Elite Properties

Vicino alla Guardia della Repubblica, appartamento 2+1 in affitto Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone con vista sul Boulevard. • Superficie: 110 m2 • Piano: 5° • Edificio d'élite, sicurezza, ecc. Vantaggi principali: • Posizione strategica, molto vicino al Lago Artificiale di Tirana, istituzioni governative, scuole, università, bar e ristoranti • Zona d'élite, con alta richiesta nel mercato immobiliare • Adatto per residenza o spazi per uffici • Prezzo di affitto 1500 euro/mese netto Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Aura Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie lorda: 131,3 m² Superficie netta: 111,3 m² Piano: 8 Nel moderno complesso Aura Residence, in una delle zone più richieste di Tirana – Via Dritan Hoxha – è in vendita un appartamento di tipologia 3+1, con organizzazione ottimale e abbondante illuminazione naturale. Descrizione dell'appartamento: • Tipologia funzionale 3+1 • Spazi ampi e sfruttati al massimo • Costruzione di qualità e standard contemporanei • 8° piano, con vista aperta e posizione favorevole Vantaggi della zona: • Accesso rapido alla Grande Circonvallazione e al centro di Tirana • Vicino a istituzioni, attività commerciali, centri commerciali e servizi quotidiani • Complesso ben gestito con elevati standard di sicurezza

Lago Secco, appartamento 2+1 in affitto Si affitta un appartamento moderno e ben tenuto nella zona del Lago Secco. L'ambiente offre una disposizione molto funzionale, spazi confortevoli e un balcone con vista panoramica sul lago. Prezzo: 800 €/mese Posto auto: incluso nel prezzo Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • 2 bagni, di cui uno nella camera matrimoniale con accesso al balcone • 2 balconi, uno con splendida vista sul lago • Condizionatori in ogni stanza • Elettrodomestici nuovi • Arredamento contemporaneo • Appartamento ben tenuto e molto funzionale Requisiti per gli inquilini: • Preferiti clienti stranieri • Animali domestici non ammessi

Lake Land Farkë, appartamento con due camere da letto in affitto Un moderno appartamento con due camere da letto è disponibile in affitto nel complesso residenziale Lake Land Farkë. L'appartamento offre comfort e arredi completamente nuovi, ideali per una vita confortevole ed elegante. Caratteristiche principali: • Tipologia: 2+1 • Arredamento: Moderno e nuovo • Spazio luminoso e funzionale • Posizione tranquilla, ideale per vivere Prezzo di affitto: 1200 €/mese Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare, con arredi moderni e il massimo comfort.

Ex Campo di Aviazione, negozio in affitto Si affitta un negozio comodo e funzionale di 97 m², ideale per un'ampia gamma di attività commerciali e servizi. Prezzo: 1.000 €/mese Nessuna vista dalla strada principale Possibili usi: • Negozio o boutique per abbigliamento, scarpe, accessori • Ufficio servizi o attività professionale • Magazzino / deposito con facile accesso per i trasporti • Locali di servizi (bellezza, fitness, piccoli caffè) La zona dell'ex Campo di Aviazione è tranquilla, ma molto vicina alle strade principali e al centro Facilmente accessibile da veicoli e trasporto pubblico

Vicino a Sheshi Wilson, ufficio in affitto Posizione: Via Sulejman Delvina, vicino a Piazza Wilson Piano: 6 (con ascensore) Superficie: 95 m² L'ufficio è stato ristrutturato nel 2023 ed è in ottime condizioni Organizzazione 2+1 (tre ambienti di lavoro e un bagno) Prezzo dell'affitto: 100.000 lek / mese Disponibilità: Libero alla fine di dicembre

Lake Land Farkë, appartamento 3+1 in affitto È disponibile in affitto un appartamento moderno e confortevole di 151 m², situato al terzo piano di un edificio nuovo all'interno del complesso residenziale Lake Land Farkë. Prezzo dell'affitto: 1200 €/mese Caratteristiche dell'appartamento: • Appartamento 3+1 completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e i mobili necessari • Lavori di qualità: facciata rivestita in marmo, interno in gesso, isolamento termico in lana di roccia • Finestre termiche con doppi vetri che garantiscono isolamento acustico e termico • Ambiente naturalmente illuminato e molto funzionale Caratteristiche della residenza: • Sistema di sicurezza • Piscina dedicata ai residenti • Aree verdi e spazi relax • Sistemi elettrici e idraulici ad alta tecnologia • Posizione perfetta, vicino alle strade principali che collegano la città con la zona di Farkë e oltre

Vollga Durrës, appartamento 1+1 in affitto Superficie: 70 m² Piano: 21 Prezzo dell'affitto: 1.200 €/mese Questo appartamento moderno e minimalista è curato nei minimi dettagli, rendendolo il luogo perfetto per una vita tranquilla e confortevole. Caratteristiche principali: • Design moderno e raffinato, con focus su comfort e funzionalità • Vista mozzafiato sul mare e sulla città, con luce naturale per tutto il giorno • Posizione eccellente sul lungomare Vollga, a soli 5 minuti dal centro città • Ambiente lussuoso e pratico, che offre comfort senza sacrificare lo spazio Questo appartamento combina il lusso di una casa moderna con il comfort di vivere in una delle zone più richieste di Durrës.

