Rafaela Gjergji

Appartamento 2+1 in vendita vicino al ex ristorante di Durazzo • Superficie: 80 m² • Piano: 3 (ultimo piano) • Prezzo: 165.000 € L'appartamento è organizzato in 2 camere da letto, soggiorno con cucina e 1 bagno. Dispone anche di balcone, che offre spazio aggiuntivo e luce naturale. Si trova in un edificio con mattoni rossi. L'ultimo piano offre tranquillità e privacy, mentre la terrazza è isolata, garantendo protezione dall'umidità e dalle temperature. La zona è accessibile e ricercata, ideale per abitare o investire. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare. Atrium144872

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio costruito negli anni 2000, nel centro di Tirana. Essendo l'ultimo piano, comprende tutta la superficie di un piano di circa 510 m2, di cui 252 m2 è la superficie interna dell'appartamento e 259 m2 è la superficie della veranda. In questa superficie l'appartamento è organizzato in: -2 salotti, ma uno può essere trasformato in 1 o 2 altre stanze a seconda delle esigenze della famiglia (studio, palestra, guardaroba, ecc.) -1 cucina -3 camere da letto -3 bagni - 1 deposito - veranda che circonda tutto l'appartamento in tutte e 4 le direzioni dell'orizzonte. - 2 posti auto inclusi nel prezzo L'appartamento ha un prezzo speciale di 1650 eu/m2 per la zona in cui si trova. Per maggiori informazioni contattaci!

Locale per Uffici in Affitto a Twin Towers – Viale Martiri della Nazione 📍 Posizione premium in una delle torri più prestigiose per il business a Tirana. Superficie: 228 m² Prezzo: 17 €/m² L'ambiente è ideale per: ✔️ Uffici aziendali ✔️ Corporazioni ✔️ Consulenza ✔️ Aziende IT ✔️ Organizzazioni e imprese che cercano un indirizzo prestigioso Situato a Twin Towers, nel cuore di Viale Martiri della Nazione, la proprietà offre un'immagine professionale, ottimo accesso e vicinanza alle principali istituzioni, banche, hotel e al centro business di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Metropol144719

Appartamento 1+1 in affitto nella zona di Ali Demi, situato al 2° piano di un edificio nuovo. L'appartamento è arredato, organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone. Si trova in una zona tranquilla, con facile accesso al centro città e vicino a tutte le strutture necessarie come mercati, scuole e trasporto pubblico. Prezzo: 600€/mese. Nea144871

Villa in vendita con una superficie di 250 m², costruita su un terreno di 2.150 m², situata nella zona tranquilla di Çekreza. La proprietà offre un ambiente verde e ben curato, con vari alberi da frutto e un apiario funzionale, ideale per chi desidera combinare la vita con l'attività agricola o l'apicoltura. Caratteristiche della proprietà: * ✅ Villa 250 m² * ✅ Terreno 2.150 m² * ✅ Alberi da frutto piantati * ✅ Apiario istituito e funzionale * ✅ Ambiente tranquillo, con aria pulita e molta vegetazione * ✅ Adatto per abitazione, fattoria familiare, agriturismo o investimento Se stai cercando una proprietà che offra tranquillità, natura e un grande potenziale di sviluppo, questa è la scelta giusta. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Fron144878

Appartamento 1+1 in affitto vicino a Well. L'appartamento è in condizioni contemporanee, appena arredato e di qualità. Si trova al 6° piano con orientamento completamente sud-est. Si organizza all'ingresso dal corridoio, soggiorno e angolo pranzo, bagno con finestra e camera da letto + guardaroba. La zona offre possibilità di parcheggio con pagamento mensile o meno. Il prezzo è offerto in lek. Per maggiori informazioni contattaci!

Questa villa con 2 camere da letto e 1 bagno si trova nella zona di Ali Demi in via Idriz Dollaku a Tirana, al primo piano di un edificio di tre piani, ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta: 100 m² • Superficie lorda: 180 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 posti auto • Primo piano della villa (totale 3 piani) appena ristrutturata • Adatta per famiglie o individui che cercano tranquillità e spazio • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Monolocale in vendita situato in uno dei complessi più richiesti nella zona del Comune di Parigi, al Complesso Kika 2. 📐 Superficie: 47,3 m² netti 53 m² lordi 🏢 Piano: 4 (palazzo con ascensore) 🛋️ Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto 1 bagno 1 balcone Corridoio ✨ Altri dettagli: Soffitti sospesi in gesso Finiture di qualità Pavimentazione in parquet Dotato di aria condizionata Organizzazione funzionale e illuminazione naturale 💼 Investimento ideale: L'appartamento è attualmente affittato come ufficio, rendendolo un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. 📄 Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per informazioni, contattami!

