Dorina C21 Imperium

VILLA SU 3 PIANI | VIA “MUHAMET GJOLLESHA” Proprietà con alto potenziale di investimento e sviluppo In una delle posizioni più favorevoli di Tirana, in Via “Muhamet Gjollesha”, è in vendita una villa su 3 piani con una superficie totale attuale di 285,5 m², accompagnata da 4 posti auto e con potenziale per la costruzione di un piano aggiuntivo. Questa proprietà è un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano un bene multifunzionale con alto potenziale di rendimento, sia per residenza, affitto a lungo termine, affitto giornaliero o sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ Piano 0 – 90,5 m² Il piano terra è organizzato in due ingressi indipendenti: Appartamento 2+1 Appartamento 1+1 Le due unità possono essere utilizzate in modo indipendente, creando la massima flessibilità per abitare o investire. Piano 1 – 93 m² Il primo piano è organizzato in due appartamenti indipendenti 1+1. Questa proprietà è particolarmente adatta per l'investimento, poiché ogni unità può essere utilizzata separatamente e generare reddito separato. Piano 2 – 102 m² Il secondo piano contiene un appartamento 2+1, con una superficie di 102 m², offrendo uno spazio ampio e confortevole per la vita familiare o l'uso come unità premium per affitti. 5 UNITÀ ABITATIVE – UNA PROPRIETÀ, MOLTE OPPORTUNITÀ In totale, la villa contiene 5 unità abitative indipendenti: 2 appartamenti 2+1 3 appartamenti 1+1 Questa organizzazione rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori, poiché offre la possibilità di creare più fonti di reddito da un unico bene. FORTE POTENZIALE PER AIRBNB La posizione favorevole della villa in Via “Muhamet Gjollesha”, insieme al numero elevato di unità indipendenti, crea un potenziale molto interessante per sviluppare un'attività di affitti a breve termine / Airbnb, soggetta alle normative e ai requisiti legali vigenti. 4 POSTI AUTO La proprietà dispone di 4 posti auto, un vantaggio importante per una villa con 5 unità abitative e un elemento che ne aumenta la funzionalità e l'attrattiva sia per abitare che per investire. POTENZIALE PER UN PIANO AGGIUNTIVO Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è il fatto che le fondamenta sono progettate per un altro piano. È un bene di investimento con 5 unità indipendenti, 4 posti auto e possibilità di espansione, che può essere adattato in base all'obiettivo dell'investitore — dalla residenza familiare, agli affitti a lungo termine, agli affitti giornalieri e allo sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. La posizione, l'organizzazione e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'alternativa che merita attenzione da parte degli investitori che cercano un bene con alta flessibilità e prospettive di sviluppo.

**AFFITTASI – APPARTAMENTO 3+1 | QENDRA CONDOR** **Via Kavaja – Qendra Condor** L'appartamento si trova in un **palazzo nuovo e ben gestito**, in una delle zone più accessibili di Tirana. **Organizzazione:** • Soggiorno con cucina • Camera matrimoniale • Camera da letto con 2 letti • Terza stanza, adatta anche come ufficio • 2 balconi Balcone grande, accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale Secondo balcone, accessibile da una delle camere da letto **Orientamento:** Est – Nord **Prezzo: 80.000 lek/mese**

Questa villa 4+1 con 3 bagni e due piani si trova a Long Hill Residence a Tirana ed è offerta in affitto al prezzo di 2500€ al mese. • Superficie netta: 219 m² • Superficie del terreno: 475 m² • Superficie del balcone: 17 m² • 2 piani • 1 soggiorno • 4 camere da letto • 3 bagni • 2 posti auto • Nuova costruzione • Adatta a famiglie che cercano comfort e privacy in una zona tranquilla • Offerta non arredata Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendita attività di parrucchieria ed estetica situata in una delle location più esclusive di Tirana, Ambasador 3. Ambiente investito con alta qualità e infrastruttura moderna, con un investimento considerevole e molto costoso in attrezzature, arredamento e tecnologia estetica. L'attività è attiva da 3 anni, con una clientela consolidata e fedele, creata nel corso degli anni grazie a servizi premium e personale professionale. * Personale formato ed esperto * Tra i migliori prodotti sul mercato * Ambiente elegante e pronto a continuare il lavoro senza alcun investimento aggiuntivo * Posizione incomparabile, con un alto flusso di clienti di qualità Un'opportunità di investimento ideale per chiunque voglia prendere in mano un'attività pronta, con una reputazione consolidata e un alto potenziale di guadagno.