Via Durrës, ristorante in affitto • Superficie totale: 157 m² • Organizzazione: ambiente interno completo con 15 tavoli e 42 sedie • Pronto per lavorare – totalmente attrezzato • Posizione: Molto vicino a Via Durrës • Prezzo dell'affitto: €2.000/mese (non trattabile) Vantaggi: • Posizione strategica in una delle zone più frequentate di Tirana • Ambiente pronto per l'attività, senza necessità di investimenti aggiuntivi • Adatto per ristorante (attualmente attrezzato), ma adattabile anche ad altri concetti gastronomici • Zona popolata e con alto flusso di clienti

Edificio Ekspozita, appartamento con due camere da letto in vendita In vendita un appartamento moderno e spazioso 2+1 in uno degli edifici più recenti della zona Ekspozita, una posizione ricercata e strategica a Tirana. Dettagli dell'appartamento • Tipologia: 2+1 + 2 bagni • Superficie lorda: 103,11 m² • Superficie netta: 77,53 m² • Piano: 16° • Orientamento: Nord – Est • Edificio moderno con alta qualità costruttiva • Edificio nuovo con ascensori moderni e sicurezza 24/7 • Facciata ventilata e isolamento termico/acustico • Posizione d'élite vicino a Piazza "Madre Teresa", Lago Artificiale e centro di Tirana • Vicino a istituzioni educative, cliniche e centri commerciali Questo appartamento offre un'opportunità ideale per una vita confortevole o un investimento in affitto in una zona ricercata con alto rendimento.

Vicino a TEG, appartamento 3+1 in affitto • Superficie: 140 m² • Piano: 3 (in una villa) • Prezzo dell'affitto: 90.000 Lek/mese • Condizione: Completamente arredato • Cortile privato Questo appartamento spazioso e luminoso offre il massimo comfort e comodità per le famiglie. Situato in una zona tranquilla e strategica vicino a TEG, offre un facile accesso alle strade principali e a vari servizi della zona. Caratteristiche principali dell'appartamento: • Gli ambienti interni sono spaziosi e arredati con gusto • Cortile privato, ideale per bambini o per momenti di relax all'aperto • Il terzo piano della villa garantisce illuminazione naturale e privacy • Posizione sicura e tranquilla, lontano dai rumori della città, ma vicino a tutti i servizi Questa è un'ottima opzione per famiglie che cercano un appartamento arredato, con ampi spazi e un ambiente rilassante con cortile privato. Contattate subito per visitare l'appartamento e ottenere tutte le informazioni necessarie.

Shkozë, casa privata in vendita Posizione: Shkozë, Tirana, Albania Prezzo di vendita: 19.700.000 ALL Superficie totale: 250 m² Tipologia: Casa privata con cortile ________________________________________ Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 250 m² • Tipo di proprietà: Casa privata • Documentazione: Ipoteca, certificato di proprietà per terreno e costruzione • Posizione: Shkozë – zona periferica ________________________________________ Proprietà in vendita nella zona di Shkozë con una superficie totale di 250 m² e cortile dedicato. La proprietà dispone di documentazione regolare, inclusa l'ipoteca e il certificato di proprietà per il terreno e la costruzione. Situata in una zona periferica tranquilla, adatta per abitazione familiare e investimento. ________________________________________ Caratteristiche • Cortile curato • Documentazione ipotecaria completa • Zona tranquilla e accessibile • Adatta alle famiglie

Via delle Barricate, posto auto in vendita Posto auto sotterraneo in vendita con una superficie di 13 m², situato al piano -2, in una zona molto richiesta e sicura, vicino alla Galleria e a Via delle Barricate. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 13 m² Piano: -2 Con ipoteca Prezzo di vendita 40.000 euro