L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno e 1 balcone. Si trova al piano terra di un edificio di 8 piani con amministrazione, orientamento sud. Dispone di 68,3 m2 di superficie netta e 77,4 m2 di superficie totale. L'appartamento viene venduto arredato. La zona in cui si trova è abitata tutto l'anno. L'edificio è di nuova costruzione. È IN FASE DI IPOTECA! Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Lalzi Retreat – La Vostra Oasi tra Mare e Verde! Nel cuore della Baia di Lalzi, presentiamo Lalzi Retreat, una residenza moderna che offre tranquillità, stile e alta qualità della vita. Appartamenti moderni con planimetrie regolari, verande private e balconi verdi che ti collegano con la natura. Cortili verdi per relax e comfort in ogni stagione. A soli 5 minuti dal mare, dove la freschezza del mattino si mescola con il profumo dei pini. Tipologia dell'appartamento. 1+1 Informazioni sull'appartamento: • Nuova Costruzione • Primo Piano Abitabile • Ascensore • Superficie netta 57,37 M2 • Superficie comune 12,19 M2 • Superficie totale 69,56 M2 • Volume Regolare • Luce Naturale in ogni ambiente. Adatto per vacanze o residenza permanente.

L'appartamento si trova al 2° piano con orientamento a Sud . L'appartamento ha una superficie lorda di 91m2 e una superficie netta di 84,64m2 L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento . La zona offre tutte le strutture possibili . Attualmente è affittato . Legacy144048

Appartamento in vendita 1+1 ad Astir! L'appartamento ha una superficie totale di 74,9 m2 e una superficie netta di 62,9 m2. Si trova al 10° piano di un nuovo edificio di 11 piani. L'appartamento è organizzato in soggiorno, camera da letto, bagno e un balcone. Per maggiori informazioni, contattare ora! Nea144715

Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate e con alto sviluppo a Tirana. 📐 Caratteristiche della proprietà: 🔹 Piano Terra • Superficie netta: 225,9 m² • Superficie lorda: 248,49 m² • Prezzo: 350.000 Lek/m² 🔹 Primo Piano • Superficie netta: 227,6 m² • Superficie lorda: 252,98 m² • Prezzo: 220.000 Lek/m² 💶 L'ambiente è attualmente affittato per 4.000€/mese, offrendo un reddito immediato e un investimento con ritorno sicuro. ✅ Posizione strategica ✅ Adatto per uffici, cliniche, showroom, supermercato, banca, centri servizi e varie attività. ✅ Opportunità ideale per investitori che cercano reddito passivo. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare: (Il prezzo è in lek) Atrium144794

Appartamento 1+1 in vendita, situato nel complesso Kika 2, una delle zone più richieste per vivere e investire. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 8 piani ed è organizzato come segue: Soggiorno insieme all'area cucina; 1 camera da letto; Balcone; Bagno. La proprietà offre un'organizzazione funzionale ed è situata in una zona con facile accesso alle strade principali, vicino a istituzioni, scuole, mercati e ogni servizio necessario per una vita confortevole.

Una villa premium nel cuore di una delle residenze più prestigiose di Tirana, progettata per offrire un alto standard di vita, privacy e comfort assoluto. Con architettura contemporanea, spazi ampi, illuminazione naturale e un cortile privato verdeggiante, questa residenza è creata per famiglie che cercano qualità, eleganza e funzionalità in ogni dettaglio. Superficie costruita: 345,44 m² Superficie del cortile: 408,96 m² Superficie del lotto: 528,14 m² Organizzato in: - 4 camere da letto - 4 bagni - Soggiorno e cucina - Ufficio - Lavanderia - Deposito - Veranda In una comunità residenziale con sicurezza 24/7, verde ben curato e infrastrutture di altissimo livello, questa villa offre una combinazione perfetta di lusso, privacy e comfort quotidiano. Una proprietà che non solo garantisce un'esperienza abitativa d'élite, ma rappresenta anche un investimento sicuro con valore a lungo termine in una delle zone più richieste della capitale. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, contattaci. CPM144694

Villa Twin in vendita a Lura 1, Baia di Lalzi. Viene offerta in vendita una villa moderna twin nel prestigioso complesso Lura 1, ideale per abitazione o investimento. La villa offre spazi ampi, un investimento di lusso, architettura moderna e una posizione molto buona vicino al mare, all'interno di uno dei complessi più richiesti nella Baia di Lalzi. Il complesso è progettato con standard elevati e offre uno stile di vita premium. Caratteristiche della proprietà: La villa è organizzata su 2 piani residenziali appena investiti con architetto Primo piano: Cortile, Veranda, ampio soggiorno, Cucina completamente attrezzata con apparecchiature di alta qualità, Toilette Secondo piano: Corridoio distributore, Due camere da letto completamente arredate, Due balconi spaziosi in ogni stanza, Toilette 📐Superficie totale costruita: 134.35m² 📐Primo piano: 53.82 m² 📐Balcone: 15.5 📐Secondo piano: 47.82 m² 📐Balcone: 17.21 ENT144777

