Dorina C21 Imperium

VILË 3-KATËSHE | RRUGA “MUHAMET GJOLLESHA” Pronë me potencial të lartë investimi dhe zhvillimi Në një nga pozicionet më të favorshme të Tiranës, në Rrugën “Muhamet Gjollesha”, ofrohet për shitje një vilë 3-katëshe me një sipërfaqe totale aktuale prej 285.5 m², e shoqëruar nga 4 poste parkimi dhe me potencial për ndërtimin e një kati shtesë. Kjo pronë është një mundësi e veçantë për blerësit që kërkojnë një aset me shumë funksione dhe potencial të lartë kthimi, qoftë për banim, qira afatgjatë, qira ditore apo zhvillim të një strukture të dedikuar për Airbnb. ORGANIZIMI I PRONËS Kati 0 – 90.5 m² Kati përdhe është i organizuar në dy hyrje të pavarura: Apartament 2+1 Apartament 1+1 Dy njësitë mund të përdoren në mënyrë të pavarur, duke krijuar fleksibilitet maksimal për banim ose investim. Kati 1 – 93 m² Kati i parë është i organizuar në dy apartamente të pavarura 1+1. Kjo pronë është veçanërisht e përshtatshme për investim, pasi secila njësi mund të shfrytëzohet më vete dhe të gjenerojë të ardhura të veçanta. Kati 2 – 102 m² Kati i dytë përmban një apartament 2+1, me sipërfaqe 102 m², duke ofruar një hapësirë të bollshme dhe komode për banim familjar ose shfrytëzim si njësi premium për qira. 5 NJËSI BANIMI – NJË PRONË, SHUMË MUNDËSI Në total, vila përmban 5 njësi banimi të pavarura: 2 apartamente 2+1 3 apartamente 1+1 Ky organizim e bën pronën veçanërisht interesante për investitorët, pasi ofron mundësinë e krijimit të disa burimeve të ardhurash nga një aset i vetëm. POTENCIAL I FORTË PËR AIRBNB Pozicioni i favorshëm i vilës në Rrugën “Muhamet Gjollesha”, së bashku me numrin e lartë të njësive të pavarura, krijon një potencial shumë interesant për zhvillimin e një biznesi me qira afatshkurtra / Airbnb, subjekt i rregullave dhe kërkesave ligjore në fuqi. 4 POSTE PARKIMI Prona disponon 4 poste parkimi, një avantazh i rëndësishëm për një vilë me 5 njësi banimi dhe një element që rrit funksionalitetin dhe atraktivitetin e saj si për banim, ashtu edhe për investim. POTENCIAL PËR NJË KAT SHTESË Një nga karakteristikat më të rëndësishme të kësaj prone është fakti se themelet janë të parashikuara për një kat tjetër. Është një aset investimi me 5 njësi të pavarura, 4 poste parkimi dhe mundësi zgjerimi, i cili mund të përshtatet sipas objektivit të investitorit — nga banimi familjar, te qiratë afatgjata, qiratë ditore dhe zhvillimi i një strukture të dedikuar për Airbnb. Lokacioni, organizimi dhe potenciali për zhvillim e bëjnë këtë pronë një alternativë që meriton vëmendje nga investitorët që kërkojnë një aset me fleksibilitet të lartë dhe perspektivë zhvillimi.

**JEPET ME QIRA – APARTAMENT 3+1 | QENDRA CONDOR** **Rruga e Kavajës – Qendra Condor** Apartamenti ndodhet në një **pallat të ri dhe të mirëadministruar**, në një nga zonat më të aksesueshme të Tiranës. **Organizimi:** • Sallon me kuzhinë • Dhomë matrimoniale • Dhomë gjumi me 2 krevate • Dhomë e tretë, e përshtatshme edhe si zyrë • 2 ballkone Ballkon i madh, i aksesueshëm nga salloni dhe dhoma matrimoniale Ballkon i dytë, i aksesueshëm nga njëra prej dhomave të gjumit **Orientimi:** Lindje – Veri **Çmimi: 80,000 lekë/muaj**

Kjo vilë 4+1+3 tualete me dy kate ndodhet në Long Hill Residence në Tiranë dhe ofrohet me qira me çmim 2500€ në muaj. • Sipërfaqe neto: 219 m² • Sipërfaqe trualli: 475 m² • Sipërfaqe ballkoni: 17 m² • 2 kate • 1 sallon ndenjeje • 4 dhoma gjumi • 3 banjo • 2 poste parkimi • Ndërtim i ri • E përshtatshme për familje që kërkojnë rehati dhe privatësi në zonë të qetë • Ofrohet e pa mobiluar Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!

Shitet biznes parukerie dhe estetike i pozicionuar në një nga lokacionet më elitare të Tiranës, Ambasador 3. Ambjent i investuar me cilësi të lartë dhe infra­strukturë moderne, me një investim të konsiderueshëm dhe tepër të kushtueshëm në pajisje, arredim dhe teknologji estetike. Biznesi është aktiv prej 3 vitesh, me një klientelë të konsoliduar dhe besnike, e krijuar ndër vite falë shërbimeve premium dhe stafit profesionist. * Staf i trajnuar dhe me eksperiencë * Produkte ndër më të mirat në treg * Ambjent elegant dhe i gatshem për të vazhduar punën pa asnjë investim shtesë * Lokacion i pakrahasueshëm, me qarkullim të lartë klientësh cilësorë Një mundësi ideale investimi për këdo që kërkon të marrë në dorë një biznes të gatshëm, me reputacion të ngritur dhe potencial të lartë fitimi.