Urban Real Estate

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● 1° Piano Residenziale ● Nuovo edificio con ascensore ● 140 m2 ● Parzialmente arredato ● Veranda Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Altri dati: • Appartamento 2+1 • Superficie totale: 121,1 m² • Superficie netta: 105,8 m² • Costruzione del 2025 • Facciata ventilata • Vista libera • Orientamento Sud-Est • Edificio con 2 ascensori • Ottima organizzazione e disposizione • 2 bagni • 1 balcone • Prezzo: 1,8 milioni di lek/m² • Posizione richiesta – Xhamlliku • Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita in loco!

Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 110 m² * Superficie interna: 97 m² * 6° piano in un nuovo palazzo * Con ascensore e servizio di amministrazione * Organizzato in: * 1 soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno Vantaggi: * Costruzione nuova, ben mantenuta * Buona esposizione e illuminazione naturale * La proprietà è adatta sia per abitazione che per investimento * Accesso rapido a strade principali e istituzioni pubbliche Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattaci.

Diamond Hill Residence – Di fronte alla Villa del Governo, Vlora Una delle residenze più esclusive del sud dell'Albania, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge di Vila e Kala, con accesso diretto a Lungomare 2. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1 * Ampio balcone con vista sulla piscina * Superficie netta: 68,3 m² * Piano: 2 * Venduto arredato in stile moderno * Certificato di proprietà * Parcheggio garantito all'interno della residenza Vantaggi speciali: * Residenza sicura con amministrazione, piscina e aree comuni di qualità * Nuova costruzione, con standard moderni * Vicino al mare e ai luoghi turistici più ricercati * Investimento ideale per residenza, casa vacanze o affitto a breve termine (Airbnb/Booking) Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Posizione Premium – Lungomare, Vlorë In una delle zone più esclusive e preferite della costa albanese, questo appartamento offre vita moderna e tranquillità vicino al mare, a pochi passi dal lungomare e dai ristoranti più rinomati della zona. Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 (2 camere da letto + soggiorno e cucina) * Balcone con vista laterale sul mare * Superficie totale: 84 m² * Piano: 3 * Palazzo nuovo costruito nel 2017 * Con ascensore * Completamente arredato – pronto per abitare o investimento * Con certificato di proprietà Vantaggi: * Posizione ideale per abitazione o investimento in Airbnb / Booking * Bella e tranquilla vista sul mare * Costruzione di qualità, con ascensore e manutenzione regolare * La zona offre tutti i servizi e le attrazioni turistiche di Vlorë Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci.

Informazioni sul monolocale: ● Mobili moderni ● 40 M2 ● 1 Toilette ● 2° piano ● Ascensore Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | 83.46 m² | PASKUQAN | 110.000 € Paskuqan, zona in sviluppo con accesso rapido alla Grande Circonvallazione e alle principali aree di Tirana, offre ottime opportunità per una residenza confortevole e un investimento a lungo termine. --- Dettagli della Proprietà: * Tipologia: 2+1 * Superficie totale: 83.46 m² * Piano: 5 in un edificio nuovo con ascensore * Stato: Completato e pronto per essere abitato * Prezzo: 110.000 € Vantaggi: * Edificio nuovo con standard moderni * Ambiente ben organizzato e luminoso * La zona è in espansione, ideale per abitazione o investimento con ritorno sicuro * Facile accesso con mezzi e vicino ai principali servizi Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà.

ATTIVITÀ COMMERCIALE AIRBNB IN VENDITA | 152 m² | VICINO ALLO STADIO DINAMO | 3.500 €/m² Pronto a Generare Entrate Fin dal Primo Giorno! In vendita un'attività commerciale Airbnb attiva, con una storia di successo e reddito stabile, situata in una delle zone più richieste di Tirana – vicino allo Stadio Dinamo, a pochi minuti a piedi da Blloku e dal Lago Artificiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: * Superficie netta: 152 m² (esclusi gli spazi comuni) * Organizzata in 4 unità abitative indipendenti Ogni unità comprende: * Bagno privato * Angolo cottura o piccola cucina * Arredamento moderno e elettrodomestici di alta qualità * Sistema di riscaldamento e raffreddamento individuale * Una delle unità è dotata di sauna e jacuzzi * Ristrutturazione totale, con investimento di qualità e pannelli solari per efficienza energetica * Viene venduta con prenotazioni attive e una storia di successo VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO * Attività Airbnb funzionale e redditizia * Opportunità di entrate passive immediate * Non richiede alcun investimento aggiuntivo * Posizione strategica, vicino a istituzioni statali, università, zona di Blloku e parco * Aumento garantito del valore nel tempo * Adatta per investitori stranieri o per gestione a distanza. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattateci.

APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 | VIA FORTUZI – TIRANA L'appartamento si trova nella zona centrale di Via Fortuzi, uno dei quartieri più ricercati di Tirana, con accesso immediato ai servizi, ai trasporti pubblici e alle istituzioni importanti. Caratteristiche della proprietà: * Tipologia: Appartamento 3+1+2 bagni * Superficie: 150 m² * Piano: 8 (nuovo edificio con ascensore) * Include: 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina separata, 2 bagni, balcone. * Ben mantenuto e con ottima illuminazione naturale * Prezzo: €800/mese Vantaggi: * Ottima posizione per la vita familiare. * Nuovo edificio con ascensore e amministrazione * La zona offre vicinanza al Centro di Tirana, supermercati, farmacie, scuole e altro Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare.

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 | IDEALE PER UFFICIO | DON BOSKO Si trova nella zona preferita e facilmente accessibile di Don Bosko, in un nuovo edificio con ascensore, vicino alla strada principale e a vari servizi. Dettagli dell'immobile: * Tipologia: 1 stanza + area living/lavoro + 1 bagno * Superficie: 70 m² * Piano: 8 (edifici con ascensore) * Vuoto – pronto per essere personalizzato secondo necessità * Prezzo: €450/mese Adatto per: * Ufficio di consulenza * Studio di architettura / IT * Ufficio per corsi/progetti * Piccole imprese con personale ridotto Un ambiente con una disposizione regolare e ampia illuminazione. Ideale per uno spazio di lavoro tranquillo e funzionale. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Informazioni sull'appartamento: ● Ambiente abitativo ● Ambiente cucina separato ● 4 camere da letto ● 3 bagni ● 5° piano ● Veranda ● 210 m2 ● Parzialmente arredato Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

AFFITTASI AMBIENTE PER UFFICI | DON BOSKO Si trova in una delle zone più preferite e accessibili di Tirana – Don Bosko, in un palazzo nuovo, ben gestito, con infrastruttura moderna e vicino ai principali servizi. Dettagli dell'ambiente: * Superficie: 95 m² * Organizzazione: 2 ambienti ufficio + ambiente di attesa/salone + 2 bagni * Piano: 2 * Edificio nuovo con buoni standard di costruzione * Prezzo: 650 €/mese Adatto per: * Ufficio legale / notarile * Consulenza / IT / Marketing * Clinica estetica o altri servizi professionali * Centro corsi o attività simili ✅ L'ambiente offre luce naturale, una pianta funzionale e condizioni molto buone per il personale e i clienti. ? Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci.

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno ● Cucina separata ● 1 Camera da letto ● Bagno ● 2° piano ● Balcone ● 74 m2 ● Arredamento nuovo Per ulteriori informazioni o per una visita a questa proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO IN VENDITA | COMPLESSO KIKA – COMUNE DI PARIGI Complesso Kika, uno dei complessi più ricercati e di qualità della zona. Area esclusiva, con accesso rapido a Bllok, al Lago Artificiale e a numerosi servizi. Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 2+1 * Superficie: 100 m² * Piano: 3 * Nuovo edificio con ascensore * Documentazione: Con certificato di proprietà (mutuo) * Prezzo: €290.000 Principali vantaggi: * Costruzione moderna e alta qualità dei materiali * Ambiente spazioso e naturalmente illuminato * Posizione esclusiva e molto ricercata * Investimento sicuro, con valore di mercato stabile Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:

NEGOZIO IN VENDITA | PRESSO IL MERCATO ÇAM Posizione favorevole – in una delle zone più frequentate di Tirana, vicino al Mercato Cham, con alto traffico e massima visibilità. Dettagli della proprietà: * Piano: 0 (ingresso diretto dalla strada) * Superficie: 40 m² * Prezzo: €230.000 Vantaggi: * Posizione molto ricercata per attività commerciali * Ambiente accessibile e visibile dalla strada principale * Ottimo investimento per affitti a lungo termine Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | COMUNE DI PARIGI Comune di Parigi – zona elitario, molto ricercata per residenza e investimento, con accesso rapido a tutti i principali punti di Tirana. Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni + balcone * Superficie: 109 m² * Piano: 7 * Documentazione: Con certificato di proprietà (mutuo) * Prezzo: €320.000 Caratteristiche speciali: * Ambiente quotidiano spazioso e luminoso * Costruzione di qualità, in un edificio moderno con ascensore * Balcone con vista aperta * Organizzazione funzionale e adatta alla vita familiare La zona offre ogni servizio necessario: scuole, mercati, bar-caffè, farmacie, trasporti pubblici, ecc. 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● Bagni ● 8° piano ● Balcone ● Ascensore ● 90 m2 ● Prezzo trattabile Altre impostazioni: L'appartamento è arredato. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

