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Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 presso Colonnade Residence, con una superficie lorda totale di 120,1 m² e una superficie netta di 99,2 m², situato al secondo piano dell'edificio. Posizione: Via Dritan Hoxha, Colonnade Residence Piano: 2° Tipologia: 2+1 Superficie: • Lorda: 120,1 m² • Netta: 99,2 m² Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 216.180 € Orientamento: Sud-Nord Vantaggi principali: • Costruzione moderna e di qualità • Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento Sud-Nord • Ambiente tranquillo e sicuro all'interno del complesso • Posizione strategica, vicino a tutte le strutture necessarie: negozi, ristoranti, trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano comfort, sicurezza e un ambiente abitativo moderno in una delle zone più richieste di Tirana.

Vicino all'International Hotel di Tirana, appartamento con due camere da letto in affitto. È offerto in affitto un appartamento moderno 2+1 con una superficie totale di 100 m², situato in una delle zone più ricercate della capitale – via Bardhok Biba, a pochi passi da Piazza Skënderbej e dalle principali istituzioni statali e private. Posizione: Centro, dietro l'Hotel 15 International Nuovo edificio, ben gestito con ascensore Prezzo di affitto: 800 € / mese Distribuzione: • Soggiorno spazioso con accesso al balcone • Cucina completamente attrezzata • Due camere da letto ben illuminate • Due bagni moderni • Corridoio funzionale di collegamento L'appartamento è arredato con tutti i mobili necessari

Complesso Aura, appartamento 2+1 in vendita • Superficie totale: 112 m² • Superficie netta: 94,1 m² • Piano: 4º • Prezzo: 1.650 €/m² • Totale: 184.800 € Caratteristiche dell'appartamento: • Ogni ambiente ha illuminazione naturale, grazie alle grandi finestre. • Lavori di qualità e edificio nuovo con standard moderni. Il Complesso AURA Residence è uno degli investimenti più recenti lungo la via Dritan Hoxha, uno degli assi principali di collegamento di Tirana. La zona si caratterizza per: • Accesso rapido al Centro, alla Nuova Tangenziale e all'Autostrada Tirana-Durrës • Vicinanza a supermercati, trasporti pubblici, centri commerciali, farmacie, scuole, bar e ristoranti • Nuova costruzione con elevati standard edilizi

Complesso Xheluks, appartamento con due camere da letto in vendita • Superficie totale: 112,5 m² • Superficie netta: 97 m² • Piano: 2° • Orientamento: Sud–Est–Ovest Prezzo di vendita: 185.000 € Organizzazione: • Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • Ripostiglio • Balcone L'appartamento si trova in una delle residenze più belle e ricercate di Tirana – il Complesso “Xheluks Xibraku”, un progetto moderno con spirito ecologico, circondato da verde e paesaggi mozzafiato, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. La residenza confina con il blocco delle ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale, offrendo tranquillità, aria pulita e un ambiente ideale per una vita di qualità.

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento 2+1 in affitto Posizione: Ex Campo dell'Aviazione Piano: 3° • Organizzazione: o Soggiorno e cucina o 2 camere da letto o 2 bagni o Balcone Affitto mensile: 800 € (incluso posto auto) Vantaggi dell'appartamento: • Posizione favorevole, con facile accesso a diverse zone della città. • Appartamento moderno, in fase di arredamento con standard contemporanei. • Ideale per famiglie che cercano comfort e spazi ampi

Aluna Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Posizionato in una zona tranquilla e sviluppata, a pochi minuti dal Nuovo Boulevard. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 104,6 m² • Superficie netta: 87,9 m² • 8° piano • Illuminazione naturale e viste aperte Prezzo di vendita: 1200 €/m² Totale: 126.720 € Aluna Residence è un complesso residenziale progettato per offrire comfort, tranquillità e funzionalità. Il complesso è caratterizzato da: • Alta qualità costruttiva e isolamento termico/acustico • Aree comuni verdi • Vicinanza a scuole, centri servizi, mercati e trasporti pubblici

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 112 m² • Superficie netta: 92,5 m² • Superficie veranda: 7,4 m² • 2° piano • Tipologia: 2+1 con veranda • Prezzo di vendita: 1800 €/m² • Totale: 201.600 € Colonnade Residence è un complesso moderno e ben organizzato, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre: • Alta qualità costruttiva e isolamento termico/acustico • Spazi comuni gestiti e curati • Sicurezza e manutenzione dedicata • Vicinanza a istituzioni, scuole, centri commerciali e linee di trasporto • Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana e dalle principali arterie della città Per chi cerca uno stile di vita comodo, moderno e vicino a ogni servizio necessario, Colonnade Residence è la scelta ideale.

