bagni e un ripostiglio. La zona in cui si trova è accessibile e offre tutte le strutture necessarie Dispone di certificato di proprietà Per maggiori informazioni contattare. bot135872

Appartamento 2+1 in vendita vicino alla scuola Qazim Turdiu nella zona Don Bosco a Tirana. Si trova al 10° piano ma non all'ultimo di un palazzo con ascensore. Con una superficie netta totale di 60m², è organizzato in un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'orientamento è sud-ovest, permettendo luce naturale per tutto il giorno. Attualmente affittato per 450 euro al mese. Buona opportunità per acquisto con credito! Per una visita alla proprietà non esitate a contattarmi!

Posizione premium – vicino al Ministero degli Affari Esteri, una delle zone più prestigiose e strategiche di Tirana • 🛣️ Posizione fronte strada – accesso diretto e massima visibilità per ogni tipo di attività • 🔄 Esposizione su 3 lati della strada – ideale per business, pubblicità e forte presenza • 🌊 Facciata frontale con vista su Lana – panorama aperto e posizione unica che aumenta il valore della proprietà • 📐 Superficie totale: 419 m² lordi / 382 m² netti – spazi ampi e funzionali • 💼 Attualmente affittato – genera reddito immediato per l'investitore • 📈 Investimento sicuro con potenziale di crescita – zona ad alta domanda con sviluppo continuo • 🏢 Adatto a varie attività – uffici, cliniche, banche, showroom o attività di élite • 💰 Prezzo occasione: 2500€/m² (indiscusso) – valore molto competitivo per questa posizione 🔑 Un'opportunità rara per possedere una proprietà con alto potenziale in uno dei punti migliori della città!

Appartamento di tipologia 1+1, situato in uno dei progetti più nuovi e premium della città – Lana Riverside Residence, uno sviluppo con architettura moderna e valore sostenibile nel tempo. L'appartamento si trova al 6° piano e offre una disposizione funzionale, pensata per comfort ed efficienza nell'uso. • Superficie netta: 82 m² • Superficie totale: 106.6 m² • Piano: 6 Organizzazione: • Soggiorno con cucina open space • 1 camera da letto • 1 bagno • Planimetria efficiente e ben organizzata Una buona opportunità per chi cerca un investimento sicuro e con un ritorno sostenibile nel tempo. Per maggiori informazioni, contattaci! CPM135864

Appartamento 2+1 in vendita a Santorini Residence, Dhërmi L'appartamento ha una superficie totale di 89 m² ed è situato al primo piano della residenza. Si compone di un soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà ha una pianta funzionale ed è adatta sia per uso personale che per investimento nella zona di Dhërmi. L'appartamento può essere diviso anche in 2 appartamenti più piccoli.

Monolocale in vendita nella zona Misto Mame, Yzberish – Tirana Viene offerto in vendita un monolocale comodo e funzionale, situato al primo piano di un edificio in una zona tranquilla e in sviluppo. Ideale sia per abitazione che per investimento, grazie al buon accesso e alle strutture circostanti. - Superficie netta: 49,2 m² - Superficie lorda: 49,2 m² - Piano: 1 - Organizzazione: ambiente aperto + 1 bagno - Adatto per abitazione o investimento Prezzo: 60.000€ La zona Misto Mame a Yzberish offre tranquillità, facile accesso alle strade principali e vari servizi nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci! EL135926

Ultimo piano di un edificio in vendita, situato ad Astir molto vicino a "Artisti Lounge". Lo stato attuale della proprietà è Open - Space ma può essere facilmente diviso in 3 appartamenti. Superficie Lorda: 281 m² Superficie Netta: 247 m² Piano: 9 (con ascensore) Per maggiori informazioni contattami Neom135606

L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio sulla prima linea di Lungomare 1, con una bella vista sul mare. È composto da un soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno e un balcone. Viene affittato a lungo termine ed è molto vicino alla spiaggia, oltre che vicino a tutti i principali servizi come supermercati, banche, scuole e palestre. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, si prega di contattare.

Questo appartamento 1+1 si trova al primo piano nella zona ricercata di Ish Blloku, Tirana, ed è offerto in affitto a 520€ al mese. • Superficie netta 60 m² • Superficie lorda 60 m² • Situato al primo piano • 1 camera da letto e 1 bagno • Adatto per abitazione o ufficio • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! EL135915

Questo appartamento 2+1 si trova al secondo piano di un edificio di 9 piani nella zona di Rruga 5 Maji, Tirana, ed è disponibile per l'affitto al prezzo di 450€ al mese. • Superficie netta: 71 m² • Superficie lorda: 67 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • Costruito nel 2024 • Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento nuovo in affitto in una zona sviluppata di Tirana • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! TERRA135913

Vendiamo appartamento 1+1 nella Nuova Anello Zona preferenziale per abitare o investimento, vicino a Bar Artisti. Dati e organizzazione: -Soggiorno -Zona cucina -Una camera da letto -Corridoio -Bagno -5° piano (ultimo piano) -Palazzo nuovo con ascensore -Documentazione regolare Può essere usato per abitare o investimento. Per una visita alla proprietà, contattami! IRG135921

Appartamento 2+1+2 in vendita nella Residenza Tulipan, Mjull - Bathore. Ideale per chi cerca privacy lontano dal centro città, mantenendo l'interazione sociale. La residenza offre passeggiate e destinazioni ricreative per tutte le età, garantendo un'alta qualità della vita. Nel prezzo sono inclusi anche 2 posti auto (25.000 euro ciascuno). • Superficie totale: 123,76m² • Superficie del cortile: 112,4m² • Superficie della veranda: 116,8m² Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa in Vendita in una Residenza Elite a Golem! Nel cuore di Golem, a soli 800 metri dalla costa, vi presentiamo questa villa di lusso in vendita, parte di una residenza privata di ville elite, costruita per chi cerca tranquillità, comfort e uno stile di vita elevato. Descrizione della Residenza: • Residenza di ville private con sicurezza fisica 24/24 • Piscina solo per i residenti • Ambiente rilassante con bar-caffè • Strade lastricate, verde e manutenzione elite Informazioni sulla Villa: • Superficie totale: 479 m² • Superficie costruita: 371 m² • La villa è organizzata su 4 livelli: • Piano interrato: 100 m² – Parcheggio interno, lavanderia • Primo piano: 101 m² + 18 m² veranda – Ampio soggiorno + cucina e zona pranzo + una camera da letto. • Secondo piano: 119 m² – 3 camere da letto (la camera matrimoniale è dotata di guardaroba + bagno) + 2 bagni. • Mansarda: 51 m² + 90 m² terrazza – vista panoramica e possibilità per ambiente lounge o studio Documentazione regolare e pronta per la vendita. Questa villa è la scelta perfetta per una residenza familiare o per un investimento sicuro nella zona più richiesta di Golem. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, non esitate a contattarci!