Vicino a TEG, villa moderna in affitto Situata in un complesso di ville molto ricercato, preferito sia dai locali che dagli stranieri, questa villa offre massimo comfort e privacy in una delle zone più sviluppate di Tirana. Caratteristiche della villa: • Superficie totale costruita: 250 m² • Superficie del terreno: 220 m² • Organizzazione: 3 piani o Piano 1: Soggiorno con cucina integrata, bagno e veranda o Piano 2: 2 camere da letto, bagno e 2 balconi o Piano 3: Ampia camera matrimoniale, bagno e grande balcone • Prezzo di affitto: 2.700 €/mese • La villa è offerta completamente arredata in stile moderno • Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da un sistema centralizzato a chiller • Tutte le stanze hanno parquet di qualità e finestre con doppi vetri e persiane • Illuminazione naturale in tutte le stanze • Cortile piantumato con alberi e fiori • Spazio per il parcheggio di due auto • Zona sviluppata, vicino a tutti i servizi • Facile accesso all'autostrada Tirana–Elbasan Una scelta perfetta per una famiglia che cerca comfort, stile e un luogo tranquillo dove vivere, vicino a tutte le strutture.

Xhamllik, terreno in vendita o con percentuale di costruzione Occasione di investimento rara in una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana! Terreno edificabile in vendita – 1.485 m² Caratteristiche del terreno: Adatto per costruzioni residenziali o commerciali Ideale per investimento, costruzioni in collaborazione (%) o vendita diretta Documentazione: Con PDV1 Prezzo: 1.000 €/m2 Totale 1.485.000 euro Disponibile per: • Vendita • Costruzione con percentuale

Appartamenti Shallvare, appartamenti 1+1 e 2+1 in vendita Posizione: Appartamenti Shallvare, Tirana Piano: 4 Superficie totale: 149,6 m² Prezzo di vendita: 440.000 € Venduti insieme Offriamo in vendita due appartamenti (1+1 e 2+1), organizzati con alta funzionalità. La proprietà si trova in un edificio nuovo, in una posizione molto richiesta nella zona élite di Shallvare. Caratteristiche principali: • Completamente arredati con mobili moderni e investimento recente • Stato molto buono, pronti per abitazione o uso commerciale • Pianta regolare e illuminazione naturale • Adatto per utilizzo come Airbnb, con alto potenziale di guadagno • Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Palazzi Cabej, appartamento 1+1 in affitto Affittasi appartamento 1+1 con una superficie totale di 74 m², situato al 6° piano di un edificio nuovo e moderno. Gli ambienti sono organizzati in: Soggiorno insieme all'angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone L'appartamento è appena arredato, con arredamento contemporaneo e completo, offrendo il massimo comfort. La zona è molto richiesta e offre tutte le strutture necessarie per una vita di qualità. Prezzo dell'affitto: 500 euro/mese

Bllok, duplex in affitto Si affitta un duplex con una superficie lorda di 285 m² e una superficie netta di 250 m², situato al 7° piano di un edificio nuovo in una delle zone più richieste di Tirana. Organizzazione degli ambienti: Primo piano • Salone grande e luminoso • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno con finestra • Grande balcone con vista panoramica Secondo piano • 2 camere da letto, ciascuna con guardaroba dedicato • 1 bagno con finestra L'appartamento è pavimentato con parquet in legno di alta qualità. La posizione rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno stile di vita comodo, accesso ai servizi, trasporti, locali e ogni struttura necessaria. • Disponibile vuoto • Adatto per uffici o abitazione • Prezzo di affitto: 3.000 euro/mese

Tirana Entry II, negozio/unità commerciale in vendita È in vendita un'unità commerciale nel moderno complesso Tirana Entry II, una delle residenze più apprezzate della zona, con posizione strategica e accesso immediato all'autostrada Tirana–Durrës e alla Grande Circonvallazione. Organizzato su 2 piani: • Piano -1 • Superficie: 270 m² • Adatto per magazzinaggio, deposito, ambienti tecnici o funzioni di supporto aziendale • Piano 0 • Superficie: 340 m² • Spazio ampio, adatto per supermercato/ipermercato, centro servizi, showroom, grande farmacia, clinica, ufficio operativo e molte altre attività commerciali • Prezzo di vendita 1.120.000 euro trattabili Complesso nuovo e ben gestito Posizione molto visibile e traffico elevato Planimetria funzionale, regolare e con altezza ottimale Possibilità di pubblicità esterna Parcheggio accessibile nella zona Adatto come investimento a lungo termine o per attività operativa

Autostrada Tirana–Durazzo vicino a Vorë, capannone in vendita In una delle zone industriali e logistiche più richieste del paese, è in vendita un immobile industriale con una superficie totale di 8.000 m² di terreno, su cui è costruito un capannone funzionale e ben mantenuto di 2.700 m². Posizione: Autostrada Tirana–Durazzo, vicino a Vorë – accesso immediato alla strada nazionale principale, ideale per trasporti, deposito, produzione o servizi logistici. Caratteristiche della proprietà: • Capannone di 2.700 m² costruito secondo elevati standard industriali • Superficie totale del terreno di 8.000 m² con possibilità di espansione • Spazi ufficio completi, adatti per amministrazione e operazioni interne • Ampi ingressi per l’accesso di camion e mezzi pesanti • Infrastruttura regolare, energia elettrica, acqua e tutte le strutture necessarie per l’operatività • Spazio adatto per deposito, centro di distribuzione, produzione, magazzinaggio ecc. Prezzo di vendita: 2.300.000 € Un’ottima opportunità di investimento in una delle aree industriali a più rapido sviluppo in Albania.