Diellon apartments Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Via "Demokracia", a soli 20 minuti dal centro di Tirana e 5 minuti dal Nuovo Viale. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 102,34 m² • Superficie netta: 88,64 m² • Primo piano, orientamento Nord-Ovest • Prezzo: 1000 €/m² → Totale: 102.340 € Caratteristiche: • L'edificio è in fase di costruzione • Spazi ampi, funzionali e con illuminazione naturale per tutto il giorno • Residenza tranquilla, sicura e verde, ideale per la vita familiare

Porta Tirana e Re, appartamento con due camere da letto in vendita Residenza nuova, in una delle zone più tranquille e preferite per vivere nel Sauk Vecchio. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 147,45 m² • Superficie netta: 128 m² • 2° piano Prezzo di vendita: 1800 €/m² Totale: 265.410 € • Tipologia: 2+1 o Soggiorno + cucina o 2 camere da letto o Cabina armadio o 2 bagni o Balcone La residenza è composta da 2 edifici residenziali e di servizio, ciascuno con 5 piani + 1 piano di parcheggio interrato Alta qualità costruttiva con tecnologia avanzata di isolamento termico, che garantisce: o Freschezza in estate o Calore in inverno Architettura contemporanea e massimo comfort quotidiano La residenza offre tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita, lontano dal rumore ma molto vicino all'accesso alla città.

Blue Horizon Residence Qerret, appartamento con una camera da letto in vendita Superficie: • Lorda: 90,1 m² • Netta: 78,9 m² Piano: 1° Orientamento: Est Prezzo: 1.100 €/m² → 99110€ Blue Horizon Residence è più di una residenza – è un'esperienza di vita che fonde sogni e realtà. Questo complesso esclusivo si estende su 44.000 m², costruito come una comunità moderna dove eleganza, comfort e attenzione ai dettagli si uniscono in perfetta armonia. Ogni elemento è pensato per creare un ambiente dove le famiglie trovano la pace e il calore di una vera casa. Con un'architettura moderna e un'integrazione naturale con il paesaggio circostante, Blue Horizon offre tranquillità, estetica e alta qualità costruttiva. Posizione: Qerret – una zona tranquilla e rilassante, a pochi minuti dalla costa, ideale per vacanze o residenza permanente.

Complesso residenziale Xheluks, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 86,5 m² • Superficie netta: 74,5 m² • Aree comuni: 12 m² • 6° piano • Orientamento: Est • Completamento della residenza entro il 2025 • Prezzo di vendita 165.000 euro Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni (uno con finestra) • Balcone Il Complesso Xheluks Xibraku è una residenza moderna, con un progetto contemporaneo e un concetto ecologico, situata all'interno di un paesaggio verde e naturale. A soli 10 minuti dal centro di Tirana, la residenza offre tranquillità e qualità della vita, essendo circondata da: • Quartiere Ambasciate • Ville Americane • Parco Nazionale Un ambiente perfetto per il relax, lontano dal rumore e dall'inquinamento urbano, con aria pulita e viste tranquille.

Centro, Ufficio in Affitto •Superficie: 130,1 m² •Organizzazione: Open Space •Adatto a diversi tipi di attività •L'edificio offre: sicurezza e tranquillità assolute, telecamere e guardia 24h, reception, 2 ascensori La zona dispone di: tutte le strutture possibili Prezzo di affitto: 180.000 lek/mese

Univers City, appartamento 1+1 in vendita In vendita un appartamento 1+1 situato in una delle zone residenziali più ricercate all'interno del complesso Univers City. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 71,03 m² • Superficie netta: 59,82 m² • 7° piano (penultimo) • Organizzazione: o Soggiorno + cucina o 1 camera da letto o 1 bagno o 1 balcone Parcheggio: • Include posto auto: o Superficie lorda: 40,23 m² o Superficie netta: 25,04 m² • Il parcheggio può essere venduto insieme all'appartamento o separatamente, a seconda della preferenza. Il complesso Univers City è uno degli sviluppi più moderni della zona, concepito come una comunità familiare completa. Offre infrastrutture nuove, spazi ricreativi, servizi accessibili e un ambiente tranquillo, adatto a uno stile di vita comodo e sicuro.