UFFICIO IN AFFITTO | AI BORDO DELL'AUTOSTRADA, VICINO A QTU Posizione strategica, ai margini dell'autostrada Tirana-Durrës, a pochi metri da QTU - un'area ad alto traffico e accesso immediato. Uffici investiti in affitto, pronti per l'uso! 🔹 Superficie totale: 300 m² 🔹 Prezzo: €3300/mese 🔹 In ottime condizioni - investiti, adatti per varie attività professionali 🔹 Ambiente funzionale e organizzato per un grande personale 🔹 Garantisce massima visibilità e accesso rapido per clienti e personale ✅ Ideale per: * Sede aziendale * Call center * Servizi di consulenza * IT, marketing, architettura, ecc. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita della proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 1 Bagno ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 100,92 m2 ● Superficie Netta 87 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona perché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago di Paskuqan e a soli 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene effettuata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 1 Bagno ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 82,13 m2 ● Superficie Netta 70,80 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona perché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago di Paskuqani e solo a 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene realizzata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 108,81 m2 ● Superficie Netta 93,80 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona poiché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago Paskuqani e solo a 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene effettuata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da Letto ● 2 Bagni ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 108,81 m2 ● Superficie Netta 93,80 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona poiché a 0,3 km c'è l'uscita per il Nuovo Raccordo Anulare, a 0,5 km c'è il Lago Paskuqani e solo a 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene realizzata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 1 Bagno ● Balcone ● 1° Piano Residenziale ● Ascensore ● Superficie Lorda 110,66 m2 ● Superficie Netta 95,40 m2 Altre informazioni: - L'area si sta sviluppando rapidamente e ha una posizione molto buona perché a 0,3 km c'è l'uscita per la Nuova Tangenziale, a 0,5 km si trova il Lago di Paskuqani e a soli 3,1 km si trova il Centro di Tirana. - La costruzione viene realizzata con condizioni di altissima qualità, isolamento termico della facciata e rivestimento in mattoni. Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Appartamento in vendita nella zona di Ingegneria Civile, una delle aree residenziali più ricercate di Tirana. La proprietà si trova al 6° piano di un nuovo edificio con ascensore ed è nelle fasi finali di costruzione. Caratteristiche dell'appartamento: ● Tipologia: 2+1+2 ● Superficie: 101,19 m² ● Piano: 6 Organizzazione funzionale: * Soggiorno * Ambiente cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 balcone ● Stato: In fase finale di costruzione ● Posto auto: Opzionale al prezzo di €35.000 ● Vantaggi della zona: La proprietà si trova in una posizione strategica vicino a scuole, supermercati, istituzioni pubbliche e trasporti urbani. L'area offre sicurezza e accesso rapido al centro città. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Informazioni sulla proprietà: ● Superficie: 26 m² ● Piano: 2 ● 1 bagno ● Dotato di aria condizionata ● Adatto per uffici ● Orientamento Sud-Est L'area ha un facile accesso alle principali strade della città. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 Bagni ● 4° piano ● Edificio con ascensore ● Superficie 110 m² ● Arredato ● Magazzino ● Sistema di riscaldamento e raffreddamento multi split ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 1 Bagno ● 4° piano ● Edificio esistente ● 75 m2 ● Arredato Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● Camera da letto ● Bagni ● 4° piano ● Balcone ● In fase di costruzione finale ● Superficie lorda 88,55 m2 Per ulteriori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da letto ● 2 bagni ● Balcone ● 2° piano ● Superficie 100 m² ● Nuovo Palazzo ● Completamente arredato ● Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● 2 Camere da Letto ● 2 Bagni ● 5° Piano ● Palazzo nuovo ● Superficie 96 m² ● Arredato • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!