Questo attico 2+1 si trova all'ultimo piano di un edificio di 6 piani a Durrës ed è in vendita con una superficie considerevole di 326 m². • Superficie netta: 159 m² • Superficie lorda: 326 m² • Superficie del balcone: 167 m² • Situato al 6° piano dell'edificio (su 6 piani) • 2 camere da letto • 1 bagno • Adatto per famiglie o investimento a lungo termine nella zona di Durrës • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Situato in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana, sul Viale Bajram Curri, vicino al Nuovo Maternità, questo appartamento si trova in Golden Gate Residence, un progetto residenziale concepito per uno standard moderno di vita, con eccellente accesso al centro città e a tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al 7° piano, offrendo una vista aperta sulla città, illuminazione naturale e una disposizione funzionale degli spazi. Dettagli della proprietà: • Superficie netta: 67,27 m² • Superficie lorda: 76,69 m² • Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, deposito • Piano: 7 Golden Gate Residence rappresenta una scelta ideale per chi cerca un appartamento nuovo, con standard di costruzione contemporanei, in una zona che combina la tranquillità residenziale con il comfort della vita urbana. Posizione strategica vicino a: ✓ Centro di Tirana ✓ Nuovo Maternità ✓ Scuole e asili ✓ Ospedali e istituzioni sanitarie ✓ Centri commerciali e servizi quotidiani ✓ Trasporto pubblico, banche, farmacie, supermercati e strutture sportive Questo appartamento è un'ottima opportunità sia come residenza familiare che come investimento a lungo termine, grazie all'elevata domanda di affitti e al continuo aumento del valore degli immobili in questa zona. Golden Gate Residence – una scelta moderna per vivere vicino a tutto ciò di cui hai bisogno. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. bot144787

Villa Esclusiva con Piscina Privata e Vista Panoramica sul Mare a Green Coast 2. In una delle residenze più prestigiose della Riviera Albanese, è in vendita una villa di lusso a Green Coast, progettata per offrire privacy, comfort e uno stile di vita elitario vicino al mare. Il punto culminante di questa proprietà è la piscina privata infinity, perfettamente integrata con l'orizzonte del mare, creando un'atmosfera unica di lusso e tranquillità. Informazioni sulla proprietà: - Superficie del lotto: 448.6m2 - Superficie villa: 173.12 m² - Superficie veranda: 74.56m² - Piscina privata 38.13 m2 (con vista panoramica sul mare) - Posti auto: 3 Organizzazione: Piano 1: - Zona giorno e cucina - 3 Camere - 2 Bagni - Corridoio distributivo - Veranda - Piscina Piano 2: - 1 Camera - 1 Bagno - Veranda Massima privacy e sicurezza. Posizione premium all'interno di Green Coast 2. Ideale per residenza, casa vacanze o investimento a lungo termine. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta tra architettura moderna, natura mediterranea e lusso contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa rara in una delle destinazioni più ricercate della costa albanese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci. astoria144784

In vendita una villa su 2 piani con terreno, situata in una delle zone più richieste di Astiri, vicino a Villa L. La proprietà è ideale per la vita familiare, offrendo ambienti spaziosi, un cortile privato e un'ottima esposizione. Caratteristiche della proprietà: Superficie costruita: 182 m² Superficie del terreno: 237 m² Superficie del cortile: 126 m² Esposizione: Sud – Est – Ovest Organizzazione Primo piano: Zona giorno e cucina 1 camera da letto 1 bagno Corridoio Secondo piano: Zona giorno e cucina 2 camere da letto 1 bagno Corridoio Balcone I due piani sono collegati da una scala interna, organizzando la villa sotto forma di un duplex funzionale. Il cortile di 126 m² crea un ambiente ideale per il relax, attività familiari o verde, mentre l'esposizione Sud-Est-Ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento o abitazione per famiglie che cercano privacy, tranquillità e accesso rapido alle strade principali e ai servizi della zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