Appartamento 2+1 in Affitto – Via Mustafa Matohiti (Via Sala) Posizione preferita, molto vicino alle ambasciate e al Blloku Viene offerto in affitto un appartamento 2+1 completamente arredato, in una delle zone più richieste e sicure di Tirana – Via Mustafa Matohiti, a pochi minuti a piedi da alcune delle principali ambasciate e istituzioni internazionali. Caratteristiche: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + bagno • Arredamento di qualità e funzionale • Situato in un edificio ben tenuto con ascensore • Ambiente ben illuminato e con pianta regolare • Ideale per personale di ambasciate, staff diplomatico o stranieri che cercano tranquillità e sicurezza Posizione strategica: • Molto vicino alle ambasciate, istituzioni statali e internazionali • Facile accesso a Blloku, stadio “Air Albania” e zone esclusive della città • La zona offre anche supermercati, farmacie, bar-ristoranti e tutti i servizi necessari

Villaggio Torovicë Lezhë, casa privata con terreno in vendita In una zona tranquilla, a 17 km dalla città di Lezhë, è in vendita una proprietà privata adatta sia per abitazione che per varie attività commerciali. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 28.000 m² • Superficie costruita: 200 m² • Anno di costruzione: 2000–2005 • Parte del terreno è piantata con 75 ulivi in produzione, di circa 13–14 anni • Acqua abbondante durante tutto l'anno • Infrastruttura accessibile, ideale per agricoltura, allevamento, agriturismo o per una vita familiare tranquilla • Prezzo: 100.000 euro – trattabile La casa è costruita con strutture resistenti e offre ambienti spaziosi per l'abitazione. La proprietà ha spazio sufficiente per espansioni, investimenti agricoli, magazzinaggio o altre attività commerciali.

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Caratteristiche dell'appartamento: -Superficie lorda 122,3 m2 -Superficie netta 88,6 m2 -Superficie veranda 28,4 m2 -9° piano -Tipologia 2+1 (zona giorno e cucina, due camere da letto, due bagni e veranda) -Appena finito Prezzo di vendita 1600 euro/m2 Totale 195.680 euro Qualità e finiture contemporanee: Facciata ventilata per efficienza energetica e isolamento acustico/termico. Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit e installazioni idrauliche multistrato. Bagni marca Incaso, con design moderno e alta qualità. Finestre in plastica con doppio vetro per un isolamento migliorato.

Pazari i Ri, locale in vendita Viene offerto in vendita un locale commerciale con posizione strategica lungo la strada principale nella zona del Pazar i Ri, una delle aree più dinamiche e frequentate della capitale. Dettagli della proprietà: • Superficie: 100 m² • Prezzo di vendita: €650.000 Locale adatto a molteplici attività, grazie alla posizione visibile e all'elevato flusso di persone. Attualmente utilizzato come bar-caffetteria, ma offre un potenziale straordinario per qualsiasi tipo di attività: piccolo ristorante, boutique, centro servizi, ufficio, minimarket, ecc. Un'opportunità di investimento molto buona in una zona che si sta sviluppando rapidamente e garantisce un flusso continuo di clienti.

Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un comodo appartamento 2+1, con una superficie lorda di 106,82 m² e una superficie netta di 92,6 m², situato in una delle zone in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 106,82 m² • Superficie netta: 92,6 m² • Piano: 4 • Prezzo di vendita: 1.200 €/m² • Totale: 128.184 € • L'edificio è in fase di costruzione L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, poiché la zona di Paskuqan si sta sviluppando rapidamente ed è previsto un aumento del valore di mercato in futuro.

Liqeni i Thatë, appartamento con una camera da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento confortevole 1+1, con una superficie totale di 74,3 m², situato in una zona preferita della città. Dettagli dell'appartamento: • Superficie appartamento: 44,7 m² • Superficie veranda: 29,6 m² • Orientamento: Est-Ovest • Piano: 6 L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno, spazi comodi e una veranda spaziosa, ideale per il relax. La zona del Lago Secco è tranquilla, sviluppata e offre facile accesso al centro e a vari servizi.