Brryli, appartamento con due camere da letto e mansarda in affitto In affitto un appartamento 2+1 accompagnato da una mansarda, con una superficie totale di 130 m², situato al 2° e 3° piano di una villa. Organizzazione: Soggiorno e cucina separati 2 camere da letto 1 bagno 2 balconi Mansarda funzionale (può essere utilizzata come studio, deposito o spazio aggiuntivo) Prezzo: 55.000 Lek / mese Caratteristiche: Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e mobili necessari Luminoso e spazioso La zona offre tutte le facilitazioni per una vita tranquilla e confortevole (supermercati, linee urbane, farmacia, scuole, ecc.)

Complesso Xheluks, appartamento 2+1 in vendita Vicino all'ambasciata del Kuwait, in via Elbasani, si vende appartamento 2+1+2 • Superficie lorda: 133 m² • Piano: 3° • Soggiorno • Sala da pranzo separata • Due camere da letto • Due bagni • Balcone • Lavori extra realizzati dal proprietario come: • Illuminazione personalizzata con faretti incassati ecc. • Binari magnetici, LED • Pattinaggio • Sistema di condizionamento Multisplit • Impianto elettrico • Piastrelle e parquet • Disponibili anche posti auto, con garage chiusi a prezzo aggiuntivo. • Orientamento SUD-OVEST con luce durante tutto il giorno • Prezzo di vendita: 1.700 €/m² Totale: 226.100 € Vantaggi dell'appartamento: • Pianta funzionale e regolare, che consente un utilizzo massimo degli spazi • Illuminazione naturale per la maggior parte della giornata grazie alla posizione favorevole • Spazio comodo e adatto per una residenza familiare a lungo termine • Residenza di qualità che offre tranquillità, sicurezza e buona amministrazione • Posizione strategica: tranquillità residenziale combinata con vicinanza al centro città, istituzioni e servizi principali Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Locale Commerciale in Vendita – Via Rrapo Hekali, vicino alla Fondazione Eleonora Posizione: Piano terra di un edificio nuovo, dotato di certificato di proprietà I locali commerciali hanno accesso a un parcheggio gratuito all'interno del complesso e possibilità di utilizzo dello spazio davanti al locale. Descrizione del locale: Arredato e curato nei dettagli: mobili di qualità, dispositivi elettronici, sistema di videocamere, aria condizionata, tende motorizzate, soffitto in cartongesso, nuovo impianto elettrico. Diviso in 2 uffici, corridoio e bagno: Ufficio principale: 5 postazioni di lavoro + area d'attesa per i clienti. Secondo ufficio: per la gestione e l'accoglienza dei clienti. Il locale è stato utilizzato come ufficio di azienda di costruzioni e progettazione, con infrastruttura elettrica collegata al server principale. La vendita include: il locale come nelle foto (esclusi oggetti personali, fascicoli e computer). Opzioni di pagamento e scambio: Accettata automobile di basso valore + restante in contanti O altra proprietà (appartamento/negozio).

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 120,1 m² • Superficie netta: 99,2 m² • Piano: 12 • Organizzazione: Zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone • Orientamento: Nord-Sud-Est • Prezzo totale: 215.000 € Colonnade Residence è un progetto ambizioso di Nova Construction, progettato per offrire spazi ampi e massimo comfort. • Materiali e tecnologie moderne, con alti standard di costruzione • Architettura e struttura triangolare che permette la luce naturale in ogni appartamento • Aree comuni verdi create per il relax e un'atmosfera tranquilla

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con una camera da letto in vendita nel residence Eliston 11° piano, con una meravigliosa vista panoramica. Superficie totale: 70,17 m² Superficie veranda: 18,41 m² Parte della veranda ha vista sulla strada principale Prezzo di vendita: 1600 €/m² Totale 127.000 euro Orientamento Est–Ovest, che offre luce naturale per tutto il giorno. Posizione: Ex Campo Aviazione, vicino alla strada principale Laprakë Edificio: edificio moderno di 11 piani (in fase finale - muratura finita) Il complesso offre: Parcheggi Aree verdi / giardini Parchi Sicurezza e manutenzione