NUOVO PROGETTO A MALIN I ROBIT - MIDDAL RESIDENCE Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone costiere più richieste. Il progetto offre uno standard elevato di costruzione, organizzazione moderna e tutte le strutture necessarie per una vita confortevole durante tutto l'anno o per uso stagionale. Situato a soli 300 metri dal mare, nella zona tranquilla e sviluppata di Malin i Robit, questa proprietà combina il relax delle vacanze con l'accesso quotidiano a ogni servizio necessario. ⸻ 💰 PREZZI E OPZIONI DI PAGAMENTO I prezzi variano in base alla planimetria, alla vista e al metodo di pagamento: 🔹 Pagamento 90% * 1050 €/m² * 1100 €/m² – con vista piscina 🔹 Pagamento 50% * 1100 €/m² * 1150 €/m² – con vista piscina 🔹 Pagamento 20% (a rate) * 1150 €/m² * 1200 €/m² – con vista piscina ⸻ 🧾 SCHEMA DI PAGAMENTO A RATE (fino a 2 anni) * 20% alla firma del contratto * 20% dopo 6 mesi * 20% dopo 6 mesi dalla seconda rata * 20% dopo 6 mesi dalla terza rata * 10% alla consegna delle chiavi

Vendiamo il primo piano di un nuovo edificio in via Ebasan. L'ambiente è open space, con una superficie di 800m2 adatta a diverse attività commerciali! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci! CAPITAL144848

In una delle zone più dinamiche e in continuo sviluppo di Tirana, è offerto in vendita un locale commerciale di 44,6 m², adatto a una vasta gamma di attività commerciali. Grazie alla planimetria funzionale e alla posizione favorevole, il locale può essere utilizzato come ufficio, studio, clinica, centro estetico, negozio, showroom o per altre attività di servizio. Astiri continua a essere una delle zone con la domanda più alta di spazi commerciali, rendendo questa proprietà una buona opportunità sia per lo sviluppo del business che per un investimento a lungo termine. Il prezzo di vendita è di 12.000.000 ALL Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Fron144857

In vendita un elegante appartamento 2+1+2, situato al 10° piano, in una delle zone più richieste di Tirana, 21 Dhjetori. L'appartamento è completamente nuovo arredato, con mobili contemporanei, di qualità e curato in ogni dettaglio, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti. La disposizione comprende: Ampio soggiorno insieme all'area cucina. 2 camere da letto. 2 bagni. 2 balconi. Opzionale: posto auto disponibile a costo extra. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la vista panoramica sulla città, goduta dai balconi e dalle finestre dell'appartamento. Grazie all'orientamento quasi a 360°, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno, eccellente ventilazione e un'atmosfera calda e confortevole in ogni stagione. Una scelta ideale sia per la residenza familiare sia come investimento in una zona ad alta richiesta con accesso immediato a tutti i servizi principali.

In una delle residenze più prestigiose e richieste della capitale, Square 21, sono in vendita 2 monolocali premium, situati al 10° piano di un edificio nuovo con alti standard di costruzione. Caratteristiche della proprietà: Completamente arredati e investiti con mobili moderni e di qualità. Pronti per essere abitati o da affittare immediatamente. Vista aperta dalla strada principale, con illuminazione naturale per tutto il giorno. Situati in una nuova residenza, con amministrazione e infrastrutture moderne. Ottima opportunità di investimento Grazie alla posizione strategica e all'alta domanda di alloggi in questa zona, i monolocali sono ideali per: Affitto a lungo termine, con ritorno stabile sull'investimento. Affitto giornaliero (Airbnb/Booking), offrendo un alto potenziale di guadagno. Se stai cercando una proprietà che combina posizione premium, arredamento contemporaneo e alto potenziale di profitto, questi monolocali sono la scelta giusta sia per investimento che per uso personale. 📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita in Via Qemal Stafa, vicino al Centro Lincoln! In una delle zone più preferite di Tirana, è offerto in vendita un appartamento 2+1 con una superficie di 90 m², situato al 4° piano in Via Qemal Stafa, a pochi minuti a piedi dal centro di Tirana! L'appartamento è organizzato in: Soggiorno insieme all'angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno 1 corridoio distributore 1 balcone con vista libera La proprietà dispone di 2 certificati di proprietà, offrendo flessibilità per investimento o utilizzo secondo le necessità. Attualmente l'appartamento è affittato da 4 anni, garantendo un reddito mensile di 850 €, rendendolo un investimento sicuro con ritorno immediato. La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. La zona è ideale sia per abitare che per investire in Airbnb, grazie alla vicinanza al centro di Tirana, al Mercato Nuovo, alle istituzioni educative, alle attività commerciali, ai ristoranti, ai caffè, ai supermercati e ai trasporti pubblici. L'appartamento è la scelta ideale per: Famiglie che cercano una casa in una zona sviluppata con tutte le comodità vicine. Investitori che mirano a un reddito stabile da affitti a lungo termine o affitti giornalieri (Airbnb). Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. Select144778