Complesso Aluna, appartamento con una camera da letto in vendita • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 80,1 m² • Superficie netta: 67,3 m² • Piano: 3 • Prezzo per m²: 1.200 €/m² • Totale: 96.120 € • Orientamento: Nord-Est Aluna Complex è un progetto residenziale contemporaneo, situato a Paskuqan, a pochi metri dal Nuovo Viale, con l'obiettivo di trasformare l'area in uno degli spazi abitativi più desiderati di Tirana. • Caratteristiche architettoniche: Facciata con vetrate e balconi integrati per illuminazione naturale e viste aperte • Tecnologie di costruzione: Avanzate, con efficienza e bassa manutenzione

LakeSide Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Superficie Totale : 57,19 m² Superficie Netta: 49,93 m² Piano: 1 Prezzo: 57.190 € Stato: Immobile in fase iniziale di costruzione Il complesso Lake Side offre un nuovo concetto abitativo, dove tranquillità, verde e comfort si armonizzano perfettamente. La posizione ti permette di vivere a pochi minuti dal centro di Tirana, godendo allo stesso tempo della distanza dal rumore e dal ritmo veloce della città. Il complesso offre: • Spazi sociali comuni e aree ricreative • Percorsi dedicati a pedoni e biciclette • Ambiente verde e aria pulita • Assoluta tranquillità e comunità familiare Per una visita in loco o maggiori informazioni, contattaci.

Pazari i ri, appartamento con due camere da letto in affitto Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni + balcone Superficie: 96 m² Piano: 8 Prezzo: 1100 €/m² Totale: 105.600 € L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana – Nuovo Bazaar, noto per la sua atmosfera vivace, servizi di qualità, vicinanza al centro e rapido accesso ai punti chiave della città. L'appartamento è una scelta ideale per chi cerca comfort e un investimento sicuro nel cuore di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Diellon apartments Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie lorda: 101,55 m² Superficie netta: 87,96 m² Piano: 4 Esposizione: Est Prezzo: 1000 €/m² Totale: 101.550 € L'appartamento si trova nel complesso Diellon Apartments, a soli 20 minuti dal centro di Tirana e 5 minuti da “Bulevardi i Ri”, in via “Demokracia”. La zona offre tranquillità, accesso rapido alle infrastrutture e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Caratteristiche del complesso: • Costruzione di qualità con struttura resistente • Isolamento acustico e termico di alto standard • Finestre termiche e facciata resistente • Balconi funzionali • Spazi verdi e aree comuni per il relax

Complesso Aluna, appartamento con due camere da letto in vendita Residenza moderna vicino a Bulevardit të Ri Dettagli dell'appartamento: Superficie lorda: 95,2 m² Superficie netta: 80 m² Piano: 0 Tipologia: 2+1 (Soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone) Orientamento: Nord – Ovest Prezzo di vendita: 1200 € / m² Totale: 114.000 € Posizione molto buona, a pochi minuti da Bulevardi i Ri Facile collegamento con il centro di Tirana e le strade principali Ambiente tranquillo, aria fresca e spazi verdi Nuovo edificio con ascensore, buon isolamento termico e acustico Infrastruttura moderna e comunità familiare in sviluppo

LakeSide Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Uno spazio tranquillo vicino alla natura, a pochi minuti dal centro di Tirana. Dati della proprietà: • Superficie Lorda: 53,89 m² • Superficie Netta: 47,05 m² • Piano: 1 (residenziale) • Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno • Prezzo: 1.000 €/m² • Totale: 53.890 € A LakeSide Paskuqan non scegli solo un appartamento, ma uno stile di vita. Una comunità tranquilla e verde, progettata per comfort, benessere e vita sana vicino al lago di Paskuqan. Qui la tranquillità della natura si fonde con l'accesso facilitato ai principali servizi della città. Caratteristiche del complesso: • Costruzione moderna e di qualità, degli ultimi anni • Ascensore, manutenzione professionale • Ottimo isolamento termico e acustico • Spazi verdi comuni • Piste dedicate a biciclette e passeggiate • Abbondante illuminazione naturale grazie alla buona orientazione

Via Don Bosko, appartamento con due camere da letto in affitto Dettagli dell'appartamento: • Superficie: 110 m² • Organizzazione: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + 2 bagni • Arredamento completamente nuovo, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari • Nuova costruzione, finita e di alta qualità • Palazzo nuovo, costruito nel 2025 Prezzo dell'affitto: 700 € / mese Vantaggi: • Zona Don Bosko, tranquilla e richiesta • Facilmente accessibile dalle strade principali • Vicino ai trasporti pubblici, supermercato e servizi quotidiani • Ideale per famiglie o professionisti

Magazzino, disponibile in affitto Posizione: Vicino a Top Channel, zona strategica, con accesso facile e comodo per attività commerciali. Dati principali: • Superficie costruita: 1.300 m² • Piano: 0 (altezza 7 m) • Prezzo affitto: 6 €/m² • Totale: 7.800 € al mese Ambiente industriale/magazzino investito e in ottime condizioni. Completamente rivestito con sistema capot per isolamento termico, finestre con profilo in alluminio termico e vetri con pellicola nera dall'esterno. Impianti elettrici realizzati con alta qualità e costruzione degli ultimi anni. Vantaggi: • Accesso per camion • Spazio parcheggio per almeno 15 veicoli • Possibilità di adattamento in base all'attività • Posizione con buona esposizione e favorevole per vari tipi di attività (deposito, produzione, logistica, centro distribuzione, showroom industriale, ecc.)

Shkolla e Kuqe, appartamento con una camera da letto in affitto Si offre in affitto un appartamento 1+1 vicino alla Scuola Rossa, semi arredato e appena ristrutturato, situato al piano terra di un edificio esistente di 5 piani. L'appartamento è completamente rinnovato, con installazioni e finiture moderne, pronto per essere abitato immediatamente. Caratteristiche: • Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno con angolo cottura + bagno • Prezzo: 500 € / mese • Se arredato dal proprietario: 600 € / mese Adatto per: • Individui o coppie che cercano un ambiente confortevole, pratico e tranquillo per vivere • Persone che desiderano vivere in una delle zone più preferite e accessibili di Tirana Questo appartamento combina una posizione molto buona con comfort e stile contemporaneo, rendendolo una scelta ideale per un soggiorno a lungo termine.

Aluna Residence, appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 66,4 m² • Superficie netta: 55,8 m² • Piano: 8° • Orientamento: Nord – Est (illuminazione naturale durante la mattina) • Prezzo di vendita: 1.200 €/m² • Totale: 79.680 € L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale, con un orientamento favorevole che garantisce illuminazione naturale e buona ventilazione. Si trova a un piano alto che offre tranquillità e vista panoramica. Nuova costruzione con standard contemporanei. Spazi verdi e aree relax all'interno del complesso. Adatto sia per abitazione familiare che per investimento. Zona in continuo sviluppo con costruzioni moderne. Accesso facile tramite la Grande Circonvallazione e a pochi minuti dal centro di Tirana. Vicino a asili, scuole, farmacie e supermercati.

Astir vicino a Bar Artist, appartamento 2+1 in vendita • Superficie Lorda: 87 m² • Superficie Netta: 79,2 m² • Piano: 2° • Prezzo: 135.000 € Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto nella zona di Astir, molto vicino ai servizi quotidiani come supermercati, farmacie, linee urbane e strade principali di accesso. Ha una pianta regolare e luce naturale. Ideale come abitazione familiare o investimento per affitto, poiché la zona è molto richiesta.

Bllok, appartamento con due camere da letto in affitto • Superficie: 98 m² • Piano: 6° (residenziale) • Prezzo: 700 € / mese • Organizzazione: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + 1 bagno + balcone • Parzialmente arredato Caratteristiche: • Un appartamento per piano, che garantisce privacy e tranquillità. • Lo spazio interno è confortevole, luminoso e con una pianta regolare. • Può essere affittato sia per uso abitativo che per uffici. • Situato in una delle zone più richieste di Tirana – Blloku, vicino a servizi, ristoranti, trasporti pubblici e istituzioni. Vantaggi della zona: • Zona d'élite e molto frequentata. • Accesso immediato a ogni parte della città. • Ideale per professionisti, famiglie o attività commerciali.